*Как вам выпуск ? Готовы инвестировать в Эмираты ?* *Получить доступ к 2й части заранее можно спонсорам 4ого уровня - **boosty.to/smarent* Узнай, подходит ли тебе Дубай для инвестиций - mrqz.me/smarent Купить подбор от Smarent в ОАЭ - smarent.com/podbor/lite
Где гарантия , что в будущем со всей этой недвижимостью и капиталом не поступят также как в Европе, Великобритании , USA: заморозят , отберут и и.д.)?.
Могу по пальцам одной руки назвать хорошие устоявшиеся районы, в которых снимает жилье 99% экспатов-офисников. И в этих районах нет недостатка в жилье. Зачем покупать в новых районах в пустыне - очень для меня большой вопрос. Это только на карте они кажутся близко. Кому там сдавать? Ну и в целом для меня звучит как не самая лучшая идея спасать свои доллары в месте, которое не является центром ваших жизненных интересов. Вроде уже проходили что-то похожее и со Стамбулом, и с Батуми, и с Таиландом.
Если на один объект где 300-400 квартир а покупателей 3000-4000 то какой смысл застройщику резко дёшево продавать а не ждать своих клиентов по более дорогой цене зачем ему эту прибыль отдавать голодранцам из других стран ? Особенно если учесть, что покупатель только платит малую часть от стоимости квартиры.
Спасибо за выпуск! Однако осталось много невыясненных вопросов, которые важны инвесторам из РФ: 1) 4% налог в пользу государства уплачивается только при первичной покупке? Платится ли он при переуступке до сдачи и после сдачи? Это большие деньги 2) Если инвест есть под покупку этажей за 2-3 млн долл, то есть ли возможность заработать, имея 300 тыс долл, например 3) В случае инвеста в стройку на каком этапе можно оформить ВНЖ
3) В случае инвеста в стройку на каком этапе можно оформить ВНЖ - по факту оплаты суммы свыше 750,000 дирхам - можно оформлять ВНЖ, то есть недвижка может стоить 1 млн, по факту оплаты свыше 750 тысяч - можно оформлять ВНЖ
1) 4% всегда платит покупатель. Формально это не налог, а оплата оформления сделки в реестре недвижимости. 2) возможность заработать есть и при 100к. Например, покупка на старте, продажа перед сдачей. 3) ВНЖ оформляется при наличии готового жилья. Ведь получающий ВНЖ должен где-то жить.
Блин, у меня нет ни знакомых, ни родственников, ни даже друзей друзей друзей, кто побежал бы спасать доллары в ОАЭ. Кто эти люди? Они существуют? Врятли они нуждаются в нашем сожалении, что они пролетели с этой идеей. Но уверена что всем людям хватает проблем в жизни.
а зачем бежать спасать то, что и так умрет в итоге? невооруженным взглядом видно конвульсии печатного станка. экспорт бумаги все равно проиграет реальным ресурсам. причем Вовчик даже не начинал на краник нажимать, а у них уже трагедия.
И никто не говорит что рынок недвижимости Дубая высоковолатильный. Цены скачат в 2 раза в разные стороны в зависимости от спроса. Почему нет графиков движения цен с 2008 года? А про плохих арендаторов? Про то что выгнать можно только через суд как в Европе и США. А про мошенничества почему все молчат? Почему нет обзора как людей разводят и с арендой и с продажей, про долгострои
@@prosochi комиссию с продавца в Дубае не берут, не надо слушать всяких псевдоэкспертов. А если вы о налоге 4%, то его тоже платит покупатель, так что ваш сарказм мимо
@@yevgeniyadergeim сумма всех затрат при покупки и продаже плюс комиссии налоги и обязательные сборы существенно выше чем в России и это глупо отрицать
@@prosochi а это никто не отрицает. Но в РФ за сколько максимум в центре вы будете сдавать свою квартиру? 2% доходности? А в Дубае аренда однушки в хорошем районе 3-5 тыс $ в месяц, вы будете отрицать?
Это бред. Пузырь был из-за отсутствия регстрационного сбора. Просто имя меняли в контракте, ипотеку вообще не использовали, стройку продавали, 2008 год вообще не было ничего в Дубае, Марину в 2006 начали строить. Это был мировой кризис 2008 года, рецессия мировая, пузырь на хайпе здесь надули, а потом он схлопнулся, вот и все.
*Как вам выпуск ? Готовы инвестировать в Эмираты ?*
*Получить доступ к 2й части заранее можно спонсорам 4ого уровня - **boosty.to/smarent*
Узнай, подходит ли тебе Дубай для инвестиций - mrqz.me/smarent
Купить подбор от Smarent в ОАЭ - smarent.com/podbor/lite
лучше расскажите про инвестиции в турции и грузии
Заявка на бесплатную консультацию 15 минут тут - mrqz.me/smarent
Где гарантия , что в будущем со всей этой недвижимостью и капиталом не поступят также как в Европе, Великобритании , USA: заморозят , отберут и и.д.)?.
Нет такой гарантии. Также как нет гарантии, что припасенные на квартиру доллары удастся отправить в эмираты.
а ещё нет гарантии, что с таянием ледников и увеличением уровня мирового океана эти искусственные насыпи не затопит ко всем чертям
У вас отобрали что то в Европе??? Простых людей не трогают даже в Европе. Риски есть везде, в том числе и в РФ
В РФ еще больше рисков особенно с застройщиками
что у тебя там отобрали в Европе, нищеброд, шаварму?
Могу по пальцам одной руки назвать хорошие устоявшиеся районы, в которых снимает жилье 99% экспатов-офисников. И в этих районах нет недостатка в жилье. Зачем покупать в новых районах в пустыне - очень для меня большой вопрос. Это только на карте они кажутся близко. Кому там сдавать? Ну и в целом для меня звучит как не самая лучшая идея спасать свои доллары в месте, которое не является центром ваших жизненных интересов. Вроде уже проходили что-то похожее и со Стамбулом, и с Батуми, и с Таиландом.
Если на один объект где 300-400 квартир а покупателей 3000-4000 то какой смысл застройщику резко дёшево продавать а не ждать своих клиентов по более дорогой цене зачем ему эту прибыль отдавать голодранцам из других стран ? Особенно если учесть, что покупатель только платит малую часть от стоимости квартиры.
Не стал смотреть до конца, бесполезный, пустой разговор.
Как обычно
Согласен.
и не начинал
Спасибо за выпуск! Однако осталось много невыясненных вопросов, которые важны инвесторам из РФ:
1) 4% налог в пользу государства уплачивается только при первичной покупке? Платится ли он при переуступке до сдачи и после сдачи? Это большие деньги
2) Если инвест есть под покупку этажей за 2-3 млн долл, то есть ли возможность заработать, имея 300 тыс долл, например
3) В случае инвеста в стройку на каком этапе можно оформить ВНЖ
будет часть 2, там ответы. Уже часть 2 залита для спонсоров 4ого уровня
3) В случае инвеста в стройку на каком этапе можно оформить ВНЖ
- по факту оплаты суммы свыше 750,000 дирхам - можно оформлять ВНЖ, то есть недвижка может стоить 1 млн, по факту оплаты свыше 750 тысяч - можно оформлять ВНЖ
1) 4% всегда платит покупатель. Формально это не налог, а оплата оформления сделки в реестре недвижимости.
2) возможность заработать есть и при 100к. Например, покупка на старте, продажа перед сдачей.
3) ВНЖ оформляется при наличии готового жилья. Ведь получающий ВНЖ должен где-то жить.
@@edagerman1112 это бред, какое отношение ВНЖ имеет к тому, что надо где-то жить🤣🤣🤣 капец, глупость какая
На стройку ВНЖ не оформляется. Только готовое.
Блин, у меня нет ни знакомых, ни родственников, ни даже друзей друзей друзей, кто побежал бы спасать доллары в ОАЭ. Кто эти люди? Они существуют? Врятли они нуждаются в нашем сожалении, что они пролетели с этой идеей. Но уверена что всем людям хватает проблем в жизни.
а зачем бежать спасать то, что и так умрет в итоге? невооруженным взглядом видно конвульсии печатного станка. экспорт бумаги все равно проиграет реальным ресурсам. причем Вовчик даже не начинал на краник нажимать, а у них уже трагедия.
@@zxdrewqful +15
Один мой коллега индус из Дубая сказал что там есть недвижимость на любой кошелёк. Средняя двушка в 100 км от Дубая дешевле чем в Москве.
@@mfedorenkov жизнь в 100км от Дубая не лучше чем в 100км от Москвы
Адепты бизнес молодости и прочих инфоциганов
Суппер классное видео.....👍🏻👍🏻👍🏻
как купить ваш курс по риэлторству в Дубай
Как с вами связаться
А на Дениса ссылки нету?
И никто не говорит что рынок недвижимости Дубая высоковолатильный. Цены скачат в 2 раза в разные стороны в зависимости от спроса. Почему нет графиков движения цен с 2008 года? А про плохих арендаторов? Про то что выгнать можно только через суд как в Европе и США. А про мошенничества почему все молчат? Почему нет обзора как людей разводят и с арендой и с продажей, про долгострои
А вот про это поговорили во второй части интервью. Уже доступна
Рынок аренды очень волатильный
Есть графики
Как воспользоваться предложениями кампании Виктора?
1. По Дубаю тут Можно сделать заявку Заявка на бесплатную консультацию 15 минут тут - mrqz.me/smarent
2. Москва - smarent.com
Комиссия агента 10% плюс государству 4% + 1% прочие расходы на переводы и затем тоже самое при продаже и того в сумме уже теряется 30%.
Рынок перегрет, плюс чужая страна, плюс друга культура и религия. Плюс большие расходы при покупке и продаже.
При продаже ноль расходов; 580 дирхам за NOC, это только если вы через Smarent перепродаете, они обдирают и продавца и покупателя
@@yevgeniyadergeim остальные агентства комиссию не берут? Государство деньги перестало брать? Обаятельный платежи все отменили ?
@@prosochi комиссию с продавца в Дубае не берут, не надо слушать всяких псевдоэкспертов. А если вы о налоге 4%, то его тоже платит покупатель, так что ваш сарказм мимо
@@yevgeniyadergeim сумма всех затрат при покупки и продаже плюс комиссии налоги и обязательные сборы существенно выше чем в России и это глупо отрицать
@@prosochi а это никто не отрицает. Но в РФ за сколько максимум в центре вы будете сдавать свою квартиру? 2% доходности? А в Дубае аренда однушки в хорошем районе 3-5 тыс $ в месяц, вы будете отрицать?
Самое решающее для меня, это жара, без конд никак, поэтому невозможность проживания
Это бред. Пузырь был из-за отсутствия регстрационного сбора. Просто имя меняли в контракте, ипотеку вообще не использовали, стройку продавали, 2008 год вообще не было ничего в Дубае, Марину в 2006 начали строить. Это был мировой кризис 2008 года, рецессия мировая, пузырь на хайпе здесь надули, а потом он схлопнулся, вот и все.
Откуда информация, что в Рас-эль_Хайма в будущем построят казино? Плз ссылочку, в интернете не нашла
А вы верите ссылкам и новостям. Это закрытая, но проверенная информация
верю отчасти, меньше - просто словам. @@smarent
Смарент вы вообще спите?? Эта трансляция закончилась 20ч назад, следующее видео ниже 9 часов назад
Хоть таймкоды ставьте
Какие цены?
😎👍
Опять Ваши Вот, Вот, посчитайте сколько раз скали, следите за речью! Избавляйтесь от слов паразитов!
Светлана, извиняюсь.
До Е
Ха-ха-ха