Le utenze le deve pagare l' inquilino in contratti abitativi, incluso la tari, se non in contratti brevi o transitori si possono inserire eventuali clausole sulle forniture ma poi l'affitto è esorbitante
Avvocato buongiorno..ieri ho inviato una mail per proporre un argomento da eventualmente trattare nel canale e ne ho ricevuto immediatamente un'altra cfe dettagliava i costi per mettersi in contatto con lei. La domanda è: Per proporle argomenti bisogna necessariamente pagare una consulenza o c'è un percorso specifico da seguire per proporle argomenti da trattare qui nel canale a costo zero? Se si, le chiederei cortesemente di segnalarmelo. Resto in attesa di suo eventuale riscontro.
In un affitto che ebbi per 2 anni il proprietario mi ha fatto pagare tutto (a suo nome) pagando molto di più perché aveva tipo 15 case tutte con la bolletta da non residente
Buongiorno, se nel contratto non ho nessuna clausola ma solo un riferimento tra parentesi Dell art. 9.Sono dovuto a pagare le utenze? Grazie mille in anticipo
Posso ipotizzare il motivo per cui la maggior parte della gente continui ad avere agevolazioni di tutti i generi e condoni senza alcun controllo né legge che la obblighi a mettersi in regola. Com'è che in alcuni casi gli inquilini debbano pagare tutte le utenze al locatore senza neanche un pezzo di carta firmato? E poi un appartamento in affitto non deve avere dei requisiti di conformità ben precisi oppure è lecito affittare topaie a chi ne ha bisogno, a caro prezzo?
E se qualcuno occupa abusivamente un'abitazione di tua proprietà cosa succede? Si può almeno chiedere che le società erogatrici sospendano o cessino le utenze?
Che cosa succede se in caso di clausola contrattuale espressa che preveda il rimborso conteggiato delle utenze fruite da parte del conduttore, rimborso non effettuato, il locatore cessi di pagarle ed intervenga in tal caso il distacco?
Buongiorno Avvocato, cambiato residenza ,da Anzio(RM) in Grecia,ho lasciato fisicamente casa il 26/01/2024,iscrivendomi al'Aire tre mesi dopo,pagato tutte le utenze e fatto voltura all'inquilino subentrante,pagato la tari del 2023,ora il comune di Anzio pretende che paghi i tre mesi del 2024,perché a loro dire la regola vuole che anagraficamente io risiedo da loro fino all'iscrizione al'Aire, hanno ragione loro? Ps.il nuovo inquilino e subentrato tre mesi dopo (contrattualmente),la ringrazio per l'eventuale risposta.
La voltura è immediata quando la pratica viene evasa, circa 1 mese, bisogna sempre fare le foto con data alle letture. Nel caso di tre mesi è meglio chiudere la fornitura, più sicuro anche se c'è un costo di chiusura.
@@riqualificoaffitto ti ringrazio per la risposta,nel mio caso se ne occupato l'agenzia immobiliare dove trovai casa a suo tempo,hanno sbrigato loro le pratiche di subentro del altro inquilino per tutte le utenze,e non ci sono stati problemi,con il comune invece ci sono per la tari,nel momento in cui disdico il contratto di affitto,non dovrebbe farsi carico il proprietario da quel momento in poi?.
@@salvatorevigorito421 bisogna fare comunicazione scritta all'ufficio tari con l'apposito modulo da scaricare nel sito del comune in oggetto, si compila con i dati del subentrante , documenti e poi la pratica parte con tempistiche circa dai 30 ai 60 giorni.
1:25 Contatore intestato al locatore
2:38 Quando il locatore può chiedere luce e gas?
3:39 Se il conduttore non paga?
Grazie! 😊
grazie Claudio, per la gentilezza degli indici di riferimento
Le utenze le deve pagare l' inquilino in contratti abitativi, incluso la tari, se non in contratti brevi o transitori si possono inserire eventuali clausole sulle forniture ma poi l'affitto è esorbitante
Comprerò il libro 🔝
Ciao Angelo! Il locatore è obbligato a stipulare un’assicurazione dell’unità immobiliare prima di metterlo in affitto?
Mi sembra di no, mero scrupolo del locatore.
No assolutamente
Vengono chiamate tutela affitto, non sono obbligati ma posso obbligare il potenziale inquilino a sottoscriverla altrimenti niente contratto.
@@riqualificoaffitto
Ma finiscila che non sai nulla bur-ino.
@@riqualificoaffitto Grazie
Buongiorno Avvocato. Se affitto una casa dove le utenze sono state staccate. Chi paga per il riallaccio? Grazie
Avvocato buongiorno..ieri ho inviato una mail per proporre un argomento da eventualmente trattare nel canale e ne ho ricevuto immediatamente un'altra cfe dettagliava i costi per mettersi in contatto con lei.
La domanda è:
Per proporle argomenti bisogna necessariamente pagare una consulenza o c'è un percorso specifico da seguire per proporle argomenti da trattare qui nel canale a costo zero?
Se si, le chiederei cortesemente di segnalarmelo.
Resto in attesa di suo eventuale riscontro.
È solo una risposta automatica per farsi pubblicità, come del resto questo canale; il tuo commento lo ha visto
Video sempre molto interessanti e utili, ma sono curiosa di sapere chi è l'artista che realizza i disegni. Grazie.
Picasso
IA
Svegliati
🤣🤣🤣 sfigati...
@@riqualificoaffitto
Non credo che siamo ancora in grado di programmare così bene
In un affitto che ebbi per 2 anni il proprietario mi ha fatto pagare tutto (a suo nome) pagando molto di più perché aveva tipo 15 case tutte con la bolletta da non residente
Buongiorno, se nel contratto non ho nessuna clausola ma solo un riferimento tra parentesi Dell art. 9.Sono dovuto a pagare le utenze?
Grazie mille in anticipo
Sì
Posso ipotizzare il motivo per cui la maggior parte della gente continui ad avere agevolazioni di tutti i generi e condoni senza alcun controllo né legge che la obblighi a mettersi in regola. Com'è che in alcuni casi gli inquilini debbano pagare tutte le utenze al locatore senza neanche un pezzo di carta firmato? E poi un appartamento in affitto non deve avere dei requisiti di conformità ben precisi oppure è lecito affittare topaie a chi ne ha bisogno, a caro prezzo?
La luce il gas l'acqua chi le utilizza? L'inquilino ovviamente, quindi perché le dovrebbe pagare il proprietario? Se non in contratti brevi, come beb
@@riqualificoaffitto Infatti, è proprio ciò che ho scritto, paghiamo tutto noi.
Avvocato ma quanto sei grosso
E se qualcuno occupa abusivamente un'abitazione di tua proprietà cosa succede? Si può almeno chiedere che le società erogatrici sospendano o cessino le utenze?
Che cosa succede se in caso di clausola contrattuale espressa che preveda il rimborso conteggiato delle utenze fruite da parte del conduttore, rimborso non effettuato, il locatore cessi di pagarle ed intervenga in tal caso il distacco?
Così impara a pagare l'inquilino furbetto 😂😂.
Che contratto è? Breve, transitorio, cedolare secca 3+2 ecc?
@@riqualificoaffitto
Che min+kia c'entra cap+rone?
@@Carla-tx4on c'entra si , le regole cambiano a seconda del contratto, id10ta
Buongiorno Avvocato, cambiato residenza ,da Anzio(RM) in Grecia,ho lasciato fisicamente casa il 26/01/2024,iscrivendomi al'Aire tre mesi dopo,pagato tutte le utenze e fatto voltura all'inquilino subentrante,pagato la tari del 2023,ora il comune di Anzio pretende che paghi i tre mesi del 2024,perché a loro dire la regola vuole che anagraficamente io risiedo da loro fino all'iscrizione al'Aire, hanno ragione loro?
Ps.il nuovo inquilino e subentrato tre mesi dopo (contrattualmente),la ringrazio per l'eventuale risposta.
La voltura è immediata quando la pratica viene evasa, circa 1 mese, bisogna sempre fare le foto con data alle letture. Nel caso di tre mesi è meglio chiudere la fornitura, più sicuro anche se c'è un costo di chiusura.
@@riqualificoaffitto ti ringrazio per la risposta,nel mio caso se ne occupato l'agenzia immobiliare dove trovai casa a suo tempo,hanno sbrigato loro le pratiche di subentro del altro inquilino per tutte le utenze,e non ci sono stati problemi,con il comune invece ci sono per la tari,nel momento in cui disdico il contratto di affitto,non dovrebbe farsi carico il proprietario da quel momento in poi?.
@@salvatorevigorito421 bisogna fare comunicazione scritta all'ufficio tari con l'apposito modulo da scaricare nel sito del comune in oggetto, si compila con i dati del subentrante , documenti e poi la pratica parte con tempistiche circa dai 30 ai 60 giorni.
@@riqualificoaffitto io ero convinto che lo avrebbe fatto il locatore,comunque grazie.
@@salvatorevigorito421 eh dipende dagli accordi, di solito no, oppure lo potrebbe fare l'agenzia ma bisogna sempre chiedere prima