[GCAP 2024] LIBERADO! Ganho de Capital Como Calcular o Lucro Imobiliário de forma eficiente!
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- Опубліковано 23 січ 2024
- [GCAP 2024] LIBERADO! Ganho de Capital Como Calcular o Lucro Imobiliário de forma eficiente!
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Muito obrigado!!! Ajudou bastante.
Muito boa essa aula, obrigado Lavínia
Muitíssimo obrigado!!!
Ótima as informações
Muito bom o vídeo. Obrigado pela sua explanação, é de grande utilidade para quem não sabe nada sobre o assunto. Parabéns!
Explicação objetiva, clara e muito importante para quem se enquadra nessa situação e desconhece o processo.
Obrigado, Lavínia!!
Grato pela atenção!
Muito Obrigado!
Obrigado pela ajuda, me salvou de tributação desnecessária! Like dado com prazer!
Lavínia, Boa tarde! E S C L A R E C E D O R !!!! Obrigado!!
Excelente vídeo, parabéns! Me ajudou a preencher todos os campos do GCAP. Obrigado!
Que Ótimo que ajudou.
Gratidão
Boa noite...like no video....uma dúvida, comprei um terreno em 1999, nele construí uma casa que foi terminada em 2003, mas pelo tempo não tenho mais notas fiscais da construção ou de materiais, pretendo vender este imóvel agora em 2024 na hora de lançar o valor das benfeitorias pode ser lançado como benefeitorias o que consta no IPTU?
Olá tudo bem?
Fiz uma permuta com torna e vou usar a torna para amortizar financiamento de outro apartamento. Como explicar isso no GCAP?
Lavínia, estou com uma dúvida sobre como apurar o ganho de capital de uma operação de permuta com vendas parcial e parcelas das unidades recebidas . Teria como você me ajudar de alguma forma?
Olá Lavínia.. obrigada pelos videos, tem me ajudado muito!! Tenho uma dúvida: No meu preenchimento a aba de perguntas aparece sem opçoes, nem consigo selecionar ela. Sabe pq??
Preciso fazer a importação do gcap 23 no sistema online do imposto. Faço meu imposto por lá. Mas não encontro onde fazer a importação no online. Poderia me ajudar por favor? Obrigada
Poderia falar do ganho de capital de imóvel rural obg
Boa tarde. Eu tenho 63 anos, e tenho o meu apto e um imovel o qual tenho 25% proporcional a inventario falecimento dos meus pais. Na minha idade, e perante a instabilidade economica deste país, se eu quiser vender tudo e não comprar mais nada, e simplesmente pagar aluguel, ou viver fora do país, ainda assim tenho que pagar imposto de ganho de capital ? Muitas pessoas na minha idade, novamente decepcionadas com o Brasil, simplesmente dizem o mesmo e querem vender tudo e não ter mais nenhum ativo. obrigado
E no caso de construção ? Qual data de aquisição devo usar ? Ou seja, tinha um terreno, após dois anos fiz a construção qie demorou 1 ano..... qual data de aquisição eu coloco ?
Vendi o ano passado um terreno via imobiliária e nem sabia desse GCAP, eu deveria ter preenchido ou a imobiliária que faz isso?
Obrigada
Boa tarde! Vendi um TERRENO NU em 2022 que antigamente era uma residencia de madeira. Usei o dinheiro para comprar uma casa de alvenaria. No caso o terreno nu poderia ser considerado imóvel residencial ou tenho que retificar a declaração e pagar o ganho de capital, aproveitando a autorregularização incentivada? Obrigado!
Olá Lavínia. Excelente vídeo! Vou mudar para os EUA, mas ainda não vou dar saída definitiva do Brasil. Vou deixar um imóvel alugado que pretendo vender no ano que vem. O que muda no GCAP nesse caso? O imposto que vou pagar sobre o lucro imobiliário será maior? Gostaria de ter uma ideia, até pra decidir se vale a pena esperar pra vender ou se devo vender antes de ir embora.
Olá! Vendi um imóvel adquirido em 1990. Não existe bem feitorias. Como calcular o valor do imóvel adquirido? Posso me basear no valor venal do IPTU? Obrigado
Olá Lavinia!
Eu tinha dois apartamentos,em 2021 vendi um,paguei o GCAP e o outro permutei em um terreno que atualmente é meu único imóvel…se esperar os cinco anos e vender o terreno ficarei isento do GCAP?
Antecipadamente agradeço!
Bom dia.
Lavínia, fiz a venda de um apto em 11/12/2023 e recebi em 04/01/2024.
Fiz o Gcap 2024, gerei o DARF e paguei, porém, vendo o seu vídeo do Gcap2024, vc diz que precisa preencher também o Gcap 2023.
Como nao tinha feito o Gcap 2023, entao fui fazer e para minha surpresa, o valor do imposto gerado foi outro e a maior.
E agora, o que faço, pois já até paguei o imposto gerado pelo Gcap 2024 ??
Perfeita! Me ajudou muito. Mais uma dúvida: o compromisso de compra e venda com ted paga ao vendedor vale como comprovante para o GCAP ou é necessário ter a escritura definitiva?
Nesse VIDEO, Falo sobre o GCAP, REGRAS e ISENÇÕES, Lembrando que o Ganho de capital para ser Apurado,. deverá obrigatoriamente consultar a Legislação, caso necessite, entre em contato com nosso escritório; Prestamos serviços de Consultoria em Legislação e Preenchimento do GCAP, CONTATO Na descrição desse vídeo;
Lavinia vc realiza declaração no GCAP particular? Ou teria alguns escritório de contabilidade para indicar?
Olá meu comprei com meu marido em 78, ele morreu 2017. Passou para meu só o nome em 2019 pós inventário. Eu declaro qual valor? O que comprei com elevem 78ou o valor pós inventário?
Lavínia. Caso eu declare no Gcap que vou usar, por exemplo, 400 mil na compra de imóvel nos 180 dias, emito o DARF e pago. Mas comprei por 300 mil, ou seja tenho uma diferença de imposto. Como Proceder?
Ola Lavinia, exeelente vídeo. Porem ainda estou com uma duvida: Comprei um terreno por 155.000 e divivi em dois atraves da incorporação de condomínio (matriculas individual)
Construi duas casas, tudo regulamentada com projetos, averbação etc... Quando for pagar o imposto, como preencher o valor da aquisição nesse caso?
Pergunto: quando não houver lucro imobiliário, como faço para enviar esta informação à Receita Federal? não localizei esta opção no programa. Vc pode me ajudar?
Olá boa tarde ! E no meu caso que vendi um terreno , eu posso usar pra comprar um terreno mais barato e construir ?
Posso utilizar o valor da venda de um terreno para amortizar um financiamento de imóvel residencial ?
Olá!
Poderia me ajudar?
Imovel adquirido por doação no dia da venda se houver ganho de capital terá q pagar o imposto de renda?
Show. Bem explicado. Mas tenho uma dúvida: Vendi meu imóvel por 115 mil. Sendo que 62 mil já recebi e o restante, 53 mil, a imobiliária ficou de quitar meu financiamento (não era quitado junto a CEF). Como declaro esse valor (R$53.000) que ficou para a imobiliária/comprador assumir?
Lavinia, boa tarde. Ha quatro anos recebemos uma casa como herança de nossos pais e cada um de nós já tem sua escritura em mãos porque já foi feito o inventário. Somos seis herdeiros (irmaos). Agora em 2024 estamos vendendo por 300 mil reais. Quero saber como faremos para não pagar imposto de renda. Ficaria muito feliz e agradecida por sua atenção .
Posso agregar o valor das custas do cartório com o valor que paguei no imovel para declarar o valor de aquisição no gcap?
Bom dia. Tudo bem? Recebi uma casa por Herança em 2018 e vendi agora, em Abril/2024. Tenho que pagar imposto?
Olá Lavínia, boa tarde. Parabéns pelas postagens.
Poderia me esclarecer uma dúvida?
Como declarar na Declaração de Bens do Ajuste Anual, imóvel recebido por herança para dois herdeiros, as Benfeitorias feitas ao longo dos anos? Posso lançar apenas em uma declaração ou tenho que fazer metade do valor em cada uma?
E caso já tenha lançado durante os anos as Benfeitorias no Ajuste Anual e optar no programa GCAP na hora da venda do imóvel, informar pelo custo de aquisição. Posso? Ou sou obrigado a lançar todas as Benfeitorias feitas?
Ola.vou comprar outro imovel ,ainda tenho 5 meses de prazo,tbtenho que preencher o Gcap antes de comprar?
Boa tarde Lavínia. Vendi um imóvel em dezembro de 2023, recebi o dinheiro e na mesma semana comprei outro imóvel. Preciso preencher o GCAP 2023, correto?
GCAP 2024, Veja as Mudanças no Programa👉ua-cam.com/video/TwTiSFP-xoY/v-deo.htmlsi=iDLqBFFoyy0jBj35
Boa noite, como calcular o ganho de capital qdo o imóvel é construído? 2015 o ano do término da construção.
Ótimo vídeo. Fiquei com uma dúvida. Em 2023 vendi um imóvel com intenção de comprar outro dentro de 180 dias e assim assinalei no GCAP. Porém os preços dos imóveis subiram muito em minha região e não encontrei nenhum bom negócio para utilizar o valor da venda do apartamento. Após 180 dias, fiz novamente o GCAP, mudando a opção, gerei a DARF e efetuei o pagamento. No entanto, descobri no início de 2024 que eu estava com pendência na Receita Federal. Quando consegui ver o que era fiquei sem entender pois se tratava de uma diferença de aproximadamente 700 Reais em relação ao que eu havia pago. Mas paguei o valor da DARF que o GCAP gerou. Ao entrar em detalhes notei que o imposto deveria ter sido pago no último dia útil subsequente ao mês da venda. Porém, como eu iria pagar até o mês seguinte se eu estava procurando imóvel para comprar antes dos 180 dias? Agora vendi outro imóvel (para mudança) e estou em situação semelhante. O que devo fazer? Aguardo os 180 dias (compra de outro imóvel) ou gero a taxa e pago até o último dia de maio, considerando a venda em abril?
Bom dia, Vendi uma sala comercial por 550k em 2021, agora em 2024 vendi meu único apartamento por 400k, como coloco no Gcap pois não me utilizei de isenções na venda da sala em 2021?
Coloco que não efetuei alienação de imovel a qualquer título na segunda questão de perguntas?
Que informações transportar para o GCAP2024 para continuar recolhendo o imposto das parcelas restantes referente a venda de imóvel
Quando o imóvel a ser vendido foi comprado através de financiamento e as prestações pagas foram sendo declaradas anualmente na declaração de IR, o valor de compra do imóvel será o valor final pago?
E qual seria o procedimento para exportar essas informações para a declaração na modalidade Pré preenchida?
Vendi um imóvel rural em junho 2023 em 3 parcelas, junho/23 Dezembro/23 e junho/24 ,e não fiz o Gcap nas parcelas vencidas e agora vai ter multa?ou posso apurar na última parcela
Vendi meu segundo imóvel e peguei o dinheiro e construi, mais nao dentro do prazo de 6 meses, um ano a construção esstava pronta, eu perco a isenção?
Se paguei o imóvel hoje e tenho q calcular e pagar o ganho de capital até ao ultimo dia util do mes subsequente, como terei direito a parte de isenção se só comprei outro imóvel 100 dias depois da venda?
Bom dia! Comprei uma casa em Abr24, estou vendendo meu apto para quitar o financiamento! A regra dos 6 meses para isenção vale para este caso também? E obrigatoriamente eu tenho que preencher o Gcap, e ao lançar a compra e a venda já vai aparecer a isenção?
Me divorciei a 4 anos atrás.
Na submissão do contrato de partilha para a Receita Federal, me foi solicitada uma apuração formal do valor da minha casa (único bem).
Agora vendi este imóvel. É válido colocar como valor, no GCAP o valor que está registrado no contrato de partilha registrado em cartório? Obrigado
POR FAVOR ME PASSA UMA INFORMAÇAO: TENHO UM IMOVEL RESIDENCIAL E , ESTE TEM TRES PROPRIETARIOS COMO FAÇO PARA DECLARAR O GECP . ?
Bom dia Lavínia. Fiz gcap 2023 de um veiculo vendido com lucro. Não paguei a Darf. Como lanço no IRPF 2024: pf
Olá. Não residente adquiriu imóvel em 1991 e vendeu 31 anos depois, em 2022. Em 1991 era outra moeda. Decorrido todo esse tempo, não teria nenhum tipo de atualização monetária para o cálculo?
Obrigado pelas excelentes explicações, mais tenho uma dúvida. Vendi meu apartamento em 21/11/23 em duas prestações, uma paga nessa data e a outra paga em 4/1/2024. Paguei os respetivos GCAP 23 e GCAP 24, e agora tenho a dúvida se preciso por na declaração do IRPF2024 ¨Bens e direitos" Situação do apartamento em 31/12/23 = R$ 0,0 ou se devo repetir o valor da situação em 31/12/22. Obrigado
a data da venda, deve considerar a data de assinatura de contrato de venda?
se eu fiz a assinatura no inicio de 2024, devo preencher e importar ele só na declaração de 2025?
Vendeu um pra amortizar outro que ja tinha.. tb fica isento certo?
Na venda em 2 parcelas (a prazo)- tudo recebido em 2024 - informei no primeiro recebimento a data, já paguei o imposto. Agora preenchi o segundo recebimento e nas pendências aparece "valor informado das parcelas já recebidas somado ao valor recebido em exercícios anteriores é menor que o valor líquido da alienação." Não recebi em exercícios anteriores, as 2 parcelas foram recebidas em 2024. O aviso não impede a entrega, mas gostaria de entender e de confirmar se tudo está ok. Grata.
Seu uma pessoa adquiri um imóvel que na escritura consta o nome de tres compradores e no IPTU consta apenas o nome de um dos compradores, então ao vender o imposto será pago pelos três ou só apenas aquele que está com o seu nome no IPTU?
Olá! Como funiciona sobre a compra de imóvel na planta?
Ex. Comprei em Novembro de 2019 um imóvel na planta que tem no valor de contrato 230mil, fechei parcelas mensais com a construtora até a entrega do mesmo, hoje os mesmos 230mil viraram 330mil por causa do CUB, e a entrega é agora em Abril de 2024, se eu vender o mesmo por 500mil eu conto o ganho de capital o 230mil que foi o inicial ou os 330mil que foi o real?
Obrigado!
Olá!
Fiquei com algumas dúvidas.
Vendi o único imóvel valor beeeem abaixo de 440 mil e tenho a isenção de imposto. Logo, não aparece a opção de gerar o DARF e transferir os dados à RF (como acontece com a declaração de IR). Onde, então, comunico ao Estado que houve a venda e que estou isento do imposto? Onde informo ao Estado o pagamento de corretagem? Isso tudo fica apenas para a declaração de IR do ano que vem?
Bom dia! Alienei o meu apto em 2020 por conta de uma dívida no valor 308 mil . Em 2024 vendi vendi por 315 mil, único imóvel. Tenho 68 anos. Tenho que fazer o chapéu e pagar imposto?
em caso de veiculo fiz a venda abaixo dos 35mil com lucro devo declarar somente por isso?
Lavinia, vendi um apto com valor menor que 440k, porem tenho a intensao de comprar outro imovel residencial, futuramente, neste caso, mesmo assim terei a isenção do imposto?
vendi um imóvel este mês através de financiamento caixa econômica federal , mas estou pagando um outro financiamento que adquiri ano anterior de outra casa pela caixa econômica federal ,devido ter comprado outra financiada e vendido somente agora me enquadro na isenção pois o imóvel não foi mais de 440 mil a venda ? se puder ajudar fico grato neste caso qual a melhor opção pois nao pretendia quitar este financiamento atual o dinheiro seria usado para outra finalidade sem compra residencial ou quitação da mesma ?
Ola Lavínia... o imóvel no IR é lançado 50% no meu IR e 50% no IR da minha esposa... muda algo pra fazer o GCAP?
pergunto porque em teoria o lucro deveria ir 50% pro IR da minha esposa e 50% pro meu.
obrigado!
Parabéns pelo conteúdo!!
E no caso de eu possuir mais de um imóvel, caso venda um em janeiro e o outro em maio, tem como usar o befeníficio de isenção caso compre com o lucro obtido dos dois imóveis, apenas um imóvel dentro dos 180 dias da venda do primeiro? Ou o benefício só pode ser usado em apenas 1 imóvel?
Vendi dois imóveis, 1 estava financiado cerca de 70% ainda e o outro já estava quitado, com o valor dos dois eu comprei UM outro imóvel residencial em menos de 180 dias, devo pagar imposto?
Lavinia, eu vendi meu imóvel e no caso o comprador comprou através de financiamento com a CEF, no entnato eu recebi o valor a vista da caixa, nesse caso estou em dúvida para responder a pergunta "a alienação foi a prazo/prestação?", devo responder sim ou não nessa situação?
Quando o imóvel vendido está financiado pelo banco parte do valor da venda vai ser direcionado para liquidar o restante do saldo devedor onde declaro isso? Por que na vdd considerando o valor total da venda deduzindo comissão. O imposto será pago sobre o restante mas sobre o restante por exemplo tem liquidação do contrato de crédito imobiliario. No GCAP tem a opção de colocar a informação do saldo devedor . Por exemplo comprei imovel de 220.000,00 mil, vendi por 295.000,00, corretagem 17.700 mil (6%), saldo devedor 54000,00 (Banco).
Vendi meu imóvel que era financiado, e o valor que sobrou líquido pra mim não é maior que o valor total de parcelas que paguei do financiamento. Dúvida: tenho que preencher o GCAP assim mesmo ou apenas zero o saldo em "Situação 2023" na declaração anual?
Boa tarde. O imóvel novo pode ser terreno?
Por favor, após registrar uma operação de venda de imóvel e apurar o lucro não consigo mais inserir no gcap2024 uma nova operação de venda, o programa informa que já existe a operação. tive que excluir a venda anterior para registrar nova venda e apurar o lucro. O que ocorreu?
Tento gerar e diz que ocorreu um erro na execução de sua solicitação. Será se porque passou do último dia últil?
Vou colocar um cenário onde eu sei que errei, mas depois, fica até difícil entender o que fazer kkkk Sou divorciado desde 2020, no qual houve um acordo, onde realizei pagamentos em dinheiro em 2020 e 2021. Nesse acordo, ficou decidido que o apto ficaria 100% para mim, já que a parte da ex foi esse dinheiro recebido. Bom, como estávamos ainda na pandemia, eu até sabia que tinha essa pendência a resolver, de realizar a atualização da matrícula junto ao Cartório de registro de imóveis. Mas o tempo foi passando e eu só achava que, em algum momento vou lá e faço essa atualização. Claro que no meu imposto de renda sempre coloco alguma informação que paguei X valor e que o apto ficou para mim. Bom, nem pensava em vender esse imóvel, mas, em 2023 eu e minha filha nos interessamos por outro imóvel de maior valor e começaram as negociações. Desde o início, falei ao corretor e ao proprietário da casa que o apto ainda tinha essa pendência, ah, o dono da casa aceitou ficar com meu apto como parte do pagamento. Bom, mas o corretor sempre falava "Não se preocupe, nem precisa fazer isso, quando for para assinar a transferência do apto, sua ex assina e pronto, perde menos tempo e dinheiro, já que vai ser mesmo transferido"...... Mas, algo me dizia que não era bom seguir por aí, mas ele foi tão seguro que acabei acreditando. Fizemos um contrato de compra e venda onde diz que esse apto seria como parte do pagamento + FGTS + Financiamento + Dinheiro tudo isso para complementar o valor da casa que é praticamente do dobro de valor do meu apto. Outro detalhe kkk meu apto não ia ser transferido para o dono da casa, mas sim para sua filha, pois ele já queria deixar isso certo, coisa dele. Mas, como tudo isso estava em contrato, ok. Quando chegamos no cartório de notas, o tabelião preparou o documento, ou seja, nesse momento, ficou apenas como uma venda do meu apto para a filha do dono da casa. Minha ex configurou como ainda proprietária do apto, já que eu não fiz aquela atualização. Ou seja, até esse momento, fiz a transferência como se a filha dele estivesse comprando meu apto. Claro que o dinheiro não entrou em minha conta e nem da minha ex. Mas, para a Receita Federal até esse momento, eles só sabem que houve uma transação de compra e venda no valor X, onde eu e minha ex somos proprietários. Quase desisti de continuar no cartório, pois minha ex também ficou desconfortável, mas o Corretor começou a acelerar para fecharmos logo, cheio de explicações etc....bom prosseguimos. Agora, vem a segunda parte, a casa será transferida para mim, a caixa econômica federal já retirou meu FGTS da conta e agora estamos aguardando eles terem a verba do financiamento liberado, assim, assino o contrato junto ao banco. Detalhe, como sou divorciado, a compra dessa casa é só minha. Minha ex assinou a venda do apto apenas para liberar a transferência. Ou seja, logo logo iremos ao cartório para realizar agora a compra dessa casa, e, novamente, a Receita Federal vai saber que comprei um novo imóvel. Até aí imagino que vai estar tudo certo, a dúvida é se minha ex vai ser tributada, já que houve uma venda do apto, não entrou dinheiro nem na minha conta nem na dela, já que o apto serviu apenas como entrada, e agora ela não vai mesmo comprar nada, já que a parte dela eu acertei lá atrás via acordo do divórcio. Se a Receita chama-la e nós apresentarmos tudo isso, principamente o acordo do divórcio, será que vão entender? E por último, imagino que criamos um cenário diferente, já que o dono da casa quis que o meu apto fosse para a filha dele. Se não fosse isso, acho que ficaria mais claro toda a transação. Do jeito que está, parece que foram duas transações comerciais independentes, mas só nós sabemos que não, tudo registrado no contrato de compra e venda, e até falei isso ao corretor e ao proprietário, até esse momento, a Receita não sabe desses pormenores, eles vão tributar ou não de acordo com o que chegou para eles lá, ou seja, a venda do apto para a filha do vendedor e a venda da casa para mim. Mas parece que eles têm uma certa dificuldade para entender isso ou querem enrolar, sabe o que fizeram kkkkk ou eu que estou preocupado à toa. Não é isso? E nem esse GCAP eu tinha conhecimento, se não fosse um amigo meu fazer um comentário sobre a necessidade de se preencher. Agora, não sei, estou imaginando em preencher com total da venda do apto e como adquirente a filha dele, e o dono da casa depois preencher o dele, informando que eu sou o adquirente da casa dele, pelo menos, nessa parte acho que os cruzamentos batem e conferem na receita.
Quando o imóvel alienado foi recebido em virtude de dois inventário (Pai em 2002) e (Mãe em 2023), há possibilidade de informar estes dois valores de aquisição no GCAP-2024? Ou seja, metade por um valor em 2002 e a outra metade por outro valor em 2023.
No caso, se o custo dele for 120 mil mas a entrada seja 30 mil, mais 48 parcelas, qual valor de aquisição do novo imóvel devo informar? 120 ou 30 mil?
Lavínia, no minuto 3:15 do video, vc disse que o contribuinte que vendeu o imóvel em 2023, porem recebeu somente em 2024, deve preencher o GCAP 2023 e também o GCAP 2024. Como ficaria o preenchimento do GCAP 2023, já que não houve valores recebidos em 2023? e como declarar o valor que será recebido em 2024?
Gostaria de tirar uma dúvida. No caso de uma declaração conjunta como a minha esposa, exemplo: ela vendeu um veículo e teve ganho de capital, eu consigo importar na minha declaração? Pois o GCAP será o cpf dele e a declaração é realizada no meu cpf. O programa aceita que eu importe a informação? O cpf dela estará como minha dependente.
Desde já agradeço!
Depois que preenche e ai? Como envia isso pra receita federal?
Bacana, muito bem explicado; apenas, senti falta de uma pequena coisinha, que estou me enrolando um pouco: exportar os dados do GCAP para a declaração. Nada do outro mundo, mas se eu fizer com 100% de certeza seria melhor. Muito obrigado pela aula.
Assisti um vídeo mais antigo dela, onde ela mostra exatamente esse trâmite, precisa dar uma esmiuçada nos outros vídeos...
@@samantha_marques Valeu Samantha, me bati aqui e consegui, obrigado.
Bom dia.
Antes de qualquer coisa, agradeço sua iniciativa. Ajuda muito a esclarecer dúvidas nesse campo "sombrio" dos impostos.
Minhas dúvidas são:
Na AQUISIÇÃO, os valores devem ser atualizados pelo índice na Aba Ajuda do próprio GCAP.
1) Posso incluir no valor da compra os custos do ITBI atualizados?;
2) Ao incluir benfeitorias, o imposto aumenta. É normal? Imaginei que diminuísse a diferença para o valor de venda...; e,
3) posso receber o valor da venda depositado em duas contas diferentes ( ex cônjuges)? Basta dividir por dois e declarar os valores no IR do ano seguinte?
Grato desde já pelos esclarecimentos ( se não for incômodo...)
Como eu faço esse preenchimento para a pessoa que é meeira. Gratidão
Tenho algumas dúvidas, se alguém puder me ajudar. 1 - Se houve ampliação ou reforma no imóvel, posso informar o valor do custo como uma estimativa? Essas reformas e ampliações devem ser comprovadas de alguma forma? 2 - Na compra de outro imóvel residencial, caso eu tenha comprado um na planta e já tenha pagado parte, posso apenas informar como valor da aplicação o valor da quitação?
Como eu consigo obter o arquivo em formato de GCAP (UMA SEGUNDA VIA) ?
Ano passado vendi um imóvel e paguei uma contadora para fazer o preenchimento da GCAP pra mim... Esse ano (2024) estou declarando meu IR e está pedindo para IMPORTAR o arquivo em formato da GCAP que eu não tenho... Fui pedir para a contadora e ela disse que o computador dela queimou e ela também não tem mais o arquivo... Aí a minha pergunta novamente: Como eu consigo esse arquivo novamente ?
O preenchimento do GCAP24 é obrigatório ainda que o contribuinte se encaixe na ISENÇÃO do imóvel?
Oi!
Uma dúvida: se o contribuinte vendeu uma casa por R$ 35.000 esse contribuinte mesmo assim tem que informar no programa GCAP ?
Posso usar para construir?
Obrigado pelas informações, elas foram úteis. Mas tenho uma dúvida. Um imóvel em financiamento pela CEF já é considerado sua propriedade para efeito no GCAP?
Sim, mesmo sendo alienação fiduciária.
como fazer a importação do arquivo GCAP para o imposto de renda 2024?
como faço para abater os custos que tive no imovel?
Nesse prazo de 180dias eu posso construir ou tenho q comprar pronto?
Passou do último dia últil e agora?
ONDE COLOCAR O IMOVEL QUE VOU COMPRA USANDO OS 180 DIAS
Lavínia, boa tarde! Preciso de uma ajuda... Minha mãe vendeu um imóvel, sendo que a pessoa que o comprou, deu uma entrada (195.000) e parcelou o restante em 30X (63.000) - Preenchi todas as informações, sendo que, na aba CÁLCULO DO IMPOSTO, foi solicitado a data de recebimento da parcela, o valor e foi gerado um DARF de pagamento do imposto referente a parcela de cada mês (2.000)... minha mãe pagou esses DARF"s (maio/dez)! Fiz correto? Desde já agradeço sua ajuda! Att...
Usar o dinheiro para compra de outro imovel em 180 dias lhe impede de usar outro beneficio diferente em mrnos de 5 anos?