Bu konuyla bu kadar ilgilenerek yardımcı olduğunuz için çok teşekkürler. Bu işin artılarını ve eksilerini örnekleriyle bir araya getiriyorsunuz. Teşekkürler. Başarılar dilerim ❤
bu işte sorumlulukları olan görevlilerin, ve devletin, mağdur şahsa tazminat ödemesi vede işleri ne son verilmesi gerekir. yaşar ne yaşar ne yaşamaz gibi olmuş. afrika ülkelerinde bile böyle saçmalıklar olmaz.
Zeynel beye çok geçmiş olsun. Bu güzel yaşanmış tecrübe için de Fatih bey cok teşekkürler. Artık ihaleye girerken iki defa düşünüp iyi araştırma yapmam gerekecek.
Zeynel abime geçmiş olsun diliyorum. İcra dosyasını kesinlikle inceleyin . konut için çok önemli icralık olan kişinin bir çok borcu olabilir sıralama şeklinde ilerler genelde ortaklığın giderilmesi davasında olan konut başınızı ağrıtmaz. Konuya tam vakıf değilseniz icra dosyaları zordur.
Merhaba bir ihaleye giricem böyle bir ibare var tapuda ne demek oluyor bilgilendirirmisiniz Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri vardır (Devam Eden haciz var ise borç satış bedelinden ödenecektir)
Hocam dosyayı nasıl inceleyebiliyoruz.Ben dosya numarasını dahi bulamadım internet üzerinden de araştırdım biraz ya ben bulamadım ya da gördüm ama fazla bilgi sahibi olmadığım için farkına varamadım.Yardımcı olursanız çok sevinirim.
Zeynel abi, İİK m5 uyarınca: İcra ve İflas Dairesi görevlilerinin kusurlarından doğan tazminat davaları, ancak idare aleyhine açılabilir. Devletin, zararın meydana gelmesinde kusuru bulunan görevlilere rücu hakkı saklıdır.Bu davalara adliye mahkemelerinde bakılır. Bence ihalenin feshi itibarı ile menfi zarar veya tedbirin belirtilmemesi nedeni ile müspet zarardan kaynaklı olarak tazminat davası açılabilir diye düşünüyorum. Netice itibarı ile taşınmazın şartnamesini hazırlayan müdür kusurlu eksik iş yapmış. Bu devletin sorumluluğunu doğurur.
Fatih Bey sizin kanalla yeni tanıştım çok teşekkür ederim videolarınız için. Acaba basit bir şekilde dosya içeriği ile ilgi video yapabilirmisiniz? Mesela ben paylaşılamayan mirasa girmek istiyorum acaba hissedarlardan birinin borcu varsa nasıl anlaşılır dosya içeriğinde? Videolarınız çok faydalı ve anlaşılır.
İcra veren kuruma yada kimse artık onlara soruşturma yapacaksın temiz olacak yoksa arapsaçına dönersin. Tapusuz 10 dönümlük köyün tapusuz kooperatif imarsız arsaya evler yapmışlar 50 hane sonra bide bu kooperatif 1 kişiye miras yoluyla kalmış çık işin içinden çıkabilirsen. Araştırmadan kooperatif hisseli ev alırsan naneyi yersin sen ve çocukların tapusuz evde otururlar. Dışardan bakılınca ev bahçe duvar var ama tapu yok hak yok miras malına düşmüş ayrıca birbirinden habersiz 50 hane. Mahkeme mahkeme dolaşmamak için SATIN ALMADAN ÖNCE ARAŞTIRACAKSIN .
bu olaya benzer bir duruma bende vakıf oldum aile mahkemesinin koyduğu tedbiri talep halinde kaldırmadı ama kararı istinafa taşıdılar ve istinafta aile mahkemesinin kararını kaldırdı
istinaf 3 kişinin iyi niyetli satın aldığını söylüyor ve aile mahkemesinin koyduğu şerhi kaldırması gerektiği yönde karar verip yerel mahkemeye dosyayı geri gönderiyor
Öncelikle teşekkürler güzel konu. Ben bir şeyi merak ediyorum. Uyap e satışta diyelim ki ihale bize kaldı ihale işlemleri için tapu işlemleri için dosyanın olduğu şehre gitmek mi gerekiyor yoksa bulunduğumuz yerdeki tapudan halledilebiliyor mu?
Merhaba "Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir." Tam olarak ne demek? Para odeyip aldigimiz tasinmazin borclarini, ipotek borclarini da mi almis oluyoruz?
fatih bey ozelikle size tesekur ederim bende icradan devamli alim yapiorum sizide devamli takip ediyorum lutfen bu konular hakkinda daha cok videolar cekin saygilar bu arada bende kayseriliym
Merhaba bir ihale var böyle yazıyor ne demek oluyor Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri vardır (Devam Eden haciz var ise borç satış bedelinden ödenecektir)
Merhaba, Çok teşşekür ederim. Belki cevap biliyorsunuz: Araç kazandım ihaleden, borçlu adam fesih davası açıldı. Bir ay sonra mehkemede ön inceleme yapacak. Anladım şöyle, ya para geri atacak, yada araç verecek. Doğru mu? Benden her hangi başvuru gerekiyor mu? Yoksa sadece kararını bekleceğim? Ne kadar sürer bu iş? Cevap verirseniz sevinirim :)
iki katlı iki daireli bahçeli bina satışında. bilirkişi 150 m2 kadar %1 kalanı için %20 kdv belirlemiş. ancak dosya memuru %20 ile karara çıktı. tamamına %20 kdv uygulanacak diyor. bu durum hakkında bilginiz varmı. 2 bağımsız bölümden oluşan yer %1 ile kdv hesaplanması gerekir. tapu arsa nitelikli kat mülkiyeti yok. buna dava açsak iade alabilirmiyiz.
Ben e ihalede ürünlere araçlara bakıyorum normalden pahalı birde vergileri ekliyorsun üç kuruş etmez telefonu ikinci el kıyafeti koymuşlar anormal rakamlar yazmışlar. Hurda resmen ne olduğunu bilmiyoruz tarzında durumu da belli değil imeside falan fiyatlar sansasyon ama. Bunu şikayet etsenize bu alımlar ile uğraşanlar şikayet etmiyor mu bu durumu fiyat belirleyen kişiler muhtemelen ihale iptal olsun diye mi yapıyor bilmiyorum
Bir tarla aldım yeni ortaklığın giderilmesi satışı tapuda hipotek çıktı 2.700tl gibi bir rakam 1986 yılında hipotek var hipotek alacaklı vefat etmiş tapuyu üstüme almadım tapu masrafını iyade aldım ama taşınmazın parasını yatırdım KDV nasıl bir yardımcı olursunuz
Merhaba bende dükkan aldım aynı tedbir kararı var dediler daha mahkeme devam ettiği için savcılık koymuş kararı kaldırmadı dava daha açılmadığı için ama boşanma davası değil bende mecbur almak zorunda kaldım son aşama olduğu için sizde durum nedir
merhaba fatih bey ihaleden bir yer aldik ama ihalenin feshi davasi acmislar sulh hukuk mahkemesinden ortakligin giderilmesinden dolayi coklu satisti ama sadece benim aldigim yere acilmis ihalenin feshi davasi gerekceleri malin degerinden aza satilmasi ama muammel bedelin uzerinde satildi sizin bilhinize ve tecrubenize guvenerek sormak istedim nekadar surer ve tahmini sonuc ne olur saygilarimla
İzele şuuu davası açaan insanlar miras paylaşamayan ve parası olupta diğer kardeşmedine vermek istemeyen art niyetli insanlar Şayet miras paylaşılmış olsa İzelei şiuu davası açılmaz dı, kendisiyle bile barışık olmayan elinde arsa ve evi yediemin olarak tutan insarlad ihale fesih açanlar Fikri olan yazsın
Merhaba İhalede, Sulh Hukukta ortaklığın giderilmesi şeklinde satılan bir dairede "TAKYİADINA BAKILMAMIŞTIR" ifadesinin açık ve anlaşılır açıklaması nedir? Böyle bir daireye teklif verip alınırsa daha sonra karşılaşılabilecek borç, ipotek, kısıtlamalar vs ile karşılaşılma riski mi var? Yani Sulh Hukuk'un paylaştığı belgelerde böyle bir ifade olan bir daireyi satın alan, daireyle birlikte kısıtlamaları, borçları, ipotekleri de kendi üzerine almış mı olur?
Fatih Bey neredeyse tüm videolarınızı izledim çok yararlı bilgiler teşekkür ediyorum ama bir soruma cevap bulamadım cevaplarsanız sevinirim. İhaleyi kazanırsak eğer arsanın üzerinde gözüken borçlar kalkmış mı oluyor yani sadece teklif verdiğim ücret ve kdvden mi sorumlu oluyorum kabaca ekstra bir şey çıkıyor mu?
Hocam tapu üzerinde ne kadar ipotek ve şerh olursa olsun icradan aldıktan sonra bunların hepsi kalkıyor değil mi ? Bu günlerde bir ihaleye gireceğim ama tapu kapdında şerh olduğu yazıyor eksper raporunda.
İlk olarak geçmiş olsun önemli konu dosyayı okumak lazım üstünde şerh olup olmadığı zaten sorulup satışa konuluyor böyle bir durumda zaten tapu kaydındaki gibi yazmıyorsa şerh var ise ihaleye girmenizi tavsiye etmem OKUMADAN İHALEYE GİRMEYİN biz bu işi 25 senedir yapıyoruz itiraz olursa max 5 yıla kadar paranız devlette kalıyor istinaftan dönene kadar paranız erir yatırım amaçlı alıp düşünmem diyecekseniz risk alıp ihaleye girin
Merhaba. Bende bir ihaleye girdim ve ihalenin feshi davası açıldı. Dava en iyi ihtimalle ne kadar sürüyor. Teminatımı yaksam yoksa tüm parayı yatırım mahkeme sonucunu mu beklesem karar veremedim. (Henüz kalan tutarı yatırmadım)
@@sqomeisem21bizim miras davalık tarla satışı olacak. Üzerinde şerh gözüküyor. Şahıs başkalarına satamasin diye. Ben öyle anladım. Kardeşlerimle tarlaları almak istiyoruz. Ama koyun tarla değeri çok yüksek. 5 milyonluk tarla 1 milyona alırsak büyük ihtimalle tarlayı yıllardır kullanan mirasçı dava açar bize. Acaba ne yapsak..hiç bulasmasak mi? Bana acil bu konuda yorum yapabilir misiniz ?
Merhaba biz ihalede 100k teklif edip kazanınca , kdv bu teklifin içinde midir yoksa kdv oranı %8 olan yere ekstra 8k verip total masraf 108k mı oluyor bilen varsa hızlı cevaplarsanız sevinirim
Kdv ayrıdır ve damga vergisi denilen bir vergi daha alınıyor 100 bin için 500 TL civari çıkar Tapu masrafa %4 ü alici ödüyor tapu aldıktan sonra icra dairesinde dilekçe ile %2 sini geri verilmesi için dilekçe yazmak gerek yer icra tarafindan sana teslim istiyorsa bin TL civari bi ödeme icra dairesine yaptınızmı tarafiniza teslimat yapılıyor
Merhaba benimde bir sorunum var ihalenin son günü yarın parayı yatırmam gerekiyor. Sıkıntı şu ihale bilirkişi raporunda aldığım tarla nın 3 derece sit alanı olduğu yazmıyordu fakat şuanda ben ihaleyi kazanınca tapu örneğini görünce öğrendim. Acaba ihalenin iptali mümkünmüdür. Kaporamı verirlermi geri yoksa tamanın yatırıp almakmı mantıklı
1. Derece kültür bakan izne bağlı, Ev tadilet yaptıracaksen şikayet olmazsa bi şey olmaz 3. Derece arsa sit alanı ne var ki tskünde sit alanı olmiş doğa park mı bu işler sıkıntılı avukak danışın Fikru olan yazsın
Bir mal yada taşınmaz üzerindeki hak sahiplerinin malları yada taşınmazları ihaleye açıldıktan sonra tüm hak ve yetkilerinin ellerinden alınması lazım.İhaleye açılmadan önce itiraz etme yetkileri olsun ama ihaleye açılıp o malı başka biri satın aldıktan sonra itiraz edememeleri gerekir.Kanun burda taşınmazı ihale usulü alan kişinin de haklarını korumalı.Mal sahipleri mallarının icralık olduğundan habersiz değiller,en başta itiraz etsinler,itirazı kabul olmayan mal sahiplerinin yeniden itiraz edebilme hakkı olmamalı."Yok malımı değerinin altında gitti,yok ben vazgeçtim,yok parayı beğenmedim"...Bu iş çocuk oyuncağı mı?...Madem icralık malları ihaleye açmak yasal,bu yasaların ihaleyi alan kişiyi de mağdur etmemesi adına düzenlenmesi lazım.Ya hiç ihale yapılmasın yada sonradan eski mal sahiplerinin itiraz hakkı olmasın....
Sizinde başınıza gelirse u zaman anlarsınız ihale diyip geçmeyin kimler için çok değerli olduğunu unutmayın her kezi allaha havale ediyorum can yakanı canı.......
@@muyessermadaminova286ne alakası var yarrak. Ben mi adamı icralık edip canını yaktım ? Gitmiş borclanmış harclanmış evini kaptırmış etmiş, ben dünyadan bi haber gitmiş o evi satın almışım banane b
Bende aldım 09.2022 tarihinde 1.5 milyon o zaman muhammen bedeli 648 fesih saçma birşeyden davası açtı red, istinafa gitti red şimdi yargıtaya oradan avrupa uzaya aya falan gidecez heralde :)
Bu arada bu tür şeyler başınıza geldiyse icra dairesine başvuru yapıp tescil edilene kadar kira talebinde bulunabiliyorsunuz. Kirabilirkişi ile belirleniyor mahkeme sonuna kadar kişi evi kullanıyor yada kullanmıyorsa kirayı icra dairesine yatırıyor.Mahkeme sonunda size veriyorlar.
Şimdi aynı sorunu yaşıyorum, aldığım ihaleye fesih davası açıldı. Ama yeni açıldı , süreç nasıl işleyecek bilmiyorum , ne gibi sıkıntılar yaşarım , ihale feshedilirse zaten kur artışından dolayı çok zarar ederim , E-postanızı veya numaranızı paylaşır mısınız, yardımcı olabilirseniz birkaç sorum olacak.
Burda sorumlu asliye hukuk.Kişiyi mağdur etmişler.Üzerine bir de tazminat ödemeleri lazım...Mağduriyetini,zararını iade etmemişler.Herkes alacağının derdine düşmüş,hesabı da icradan ev alan adama kesmişler.Böyle saçmalık mı olur?
Usulsüz tebligattan dolayı ihale fes ettirildiğini söylediniz. Ama kimin fes ettirdiğini söylemediniz. Bu önemli bir ayrıntı idi ama belirsiz kaldı. Iki kişi olsun: Taşınmazın ortakları. Ali: Kendisine usulsüz tebligat yapılmış olsun. Ahmet: Kendisine tebligat usulüne uygun yapılmış olsun. * İhaleyi fes ettiren kendisine usulsüz tebligat yapılan şahıs mı? Yani Ali mi?. * Yoksa Ali'ye yapılan bu usulsüz tebligatı gerekçe göstererek başka birisi mi fes ettirdi? Yani Ahmet mi? Esas öğrenmek istediğimiz: Ahmet, Ali'ye yapılan usulsüz tebilgatı gerekçe göstererek, ihaleyi fes ettirebilir mi? (Ali'nin bir itirazı olmadığı halde) Yoksa: İhaleyi sadece kendisine usulsüz tebligat yapılan Ali mi fes ettirebilir. Konuyu açıklığa kavuşturursanız memnun oluruz.
Bunları izliyoruz dinliyoruz şahit oluyoruz. İnsan kendine soruyor adaleti uygulamamak ve işleri zora sokmak için herşey yapılmamışmı? Sanki Türkiyeden değilde Muz cumhuriyetinden bir vatandaş anlatıyor.
Anlatılanlar yarım yamalak. Boşanma davasında konulan tedbir nedir, neyin teminatı olarak konulmuştur, açıklamanız lazım. Tedbirden kastınız aile konutu şerhi ise bu şerh cebri icra ile satışa engel değildir. Ancak ihale yapılırken şerh sahibine de haber verilmesi gerekir. Aksi durum fesih sebebidir!!!
Ooooo😂 dayı senin iş mahkemeye kaldıysa en az 10 yıl…bizim patronun alacağı vardı gitti mahkemeye meğer herif başkalarınıda dolandırmış üstüne şirketini satmış rahat 3 yıl oldu bizi alacak sırasına koyacak mahkeme avukata soruyok nanayyy mahkemeye kaldıysa işin soğuk su iç bizde atasözü mahkeme kapısı
Yazınizdan çok farklı anlamlar çıkıyor İcra ya insanlarda bile istiye gitmiyor birilieride alacak elbet Haram demek büyük bir cesaret Zulüm uckagit dolandırıcılık yoksa bu işlerinde cozulmesi gerekir yüz yila yaklaşan çözülmemiş miraslarimiz var nasıl çözüm olacak Ciner e yazdım fikir sundum cevap vermediler bir daha yazdım sitem ettim nafile daha yeni bu yıl ocak ayında insaflı olup her tarafı düşünmek lazım ama bazen bu bile işe yaramıyor hatta suclaniloyorsunuz
Bu konuyla bu kadar ilgilenerek yardımcı olduğunuz için çok teşekkürler. Bu işin artılarını ve eksilerini örnekleriyle bir araya getiriyorsunuz. Teşekkürler. Başarılar dilerim ❤
bu işte sorumlulukları olan görevlilerin, ve devletin, mağdur şahsa tazminat ödemesi vede işleri ne son verilmesi gerekir. yaşar ne yaşar ne yaşamaz gibi olmuş. afrika ülkelerinde bile böyle saçmalıklar olmaz.
salla başı al maşı yapan memurun Allah belasını versin
yaşanmış talihsiz olayları paylaşmanız çok faydalı teşekkürler
Zeynel beye çok geçmiş olsun. Bu güzel yaşanmış tecrübe için de Fatih bey cok teşekkürler. Artık ihaleye girerken iki defa düşünüp iyi araştırma yapmam gerekecek.
Zeynel abime geçmiş olsun diliyorum. İcra dosyasını kesinlikle inceleyin . konut için çok önemli icralık olan kişinin bir çok borcu olabilir sıralama şeklinde ilerler genelde ortaklığın giderilmesi davasında olan konut başınızı ağrıtmaz. Konuya tam vakıf değilseniz icra dosyaları zordur.
Ortakligin giderilmesi yoluyla "" yazili ihaleler genelde miras mali mi olmus oluyor
Hocam ben bu ipotek kismini anlamadim icrada tapuda ipotek varsa ipotek aynen tapuda kaliyor mu
Merhaba bir ihaleye giricem böyle bir ibare var tapuda ne demek oluyor bilgilendirirmisiniz
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri vardır (Devam Eden haciz var ise borç satış bedelinden ödenecektir)
Hocam dosyayı nasıl inceleyebiliyoruz.Ben dosya numarasını dahi bulamadım internet üzerinden de araştırdım biraz ya ben bulamadım ya da gördüm ama fazla bilgi sahibi olmadığım için farkına varamadım.Yardımcı olursanız çok sevinirim.
Zeynel abi, İİK m5 uyarınca: İcra ve İflas Dairesi görevlilerinin kusurlarından doğan tazminat davaları, ancak idare aleyhine açılabilir. Devletin, zararın meydana gelmesinde kusuru bulunan görevlilere rücu hakkı saklıdır.Bu davalara adliye mahkemelerinde bakılır.
Bence ihalenin feshi itibarı ile menfi zarar veya tedbirin belirtilmemesi nedeni ile müspet zarardan kaynaklı olarak tazminat davası açılabilir diye düşünüyorum.
Netice itibarı ile taşınmazın şartnamesini hazırlayan müdür kusurlu eksik iş yapmış. Bu devletin sorumluluğunu doğurur.
e ihaleden satış kazandıktan sonra ihale fesih davası açılırsa alıcı olarak ne yapmak gerekir kısaca bilgi verirmisiniz...
geçmiş olsun hayırlı kazançalr dilerim
Fatih bey bu tarz başından geçen deneyimler çok iyi olmuş
Fetih bey tebrikler çok özel konular ve değerli bilgiler için
Fatih bey emeğinize sağlık yararlı bir video olmuş
Fatih Bey sizin kanalla yeni tanıştım çok teşekkür ederim videolarınız için. Acaba basit bir şekilde dosya içeriği ile ilgi video yapabilirmisiniz? Mesela ben paylaşılamayan mirasa girmek istiyorum acaba hissedarlardan birinin borcu varsa nasıl anlaşılır dosya içeriğinde? Videolarınız çok faydalı ve anlaşılır.
D0M@LMA ÇOCUK
Bosanma asamasinda bir tasinmazi olan bir yeri nasil anlicaz ogrenecez satilan.yerin sorunsuz olduğunu nerden öğrenebilirim
İcra veren kuruma yada kimse artık onlara soruşturma yapacaksın temiz olacak yoksa arapsaçına dönersin. Tapusuz 10 dönümlük köyün tapusuz kooperatif imarsız arsaya evler yapmışlar 50 hane sonra bide bu kooperatif 1 kişiye miras yoluyla kalmış çık işin içinden çıkabilirsen. Araştırmadan kooperatif hisseli ev alırsan naneyi yersin sen ve çocukların tapusuz evde otururlar. Dışardan bakılınca ev bahçe duvar var ama tapu yok hak yok miras malına düşmüş ayrıca birbirinden habersiz 50 hane. Mahkeme mahkeme dolaşmamak için SATIN ALMADAN ÖNCE ARAŞTIRACAKSIN .
geçmiş olsun...
Merhaba ödemeyi yaptık 7 gün içinde, , şimdiki adım nedir şimdi ne yapmalıyız?
bu olaya benzer bir duruma bende vakıf oldum aile mahkemesinin koyduğu tedbiri talep halinde kaldırmadı ama kararı istinafa taşıdılar ve istinafta aile mahkemesinin kararını kaldırdı
istinaf 3 kişinin iyi niyetli satın aldığını söylüyor ve aile mahkemesinin koyduğu şerhi kaldırması gerektiği yönde karar verip yerel mahkemeye dosyayı geri gönderiyor
Helal olsun Fatih bey 👏
Öncelikle teşekkürler güzel konu. Ben bir şeyi merak ediyorum. Uyap e satışta diyelim ki ihale bize kaldı ihale işlemleri için tapu işlemleri için dosyanın olduğu şehre gitmek mi gerekiyor yoksa bulunduğumuz yerdeki tapudan halledilebiliyor mu?
Sulh mahkemesinden ihaleden alınan tarla için kredi nasıl kullanabilinir ?
Bireysel kredi çekebilirsiniz sadece
Merhaba "Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir." Tam olarak ne demek? Para odeyip aldigimiz tasinmazin borclarini, ipotek borclarini da mi almis oluyoruz?
Bunu öğrenebildiniz mi acaba ?
fatih bey ozelikle size tesekur ederim bende icradan devamli alim yapiorum sizide devamli takip ediyorum lutfen bu konular hakkinda daha cok videolar cekin saygilar bu arada bende kayseriliym
Merhaba bir ihale var böyle yazıyor ne demek oluyor
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri vardır (Devam Eden haciz var ise borç satış bedelinden ödenecektir)
Merhaba, Çok teşşekür ederim. Belki cevap biliyorsunuz: Araç kazandım ihaleden, borçlu adam fesih davası açıldı. Bir ay sonra mehkemede ön inceleme yapacak. Anladım şöyle, ya para geri atacak, yada araç verecek. Doğru mu? Benden her hangi başvuru gerekiyor mu? Yoksa sadece kararını bekleceğim? Ne kadar sürer bu iş? Cevap verirseniz sevinirim :)
Baskısını akarken bize hayır çıkmaz, doğru oldu düşünüyorum
Ne dedin
Ağzınıza sağlık
merhabalar, ihale baslangic tarihinden hemen sonra teminat yatirip ihale suresi bitene kadar da istedigimiz zamanlarda teklif verebiliriz degil mi?
iki katlı iki daireli bahçeli bina satışında. bilirkişi 150 m2 kadar %1 kalanı için %20 kdv belirlemiş. ancak dosya memuru %20 ile karara çıktı. tamamına %20 kdv uygulanacak diyor. bu durum hakkında bilginiz varmı. 2 bağımsız bölümden oluşan yer %1 ile kdv hesaplanması gerekir. tapu arsa nitelikli kat mülkiyeti yok. buna dava açsak iade alabilirmiyiz.
150 metrekare üzeri için yüzde 20 alıyorlar bildiğim.
Merhaba, ne sonuç aldınız?
Merhaba öncelikle teşekkürler. Bu alanda bu tedbirli şerhli yazmaması mı lazım? onu bilgisini verir misiniz teşekkürler.
Merhabalar üzerinde boşanma davası olduğunu nasıl anlıyoruz?
Merhaba, öğrenebildiniz mi?
Satilan yerin 👉 sahibi boşanma aşamasında ise alinmaz mı boşanıyor sa nasil öğreniriz
Hocam bu gibi sorunlu işlerin oranı nedir uyap e satışta? Ülkede hukuk süreçleri yanlış ve yavaş işlediği için bu tür ihaleye girmek istemiyor insan.
Ben e ihalede ürünlere araçlara bakıyorum normalden pahalı birde vergileri ekliyorsun üç kuruş etmez telefonu ikinci el kıyafeti koymuşlar anormal rakamlar yazmışlar. Hurda resmen ne olduğunu bilmiyoruz tarzında durumu da belli değil imeside falan fiyatlar sansasyon ama. Bunu şikayet etsenize bu alımlar ile uğraşanlar şikayet etmiyor mu bu durumu fiyat belirleyen kişiler muhtemelen ihale iptal olsun diye mi yapıyor bilmiyorum
Filimi olur
Bir tarla aldım yeni ortaklığın giderilmesi satışı tapuda hipotek çıktı 2.700tl gibi bir rakam 1986 yılında hipotek var hipotek alacaklı vefat etmiş tapuyu üstüme almadım tapu masrafını iyade aldım ama taşınmazın parasını yatırdım KDV nasıl bir yardımcı olursunuz
Ne yaptınız? Son durum ne oldu?
Fatih bey ayni olay ile karşı karşıyayız bu olayin avukatı ile iletişime gecme şansımız var mı
Merhaba bende dükkan aldım aynı tedbir kararı var dediler daha mahkeme devam ettiği için savcılık koymuş kararı kaldırmadı dava daha açılmadığı için ama boşanma davası değil bende mecbur almak zorunda kaldım son aşama olduğu için sizde durum nedir
merhaba fatih bey ihaleden bir yer aldik ama ihalenin feshi davasi acmislar sulh hukuk mahkemesinden ortakligin giderilmesinden dolayi coklu satisti ama sadece benim aldigim yere acilmis ihalenin feshi davasi gerekceleri malin degerinden aza satilmasi ama muammel bedelin uzerinde satildi sizin bilhinize ve tecrubenize guvenerek sormak istedim nekadar surer ve tahmini sonuc ne olur saygilarimla
Benim başımda var 2 sene oldu maalesef hâlâ devam ediyor
hukuk neden hic ilerlemiyor basit bir kanun ama yillar sururyor insan omru buKAdar uzun degilki sacmaliklarla ugrasacak kadar@@12Pro-qn9fs
İzele şuuu davası açaan insanlar miras paylaşamayan ve parası olupta diğer kardeşmedine vermek istemeyen art niyetli insanlar
Şayet miras paylaşılmış olsa
İzelei şiuu davası açılmaz dı, kendisiyle bile barışık olmayan elinde arsa ve evi yediemin olarak tutan insarlad ihale fesih açanlar
Fikri olan yazsın
Fatih bey tasarrufun iptali davasında muvaazalı işlem diyor fakat ilk sahibine gitmeden satış oldu burda usulsüzlük varmıdır irtibat mümkünmü
Dinlerken yoruldum😢
uyapdan ihale usulu aldığımız arazida ev yada bina varsa sorun olur mu ? arazi üzerindeki taşınmaz alanın mı oluyor ?
Merhaba
İhalede, Sulh Hukukta ortaklığın giderilmesi şeklinde satılan bir dairede "TAKYİADINA BAKILMAMIŞTIR" ifadesinin açık ve anlaşılır açıklaması nedir? Böyle bir daireye teklif verip alınırsa daha sonra karşılaşılabilecek borç, ipotek, kısıtlamalar vs ile karşılaşılma riski mi var? Yani Sulh Hukuk'un paylaştığı belgelerde böyle bir ifade olan bir daireyi satın alan, daireyle birlikte kısıtlamaları, borçları, ipotekleri de kendi üzerine almış mı olur?
Tapuya gidip bakmak lazım
Fatih Bey neredeyse tüm videolarınızı izledim çok yararlı bilgiler teşekkür ediyorum ama bir soruma cevap bulamadım cevaplarsanız sevinirim. İhaleyi kazanırsak eğer arsanın üzerinde gözüken borçlar kalkmış mı oluyor yani sadece teklif verdiğim ücret ve kdvden mi sorumlu oluyorum kabaca ekstra bir şey çıkıyor mu?
Bunu bende merak ediyorum
Ekstra çıkıyor
Fatih bey girmeyi düşündüğün ihale dosyasında -------Kaydındaki Şerhler: Kamu ve icra hacizleri------ diye bir yazı var nedir bu acaba ???
Fatih bey Para iadesi değilde daireyi alma yoluna gitse dahamı zor olurdu, mümkün değilmiydi
Hocam tapu üzerinde ne kadar ipotek ve şerh olursa olsun icradan aldıktan sonra bunların hepsi kalkıyor değil mi ? Bu günlerde bir ihaleye gireceğim ama tapu kapdında şerh olduğu yazıyor eksper raporunda.
Deve misali hangi işimiz düzgün... Abime geçmiş olsun gene ucuz atlatmış görünüyor.
7 ay çok çok iyi! İstinaf vs yıllar sürebilir
Fatih bey konut kredisi ile alınmış konutu başka banka alacaklı icra yoluyla satabilir mi
Zeynel abinin başına gelen olay inşallah benimde başıma gelmez bende böyle Bi ihaleye gireceğim vallahi tırsıyorum 😮
İhane işiniz ne oldu?
Kusurlu kimse zarar maaşından tahsil edilmeli
Abi icradan ev alırken evin haciz veya borcu olup olmadığını nerden ogrenebikirz
tapu dairesinde öğrenebilirsiniz
Hocam, icradan İht.Haciz ve İc.Haciz Şerhleri bulunan daire almak mantıklı mı? Borcuylamı satın almış oluyoruz.
sulh hukuk satışlarında böyle problemler yaşanır mı Fatih bey ?
İlk olarak geçmiş olsun önemli konu dosyayı okumak lazım üstünde şerh olup olmadığı zaten sorulup satışa konuluyor böyle bir durumda zaten tapu kaydındaki gibi yazmıyorsa şerh var ise ihaleye girmenizi tavsiye etmem OKUMADAN İHALEYE GİRMEYİN biz bu işi 25 senedir yapıyoruz itiraz olursa max 5 yıla kadar paranız devlette kalıyor istinaftan dönene kadar paranız erir yatırım amaçlı alıp düşünmem diyecekseniz risk alıp ihaleye girin
Merhaba. Bende bir ihaleye girdim ve ihalenin feshi davası açıldı. Dava en iyi ihtimalle ne kadar sürüyor. Teminatımı yaksam yoksa tüm parayı yatırım mahkeme sonucunu mu beklesem karar veremedim. (Henüz kalan tutarı yatırmadım)
@@atillademirekin9208ihaleden ne aldın taşınmaz mıydı yoksa araç falan mı ona göre yorum yapacağım
@@atillademirekin9208siz ne yaptınız??
@@sqomeisem21bizim miras davalık tarla satışı olacak. Üzerinde şerh gözüküyor. Şahıs başkalarına satamasin diye. Ben öyle anladım. Kardeşlerimle tarlaları almak istiyoruz. Ama koyun tarla değeri çok yüksek. 5 milyonluk tarla 1 milyona alırsak büyük ihtimalle tarlayı yıllardır kullanan mirasçı dava açar bize. Acaba ne yapsak..hiç bulasmasak mi? Bana acil bu konuda yorum yapabilir misiniz ?
UYAP e satış ihalelerinin son dakikaları karanlık. Acilen el atılması lazım.
Hayatı mahkemelrde geçmemiş avukat bilmez hakim bilmez insanlar için icradan mal cıkarmak zor iş . Bıkkınlık verir..
icradan alınan otomobil hemen satılır mı?
Satılır
Merhaba biz ihalede 100k teklif edip kazanınca , kdv bu teklifin içinde midir yoksa kdv oranı %8 olan yere ekstra 8k verip total masraf 108k mı oluyor bilen varsa hızlı cevaplarsanız sevinirim
Kdv ayrıdır ve damga vergisi denilen bir vergi daha alınıyor 100 bin için 500 TL civari çıkar
Tapu masrafa %4 ü alici ödüyor tapu aldıktan sonra icra dairesinde dilekçe ile %2 sini geri verilmesi için dilekçe yazmak gerek
yer icra tarafindan sana teslim istiyorsa bin TL civari bi ödeme icra dairesine yaptınızmı tarafiniza teslimat yapılıyor
Fatih av yoruma cevap vermediniz
Merhaba benimde bir sorunum var ihalenin son günü yarın parayı yatırmam gerekiyor. Sıkıntı şu ihale bilirkişi raporunda aldığım tarla nın 3 derece sit alanı olduğu yazmıyordu fakat şuanda ben ihaleyi kazanınca tapu örneğini görünce öğrendim. Acaba ihalenin iptali mümkünmüdür. Kaporamı verirlermi geri yoksa tamanın yatırıp almakmı mantıklı
Kapora mı yandı, aldınız mı? Sit alanıysa imar olmaması lazım üçüncü derecesi nedir bilmiyorum.Merak ettim ne yaptınız?
1. Derece kültür bakan izne bağlı,
Ev tadilet yaptıracaksen şikayet olmazsa bi şey olmaz
3. Derece arsa sit alanı ne var ki tskünde sit alanı olmiş doğa park mı bu işler sıkıntılı avukak danışın
Fikru olan yazsın
Bir mal yada taşınmaz üzerindeki hak sahiplerinin malları yada taşınmazları ihaleye açıldıktan sonra tüm hak ve yetkilerinin ellerinden alınması lazım.İhaleye açılmadan önce itiraz etme yetkileri olsun ama ihaleye açılıp o malı başka biri satın aldıktan sonra itiraz edememeleri gerekir.Kanun burda taşınmazı ihale usulü alan kişinin de haklarını korumalı.Mal sahipleri mallarının icralık olduğundan habersiz değiller,en başta itiraz etsinler,itirazı kabul olmayan mal sahiplerinin yeniden itiraz edebilme hakkı olmamalı."Yok malımı değerinin altında gitti,yok ben vazgeçtim,yok parayı beğenmedim"...Bu iş çocuk oyuncağı mı?...Madem icralık malları ihaleye açmak yasal,bu yasaların ihaleyi alan kişiyi de mağdur etmemesi adına düzenlenmesi lazım.Ya hiç ihale yapılmasın yada sonradan eski mal sahiplerinin itiraz hakkı olmasın....
Sizinde başınıza gelirse u zaman anlarsınız ihale diyip geçmeyin kimler için çok değerli olduğunu unutmayın her kezi allaha havale ediyorum can yakanı canı.......
@@muyessermadaminova286 değerende alan kişi mağdir olmasın
@@muyessermadaminova286ne alakası var yarrak. Ben mi adamı icralık edip canını yaktım ? Gitmiş borclanmış harclanmış evini kaptırmış etmiş, ben dünyadan bi haber gitmiş o evi satın almışım banane b
ohhh
Neden ohhh?
@@ahmetdokuz4964 çok kötü olmuş anlamında... üzüldüm yani
Hayır etmiyor mâlesef yatırımınızı bu şekilde yapmak isterseniz böyle uğrasırsınız.
Avukat olmasa bu işlerden kurtulamazsiniz.Tam aziz nesinlik.Cem YİLMAZ,Erdal ALGÖZ bu olayin filmini yapmali.
Fatih bey iletişim numarası verebilirmisiniz
Bu abiyi icra müdürü yapın :)
faiz haramdır.
İhaleden birşey almayın
Kemal sunalın davacı filmi gibi olmuş geçmiş olsun
Hiç bi şeyimiz doğru gitmez NEDEN kurallar var ama yinede insanımız SÜRÜNÜR PSİKOLOJİSİ BOZULUR ZAMAN KAYBI .
Bu iş bize gelmez o zaman
AĞLAYANIN MALI GÜLENE YAR OLMAZ.
Yaşar ne yaşar ne yaşamaz
Üniversiteyi bitirenler işsiz evde oturuyor
Ülkenin geldiği hale bakin
Bunun adi sandik😊
Hukugun her alani curumus durumda.😏😏
Bende aldım 09.2022 tarihinde 1.5 milyon o zaman muhammen bedeli 648 fesih saçma birşeyden davası açtı red, istinafa gitti red şimdi yargıtaya oradan avrupa uzaya aya falan gidecez heralde :)
Bu arada bu tür şeyler başınıza geldiyse icra dairesine başvuru yapıp tescil edilene kadar kira talebinde bulunabiliyorsunuz. Kirabilirkişi ile belirleniyor mahkeme sonuna kadar kişi evi kullanıyor yada kullanmıyorsa kirayı icra dairesine yatırıyor.Mahkeme sonunda size veriyorlar.
Şimdi aynı sorunu yaşıyorum, aldığım ihaleye fesih davası açıldı.
Ama yeni açıldı , süreç nasıl işleyecek bilmiyorum , ne gibi sıkıntılar yaşarım , ihale feshedilirse zaten kur artışından dolayı çok zarar ederim ,
E-postanızı veya numaranızı paylaşır mısınız, yardımcı olabilirseniz birkaç sorum olacak.
Hangi sebeple fesih davası açtılar
Arkadaşın devlete karşı tazminat hakkı yok mu şimdi?
Burda sorumlu asliye hukuk.Kişiyi mağdur etmişler.Üzerine bir de tazminat ödemeleri lazım...Mağduriyetini,zararını iade etmemişler.Herkes alacağının derdine düşmüş,hesabı da icradan ev alan adama kesmişler.Böyle saçmalık mı olur?
Aldiginiz eve gecip otursaydiniz keske
Şu icradan daire alanlar allah akıl fikir versin sizlere
11 aydır ne paramı alabiliyorum nede arabayı uzak durun
Ne sorun ciktiki ya
Usulsüz tebligattan dolayı ihale fes ettirildiğini söylediniz. Ama kimin fes ettirdiğini söylemediniz. Bu önemli bir ayrıntı idi ama belirsiz kaldı.
Iki kişi olsun: Taşınmazın ortakları.
Ali: Kendisine usulsüz tebligat yapılmış olsun.
Ahmet: Kendisine tebligat usulüne uygun yapılmış olsun.
* İhaleyi fes ettiren kendisine usulsüz tebligat yapılan şahıs mı? Yani Ali mi?.
* Yoksa Ali'ye yapılan bu usulsüz tebligatı gerekçe göstererek başka birisi mi fes ettirdi? Yani Ahmet mi?
Esas öğrenmek istediğimiz: Ahmet, Ali'ye yapılan usulsüz tebilgatı gerekçe göstererek, ihaleyi fes ettirebilir mi? (Ali'nin bir itirazı olmadığı halde)
Yoksa: İhaleyi sadece kendisine usulsüz tebligat yapılan Ali mi fes ettirebilir.
Konuyu açıklığa kavuşturursanız memnun oluruz.
Bunları izliyoruz dinliyoruz şahit oluyoruz. İnsan kendine soruyor adaleti uygulamamak ve işleri zora sokmak için herşey yapılmamışmı? Sanki Türkiyeden değilde Muz cumhuriyetinden bir vatandaş anlatıyor.
demek ki neymiş, ağlayanın malı gülene hayır etmiyormuş...o kadar parayı verdin madem insan gibi normal yollardan mülk edinsene
Anlatılanlar yarım yamalak. Boşanma davasında konulan tedbir nedir, neyin teminatı olarak konulmuştur, açıklamanız lazım. Tedbirden kastınız aile konutu şerhi ise bu şerh cebri icra ile satışa engel değildir. Ancak ihale yapılırken şerh sahibine de haber verilmesi gerekir. Aksi durum fesih sebebidir!!!
faiz haram agalar
Ooooo😂 dayı senin iş mahkemeye kaldıysa en az 10 yıl…bizim patronun alacağı vardı gitti mahkemeye meğer herif başkalarınıda dolandırmış üstüne şirketini satmış rahat 3 yıl oldu bizi alacak sırasına koyacak mahkeme avukata soruyok nanayyy mahkemeye kaldıysa işin soğuk su iç bizde atasözü mahkeme kapısı
Malın ipotekli olduğunu nereden alıyoruz .
Ağlayanın malı gülene yar olmaz. Bu tür işlere girmeyin
Eee aglayanin malı güldürmez
Ihale ile ev almak haram oldugu icin allah daha cok gosterirsize
Yazınizdan çok farklı anlamlar çıkıyor
İcra ya insanlarda bile istiye gitmiyor birilieride alacak elbet
Haram demek büyük bir cesaret
Zulüm uckagit dolandırıcılık yoksa bu işlerinde cozulmesi gerekir yüz yila yaklaşan çözülmemiş miraslarimiz var nasıl çözüm olacak Ciner e yazdım fikir sundum cevap vermediler bir daha yazdım sitem ettim nafile daha yeni bu yıl ocak ayında insaflı olup her tarafı düşünmek lazım ama bazen bu bile işe yaramıyor hatta suclaniloyorsunuz
Borcunu odemeyen mi aglayan
Yarrak haram şirk koşuyorsun haram olmayan bir şeye haram demek helal olmayan bir şeye helal demek şirktir
Eee aglayanin mali gulene yaramaz kardeşim onu için icra mallari her zaman sıkıntılıdır
icradan ev alıpda hayrını gören görmedim....
Kaç kişi tanıdın bu yargıya varmak için
@@BALBANCI yeterince...
Ağlayanın malı gülene yar olmaz. Bu tür işlere girmeyin.
@@ATILIM2023 Amerika’da da öyle mi abi. Yoksa sadece bizim topraklarda mı geçerli 😀
@@BALBANCI merak etme amerikada da öyle. Orada da yaşadığım için biliyorum. Onlarda da inançlı insanlar var
Adam sabırlıymış ben dayanamadım beni kim mağdur ettiyse onu yok ederim sonu ne olursa olsun
Zarara zararla karşılık verilmez. Hadisi şerif.
Bu videoyu izledikten sonra bende ihaleden ev aldım. İhalenin feshi davası açıldı. Paramızı da ödedik ne bok yiyeceğiz bilmiyorum.
Ne oldu sonuç
abi sonuç ne oldu
Instagram adresiniz varmi
@fceyhan