Para informações sobre os cursos ou serviços você pode acessar o link abaixo: larissanascimento.com.br/ Nossa equipe irá te ajudar! Atendemos de segunda à sexta, das 08h-17h.
Além de gostar muito da maneira que vc nus transmite seu conhecimento, também fico muito feliz por mencionar nós Técnicos em Edificações. Muito obrigado pelo reconhecimento.
Boa noite! Fala sobre a regularizacao de uma ampliação, seria uma area gourmet e uma edicula, de um imovel ja legalizado em condominio ( um terreno e quatro casas - todos as casas de dois pav)
Bom dia, eu comprei um terreno início do ano de 2023 daí só consegui tirar o RGI esse mês porque o nome da antiga proprietária do terreno estava errado e perdi o contato dela, conclusão so consegui resoler o rgi esse mês. Porém comecei a obra a 6 meses atrás e a casa está toda levantada com emboço. Como devo agir? Pq fiquei na dúvida se deixo pra ir na prefeitura assim q terminar a obra já q a prefeitura não foi lá embargar a obra.
Oi Larissa! Começando nessa e vc tem me ajudado bastante. Sou de MG. Estou cum um caso de instituição de condomínio para fazer, são várias construções num terreno, porém, todas têm entradas independentes por se tratar de um lote de esquina com acesso para 2 ruas. Nesse caso, como têm acesso independente, não enquadraria no condomínio simples não né? E qual seria então? Minha dúvida está em qual serviço vou fazer pra esse caso.
dependendo do caso, se for obra fora de periodo de decadencia seria melhor fazer dentro do prazo da obra, caso contario tera problemas com a Receita federal antes msm de chegar no cartorio.
Larissa, vc tá dizendo que consigo regularizar a casa individualmente no mesmo terreno? Exemplo: terreno 250 metros quadrados, com 4 casas, consigo fazer 4 matrículas? Ou só em condomínio?
Você precisa instituir o condomínio e, a partir daí, cada casa terá uma matrícula independente. Imagine um prédio, onde no mesmo terreno tem vários apartamentos e cada um deles tem uma matrícula autônoma.
Olá, por favor, quanto fica essa regularização, procurei um advogado ele disse totalmente diferente, usucapião, sendo que o terreno é de duas pessoas diferentes...
E quando já tem uma casa apenas no terreno e o proprietário vendeu apenas parte do terreno, porém o atual comprador não construiu nada ainda, porém quer separar sua área na matrícula mas o lote não permite desmembramento devido a área mínima exigida pela prefeitura, como fazer, para regularizar o terreno sem construir nessa outra parte?
Ola bom dia larissa eu tenho 4 sobrados 1 pronto e 3 em faze de acabamento e possível averbar so esse que ja esta pronto ou tenho que terminar todo ? Tendo em vista que são todos independentes sem área comum
Olá Larissa! Tenho uma dúvida. Possuo um terreno de 8 x 20m, penso em construir duas casas pequenas germinadas. Eu posso fazer o projeto, individualizar, levar a aprovação, instituir condomínio e construir aos poucos? Ou seja , seja, construir primeiro uma casa, vender e depois construir a segunda casa? .... Ou necessariamente essa regularização só ocorre após as duas casas estando construídas?
Boa noite, Larissa. Espero que esteja bem! Te mandei um e-mail, referente a um dos seus videos para emissão da CND. Poderia por gentileza verificar? Segui as instruções do seu video, onde você menciosa que você pode ajudar com esse preenchimento! Fico no aguardo!
Tenho uma casa Geminada, só que em minha cidade a prefeitura não faz Desdobro em terrenos menores que 7,5 m de testada (frente), o meu tem 5m cada casa. Gostaria de saber como fica nesta situação para regularizar. Obrigado!
se a construção tiver mais de 5 anos da para regularizar para dps fazer a instituição de condominio. Para saber sobre a situação de area de uso comum para aceitar a instituição é recomendavel ir ate o cartório e tirar essa duvida.
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larissanascimento.com.br/
Nossa equipe irá te ajudar!
Atendemos de segunda à sexta, das 08h-17h.
Além de gostar muito da maneira que vc nus transmite seu conhecimento, também fico muito feliz por mencionar nós Técnicos em Edificações. Muito obrigado pelo reconhecimento.
Olá. Muito interessante o conteúdo e bem pouco divulgado.
Quem é o profissional ou escritório que devo contratar para regularizar meu imóvel?
Boa noite! Fala sobre a regularizacao de uma ampliação, seria uma area gourmet e uma edicula, de um imovel ja legalizado em condominio ( um terreno e quatro casas - todos as casas de dois pav)
Ótima explicação, mas serve para seis casas de 70 metros cada no mesmo terreno?
Boa Noite!
Vou começar a construir, posso individualizar as matrículas mesmo antes de começar a construção?
Tem como eu fazer esse parcelamento do terreno antes de construir as edificações?
De forma que posso ir construindo e vendendo?
qual a media de valor para regularizar 2 casas geminadas? Contanto com toda documentaçao, arquiteto, matricula, etc...
Olá!
Um condomínio de fração ideal também pode fazer escritura individual?
Bom dia, eu comprei um terreno início do ano de 2023 daí só consegui tirar o RGI esse mês porque o nome da antiga proprietária do terreno estava errado e perdi o contato dela, conclusão so consegui resoler o rgi esse mês. Porém comecei a obra a 6 meses atrás e a casa está toda levantada com emboço. Como devo agir? Pq fiquei na dúvida se deixo pra ir na prefeitura assim q terminar a obra já q a prefeitura não foi lá embargar a obra.
Oi Larissa! Começando nessa e vc tem me ajudado bastante. Sou de MG. Estou cum um caso de instituição de condomínio para fazer, são várias construções num terreno, porém, todas têm entradas independentes por se tratar de um lote de esquina com acesso para 2 ruas. Nesse caso, como têm acesso independente, não enquadraria no condomínio simples não né? E qual seria então? Minha dúvida está em qual serviço vou fazer pra esse caso.
é necessário uma CND para casa casa ou faço uma CND unica para todas as casas (somando a area de todas)?
Dra. Larissa, bom dia, s eeu construir geminados no meu terreno eu preciso desmebra ro imovel para venda?
Bom dia, regularizar o condomínio antes ou depois de construido? Qual me geraria menor custo?
dependendo do caso, se for obra fora de periodo de decadencia seria melhor fazer dentro do prazo da obra, caso contario tera problemas com a Receita federal antes msm de chegar no cartorio.
Larissa, vc tá dizendo que consigo regularizar a casa individualmente no mesmo terreno? Exemplo: terreno 250 metros quadrados, com 4 casas, consigo fazer 4 matrículas? Ou só em condomínio?
Você precisa instituir o condomínio e, a partir daí, cada casa terá uma matrícula independente. Imagine um prédio, onde no mesmo terreno tem vários apartamentos e cada um deles tem uma matrícula autônoma.
Likeee!!!
Preciso de uma parceria , para fazer uma documentaçao de condominio
Olá, por favor, quanto fica essa regularização, procurei um advogado ele disse totalmente diferente, usucapião, sendo que o terreno é de duas pessoas diferentes...
E quando já tem uma casa apenas no terreno e o proprietário vendeu apenas parte do terreno, porém o atual comprador não construiu nada ainda, porém quer separar sua área na matrícula mas o lote não permite desmembramento devido a área mínima exigida pela prefeitura, como fazer, para regularizar o terreno sem construir nessa outra parte?
Usucapião urbano.
Ola bom dia larissa eu tenho 4 sobrados 1 pronto e 3 em faze de acabamento e possível averbar so esse que ja esta pronto ou tenho que terminar todo ? Tendo em vista que são todos independentes sem área comum
Larissa pode ser financiado 3 casas no mesmo terreno, por banco? Pode me dizer sobre isso? Obg
Olá Larissa! Tenho uma dúvida. Possuo um terreno de 8 x 20m, penso em construir duas casas pequenas germinadas. Eu posso fazer o projeto, individualizar, levar a aprovação, instituir condomínio e construir aos poucos? Ou seja , seja, construir primeiro uma casa, vender e depois construir a segunda casa? .... Ou necessariamente essa regularização só ocorre após as duas casas estando construídas?
Também tenho a mesma dúvida. É necessário construir as casas e depois regularizar?ou é melhor regularizar os terrenos antes da construção.
Pode regularizar um imovel apenas se tiver 2 no mesmo lote ?
Boa noite, Larissa. Espero que esteja bem! Te mandei um e-mail, referente a um dos seus videos para emissão da CND. Poderia por gentileza verificar? Segui as instruções do seu video, onde você menciosa que você pode ajudar com esse preenchimento! Fico no aguardo!
Tenho uma casa Geminada, só que em minha cidade a prefeitura não faz Desdobro em terrenos menores que 7,5 m de testada (frente), o meu tem 5m cada casa. Gostaria de saber como fica nesta situação para regularizar. Obrigado!
Tenho a mesma dúvida, estou na mesma condição
tem que fazer instituicao de condominio
Se é construção antiga e não tem essa áreas comuns, pode ser barrado o pedido? Ou temos como bater pé e conseguirmos?
se a construção tiver mais de 5 anos da para regularizar para dps fazer a instituição de condominio. Para saber sobre a situação de area de uso comum para aceitar a instituição é recomendavel ir ate o cartório e tirar essa duvida.
consigo fazer convenção de condominio durante a obra
Preciso fazer isso, procurei um advogado ele me disse muita coisa errada
Advogados com vivência na área imobiliária sabem o que dizem, se isso não ocorre, procure outro advogado.
Preciso fazer isso com te contacto
E condomínio são 2