Как правильно выбрать участок для дома? / Частые ОШИБКИ при покупке
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Сегодня мы выбираем участок для загородного дома!
Покажем как правильно это сделать и какие ошибки могут быть!
Наш сайт:
newdviz.ru/?ut...
Наш герой Владимир решил переехать из своей квартиры-студии возле метро Лесная, в загородный ДОМ. На это у него есть всего 7 млн. руб. ( 5 млн. с продажи студии и 2 млн. собственных средств)
В предыдущей серии, мы определились с бюджетом и местоположением участка.
А уже в этом выпуске, мы съездим посмотрим 2 коттеджных поселка, которые устраивают нас по цене и местоположению. И выберем наиболее подходящий!
Так же подробно расскажем, как правильно выбрать участок для дома? Участок ИЖС или СНТ? Земельный участок для строительства.
Какие проблемы могут вас подстерегать? Чего не скажет застройщик поселка? Все плюсы и минусы участков и на что стоит обратить внимание?
1 часть проекта -
• Как построить загородн...
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 (WhatsApp)
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07 (WhatsApp)
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
__________________
Антон Зверев +7 (911) 811-60-07
WhatsApp: wa.me/79118116007
ВК: agentzv...
Инстаграм: / agentzverev
..............
Максим Тимохов +7 (981) 874-80-04
WhatsApp: wa.me/79818748004
ВК: timokho...
Инстаграм: / timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Интересный проект, ждём продолжения
Спасибо и мы тоже ждем! Скоро будет следующий выпуск
На участке сосны-их надо спилить и раскорчевать))) От души поржал за этих комментаторов)
Мы и стремимся за город ,чтобы отдохнуть от шума и насладиться этими прекрасными соснами)
Ну можно тогда купить участок только с одними соснами и дом не строить. Просто приезжать и гулять между деревьев.
Спасибо за проделанную работу, очень актуально сейчас👍👍👍
Спасибо, за то что вы делаете, для нас это очень актуально
Спасибо вам, что смотрите нас)
Приятная речь у всех участников видео, особенно у Владимира.😃👌 За это отдельное Спасибо! ✨💐
Я и не знал, что бывает столько проблемных участков?! Думал, что просто покупаешь и всё. Раньше просто выдавали и делай, чего хочешь
Бывает и гораздо хуже!
Да, это мы еще посмотрели более менее нормальные коттеджные поселки.
Спасибо за такие полезные видео!
Вам спасибо, что смотрите)
какой годный контент!!!
удивила цена, почему так дорого стоят участки:(
про дренаж, его сделать не проблема. сами наняли трактор за 10 тыс.. по всему периметру прокопал канаву, которую закрыли деревянной дорожкой. 3 года дети гоняют на самокатах по ней и обработанное дерево пока отлично себя показывает в эксплуатации, до сих пор довольны гениальной идеей))))
во Владе каждый год дожди в августе, постройки дачные у соседей плавают, а у нас сухо!
Ольга, спасибо за совет) Думаем, многие так и поступят.
Парни! Подписал на вас уже давно! И каждое видео смотрю с удовольствием! Интересно, что вы придумаете дальше?
Спасибо большое. А скоро у нас выйдет новое интересное видео
Парни, вы молодцы!!! Все четко и по делу!!!
Очень интересно наблюдать ,с нетерпением жду 3 серию!
Участок с коммуникациями ,относительно недалеко от города за 1,5 млн - это что-то невообразимое 😊 В некоторых КП,как например в Выборгском районе 60 км от города , только коммуникации выходят на 1 млн !!!
Выбор участка это сложный процесс
Ух, ты!!! 😃 Прямо мой случай разбираете!!! 👍
Казалось бы ограниченный бюджет, а нет, наоборот так даже интереснее выбирать хороший участок
Отличное видео, хочется узнать больше про все тонкости и нюансы участков, а так же процесс и технологии их улучшения
Да, у нас ограничен бюджет, но мы будем стараться найти идеальное решение, за эти деньги.
В следующих выпусках, будем подробнее рассказывать про все тонкости и нюансы.
Спасибо за такой проект, очень актуально для нас. Тоже присматриваем участок для стройки во Всеволожском районе, но нам нравится восточная часть от города🙂 за 1,3 млн можно и 10 соток найти в этой части. Плюс строительство зимнего дома под ключ тоже уже узнавали около 4 млн будет. Так что все реально за эти деньги😉
Мы будем стараться уложиться в 7 млн
Как же мне актуально эта тема!! Муж очень хочет переехать из города в частный дом... Уже 5 лет хотим.
А чего не переезжаете?
@@user-ef5uv2cy8o У нас дети в школу ходят
Надеемся, что после просмотра наших видео, у вас получится переехать в частный дом.)
С каждым видео, всё интереснее, получится ли уложиться в 7 млн или нет?? Какие уже были траты?
В следующих выпусках расскажем
Могу помочь со строительными материалами
Все заинтересованы в хорошем результате👍из этих трёх первый, а ещё участки будут ? Честно говоря простому человеку с такой суммой слжновато но можно, а так по вкуснее участки кто по богаче да пошустрее цопнули😉желаю удачи✌
Вы всё правильно говорите! Но у нас такой бюджет и придется уложиться в 7 млн рублей. Самим интересно, получится или нет.
Ньюдвижимость расширяет ареал обитания, гуляем, дышим.. Одобрямс
Всё верно))
Спасибо большое за продолжение. Понравился 3 участок...
Спасибо
Мне понравился больше всего 1 участок, ждём 3 серию.
Да, скоро узнаем, что выбрал Владимир.
Зачем рассматривать коттеджные посёлки ?Там же платежи большие ,рассмотрите днт или ижс,,в коттеджных посёлках платежки тыс по 20.
Наши герои хотят жить именно в коттеджном поселке. По платежам в 20 тыс. это конечно очень много. Надеемся, что там где выберет Владимир, будут гораздо меньше платежи.
20т в месяц или год?
Очень интересно. Продолжайте тему.
Спасибо
Думала, что после просмотра этого видео, у меня будут больше ответов, чем вопросов!! А теперь понимаю, что я вообще не разбираюсь в том, как выбрать участок.... и сколько бывает минусов(((
Это еще не все проблемы, которые могут быть!
Да, это важный и сложный процесс.
Вы не представляете, как трудно жить за городом в доме - постоянно, что-то ломается, надо убирать снег, отвозить детей в школы и в сады и если надо в магазин, то также надо ехать. А если машина сломается??
Сложности есть везде
Есть везде, но город и загород разница огромная. Загородом пускай даже в поселке где центральные улицы чистить будут проблем в разы больше. Без машины там делать нечего, с детьми в саду/школе тоже одни сложности, я молчу про дополнительные занятия и если детей 2-3, то вообще трэш, попробуйте быстро туда вызвать сантехника/электрика или не дай бог канализация замусорится... Загород= или свои золотые руки и много труда по сравнению с городом, или много денег на тех, кто за вас это будет делать.
Все верно говорите, свой частный дом - это лютый гемморой с постоянным его обслуживанием. + В условия Питера фактически невозможно заиметь дом в черте города, дом не может рассматриваться как 100% альтернатива квартире. Ни о каком комфорте проживания в коттеджных поселках в нескольких десятков км от города речи быть не может, особенно если есть дети. К тому же дом это кратно большие бюджеты как первоначально на покупку/постройку так и на содержание.
А сколько стоят Ваши услуги по подбору участка?
Первый хороший, но вокруг много строек заброшенных. И участки маленькие, когда все застроется, будет тесновато. Дом за 7, каркасник можно, остальное нет наверное. Ребята молодые, подкопят еще чуток и все будет)
У нас задача уложиться в 7
ждем продолжения)
Скоро будет
Только ИЖС, никаких КП, СНТ. В кот. ежемесячные поборы за воздух причём немаленькие.
все правильно
ИМХО участок с газом - самый лучший из 3х. 🙂 (если я правильно поняла, что только это место газифицировано.) Потому что надо смотреть не на неровность грунта, а на перспективу. Это самый удобный и дешевый вариант отопления дома. 🙂
Смотрите в следующей серии про дом, какой участок выбрал Владимир.
Если на 1м участке есть газ, а на остальных нет, то даже думать нечего. Провести газ в Ленобласти в среднем около 0,5 млн, так ещё и по срокам может сильно затянуться
Мужики,сгоняйте в Колпино, там есть несколько ЖК, так как прописка Питерская, многим может быть интересно)
Доедем до этого места обязательно
По моим наблюдениям участок с начаты строительством в целом дешевле выходит, нежели покупать все отдельно. Мой совет ищите строку в неплохом месте, которую не могут закончить и продают.
Возможно. Но не всегда подходит проект дома, под старый фундамент.
Берите тот поселок, где есть большое озеро! Чтоб можно было и покупаться и рыбу половить
Не смотря на то что там вообще ничего нет?))
Не в этот бюджет там плюс 10 минимум
Мне кажется, или Владимир внешне похож на Максима? :)
Скорее всего показалось)
И зачем вы закончили серию на самом интересном моменте )))
Естественно! Чтобы смотрели 3 серию)
Что-бы вы посмотрели следующую серию))
Первый участок больше подходит, он по расположению лучше
Эти участки все очень дорогие
В следующей серии узнаем, какой участок выбрал Владимир.
Чтобы корчевать, нужно знать лес какой категории. Ну лэп, ну портит вид. А когда подстанция исчерпала мощность и никаких преспектив? Я и такие участки продавала, и сама на таком жила.
Не желательно жить на участке, где проходит ЛЭП
Удачи вам
Спасибо!
Спасибо
Какие красивые места у нас на севере Питера
На севере ЛО очень есть красивые места.
Очень красивые! Чем ближе к Финляндии и Карелии, тем красивее места.
Если рассматривать вас как агенство, и у меня есть квартира (цена авито 9.5 млн), ее нужно продать и параллельно купить в стройке Балтийской жемчужины или огни залива квартиру или построить дом, разницу готов взять в ипотеку. Какие ваши цены за услуги?
Лучше по этому вопросу напишите нам в личку
Стоящие щитки не означают, что есть электричество. До сих пор на 29.08.2021 электричества в поселке НЕТ)
Ужас...без света, как без рук))
Когда следующая серия?
Примерно через неделю или две.
Сколько сложностей, живите в своей студии
Лучше большой дом, чем студия в 25м2!
Гораздо удобнее жить в городе, чем в поселке
Уже пожили, теперь хотят в загородный дом) Сложности не пугают.
@@Еленамисс-д2э лучше квартира в центре, чем дом в лесу )))) хотя... Лучше когда и то и другое 🤭
@@ЮлияВасильева-в3т зависит от ритма жизни) мы вот с женой последнее время из дома выходим только по выходным, на буднях некогда. И то на выходных - как раз чтобы куда-то за город съездить погулять в основном. И на обратном пути в магазин заехать. Так вот, нам было бы комфортнее в доме, чем в квартире, сейчас активно думаем в эту сторону)
Можно делать и на юге города
Видео называется "Как правильно выбрать участок для дома", но никаких толковых советов я не услышал. Обычный обзор в духе "сосны красиво, лэп ужасно", я думал как-то более детально проработаете вопрос.
так и не поняла, где "ЛЭП" на первом участке... сосны на участке - это плохо... а в чистом поле - это да) На участке стоит газораспределительный пункт, а "специалист" говорит: Ну это уберут. Не дай Бог таких помощников, бедный парень
Евгения, вы все не так поняли....
1,5 млн за такой участок - это ОЧЕНЬ дорого!
Это еще дешево! есть участки и по 5 и по 10 млн!
Если вы знаете где дешевле и на севере ЛенОбласти, то напишите пожалуйста
И какой участок выбрал?
Не скажем)) Смотрите в 3 серии.
Какие разные участки бывают за одну стоимость
Да, мы тоже удивились.
Где вы нашли такие поселки??? Есть более интересные места и по нормальным ценам!
И где же? Напишите пожалуйста
Мы пересмотрели десятки поселков и эти были наиболее лучшие по цене и местоположению
В этом году многое изменилось. Особенно цены на процентов 30
Ну что выбрали участок?
Да, выбрали. Скоро выйдет 3-я серия, где мы расскажем, какой участок выбрал Владимир.
Ну и какой участок вы выбрали?
по-любому, уже выбрали! аха думаю или 1 или 2 участок
Я бы никакой не взял из этих!
Узнаете в 3 серии))
Удручающе, лучше купить готовую дачу в Эстонии. Будет и порядок и вид. А не вечные стройки и заборы
Как вариант) или в Финке
И как потом из Эстонии ездить в СПб на работу?? 3 часа в одну сторону?
Думаю, там в 2 раза дороже!
Если как дача, то в Эстонии можно купить. Но для постоянного проживания, к сожалению не подойдет. Т.к. ребята работают в городе
Вы ещё квартиру в Тайланде посоветуйте. Людям нужно место для жизни, при условии работы в городе.
Смотрите реально на рынок в нашем городе. Сейчас студия 25 метров где-то у метро на котловане стоит от 5 млн минимум. Если смотреть далеко от метро, то можно найти за 3,5 млн, но это 25 метров в человейнике без норм инфраструктуры, где до всего надо ехать. Как и в доме. Но свой дом - это другой уровень жизни. И за 6 млн вполне реально построить хороший дом для 3-4х человек 80-100 метров. Т. е. чуть дороже студии 25 метров. Но тут у тебя и метраж куда выше, и соседей нет, и своя земля, где можно ещё что-то строить в будущем, или сделать радующий глаз ландшафт. Парковка для авто кстати входит в эту цену. В центре же в современном ЖК только машиноместо обойдется в 3 млн, как пара участков из этого ролика.
Что за ботинки у Владимира???
Интересный вопрос)) Узнаем.
Похожи на мембранные ecco , серия EXOSTRIKE или что-то подобное
Клиент близнец?
За 1,5 млн участок этотконечно дорого. Вы не уложитесь в 7 млн
100% - выйдет минимум 10 млн
Конечно не уложатся. будет 10-12 млн минимум
На самом деле, это еще не дорого... Очень много коттеджных поселков, где цены от 2-3 млн
Ни один участок не понравился!
Да, не все участки подходят под наши требования.
Вы конечно сказочники: построить дом с участком за 7 млн. Это нереально:) Минимум 10
Вот и посмотрим. Нам самим интересно.
Смотря какой дом. Вполне хороший каркасник 90-100м можно построить.
@@СергейСелин-ы8г может,в регионах да, но не в Питере и не в Москве
Слишком много эмоций для профессионалов.
Вот такие эмоциональные мы)
Херня это а не бюджет. Не парьте людям голову. Весь бюджет уйдет на участок и фундамент. Всё. Чудес не бывает.
Нам самим интересно, за сколько всё получится. Для этого и запустили этот проект. Будем показывать все затраты.
Участок 1300 судя по ролику. Фундамент около млн. Ещё почти 5 остаётся на дом. Ну думаю там на этапе отделки ещё на лямчик докредитуются
Выпуск в таком формате смотреть невозможно 😐 жалко человека, который это монтировал
а в каком формате это было бы комфортно смотреть?