فعلا رجل صادق الاستاذ اشرف قال العاصمه الاداريه في شركات تعبانه جدا وجايين مع المطور اكثر من العميل ولغايه الان ما سلمش للناس وما رضيتش اشتري من ثلاث سنين ما عملو ولا حاجه وشغالين اقساط يدفعوا انا الحمد لله .اشتريت شقه في التجمع الخامس
كل الساحل الشمالي هو ٣٠٠ كيلو متر واكتر عن القاهرة، وسيظل مجمد للصيف فقط. لاتوجد مدن بها فرص عمل لطبقات اجتماعية متعددة، ومدارس عادية، ونوادي، عشان ااناس تترك الوادي وتعمر الساحل
المشروع فيه سلبيات كتير طبعا، بس في ميزة تانية قوية جدا غير موضوع نظام الدفع وهي انك ضامن تستلم في المعاد المحدد وممكن قبل المعاد كمان.. دي أكبر وأهم ميزة عند طلعت مصطفى
بمناسبة مجموعة طلعت مصطفى، أنا شوفت الموقع الرسمي لمشروعه في الرياض بالسعودية (بنان). وشوفت مخططات الشقق. اللي صممها مايعرفش طبيعة المجتمع السعودي المحافظ اللي عنده المجلس بباب منفصل لعدم خرق خصوصية أهل البيت من قبل الضيوف ومخليين الريسبشن والسفرة سداح مداح على البيت زي ما المقاولين بيعملوا في مصر
حضرتك نسيت مصاريف الصيانةالتي لن تقل عن ١٠٠٠٠ جنيه في الشهر. موضوع التاجير مش سهل لأن السماسرة بيأخدو عمولة عالية دي طبعا لو الفيلا أتاجرت طول الشهرين.
كل من رمى فلوسه في الساحل الشمالي "الشرير" واهم .... وسيصاب بخيبة الأمل مستقبلا .... من كتر الوحدات التي ستكون متاحة بعد أربع أو خمس سنوات لن يجد أصحاب الفيلات أو الشاليهات مستأجرين ليدفعوا لهم قيمة الإيجار ... وهيلبسوا كلهم في الحيط علشان هيكون مطلوب منهم يسددوا باقي ثمن الفيلا أو بمعنى أصح الطوب والأسمنت إللي رموا فيه الفلوس .... وساعتها هيدوروا كلهم على فرصة لبيع الفيلا وتسييل الفلوس تاني ووقف نزيف الخسائر ...... وده كله ليه ..... علشان إنضحك عليهم وركبوا الموجة وإشتروا بأسعار مبالغ فيها جدا جدا ولا تعبر عن القيمة الحقيقية ..... إحذرواااااااااااا هذا الفخ .... ولن ينفع وقتها الندم
مجموعة طلعت مصطفي مش عارفة تشغل الرحاب، اصغر واول مشروع. السوق ولا الموسكي والقهاوي فارسة في الشارع والمحلات احتلت الرصيف. يعني الادارة الفاشلة والمتوسعة دون امكانيات، معناه ان مدينتي ونور هم رحاب المستقبل، او هباب المستقبل
يااستاذ ال ٣٠٠ مليون في الاصل ٤مليون دولار كانو بكام ٢٨ مليون يعني الباشا وخدها رخيصة خصوصا الناس الىي معاهل دولارات ياريت اكون وضحت الغلاء علي المصريين اللي قاعديت في مصر
مشاريع طلعت مصطفى قائمه على فكره عوائد مابعد السكن و ده اللى بيقتل خصوصيه الساكن ، فكره الخدمات هو امر غير حقيقى بل هو إستغلال للكتله السكانيه لرفع سعر البيع لمقدمى الخدمات على حساب خصوصيه المكان يعنى باختصار السكن هو لخدمه التجزئه و ليس العكس ، ناهيك عن تكاليف الصيانه المبالغ فيها مقابل قيمه الوحدات .
طب متحط اعلان الفيديو خاليكم مع اعمار وسبكم من طلعت مصطفى كلام كتير مغلوط وطريقة واضح انه بتزق لمطور تاني للاسف مش واضح في النزاهة في النقد نصيحه خاليك محايد ونقدك مش موجه
الله يباركلك يا استاذ اشرف .. فعلا صوت نزيه وبيقول الحقيقة .. انا كمان شوفت المشروع ده تعبان
فعلا رجل صادق الاستاذ اشرف قال العاصمه الاداريه في شركات تعبانه جدا وجايين مع المطور اكثر من العميل ولغايه الان ما سلمش للناس وما رضيتش اشتري من ثلاث سنين ما عملو ولا حاجه وشغالين اقساط يدفعوا انا الحمد لله .اشتريت شقه في التجمع الخامس
كل الساحل الشمالي هو ٣٠٠ كيلو متر واكتر عن القاهرة، وسيظل مجمد للصيف فقط. لاتوجد مدن بها فرص عمل لطبقات اجتماعية متعددة، ومدارس عادية، ونوادي، عشان ااناس تترك الوادي وتعمر الساحل
نرجوا تكلمنا عن ماونتن فيو الساحل الشمالي
و بسرعة عشان وقتها دلوقتي
المشروع فيه سلبيات كتير طبعا، بس في ميزة تانية قوية جدا غير موضوع نظام الدفع وهي انك ضامن تستلم في المعاد المحدد وممكن قبل المعاد كمان.. دي أكبر وأهم ميزة عند طلعت مصطفى
وبعد ما تستلم
يا عم اقسم بالله الي الان الارض تحت ايد العرب
و مليانة مزارع تين و زيتون و بيوت و نجوع
بمناسبة مجموعة طلعت مصطفى، أنا شوفت الموقع الرسمي لمشروعه في الرياض بالسعودية (بنان). وشوفت مخططات الشقق. اللي صممها مايعرفش طبيعة المجتمع السعودي المحافظ اللي عنده المجلس بباب منفصل لعدم خرق خصوصية أهل البيت من قبل الضيوف ومخليين الريسبشن والسفرة سداح مداح على البيت زي ما المقاولين بيعملوا في مصر
ما يمكن ده التوجه الجديد في السعوديه
@@ahmedaboelazm3137 لا، المجتمع السعودي لا يزال محافظاً، لدرجة أن جميع نوافذ المناور في الشقق يكون أمامها حائط وليس شباك الجار
حضرتك نسيت مصاريف الصيانةالتي لن تقل عن ١٠٠٠٠ جنيه في الشهر. موضوع التاجير مش سهل لأن السماسرة بيأخدو عمولة عالية دي طبعا لو الفيلا أتاجرت طول الشهرين.
ممكن فيديو عن مشروع ووتر واي الساحل ؟
للاسف نفس مشكلة العلمين والابراج بدون إي خصوصية ولا يوجد شاطئ خاص للابراج
رأي حضرتك فى مشاريع العلمين وهل هي قيمه مقابل سعر وعيوب الحي اللاتيني مثلا خصوصا القبلي؟
كل من رمى فلوسه في الساحل الشمالي "الشرير" واهم .... وسيصاب بخيبة الأمل مستقبلا .... من كتر الوحدات التي ستكون متاحة بعد أربع أو خمس سنوات لن يجد أصحاب الفيلات أو الشاليهات مستأجرين ليدفعوا لهم قيمة الإيجار ... وهيلبسوا كلهم في الحيط علشان هيكون مطلوب منهم يسددوا باقي ثمن الفيلا أو بمعنى أصح الطوب والأسمنت إللي رموا فيه الفلوس .... وساعتها هيدوروا كلهم على فرصة لبيع الفيلا وتسييل الفلوس تاني ووقف نزيف الخسائر ......
وده كله ليه ..... علشان إنضحك عليهم وركبوا الموجة وإشتروا بأسعار مبالغ فيها جدا جدا ولا تعبر عن القيمة الحقيقية .....
إحذرواااااااااااا هذا الفخ .... ولن ينفع وقتها الندم
حضرتك محترم واحترافي فاهم السوق كويس جدآ .. ممكن تفيدني ولو برد مختصر عن مشروع تاج سيتي وخصم عاملينه 42% على الكاش
الاستشارات على thepropinsider@gmail.com
منور حضرتك .....اخيرا فتحت الكومنتات
ضيف سعادتك الموقع مش مناسب لانه بالضبعة والشاطئ صخري بالإضافة لتاريخ الشركة السئ جدا في طريقة الصيانة الي قائمة على السرقة
يبيع أو يعمل إعلان بملايين، فيه مطورين الواحد
ممكن يشتري منهم و مطورين تانيين استحاله التفكير فيهم. و ربنا معاهم حتى لو الوحدات بتتوزع مجانا
يعني ايه تلته رايح في مارينا ممكن حد يوضحلي دي لو سمحتوا
ممكن حلقه عن راس الحكمه وليه بيقولوا انها خارج المقارنه وهتبقى مستوى غير مالوف
هو ليه بتكلموا بالملايين كأنها سهلة كده سبحان الله ربنا يدى الناس كلها
السؤال الذى يجب الإجابة عليه :
هل حالة الاقتصاد المصرى حاليا ينتج هذا الكم من المليونيرات لكى يشتروا هذا العدد الضخم من الوحدات المصيفية المطروحة ؟
الموقع قريب جدآ من المفاعل النووي بالضبعة
✅
المجموعة بتدير الفورسيزون في اسكندريه و شرم الشيخ و القاهرة الجيزة
مليون شكر
العالمي ❤
عندي محل دور ارضي مول خدمي في العاصمة استلام فوري ممكن يشتغل امتي ولا ابيع وانقل التجمع
إيه رأي حضرتك في مكادي هايتس ٢ علشان معروض عليا وحده هناك
سلام عليكم
لو سمحت لو هشترى وحده اشترى في تاج ستى ولا سراي
مجموعة طلعت مصطفي مش عارفة تشغل الرحاب، اصغر واول مشروع. السوق ولا الموسكي والقهاوي فارسة في الشارع والمحلات احتلت الرصيف. يعني الادارة الفاشلة والمتوسعة دون امكانيات، معناه ان مدينتي ونور هم رحاب المستقبل، او هباب المستقبل
هو حضرتك حسبتها ازاي ؟ 10:30..هو فيه حد بيأجر كل يوم بالسعر ده ؟ ..ولا بغيره حتي!! ...دا لو عرف يأجرها أسبوع في الصيف كله تبقي معجزه اصلا ؟
فى طبعا الايجار شغال مثل ما الشراء بالاسعار دى شغال ده الشاليهات بيتم حجزها من موسم الشتاء
Good luck bgd thnx
🙏🌹
هاربين من أحكام فى المحافظات وبيأجروا فى الرحاب ومدينتى
مجموعة الفنادق فور سيزون وسان ستيافنو
افضل مشاريع الساحل ال ممكن الواحد يشتري فيها وعل المدى البعيد تجيب عاىد كويس؟؟
الاستشارات على thepropinsider@gmail.com
يااستاذ ال ٣٠٠ مليون في الاصل ٤مليون دولار كانو بكام ٢٨ مليون يعني الباشا وخدها رخيصة خصوصا الناس الىي معاهل دولارات ياريت اكون وضحت الغلاء علي المصريين اللي قاعديت في مصر
اما عنةالمقارنه بين طلعت مصطفى واعمار
اعمار خليج طريقتهم وشغلهم مختلف عن مصر
مشاريع طلعت مصطفى قائمه على فكره عوائد مابعد السكن و ده اللى بيقتل خصوصيه الساكن ، فكره الخدمات هو امر غير حقيقى بل هو إستغلال للكتله السكانيه لرفع سعر البيع لمقدمى الخدمات على حساب خصوصيه المكان يعنى باختصار السكن هو لخدمه التجزئه و ليس العكس ، ناهيك عن تكاليف الصيانه المبالغ فيها مقابل قيمه الوحدات .
حقيقي
هل الاستثمار في مدينتي حاليا كويس قبل ما تخلص ؟
اشتروا الفنكوش
كلام وتعليقات معارضين للمشروع من غير اي فهم ولامعلومات عن المشروع
مدينتي جواها كمباوند تاني مستواه أعلى
اعتقد انك قلت شعر عن مدينتي قبل كدا
ال ١٠%
٦مليار يادكتور
فعلا انا اسف غلطة غير مقصودة 🌹🙏😌
حضرتك ترشح نشتري فين في الساحل
الاستشارات على thepropinsider@gmail.com
محدش بيشتري ولابيأجر... دي أرقام مضروبه كلها عشان يفضلوا ياخدوا قروض 🏬
بص يابن الحلال هوة عرض وطلب والمشروع معروف زباينه قبل الطرح
down payment was 2%
طب متحط اعلان الفيديو خاليكم مع اعمار وسبكم من طلعت مصطفى
كلام كتير مغلوط وطريقة واضح انه بتزق لمطور تاني
للاسف مش واضح في النزاهة في النقد
نصيحه خاليك محايد ونقدك مش موجه
ليه الإستشارة عندك برسوم . علشان كده ما عملتش لايك
لو شايف ان طلعت مصطفي تعبانين احب اقولك ان هيه رقم واحد ف مصر ومطلوبين ف الخليج وزباينهم جاهزين
الساحل الشمالي 👎👎👎
العالمي ❤