Merhaba ben bi arazi buldum teklıf verecegım ancak evraklarda tapu hisseli mi yoksa tek tapu mu nasıl anlarım birde üzerinde şerh fılan var mı ? Teşekkür ederım🙏🏻
Merhaba,teminatı sizin yaptığınız gibi yatırıp sonrasında fiziki ihaleye gidersem yanımda götürmem gereken bir evrak olmalı mı?Fiziki ihale için farklı bir teminat yatırma şekli var mı?(Nakit kabul etmiyorlarmış bazı yerler.)
3 роки тому
teminati yatirdiginiza dair makbiz olursa iyi olur
Hocam acil yanıtlarmısınız 3- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir. böyle bir madde var taşınmaz üzerindeki borçlar alıcıya geçer manasındamı
2 роки тому
Uyap satisi mi bu.uyap satislarinda temiz tapu devredir sadece irtifa hakki ve bazi beyanlar olur. Satistan sonra hic bir ipotek olmaz
Merhabalar sulh hukuk satış olan bir arsa için parsel sorgulamadan baktığımda 1700m2 gözüküyor ama ihale evrak listesine tıkladığımda 74m2 yazıyor. Böyle bir durum söz konusu olabilir mi? Hangisini referans almalıyım. Teşekkürler.
miras kalan bir yer var bu şekilde satılıcak. Bu yerdeki payımda %60 varsayalım. İhaleden ben satın aldım diyelim. Arsada ihaleden 100 tl ye benim oldu. Satın alırken 100 tl mi yoksa benim hissem dışında kalan 40 tl yi mi yatırmam gerek ? cevap verirseniz çok sevinirim.
Şenol Bey, ortağı olduğumuz İstanbul'da tarihi eser olan bir ev bu yöntemle satışa çıkacak. Diğer miras sahipleri hak devri için yüksek rakam istiyor. Bu tür ihalede kendi yerimize teklif verebiliyor muyuz? Mahkeme hisse sahiplerine öncelik tanıyor mu? Diyelim kazandık. Yine başkasının yeri gibi oluyor değil mi prosedür? Biraz hukuki yönden sorular oldu ama bilginiz varsa aydınlatabilir misiniz?
3 роки тому
evt girebiliyorsunuz bildigim kadariyla sadece kdv odemiyorsunuz.
hocam bu kapanma surecinde ihaleler nasil yapilacak. sadece online olarak mi katilmak gerekiyor. diyelim online olarak oldu , vergiler harclar tapu isleri nasil yapilacak..
hocam sulh hukuk anlaşmazlık dosyası onda tek parsel ama icradakini nasıl anlarız hisselimi nasıl olduğunu bazı yerlerde dosyayı icra dairesi göstermeye biliyor.
Merhabalar hocam Uyap üzerinden İki tane gayrimenkule teyminat yatırdım ve ihale saatine kadar n yüksek teklif bende idi benim üzerimde bir teklif daha verilmiş ve onun verdiği tutar gösteriyor Bnm UYAP üzerinden baktığım da birinci alıcı süre verildi diyor Bnm ne gibi bir yol izlemem gerekiyor acaba teşekkür ederim
2 роки тому+1
1. kısı parayı zamanında yatırmazsa . ıhaleyı 2. en yuksek teklıf verene verebılır memur
Hocam merhaba ben icradan arsa almak istiyorum fakat siz dediniz ki ihale bitişinin 1. Gün öncesine kadar online teklif verebiliyoruz.Peki ihale günü fiziki olarak benden fazla veren olursa ben almak adına online o an teklif verebiliyor muyum yoksa fiziki olarak orda olmam mı gerek ??
2 роки тому
hayır onlıne ıhale gece 12 de bıtıyor ona gore teklıf atmalısınız . yanı verebılcegınız en yuksek teklıfı atıp beklıceksınız :)
Hocam bi konu hakkında sorum olucak yardımcı olursanız sevinirim. Sokağa çıkma yasağında iheleler yapiliyomu uyapta tarihler ertelenmedi bilgi verirseniz sevinirim
3 роки тому
tarihler ertelenmedi olarak gorunuyor ama ertelendi
Hocam tarlaların satış dosyalarını açıp inceleyince genelde şöyle bir yazı bulunuyor. " Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir " diye ne demek istiyor. açıklar mısınız? Bir sorun falan olur mu?
2 роки тому
yanı serhlere bakmamıs oluyorlar. ırtıfa hakkı dısında ve toplulastırma beyanı dısında temız tapu alırsınız ıhaleyı kazanırsanız
(Çoklu satış) ibaresi yer alan ihaleler ne anlama geliyor?
3 роки тому+1
aynı dosyada 1 den fazla tarla veya arsa satılıyor . ama tabı sız sımdı dıceksınız kı hepsını mı almak zorundayız :) hayır tabıkı. hangısını almak ıstersenız ona teklıf verırsınız
Selamun aleykum icradan ev aldım ama parasını yaptırmadım ama çeşitli sebeblerle vazgeçmek istiyorum. Bana yaptırımı ne olur ceza öder miyim acil cevap verebilir misiniz?
Şenol abi selam.ihale saati yarın mesala bir araç var.saat 23:30 akadar diyor icra md. hesabı vakıfbank ben şimdi yatırsam teklif versem.hesaba geçer mi
Hocam merhabalar biliyorsunuz ki artık full e satış olarak yapılıyor ihaleler fiziki ihale yok artık. 1.sorum teklif verirken ıstediğimiz kadar yani örneğin 10 defa teklif verebilir miyiz sürekli artırma adına ? Yoksa sadece 1 defa mı teklif verebiliyoruz online ortamda ? 2.sorum eskiden hem online hem fiziki ortamda ihale varken online ihale gece 12'ye kadar verilebiliyordu şimdi full online ihale sistemi olduğuna göre bu gece 12 olayı kalktı mı ? Yani gece 12'den sonrada teklif verebiliyor muyuz ? Teşekkür ederim.
Рік тому
sınırsız teklıf hakkınız var. bır gece oncesınden 11.30 akadar temınatı yatırmanız gerekıyor. sonrasında ıhale bıtıs saaatıne kadar verebılıyorsunuz son sanıyeye kadar
@ yani misal ihale 5 Haziran da bitecek , ben teminatı 4 Haziran gece 23:30 a kadar yatırıp gece 00:00 ye kadar teklif verebilirim takvim 5 Haziran gösterdiğimde en yüksek teklifi veren almış mı oluyor , ayrıca son 23:59 da teklif versem başkası için ek süre veriliyor mu cevaplarsanız sevinirim
merhabalar, almayı düşündüğüm tarlanın ihale evrak listesinde çoklu satış yazıyor bu ne demek oluyor birden fazla satılan tarla var ama ben birini almak istiyorum mümkün müdür? bir başka sorum ise ihaleye online teklif verdikten sonra fiziki ortamda da ihaleye katılmak istiyorum bunun için teminat mektubunu nereden temin edebilirim ve teminat ücretini nereye yatırabilirim teminat mektubu olmadan ihaleye girilmiyor sanırım bilgilendirirseniz sevinirim...
3 роки тому+1
evet birini alabiliyorsunuz. ayni satis dosyasinda birden fazla tarla olmasi hepsini alacaginiz anlamina gelmiyor
3 роки тому+1
teminati online yatirdiysaniz makbuz yaninizda olsun o makbuzla yerinde ihaleye gidebilirsiniz
Abi peki ihaleyi kazandın sonraki süreç nasıl oluyor tapuya mi gidiyorsun ,icra dairesine mi gidiyorsun yoksa sonraki süreçte sanal ortamda olabiliyor mu?
2 роки тому+1
Bu aksam video cekip aticam izlersin tum sureci tarif edicem
Hocam merhaba buradan tarla alırsak daha sonra bir sorun oluşma şansı var mı ? Yani tarla borçlu veya ipotekli falan çıkabilir mi ? Yoksa tapu tertemiz mi geliyor ? Cevaplarsanız sevinirim. İyi çalışmalar 🤚🏻
3 роки тому+1
merhaba tapu sikintisiz ve tertemiz geliyor. hic bir sorun yasamazsiniz.
@ Tertemiz gelmeme durumu var. 1-Mal sahibinin 7 gün içinde itiraz etme hakkı var. 2- Tebliğatlar ulaşmamış olduğu için itiraz olabilir. vs vs... 4 yıla kadar tapuyu alamama oluyor. Sizin başınıza gelmedi mi? Belki aldığınız yerler çok talep görmediğinden itirazlar olmamış olabilir.
3 роки тому
@@selviboylumalyazmalm217 ipotek ve borc soruyor. ihalenin feshi davasi ihtimali tum satislarda var. hatta devam eden bi mahkemem var. bekliyorum 1.5 yildir. fesih odavasi acilirsa gelmemis oluyor zaten. gelirse temiz geliyor diyelim ;)
Şenol bey Uyap üzerinden verdiğim teklif kabul görüldüyse sonraki İşlemler nedir. Cevabınızı bekliyorum size zahmet
3 роки тому+2
yer size kaldi farz edelim. odemenin geri kalanini yatiriyorsunuz. 7 gun itiraz suresi var bekliyorsunuz. 8. gun memuru arayip konusursunuz o gel dedigi gun gidersiniz.sabah erken gidinki once kdv ve damga vergisi yatircaksiniz. sonrasinda tescil yazisini verecek memur. o yazi ile tapuya basvuru yapip tapunuzu alacaksiniz
@ satış ilanında icra müdürlüğüne ait iban no var. Teminatı buraya yatırıp esatış üzerinden teklif verme niyetimiz yok. canlı ihaleye katılmak istiyoruz. Olmuyor mu? İlla Vakıfbank hesabı açılmalı onun üzerinden mi teminat yatırılmalı.
2 роки тому
@@ismailkoken6237 ozaman olur. ihale salonuna giderken yaninizda dekontta olsun
@ bir dier ihalede malın satışından vazgecildi yazıyor herhalde bana satmak istemiyorlar sahibinden sitesinden daire için anlaştık kapora verdik adam 1 hafta sonra satmaktan vazgeçip kaporayı verdi keza yine bir müstakil ev baktım adamla konuşup anlaştık arasıda olmadı anlaşılan emlakcıya gidip sözleşme yapmak gerekiyor yada ben kısmetsizim.
2 роки тому
@@zamazingo3151 1 . ihalede satilmistir o. memur ilandan kaldiirmayi unuttugu icin 2. ihalede gozukuyordur.
İnternetten en Yüksek teklifi veren ve ihale günü kimse katılmaz ise ona mı kalıyor ya da internetten teklif verenin fiili olarak katılması zorunlu mu bilgilenidirirseniz çok sevinirim
@ ihale tarihinden bir gün öncesi 00.00 a kadar geçerli mi internetten teklif ve bana mı kalır fiili olarak katılmasam da,kalırsa bunu nasıl öğreneceğim hangi aşamaları uygulayacağım çok sağolun teşekkürler
2 роки тому
@@YatirimFinanss sistemde paylasirlar zaten sizeckalip kalmadigini ogrenmis olursunuz
kazandığımız tarlaya memurun telefon numarasını nereden buluyoruz peki ben farklı şehirden bi tarla alacam illa tarlanın bulunduğu şehire mi gitmem gerekiyor işlemleri tamamlamam için
Merhaba uyaptan ev almayı düşünüyorum tüm ödemeler Uyap üzerinden mi yapılıyor mesela tapu KDV vs birde evi alırsan evin tapusunu ve anahtarını nerden alıyoruz şimdiden teşekkür ederim
3 роки тому+1
teminat yatiriliyor ihaleye giriliyor ihale size kalirsa ilgili kurumdaki memuru ariyorsunuz. size iban verir ve odemenin geri kalani yatirilir 1 hafta sonra satisi yapan birime gidilip kdv ve damga vergisi yatirmak icin evraklar alinir o evraklarla onlar yatirilir. tescil alinir. o tescille tapuya basvuru yapilir ve tapu alinir. buyuk ihtimal anahtar yoktur ortada. bi cilingir cagirip actirursiniz. ama tabi evde kimse oturmuyorsa. birileri oturuyorsa evi bosaltmalari gerekecek. bosaltmazsalar mahkemeye verip cikartmaniz gerekir .
Vakıf bank iban ekle dicez dimi ondan önce başka bir işlem yok
3 роки тому
@@omersekmen7782 isminin yanindaki sekmeye tikla iban bilgileri kismina vakifbank ibanini gir. kaydet. sonra teminat yatir de. videodaki islemleri tekrarla dostum
Merhaba, Bir arsaya 1500TL teklif verdiniz. Gece 12 yi geçti ve uyap sisteminde son teklif veren sizsiniz. Ondan sonrası için farklı bir ihale oluyor mu? Yani satışın yapılacağı yere gidilmesi gerekiyor mu? Yoksa enson teklif siz verdiğiniz için sizin mi oluyor ? Yani yüzyüze bir teklif oluyor mu? ordan da ayrıca ihaleye gidilmesi gerekiyor mu?
3 роки тому
yerinde ihale oluyor . sizin tekliften yuksek teklif gelmezse size kalir . gelirse yerinde giren alir
Hocam mesela tarlanın muhammen bedeli 2500₺ diyor ama ihale başlangıç 1600 ₺ diyor yani şimdi 1600 teklif versek ihaleye başka kimse girmezse tarla bize kalır mı ? Yoksa muhammen bedelin altındaki tekliflere satılmaz mı ? Cevaplarsanız sevinirim.
Merhaba ihalenin bitimine 10 saniye kalmıştı şimdi ihale sonucu girilmemiştir diyor fakat en son teklifi ben verdim tekrar ihaleye çıktı ve bana da bu ihaleye teklifiniz bulunmamaktadır yazıyor
3 роки тому
ihale sonucu girilince duser ilandan. yerinde ihalede yuksek teklif veren olmadiysa size kalir
@ ama ihale iptal olmuyor değil mi 7 Günlük süre var yazilmiş gelen mesajda 2.ci gün kalani yatirdim hala satildi yazmiyor 1.ci olarak kayitlisiniz yaziyor 11 gün içinde mi satildi yazicak.
Aydınlatıcı olmuş 🙏
Şenol bey size sorduk aklımızdaki soruları hep cevapladınız uyap arsa satışlarını teşekkür ederiz.
rica ederim
Merhaba ben bi arazi buldum teklıf verecegım ancak evraklarda tapu hisseli mi yoksa tek tapu mu nasıl anlarım birde üzerinde şerh fılan var mı ? Teşekkür ederım🙏🏻
Merhaba,teminatı sizin yaptığınız gibi yatırıp sonrasında fiziki ihaleye gidersem yanımda götürmem gereken bir evrak olmalı mı?Fiziki ihale için farklı bir teminat yatırma şekli var mı?(Nakit kabul etmiyorlarmış bazı yerler.)
teminati yatirdiginiza dair makbiz olursa iyi olur
Hocam acil yanıtlarmısınız
3- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.
böyle bir madde var taşınmaz üzerindeki borçlar alıcıya geçer manasındamı
Uyap satisi mi bu.uyap satislarinda temiz tapu devredir sadece irtifa hakki ve bazi beyanlar olur. Satistan sonra hic bir ipotek olmaz
@ evet UYAP satış şartnamesi
Bunun cevabini ben de haftalardir ariyorum net cevap veren yok. Siz cevabi bulabildiniz mi? Bu madde ne anlama geliyor?
Hocam merhabalar bende sxpdown vardi. Sora sxpdown kalkti benim bakiyemde azaldi 10.000 vardi şimdı 0.10 niye böyle
adet olarak durmuyor mu . parasal olarak demiyorum
İcradan otopark şerhli daire alınır mi alınırsa ne gibi sorunlar yasarim
Merhabalar sulh hukuk satış olan bir arsa için parsel sorgulamadan baktığımda 1700m2 gözüküyor ama ihale evrak listesine tıkladığımda 74m2 yazıyor. Böyle bir durum söz konusu olabilir mi? Hangisini referans almalıyım. Teşekkürler.
detaylı baktığımda sulh olmasına rağmen hisseli satıştı
hısse satısıdır
miras kalan bir yer var bu şekilde satılıcak. Bu yerdeki payımda %60 varsayalım. İhaleden ben satın aldım diyelim. Arsada ihaleden 100 tl ye benim oldu. Satın alırken 100 tl mi yoksa benim hissem dışında kalan 40 tl yi mi yatırmam gerek ? cevap verirseniz çok sevinirim.
Şenol Bey, ortağı olduğumuz İstanbul'da tarihi eser olan bir ev bu yöntemle satışa çıkacak. Diğer miras sahipleri hak devri için yüksek rakam istiyor. Bu tür ihalede kendi yerimize teklif verebiliyor muyuz? Mahkeme hisse sahiplerine öncelik tanıyor mu? Diyelim kazandık. Yine başkasının yeri gibi oluyor değil mi prosedür? Biraz hukuki yönden sorular oldu ama bilginiz varsa aydınlatabilir misiniz?
evt girebiliyorsunuz bildigim kadariyla sadece kdv odemiyorsunuz.
Tarlada şerf vs varsa aldığımızda bizi etkiler mi, kalkar mı ne olur akıbeti
hocam bu kapanma surecinde ihaleler nasil yapilacak. sadece online olarak mi katilmak gerekiyor. diyelim online olarak oldu , vergiler harclar tapu isleri nasil yapilacak..
ihaleler ertelendi die biliyorum
hocam sulh hukuk anlaşmazlık dosyası onda tek parsel ama icradakini nasıl anlarız hisselimi nasıl olduğunu bazı yerlerde dosyayı icra dairesi göstermeye biliyor.
dokuman kismindan indirebilirsin
orda yazar
Merhabalar hocam
Uyap üzerinden
İki tane gayrimenkule teyminat yatırdım ve ihale saatine kadar n yüksek teklif bende idi benim üzerimde bir teklif daha verilmiş ve onun verdiği tutar gösteriyor
Bnm UYAP üzerinden baktığım da birinci alıcı süre verildi diyor
Bnm ne gibi bir yol izlemem gerekiyor acaba teşekkür ederim
1. kısı parayı zamanında yatırmazsa . ıhaleyı 2. en yuksek teklıf verene verebılır memur
KDV ve damga vergisinin ihaleden sonra zorunlu yatırma süresi var mı? Tapunun hemen alınması gerekiyor mu? Teşekkürler.
geri kalan tutar yatiriliyor . kdv damga vergisi memurun yanina gidiyorsunuz ondan alcsginiz evrakla yatiriyorsunuz 10 15 gun icinde yatiriyorsunuz. gec yatirinca cezaya duser
Şenol bey benim ekranında teminat işlemleri butonu yok. Sorum nedir acaba yardımcı olur musunuz
yerınde ıhalenın kalktıgı yerlerde sadece onlıne ıhaleye gecen bolgelerde otomatık talımat veremıyorsunuz
Hocam merhaba ben icradan arsa almak istiyorum fakat siz dediniz ki ihale bitişinin 1. Gün öncesine kadar online teklif verebiliyoruz.Peki ihale günü fiziki olarak benden fazla veren olursa ben almak adına online o an teklif verebiliyor muyum yoksa fiziki olarak orda olmam mı gerek ??
hayır onlıne ıhale gece 12 de bıtıyor ona gore teklıf atmalısınız . yanı verebılcegınız en yuksek teklıfı atıp beklıceksınız :)
İyi akşamlar acaba uzaktan kalan tutarı eft yapabilir miyiz kazandığım ihalede altta iban var dosya no ile eft yaparsam olur mu
oluyor
Hocam bi konu hakkında sorum olucak yardımcı olursanız sevinirim. Sokağa çıkma yasağında iheleler yapiliyomu uyapta tarihler ertelenmedi bilgi verirseniz sevinirim
tarihler ertelenmedi olarak gorunuyor ama ertelendi
Hocam tarlaların satış dosyalarını açıp inceleyince genelde şöyle bir yazı bulunuyor. " Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir " diye ne demek istiyor. açıklar mısınız? Bir sorun falan olur mu?
yanı serhlere bakmamıs oluyorlar. ırtıfa hakkı dısında ve toplulastırma beyanı dısında temız tapu alırsınız ıhaleyı kazanırsanız
(Çoklu satış) ibaresi yer alan ihaleler ne anlama geliyor?
aynı dosyada 1 den fazla tarla veya arsa satılıyor . ama tabı sız sımdı dıceksınız kı hepsını mı almak zorundayız :) hayır tabıkı. hangısını almak ıstersenız ona teklıf verırsınız
Hocam video için teşekkürler ihale bizde kalmadığında teminatımız ne zaman iade edilir
aynı gun ıyadae olur
Merhaba,taşınmazın hisseli değilde müstakil parsel olduğunu nasıl anlarız?
azcok fıyattan bellı olur o. ve dokumanlar kısmında udf formantında dosya var onu ındırıp ordan bakabılırsınız
Selamun aleykum icradan ev aldım ama parasını yaptırmadım ama çeşitli sebeblerle vazgeçmek istiyorum. Bana yaptırımı ne olur ceza öder miyim acil cevap verebilir misiniz?
Şenol abi selam.ihale saati yarın mesala bir araç var.saat 23:30 akadar diyor icra md. hesabı vakıfbank ben şimdi yatırsam teklif versem.hesaba geçer mi
Evt
Hocam merhabalar biliyorsunuz ki artık full e satış olarak yapılıyor ihaleler fiziki ihale yok artık. 1.sorum teklif verirken ıstediğimiz kadar yani örneğin 10 defa teklif verebilir miyiz sürekli artırma adına ? Yoksa sadece 1 defa mı teklif verebiliyoruz online ortamda ? 2.sorum eskiden hem online hem fiziki ortamda ihale varken online ihale gece 12'ye kadar verilebiliyordu şimdi full online ihale sistemi olduğuna göre bu gece 12 olayı kalktı mı ? Yani gece 12'den sonrada teklif verebiliyor muyuz ? Teşekkür ederim.
sınırsız teklıf hakkınız var. bır gece oncesınden 11.30 akadar temınatı yatırmanız gerekıyor. sonrasında ıhale bıtıs saaatıne kadar verebılıyorsunuz son sanıyeye kadar
@ yani misal ihale 5 Haziran da bitecek , ben teminatı 4 Haziran gece 23:30 a kadar yatırıp gece 00:00 ye kadar teklif verebilirim takvim 5 Haziran gösterdiğimde en yüksek teklifi veren almış mı oluyor , ayrıca son 23:59 da teklif versem başkası için ek süre veriliyor mu cevaplarsanız sevinirim
merhabalar, almayı düşündüğüm tarlanın ihale evrak listesinde çoklu satış yazıyor bu ne demek oluyor birden fazla satılan tarla var ama ben birini almak istiyorum mümkün müdür? bir başka sorum ise ihaleye online teklif verdikten sonra fiziki ortamda da ihaleye katılmak istiyorum bunun için teminat mektubunu nereden temin edebilirim ve teminat ücretini nereye yatırabilirim teminat mektubu olmadan ihaleye girilmiyor sanırım bilgilendirirseniz sevinirim...
evet birini alabiliyorsunuz. ayni satis dosyasinda birden fazla tarla olmasi hepsini alacaginiz anlamina gelmiyor
teminati online yatirdiysaniz makbuz yaninizda olsun o makbuzla yerinde ihaleye gidebilirsiniz
Bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.. Peki ihaleyi kazandıktan sonra teminat bize geri ödeniyor mu?
@@burakdurmaz3864 hayir size kalmazsa doner. kalirsi geri kalan tutari yatiriyorsunuz
@ anladım çok sağ olun..
Abi peki ihaleyi kazandın sonraki süreç nasıl oluyor tapuya mi gidiyorsun ,icra dairesine mi gidiyorsun yoksa sonraki süreçte sanal ortamda olabiliyor mu?
Bu aksam video cekip aticam izlersin tum sureci tarif edicem
@ Teşekkür ederim,Dert gormeyesin
Hocam merhaba buradan tarla alırsak daha sonra bir sorun oluşma şansı var mı ? Yani tarla borçlu veya ipotekli falan çıkabilir mi ? Yoksa tapu tertemiz mi geliyor ? Cevaplarsanız sevinirim. İyi çalışmalar 🤚🏻
merhaba tapu sikintisiz ve tertemiz geliyor. hic bir sorun yasamazsiniz.
@ tamamdır hocam cevabınız İçin teşekkürler 😁
@ Tertemiz gelmeme durumu var. 1-Mal sahibinin 7 gün içinde itiraz etme hakkı var. 2- Tebliğatlar ulaşmamış olduğu için itiraz olabilir. vs vs... 4 yıla kadar tapuyu alamama oluyor. Sizin başınıza gelmedi mi? Belki aldığınız yerler çok talep görmediğinden itirazlar olmamış olabilir.
@@selviboylumalyazmalm217 ipotek ve borc soruyor. ihalenin feshi davasi ihtimali tum satislarda var. hatta devam eden bi mahkemem var. bekliyorum 1.5 yildir. fesih odavasi acilirsa gelmemis oluyor zaten. gelirse temiz geliyor diyelim ;)
@ Peki malsahibi fesih davası açınca yatırdığımız teminat+kalan bedeli alamadınız mı?
pek çok ilanda, yani bitmeye yakın ilanda, teminat butonu yok. bunun sebebi nedir?
1 gece onceden yatirman gerekiyor teminati
Hocam kazanamadığımız ihalenin teminatını ne zaman geri yolluyolar biz başvuru yapmıyoruz dimi otomatik geliyor?
otomatik gelir ya ayni gun ya ertesi gun
hocam ihale fiyatından daha düşük teklif verebiliyor muyuz
Merhaba hocam uyaptan tarla ihalesine katıldım teminatını yatırdım ihale bize kaldı bundan sonra nasıl bir yol izlicem yardımcı olursanız sevinirim
ıhaleyı yapan kurumdakı ılgılı memuru arayın. sıze ıban verecek . gerı kalan tutarı yatıracaksınız. 10 gun sonrada o memurun yanına gıdıp kdv ve damga vergısı yatırmak ıcın evrakları alıp onları yatırcaksınız. o sıze tescıl belgesı verecek. o belge ıle tapuya basvuru yapacaksınız. ve tapunuzu alacaksınız. ( tappu ıslemını webtapudan yapacaksınız. . ıcra satısı ıse dıger satıs kısmından cebrı satıs. , sulh hukuk satısı ıse mahkeme kararı ınfazı olarak yapacaksınız basvuruyu )
@ yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim
@@muhammedgoru3937 rica ederim
@ tapu işlemini başka bir ilden yapabiliyor muyuz hocam acaba ? İlla taşınmazın bağlı olduğu tapuya mı gitmek lazım ?
Şenol bey merhaba teminatı yatırdık diyelim ihaleyi kazanamadık bir zararımız oluyormu teminatımızı nasıl alıyoruz geri
sistem otomatik gonderiyor geri
Seenol bey ihalenin olacağı gün teminat ihale yapan yere elden yatirilirmi.
evet yerınde ıhalede elden verebılırsınız ama bazı kurumlar elden almıyor dekont goturmenız gerekır
Şenol bey Uyap üzerinden verdiğim teklif kabul görüldüyse sonraki
İşlemler nedir. Cevabınızı bekliyorum size zahmet
yer size kaldi farz edelim. odemenin geri kalanini yatiriyorsunuz. 7 gun itiraz suresi var bekliyorsunuz. 8. gun memuru arayip konusursunuz o gel dedigi gun gidersiniz.sabah erken gidinki once kdv ve damga vergisi yatircaksiniz. sonrasinda tescil yazisini verecek memur. o yazi ile tapuya basvuru yapip tapunuzu alacaksiniz
@ son olarak ihale yeri yazmıyor acaba sadece Uyap üzerinden mi bu yer satılıyor son tarihi 26,10,2021
@@yakupkk2381 yaziyordur
dokuman indirmeniz lazim udf formatindadir. orda yazar
Hocam mrb rica etsem kaldıracak sistem izivh için ne olur bakar mısınız büyük hata yaptım nerden dönebilirim yardımcı olabilirseniz sevinirim
valla hic bise anlamadim :)
@ kaldricakli sistem varant ivizh aldım maliyetinin çok altında ne okur nerden dönebilirim onu sordum ve soruyorum neyini anlamadınız
@@tatlicadi3523 icradan tarla videosu altina yazmissiniz yorumu ondan olabilir mi :)
@ en son video oydu o yüzdendir diye düşünebilseydiniz keşke güncel video sesimi duyurmak daha hizli sanki
@@tatlicadi3523 varant islemlerle alakali cok bilgi sahibi degilim
Merhaba Vakıfbank hesabımız yok ise satış ilanında bulunan iban noya gönderilmesi yeterli mi oluyor. Örneklemeler hep Vakıfbank üzerinden
hayir vakifbank olacak. sisteme baglaniyor otomatik vakifbank
@ satış ilanında icra müdürlüğüne ait iban no var. Teminatı buraya yatırıp esatış üzerinden teklif verme niyetimiz yok. canlı ihaleye katılmak istiyoruz. Olmuyor mu? İlla Vakıfbank hesabı açılmalı onun üzerinden mi teminat yatırılmalı.
@@ismailkoken6237 ozaman olur. ihale salonuna giderken yaninizda dekontta olsun
@ çok teşekkürler
araba satışında kdv bu belirtilen rakamların üstüne mi geliyor?
evt bazılarında %1 bazılarında 8 bazılarında 18 acıklamarda yazar
Hocam mezat salonuna ihaleye gitsek orda teminat yatirabilirmiyiz. Yoksa yine online teminat yatirmamiz gerekiyor.
bankadan yatirip dekont goturmen gerekir. bi cogu yer artik mezat salonunda para kabul etmiyor
Uzak bir yerden aldim diyelim gitmeden uzerime alabiliyormuyum tarlayi
Hayir o ilceye gitmeniz lazim
Hocam bir de HACİZ KAYDI BULUNMAKTADIR ibaresi yer alıyor dosyada. Bu nedir ve ne gibi sıkıntılar çıkarır?
sız satın alırsanız hacız kaydı kalkar
@ peki satın aldığım meblağ dışında bir para öder miyim bu haciz için vs
@@akincibeyi07 hayir size borcsuz gecer orasi
@ tamam teşekkürler 👏
Mrb ihale sıze kalınca ne kadar sürede almanız getekıyo
10 gun yasal süre
Teminat islemleri gözükmüyor sebebi nedir?
Son 7 gun kala aciliyor teminat yatirma
Teklif vereceğim arsanın üstünde herhangi bir problem var mı yok mu nasıl öğrenebilirim bunu
irtifa hakki varsa vardir onun disinda temiz tapu alirsiniz
@ bunu nasıl öğrenebiliriz nerede yazıyor tam olarak
@ bunu nasıl öğrenebiliriz yazıyor mu herhangi bir yerde
Teminat bedeli illa ki vakif bank hesabimi olmak zorunda?
Evt
Merhabalar İhale bize kalırsa presudur nasıl nasıl işliyor belli bir süresi varmı para yatırmanın .
10 gun yasal suresi
@ 9800 tl lik ihaleye 25000 teklif verdim 1. İhale bitti teminatım iade edildi 2. İhale günu verildi teminat kısmında 1 ihale sonucun girilmesi bekleniyor yazıyor
@ bir dier ihalede malın satışından vazgecildi yazıyor herhalde bana satmak istemiyorlar sahibinden sitesinden daire için anlaştık kapora verdik adam 1 hafta sonra satmaktan vazgeçip kaporayı verdi keza yine bir müstakil ev baktım adamla konuşup anlaştık arasıda olmadı anlaşılan emlakcıya gidip sözleşme yapmak gerekiyor yada ben kısmetsizim.
@@zamazingo3151 1 . ihalede satilmistir o. memur ilandan kaldiirmayi unuttugu icin 2. ihalede gozukuyordur.
İnternetten en Yüksek teklifi veren ve ihale günü kimse katılmaz ise ona mı kalıyor ya da internetten teklif verenin fiili olarak katılması zorunlu mu bilgilenidirirseniz çok sevinirim
fiili katilmaya gerek yok
@ ihale tarihinden bir gün öncesi 00.00 a kadar geçerli mi internetten teklif ve bana mı kalır fiili olarak katılmasam da,kalırsa bunu nasıl öğreneceğim hangi aşamaları uygulayacağım çok sağolun teşekkürler
@@YatirimFinanss sistemde paylasirlar zaten sizeckalip kalmadigini ogrenmis olursunuz
@ son güne kadar teklif verebiliyor muyuz online
?
kazandığımız tarlaya memurun telefon numarasını nereden buluyoruz peki ben farklı şehirden bi tarla alacam illa tarlanın bulunduğu şehire mi gitmem gerekiyor işlemleri tamamlamam için
googledan ılgılı adlıyenın ılgılı mudurlugunu arayabılırsınız.
Hocam teminatı yatirdiktan sonra diyelimki kaybettik teminat için yatirdigimiz para gidiyomu
ertesı gun gecer hesaba
Abi teminatı yatırıp son dakikalarda ihaleye teklif versek olurmu ? Tam anliyamadim orayi
Olur
Hesabımda teminat harici verdiğim teklif kadar para olması zorunda mı yoksa ihale çıkınca direk parayı yatırmaya zamanımız oluomu abi
Bu arada hızlı cevap için çok teşekkür ederim
@@sezerkadershorts9302 bunlari videolarda anlattim aslinda . Teminat kadar olmasi kafi . 7 gunluk sureniz var geri kalani yatirmak icin
@ supersin abi
Abi gece teklif yatırdım sabah ihale bitimine yarım saat kala teklif verdim süre doldu diyor ihale bitimine ne kadar süre kala teklif verebiliyoruz
bi gun oncesi gece 12 vermen lazim. videoda soylemistim onu :)
@ yani gece 12 den sonraki teklifler geçersiz 12 de bitiyor değilmi
@@omersekmen7782 evt online tekliflerde 11.30 dan once teninati yatirman ve 12 den once teklif vermen lazim
Merhaba uyaptan ev almayı düşünüyorum tüm ödemeler Uyap üzerinden mi yapılıyor mesela tapu KDV vs birde evi alırsan evin tapusunu ve anahtarını nerden alıyoruz şimdiden teşekkür ederim
teminat yatiriliyor ihaleye giriliyor ihale size kalirsa ilgili kurumdaki memuru ariyorsunuz. size iban verir ve odemenin geri kalani yatirilir 1 hafta sonra satisi yapan birime gidilip kdv ve damga vergisi yatirmak icin evraklar alinir o evraklarla onlar yatirilir. tescil alinir. o tescille tapuya basvuru yapilir ve tapu alinir. buyuk ihtimal anahtar yoktur ortada. bi cilingir cagirip actirursiniz. ama tabi evde kimse oturmuyorsa. birileri oturuyorsa evi bosaltmalari gerekecek. bosaltmazsalar mahkemeye verip cikartmaniz gerekir .
Muhammen bedeli 18 bin olan yere ne kadarlık teklif vermek doğru olur
pıyasa bedelı nedır onemlı olan o . memur yanlıs degerlenıs olabılır. emsal fıyatlara bakın ınternetten. ve verebılecegınız en yuksek teklıfı atın
🌹❤️🌹
tsk ederım
Abi iban ekleye ibanı yazıyorum kabul etmiyor
vakifbank hesabini baglamalisin teminat icin oncelikle.
@ abi bi yardımcı ol numaranı verde konuşalım bugün ihalenin sonu bi yardımcı olursan sevaba girersin yapanıyorum
Vakıf bank iban ekle dicez dimi ondan önce başka bir işlem yok
@@omersekmen7782 isminin yanindaki sekmeye tikla iban bilgileri kismina vakifbank ibanini gir. kaydet. sonra teminat yatir de. videodaki islemleri tekrarla dostum
Merhaba,
Bir arsaya 1500TL teklif verdiniz. Gece 12 yi geçti ve uyap sisteminde son teklif veren sizsiniz. Ondan sonrası için farklı bir ihale oluyor mu? Yani satışın yapılacağı yere gidilmesi gerekiyor mu? Yoksa enson teklif siz verdiğiniz için sizin mi oluyor ?
Yani yüzyüze bir teklif oluyor mu? ordan da ayrıca ihaleye gidilmesi gerekiyor mu?
yerinde ihale oluyor . sizin tekliften yuksek teklif gelmezse size kalir . gelirse yerinde giren alir
hocam yuzyuze yapilan ihale onlineden kac gun sonra yapiliyor
@ herhangi bir sorun cikarmi alsak
@@ozgurkoseoglu8300 bazen ihalenin fessi davasi acilabiliyor. o acilmazsa sorun yasamazsin
@ mesela eski sahibi felan sorun yaratabilirmi
@@ozgurkoseoglu8300 tapu senin oldukca problem yok. vaktin sorun oluyor ara jandarmayi gelsin :)
Hocam mesela tarlanın muhammen bedeli 2500₺ diyor ama ihale başlangıç 1600 ₺ diyor yani şimdi 1600 teklif versek ihaleye başka kimse girmezse tarla bize kalır mı ? Yoksa muhammen bedelin altındaki tekliflere satılmaz mı ? Cevaplarsanız sevinirim.
1600 e size kalir
Daha sonra bir daha canlı artırmaya giriliyor mu
gece 12 de bitiyor. sonrasi yerinde ihale yapiliyor
@ Hocam artık fiziki ihaleler kalktığı için online ihalede bir önceki gün gece 12 muhabbeti sona erdi mi yoksa kural aynen devam ediyor mu ?
Şenol hocam bana ulaşabilirmisiniz
buyrun
Malsahibi gelip aglama.sansi var mi tapuyu kimden alicam
kimseden tek tarafli sen gidip tapudan alacaksin . cebri satis
Var yıllar önce yaşadım. Mal sahibi yüzyüze iken icra dairesinde aman ogul sen girme deyip aglamıştı. Bende almadım. Ogünden sonra gitmedim bu işlere.
Merhaba ihalenin bitimine 10 saniye kalmıştı şimdi ihale sonucu girilmemiştir diyor fakat en son teklifi ben verdim tekrar ihaleye çıktı ve bana da bu ihaleye teklifiniz bulunmamaktadır yazıyor
ihale sonucu girilince duser ilandan. yerinde ihalede yuksek teklif veren olmadiysa size kalir
@ teşekkür ederim
kesinleşme işlemi ne kadar sürer acaba
11 gun
@ ama ihale iptal olmuyor değil mi 7 Günlük süre var yazilmiş gelen mesajda 2.ci gün kalani yatirdim hala satildi yazmiyor 1.ci olarak kayitlisiniz yaziyor 11 gün içinde mi satildi yazicak.
hocam ihale fiyatından daha düşük teklif verebiliyor muyuz
acilis fiyati altinda vereemezsiniz
@ cevap için çok sağolun ihaleye katılacağım ihale başlamış son 2 günü kalmış ben şuan teminat yatırabiliyor muyum