Как продать квартиру 2024? / Цены на рынке, сроки, важные советы для вторичной недвижимости
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Полная Бесплатная консультация:
🌐 На Сайте: newdviz.ru/?ut...
📞 По Телефону: 8 (800) 222-14-14
📟 Или в WhatsApp: clck.ru/3CQ6af
Квартира из выпуска - www.cian.ru/sa...
В этом выпуске поговорим с вами о вторичном рынке недвижимости!
- Как сейчас обстоят дела на самом деле?
- Сколько стоит недвижимость в СПб?
- Посмотрим две квартиры и обсудим, у какой шансов найти покупателя больше;
- Наша новая задумка?
Приятного просмотра)
Не забудьте подписаться на наш Ютуб канал, если вы ещё не подписаны. Мы будем очень рады - ведь это помогает нашему росту!
Наш канал о недвижимости Москвы: • Старт продаж ЖК Северн...
Наш Телеграм Москва: t.me/NEWdviz_MSK
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps....
2ГИС:
2gis.ru/spb/fi....
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
______________
📱 Антон Зверев: www.instagram....
..............
📱 Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
clck.ru/3CQ6cP
Telegram канал Дубай:
t.me/newdvizdubai
Полная бесплатная консультация:
☎️ По номеру 8 800 222-14-14
🌐 Или на сайте - newdviz.ru/?
📬 Пишите нам в группу:
VK - vk.com/NEWdviz
ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербурга, Ленобласти, Москвы, Московской Области и Арабских Эмиратов!
Покупка Новостройки, одобрение ипотеки и приемка квартиры полностью Бесплатно!
Мы всегда рады видеть вас в нашем офисе по адресу СПб, Лиговский проспект д.123, БЦ Андрин
Я очень сомневаюсь, что у хозяина убитой 2х комнатной есть 1 млн. даже на косметический ремонт.
Здравствуйте, мы проводим личный эксперимент: где поможем с ремонтом, расскажем о затратах и будущем этой квартиры🤗
Зря сомневаетесь, ситуации разные.
С чего это миллион! Косметика максимум 150 тыщ
@@БратПотемкин и на какой процент дороже уйдет двушка с такой косметикой в Спб?
@@sas7536Вторая квартира с ремонтом отнюдь не с косметическим! Поменяно всё, электрика, трубы, кухня, ванная, туалет, всё новое! А это немалые деньги!
9.3 миллиона за 38 кв метров .... Оптимист однако продавец.
@@NatalieVus недвижка находит своего покупателя, торгонется немного.
Посмотрел циан, там двушки есть с косметическим ремонтом за 9,5. Эта однушка с дешевыми бирюльками ещё долго будет висеть.
@@Redovoj85 ск правды в этих объявлениях?)
@@sas7536 Покупал кв. вторичку, -30% от оценки Циан. Мне в 137 серии у метро Дунайская предлагали 3-ку за 9 млн.(без ремонта) в объявлении было 12. Взял там же 2-ку за 7000. 2 млн на ремонт. Сначала хотели 9.5. Через 2 недели позвонили предложили 9. Через месяц согласились на 7)
@@sas7536 Ну для дома 88 года слишком круто. Куча квартир однушек за 8+ миллионов в более современных домах - от 2000-го и старше, кто станет брать в таком старом доме однушку за такие деньги? Даже со скидкой.
Декор, как и мебель с цветами не нужен покупателю от слова совсем,если он будет в ней жить, а не сдавать.
Если только для дурачков)) на которых в целом весь этот «флиппинг» рассчитан
Здравствуйте! Если считать квартиру не только местом отдыха на 8 часов,когда человек приходит засыпает и уходит, то декор играет важную роль даже для самого хозяина. Особенно если допустим, это не банальные обои, а к примеру специально выбранные, с тематикой нравящейся самому человеку. Тогда квартира становится не просто местом проживания, а начинает доставлять эстетическое удовольствие 😌
@@Мария-ь4ф2ювот соглашусь вместо флипинга реально лучше ремонты делать под заказ то же самое, только рисков, нет
9300 за однушку это абсурд. За жизнь совершил 7 покупок недвижимости. Всегда брал, чисто квадратные метры, локацию и транспортную ситуацию. Был случай с ремонтом, предложил свой ремонт забрать собой) Я то покупаю метры, а переплачивать за ремонт, бред.
Сейчас услуги по ремонту дорогие плюс народ привык руками не работать сам
@@igora.3924 Дорогие, но не дороже разницы.
Спасибо за то , что поделились своим опытом! 🤗
Без ремонта, ты теряешь покупателей кто берёт под сдачу и детям на будущее, с ремонтом больше покупателей
С ремонтом заезжай живи или сдавай. А без это 3-6 мес простоя и оплата ипотеки из своего кармана
Для себя куда лучше и выгодней покупать полностью убитую и торговаться максимально. И делать как хочешь. Первый лот продать за 7 млн...успехов) шанс минимальный на неподготовленного. Подготовка к продаже за 100.000😂уххх. Я бы сделал полную замену электрики, кухню(можно недорого и в рассрок), су. Разумеется, ровные стены под покрас, гипрок или обои. Так смогут жить. Комнаты на откуп новым владельцам, что бы немного кайфанули от ремонта. И не 5 этаж без лифта, 1 куда практичней. Спортом можно заниматься по настроению😅И последнее, жить в уютных зеленых кварталах со всей инфраструктурой рядом с метро, особенно если с детьми, несравнимо с гетто новостроем.
Спасибо за то , что поделились своим мнением 😊🤝
Полностью с вами согласен. Я 2-ку взял за 7 млн(убитый совдеп) в 137 серии 54 м2. у метро Дунайская. Школа и 2 садика во дворе. Во дворе футбольное поле, хокейная коробка. Двор большой и зеленый. Инфраструктура района сказка, до метро 7 мин пешком(реальные 7 мин, а не как в рекламе), до поликлиники(новая, есть все врачи), есть платная у метро. 3 новых детских спортивных комплекса в 15 минутах ходьбы. Скверы, 15 мин и парк Интернационалистов (новый и большой), 2 гипермаркета(Лента и Перекресток) рядом, про мелкие магазины молчу. Вокруг дома есть уютные бары и рестораны. В общем из района можно особо не выезжать.
Парковка в любое время есть. Выезд на КАД 5 мин. До ЗСД 10 мин.
Для меня город это инфраструктура, без нее можно и в загородном доме жить.
А ремонт, его делаешь под себя и как тебе нравится. У меня ушло на все примерно 2.5 млн. Получился хороший евроремонт.
@@lexx131186 2.5 сильно) двушка там классная. Вообще 137 хороша, особенно 3 и 2 на одной площадке за дверкой общей если соседи норм и до 1990 года. Можно много чего сделать.
А вы квартиру только с вкусно пахнущим подъездом можете продать? А то у меня комбо и котиков подкармливают и алкоголики😂
Как нибудь так
Здравствуйте! На любую квартиру найдётся свой покупатель, так что мы с радостью вам поможем 😉
8(800) 222-14-14
как-то мне очень знакомая риелтор рассказывала, что один её коллега, не из нашего района (с), продавал такое следующим образом: 1. навёл уборку в подъезде сам, 2. вычислил всех алкашей, дал им на пузырь и на момент просмотра их там не было, они были заняты более приятными делами. Итог - квартира продана
Зачем красить стены и, тем более, делать декор в квартире, в которой надо делать полностью ремонт и все менять
Здравствуйте ! Расскажем подробно и приступим к плану в следующей серии😉
Чисто санитарная отделка, чтоб не противно заходить.
Цеплять качели на балкон дома 80-ых гг постройки - сомнительная затея хозяев. Обычно УК уже к таким балконам подпорки ставит, чтобы конструкция не грохнулась, а тут качели повесили.
На виду у всех соседей сидеть .. (балкон открыт , как на ладони) - ну , так себе ..
Первая квартира 70 года вторая 85. Есть разница. Плюс район очень разный. В любом случае цены завышены
А в чем разница с районом? Спальник есть спальник.
Здравствуйте, вы правы это два абсолютно разных объекта с разным месторасположением и своей историей.
Пятый без лифта в таком виде это 6.2-6.3 на руки максимум.
А что с квартирой на Парк Победы?😊
Скоро все расскажем😉
@@NEWdviz ждём
@@NEWdviz вы там-то уже я не знаю сколько сделать не можете, теперь ещё тут. Вы этими "скоро" уже несколько месяцев кормите
Вот, молодцы, стали ближе к народу. Держите нос по ветру, потому что новостройки походу ВСЕ.
Здравствуйте, мы с основания агентства работаем со вторичной недвижимостью 🤗
Извините, но до 100 тысяч вложение на ремонт - это ничто. Вы ничего нормального не сделаете за такие деньги, тем более в двушке
Спасибо за ваше мнение 🤝
Согласна, только если обои поклеить и то не хватит
Квартира не "с убитым ремонтом " ,а просто без ремонта 🤣🤣🤣
Ну помощь ей нужна не маленькая🫣 трубы, проводка уже устарели
@@NEWdviz вернее звучит просто "убитая"☝️
Спасибо за информацию и спасибо за вашу работу
Лайк в поддержку канала
Спасибо большое 🤝😊
Мне кажется что ремонт сейчас не отбивается - он стал стоить дороже, а домов очевидно более классных с продающимися квартирами стало больше.
Вот к примеру - в Сосновка парк от Сетла сейчас продается однушка с отделкой за 9700000, но там дом вообще новый - и какой нормальный человек имея такие альтернативы будет вообще смотреть в сторону домов 88 года?
Мне кажется такие старые дома сейчас пойдут по минимальной цене, люди будут брать их только по отсутствию финансов платить дороже за новье, а когда предлагается нечто 88 года за цену новья - ну это какие то уникальные должны быть причины, чтобы человек там себе купил.
Спасибо за то , что поделились своим мнением 🤝
Я буду смотреть старый дом, чем новый где квартиры под сдачу и куча наркоманов подростков, в старых домах хоть алкоголь повысирать успели, а в новостройке студенты, наркоманы
@@user-mm7mv5uu6z А что мешает сдавать квартиру наркоманам в старом доме? Или наркоманы готовы жить только в новых домах?
Вообще тех, кто в 70-е, 80-е получал квартиры, многих нет в живых, а из дети часто живут в новых домах, в старых как раз сдают. У меня у самого такая ситуация и я думаю много таких людей!
Сетл поднял цены сразу после повышения ключевой ставки. А в некоторых ЖК незадолго до её повышения
Не, я, конечно, понимаю, что, действительно, продается лучше красивая квартира, да и в Питере запросики повыше, но если первая квартира - это прям УБИТАЯ, то у нас полстраны живёт вообще невесть в чем (то ли смеющийся смайлик ставить, то ли грустный)
😔
А зачем вам ремонт в кв. Лучше сделать хорошо и под себя)
Первая квартира - с озвученной ценой в 7млн, двушка в 5 мин от метро, там вложиться в ремонт 500тыс и всё
Вторая квартира - в 15 мин от метро, однушка, даже близко не стоит 9 млн, даже с золотым ремонтом не стоила бы... чисто нажиться при продаже хотят, фишки декора недорогие... Были ли заменены коммуникации дома? Первое же место, где потечет - на стыке старых коммуникаций и новых замененных в квартире.
Спасибо за то, что поделились своим мнением 😊🤝
Очень хочется выпуск про Сталинки вдоль Московского проспекта, особенно на улице Фрунзе и улице Победы❤
Большое спасибо за идею для нового выпуска! Мы обязательно обсудим с командой возможность такого видео😉
Скажите что с вашей квартирой под флиппинг? Доделали?
Здравствуйте, все расскажем 😉
Ремонт всегда идет в подарок , никто за него не будет доплачивать при покупке квартиры. Квартира хорошая но цена явно завышена.
Всё так, красивая картинка реально продаётся лучше сейчас.
Однокомнатная в панельке за 9300😮 ну ребят, удивили...
Не совсем понял, на что ролик направлен. С ремонтом дороже - спасибо, Кэп!
Здравствуйте, на рынке вторичной недвижимости сейчас большая конкуренция. Также люди совершают покупку готового жилья, с целью сразу переехать в готовое. Ролик рассказывает актуальную обстановку рынка и ключевые факторы покупки для помощи продавцам.
Спасибо!
Ребята это старый фонд и здесь нет счетчик на отопления это большой минус.
у нас дом попал под капитальный ремонт денег не хватило на крышу, пол дома стоит без крыши !!! это я про старую свою квартиру рассказываю !!!
Спасибо что делаете обзор на вторичку, а то постоянно все на первичку заточены
Сбер прекратил выдачу семейной ипотеки !
Здравствуйте! Приостановил, не прекратил.
@@NEWdviz да сами знаете что скоро лимиты закончатся .
А с чем это связано?
Здравствуйте! Ремонт дешевый по второй квартире, девять милионов она не стоит. Интересно покажете за какое время смогли продать.
Молодцы, чувствуете рынок,
Спасибо 😎
первая кв - это не среднестатистическая вторичка в спб,это кв дно из под курящих и пьющих людей
Взять миллион и загасить за 2 , 3года! Если за всю жизнь люди не накопили миллиона как они его загасят за 2,3 года как вы сказали
😮будут платить 20 лет проценты а тело так и будет миллион когда захотят продавать
Здравствуйте ! Ипотека это всегда стимул заняться финансовой грамотностью , как правило кредитные средства берут люди, которые уже умеют копить и пользоваться финансовыми инструментами.
Живу в своем доме, в городе пустует двушка в хрущевке, продавать не вижу смысла, деньги обесцениваются очень быстро
Спасибо за то , что поделились своими мыслями 🤝
А хрущевке не обесценивается?лет через 5 вы ее за хорошие деньги уже не продадите.
@@Kurator11 так и сейчас за хорошие деньги уже очень сложно будет продать, а он даже не пытается
@@NatalieVusхрущ уже дешевеет ,дальше будет хуже.Вы правы.
Так вы её сдавайте🎉 и не продавайте
я уже стенку убрал между кухней и комнатой за 7 нормальный вариант !!!
плохо что 5 этаж !
Как очистить искусственный газон на открытом балконе?😵💫😵💫😵💫
В ванной😅 (это коврик)
Да ну его нафиг . За такую цену переезжаю в Калининград 😢
Там как будто дешевле 😂
Обожаю недвижимость и ваш контент о ней.
Спасибо 🤗
Квартира номер 2 это флиппинг
Понравилось -" сейчас на рынке такая ситуация ,что для продажи квартиры все методы хороши."😂 Чуть раньше метод был один- ипотека и рассрочки😅Расслабились, однако!Набиулинной аллилуя!🎉
Мы очень рады , что вам понравился наш выпуск 🤗🔥
как там дела с флипингом на вторичке и с ремонтом вашим !? давно видоса не было !?
Я написал вам вконтакте с предложением, а вы не ответили(
Добрый день! Продублируйте пожалуйста ваше предложение ещё раз. Спасибо🙏🏻
Спасибо!
Всегда пожалуйста 🤗
а что там с квартирой, которую покупали чтобы отремонтировать и продать? будет продолжение истории?
Здравствуйте, все расскажем 😉
Во второй квартире точно поменяна вся проводка?
Здравствуйте ! Все да, вся проводка заменена + вводной кабель также заменён😉
@@NEWdviz Это со слов собственника?
@@dmitridmitri3430 нет это вам так расскажут чтобы вы купили) там главное веники у входа поставили и надпись про счастье написали с видом на бедноту вокруг😀
В 137 серии проводка идёт по полам в плинтуса от застройщика, её просто менять
Мы продали за один день ))))Однуху )Ликвид
Спасибо за то , что поделились своим опытом 🤝
Добавлена стоимость 💸 ;)
Квартира по макс. освобождена ..
Один шкаф на семью или даже 1 чел . - 🙃
2 ая квартира 137 серия?
Здравствуйте! Тут 137 серия + модификация
Лайк
Спасибо 🤗
Нормальная квартира, ванна прост некрасивая
Спасибо за то , что поделились своими впечатлениями от квартиры ! 🤗
@@NEWdviz ахаххаха пожалуйста