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◆「みらい価値診断」0systems.com/OneMinuteCheck/property-value/◆仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ0systems.com/◆著書のご紹介『こんな建売住宅は買うな』（幻冬舎出版）www.amazon.co.jp/%E6%94%B9%E8%A8%82%E7%89%88-%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AF%E8%B2%B7%E3%81%86%E3%81%AA-%E7%94%B0%E4%B8%AD-%E5%8B%B2/dp/4344917804動画概要欄もぜひご覧ください😊
こういったハザード込みの地価診断サイト待ってました！！数年前、長嶋修さんがこのような評価基準がデフォルトになっていくと言っていたこともあり気になっていたところです。ありがとうございます！！
コメントありがとうございます！そのように言って頂けると非常に嬉しぃです🤗
地方都市ですが郊外造成宅地は在庫期間がさらに長くなってますね。極地的に開発が進んでいる地域が一部ありそれが逆に目立つので一般の人には不況感が分かりにくい印象です。駅近でも駐車場1.5台分という区割りだと外観と間取りが良くないと売れてません。 今年はさらに厳しくなりそうです。
建売で現在売れてないところは、例えば郊外なのに土地が30平米しかなかったりするところが多くて、いわゆる良い建売はしっかりすぐ売れてる印象があります！
郊外ってざっくりすぎる
車が必要な地域での戸建ては売れ残ってますね。近くにスーパーなどあるけど最寄駅まで遠い場所は驚くほど売れません。
これは首都圏専用ですね。田舎は徒歩5分以内にスーパーとか駅がある場所がそもそも少ない😂
少子高齢化により人口減少する日本では総合的に利便性が良いエリアでないと、首都圏の郊外に限らず地方では不動産需要が低下する可能性が高いですからね…。
大規模開発する土地は首都圏東京神奈川はそう多くない。建売10棟ぐらいの宅地開発でみもウチの近郊ではかなり高い値段つけないと売れないみたい。中規模マンションなんかを新設しようとしても役所の介入で今は土地を持っていても難しい状況で戸建てすら生産調整されるみたいですね。
いつも拝見してます！！勉強なります！！京都は地価が高いのにスタバの数少ないのは何故ですか？
コメントありがとうございます。そうなんですよね。恐らく、京都の観光地はもの凄く地価が高いですが風致地区など出店できるエリアが限定されてしまうからだと思います。
勉強なります！ありがとうございます！！
人口は減少しているのに、世帯数が増加しているのは、入れ替わっているのかな？
コメントありがとうございます。多分核家族化が進んでいるからだと思います。
いつも応援しています。もしとんでもないことを言ったら申し訳ないのですが、ツール「みらい価値」で出た結果を地図に着色し、一目でわかる資料ができたらいいなと思いました！んなこと、できるわけないだろ！って思ってたら本当すみません。
貴重なご意見本当に有難う御座いますあ😊うちの技術的にすぐには実現できないかもですが、今後の参考にさせて頂きますね！
都心マンションは、今後管理費、修繕費が爆上がりします。管理会社も人件費の値上がりを管理組合が受けなければ撤退しています。また、区分所有者が中国人で、高額都心物件では、車寄せに白タクが並びます、
転勤や会社も将来どうなるか分からないから賃貸一択。コスパも賃貸最強。
賃貸コスパ悪いやん(´・ω・｀)
@kt2447 私もそう思います😊
◆「みらい価値診断」
0systems.com/OneMinuteCheck/property-value/
◆仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ
0systems.com/
◆著書のご紹介
『こんな建売住宅は買うな』（幻冬舎出版）
www.amazon.co.jp/%E6%94%B9%E8%A8%82%E7%89%88-%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AF%E8%B2%B7%E3%81%86%E3%81%AA-%E7%94%B0%E4%B8%AD-%E5%8B%B2/dp/4344917804
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こういったハザード込みの地価診断サイト待ってました！！
数年前、長嶋修さんがこのような評価基準がデフォルトになっていくと言っていたこともあり気になっていたところです。
ありがとうございます！！
コメントありがとうございます！
そのように言って頂けると非常に嬉しぃです🤗
地方都市ですが郊外造成宅地は在庫期間がさらに長くなってますね。
極地的に開発が進んでいる地域が一部ありそれが逆に目立つので一般の人には不況感が分かりにくい印象です。
駅近でも駐車場1.5台分という区割りだと外観と間取りが良くないと売れてません。
今年はさらに厳しくなりそうです。
建売で現在売れてないところは、例えば郊外なのに土地が30平米しかなかったりするところが多くて、いわゆる良い建売はしっかりすぐ売れてる印象があります！
郊外ってざっくりすぎる
車が必要な地域での戸建ては売れ残ってますね。近くにスーパーなどあるけど最寄駅まで遠い場所は驚くほど売れません。
これは首都圏専用ですね。田舎は徒歩5分以内にスーパーとか駅がある場所がそもそも少ない😂
少子高齢化により人口減少する日本では総合的に利便性が良いエリアでないと、首都圏の郊外に限らず地方では不動産需要が低下する可能性が高いですからね…。
大規模開発する土地は首都圏東京神奈川はそう多くない。建売10棟ぐらいの宅地開発でみもウチの近郊ではかなり高い値段つけないと売れないみたい。中規模マンションなんかを新設しようとしても役所の介入で今は土地を持っていても難しい状況で戸建てすら生産調整されるみたいですね。
いつも拝見してます！！
勉強なります！！
京都は地価が高いのにスタバの数少ないのは何故ですか？
コメントありがとうございます。
そうなんですよね。
恐らく、京都の観光地はもの凄く地価が高いですが風致地区など出店できるエリアが限定されてしまうからだと思います。
勉強なります！ありがとうございます！！
人口は減少しているのに、世帯数が増加しているのは、入れ替わっているのかな？
コメントありがとうございます。
多分核家族化が進んでいるからだと思います。
いつも応援しています。
もしとんでもないことを言ったら申し訳ないのですが、
ツール「みらい価値」で出た結果を地図に着色し、一目でわかる資料ができたらいいなと思いました！
んなこと、できるわけないだろ！って思ってたら本当すみません。
貴重なご意見本当に有難う御座いますあ😊
うちの技術的にすぐには実現できないかもですが、今後の参考にさせて頂きますね！
都心マンションは、今後管理費、修繕費が爆上がりします。管理会社も人件費の値上がりを管理組合が受けなければ撤退しています。また、区分所有者が中国人で、高額都心物件では、車寄せに白タクが並びます、
転勤や会社も将来どうなるか分からないから賃貸一択。コスパも賃貸最強。
賃貸コスパ悪いやん(´・ω・｀)
@kt2447 私もそう思います😊