낙찰후, 잔금은 진행을 해야 하는데요. 취득후 2년 후에 신청이 가능하잖아요. 2억대 낙찰 받은경우, 대출은 얼마나 받을 수 있나요. 입찰시 보증금 2천2백만원 정도 하고, 잔금시에 대출외 대략 현금 어느 정도 필요했는지 궁금합니다. 농지연금 신청은 낙찰후 2년 뒤니까요
부모님이 평생 농사를 업으로 사셨는데 농지연금을 처음으로 알게 되어 검색하여 영상을 보았는데 농지연금은 보험사에 신청하는건지요? 농지연금 개념 자제가 없는 상태라 궁금한게 많습니다 아버지 돌아가신 후 어머니 명의로 변경 후부터 토지소유 기간이 책정되는 건지 농사는 평생 지으셨는데 개념 좀 심어 주세요~ 이런게 있는지 몰랐단게 한심하네요;; 기존 농지를 갖고 있는 사람도 농지연금을 신청할수 있겠지요?
체류형쉼터가 농지법상 농업인위주 지원방안이라야 한다면 농업인의 영농활동을 위해서는 주소이전이 필수입니다 그런데 숙박은 가능하지만 주소이전은 농지법 위반이라 합니다 그럼 주소이전을 위한 별도의 주택을 이중으로 돈을 들여 따로 마련해야 하나요? 이런 엉터리같은 지원방안이 농업인을 위한 지원방안이라고 할 수 있을까요? 진짜 농업인을 위한 지원방안이라고 할 수 없으며 단지 도시인들의 주말 쉼터일 뿐입니다
법이 깡패 입니다 30%일시 인출 없어졌어요 규정을 수시로 바꿔버립니다 공공기관도 부도나면 연금지급 중단 됩니다 나중 땅만 뺏기는 경우도 생길 수 있어요. 지금 당장 농어촌공사에 문의 해 보세요 가령 신청하고 수령 방법중에 감정가의 30%을 먼저 받는 일시인출형이 있는데도 그건 예산이 없어서 못 준다고 하고 앞으로 이 방법은 안 된다고 합니다 그러면 신청받을 때 이 항목을 없애야지 실적을 위해서 신청은 받아놓고 선택은 못한다니 말이 됩니까? 이러면 기존의 농지연금수급자도 연금이 고갈되면 못 받는거잖아요 그때가서 재판하고 난리쳐야 될 터입니다 지금같이 방만하게 경영하는 농어촌공사나 그 감독 기관인 기획재정부의 무능하고 무책임한 농지연금운영 운용을 보면 심히 걱정됩니다
안녕하세요. 지목이 전(밭), 답(논), 과수원이고, 면적이 1,000m2(300평)이상이면 됩니다. 논을 밭으로 바꾸셔야 하는 이유가 있으실까요? 임야를 논,밭으로 바꾸고 싶어하는 분들은 많습니다. 지자체에 신청하여 변경하여야 하는데, 경험있는 설계사무소를 통해 비용과 절차를 알아보시길 권장드립니다.
제외농지 · 2018년 1월1일 이후 경매 및 공매(경매,공매후 매매 및 증여 포함)를 원인으로 취득한 농지 (다만, 농지연금 신청일 현재 신청인의 담보농지 보유기간이 2년이상이면서 '담보농지가 소재하는 시군구 및 그와 연접한 시군구 또는 담보농지까지 직선거리 30km' 내에 신청인이 거주(주민등록상 주소지 기준)하는 경우 담보 가능) 농지연금 홈페이지 들어가보니 이러한 사항이 있던데 경매로 낙찰받으신거면 제외농지에 해당하지 않나요 ?
![[1부] 농지연금의 자격 요건과 대상 토지는?](http://i.ytimg.com/vi/Mn6CUjHFcnM/mqdefault.jpg)
![[1부] 농지연금의 자격 요건과 대상 토지는?](/img/tr.png)
참으로 똑똑한 효자시네요!!!.....^^♡~
좋게 봐주셔서 감사합니다^^;
반장님 영상에서 진성성이 느껴집니다 😊 훌륭해보입니다!
철PD님 반갑습니다~ 칭찬말씀 감사해요^^
정말 보람을 많이 느끼셨을 거 같아요 !!
어머니께 노후자금도 마련해드리고
연금이 낯선 농업인분들께 좋은 일까지 하시구 멋지세요 정말 👍👍👍
감사합니다 현희님~
농지연금에 관해 궁금하신 점 있으시면 언제든지 문의해주세요^^
현재 정년이 4년 남은 남편의 아내 입니다. 경매로 땅을 사서 농사를 지으면서 농지연금을 꿈꾸고 있습니다. 처음부터 어떻게 해야 할지 막막 해서 유튜브 보다가 이거다 싶어서 몇자 적어봅니다. 정말부럽습니다.
착한 아들 입니다
정말 도움 받고 싶습니다
부모님을 깊이 사랑하시는 모습과 선한 청년 과학영농인의 자세가 뿜뿜~~정말 멋지십니다. 작목반장님!!
감사합니다~
움마님께 칭찬말씀 들으니 너무 좋네요~
좋은정보이네요 저도 부모님이 많은연세에도 일하시는 모습이 안타까웠는데 감사합니다
반장님 감사합니다
인물 좋습니다~~ㅎㅎ 많이 배우고 가요~시간되면 또 보구요^^
항상 좋은 영상 감사합니다~^^
아이구야 멋지시네요~!!!!!!!!!
감사합니다잘보고갑니다
농지연금 정말 좋은 제도를 이렇게 상세히 알려주셔서 감사합니다. 어머님을 생각하시는 마음이 너무 멋진 블루베리 농장주인이시네요. 아이들에게 너무 좋은기회일것같아요. 번창하시길바라겠습니다♡
좋은 말씀해주셔서 감사합니다~ 최은주님^^
궁금하신점 있으시면 언제든 알려주세요~
영상 잘 봤습니다^^
소중한 영상 플러스경매 밴드에 공유하겠습니다!
앞으로도 승승장구하시길 바랍니다.
경매에 대해 알려주신 선생님, 진심으로 감사드립니다.
효자시네요
화이팅하세요
좋은 말씀 감사합니다^^
경남 함안군 대산면 부목리 소재 논815평이 있습니다
저는 현재 64년생이고 주소지는 경남 김해입니다
농지연금에 관심을 많이 갖고 있습니다
농업인으로 등록도 되어있답니다
멋찐 청년농부 파이팅👍🍀🍀💙
농부와 길손님 응원해주셔서 감사합니다^^
멋집니다
유익한 정보 감사합니다
좋은 영상 잘 봤습니다.
경매로 효도도 할 수 있다니 놀랍습니다.
자식이 부모님 한달에 100만원 드리기가 얼마나 힘이듭니까.
시골에 농업인 부모님이 계시다면, 자식이 공부해서 도와드리면 좋을것 같습니다.
우와 멋지네요.
농지연금 관심있는데 좋은 정보 입니다
감사합니다.
앞으로의 영상을 꾸준히 보시면 많은 도움이 되실것 같습니다.
궁금하신점 있으시면 댓글로 남겨주세요^^
경매감정은 높게 책정된다고 하는데 공시지가나 농지연금신청할 당시 감정가 알 수 있을까요 ?
유익하게 감상잘했습니다 ㆍ기회가된다면
도움을 좀 요청드렸으면 합니다ᆢ
영상 마지막에 나오는 주소로 간단한 소개 메일을 보내시면,
적합한 한분을 선정하여 농지연금 받으실수 있도록 도와드리려고 합니다.
그 과정은 앞으로의 영상을 통해 공개하려고 합니다
대단하시다.
좋은 정보 알려주셔서 고맙습니다 ^^❤️
윤남매네세계여행님 댓글 감사합니다^^
농지연금 관련해서 궁금하신점 있으시면 언제든 연락주세요~
맹지는 농지연금 대상에서 제외라고 하는분도있는데요24년3월에 법규가 변경되엏다합니다. 어떤게사실이죠?
오 멋지네쇼
관심은 있었는데 저도 그렇고 부모님도 모두 도시에 거주중이고 바로 인접 시군구나 30킬로미터 범주에 들어가는게 없어서 ㅠㅠ
안녕하세요. 대도시에 거주하시는 모든 분들이 생각하는 부분일겁니다.
아무래도 시골에 거주하는 농업인을 위한 정책이다 보니 2020년부터 거리제한규정이 생긴것 같습니다.
은퇴후에 시골로 귀농 하실분을 해당주소지로 이사하면 해결 될 부분입니다.
500평정도에서 블루베리 농사로 어느정도의 수익이 발생했는지 궁금합니다~
농지연금 부릅다 축하 합니다
경매 받은 전답은 2년후에 신청 가능하다고 들었습니다 경매감정가와 농지연금 신청시 감정가의 차이가 어느정도인지 알고 싶습니다.
경매시 감정가는 턱없이 높게 책정되므로 농지연금에서 책정하는 감정가와는 차이가 많이 날 수밖에 없어요 따라서 이런 땅은 공시지가로 기준을 정해서 연금을 주는걸로 알고 있습니다
농지연금 토지평가시에 감정가의 90% 혹은 공시지가의 100%를 인정해줍니다.
감정가가 공시지가의 1.8배 이하면 안전합니다.
1.8배 - 농어촌공사 지사 심의
1.8배~3.0배 - 지연본부 심의
3.0배 초과 - 본사 심의
영상 잘 봤습니다. ^^ 5백평에 감정가 5억이면 공시지가 와 차이가 많이 나는거 같습니다. 저도 비슷한 평수의 부모님이 보유하신 전,답을 농지연금 받을려고 했는데 공시지가로 하니 월 50만원이 안되던데요, 결국 감정가가 큰 기준이 되는거 같습니다. 맞는 건가요?
효자인정😊
좋은 영상 감사합니다. 질문이 있는데요.. 경매감정금액이 5.5억인데 연금계산시 그대로 감정가로 인정받으신건지 궁금합니다.
진짜 알고싶네요
좋은 정보 강사 합니다 저는 69세 농업인 인데요 토지를 구입해서 농지 연금을 받고 싶은데 경매에 전혀 몰라서 도움을 주시면 너무 너무 감사 합니다 여기는 파주 입니다
1.대출0.5억원 상환은 어떻게 하는건지 궁금합니다~
2.농지연금신청 1.2억원은 일시금으로 받고 매월118만원을 받을수 있는건가요?
3.농지연금신청 나이나 자격은 어떻게 되는지도 궁금합니다
낙찰후, 잔금은 진행을 해야 하는데요. 취득후 2년 후에 신청이 가능하잖아요. 2억대 낙찰 받은경우, 대출은 얼마나 받을 수 있나요. 입찰시 보증금 2천2백만원 정도 하고, 잔금시에 대출외 대략 현금 어느 정도 필요했는지 궁금합니다. 농지연금 신청은 낙찰후 2년 뒤니까요
그럼 낙찰받으신 물건의 공시지가가 3억정도가 되엇던건가요??
좋은 정보 감사합니다.
늦게 구독해서 죄송
와 근데 구독자 엄청 나네여
화이팅
데이호프님~ 응원해주셔서 감사합니다^^
좋은영상 감사드립니다
아버지명의 땅을 함께 농사지으신 어머니는 어떻게 하면 영농경력을 인정 받을수 있나요?
이버지 명의로 농지원부/농업경영체 받으셨으면 세대원이자 부부인 어머니도 영농경력을 인정받습니다.
농어촌공사 농지연금부에 문의해보시기 바랍니다.
@@jakmok 감사합니다 반장님!
부모님이 평생 농사를 업으로 사셨는데 농지연금을 처음으로 알게 되어 검색하여 영상을 보았는데 농지연금은 보험사에 신청하는건지요? 농지연금 개념 자제가 없는 상태라 궁금한게 많습니다 아버지 돌아가신 후 어머니 명의로 변경 후부터 토지소유 기간이 책정되는 건지 농사는 평생 지으셨는데 개념 좀 심어 주세요~ 이런게 있는지 몰랐단게 한심하네요;; 기존 농지를 갖고 있는 사람도 농지연금을 신청할수 있겠지요?
운영자님 반갑습니다
어디서많이뵈분같습니다^^
현재 농지연금 신청하셨나요? 공시지가 , 농어촌공사 감정가, 연금액 알려주세요
연금은 몇년 동안 받으시는 건지 궁금합니다.
농지연금 받으려면 어디가서 물어보나요?
이 정도 알아보고 노력했으면 연금 많이 받으실 자격이 있으신 것 같습니다. 다른 사람들은 날로 먹으려고만 하던데 ㅎㅎㅎ
체류형쉼터가 농지법상 농업인위주 지원방안이라야 한다면
농업인의 영농활동을 위해서는 주소이전이 필수입니다
그런데 숙박은 가능하지만 주소이전은 농지법 위반이라 합니다
그럼 주소이전을 위한 별도의 주택을
이중으로 돈을 들여 따로 마련해야 하나요?
이런 엉터리같은 지원방안이 농업인을 위한
지원방안이라고 할 수 있을까요?
진짜 농업인을 위한 지원방안이라고 할 수 없으며
단지 도시인들의 주말 쉼터일 뿐입니다
실제 사례를 알려주셔서 감사합니다^^ 한가지 질문이 있는데요, 낙찰받고 선순위저당금 5천만원을 제외한 1억7천을 일단 현금 납부를 해야만 농지연금 신청이 가능한 건가요??
안녕하세요. 나요니님.
맞습니다. 채권최고액 기준으로 선순위 대출 15%만 남기고 전액 상환하여야, 농지연금을 신청할수 있습니다.
일시적으로 다른곳에서 목돈을 구해야 합니다.
강정평가는 어텋게 받았나요?
2억2천에 경매받은 땅은
어머니가 돌아가시면 나라걸로 되나요?
작목반장님 그럼 2년 후 농지연금 신청할 때 감평 새로 받으셨을텐데 따로 감평사에 의뢰하여 진행하신건가요?
멋지십니다
경매 낙찰 후 바로 수시인출연금신청이 가능한가요? 일정기간이 지나야 연금신청이 가능한줄 알았어요
토지를 취득하고 2년이 경과해야합니다
농지연금을 받으면, 나중에는 어떻게 되나요? 기한 동안 다 받으면, 나라에서 그 농지를 회수해가는 것 아닌가요?
나는 이미 60이 훌쩍 넘은사람인데 지금부터 토지를 소유해도 농지연금이 가능한가요?
농작경력 5년이상이어야 한데요
농지연금받고싶은데 도움받을수있을가요
법이 깡패 입니다 30%일시 인출 없어졌어요 규정을 수시로 바꿔버립니다 공공기관도 부도나면 연금지급 중단 됩니다 나중 땅만 뺏기는 경우도 생길 수 있어요.
지금 당장 농어촌공사에 문의 해 보세요 가령 신청하고 수령 방법중에 감정가의 30%을 먼저 받는 일시인출형이 있는데도 그건 예산이 없어서 못 준다고 하고 앞으로 이 방법은 안 된다고 합니다 그러면 신청받을 때 이 항목을 없애야지 실적을 위해서 신청은 받아놓고 선택은 못한다니 말이 됩니까? 이러면 기존의 농지연금수급자도 연금이 고갈되면 못 받는거잖아요 그때가서 재판하고 난리쳐야 될 터입니다 지금같이 방만하게 경영하는 농어촌공사나 그 감독 기관인 기획재정부의 무능하고 무책임한 농지연금운영 운용을 보면 심히 걱정됩니다
정부가하는인ㅅ이그러지
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 8칠오
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 10오칠
상기 2땅을 농지연금 목적으로 경매 받고 싶어요.
거주지는 창원 성산구이며, 배우자 영농경력 4년에 만 53세로 경매 낙찰 메리트가 있을까요.
안녕하세요. 백종현님.
죄송하지만 특정 물건에 대한 상담은 하지 않습니다.
큰 돈이 들어가기 때문에 책임 부분이 문제될수 있습니다.
농지연금 규정과 관련한 질문은 아는 한에서 답변드리겠습니다.
반장님 ^^* 논을 밭으로 바꿔 할수 있는 방법은 없을까요?
안녕하세요.
지목이 전(밭), 답(논), 과수원이고, 면적이 1,000m2(300평)이상이면 됩니다.
논을 밭으로 바꾸셔야 하는 이유가 있으실까요?
임야를 논,밭으로 바꾸고 싶어하는 분들은 많습니다.
지자체에 신청하여 변경하여야 하는데, 경험있는 설계사무소를 통해 비용과 절차를 알아보시길 권장드립니다.
이메일 주소어디에서 찾는지요~
안녕하세요.
농지연금 프로젝트는 이미 신청자를 선정하여 도와드리고 있습니다.
현재는 메일로 접수받고 있지 않습니다.
올려드리는 영상을 참고해주시고, 궁금한점이 생기면 댓글 남겨주시면 최대한 답글 드리겠습니다.
혹시 농지에 담보대출이 있는상태인경우 연금은 어떻게 진행될까요 ?
기본적으로 담보대출이 있는 농지는 연금신청을 할 수 없습니다.
내땅을 국가에 저당맡기고 연금 받는 상품이니 기존 대출이 있으면 안되겠지요?
단, 농지연금을 신청할때 감정평가를 하게 되는데,
농지 평가금액의 약10%만 남기고 상환하면 농지연금을 신청할수 있습니다.
농지연금 받을수있는 땅이 따로 존재하나요?
1000제곱미터 이상의 전,답,과수원이면 가능합니다.
5년 이상의 영농경력이 필요합니다.
2020년1월1일 이후로 신규취득한 농지는 주소지와 연접한 시,군 혹은 30km이내 토지여야합니다.
@@jakmok 감사합니다
전화번호 부탁드립니다
제외농지
· 2018년 1월1일 이후 경매 및 공매(경매,공매후 매매 및 증여 포함)를 원인으로 취득한 농지
(다만, 농지연금 신청일 현재 신청인의 담보농지 보유기간이 2년이상이면서 '담보농지가 소재하는 시군구 및 그와 연접한 시군구 또는 담보농지까지 직선거리 30km' 내에 신청인이 거주(주민등록상 주소지 기준)하는 경우 담보 가능)
농지연금 홈페이지 들어가보니 이러한 사항이 있던데 경매로 낙찰받으신거면 제외농지에 해당하지 않나요 ?
취득후 2년이 경과하면 농지연금을 받을수 있습니다.
아 그렇군요 이점때문에 망설였는데 경매받은 땅이라도 2년 경과하면 신청할수 있군요! 정보 감사해요 선한분 복많이 받으세요