쉽지 않은 얘기입니다 농지연금을 받으려면 농지만 있다고 되는것이 아니라 최소 5년 이상을 직접 농사를 지어야 합니다. 10억 또는 5억짜리 농지는 몇평일까요. 여주 이천은 평당 100만원이라면 최소 500평에서 1000평 더 먼곳은 5000평 10000평 농사짓다가 1년만에 급사합니다, 다른 사람 시켜 농사짓는 척하면 되는거 아냐?생각할지 모르지만 지난번 LH 직원들 농지투기로 농지법이 강화되어 해마다 직접 농사를 짓는지 조사하고. 만약 다른 사람에게 몰래 임대를 했다고 해도 그 사람이 직불금 농민소득 받으려고 귀신같이 신고합니다,,,한마디로 5년동안 죽었다 각오하고 땡볕에 들판 쏘다니며 일사병 안걸리고 살아남은 사람만이 농민연금 받습니다
수천평 농사짓겠다는 사람이 호미한자루 삽하나 가지고 농사짓는다고 할 수 없으니 중고 농기계라도 사야하고 그거 운전한다고 하다 깔려 안죽으면 다행이죠 🤭🤭🤭🤭농사모르는 사람들이 농촌에 보조금 많네 농민되면 혜택많네 해대지만 그렇게 보조금도 혜택 많으면 왜 농촌인구가 줄까요
질문입니다. 15억 짜리 농지를 농지 연금에 넣으려 한다면, 대략 감정가 1,030,000,000원이면 평가 금액 927,000,000원이 되어 월 300만원을 수령 하게 되는데, 이 경우 470,000,000원이 남는 꼴인데, 가장 효과적으로 처리 할 수 있는 방안이 어떤 게 있을까요?
농지은행 농지연금 사업안내에 따르면, 농지연금 수령자 사망 시 농지연금 계약이 종료 되어 그 당시 시세로 담보 농지를 처분한다고 되어 있는데 실제 처분 하는지 감정을 통하는 지는 모르겠으나 시세를 구하겠지요!. 그 후 총 수령 연금액과 정산하여 남는 경우는 상속인들에게 돌려 주게 되고 모자라면 그대로 종결됩니다.
안녕하세요. 농지법 제2조제1호에 따라 전·답, 과수원, 그 밖에 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지와 유지, 양․배수로 등 그 토지의 개량시설, 비닐하우스 등 그 토지에 설치하는 농축산물 생산시설을 말하며, 농지법 시행령 제2조제2항제1호에 따라 지목이 전·답, 과수원이 아닌 토지로서 농작물 경작지나 다년생식물 재배에 계속하여 이용되는 기간이 3년 이상인 토지는 농지법 상 농지에 해당됩니다. 따라서 지목이 목장용지이더라도 농작물 경작지나 다년생식물재배에 계속하여 이용되는 기간이 3년 이상이라면 농지법 상 농지에 해당됩니다. 이와 관련하여 농지법 상 농지에 해당되는지 여부는 해당 지자체 농지부서에 문의하여 주시기 바랍니다.
![[1부] 농지연금의 자격 요건과 대상 토지는?](http://i.ytimg.com/vi/Mn6CUjHFcnM/mqdefault.jpg)
![오늘 기준금리 결정…12회 연속 동결 전망 [뉴스START] 다시보기 2024년 07월 11일 / YTN](http://i.ytimg.com/vi/vljuZrRBohE/mqdefault.jpg)
댓글을 보면 걱정이 생기지만
컨텐츠 내용이 제게는 한줄기 빛같이 여겨지네요 많이 받으려는 마음까지는 없고 필요하다면 수고도 마다하지 않으려고요 노년에 소일거리와 쉴 땅이 있고 돈까지 받을 수 있다면 좋은 일 같습니다 좋은 정보 감사히 받아갑니다
많은도움 되었습니다 감사합니다
영농인이어야하고 실제로 농사로 소득금액도 증명해야합니다. 그리고 다른소득은 전혀없어야 합니다. 정말 시골에 사는 농사꾼이거나 귀농을 해야 가능합니다.
목소리 너무 좋고 내용도 좋네요^^많이 배워갑니다^^
좋게 봐주셔서 감사합니다, 잘될꺼야님^^
좋아요 ~
영상잘봤습니다! 보는데 궁금한점이 있어 문의드립니다. 농지연금을 농지취득 후 2년을 보유해야 신청할 수 있는데 경매또는 공매로 취득하면 2년동안 이자는 따로 별도로 내다가 그 후에 신청하는건가요?? 그 이자도 투자금에 포함되지 않을까해서요!
1000m2 이상이어야 한다고 하셨는데, 30km 반경내에 300,400,300 이런게 2~3개 필지를 묶어서 신청할 수 있나요? (인접한 토지 말고 여기저기 떨어진 농지요)
쉽지 않은 얘기입니다 농지연금을 받으려면 농지만 있다고 되는것이 아니라 최소 5년 이상을 직접 농사를 지어야 합니다. 10억 또는 5억짜리 농지는 몇평일까요. 여주 이천은 평당 100만원이라면 최소 500평에서 1000평
더 먼곳은 5000평 10000평 농사짓다가 1년만에 급사합니다, 다른 사람 시켜 농사짓는 척하면 되는거 아냐?생각할지 모르지만 지난번 LH 직원들 농지투기로 농지법이 강화되어 해마다 직접 농사를 짓는지 조사하고. 만약 다른 사람에게 몰래 임대를 했다고 해도 그 사람이 직불금 농민소득 받으려고 귀신같이 신고합니다,,,한마디로 5년동안 죽었다 각오하고 땡볕에 들판 쏘다니며 일사병 안걸리고 살아남은 사람만이 농민연금 받습니다
수천평 농사짓겠다는 사람이 호미한자루 삽하나 가지고 농사짓는다고 할 수 없으니 중고 농기계라도 사야하고 그거 운전한다고 하다 깔려 안죽으면 다행이죠
🤭🤭🤭🤭농사모르는 사람들이 농촌에 보조금 많네 농민되면 혜택많네 해대지만 그렇게 보조금도 혜택 많으면 왜 농촌인구가 줄까요
@@user-rv1ol5fj6j ㅎㅎㅎㅎㅎ
😆 😆 😆
ㅎㅎㅎ 대걔 감정가도 실거래가 정도 안나옵니다.
1.2~3배는 지사에서 심의한다고하던데 반려되는경우가많은가요?
2. 7:34 보면 5번 지난5~10년간 공시지가가 많이오른땅이 유리하다고되어있는데 어떤내용인가요?
3.거의 감정가가 공시지가의 두배이하인물건이 없을텐데요 ㅠ
4.선순위대출이 이해가잘안되는데 ㅠㅠ 좀만알려쥬세요!ㅠ
질문있습니다!!!.
지금 영상에 보시면 경공매로 10억원짜리 농지를 4억에 낙찰받고 1억을 선순위 대출 해준다고 했는데요.
농지연금을 신청하려면 2년 보유후에 신청을 할 수가 있는데 1억원의 선순위 대출은 그럼 2년후에 농지연금 신청시에
받을수 있다는 뜻인거겠죠?
저도 작목반장님 같이 어머니 노후를 농지연금으로 세팅해드리려고 백방으로 공부하고 있는데
어거저거 공부하면서 알아야될게 많습니다만 좀더 세밀하게 알려고 하다보니 머리가좀 아프네요 ㅎㅎ.
안그래도 경매에 나온 3번이상 유찰된땅만 보고있습니다.
저도 농지연금 준비하지만 수시인출형은 포기해야할듯요 그거 계산하고 농지 구해야할듯요
지린다
질문입니다. 15억 짜리 농지를 농지 연금에 넣으려 한다면, 대략 감정가 1,030,000,000원이면 평가 금액 927,000,000원이 되어 월 300만원을 수령 하게 되는데, 이 경우 470,000,000원이 남는 꼴인데, 가장 효과적으로 처리 할 수 있는 방안이 어떤 게 있을까요?
좋은영상 감사합니다. 하나만 여쭤봐도 될까요? 만약 농지연금 수령자가 사망해서 토지를 처분 해야할경우 처분 당시의 시세로 처분하는건가요? 처분? 매각? 가격은 어떻게 결정될까요?
농지은행 농지연금 사업안내에 따르면, 농지연금 수령자 사망 시 농지연금 계약이 종료 되어 그 당시 시세로 담보 농지를 처분한다고 되어 있는데 실제 처분 하는지 감정을 통하는 지는 모르겠으나 시세를 구하겠지요!. 그 후 총 수령 연금액과 정산하여 남는 경우는 상속인들에게 돌려 주게 되고 모자라면 그대로 종결됩니다.
경매로 넘겨 처분합니다~
왜 6부는 없나유 ㅠ
대지도 가능한지요
연금용 농지? 쉽지 않은 것 같습니다. 영상을 보고 긴 글을 썼다가 그냥 지웁니다....
같은 서귀포시에 있는 농지인데
직선거리가 30km이상인 경우는
농지연금 대상이 될수있는 건가요?
네 같은 시군이면 가능합니다
한가지만 더 질문드리겠습니다. 1000m2 이상의 토지를 말씀하셨는데 그 이하의 토지도 농지연금을 받을수는 있는거로 아는데
저렇게 추천해주신 이유가 혹시 농지임대수탁사업에 임대를 내놓을떄 평수제한때문에 그렇게 말씀해주신건지요.
지목이 잡종지, 목장용지도 농지로 들어가나요?
안녕하세요.
농지법 제2조제1호에 따라 전·답, 과수원, 그 밖에 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지와 유지, 양․배수로 등 그 토지의 개량시설, 비닐하우스 등 그 토지에 설치하는 농축산물 생산시설을 말하며,
농지법 시행령 제2조제2항제1호에 따라 지목이 전·답, 과수원이 아닌 토지로서 농작물 경작지나 다년생식물 재배에 계속하여 이용되는 기간이 3년 이상인 토지는 농지법 상 농지에 해당됩니다.
따라서 지목이 목장용지이더라도 농작물 경작지나 다년생식물재배에 계속하여 이용되는 기간이 3년 이상이라면 농지법 상 농지에 해당됩니다.
이와 관련하여 농지법 상 농지에 해당되는지 여부는 해당 지자체 농지부서에 문의하여 주시기 바랍니다.
2018년 이후 경공매로 낙찰받은 땅은 농지연금 대상자가 안된다는 분도 있는데 사실유무가 어떻게 될까요..
안되는게 아니라, 보유기간 2년규정이 생겼습니다.
농지연금 관련하여 매해 규정이 바뀌고 있습니다.
유튜브에 올라온 내용들도 작년에 올라온 내용은 일부 틀릴수도 있습니다.
정확한 내용은 농어촌공사 농지연금부서에 문의해보시기 바랍니다.