내 집 담보로 매달 생활비 받는다…'주택연금'의 모든 것｜손희애 금융 크리에이터
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- Опубліковано 15 жов 2024
- 저 같은 경알못, 경제를 잘 알지 못하는 사람을 위한 당장 내 돈이 되는 정보! 머니클라스 오늘의 키워드 먼저 보시죠. '든든한 노후대비 주택연금의 모든 것 ' 많은 중·장년층들의 고민거리가 '노후 대비'입니다. 평생 열심히 살아왔는데, 지금 살고 있는 집 한 채를 빼면 '노후 자산'이라고 해봐야 얼마 되지 않는 경우가 정말 많은데요. 이런 분들이 자신이 살고 있는 집을 담보로 맡기고 평생 동안 노후생활비를 받을 수 있는 제도가 있으니! 바로 '주택연금'입니다. 소중한 내 집을 담보로 하는 연금인 만큼 제대로 아는 게 중요한데요. 주택연금 가입 방법과 잘 활용하는 방법까지, 전문가에게 들어보겠습니다.
· 내 집 담보로 생활비 받는 '주택연금'
· 주택연금 받다가 사망하면?
· 주택연금 가입 조건은?
· 주택연금 가입 방법은?
· 주택연금 조금 더 받으려면?
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![(24년 6월 개정사항 반영) 주택연금의 모든 것! 주택연금 사전설명 영상 [주택연금]](http://i.ytimg.com/vi/QWWUOHdCNGQ/mqdefault.jpg)
![(24년 6월 개정사항 반영) 주택연금의 모든 것! 주택연금 사전설명 영상 [주택연금]](/img/tr.png)
생활비 받는것아님! 내집 잡히고 매달 일정금액 대출받아 쓴다는것 이라고 해야지요.이자도 복리로 계산해서 많이 지불하던데요
평생일해서 집한채 남는게 대부분인데
집으로 노후를 보낼 수 있다면 좋은 점인것 같음
좋은 제도라고 봄
저도 생활비 걱정없는 60대이지만, 앞으론 생활비가 남아 돌아도 신청하는 사람이 있다고 봅니다. 주택연금 가입을 투자 계산적으로 연구하기때문입니다. 향후 예상되는 집값과 주택연금의 총 수령액을 비교시 집값이 주택연금 수령액과 비슷하거나, 집값보다 주택연금 총 수령액이 더 많을 경우라면, 서로 주택연금을 가입하려 할것 입니다. 골치아픈 상속 문제도 해결하고요. 자식들에겐 집 대신 현금으로 똑같이 골고루 분배하면 편하니까요. 물론 50억원이상의 고가 주택은 집값이 주택연금 총 수령액보다 많아서, 매각후 남은 돈은 자식들에게 돌려주겠지만, 일반인들의 아파트들은 자식들이 남은 돈을 돌려받을 일은 거의 없을겁니다. 주택연금제도가 앞으로 10년이상 존재할지도 의문이네요. 전체적인 부동산의 장기하락시대가 오면, 주택연금회사도 대출한 원금과 이자 등을 회수하기가 어렵다면 말입니다. 지방의 경우, 현재 9억원의 아파트가 25년후 3억원이하도 될수 있으니까요. 일본의 청년들은 부모의 집 상속을 거절하고, 포기하는 경우도 많다는군요. 먼 훗날 40년이상된 낡은 집은 남은 자식들에게 골치아픈 짐 덩어리가 될 수 있죠.
2번 주택연금
저도 그렇게 활용 하고싶네요
좋은정보 감사합니다~^^
주택연금은 조은제도입니다
백세 시대에 자식들에게 물려주는건 의미가업어요 제가백세이면 자식은 75살 자식도 늙엇는대 집주면머합니까? 그러고 인구도 갈수록줄고 사줄사람도업어요 자식들 줄생각마시구 본인이일궈노은재산 마음편이 생활비에 보태서 조금이라도 도움대게 사세요 주택연금제도 잘만들엇다고 생각합니다 나머지는 나죽으면 알아서 나눠갓든지 내가더타서 미쓰나면 나라에서 알아서 책임지고자식한태 피해주는일업다니까 편하게 살아잇쓸때 쓰고사세요 손해머어쩌구 주변서말하는대 그럼? 월세노으면 지금살고잇는집처럼 편히어디서살껀대요? 평생거주비용도안내구 사시는거생각안하시나? 능력잇씀 머하러듭니까 주택한채에 현금업꾸그러니까나라에서 복지차원에서 만든제도입니다 잘활용하세요 자식줄걱정일랑 하지들마시구요 ! 나를위해사세요 !!
그냥 서울집 팔아서 편안하게 쓰고 삽시다~ 조금만 외곽으로 나가면 좋고 싼집 많아요~
아니 12억짜리 집을 맏기면 72세부터 330만원 준다는대 이게 말이되나.. 차라리 2억짜리 집 들가서 10억 통장 너두면 년 5500만원 세금때고 5000으로 잡아도 418만원이 이자로 나오는데 연금 돌리면 12억 다 날리는건대 이걸 왜하지..
대신 2억짜리 집보다 12억짜리 집에서 그대로 살면서 받는거잖아요 ㅎㅎ
자식없는 딩크족 부부면 하는게 맞다고봄
12억짜리집에 월세도 안내고 살면서 330만원 받는다고?
10억짜리집
팔아서
은해에넣고
이자받는것이 더좋지않나요
@@이영희-p3y3i언제쩍 이자인가요…ㅠ
나라에서 시행하는건 정말조심해야해요 허그 믿고 전세 계약 했는데 돈 때인사람 정말많아요
저는 도움을 많이 받았는데
어떤 경우인지 궁금한군요
때와 장소를 구분하는게 좋을거라 생각됩니다. 😂 주택연금은 대한민국이 존재하는한 실행됩니다.
노후의 복지를 지원하는 개념이며 이윤을 탐하지 않습니다.
복리이자라서 걱정도 되지만, 그만큼 현실적으로 죽을 때까지 생활비에 도움이 된다고 생각하시면 가입을 권유드립니다. 😊
인플레이션 반영못한다는 의견도 있던데요..
다달이 월급처럼 일정한 수입이 들어온다는게 큰 매력. 심리적 안정감이 큰 혜택입니다.
노인에게 정기적인 생활비 와 주거안정이 큰 장점이죠
1인 1주택 이면 얼마를 더 받을수 있나요?
정말 좋은 제도네요
이래서 사람들이 내집장만에 피땀 흘리는구나
수수료 이자 엄청내는데도 좋은 제도?
주택연금이 활성화되려면 주택연금을 수령후 상황좋아졌을경우 조기상환반환금액에 대한 투명한 자료공개가 필요하다. 매월 연금형태로 받은 누적 연금( 분할대출금성격)과 동이자, 그리고 보증료 인데 , 보증료가 과다한것 아닌가...금액별 연금받고난후 10년후,20년후 조기상환시 반환금도 사안별 예상금액자료명시해 줘야 된다... 그러면 그금액 감안 역산하면 예상금리 알수있고 장기대출받는것과 비교도 가능하다... TV에 최불암 나와서 그냥 좋아라고 하는것은 후일 ( 아파트가오르고 반환시 반환금관련 부담환산금리높아... ) 속았다고 욕얻어먹을수있다.
주택연금 상담시 밀씀하신 자료를 보여주고 설명해 줍니다. '완페이지'로 30년간 예상 산출표를 볼 수가 있어요. 그래서 10년 후, 20년 후 30년 후의 대출잔액을 볼 수 있답니다~~~
중도해지시 엄청나게 손해 봅니다 보증료와 그동안 받은 원금과 복리이자 떼고나면 ㅡ
이자도 말씀 해 주시지요 ㅠㅠㅠ😂😂정보 감사합니다 🎉
나는 가입자지만,
죽으면 국가에 넘기는게 맞아요.
고금리입니다.
남는게 없어요.
오래 오래 살아야 답입니다.
주택연금 잘 알아보고 드세요. 단점도 많아요. 재건축하면 이주비 못 받고 수수료 복리계산되어 내가 쓴돈 만큼 나라에 내야합니다. 나중에 집처분도 나라에서 해서 경매처분 들어갈 수 있어요.
이주비 형편이 어려우시면 이사를 가시면 되고요.😢
복리이자에 보증료까지 받은원금보다 이자랑보증료까지 ㅋㅋ 나중에 부모돌아가시면 상속받을것도 없음
예상컨데, 주택연금 받던 부모가 사망한 후, 집값이 고가여서 대출금보다 많아서, 집값의 차액을 자식들에게 돌려주는 경우는 거의 없다고 봅니다. 현재 9억원 아파트가 25년후 4억원이하가 되니까, 부부는 집값 이상을 이미 연금으로 타 먹었을테니까요.
주택연금 이자율은 어떻게 되나요?~
참궁금한게 인구는줄고 집은 낡고 주택연금가입한 저집들은 나중에 어디에 쓰는지?
누군가는 집을 사게 되겠죠.
그도 아니면 빈집으로 있다가 국가에서 재개발 하게 되겠죠.
잘들었습니다 답주택연금
대출이 있어도 가능한가요??
대출금을 끼고 연금 받으면 엄청 손해나요.
어머니 요양비로사용하고자 하는데 가능한가요?
연금을받다가. 사는 아파트가 재건축. 되면 어떻게되나요
몇가지 제한이 있는데, 이주비 걱정이 된다면 이사가도 되니까 상담해 보세요.
저도궁금합니다
상가건물도 가능한가요??
은행만 배불려 주는듯
주택연금 계산해 봤는데, 난 80만원 밖에 안되는데? 그거 가지고 어떻게 먹고 살지?
결국 한국이란 나라에는 돈만 남고, 인재와 스킬은 모두 외국으로 넘어가고 없다는 소리
2번 주택연금 감사합니다
많은 궁금증이 해소되었습니다
혼자 살고 있는 사람은 주택연금 신청을 못하나요,
부부만 가능하다고 해서..
수도권을 떠나면 2억만 있어도 잘 살 수 있어요. 서울과 수도권에서 전부 배팅에만 신경쓰고 있으니~ 버블바블 꺼진다고요~ 일본오락 중에 버블보블 게임이 1986년에 히트였지 그게 89년 일본 버블 터지는 것을 미리 예언한 신기한 게임이지~ 그 ㄱ게임의 의미는 스테이지 깰 수록 한칸씩 내려간다는거~ 내려가면 위에서 또 내려오는 무조건 중력으로 아래방향으로 내려가는 방향~
그 게임을 만든 사람은 일본 부동산 버블 터짐을 미리 예언한 것일 수도 ~~
주택연금 2번
일찍 가입해서 오래오래 받는것도 답.
몆살때부터요?
@@gythvcf2573만 55살 부터 주택연금 가입 가능하다고 들었습니다
55세부터
일찍 가입 할수록 받는금액이 적어요
모기지론을 받다가 집을 팔고 이사를 가고 싶을 때 상환 방법은 어떻게 되나요? 꾹 하고 갑니다.
이사를 가도 주택연금이 승계됩니다. 굳이 해지할 필요가 없어요. 😅
재건축하면어떡 게되는지도말씀해주세요
이자는???
5억짜리 집을 주택연금 들고 2억정도스고 하늘나라가면 손해 아닌가요 아님 자식이 2억을갚고 집을 소유하면 되는건가요...
죽을때까지 주거비용이 0이잖아요.
2억에 이자 내면 자식소유
네,받은 금액과 이자를 지불할 능력이 되면 그걸 자식이 나라에 갚고 집을 상속 받는대요. 아니면 상속을 포기하고 그동안 부모가 받은 돈과 이자는 안 내는 걸로 알고 있어요.
집값 추후 떨어진다면 개꿀이네
일본처럼 될 수도 있다고 생각되면 즉시 상담 신청을 해보세요😊
경기도사는데요 나이80정도데야 100만원나온다는데 차라 팔아서 작은평수로가서 나머지 쓰고죽어야게네요
이자와 보증료에다 복리로 이자붙어서 은행만 배불리는게 주택연금이지!!집값4억정도까지나 어느정도 이득이지 오래산다는가정하에!!
5억이상 되는집들은 그집팔고 시골집으로 이사가서 남은돈 쓰면서 여유있게 노후보내는게이득이지
2억짜리아파트 매달월세보증금2000-80만원씩통장에들어오면그게더이득임 차라리월세받으세요 나중에혹시아파트쪼금더오르면팔면되고 발품하면 월세높게받아도 잘들어오고가성비아파트있어요
자기살집이 없잖아요
@@오히려조아-s7n 그래서 실거주한채는 투자가안됨 투자는아파트2채부터 투자가되죠 실거주를대출5억씩받고10억넘는거사는순간 본인은죽을때까지 이자원금300씩매달갚다생을마감하고 자식이 증여받는데 증여세 세금50%나라에빼앗기고나면자식도 막상돈얼마안됨 세금으로50%나라에 빼앗김. 잘생각해야되요 인구소멸한국이라
집한채있는사람들 하라고 만든건데 월세 ㅋㅋㅋㅋ
집 월세주며ㆍ 어디가서 사나요?
2억짜리 집을 월세80만원?
단독주택 도 되나요
2번이요
궁금한데 12억에 400도안되는돈 누구머리냐 아니 12억이면 지금 이자만 연 세금 때고 5230만원 나오는데 뭐하자는 거지?
12억짜리 집에 살면서 연금받기 vs 구린집에서 살면서 은행이자받기 아닐까요 ㅋㅋ
게다가 자식없는 딩크족 부부면 주택연금 받는게 나을텐데요 어차피 죽으면 나라껀데 연금이라도 받는게낫죠
@@이상현-u8e7d 생각해서 말씀드리면 저 12억이 공시가에요 공시가면 실제 해당 물건은 20~25억이라는 소리입니다. 또한 공시가는 매년 떨어지고여 한마디로 30억짜리 아파트나 50억짜리 주택 살정도의 능력이라는 것입니다. 매매가면 400이면 얼마 차이 안나지만 공시가면 엄청 차이나는거죠.
연립은안되나요
됩니다
집을팔아서
은행에넣어놓고
쓰는것이
더이익이 아닐까요
그럼 또 집을 구해야 되잖어~
그게 거여~
주택연금 비교적 적게 줘도
좋으니 다 주택자에게도
주택연금가입이 가능했으면
합니다 집은 안 팔리고
생활비는 없는 노 부부입니다
안팔리는집 지역이 어디세요??
다주택자도 합산가격이 공시가 12억원 이하이면 가능합니다.
합산가격이 12억원 초과 2주택자인 경우는
3년이내 1주택을 팔면 가입가능합니다.
😅
2번 주택연금!
2번 주택연금입니다
국가사기대출이네요..
쉽게... 집팔아서 생활비(원금일부+이자) 쓰는게 좋습니다.
집을 팔면 어디서 살아요? 또 집을 구해야되는데요
주택연금
주택연금 2
주택 말고, 땅으로도 가능한가요?
주택만 됩니다.
농지연금 있습니다
농지연금도 조건이 있습니다.
땅은안됩니다ㅡ주택연금! 주택!
농지연금도 똑 같아요
주택연금 상금좀주세요
2번 주택연금
3억이면 90만원인데....그냥 인천에서 싼빌라 5~6 개 사서 월세 주겠다 ㅡㅡ
2번주택연금😊😊
대출있으면안됨니다
자세한 대출이자 얘기는 없네요
연금 수령 얘기에만 중점을 두시네요
주택연금 홍보해서 국민연금 고갈막는 완충재 역할 시켜야
그냥팔아서 쓴다 1표
송양지인=엄중한 무능력 극치? [세속의 때 대표]
희망고문 유발x=말싸개! 텅 빈 정의가 불어온다.
일그러진 보편[현실]에 찌든 도덕? 심지어 유통기한도 지난...
"이성복" 모두 병들었는데 깨어있는 시민"만" 아팠다.임승균
### 니 꼬라지를 아는것이 힘이다-소크라이컨
2번 임선영
2번 주택연금 입니다
무슨 젖가튼 법이야 국민연금 실패하니 ㅋ
제티비시 건설사편이구나 정의로운줄 알앗는데 집값을 부추기구 노예로 만드는구나
주택연금은 국가나 은행에서 돈놀이 해 이익을 추구할뿐이다,그저 서민들 위한 정책인척 할 뿐이죠!아주 능력없고 병든 노인이면 몰라도
웬만하면 주택연금 안드는게 좋습니다.주변을 잘 살펴보면 자기 분수에 맞게 좀더 괜찮은 방법이 분명히 있답니다.연구를 해야겠죠^^
2번
하이피치 피곤한목소리
심지어 둘다그러네
1채만해당되는거야
2채도 총가격이12억이하면
되는거야 설명좀잘해라
네 총합산 12억이면 됩니다
좀 깊이있게 해주라
왜 뉴스에서 자꾸 전문가가 아니라 유투버를 데려오냐.. 하
무슨 삼성 이건희도 고령자다 쥐뿔도 내집도 없는 사람 천지다 있는 ㅠㅠ 있는 사람들이나 주택연금 들지 난 국민연금도 미달이다 몸이 아파서 돈이 없다
2주택연금
칼만 안드렀지 사채두 아니고 하는짓이 도데체 정부는 생각이 있는건가???
허경영 대통령 뽑으면 국민배당금으로 150만원 받을수 있고 노인수당 70만원 받으면 220만원이니깐 주택하나 가지고 있는거랑 마찬가지다.
2번주택연금
주택연금제도가아주바람직합니다
제
ㅎ
피곤한 목소리다. ㅠㅠ
날강도네 ㅋ72세부터 20년타도 손해
??주거비도 생각하셔야지요~
6억 짜리 집 맡기고 매달 197만원 받고 내 집에서 평생 사는거니 주거비도 굳고 일석이조아님?
만약 월세로 따진다면 거의 수도권 59형 아파트 70~80월세 나오는데 이 돈이 굳는거니 실질적으론 197+70정도니 매달 270만원 나오는걸로 봐야겠죠..
단순계산으로 270만원 20년이면 육억사천팔백만원 나오네요 ㅎ
개인주택을의미?
주택연금 2번
주택연금
2번주택연금입니다.
2번 주택연금
2번
주택연금
주택연금
주택연금
주택연금
주택연금
주택연금
2번
주택연금
주택연금
2번 주택연금
2번 주택연금
2번 주택연금
2번 주택연금
2번
2번
주택연금