Как заработать на флиппинге? Риски, выбор города и обзор квартиры для флиппинга.
Вставка
- Опубліковано 2 бер 2024
- В этом выпуске обсудили со Святославом Громовым маржинальность флиппинга в столице и регионах. Обозначили основные риски флиппинга, и как их минимизировать. Поговорили о нюансах флиппинга в сфере коммунального жилья, и почему этот бизнес сложно масштабировать. В ролике вы увидите обзор нашего офиса и рум-тур по готовому для продажи объекту. В конце видео я расскажу, как можно стать инвестором и зарабатывать вместе с Todayprice. Напишите в комментариях, как вам выпуск?
Становитесь ИНВЕСТОРАМИ и зарабатывайте с Todayprice. Подробнее по ссылыке: clck.ru/3Aqhf4
Тайминг:
0:24 О чем выпуск
1:33 О старте курса по флиппингу
3:13 Цели Todayprice на этот год
5:12 В каких городах России можно зарабатывать на флиппинге
6:04 Маржинальность в Москве и регионах.
6:54 Риски флиппинга: потеря капитала и недополучение прибыли. Как избежать?
12:36 Флиппинг апартаментов и коммерческой недвижимости
14:40 Обзор готовой к продаже квартиры
17:05 Сколько времени длится ремонт, какой цикл сделки
18:30 Вложения в ремонт и хоумстейджинг
19:55 Сколько сейчас объектов в работе и сколько всего реализовали
20:44 Чему нас научил непростой 2022 год
22:10 Нюансы флиппинга в коммунальном жилье
23:36 Миссия флиппинга
27:20 Экскурсия по офису
30:27 Как стать инвестором Todayprice
33:39 Про нашу команду и подрядчиков по ремонту
Святослав Громов / @gromovsvyatoslav
Пишите «+» в комментариях, если хотите, чтобы мы совместно со Святословом реализовали загородный объект недвижимости.
Если вас заинтересовала квартира из видео, то напишите в tpmy.ru/youtube
и используйте промокод «Громов нагрянет» для получения специальных условий)
Юридический анализ вашего объекта недвижимости tpmy.ru/youtube
⭐️Продюсер (реклама/коллаборации): 89161634371 / Telegram t.me/KosmosSkl ⭐️
У меня в провинции один большой плюс, это небольшие деньги для покупки 1,5-2 миллиона, выход чистыми 500-800 тысяч рублей, расходы по эконом ремонту 100-300 тысяч рублей. Пока для меня в провинции удобно.
В каком городе занимаетесь флиппингом?
100-200 за ремонт? Обои меняете и линолеум на пол стелете? 😅
@@alexg4915 именно так, а как надо?)
@@alexg4915Если клиент покупает с таким ремонтом, и продавец имеет с этого выгоду, то отлично!
Вы же понимаете, что во флиппе не главное дизайн и красота. Главное, давать клиенту то, что он с удовольствием скушает.
@@TodaypriceБузулук Оренбургской области
Что-то не совсем понятно в квартире которой велась съёмка там только точечные светильники или есть другое ещё освещение?
Это судьба каждого флиппера- начать обучать и продавать курсы? Почему просто не делать ремонты на постоянной основе? За кем не наблюдаю, все начинают учить 🤔
Мы не только обучаем но и даём инструменты для заработка в тч финансирования проектов наших учеников. Давать деньги не понимаю что вы сможете грамотно сделать флиппинг проект довольно рискованно
Если это приносит бабки почему бы и нет.
Да на самом деле обучение это самый большой доход без вложений
Заполнила анкету на обучение
Поздравляю) увидимся на курсе!
Подкаст огонь!))
Тема: возможно ли сотрудничество флиппера и застройщика, с обоюдным интересом, где застройщик участвует в роле инвестора.
Благодарю!
Да, такие схемы на рынке присутствуют. Здесь вопрос - как договариваться с застройщиками
@@Todayprice Вопрос в том чтобы у застройщика не было соблазна как то манипулировать ситуацией?
Было бы интересно узнать , кто уже в таких моделях участвует? Каков их опыт? Вы знаете таких ребят?
@@VR_Arhitektor да знаю. Единственное не думаю что они захотят делиться этой информацией. Но уточню
@@Todayprice Честно сказать для меня важно не получить чек лист как это сделать. А пройти этот путь самому для того чтобы лично прочувствовать этот опыт.
Поэтому если вы хотяб кинете небольшой намек кто занимается этой историей , то заранее выражаю благодарность как предприниматель предпринимателю ))).
Пристально присматриваюсь к вашему второму потоку курса . Но понимаю что долго присматриваться не получится так как он начинается 1 апреля)))).
@@VR_Arhitektor напишите мне в личку @igorgaluzin в телеграмм
Уже сейчас можно физически пожить в своей будущей квартире до начала ремонта и покупки квартиры!
Что вы имеете ввиду ?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как расчитывать годовую доходность? Формулу можете написать🙏 Ато везде по разному в гугле смотрела)) Благодарю.
Добрый день) Записали видео, о том, как считать годовую доходность ua-cam.com/users/shortsL2hERQ3Hcpo?feature=share
Все началось ,😂 на квартирах мало поднимают , решили в инфобизнес податься, обучать😂.
Ну если меня просят обучить как на этом можно заработать а у меня есть опыт и инструменты - почему нет?
@@Todaypriceскорее всего почему и да! Конечно, если есть запрос,зачем отказываться. Успехов вам.
@@Todayprice ну может потому, что это конкуренция.. Такой бред конечно эти курсы флиппинга.
Добрый день. В провинции заниматься флипингом Намного выгоднее. Меньше финансовых вложений, Дешёвая рабочая сила, Дешёвые строительные материалы. Но почему-то инвестировать и найти инвесторов сложнее. Ваш пример это доказательство. Если в Москве инвестировать в районе 13 000 000 руб. То доход 1 500 000 руб. А в Ижевске если инвестировать 2 000 000 руб. то доход 500 000 руб. Получается выгоднее в Ижевске купить восемь квартир инвестировать 16 000 000 и получить доход 4 000 000 руб. Я с города Липецк. 400 км от Москвы. Тут у нас большой металлургический завод особо эконом зона Очень много китайского бизнеса. Много рабочих мест. Спрос на квартиры очень большой даже при высокой ключевой ставки Но почему-то инвесторы неохотно инвестируют. И как найти грамотных инвесторов?
Всё так - но многие флипперы уезжают в Москву так как сделать одну квариру проще чем делать 8 одновременно. А инвестора есть везде - необходимо просто заниматься их поиском, а для этого должны быть уже решенные кейсы чтобы инвестор понимал куда вкладывается
Неуверенность в завтрашнем дне в регионах , и снижение доходов рождает нежелание инвестировать. В Москве более надёжно, и ценник другой.
Полезно! Тоже хочу инвестировать!)
Добрый день! Переходите по ссылке tpmy.ru/youtube, чтобы узнать подробнее, как начать инвестировать с Todayprice
@@Todaypriceбот не работает
Готовы посотрудничать👍
Добрый день)
Отлично вот ссылка в наш бот, чтобы подробнее ознакомиться как инвестировать с нами tpmy.ru/youtube
@@Todayprice Ссылка работает. Бот не работает
Тоже хочу такое хобби. Нравится этим заниматься. Начинаю с двух квартир. Проблем вижу много, но почему то иду к этому. Но вот,, талантливых,, мало вокруг меня.
Добрый день, скоро стартует новый поток обучения, присоединяйтесь к нам Вместе разберемся со всем проблемами и будете во флиппинговом окружении единомышленников )
Здравствуйте, уважаемые Price Today!
Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить.
У меня есть 2кк кв. 50 кв.м. в доме 1975г постройки, серия дома 1ЛГ-602В, расположен в Купчино в 15 минутах пешком от м. Купчино и 12 минут пешком от м. Дунайская. 8 этаж, окна в зелёный двор. Состояние пустая, без отделки.
ЦИАН говорит, что я продам её за 7млн.
Смогу ли я получить больше, и сколько, если обращусь к вам, чтобы вы сделали флиппинг в ней? Денег на ремонт у меня нет.
Рассуждаю над тем, стоит ли вообще делать ремонт, или выгодней так продать.
Добрый день, да мы делаем инвест ремонты, напишите сюда, вас сориентируют t.me/imgaluzin
Подскажите пожалуйста, при рыночной ставке по ипотеке, выгодно входить во флиппинг ?
Здравствуйте, вот шортс с ответом на ваш вопрос ua-cam.com/users/shortsVUYTCNIZ0jg?si=I6YD_W6iAbkI37Gt
Вот в этом видео с 2:11 рассказываю, где взять у капитал на первый объект ua-cam.com/video/yuvDTk39ZGA/v-deo.htmlsi=4zmoc7P1tdTcocbP
Спасибо @@Todayprice
Здравствуйте! Запись на обучение уже закончилась?
Здравствуйте! Пока да, но вы можете подписаться на то канал, чтобы не пропустить когда будет открыт набор на третий поток
➕
Сколько обучение стоит?
Здравствуйте, заполняйте анкету предзаписи, чтобы зафиксировать лучшие условия. Пока продажи не открыты, поэтому по стоимости подсказать не могу todayprice.getcourse.ru/anketa?
Добрый день! У меня не открываеться ваша сылка. Хотел бы попробовыть, с вашей помощи начать заниматься флиппингом, но финансов нет для покупки квартиры и ремонта. Как можно с вашей помощи стартануть?
+
С поднятием ипотечной ставки до 16-17% на вторичку, спрос упал т.к. намного выгоднее купить новострой 6-8%. Инфоцыганство видимо попроще и приносит побольше)
Конечно.
Когда всё копают золото, надо продавать лопаты.
Инфоцанство 😂 а ва знаете сколько стоит мой опыт? А то что мы даём финансовый ресурс для наших учеников?
@@Todayprice качество решений и видео материала расскажет о Вас больше аудитории, чем подобные диалоги.
Первичку не выгоднее брать, 1м2 стоит намного дороже, просто люди не укладываются в еде ежемемячный платеж. Первичка на самом деле золотая выходит по сравнению с вторичкой
На 1,3 млн и 600 т.р. вообще не тенят). Лукавишь дяденька)
О,shit…история ,продукты,инструменты 🥴
Вы о чем ?
А чему тут учить? Главное уметь штукатурить. И в 2024 г на этом не заработаешь, вторичка никому не нужна хоть с ремонтом хоть без. Это работает когда рвнок на дне и квартиры дешевые, за 3 месяца успеваешь и ремонт и продать, стобы не платить НДФЛ. На пике цен это утопия, поодавать будешь год.
Добрый день, у нас средний цикл сделки 3,5-4 месяца (это от покупки до продажи)
Нужно знать, какие объекты покупать, используем более 60 критериев отбора, также знать кому продаешь квартиру ну и много других нюансов
При каких условиях можно не платить налог? Или продают с занижением стоимости?
Отличный обзор!
инфоцигане
Просто инфоциган продающий воздух. Какой может быть флипинг если рынок а коме?
Может мы о разных рынках говорим?
У нас все норм
+
+