Как не платить налог с продажи квартиры. когда не возникает налог.
Вставка
- Опубліковано 7 лют 2023
- Как не платить налог с продажи квартиры. когда не возникает налог.
Тема не сложная, но емкая. По налогам лучше обратиться в налоговую. У них есть справочная по номеру 88002222222
Но кратко как не платить налог с продажи недвижимости описано в ролике
Твердо и четко, как говорится 🙂
Первое внятное объяснение, спасибо
Да там уже половина поменялось, пока время прошло😁
@@zloy_novostroy расскажите, что поменялось, это важно
@@zloy_novostroyподскажите если купил за 5 млн квартиру и продал через месяц за теже 5 млн,платится налог?жилье единств..спасибо
Спасибо, было полезно 👍🏻
Умер муж. Дом был по 1/2. Т. Е мне досталась его половина. Единственное жилье. С 1995 года. Прошло 1,5 года. Хочу продать за 6млн.. Буду я платить налог?
Спасибо
Благодарю очень четко понятно и грамотно.Вопрос: Не приходит квитанция и не плачу налог за квартиру 10 лет. Я пенсионер.Как грамотно поступить , что бы избежать неприятности...?!?!
Спасибо за приятный отклик. Тут надо понять, почему не приходит и дергают ли Вас из за этого. Стребовать с Вас смогут только за последние 3 года и вариант явки с повинной не изменит ситуацию. Единственное, чего можно избежать придя в управляющую с повинной - это избежать комиссий приставов. Думаю, пока вас не выселяют и не грозят отключениями, лучше не заявлять о себе, но надо смотреть на ситуацию в целом. Я ведь не знаю особенностей ситуации. Но помноте, что за последние 3 года платить все равно придется. Плюс пени и штрафы.
Добро время суто! Подскажите пожалуста, отец умер в сентябре, в марте получила документы на собственность. В этом же году в августе продала квартиру. Вопрс? Когда платить налог за продажу? Спасибо.
Извините за задержку. Налог платится в следующем году после года продажи. В вашем случае в 2024 году
Не совсем понятно.
1. Имущественный вычет 1 млн
2. Дельта между покупкой и продажей
Это либо вариант 1 либо 2 и ты сам выбираешь? Каким путём тогда этот выбор осуществляется?
Просто если это одновременно применяется, то что с чем складывать в расчёте
Одновременно нельзя. Или первый или второй. Выбираем сами и в декларации прописываем
Там сейчас много новшеств, позвоните в справочную налоговой. Так будет правильнее, они очень подробно консультируют.
ага то есть владею зем уч 2 года
продаю его ниже 1🍋
и в этот налоговый год ничо больше не продаю
то налог 0 руб?
Все верно
@@zloy_novostroy радует:) спасибо
А если улучшение жилищных условий и это единственное жильё?
Ролик старый. Все меняется. Лучше в справочную налоговой. Там много нового. 88002222222
Здравствуйте! Скажите пожалуйста налоговый вычет 1млн.рублей по всей России или в отдельных регионах, областях по разному? И как его получить?
Во всех регионах. Его используют подав декларацию 3ндфл за предидущий год.
Квартира в ипотеке, хочу продать, владею только два года. Что то я не понял как подсчитать налог. Либо 13% от всей суммы с налоговым вычетом, либо 13% от разницы покупки и продажи?
Все верно. На выбор
Купила квартиру за 7,7 млн, продала за 10,0 млн, 3 года не прошло. Через месяц купила две- за, 4,7 млн и 7,7 млн. Ни разу не пользовалась налоговым вычетом, пенсионерка. Какой налог мне в 2024 году платить? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна
Вот честно, как в 6 классе, задачки решать😁. В налоговую пожалуйста. 88002222222
Не резидент может налоговый вычет в 1000000 применить,и ещё если у нерезидента двое несовершеннолетних детей он должен платить налог с продажи квартира по завещанию.
Это лучше в налоговой проконсультироваться. 88002222222. Буду благодарен, если дадите обратную связь после этого.
А если 2 собственника муж и жена купили квартиру , более 3х лет назад но менее 5ти , у мужа это единственное жилье , а у жены еще доля в другой квартире , как рассчитывается налог при продажи в таком случае ?😊объясните пожалуйста
Сейчас ввели новые правила, лучше позвоните в налоговую, чтобы не обмануть вас
Здравствуйте .Если продал за 1,500 000,а купил за 900 000,значит налог платить из суммы 600 000?
Нет, с 500. Поскольку 1 миллион - по закону необлагаемая налогом сумма.
расскажите пожалуйста про налоги с продажи квартиры🙏 на примере:
допустим купила я квартиру за 1млн год назад...
сейчас продаю за 2млн и хочу купить завтра за 3млн рублей.
это не первая моя квартира, допустим вторая! и налоговый вычит я уже получала ранее.
вопрос должна ли я заплатить налог с продажи этой квартиры, если по сути прибыли нет! я же покупаю дороже, чем купила.
декларацию подам в налоговую с нулями.
🤗😉
налог я не буду платить? верно?
Покупала квартиру в 2001 году за 100тыс( тогда такие цены были, договор есть), владею ей единолично и хочу продать.Сейчас реальная цена 3,5 млн и Должна ли я платить налог с продажи?
Налога не будет
Налога не будет
Если налоговым вычетом пользовались, то остается только схемк продал минус купил. В Вашем случае налоговая база расчитывается как 2 млн-1млн=1 млн и налог будет 130 тр. То, что Вы покупаете далее никого не волнует. Разговор именно про покупку и продажу одного конкретного объекта. Спасибо за вопрос.
Квартира в Донецке, в собственности более трёх лет (купля продажа), есть доля в другой квартире выделенная при приватизации. Если квартиру продаю и уезжаю в другую страну, там покупаю жилье, когда этот налог платить, как, куда у нас тут не совсем в курсе...
Надо будет подать декларацию 3 ндфл и оплатить по реквизитам в следующем году. Налог будет 13%от цены продажи - 1 млн руб. Но лучше все таки проконсультируйтесь в налоговой 88002222222
Подскажите пожалуйста,если налоги висят более 3 лет, можно ли их не платить,ведь исковой срок давности 3 года?
🤷 Штрафы точно сгорают, а налоги не знаю. Это лучше к юристам, которые банкротствами занимаются
@@zloy_novostroyНалоги тоже.
Доброй ночи!Продала дом,через 4 года после приобретения.мое единственное жилье.Но!Дом приобретен и продан в браке.У мужа дом ,построенный лично и квартира в дарении(все до брака).Я ,будучи уверенной ,чтои продала единственное жилье,налог не платила и декларацию не подавала за 2022год .Что мне за это будет?А мужу что то будет?
По единственному жилью лучше уточните в налоговой 8800 222 22 22
@@zloy_novostroyБлагодарю.Я к вам обращаюсь,потому что налоговая в данном вопросе держит политику необъяснения,приходится самой искать информацию.По ст 217.1,подпункт 4 ст 3 написано:3 года со дня продажи ,налог не платить с единственного жилья.Оно у меня единственное!Я и не заплатила.У мужа личная собственность ,до брака.Все вроде понятно.Но прислали мне акт камеральной проверки:уплата налога и штраф.Как мне теперь доказывать,что я не верблюд?Что сначала налоговая писала статьи,что единственное жилье супругов то,которое они совместно нажили!А теперь получается,что критерий единственного жилья определяется,включая еще и личную,до брака!У меня и добрачной недвижимости нет!Есть у супруга!Тогда получается,претензии к нему,а не ко мне.Но и в его случае нет нарушения в уплате налогов,ибо дом продан на сумму 1млн 150 тыс,если эту сумму поделить пополам,то налог не уплачивается(минус миллион при определении суммы к налогу)Есть вина наша в неподаче деклорации,так они ,налоговики писали,что декларация не нужна.Тьма тьмущая,ужас ужасный.Ищу сама информацию у сведующих людей.Похоже,мне придется биться с налоговой,лаять моськой на слона😂
Здравствуйте, очень внятно объясняете, подскажите, мать хочет продать квартиру, в собственности 4 года, единственная недвижимость в ее собственности, но она не прописана там, будет ли налог?
Здравствуйте. А как преобреталась?
@@zloy_novostroy приобреталась в ипотеку, долг погашен
По старым правилам налог возникает, потому, что не прошло 5 лет с возмездной сделки, но сейчас приняты нововведения и по единственному жилью приняты послабления. По этому лучше позвонить в справочную налоговой и описать сиьуацию. От себя прошу, как уточните, напишите сюда результат, пожалуйста. Звонить по номеру 8800-222-22-22
@@zloy_novostroy хорошо, дам знать. Спасибо
@@zloy_novostroy добрый день, узнал и вот как все выходит.
Налога не будет, так как недвижимость единственная и во владении более трех лет, но есть нюанс, если бы дом в котором щас живут родители (у них частный дом) строился или приобретался в браке, то недвижимость на ней не будет считаться единственной, но дом достался отцу по наследству,по завещанию... Итог сказали налога нет
Хочу продать однокомнатную квартиру, приобретенную по купле продаже в 1995году, пенсионер, инвалид третьей гиуппы по запылению Квартира единственное жилье. Живу в Донецке. Сейчас это Россия. Мне надо платить налог. Заранее благодарен.
Налога не должно быть.
@@zloy_novostroy Благодарю
Доброй ночи. Если купил за 2 🍋 дом, на следущей неделе продаю за 1,6. Кадастровая стоимость 1 🍋
Будет налог?
Налога не будет, но нужно будет подать дакларацию 3 ндфл на следующий год.
@@zloy_novostroy в смысле? Подать в следующем году на этот год? До 31 марта 24 я же могу подать вычет за 23год?
@@muhloevДа он походу вообще не сооброжает и номер даёт не налоговой, а непонятно что за номер,работу предлагают ,странно всё это.Такими рекламами ФСБ или спец службы должны интересоваться,так как непонятно что они там по этому номеру телефона предложат.
забыли сказать что семья с двумя детьми и более не облагается налогом.
Это уже после выхода ролика появилось. Устарел 🤷. Там еще несколько нюансов появилось по увеличению льгот
Если квартира Ипотека более 4-года
4 года не показатель. Более 5 лет собственности, тогда налога не будет.
И обратите внимание, не регистрация дду и начало ипотеки, а именно право собственности на квартиру.
@@zloy_novostroyкупил в 2021 в ипотеку, в 2022 получил ключи, в 2023 закрыл ипотеку. Отсчет с момента регистрации в егрн? (Т.е. с 2022года)
Здравствуйте. Построил дом как физическое лицо. Могу ли я продать через стороннее ИП?
Нет
а через свое ИП?
@@zloy_novostroy
Каким путем продать чтобы меньше налогов заплатить?
@@user-nq6ow2yv7j подтвердить расходы и предъявить их в декларации 3 ндфл. В том числе и расходы на пркупку участка и расходы на строительство. Соответственно доход минус расход умноженное на 13%
Сын вступил в наследство дома Продал его через 2 года после смерти отца
Был прописан в этом же доме Будет ли налог на прибыль?
Будет
@@zloy_novostroy благодарю за ответ
ЭТО ТОЧНО НОМЕР НАЛОГОВОЙ ?
88002222222
Да. Это точно номер налоговой
@@zloy_novostroy Вы сами туда звонили ? Какая налоговая ? Вы обманываете? Там какую-то работу предлогают. А вот какую это вопрос, сейчас всё подозрительно. Поэтому спец службы ФСБ ДОЛЖНЫ проверять подобные рекламы где работы предлогают