Ремонт квартиры: как сэкономить деньги и время | Онлайн-курс по флиппингу недвижимости | Модуль 8
Вставка
- Опубліковано 15 чер 2024
- 💎Разборы кейсов и еще больше информации о недвижимости и флиппинге в нашем Telegram-канале ► tpmy.ru/youtube
Вы смотрите 8-й модуль из цикла выпусков про флиппинг квартир, инвестиции в недвижимость и все, что с этим связано. В видео расскажу про главное в ремонте квартиры, про работу с подрядчиком при ремонте и про то, как не потерять при ремонте свои деньги и время.
Сталкиваясь с ремонтом квартиры впервые, многие задаются вопросом: "Как выбрать подрядчика для ремонта квартиры?" На самом деле, выбор подрядчика для ремонта и порядок работы с подрядчиком при ремонте квартиры - вещи несложные, и о них я рассказываю в этом ролике.
Помимо этого, при инвестициях в недвижимость, крайне важно, чтобы подрядчик выполнял работу качественно и в срок. Как получить гарантию качественного ремонта и как избежать затягивания ремонта подрядчиком, вы также узнаете из этого видео.
Один из ключевых моментов при ремонте - составление сметы ремонта. В ролике также уделяю внимание тому, нужно ли рассматривать несколько смет, как их сравнивать и как сэкономить деньги при ремонте.
Одним из полезных инструментов при ремонте квартиры является план объекта. Пример плана однокомнатной квартиры можно найти по ссылке: clck.ru/33GN33
Онлайн-курс по флиппингу - это курс про инвестиции в недвижимость, который поможет сделать ваши вложения эффективнее. Как перепродать квартиру быстро и выгодно? Какие инструменты и техники можно использовать для выгодной продажи квартир? На эти и другие вопросы в формате курса отвечу я, Игорь Галузин, эксперт по флиппингу квартир.
Тайминг выпуска:
00:00 - Ремонт квартиры: какие показатели важны для флипинга?
00:46 - Стоит ли нанимать рабочих для ремонта самостоятельно?
01:57 - Стоит ли делать ремонт, привлекая бригаду или строительную компанию?
02:56 - Как выбрать профессиональную бригаду для ремонта квартиры? Смета и сроки.
09:03 - Как быть уверенным в качестве работы подрядчика по ремонту квартиры?
11:42 - Как контролировать ход работ по ремонту квартиры?
14:11 - Какой ремонт делать для флиппинга?
21:05 - Почему качественный ремонт так важен для флиппинга?
22:59 - Завершение и подарок для подписчиков. .
⭐️ Инвестируй вместе с нами! Получи инвестиционную стратегию бесплатно: ► clck.ru/34cLtn
⭐️Продюсер (реклама/коллаборации): 89161634371 / Telegram t.me/KosmosSkl ⭐️ Официальный бот Todayprice: t.me/todayprice_officialbot
💎Еще больше информации о флиппинге в Telegram ►clck.ru/sbKHc
💎Инвестиционный клуб, где обсуждаем, куда инвестировать ►t.me/Tpclub_bot
💎Связаться с нами по телефону ►+7 911-920-34-25
Любые возникшие вопросы пишите в комментарии!
Нужно делать ремонт за 500 000₽ , но качеством на 1000000₽😅 с подрядчиком нужно рассчитываться по этапно ! Стяжку сделали , заплатил , штукатурку сделали , заплатил … А так будут доить до посинения !
Ссылка в описании на рабочий проект больше не работает(
Цена обычно не меняется у подрядчиков, если заказчик по ходу ремонта что то не меняет или не добавляет. Я занимаюсь ремонтом лет 15 уже и хоть и заинтерисован в том чтт бы быстрее закончить и в срок, но обстоятельства бывают разные. Никогда не подписываю договор на штрафные санкции. Может случиться хоть что не зависящее от подрядчика: свет ввключат, воду, соседи сверху затопят, ковид, упал, гипс, машина сломалась, материал заказчик не качественый купил или вовремя не закупил и тд....
У добросовестных да, иногда бывают не очень добросовестные
Огромное спасибо за видео и проект!!!
Спасибо!
Большое спасибо за видео и, отдельное спасибо за проект!
И вам спасибо за такой отзыв!
Коротко и ясно👍
Спасибо!
👍четко и по делу!
Спасибо!)
Игорь,отличное видео,видно что вы давно в теме и грамотно все объясняете!Где можно посмотреть на проект квартиры,о котором вы говорили?
Спасибо!
Пример плана квартиры: clck.ru/33GN33
Спасибо!
Стараюсь! Полный (и полностью бесплатный) курс можно посмотреть здесь: ua-cam.com/play/PLvvOBlpPlKEadNp5U6chVAhM9DDJJ3JPt.html
Здравствуйте. Где можно посмотреть объекты которые вы сейчас продаёте?
Расскажите про перепланировку. Делаете ли вы ? Сами или обращаетесь в организации?
Добрый день! а вы перепланировку согласовываете? если да - как это влияет на сроки, если нет - как это влияет на продажу?
Ваши первые ремонты, по описанию, были пригодны для объектов под сдачу
Где ваш сайт? Хочу рассмотреть варианты ваших квартир в СПБ.
clck.ru/32roHt - Сайт TodayPrice
Спасибо, отличное видео! А количество кейсов подрядчика насколько влияет? Например, у одной компании 50 квартир, у другой 200 - большая ли разница? Стоит ли привлечь экспертов для оценки кейсов, или можно разобраться и самому?
Как говорил в видео, количество видео у подрядчика имеет некоторое значение. То есть, бригада должна делать ремонт хотя бы в минимальном количестве объектов за год. При этом существенной разницы между 50 и 200 объектов нет, здесь лучше выбирать по качеству.
@@Todayprice А что скажете по поводу привлечения эксперта для оценки кейсов?
@@user-wx9kh9br3z Да, если не уверены, имеет смысл привлечь. Это не обязательно может быть эксперт на коммерческой основе. Если есть, например, знакомые с опытом в ремонте, можно посоветоваться с ними.
@@Todayprice Спасибо большое за информативный ответ! Отличный канал, продолжайте в том же духе!
@@user-wx9kh9br3z Рад помочь 🙂
Фотографии "объектов" ,можно скачать в интернете.Не по фотографиям качество смотрится !
Как предпочитаете выбирать?
@@Todayprice
Я занимаюсь этим делом 17 лет , мне проще "выбрать" ,но только находясь на объекте.
Здраствуйте, а как налог у вас вычисляется?
Здравствуйте! Зависит от того, как работаете. Если физ. лицо - 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки (прибыли).
Подробно можно посмотреть тут: ua-cam.com/video/HFyS4DCmQEI/v-deo.html
Занижение делают
Быстро ,качественно и недорага не бывает такого !
Бывает, если подрядчик проверенный и постоянный
@@Todayprice Стоит мне прийти на квартиру и "проверить" это Ваше "бывает" ,как вдруг резко поменяется всё на "не бывает" .За 17 лет работы по отделке ,считанные квартиры были сделаны другими отделочниками качественно ,поэтому очень смело могу это констатировать как факт.
Сколько сейчас в Москве стоит работа (без черновых) за 1 кв. м? 1 комнатная квартира, 34 м., 3 м.потолок. Необходим капремонт, полный демонтаж, включая снос 2х стен, пола, электрика, все трубы менять и т. д. Эконом-комфорт (обои, ламинат, натяжной потолок и т. п.)
Пока Москву только пробуем
Здравствуйте уважаемый!
Сделайте видио пожалуйста с ответами на главный вопро
КАК КУПИТЬ И ПРОДАТЬ ВТОРИЧКУ, ЧТОБ ПОТОМ ПРИСТАВЫ НЕ ПРИШЛИ И НЕ ЗАБРАЛИ ЧУЖОЕ ИМУЩЕСТВО
Например физик продал Вам квартиру и подал на банкротство или развёлся, к Вам придут и заберут квартиру
И даже если Вы её не продали, то это не значит что с Вас не спросят
Обязательно сделаем, как раз готовим серию коротких видео с ответами на вопросы. Спасибо за ваш вопрос!
Ссылки под видео не работают 😮
Здравствуйте, обновили)
Заставка блатная наверное связана с тем, что человек не доконца ещё понял, что же всё таки его бизнес, - Флипинг или этот Ютюб канал!😊
Ютуб пока для души больше
@@Todayprice пойдёт тогда, тока лишним не спугни аудиторию свою )
Сейчас это убыточно.
С хорошей точкой входа - выгодно
какая блатная заставка. Зачем? Просто противно и не вяжется с попыткой быть респектабельным.
Антонина, почему блатная?)