كلام محترم واتفق مع حضرتك تماما وللعلم أنا عايش في اليابان- طوكيو. لكني ايضاً مستثمر في العاصمة (سكني R8 وإداري) ملاحظتي الوحيدة كالآتي; أنا مع فرض وديعة الصيانة الإلزامية على كل المشروعات بدون إستثناء، رغم إن مفيش وديعة صيانة هنا عندنا والبديل هو مبلغ شهري محدد متفق عليه في العقد ويضاف إلى الإيجار في حالة التأجير. لكن ده لأن التركيبة العقارية هنا غير مصر وحضرتك عارف بدون ما اشرح، يعني مثلاً التمويل العقاري إللي بيوصل ل ٣٠ سنة حسب عمر المشري وضماناته، والإلتزام القانوني ببنود العقود والشراكة في القرارات بين مجلس نواب السكان وشركة التشغيل وهكذا. خشيتي في مصر ان الناس تشتري ولا تلتزم بمصاريف الصيانة بشكل منضبط. غير كده أنا مع حضرتك في كل كلمة قولتها في الحلقة دي او غيرها لأني متابع وشوفت كل حلقات قناتك الفريدة.
يا أشرف بيه انت شفت مستوى وجودة التشطيب للوحدات المسلمة مشطبة بالكامل بيضطر المشتري يدفع تمن التشطيب ثم تكسير كل التشطيب ثم التشطيب مجددا ودا بيحصل على كل المستويات ومن كل الشركات
انته تقصدك تطبق حرفيا أسلوب دبي بالذات فالايجار والاستثمار المشكلة ان الحكومة المصرية طالع تاخذ نازله تاخد ومفيش اداره استثمارية بتدور على مكسب دائم استثماري غير كلمه ضرايب .
عاوز الدوله تعطى للمطورين بسعر اقل ازاى ده المطوريين دوول اكتر فئه بتبيع باسعار عاليه و كمان اى نظام حديث موفر للطاقه زى الطاقه الشمسيه ده تكلفته مش هيتحملها المطور اللى هيتحملها المشترى اى شى هيكلف المطور كله هيروح على سعر البيع و كمان كده التكاليف هتزيد و هامش ربحهم هيرفعوه اكتر و سعر البيع اكتر و اكتر حاول تركز على اقتراحات تفيد المشترى اللى هو اساس العمليه كلها اللى هو اصلا الخاسر من اللى حصل فى الفترات السابقه بسبب تاخيرات و مشاكل من بعض المطورين اللى كل هدفهم الربح الفاحش
يا دكتور يا دكتور فين تجهيزات أصحاب الهمم. الرامب لو اتعمل بيكون السلم اسهل و في امثله كتير.. انا اشتريت في مدينتي زمان علشان كدبة انها مدينه عالميه و الحقيقه انهم كدابين . و تخيلت انهم هيراعو ذوي الاحتياجات الخاصه و اللي بيستخدم كرسي متحرك. محتاجين الدوله تتدخل بقه مش ممكن التخلف في التخطيط.
![Lp. Сердце Вселенной #30 ДВА В ОДНОМ [Один человек]• Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/nrXy15orKhY/mqdefault.jpg)
كلام محترم جداً ... وياريت يتنفذ 🇪🇬
حضرتك بتكلم على التكيفات ومنظرها السىء خارج العمارة ودة صحيح ال اكتر من كدة فى المدن الجديدة الغسيل فى البلكونة من برا على الحبال
تحياتي لحضرتك أفكار جميلة نرجو من السادة المسئولون النظر لها .
فديو رائع وا افكار رائعة يا ريت مدير شركه العاصمة يسمع
بارك الله فيك استاذ أشرف
المشكلة ان العقود هى عقود اذعان للمطورين والمشترى مضطر يوقع وهذا يستوجب تدخل الدولة لتصبح العلاقة متوازنة
كلام مظبوط الغريب ان المطوريين بيقول ليك ان جميع عقود العاصمه واحده لان جهاز العاصمه هو ال منزلها
الله ينور عليك ماشاءالله كلام حضرتك مظبوط جدا
كلام محترم واتفق مع حضرتك تماما وللعلم أنا عايش في اليابان- طوكيو. لكني ايضاً مستثمر في العاصمة (سكني R8 وإداري)
ملاحظتي الوحيدة كالآتي;
أنا مع فرض وديعة الصيانة الإلزامية على كل المشروعات بدون إستثناء، رغم إن مفيش وديعة صيانة هنا عندنا والبديل هو مبلغ شهري محدد متفق عليه في العقد ويضاف إلى الإيجار في حالة التأجير. لكن ده لأن التركيبة العقارية هنا غير مصر وحضرتك عارف بدون ما اشرح، يعني مثلاً التمويل العقاري إللي بيوصل ل ٣٠ سنة حسب عمر المشري وضماناته، والإلتزام القانوني ببنود العقود والشراكة في القرارات بين مجلس نواب السكان وشركة التشغيل وهكذا.
خشيتي في مصر ان الناس تشتري ولا تلتزم بمصاريف الصيانة بشكل منضبط. غير كده أنا مع حضرتك في كل كلمة قولتها في الحلقة دي او غيرها لأني متابع وشوفت كل حلقات قناتك الفريدة.
👍🙏🌹 اشكرك
يا أشرف بيه
انت شفت مستوى وجودة التشطيب للوحدات المسلمة مشطبة بالكامل
بيضطر المشتري يدفع تمن التشطيب ثم تكسير كل التشطيب ثم التشطيب مجددا ودا بيحصل على كل المستويات ومن كل الشركات
العاصمة الفكرية الجديدة
مساء الخير اشرف بيك أنا شاري وفعلا عامل وقّف الأقساط من حوالي سنة
تحياتي لحضرتك ❤ بناء علي قرار رئيس الوزراء
@@xuz049byt قرار 2184 لسنة 2022(قرار رئيس الوزراء )
ممكن بعد اذنك تتكلم عن مكادى هايتس
🎉😮 Thank you for useful information
في انتظارك أن شالله
انته تقصدك تطبق حرفيا أسلوب دبي بالذات فالايجار والاستثمار المشكلة ان الحكومة المصرية طالع تاخذ نازله تاخد ومفيش اداره استثمارية بتدور على مكسب دائم استثماري غير كلمه ضرايب .
شكرا استاذ ما قصرت لكن انا حاسس انك تحاول تقلد دبي لكن في مصر صعب جدا جدا
الطرق في العاصمة الإدارية الجديدة ضيقة جدآ وبعد ما تشتغل هتكون مزدحمه زي القاهره
عاوز الدوله تعطى للمطورين بسعر اقل ازاى ده المطوريين دوول اكتر فئه بتبيع باسعار عاليه و كمان اى نظام حديث موفر للطاقه زى الطاقه الشمسيه ده تكلفته مش هيتحملها المطور اللى هيتحملها المشترى اى شى هيكلف المطور كله هيروح على سعر البيع و كمان كده التكاليف هتزيد و هامش ربحهم هيرفعوه اكتر و سعر البيع اكتر و اكتر حاول تركز على اقتراحات تفيد المشترى اللى هو اساس العمليه كلها اللى هو اصلا الخاسر من اللى حصل فى الفترات السابقه بسبب تاخيرات و مشاكل من بعض المطورين اللى كل هدفهم الربح الفاحش
هو حضرتك كنت في كمبوند جاردينيا امبارح ؟
يا دكتور يا دكتور فين تجهيزات أصحاب الهمم. الرامب لو اتعمل بيكون السلم اسهل و في امثله كتير.. انا اشتريت في مدينتي زمان علشان كدبة انها مدينه عالميه و الحقيقه انهم كدابين . و تخيلت انهم هيراعو ذوي الاحتياجات الخاصه و اللي بيستخدم كرسي متحرك. محتاجين الدوله تتدخل بقه مش ممكن التخلف في التخطيط.
❤
سوأل بسيط لما اجي دبي ادور على شغل لمده ٣ شهور هل مصاريفي تكون معاي جميعها كاش يعني مثلن ٢٥ الف درهم او ما اجيب معي كاش و يكون التعامل في الفيزا فقط
وهل ال ٢٥ الف درهم كافين لمده ٣ شهور بالراحه ؟
طبعن انا جاي بأذن الله في نهايه السنه افضل وقت للبحث عن عمل ( وسيط عقاري )
الشهر يكفيك ٥ الاف درهم
@@mahmoudsobhi8683 تمام وهل اخذ مثلن ال ١٥ الف درهم كاش او التعامل كله بيكون فيزا مثلن ( السكن ، الاكل ، المواصلات)
@@mahmoudsobhi8683 هوا انا ممكن اسحب مصاري كاش من اي بنك موجود في دبي انا من فلسطين
لاتوجد ثقه واحذرو