오늘 영상은 구독자 분의 질문으로 만들어 본 영상입니다. 살던 집에 가압류가 들어왔다고 하네요. 만약, 경매에 넘어가는 일이 생긴다면 임차인은 어떻게 되는지? 어떤 행동을 취해야 하는지? 간단한 경매용어도 함께 살펴보며 영상으로 확인해 보겠습니다. #깡통전세 #경매 #전세보증금
세입자 본인이 경매입찰해서 물건을 떠가는 방법이외는 없습니다. (전세들어가는 장점이라 할 수 있습니다.월세도 아낄테구요) 다른 방법은 정부에서 임대인dsr 풀어주고 임대인이 대출받아 그 금액을 임차인에게 돌려주면 문제해결됩니다. 원희룡장관이 작년 전세사기문제를 빌라왕사태와 연관시켜 지나치게 공포심 여론조성을 한 결과입니다 전세제도는 수백년전부터 있었고 전세사기도 매번 있었습니다. 임차인 임대인 둘다 혜택보는 사적계약인데 요즘 누가 전세들어가려고합니까 덕분에 월세가는 높아지고 임차인부담은 더 커질것입니다. 이래서 내집1채는 꼭 필요한것이고 그 사다리가 전세인 것입니다. 저도 월세 전세 다 살아봤고 이를 토대로 내집마련하였구요.
가압류권자 저당권자들의 변제금은 못받는거죠 그래서 저런 선순위 임차인이 대항력 있을땐 그냥 "존버"해서 집값 오를때 한푼이라도 건지는겁니다. 어차피 경매 한다고 해도 대부분 임차인들이 다 알아보고 배당요구를 안하면 저 매각물건을 낙찰 받은 낙찰자가 전세금을 다 돌려줘야하기 때문이지요.
한번더 정리되어
좋네요.
항상 알찬 영상
감사해요~^^
항상 힘나는 좋은 댓글 감사합니다. 제 찐 구독자님 ^^
좋은 자료 감사합니다 ❤❤
선생님 좋은 정보 감사합니다 많은 도움이 됩니다
어느정도 손해를 감수한다면 배당신청하고 형편이 된다면 본인이 경매 참여해서 집을 인수한 후 계속 살던지 매도 하는 수밖에 없겠군요...마음이 아픕니다.
세입자 본인이 경매입찰해서 물건을 떠가는 방법이외는 없습니다.
(전세들어가는 장점이라 할 수 있습니다.월세도 아낄테구요)
다른 방법은 정부에서 임대인dsr 풀어주고 임대인이 대출받아 그 금액을 임차인에게 돌려주면 문제해결됩니다.
원희룡장관이 작년 전세사기문제를 빌라왕사태와 연관시켜 지나치게 공포심 여론조성을 한 결과입니다
전세제도는 수백년전부터 있었고 전세사기도 매번 있었습니다. 임차인 임대인 둘다 혜택보는 사적계약인데 요즘 누가 전세들어가려고합니까
덕분에 월세가는 높아지고 임차인부담은 더 커질것입니다.
이래서 내집1채는 꼭 필요한것이고 그 사다리가 전세인 것입니다.
저도 월세 전세 다 살아봤고 이를 토대로 내집마련하였구요.
안녕하세요
영상과 비슷한 듯 다른 상황에 대해 상담 받고싶은데 방법이 있을까요?😢
안녕하세요. 영상이 많이 도움이 되었습니다! 만약 가압류 아닌 압류가 걸려도 똑같이 대처가 되는 것이죠?
경매가 계속 유찰되면 취하되나요? 취하된다면 대금을 받을 임차인이나 가압류권자 저당권자들의 변제금들은 어떻게 되나요?
가압류권자 저당권자들의 변제금은 못받는거죠
그래서 저런 선순위 임차인이 대항력 있을땐 그냥 "존버"해서 집값 오를때 한푼이라도 건지는겁니다.
어차피 경매 한다고 해도 대부분 임차인들이 다 알아보고 배당요구를 안하면 저 매각물건을 낙찰 받은 낙찰자가 전세금을 다 돌려줘야하기 때문이지요.