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こういったハザード込みの地価診断サイト待ってました！！ 数年前、長嶋修さんがこのような評価基準がデフォルトになっていくと言っていたこともあり気になっていたところです。 ありがとうございます！！

石を飛ばしてしまって窓に穴開けてしまったことある。ペアガラスの掃き出しで１０万くらいした😢

工期 手間 安くしろー 安くしろー そりゃーこうなるよ

巾木の剥がれが大工の雑な施工のみでおこるとは限らないんよね。設計段階で立ち上がった基礎にボードが被さる形にされてる時とかはもはや両面テープやボンドで貼り付けてフィニッシュで抑えるしかなくて地盤弱い、湿気が多い場所とかのお家で数年経ったら剥がれて…ってのは割とある。巾木止まらないから設計変えるか基礎に木埋めるくらいしか無いけどあかんしな

地下水のためにも良いです 多少路面に出てしまう砂利はたまに戻してあげる必要はありますね コンクリートも、時間が経つと割れたりするのでずっとノーメンテと言う訳ではないので、良いですね

北習志野周辺も 建て売りめっちゃあるけど 値上がりしたまんまだよ😅

2027年頃までには変動1.5%までは上がるでしょうね😮

床下狭いから無理な体勢で作業するのでわざと水漏らす仕事しているわけでないケドこの様な施工ミス増えるよね

※コストダウンと言っても、物価高騰に対して行なっている工夫です※ コストをかけるべきポイントを絞ることで、省エネ性能も維持しています。 駐車スペースのコンクリートの量を減らして、砂利を敷き詰めています。 動画の物件は郊外で庭が広いため、全面にコンクリートを打つとなると相当な量になります。 1台分のコンクリートを打つとなると20～30万円しますので、そこを削減するために砂利で施工している事例になります

ちゃんと予算を掛けて良い職人、良い工務店にお願いすべき

もっと凄いのありますよね 最短　最低単価　では普通なんですかね

頑張れ飯田グループホールディングス🎉

200坪くらいを素人売主が分割して売れない(反復継続)っていうのがネックになって売りにくいんですよね。困ったものです。

ハウスメーカーだと早く終われば終わるほど大工さんの利益になるんだから掃除なんかしない。ましてや設備屋が落とした断熱材を直したりもしない。メーカーよりも近所の工務店に頼めばこうはならない。

車が必要な地域での戸建ては売れ残ってますね。近くにスーパーなどあるけど最寄駅まで遠い場所は驚くほど売れません。

地方都市ですが郊外造成宅地は在庫期間がさらに長くなってますね。 極地的に開発が進んでいる地域が一部ありそれが逆に目立つので一般の人には不況感が分かりにくい印象です。 駅近でも駐車場1.5台分という区割りだと外観と間取りが良くないと売れてません。　 今年はさらに厳しくなりそうです。

作り手の自分から言わせれてもらうならば、安い家は、安い職人が造るんです。安い職人が何をするかなんて想像つくと思います。安い職人は価格の高い家は造らせてもらえないそんな腕なんですよ。それと防火の違反の石膏ボードのビフォーアフターですが、アフター後の造りもビスピッチと下地が足りてないので違反だと思います。

都心マンションは、今後管理費、修繕費が爆上がりします。管理会社も人件費の値上がりを管理組合が受けなければ撤退しています。また、区分所有者が中国人で、高額都心物件では、車寄せに白タクが並びます、

建売で現在売れてないところは、例えば郊外なのに土地が30平米しかなかったりするところが多くて、いわゆる良い建売はしっかりすぐ売れてる印象があります！

郊外ってざっくりすぎる

人口は減少しているのに、世帯数が増加しているのは、入れ替わっているのかな？

転勤や会社も将来どうなるか分からないから賃貸一択。コスパも賃貸最強。

これは首都圏専用ですね。田舎は徒歩5分以内にスーパーとか駅がある場所がそもそも少ない😂

いつも拝見してます！！ 勉強なります！！ 京都は地価が高いのにスタバの数少ないのは何故ですか？

いつも応援しています。 もしとんでもないことを言ったら申し訳ないのですが、 ツール「みらい価値」で出た結果を地図に着色し、一目でわかる資料ができたらいいなと思いました！ んなこと、できるわけないだろ！って思ってたら本当すみません。

立地、広さ、周辺相場から見た割安感、公道に接道、性能、全て二重丸の中古戸建てを買う直前でキャンセルした事がある。売り急いでたようで割安感があったのに。理由は門扉を設置できないから。玄関扉と公道が近すぎて耐えられなかった。こういう時は私道の方がいいな。

断熱性能って重要だよね。快適性が大きく変わる。築35年アルミサッシのボロマンションでも上下左右に挟まれた中住戸の南向きだと信じられない程暖かい。2月の真冬でも昼間はエアコン不要だ。しかし戸建てだと頑張ってもそうはならないかな。限界がとても低いんだ。

※コストダウンと言っても、物価高騰に対して行なっている工夫です※ コストをかけるべきポイントを絞ることで、省エネ性能も維持しています。 土留めとは、土が道路などに流れていかないように止める事を言います。 本来、ここはブロックなどで囲んで止めたいところです。 しかし、ブロックはコストが高くなってしまいます･･･。 そこで、ブロックのコストを削減するために法面（斜面）にして、芝を植えて土を止めます。 これでコストダウンを図ります。 近年は、このような物件が増えてきています。

◆「みらい価値診断」 0systems.com/OneMinuteCheck/property-value/ ◆仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ 0systems.com/ ◆著書のご紹介 『こんな建売住宅は買うな』（幻冬舎出版） www.amazon.co.jp/%E6%94%B9%E8%A8%82%E7%89%88-%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AF%E8%B2%B7%E3%81%86%E3%81%AA-%E7%94%B0%E4%B8%AD-%E5%8B%B2/dp/4344917804 動画概要欄もぜひご覧ください😊

換気扇は見栄えは悪くなるけど、プロペラファンん方が、排気量が多い。機能面では性能アップ。

確かに小学校、中学校の近くでも 売れ残ってたりして、売れ残って値下げしないと売れないと次回の販売予定が無くなるらしいので買い手からも悪循環

フェンス支柱立つとこに鉄筋入ってる

gxは断熱等級6以外にどれくらいコストがかかりますか？

～タイムスタンプ～ 0:00 オープニング 0:40 今回のテーマ『子育てグリーン住宅支援事業 新設』 1:25 『子育てエコホーム支援事業』との違い 2:22 子育てグリーン住宅支援事業はいつから？ 5:03 臨時改正大綱で見る補助金制度の未来 8:08 GX志向型住宅とは？ 13:39 長期優良住宅とZEH段数住宅の補助金解説 16:16 これからの新築住宅のトレンド 20:03 おまけトーク ぜひ動画概要欄もご覧ください😊 ◆仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ 0systems.com/

修繕って実際どのくらいの人がしてるんでしょうね。 給湯器などは壊れたら生活に支障が出るから直すかもしれませんが、外壁塗装などは生活に支障が出ないし、していない人が多いのではないかと思いますね。実際、汚れまくってる外壁はよく見ます。

今でも　地方以外では　 新築5000万円以上するエリアは贅沢品です。

建設業全般で言える事は工期が短過ぎる！ そのクセ「品質の良い物を作りましょう」とか「安全作業で」とかアホな事ばっかり言って来る。物作り全般の「早くて安い」はもう時代遅れ。

まぁ確かにヤバい現場だけど、工期1ヶ月だろうがなんだろうが基本が駄目なのは間違いない、この家は床のレベルや、建具の立りなども不安ですね！

やべえ、外国人の施工かい。

絵に描いた様な安普請 それが飯田の建売

空き家と変わらん。そこまでしないと成り立たないのが問題

そこにフェンスあったらどうやって桝の点検するんですかね？

隣にマウントしてくる変なおっさんおるわ、頭きたから、貧乏人の癖にさ！ってバカにしてやりました、エアコンもつけない人やから貧乏なはずってバカに見下してやりました

ブロック塀はありますけども、その上のフェンスはオプションとなる例です。 穴が空いてるところは「お客様でフェンスを設置されるようだったら、そこにフェンスの柱を設置してください」と言う事で、そのための穴となります。 穴が開いてると、不動産会社（仲介業者）さんが「これから設置しますよ」って説明してしまいそうです。 後になって付かないと知ったら「話が違う！」となるので、気をつけないといけません。 しかし、一概にコストダウンと言っても、単にケチっているのではなく、物価高騰に対して行なっている工夫とも言えます。

35年ローン組んで隣人ガチャに外れたら堪らないよね。

30歳の30年後と40歳の20年後が一致しない理由はなんでしょう...実データだからだとしても、誤差が大きいですよね

軒裏換気口を取付けるビスが最後まで絞められていない、中途半端な状態の物件があります。 施工業者や職人からしたら大したことではないと思うかもしれません。 しかし、買主の立場になると､建物全体､延いてはハウスメーカーの全体への不信感へと繋がりますす。 建物を見学するときに､この部分を意識して目を凝らして見ると､目が良いユーザーさんなら発見できるかもしれませんね。 住宅診断をするときには､状況によっては双眼鏡を使用します。

隣の家のおっさんが、四六時中タバコ吸ってて、窓から常にタバコの匂いが来てる。 室内でタバコ吸って、換気扇で排気して、その排気が完全に俺の部屋の窓に当たる構造😅

被害妄想隣人かもしれません( ¯﹀¯ ) 最近物騒ですもんね💦 カメラは法律的つけられる角度が決められていて、隣人の家が出入りするのを確認できてしまうのは違法ですよ。