外国人が注目！日本の空き家 アメリカ出身の空き家ハンター＆築87年を大胆リフォーム【Jの追跡】【スーパーJチャンネル】(2024年10月5日)
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- Опубліковано 6 жов 2024
- 年々空き家が増える日本。実は今、日本の空き家に世界中の外国人が注目！荒れ放題だった空き家をよみがえらせる外国人も。なぜ、外国人は日本の空き家に惹かれるのでしょうか？
■空き家が外国人に人気 秘密は？
この日、空き家ハンターのアレン・パーカーさん（34）が空き家を探しに訪れたのは、埼玉県小川町の昭和初期に建てられた一軒家。
アレンさん
「おお～！」
「（Q.初めてですか？見るの）はい！中見てるときれいじゃないですか？梁（はり）は丸太を使ってますし、この電線も古い感じがしますね。実は、これ陶器で作られてるんですよ！」
アレンさん
「この小上がりも木材が良いですね、つやがかっているというか、英語でPatina（経年変化）というんですけど。古き良き味がよく出てます」
アレンさんが空き家ハンターを始めたのは4年前。「日本の空き家が放置されているのはもったいない」と、外国人向けに空き家を紹介する会社を立ち上げました。
すでに紹介は1000件以上にも上ります。アレンさんにとって、空き家は「宝物」です。外国人に素晴らしさをもっと伝えたいといいます。
アレンさん
「これだって材木屋さんで何万円ですよ！非常にもったいないと思います」
さらに、外国人に空き家が人気の秘密が…。
アレンさん
「この床の間も色々ありますね。この黒檀（こくたん）の台がね、これあるとめちゃくちゃ飾り物に最適で」
実は、置物や家財道具などは、売り主が処分に困っていることもよくあるんだとか。しかし、外国人にとってはまさにお宝。家と一緒に引き取ることも多いといいます。
この日も掘り出し物のお宝を発見！
アレンさん
「空っぽだけど、ピアノだけある。これ日本製のピアノですね！めちゃくちゃ高級木材」
「（Q.こういうお宝もあるんですか？）これを見つけるから、空き家ハントって楽しいんですよ」
そんなアレンさんですが、なぜ日本の家が大好きに？
アレンさん
「私の母親は建築家なんです、子ども時に日本庭園の本をよく見てました。そしたら、知らないうちに日本建築が好きになって」
■雑草が生えた庭も「景観が計算され尽くしている」
この日、空き家ハンターのアレンさんが物件を紹介するのは、ノルウェー出身のジェーンさん（35）。以前日本を旅行した際に、クールな日本建築に一目ぼれ。移住を視野に入れた家探しをしているといいます。
一軒目に紹介するのは築42年、床面積101平方メートル、680万円で売られている5DKです。
アレンさん
「この家のすてきなポイントは、手彫りの欄間（らんま）があるんですよ。これはふすまで仕切られてた部屋を換気をするためのものなんですよ。これがふすまですね」
ジェーンさん
「何が違うの？」
アレンさん
「障子は紙を貼った戸で、ふすまは布地でできたパーティション」
なかでも一番気に入ったのは和室からの眺め。「日本の原風景」を感じるといいます。
ジェーンさん
「ここは美しいわね。この部屋に座ってゆっくりできるわ。本当に美しいと思う」
そして、こちらは…。
アレンさん
「タイル張りの風呂場ですね」
ジェーンさん
「最高じゃない！普段はシャワーだけど、日本で温泉を知ってしまったわ。そこからお風呂にハマっちゃったの！」
そもそもジェーンさん、なぜ日本の空き家に興味を持ったのでしょうか。
ジェーンさん
「日本は素晴らしい造りの家が、なぜか安いの。古くて和室ってだけで評価されないのはとっても不思議だわ」
海外に比べ、質のいい家でも築年数が経つとかなり割安。また、大切に使われ、すぐに住める家が多いのも魅力だといいます。
日本の若者にはあまり人気がない和風の空き家ですが、ジェーンさんは興味津々です。
アレンさん
「砂壁と呼ばれるものですね。砂のしっくいみたいなものですね」
アレンさん
「KOTATSU！」
ジェーンさん
「初めて見たわ！めちゃくちゃクールね！」
アレンさん
「この障子のスペシャルなところは…雪見障子です！」
「ここから庭園を眺めるんです」
物件を巡るなかで、外国人ならではの感動ポイントも。築39年、床面積114平方メートル、750万円で売られている5LDKの物件です。
ジェーンさんが特に気に入ったのは、広いリビングからの景色です。
ジェーンさん
「この庭ビューティフルね！草が生い茂っていて、とってもキュート」
雑草が生えっぱなしの庭のようですが、ジェーンさんはこのように話します。
ジェーンさん
「庭の景観が計算され尽くしているわ。少なくとも計算して庭造りしているように外国人には見えるわ」
さらに、2階に上がると…。
ジェーンさん
「すてきな眺めね！周りを囲まれている感じがするわ。まるでギリシャみたい！」
ジェーンさんは、年内には住む家を決めたいと言います。
ジェーンさん
「空き家を買う準備は万全よ！」
■丈夫さに信頼…柱や梁はそのまま
今、世界中から注目されている日本の空き家。なかには自らリフォームを行い、日本の空き家に新たな価値を見いだす外国人もいます。
スウェーデン出身
アントン・ウォールマンさん（32）
「こんにちは！お邪魔してください。若林パークハウスに」
リフォーム作業、真っ只中だったのは、スウェーデン出身のアントンさん。本業は、日本でのモデル活動という32歳です。
現在、東京・世田谷区若林にある築45年の空き家をリフォーム。傷んでいた部分を取り壊し、基礎となる床や壁を張り替えています。
しかし2階部分はあまり手を入れず、そのままの形を残しています。
アントンさん
「1階は結構ガッツリなリフォームやってるんですけど、こういう日本の伝統的なところを残しつつ」
日本の家の良さを生かしながら空き家を新しく生まれ変わらせたいといいます。
その中でアントンさんが驚くのは、日本の木造建築の丈夫さ。補強はしますが、ほとんどの柱や梁はそのまま生かします。
その丈夫さで、こんなリフォームも。
アントンさん
「（Q.穴は空いてたんですか？）空いてなかったですね、1階のキッチンが暗かったから、これをやって開放感を作りたかったんで」
柱や梁を生かし、吹き抜けに。こうすることで、1階が暗かった日本家屋に日当たりと開放感ある空間を作りたいといいます。
でき上がったらここに住むのかと思いきや…。
アントンさん
「実は、ここ民泊をやるつもりです」
実はアントンさんは、これまで5軒の空き家を購入。それぞれリフォームし、民泊として活用しています。
■「新築だと古いところ入れられない」
その中で自慢の一軒というのが、三軒茶屋駅から徒歩5分。建て替えができない「再建築不可物件」ということもあり、1000万円で購入できたという、築87年の空き家です。現在は外国人客向けの民泊施設にしています。
アントンさん
「天井が高いんですね。吹き抜けにしたんです。7メートルの高さがあって」
散乱した荷物、古いシンクやガス台もすべて取り除き、およそ1000枚の白いタイルを貼り続けること3日間。古い台所は、明るい雰囲気の北欧風のキッチンになりました。
さらに荒れ放題だった中庭は、雑草を取り除き、憧れだった日本の露天風呂に。
アントンさん
「実は今、露天風呂なんですね」
「ここが天井にあった梁のあまりもので、シャワーを作りました」
傷んだ部分は補修しながらも、丈夫な柱はそのまま活用。
アントンさん
「古いところも残しつつ…。だって新築だと古いところ入れられないじゃないですか。そういう歴史的なところは残しつつ」
そして一番こだわった空間は、2階にあります。元々は和室だった部屋の天井、そして床をすべて取り外し、天井部分は柱や梁などが見えるようにしました。
そして天井はキッチンからも見えるよう吹き抜けにして、開放的な空間に作り替えました。
アントンさん
「見えるのもデザインになるから、これを残しています。日本の大工さんは、ほんとに素晴らしいと思います。ほんとに器用なんですよ、みんな」
アントンさんは今後も、日本の空き家を再生させていきたいといいます。
アントンさん
「ボロ物件を見つけて、かっこよくするのが好きなんです」
[テレ朝ｎｅｗｓ] news.tv-asahi....
木造建築の素晴らしさを知ってくれるのはとても嬉しい。でも、地震だけは気を付けてくれよ…補強は本当にした方がいい。能登の地震で崩壊したのがほぼ木造建築だったみたいだから…
古い家だと耐震基準が今と違ったし安全に住んでほしいね
ほとんどの日本人は和風のお家を毛嫌いして洋風にしてしまうのに、外国人は和風のお家を好んで日本人より伝統を大事にするのがおもしろい
自分の国にいると自分の国の文化の魅力に気づかないのもあるのかな...
和風ってシンプルで落ち着きがあってかっこいいよね
それはセカンドハウスや別荘にも当てはまると思います。私の母国では、メインの住居は今でも洋室です。私は和室が好きですが、畳を掃除するために人を雇わなければなりませんし、床で寝ることにもまだ慣れていません。
建築に少し詳しい人なら分かりますが、在来工法は洋式なのでそもそも伝統では無いですよ！
@@TOT-wq5jz 「在来工法とは、木造軸組工法とも呼ばれ、日本で古くから用いられてきた伝統工法」だと調べたら出てきたんですけど洋式なんですか？
あと私がいってる和風というのは工法だけじゃなくてデザインです。
リフォーム民泊屋のアントンさん凄い！
こういのはいいよね 使われてない空き家は寂しさがある 外国人さんたちの手により再び住めるの 一軒家も大喜びです！
現在の日本の空き家問題については残念ながらこういう出来る外国人にどうにかしてらうのが家も所有者も不動産屋も助かるという事実
国の腰が重いのが悪い
何でも国のせいにするのは良くないよ
欄間なんて今の日本人でも知っている人は少ないと思うしアレンさんの知識が豊富なのがすごいね
これはビジネスマンとして素晴らしいね
まあ中国人とかよりかはアメリカ人に買ってもらう方が安心やわ。
我が家もいつか空き家になる…。助けてほしい…。
アントンさんみたいな人に日本の空き家を買ってもらってリノベーションをしてもらうと見違えるほど綺麗になる。基本的に北欧の人は綺麗好きだし大歓迎。
スウェーデン人デザインのセンスはすごいです。
和室いいですよね。
親から引き継いだ別宅があるんですが、当初は速攻で和室を洋室にリフォームしようと思ってたんですが、しばらく使ってるうちに和室の居心地の良さに気づき、このまま使うことにしました。
あと和室は使ってる部材が洋室に比べて高額なので、それらを潰して洋風にするのはもったいないと思いました。
今では和室はそのままで洋室と水廻りを今風にリフォームしたいと思っています。
外国人向けの様ですが、土地の権利などはどうなってるのかな？永住権持ってなくても買える？海外に住んいる者から見ると日本が外国人に安値で買われていってる印象。
永住権がなくても購入できますが、銀行がローンを提供してくれず、現金で購入する必要があるため、安くはありません。私はもともと田端で8000万円で売りに出されていた家を買いたかったのですが、家主が値下げしてくれなかったので、代わりに京都下京区で6000万円の家を購入しました。ローンが組めれば1億2000万円の家も買えるかもしれませんが、私が持っている現金はそのくらいです。
@@wckoek この番組では2-3百万で買える物件で改築しても2千万以下で住めます。それを考えると手を出せる海外の人は結構いると思います。でも海外の様に価値が上がらないもしくは下がるのでそこまで心配しなくてもいいのか？それにしても制度が緩いと感じます。日本が外国に食われてしまいそうで母国の事を心配してしまいますね。
@@lamalama117 コロナ前はリフォームの平均価格は1坪あたり75～95万円程度でしたが、今はもっと高くなっていると思います。私の今の家は23坪ほどですが、昔の価格だとリフォームだけで2000万円以上かかります。私がインタビューした外国人はコスト削減のために自分で工事をしているのかもしれませんが、私には時間も技術もないので、立地の良いリフォーム済みの家を買うほうがいいと思います。
外国人（私など）が求める家のタイプは日本人とは違っていて、私は部屋の広さや数は問われず、交通の便が良い場所が必要な別荘を探していますが、日本人は部屋数が多いファミリー向けの家をメインの住居として探しています。
日本の家族は1LDKや2LDKの家を買うことはなく、むしろ賃貸を好むので矛盾はありません。
@@lamalama117コロナ前はリフォームの平均価格は1坪あたり75～95万円程度でしたが、今はもっと高くなっていると思います。私の今の家は23坪ほどですが、昔の価格だとリフォームだけで2000万円以上かかります。
私がインタビューした外国人はコスト削減のために自分で工事をしているのかもしれませんが、私には時間も技術もないので、立地の良いリフォーム済みの家を買うほうがいいと思います。
外国人（私など）が求める家のタイプは日本人とは違っていて、私は部屋の広さや数は問われず、交通の便が良い場所が必要な別荘を探していますが、日本人は部屋数が多いファミリー向けの家をメインの住居として探しています。日本の家族は1LDKや2LDKの家を買うことはなく、むしろ賃貸を好むので矛盾はありません。
@@lamalama117コロナ前はリフォームの平均価格は1坪あたり75～95万円程度でしたが、今はもっと高くなっていると思います。私の今の家は23坪ほどですが、昔の価格だとリフォームだけで2000万円以上かかります。私がインタビューした外国人はコスト削減のために自分で工事をしているのかもしれませんが、私には時間も技術もないので、立地の良いリフォーム済みの家を買うほうがいいと思います。外国人（私など）が求める家のタイプは日本人とは違っていて、私は部屋の広さや数は問われず、交通の便が良い場所が必要な別荘を探していますが、日本人は部屋数が多いファミリー向けの家をメインの住居として探しています。日本の家族は1LDKや2LDKの家を買うことはなく、むしろ賃貸を好むので矛盾はありません。
立地条件とか諸々の事は別として日本家屋の古き良き趣きを残しつつオシャレにリノベーションすれば日本人でも住みたいと思うかもしれないね
日本では築30年以上の中古住宅はほとんど住宅ローンが下りません。リフォーム費など含めると現金で買える人は少ないでしょう。築古の家でもローンを使えるようにしないと中古住宅市場は活性化しないと思います。
吹き抜けにしまくったらエアコンが効きにくいから電気代が掛かるし、隙間もできるしオシャレだけどコスト掛かるよね。民泊ならいいかもだけど。
ほんとそれ思いました。天井抜くのは暑いです。たぶん昔の家は屋根に断熱材なさそうだし。
サムネ「空き家に魅了」
おかしな日本語。
日本人にないセンスでリフォーム！素晴らしい！
地震の耐震補強工事しないと
質はいいかもしれないけど、日本家屋って底冷えがすごいんだよね
通気って
言ってます
親類が家を売却し、東洋系外国人が購入して民泊に出している。リフォーム後の様子をネットで見たら、畳の部屋に大きなシャンデリアがつけられていて驚いた。
フジテレビの調べてみたらみたいだな笑
安いから惹かれるだけ。そのうちなぜ安いか理解するでしょう。日本人としたら嬉しいけど。
雪見障子ですねぇー
はじめて聞いた単語w
家のリフォーム番組あるよね
安く買って、いくらで売れるかと…
これ中国の方だと大ブーイングなんだろうね。うーん🧐
レトロファッション👍
北欧風👍
昔の家を知っている人ならわかるだろうが、天井や間口が低いんだよ。断熱材のないそこからじわっと暑さ寒さが放射で滲んでくる感じ。リーフォームで天井を抜いたのはいいとしても、今どき断熱材を入れない家はきつい。
いいビジネスです。
お気持ちはありがたいが、今どき、ぽつんと一軒家は指示強盗が泣
捨てる神あれば拾う神あり
天井高くしたら寒くなりそう
テレ朝はジャニーズ吉本芸能界ズブズブ番組をやっていないでこういった公益性の高い番組制作に集中してください。
バスルームはシャワーとトイレだけで十分
焼き尽くしたのに次は家を買うのか
怪しい
なんかめっちゃ心配😢
外国人に買われてしまうのはどうかと思います 日本人がこういった広い空き家に住み替えるべきです 狭い建売は良くないです
重機でガッシャンと破壊するのも心痛いですけどね。この人たちが狙う空き家はそこそこ立地いいとこでしょうから、僻地の空き家なんて勝手に土に還ってる感あります。
日本の家について私が気に入らないことの一つは、天井が低いので、低く吊るされた照明は光がうまく拡散せず、多くの家がかなり暗いことです。私がまずやることは、よく拡散する LED 照明に交換することです。
タワマンより魅力的だわ
中国人も熱視線
頭悪そうなコメント
@@jsbwis
納税ご苦労さん
明日も朝から晩まで働けな^_^
To.pay.tax.abandonar..norte.am3rica