Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
非常認同 絕對不要讓自己跟底層垃圾有接觸的機會
嗯嗯
買房不會有美好人生，美好人生一定會有房
酷
我朋友是住七期新房子啦，那棟裡面不少八加酒電梯都會貼公告叫住戶不要吸毒
瓜張
好恐怖😱
@@houseinin 副都心一些有點豪的大坪數社區也是...有些刺龍刺鳳的年輕人出入，把車停在社區規定不能停的地方~ 就他們可以停!! XD
台中不意外
好瓜張😂
遠離8+9真的沒錯，不過股票那段不是很認同，選擇自己可以控制風險的投資都很好！
不要緊看個人風險喜好😂我是房地產+股票+虛擬貨幣搭配😁
在今年2月時，手上有一間房要出租，刊登廣告在臉書的地區社團我便發現，那種臉書照片看起來像8+9的，都會在聊頭三句話時把我惹怒，例如：殺租金押金、嗆說為什麼不給養寵物、當天就想立刻住進來等，真的是令人不堪其擾暗中發誓，以後連一句話都不想跟8+9說，直接封鎖比較快
買賣手機或其他各種不小心網路上交流到也是😂
真的很不堪其擾隔離不要讓自己碰到就好
口袋有4000萬股票假設殖利率 4% 就好每年有 160萬配息, 還不算股票資產膨脹這時候買房貸款就輕鬆愉快1500萬的貸款 假設月繳 6萬 一年也不過 72萬股票投資跟買房並不是二選一的問題
玩大一點，4000萬拿去抵押質借貸六成2400萬出來再買股票，再抵押2400萬貸6成1440萬出來買房，頭期600含裝潢200抓800萬可以買3000萬總價以內的房子，剩下640萬拿來還寬限，應急，吃喝玩樂，股價下跌加碼,640萬撐個三年（撐不過去不能賴我...）錢花完了，資產應該漲了十幾趴的…含股息又有一千五佰萬可以花
你這是標準的股房雙刀流呀
遠離不帯衰自己的人，很重要
修正：帶衰
非常有道理
寧願在富人堆裡做窮人，也不在窮人堆裡當富人
有道理
我跟阿元一樣正努力累積資產，不過房地產其實也沒有穩贏的，產品跟基期很關鍵，現在沒看到賠錢是從2006年以後一路漲到現在，其實更早之前也是有一堆人買房賠一褲子的，所以還是要居高思危
是的不會永遠漲但只要稍做功課跟著重大建設佈局真的是很難輸
真的社會底層就是跟正常人不一樣，真的要很小心，要不然遇到真的會欲哭無淚，請社會人事去處理又要花一筆錢，阿元說的才對想盡辦法不要去租給8+9就對了。
對啊
講得非常貼切
8+9其實不是每一個都不可理喻無法溝通，但確實直接排除最好我個人倒是遇到的是外勞，之前住桃園中古大樓，我那棟幾乎都是1房的產品，只有邊間4間是一房一廳＋廚房，中間的全部是套房然後就是外勞超多外勞的問題是什麼？講話超大聲+素質低落+難以溝通（or不知道能不能溝通）其中最嚴重的是素質低落，這東西很抽象，但你遇到你就會知道素質輸你10年,20年以上的狀況是多麼無解就像現代人覺得理所當然的事物和禮貌，你叫20年前的人做到，他心裡會不懂其必要性例如外勞按電梯會給你上跟下都按，因為他不知道到底要按哪一個才對，有住大樓都知道，這樣按你走進去，沒有人要往下的時候就會關門又開門，浪費一個不知所謂的時間空氣凝結，你想教他還怕他聽不懂或中文不通，你只會放棄然後鞋子會堆在公共區域走廊，管理室來講也只是收個一兩天再來就是講話超大聲，這應該大家都有感，他們的基本音量=我們的大吼，你叫他們小聲他們痛苦至極，差不多等於叫我們每天都只能用氣音輕聲細語可能8+9也會有類似問題吧，總之我覺得如果你是住台中或桃園這兩個有外勞會出沒的那區，遠離1房或小2房產品，因為除了8+9還會有一堆外勞不是要針對他們，正確說應該是排除自己接觸社會底層的機率素質低落這件事真的很難救，而素質低落的人大多就出現在老破小的房子裡（地區也會影響這個就自己多做功課）總之你要住在老破小裡然後整棟人民素質都正常的機率真的極低
桃園 外勞多電通市？苦主出現了租客多問題就多我最不能接受的是外勞的用電習慣很可怕延長線接延長線全插滿他們義務教育是不是沒有用電安全的課程我都覺得租給外勞就是大幅提高火災風險超可怕不是特例幾乎每個外勞都這樣
@@houseinin 不是電通市他們用電我是不知道，但有一點跟89很像就是他們也很喜歡找朋友來家裡，然後講話真的超級吵這樣他們的沒素質是沒有概念的那種沒素質和89自我中心的沒素質有點小小不一樣
@wuguai 喔喔
我姨子有三個孩子，20多年前連襟做工程做的還不錯時，口袋現金已經有1千多萬元，當時他們在台北市萬華火車站附近租房子（華廈約30坪），已經租了六、七年，因為屋主是他的朋友，長期住在國外，想以450萬元便宜賣給他們，但因為我姨子嫌那區環境不好，希望能買在大安區，當時利率不低，我姨子希望能用現金買，不要讓銀行賺利息，而且當時股市表現不錯，所以幾乎所有的錢都投入股市，結果短短兩三年剩不到1百萬出場，隔幾年連襟的生意每況愈下，所以到現在還在台北租房子，因為也租不了多好的房子，小孩自卑都不敢帶同學朋友去家裡，覺得當時錯過機會很可惜，其實房子可以越換越好的。
真的賠掉的錢當初有換成房子不知道多好
你姨子當初如果有忍住抱到現在信義區她也買得起我想表達的是股/房市都是好的投資但是有個前提就是要時刻吸收市場知識不要只是隨風起舞~~祝大家發大財~~
@@small52876真的當時她買的股票抱到現在都賺翻了，只是對正常的人來說太難了。
@@houseinin當時現金就可以買江翠2房的2間了。
當時板橋房價還不高，真的用現金就可以買2間，連襟也有去看，但姨子堅持就是要台北大安區，甚至因爲這件事吵到要離婚，現在覺得我姨子是愚眛的婦人啊！甚至影響到他的孩子，我ㄧ直鼓勵他們的孩子買房子（現在最小的也30歲了），但是也受到姨子的影響，遲遲不敢下手，唉😮💨
買房阿元真的很親民
感謝肯定
想請問阿元1.現在買中古屋大概挑幾年的會比較好？太久的中古屋感覺結構與修繕會花掉很多錢2.中古屋買來後選擇首購貸款 是可以租人的嗎3.中古屋貸款是否只能貸到7成？ 選擇好的區域容易貸到8成嗎4.現在房價高，如果選擇投資套房是不是不適合？
你來我的賴再問一次我錄音好好回答你打字太多了因為你有買會員就專門錄給你
@@houseinin 好的
房+股票還是比較好，多元配置才會更安穩不過遠離8+9很中肯!!!!
真的
房東也要幫鄰居過濾租客，租到8+9，就真的掉面子
為什麼談到遇到正妹，就說不談了😅😂 是遇到正妹來租屋，但是後面一堆89入住嗎？
呵呵
謝謝阿元！很有同感！
嗯嗯！
這集好語重心長⋯
嘿啊
房地產為主 股票為輔 穩定到老~~
股房雙刀流讚讚
我要當頭香一次
現在8+9感覺比以前多好多好多來看房的都刺青半甲😢
嘿呀有點奇怪
太晚買房，各方面都很吃虧😂😂😂
其實沒品的人不是只有8+9,也是有名人住豪宅故意不繳管理費,所以沒品是不分底層還是有錢人的
這是機率問題100個8+9租客鬧事的機率是A100個豪宅住戶鬧事的機率是B你已經知道我要表達什麼所以別把特例當通例穩健很多
沒錯，機率問題住在老破小裡面，遇到素質低落鄰居的機率就是會大大提高，我本人親身驗證過多次就像你去放牛班，班上會有幾個愛玩的不良的？肯定多然後你回我說資優班裡面也是有混混，當然啊，放牛班裡也會出學霸啊可問題就是機率啊你無法控制你還沒遇到的人的人品，但你可以靠選擇降低遇到他們的機率
豪宅區是遇到不到8+9沒錯但是會遇到8+9老闆
反而很客氣
如果六十多歲，還好幾個小孩跟著要租房，想到就很可怕
嘿啊豪可怕
投收租房真的很怕遇到跳下去，請問阿元有什麼建議嗎？
那就是機率問題
無法防禦只能認真挑租客但這是超低機率事件不能因為害怕這個不到1%裹足不前
8+9真的很鬧
上次我說汐止是垃圾地方 就被當地居民圍剿囉
你這樣講當然被噴啊
這集言辭偏頗，請問新鮮人是能花多少錢租信義區，是看工作性質吧？你也知道房租很貴？又不是住信義區就能翻身。我一堆工程師朋友都租房在新北。
信義區公寓雅房別說不可能15000搞定月薪4萬的小RD就可以租到遠的地方去是因為追求生活品質放棄在環境中衝撞好的機會
雖然我知道你要表達的是什麼！但不能因為你想推廣3房中古屋的市場，就一直呈現攻擊2房的話術！這樣會得罪很多人也不公正,如果不注重環境因素,3房一樣會遇到8+9和外勞不是嗎!
機率大減你知道為什麼三房比兩房租客穩定你手上是有兩房是不是什麼我想推廣三房哪需要我來推廣無聊人士
阿元沒那麼無聊，且這不會只是看幾房，地點/價格/新舊都有影響點如果不太差的話，新房2房的價格>=中古3房or4房而且新房通常都會綁車位，價格或租金一樣是89高攀不起的存在89和外勞會大量出現的是1房(or套房)或20年以上的1+1房，或30年以上的2房排除以上基本不會很容易遇到，且他們有群聚效應，哪裡多就會往哪裡聚，我自己切身經驗簡單講就是不要老破小，老破小就是會有更高機率遇到素質低落的人，而且這些人還會聚集
請問什麼是8+9的意思？謝謝
最初是指宮廟的八家將的台語發音,現在泛指無所事事,年輕好鬥製造社會亂源的底層人物.
8+9=17 是有義氣的意思
源頭來自八家將諧音，不過現在已不指八家將陣頭，而是指常常會做一些違反社會規範的事情，而影響別人的人。
哈😅
其中一個特徵是排氣管改雙管四管經過吵死人，然後只有100公尺的距離他也要突然加速這樣他也爽的這種人
非常認同 絕對不要讓自己跟底層垃圾有接觸的機會
嗯嗯
買房不會有美好人生，美好人生一定會有房
酷
我朋友是住七期新房子啦，那棟裡面不少八加酒電梯都會貼公告叫住戶不要吸毒
瓜張
好恐怖😱
@@houseinin 副都心一些有點豪的大坪數社區也是...有些刺龍刺鳳的年輕人出入，把車停在社區規定不能停的地方~ 就他們可以停!! XD
台中不意外
好瓜張😂
遠離8+9真的沒錯，不過股票那段不是很認同，選擇自己可以控制風險的投資都很好！
嗯嗯
不要緊看個人風險喜好😂
我是房地產+股票+虛擬貨幣搭配😁
在今年2月時，手上有一間房要出租，刊登廣告在臉書的地區社團
我便發現，那種臉書照片看起來像8+9的，都會在聊頭三句話時把我惹怒，例如：殺租金押金、嗆說為什麼不給養寵物、當天就想立刻住進來等，真的是令人不堪其擾
暗中發誓，以後連一句話都不想跟8+9說，直接封鎖比較快
買賣手機或其他各種不小心網路上交流到也是😂
真的很不堪其擾
隔離
不要讓自己碰到就好
口袋有4000萬股票
假設殖利率 4% 就好
每年有 160萬配息, 還不算股票資產膨脹
這時候買房貸款就輕鬆愉快
1500萬的貸款 假設月繳 6萬 一年也不過 72萬
股票投資跟買房並不是二選一的問題
玩大一點，4000萬拿去抵押質借貸六成2400萬出來再買股票，再抵押2400萬貸6成1440萬出來買房，頭期600含裝潢200抓800萬可以買3000萬總價以內的房子，剩下640萬拿來還寬限，應急，吃喝玩樂，股價下跌加碼,
640萬撐個三年（撐不過去不能賴我...）
錢花完了，資產應該漲了十幾趴的…含股息又有一千五佰萬可以花
你這是標準的股房雙刀流呀
遠離不帯衰自己的人，很重要
修正：帶衰
非常有道理
寧願在富人堆裡做窮人，也不在窮人堆裡當富人
有道理
我跟阿元一樣正努力累積資產，不過房地產其實也沒有穩贏的，產品跟基期很關鍵，現在沒看到賠錢是從2006年以後一路漲到現在，其實更早之前也是有一堆人買房賠一褲子的，所以還是要居高思危
是的
不會永遠漲
但只要稍做功課
跟著重大建設佈局
真的是很難輸
真的社會底層就是跟正常人不一樣，真的要很小心，要不然遇到真的會欲哭無淚，請社會人事去處理又要花一筆錢，阿元說的才對想盡辦法不要去租給8+9就對了。
對啊
講得非常貼切
嗯嗯
8+9其實不是每一個都不可理喻無法溝通，但確實直接排除最好
我個人倒是遇到的是外勞，之前住桃園中古大樓，我那棟幾乎都是1房的產品，只有邊間4間是一房一廳＋廚房，中間的全部是套房
然後就是外勞超多
外勞的問題是什麼？講話超大聲+素質低落+難以溝通（or不知道能不能溝通）
其中最嚴重的是素質低落，這東西很抽象，但你遇到你就會知道素質輸你10年,20年以上的狀況是多麼無解
就像現代人覺得理所當然的事物和禮貌，你叫20年前的人做到，他心裡會不懂其必要性
例如外勞按電梯會給你上跟下都按，因為他不知道到底要按哪一個才對，有住大樓都知道，這樣按你走進去，沒有人要往下的時候就會關門又開門，浪費一個不知所謂的時間空氣凝結，你想教他還怕他聽不懂或中文不通，你只會放棄
然後鞋子會堆在公共區域走廊，管理室來講也只是收個一兩天
再來就是講話超大聲，這應該大家都有感，他們的基本音量=我們的大吼，你叫他們小聲他們痛苦至極，差不多等於叫我們每天都只能用氣音輕聲細語
可能8+9也會有類似問題吧，總之我覺得如果你是住台中或桃園這兩個有外勞會出沒的那區，遠離1房或小2房產品，因為除了8+9還會有一堆外勞
不是要針對他們，正確說應該是排除自己接觸社會底層的機率
素質低落這件事真的很難救，而素質低落的人大多就出現在老破小的房子裡（地區也會影響這個就自己多做功課）
總之你要住在老破小裡然後整棟人民素質都正常的機率真的極低
桃園 外勞多
電通市？
苦主出現了
租客多問題就多
我最不能接受的是
外勞的用電習慣
很可怕
延長線接延長線
全插滿
他們義務教育是不是沒有用電安全的課程
我都覺得租給外勞
就是大幅提高火災風險
超可怕
不是特例
幾乎每個外勞都這樣
@@houseinin 不是電通市
他們用電我是不知道，但有一點跟89很像
就是他們也很喜歡找朋友來家裡，然後講話真的超級吵這樣
他們的沒素質是沒有概念的那種沒素質
和89自我中心的沒素質有點小小不一樣
@wuguai 喔喔
我姨子有三個孩子，20多年前連襟做工程做的還不錯時，口袋現金已經有1千多萬元，當時他們在台北市萬華火車站附近租房子（華廈約30坪），已經租了六、七年，因為屋主是他的朋友，長期住在國外，想以450萬元便宜賣給他們，但因為我姨子嫌那區環境不好，希望能買在大安區，當時利率不低，我姨子希望能用現金買，不要讓銀行賺利息，而且當時股市表現不錯，所以幾乎所有的錢都投入股市，結果短短兩三年剩不到1百萬出場，隔幾年連襟的生意每況愈下，所以到現在還在台北租房子，因為也租不了多好的房子，小孩自卑都不敢帶同學朋友去家裡，覺得當時錯過機會很可惜，其實房子可以越換越好的。
真的
賠掉的錢當初有換成房子不知道多好
你姨子當初如果有忍住抱到現在
信義區她也買得起
我想表達的是股/房市都是好的投資
但是有個前提就是要時刻吸收市場知識
不要只是隨風起舞~~
祝大家發大財~~
@@small52876真的當時她買的股票抱到現在都賺翻了，只是對正常的人來說太難了。
@@houseinin當時現金就可以買江翠2房的2間了。
當時板橋房價還不高，真的用現金就可以買2間，連襟也有去看，但姨子堅持就是要台北大安區，甚至因爲這件事吵到要離婚，現在覺得我姨子是愚眛的婦人啊！甚至影響到他的孩子，我ㄧ直鼓勵他們的孩子買房子（現在最小的也30歲了），但是也受到姨子的影響，遲遲不敢下手，唉😮💨
買房阿元真的很親民
感謝肯定
想請問阿元
1.現在買中古屋大概挑幾年的會比較好？
太久的中古屋感覺結構與修繕會花掉很多錢
2.中古屋買來後選擇首購貸款 是可以租人的嗎
3.中古屋貸款是否只能貸到7成？ 選擇好的區域容易貸到8成嗎
4.現在房價高，如果選擇投資套房是不是不適合？
你來我的賴再問一次
我錄音好好回答你
打字太多了
因為你有買會員
就專門錄給你
@@houseinin 好的
房+股票還是比較好，多元配置才會更安穩
不過遠離8+9很中肯!!!!
真的
房東也要幫鄰居過濾租客，租到8+9，就真的掉面子
嗯嗯
為什麼談到遇到正妹，就說不談了😅😂 是遇到正妹來租屋，但是後面一堆89入住嗎？
呵呵
謝謝阿元！很有同感！
嗯嗯！
這集好語重心長⋯
嘿啊
房地產為主 股票為輔 穩定到老~~
股房雙刀流
讚讚
我要當頭香一次
酷
現在8+9感覺比以前多好多
好多來看房的都刺青半甲😢
嘿呀有點奇怪
太晚買房，各方面都很吃虧😂😂😂
嘿啊
其實沒品的人不是只有8+9,也是有名人住豪宅故意不繳管理費,所以沒品是不分底層還是有錢人的
這是機率問題
100個8+9租客鬧事的機率是A
100個豪宅住戶鬧事的機率是B
你已經知道我要表達什麼
所以別把特例當通例
穩健很多
沒錯，機率問題
住在老破小裡面，遇到素質低落鄰居的機率就是會大大提高，我本人親身驗證過多次
就像你去放牛班，班上會有幾個愛玩的不良的？肯定多
然後你回我說資優班裡面也是有混混，當然啊，放牛班裡也會出學霸啊
可問題就是機率啊
你無法控制你還沒遇到的人的人品，但你可以靠選擇降低遇到他們的機率
豪宅區是遇到不到8+9沒錯
但是會遇到8+9老闆
反而很客氣
如果六十多歲，還好幾個小孩跟著要租房，想到就很可怕
嘿啊豪可怕
投收租房真的很怕遇到跳下去，請問阿元有什麼建議嗎？
那就是機率問題
無法防禦
只能認真挑租客
但這是超低機率事件
不能因為害怕這個不到1%
裹足不前
8+9真的很鬧
嘿啊
上次我說汐止是垃圾地方 就被當地居民圍剿囉
你這樣講當然被噴啊
這集言辭偏頗，
請問新鮮人是能花多少錢租信義區，是看工作性質吧？
你也知道房租很貴？
又不是住信義區就能翻身。
我一堆工程師朋友都租房在新北。
信義區公寓雅房
別說不可能
15000搞定
月薪4萬的小RD就可以
租到遠的地方去
是因為追求生活品質
放棄在環境中衝撞好的機會
雖然我知道你要表達的是什麼！但不能因為你想推廣3房中古屋的市場，就一直呈現攻擊2房的話術！這樣會得罪很多人也不公正,如果不注重環境因素,3房一樣會遇到8+9和外勞不是嗎!
機率大減
你知道為什麼三房比兩房租客穩定
你手上是有兩房是不是
什麼我想推廣三房
哪需要我來推廣
無聊人士
阿元沒那麼無聊，且這不會只是看幾房，地點/價格/新舊都有影響
點如果不太差的話，新房2房的價格>=中古3房or4房
而且新房通常都會綁車位，價格或租金一樣是89高攀不起的存在
89和外勞會大量出現的是1房(or套房)或20年以上的1+1房，或30年以上的2房
排除以上基本不會很容易遇到，且他們有群聚效應，哪裡多就會往哪裡聚，我自己切身經驗
簡單講就是不要老破小，老破小就是會有更高機率遇到素質低落的人，而且這些人還會聚集
請問什麼是8+9的意思？謝謝
最初是指宮廟的八家將的台語發音,現在泛指無所事事,年輕好鬥製造社會亂源的底層人物.
8+9=17 是有義氣的意思
源頭來自八家將諧音，不過現在已不指八家將陣頭，而是指常常會做一些違反社會規範的事情，而影響別人的人。
哈😅
其中一個特徵是排氣管改雙管四管經過吵死人，然後只有100公尺的距離他也要突然加速這樣他也爽的這種人