E aí? Esse vídeo sobre documento para iniciar a sua construção te ajudou? Me conta nos comentários. Ah, confere aí se você ainda está inscrito no canal. Às vezes o UA-cam cancela a sua inscrição. Confere aí.
É muita burocracia, e desanimador para um cidadão simples, além de muita arrecadação para os governos, por isso uma grande parte da população inicia sua obra antes mesmos até de registrar seu terreno. Há também um documento chamado Certidão de Inteiro Teor do Imóvel que deve está junto à "papelada" para aprovação e financiamento de construção e que me passou despercebido em seus ótimos vídeos instrutivos.
Ajudou muito, minha sogra recebeu um comunicado sobre dividas após ela ir morar na casa nova dela. Creio que não foi feita a carta de habitese. Estou construindo minha casa e não tinha a minima noção de quais documentos são necessários. Conteúdo muito bom, parabéns.
muito bom esse video , sou recem arquiteta, mais essas infomações para leigos e muito importante pra incentivar as pessoas a construir da forma certa contratando um profissional da area!
Gostei do vídeo parabéns 👏, tenho um terreno e pretendo começar a construir ano que vem, quanto será que vou gastar entre projeto e prefeitura pra começar a construir 🤔
Ultimamente no Brasil esta tendo diversos desastres naturais como o vendaval em Santa Catarina aonde arrancou telhados das casas, suas obras estão preparadas para esse acontecimento qual dica você trás para prevenir na construção a queda de uma residência
Muito bom, Marcelo! E como seria no caso de um terreno com uma casa velha? Poderiamos fazer um projeto de "reforma", por exemplo utilizando umas poucas paredes. Seria mais simples ou mais custoso? Gosto muito do seu trabalho. Um abraço!
Esrava prestes a comprar um terreno por isso cai de para-quedas aqui buscando informações de contração, mas acho que melhor comprar uma casa pra reformar.
Então eu posso contrato o arquiteto somente para fazer a planta baixa. Pra pegar alvará de construção tem que ser esse próprio arquiteto que fez a planta ou eu mesma posso ir à prefeitura?
Oi Marcelo boa noite, meu nome é Thiago gostaria de saber como funciona a documentação de um imóvel desde a construção até ficar pronto quais os passos pra sair matrícula, IPTU e habite-se
Eu estou na fase final da construção estrutural, falta o telhado, elétrica e hidráulica, porém com o engenheiro que fez a planta, temos o protocolo de construção, não tenho o alvará, e nem autorização da Cetesb, por ser em uma cidade rural. Fui notificada pela prefeitura, o que pode acontecer? tenho medo de perder minha casa, posso resolver essa situação?
Boa Tarde. No caso da compra de um terreno que eu ja fui no. Cartorio fazer o registro do imovel no meu Nome daquele terreno. Depois q eu construir eu preciso voltar la p fazer outro registro de imovel? Ou so aquele qneu fizer no dia da compra ja eh o suficiente?. Obrigado.
Como funciona o pagamento de grandes valores de obra ?
3 роки тому
Aja B.O... aja coisa para ajustar pra uma obra... mas estou reformando sobrado já construído e ampliando...será que preciso fazer as documentações tbem?!
Com certeza, na verdade aí será um processo de regularização de imóvel, pois construir sem o alvará torna a obra irregular
3 роки тому
@@renatobrito4379 contratei um engenheiro e fiz a Art da reforma,isso substitue o alvará?! E mais já paguei a Art para mudança do porte de luz e de água... mas sempre fica dúvidas e medos de atuar de forma errada e ser penalizada
@ infelizmente não substitui, porque o ART é o documento que comprova que ele é o responsável técnico pela obra, mas para fazer a reforma de forma legal é necessário o alvará de reforma.
Vídeos ótimos!! Mas tenho uma duvida, no meu caso, vou reformar um imóvel que era um depósito como fica essa questão da documentação?? Desde já agradeço pela atenção!
Sim, ela é responsável pelo pagamento dos salários e dos impostos de seus funcionários, De acordo com a legislação, deve haver o contrato de empreitada de construção civil entre o dono da obra e o empreiteiro , sendo que este não gera responsabilidade ao dono da obra nas obrigações trabalhistas do empreiteiro.
Marcelo, cara muito obrigado pelas explicações. Cheguei ao seu canal hoje e confesso de que estava mesmo querendo saber como funciona toda esta burocracia, porque confesso de que , é difícil viu. No meu caso estou super frustrado porque tenho um consorcio, contemplado, valor da carta 498mil, ja paguei 50% dela, e ocorre que eu gostaria muito de construir em um terreno meu, a quitado e escriturado, porem usando os valores ja pagos no consorcio que seria de 247mil, nao utilizando todo o conteúdo deste valor, quitar a carta com a diferença que sobrar e ainda ter um dinheiro na mão. Voce acha que isso é possível ? Me ajuda ai, me da umas dicas ou me passe seu contato que explico melhor, ok. Sou de Sp e a operadora do Consorcio esta colocando tanto empecilhos de que ja estou totalmente triste. Forte abcs.
Acho que o senhor precisa verificar as regras do consórcio que comprou. Talvez eles não aceitem isso e o senhor pode ter assinado concordando com isso lá no início. Fora isso, vai precisar de um engenheiro para fazer projeto e execução, sem isso o consórcio não vai liberar mesmo, ele provavelmente saberá te orientar melhor a cerca do consórcio.
Precisa ter o terreno registrado (no mínimo), contratar um profissional para fazer o levantamento e realizar o laudo a ser apresentado na Prefeitura. Obras com menos de 70m² possuem isenção na RF, mas precisa de dispensa
Verdade. Eu fiz errado, construí muito mais que o permitido aqui na minha cidade, " todos aqui fazem assim". A multa e a implantação no IPTU saiu mais barato do que legalizar antes de começar. Enfim, são casas pra alugar pra mim valeu a pena .
![Construir POR CONTA ou com CONSTRUTORA? [O QUE VALE A PENA?]](http://i.ytimg.com/vi/5zaTb6wJFIg/mqdefault.jpg)
![Construir POR CONTA ou com CONSTRUTORA? [O QUE VALE A PENA?]](/img/tr.png)
E aí? Esse vídeo sobre documento para iniciar a sua construção te ajudou?
Me conta nos comentários.
Ah, confere aí se você ainda está inscrito no canal. Às vezes o UA-cam cancela a sua inscrição. Confere aí.
É muita burocracia, e desanimador para um cidadão simples, além de muita arrecadação para os governos, por isso uma grande parte da população inicia sua obra antes mesmos até de registrar seu terreno. Há também um documento chamado Certidão de Inteiro Teor do Imóvel que deve está junto à "papelada" para aprovação e financiamento de construção e que me passou despercebido em seus ótimos vídeos instrutivos.
Ajudou muito, minha sogra recebeu um comunicado sobre dividas após ela ir morar na casa nova dela. Creio que não foi feita a carta de habitese.
Estou construindo minha casa e não tinha a minima noção de quais documentos são necessários.
Conteúdo muito bom, parabéns.
1 Projeto legal
2 Alvará de construção
3 Habite-se
4 Certidão negativa de débitos
4 Averbação
Boa, Aline.
muito bom esse video , sou recem arquiteta, mais essas infomações para leigos e muito importante pra incentivar as pessoas a construir da forma certa contratando um profissional da area!
Eu queria construir uma casa, mas agora quero ser gestor. Ganhar dinheiro sem correr riscos de prejuízo é muito bom.
Obrigada, pelas explicações.❤
Gostei do vídeo parabéns 👏, tenho um terreno e pretendo começar a construir ano que vem, quanto será que vou gastar entre projeto e prefeitura pra começar a construir 🤔
Show mestre
Valeu, Josué.
1° video q vejo esclarecendo sobre esse assunto 👍
Você mostrou que sabe muito além da engenharia civil. Meus parabéns!
Gostei muito de sua aula, detalhado e de rápida e fácil compreensão
Excelente explicação e com um português correto fica mais fácil de entender. Parabéns!
Não tenho vergonha nenhuma de falar q sou fan desse grande profissional
Parabéns jovem! Continue sempre assim, aplicado e dedicado. Um Abraço!
Seguimos firmes e fortes
Ultimamente no Brasil esta tendo diversos desastres naturais como o vendaval em Santa Catarina aonde arrancou telhados das casas, suas obras estão preparadas para esse acontecimento qual dica você trás para prevenir na construção a queda de uma residência
Muito bom amigo, a melhor explicação que eu tive, acabou de ganhar mais um escrito.
Parabens Marcelo obrigado pelo vídeo. Riquísimo em informações.
👊
Vídeo muito rico de conteúdo!!! Parabéns e obrigado 👏🏻👏🏻
Valeu, João.
Bons vídeos Akira, agradeço pela contribuição.
No caso para liberação do alvará, é necessário somente o projeto legal para da entrada na prefeitura ?
Ótimo conteúdo.E em percentual aproximadamente quanto seria a documentação da obra?
Sou iniciante, mas ajudou.
Muito bom, Marcelo! E como seria no caso de um terreno com uma casa velha? Poderiamos fazer um projeto de "reforma", por exemplo utilizando umas poucas paredes. Seria mais simples ou mais custoso? Gosto muito do seu trabalho. Um abraço!
@Marcelo Akira
Estou com a mesma dúvida que o colega.
E ainda de for financiada?
Boa !!!
👊
Esrava prestes a comprar um terreno por isso cai de para-quedas aqui buscando informações de contração, mas acho que melhor comprar uma casa pra reformar.
Me esclareceu muito.
Parabéns e obrigado
Ótimo conteúdo
Valeu, Vitor.
Então eu posso contrato o arquiteto somente para fazer a planta baixa. Pra pegar alvará de construção tem que ser esse próprio arquiteto que fez a planta ou eu mesma posso ir à prefeitura?
Oi Marcelo boa noite, meu nome é Thiago gostaria de saber como funciona a documentação de um imóvel desde a construção até ficar pronto quais os passos pra sair matrícula, IPTU e habite-se
Eu estou na fase final da construção estrutural, falta o telhado, elétrica e hidráulica, porém com o engenheiro que fez a planta, temos o protocolo de construção, não tenho o alvará, e nem autorização da Cetesb, por ser em uma cidade rural. Fui notificada pela prefeitura, o que pode acontecer? tenho medo de perder minha casa,
posso resolver essa situação?
Muito bom!!!
👊
Se for construída uma casa sem tudo isso o que pode acontecer?.
Fera
Tenho que ir na prefeitura Marcelo
Na minha próxima vida quero ser um joão de barro.
Boa Tarde. No caso da compra de um terreno que eu ja fui no. Cartorio fazer o registro do imovel no meu Nome daquele terreno. Depois q eu construir eu preciso voltar la p fazer outro registro de imovel? Ou so aquele qneu fizer no dia da compra ja eh o suficiente?. Obrigado.
Marcelo a construção de um sobrado tem muita diferença quanto ao custo em comparação com casa térrea? Parabéns pelo conteúdo !!
Também quero saber.
Há muita diferença no valor??
A que diz que gasta menos, outros dizem que gasta mais.
Já ouvi dizer que custa em média 25% mais que uma casa térrea
Eu quero saber que documentos precisa pra eu fazer um projeto de construção junto ao engenheiro ou arquiteto.
E o Licenciamento ambiental em edificação residencial?
Marcelo posso começar a obra antes de assinar o contrato com a caixa? Terreno e planta ok só falta assinar o contrato
Olá Marcelo! Estas regras servem para construção em area rural também? (Terreno próprio)
Marcelo aqui em casa a palavra final é minha. Sim senhora kkk
😂😂😂😂😂
Parabens marcelo top seu canal
Gostaria de saber quanto tempo pra prefeitura aprova um projeto? Douglas de cascavel
Fala, Douglas.
Não sei quanto tempo a prefeitura de Cascavel está levando para aprovar.
Como tenho acesso aos outros vídeos?
Alvará da esposa foi boa 😂😂
😂😂
Como funciona o pagamento de grandes valores de obra ?
Aja B.O... aja coisa para ajustar pra uma obra... mas estou reformando sobrado já construído e ampliando...será que preciso fazer as documentações tbem?!
Com certeza, na verdade aí será um processo de regularização de imóvel, pois construir sem o alvará torna a obra irregular
@@renatobrito4379 contratei um engenheiro e fiz a Art da reforma,isso substitue o alvará?!
E mais já paguei a Art para mudança do porte de luz e de água... mas sempre fica dúvidas e medos de atuar de forma errada e ser penalizada
@ infelizmente não substitui, porque o ART é o documento que comprova que ele é o responsável técnico pela obra, mas para fazer a reforma de forma legal é necessário o alvará de reforma.
Bom dia Marcelo, como eu faço pra tira uma licença pra construir na cidade. Só pedreiro
Se for trabalhar como autônomo não precisa. Se for ter empresa, primeiro você conversar com um contador.
Tudo isso da uma dor de cabeça 🤭
Vídeos ótimos!! Mas tenho uma duvida, no meu caso, vou reformar um imóvel que era um depósito como fica essa questão da documentação?? Desde já agradeço pela atenção!
Precisa averbar.
Vais precisar de um engenheiro
INSS da obra, não está incluso quando agente contrata uma empresa terceirizada???
Sim, ela é responsável pelo pagamento dos salários e dos impostos de seus funcionários, De acordo com a legislação, deve haver o contrato de empreitada de construção civil entre o dono da obra e o empreiteiro , sendo que este não gera responsabilidade ao dono da obra nas obrigações trabalhistas do empreiteiro.
Marcelo, cara muito obrigado pelas explicações. Cheguei ao seu canal hoje e confesso de que estava mesmo querendo saber como funciona toda esta burocracia, porque confesso de que , é difícil viu. No meu caso estou super frustrado porque tenho um consorcio, contemplado, valor da carta 498mil, ja paguei 50% dela, e ocorre que eu gostaria muito de construir em um terreno meu, a quitado e escriturado, porem usando os valores ja pagos no consorcio que seria de 247mil, nao utilizando todo o conteúdo deste valor, quitar a carta com a diferença que sobrar e ainda ter um dinheiro na mão. Voce acha que isso é possível ? Me ajuda ai, me da umas dicas ou me passe seu contato que explico melhor, ok. Sou de Sp e a operadora do Consorcio esta colocando tanto empecilhos de que ja estou totalmente triste. Forte abcs.
Acho que o senhor precisa verificar as regras do consórcio que comprou. Talvez eles não aceitem isso e o senhor pode ter assinado concordando com isso lá no início. Fora isso, vai precisar de um engenheiro para fazer projeto e execução, sem isso o consórcio não vai liberar mesmo, ele provavelmente saberá te orientar melhor a cerca do consórcio.
Triste pois está acabando, desde o 1 episódio aquii
Já estou criando uma nova websérie 😬
@@marceloakira. ebaaaaa
essa declaração à receita só feita depois de concluída a obra, confere? grato pelo vídeo
Sim. Ela expede a CND de conclusão na declaração a ser transmitida e Habite-se apresentado
@@anaqueiroga3071 opaaa. show viu! muito grato, Ana
Boa tarde, e o que fazer quando o proprietário quer regularizar uma residência que está cradestina, e se tem débitos junto a receita federal?
Precisa ter o terreno registrado (no mínimo), contratar um profissional para fazer o levantamento e realizar o laudo a ser apresentado na Prefeitura. Obras com menos de 70m² possuem isenção na RF, mas precisa de dispensa
Alvará da esposa pqp 😅😅😅😅😅
Fiz um orcamnto hj, 7600,00 😢
Até organizar e pagar essa documentação toda, já foi parte do dinheiro da construção. 😫🤦🏻♀️
Verdade. Eu fiz errado, construí muito mais que o permitido aqui na minha cidade, " todos aqui fazem assim". A multa e a implantação no IPTU saiu mais barato do que legalizar antes de começar. Enfim, são casas pra alugar pra mim valeu a pena .
Infelizmente no Brasil é mais vantajoso fazer as coisas erradas. Não aconselho mas ... É assim.
As vezes é mais de 12 mil de documentação!
Exatamente... quanta burocracia
De todo lado o brasileiro é roubado...
Não precisa disso, é só construir e entrar na casa.
Primeiro link
👊
Responde uma duvida que tenho, vou construir me falaram de " ART" quem deve pagar esse ART.
Se puder responder agradeço.
Boa tarde, se ainda te ajudar, a ART é responsabilidade do técnico ou engenheiro, não do cliente.
Hj fui o primeiro assistir esse video kkkk
Boa, Leandro.
Muito bom cada episódio postado.
Não perco um vídeo, sempre quando tenho tempo sobrando eu estou procurando algum que episódio que não assisti.
Deus me livre e guarde. Fiquei cansada só de imaginar em construir.
O brasil é o pais da burocrasia
7:18
572 milhões... 572 mil reais e 700 mil... meio milhão de reais.
kkkkkkkk deu uma engasgada ali akira, (só para descontrair) abraço