MERHABA UYAP ADALET BAKANLIGI E SATIS PORTALINDAN IHALELERDE ENCOK SORULAN SORULARI 6 MADDE DE SIZIN İÇİN CEVAPLADIM ARKADASLAR. BEGENI YAPMAYI UNUTMAYINIZ :)
@@ahmetdeniz37572 dosya hakkında bilgim yok eklememişler beni sadece sulh hukuk mahkemesi kaleminden aramışlardı iptal davası açıldı diye nasıl dahil olacağım onu bilmiyorum
Merhaba bilgiler için teşekkürler. Benim bir sorum olacak cevap verebilirseniz sevinirim. 2. İhaleye kalmış araçları kontrol ederken verilmiş olan en yüksek teklif ile arttırma sonuç tutanağında görüntülediğim ödenmesi gereken bedel arasında uçurumlar var. Bu nasıl olabiliyor? Verilmiş olan en yüksek teklifin ödenmesi gereken tutar olması gerekli değil mi? Verilen en yüksek teklif 330 bin iken 2. Arttırma sonuç tutanağında ödenmesi gereken bedel nasıl 460 bin tl olabiliyor?
Video için tşk. çok aydınlatıcı. Benim hissedarı olduğum sulh hukuktan satışa çıkacak taşınmaz için hissemi teminat gösterdim. Kazanabilmek için nasıl bir strateji geliştirmeliyim? Yani; son ana kadar bekleyip mi teklif vermeliyim. Yoksa kimse teklif vermeden alabileceğim en yüksek teklifi mi vermeliyim. Son ana beklemek riskli mi? Deneyim kazanmak için ihaleleri takip ediyorum ama tecrübesiz olduğumdan kafam biraz karıştı? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.
11 місяців тому+1
Genelde son saniye teklifler gelir . Son 5 saniyede verebilceginiz en yuksek teklifi verin
video için teşekkürler, şu an ihaleler fiziksel ortamda yapılmıyormuş artık, fiziki ihale yok, bu durumda anlık takibi daha zor olmuyor mu, fizikselde anlık teklif imkanı vardı, bunda birbirini görmeden mi teklif veriliyor, sistemi anlamadım tam(diğer videoyu da izledim)
Рік тому+2
Suan fiziki ihalenin kaltigi 10 11 tane sehir var . Digerlerinde devam ediyor yeni yilla birlikte hepsi online ihaleye donecek. Ozaman 1 gece once 12 de degilde ihalenin saatine kadar teklif verebilceksiniz.
Hocam merhaba. Karşı tarafın ihalenin feshi davası açabilmesi için ne gibi şartlarla açması lazım? Diyelim ki ihaleye 1 teklif geldi. Buna ucuza gitti gibi itirazlarda bulunup mu dava açıyorlar? Yoksa başka sebepten dolayı mı? Bu konuda aydınlatabilir misiniz?
Şenol bey merhaba. Elimde küçük Bi birikimim var onunla yozgattan tarla almak istiyorum sonrasında ise satışını yapmak. Sizin tecrübenize istinaden sormak istediğim toprağa yatırım yapmak mantıklımı sizce
11 місяців тому+4
Elbetteki mantikli. Mantikli gelmeyen yozgattan almak istemeniz :)
İhale ile bir satış yapıldı.Satıştan sonra kim satın aldıysa para hissedarların hesabına yatırılıyor.Benim başıma bir iş geldi.Para yatırıldıda.Davayı açan hissedar devletin kestiği harç iadesi istedi.2 blok halinde yatıcak diyor.Böyle bir durum varmı.Varsa nerelere başvuru yapılacak.Başvuru süresi ne kadar.Bilginiz varsa öğrenebilirmiyiz.
7 місяців тому
ödeme ıle alakalı ılgılı adlıyedekı memuru arasanız daha sagılıklı olur
hocam muhammen bedeli altında, başlangıç fiyatından fiyat verdik diyelim başka kimse de teklif vermedi alabiliyor muyuz ? yoksa illa muhammen bedel üstü olmak mı zorunda
detaylı bilgiler için tsk. kusura bakmayın ilk defa bu işlemi yapan kişi için ihale ilk baş vuru ne şekilde yapıldığını not halinde sırasıyla bilgi verirmisiniz
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur. Merhaba açıklamada bu şekilde yazıyor ihale bana kaldığı takdirde tertemiz şekilde alıyorum diye biliyorum nekadsr dogru
merhabalar Bir konu hakkında sorum olacak ihaleyi aldım diyelim arsa değerinden düşük olduğu için hacizli arsanın sahibi emsal değer davası açabilir (1 haftalık süre bitti ben tapuyu aldım fakat 1 yıl içinde açabilir diye okudum) mi açarsa arsa elimden gider mi teminatım vs ne olur acaba
Рік тому+1
10 gun ıcınde acması gerekıyor. acmazsa sonrasında dava acma hakkı kalmıyor.
uyap tan alınan gayrimenkullerin teslimi nasıl oluyor ? farzedelim icradan aldınız yada sulh hukuktan alındı daire boş olarakmı ? bir yetkili vasıtası ile mi , yok sa kardeşim biz sizin evraklarınızı işlerinizi halletik gidin eve ne haliniz varsa ( meczen) görün diyerekmi gönderiyor lar , teşekkürler
Merhaba Şenol bey faydalı bilgiler için teşekkür ederim.Bir taşınmaz ihalesine katıldım ihaleyi kazanamadım son saniyede birisi daha yüksek teklif verdi en yüksek teklifi veren ikinci kişiyim veya ben öyle sanıyorum.Eğer ben en yüksek teklifi veren ikinci kişi isem ihaleyi kazan kişi verilen sürede yatırması gereken parayı yatırmazsa bir hafta sonra beni arayıp ihale sizde kaldı derlermi yada tarafıma bir bilgilendirme yapılır mı ben gidip sormalımıyım?
Hocam selamlar , cevabını hiç bir yerde bulamadığımız ve herkesin merak ettiği bir konuyu sormak istiyorum arttırma şartnamesinde soyle bir madde var ; - Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir. Buradan ne anlamamız gerekiyor, cevap yazarsaniz cok memnun olurum.
Merhaba. Yurtdisinda yasiyorum ama Turkiye Cumhuriyeti vatandasiyim. Ihalelere yurtdisindan katilabilir miyiz , Turkiyede bir adresimiz yoksa. E-satis'a kullandigim tarayici ile ilgili oldugunu bilmemekle birlikte, sayfaya giremiyorum ilanlari goremiyorum.
Allah peygamber aşkına biri bana söylesin ben daha 2006lıyım 18ime daha girmedim ve bir kız çocuğuyum, 2021 yılında Ekim ayının sonunda Suriye uyruklu bir yaşıtım tarafından cinsel saldırıya uğradım bana saldıranda olay zamanında reşit değilmiş dosyada tck103/2 die geçiyor bana bunu yapan şahıs ta 2006lıymış, araya pandemi girdi die süreç uzadı, 2023 Temmuz aylarında ilk duruşma oldu 1. Çocuk ağır ceza mahkemesine çıktık duruşmalar devam etti en son duruşma 3. Duruşmada karar çıktı bana bunu yapanda olay zamanında reşit olmadı için cezai indirim aldı 4 yıl 5 ay 10 gün hapis cezası aldı, kendi avukatıma şahıs eğer cezanın tamamını yatıcaksa cezaya kabülüz ama 3-5 ay yatıp çıkacaksa cezanın yatarı yoksa cezayı itiraz edelim dedim avukatım cezai indirim aldı zaten cezai indirimle bu cezayı aldı cezanın tamamını yatıcak 3-5 ay yatıp çıkamaz dedi bizde tamam dedik, ama karar çıktı gün ceza aldıkları gün karşı tarafın avukatı baro avukatları istinafa başvurdu, bu istinaf uzar mı ve karar çıkarsa verilen ceza iptal edilir mi?? ( ve halen şahıs ceza aldı halde cezası kesinleşti halde Şuan dışarda neden sizce??)
Merhaba senol bey Dedemden kalan tarlalari intikal yaptik 4hissedar var. normal de herkeze 1tarla dusuyordu mirascilar arasinda itirazlar cok oldu simdi dedemin butun malina hisedarlar olarak el birligi seklinde herkez hisse sahibi oldu 4 tarlayada 4 kisi girdi fakat diger hisse sahibi elbirligi oldugu halde mahkemeye basvurarak ihale satisi baslatabilirmi cevap verirseniz sevinirim ... İyi calismalar
merhaba hocam tapu işlemlerini satın aldığım yerdeki tapu müdürlüğünün dışında bir yerden alabilirmiyim. yani illaki ihaleyi kazandığım yere gitmem gerekir mi?
10 місяців тому
Tescille sadece o ilcedeki tapu mudurlugunden alabilirsiniz
Üstad video için teşekkürler. Bir türlü cevabını öğrenemediğim bir soru var. Yardımcı olursan çok sevinirim. Sulh Hukuktan teklif verdiğimiz arsanın tapusundaki şerhler, arsaya ait biz satın almadan önceki ipotek ve borçlar bize mi geçiyor? Yoksa tamamen borçsuz, ipoteksiz bir tapu mu almış oluyoruz.
Selamlar bizim akrabamız icralık oldu ve hisseli tarla uyap sisteminde satışa çıkarıldı, onun kaç hissesi var bilmiyorum,toplamda 60 hissedar var bunun bir hisse fiyatı 75 bin tl olarak satışa çıkarıldı. Ben bu ihalede teklif verdiğimde sadece satılan bir hisseyi mi almış oluyorum yoksa 60 hissedara da 75 bin mi vermek durumunda kalırım
Merhaba ihaleyi kazandığımızda ihale iptal davası açılırsa paramız ne kadar blokeli kalır bu mahkeme süreci ne kadar sürebilir blokenin kalkması için mahkeme nin sonuçlanmasını mi bekleyeceģiz
dava ne kadar sürerse o kadar blokeli kalıyor. dava 5 ay da sürebilir 3 yıl da. içerde kalan para nemalandırılıyor. yani üzerine faiz ekleniyor ama bu faiz çok çok düşük bir miktar. fesih davası açılırsa paranız içerde eriyor anlayacağınız. karşı taraf kazanırsa size dava sonunda paranızı verirler. bu riski bildikten sonra girip girmemek size kalmış oluyor.
Merhabalar. Yorumlarda aradım ama göremedim. Tescil sonrası istediğimiz tapu şubesine gidebilir miyiz, yoksa mutlaka taşınmazın olduğu yerde mi gitmeliyiz
1.ihaleye değerinin çok üstüne teklif verildi . Ödeyemezse ikinci teklif verene kalır mı ? Ayrıca insanlar neden değerinin çok üstünde teklif veriyor ? Teşekkürler.
2 місяці тому+1
2. Ye kalmiyor artik. Cok afaki deverler yanlis yaziliyor ondan olabilir. Mesela 5 10 milyon teklif atiliyor 50 100 binlik yerlere . Yanlis yazilmistir. Ama onun disinda muammel bedeller vercegi yansitmiyor piyasa ederine bakip kiyaslanak lazim .
Merhaba, detaylı bilgiler için çok teşekkürler. Katılmayı düşündüğümüz bir ihale var Sulh Hukuk üzerinden. İhalenin başlama saatine 3 gün var ancak Uyap üzerinde teminat işlemleri butonu çıkmıyor.Neden olabilir sizce? Teşekkürler
Рік тому
teknık bır sorun vardır. yada ıhale türü acık arttırma degıldır .
Merhabalar, öncelikle emeğiniz için teşekkür ederim. Hissedarlardan birinde ihale kalırsa ve ödeme süresi içinde ödeme yapmazsa teminat olarak kabul edilen payı ne olur, ikinci ihaleye kalması halinde payını alamama gibi bir ihtimal olur mu ?
Başkan Muhayyen Bedel taşınmazın ortalama değeri.... peki teklif Verirken muhayyen bedelin altında teklif verebiliyomuyuz ? birde taşınmazı ihaleden önce gidip görebiliyormuyuz yani anahtarı alıp bakabiliyormuyuz yoksa resimlerden gördüğümüz kadar ilandaki açıklama kadar mı bilgi sahibi oluyoruzz ??
Рік тому+1
Anahtar alip gorme durumu yok. Yari fiyatindan baslar teklifler sonsuz
"Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir." şeklinde satış ilanınlarında standart bir ibare var hocam . Ne anlama geliyor bu ?
hadi teminat tamam zaten yazıyır 23,30 diye ama ihale yarın sabah yada öglen bitecekse gece 12 yekadar niye teklif vermemiz gerekiyor bi yanlış olmasın
@@erdempatr6436 teminatı yatır sulh lara girersen kafan çok ağrımaz :) son 10 dakka kala teklif yaparsan bikereye mahsus uzar sonra son saniyeye kadar beklicen kazanırsan o zaman :) 3 gün uğraştırır
@ çok çok çok teşekkür ederim. Dün 4 5 saatimi rehnin paraya çevrilmesi mevzuatında ihaleyi kazananın sorumluluğunu anlamaya harcadım. Cevabı bir türlü bulamamıştım.
Şenol bey ben bi ihaleye katılmak istiyorum satışa konu olan taşınmaz sulh hukuk mahkemesi tarafından satılıyor bu durumda anlaşmalı bi satışmı oluyor. Anlaşmalıb oluyorsa itiraz ihtimali çok düşük olmuyormu ?
7 місяців тому
genelde ıcra ıhalelerıne gore daha az ıtıraz olur. ama bu ıtıraz olmayacagı anlamına gelmez
en önemli soruyu açıklar mısınız: Diyelim ihaleyi aldık.Online ibanı gördük .1 hafta içinde paranın kalanını yatırdık.Uzak oluğu için KDV ve damga için gitmedik !..NE OLUR?cezalı mı öderiz yoksa ihale iptal mi olur?
Senol bey merhaba mesala pazartesi günü saat 16.30 da olan ihaleye ben bu gün teminat yatirdim diyelim pazartesi günü 16.25 de ilk teklifimi veremez miyim ?
İki yil once boludan icradan tarla aldim bugunleri yeri satisi icin biriyle anlasip tapuya basvurduk tapunun veresatle iliskisi gerekmesi gerektigi soylendi vergi dairesinden borcu yoktur kagidi almamiz gerektigi vergi dairesine godincede vergi borcu kagidi vermeleri icin mirascilarin gelip imza vermeleri gerektigi soylendi ancak bu sekilde dusulecegi soylendi ben bunlari tanimam etmem nasil cozerim bu isi
Рік тому+1
orda teknık bir yanlıslık vardır . sız tapunuzu aldıysanız dıger kısı sızı baglamaz . mahkeme kararı var sonucrta ortada iş guzar bır memura denk gelmıssınız
İtiraz süreci bittinten sonra tapuyu uzerimize almak için ek süre istiyebiliyormuyuz yoksa itiraz suresi biter bitmez hemen islemleri yapmak zorundamiyiz.
Merhaba hocam resmi tatil arefesi ihaleye girip kazandığımızı anda tatil süresi içerisinde 7 gün de yapmamız gereken ödemenin süresinde ek bir zaman tanınır mı yoksa tatil de olsa ödemeyi tamamlamak zorunda mıyız? Bir de ihale sonrasına müteakip ilk iş günü KDVve harçların ödenmesi zorunluğu var o süreçte nasıl yol izleyebiliriz. Aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler
Рік тому+3
Tatil gunleri sayilmiyor. İs gunu olarak hesap ediliyor . Kdv ve damga vergisi gec odemek sorun olmaz
hocam ihaleyi kazandıgımız bize bidiridi 7 gün icinde parayı yatırdık diger işlemleri kdv damga vergisi yatımak ve tapuyu almak için bir süre varmı 2 hafta sonra yapsak olurmu
@@ibrahimsever9831 Duruma ve nasibinize göre. Değerli yerler yine ucuz kapatmıyor çoğu zaman. Sahibinden fiyatlarını emsal alırsanız birçok yer daha uyguna gidiyor esatışta. Ama gerçek piyasası nasıl onu satışa çıkmadan bilmek zor. Bir de alacağınız yerin fiyatını kafanızda net belirleyin. İhalenin heyecanına kapılıp en yüksek teklifi vermeye çalışmayın. Çoğu zaman mal sahipleri gerçek değerinin üzerinde teklif verip ya satılmamasına ya da olta atıp sazanları avlamaya çalışıyorlar sanırım .
Selam Şenol bey, e satışta sulh mahkemesinde ihalemiz var ve bizde katılmak istiyoruz, ihale bize kalırsa, 7 gün içerisinde itiraz süresi var, ve biz ihalede verdiğimiz fiyatı yatırırsak, itiraz edilirse, bizim örnek 800 bin TL yatırdık, itiraz nedeni ile 2 sene boyunca mahkeme devam etti , bu paramızı alamıyormuyuz, bu hiç adil olmuyor mu, lütfen cevap bekliyorum...
7 місяців тому
malesef mahkeme sonuclanana kadar alamazsınız. sonuclanınca yasal faızıyle bırlıkte gerı ıyade edılır
Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım
Şenol bey video için teşekkürler,sorum şu;online ihalede satışı biz kazandık diyelim parayı 1 hafta yerine dilekçe vb. birsey yazıp 10 güne çıkarma şansımız var mı? İtiraz olması ile paramızın yıllarca içeride kalma ihtimaline karşın?
ıtıraz hemen yapıldıtya memur bılgı verır. 7. gune kadar bekelyebılırsınız. 7. gune kadar ıtıraz yapılmadıysa genelde yapılmıyor zaten. sureyı uzatma sansınız yok . odeme yapmadıggınız ıcın alım hakkı 2. en yuksek teklıfe gecer
Merhaba, aynı dosya içinde birden satış ilanı olabiliyor. Diyelim ki 12 satış ilanı olan bir dosyadan 1 tanesinin ihalesini biz aldık. Bize ait olmayan aynı dosyadaki diğer ilanlardan birine itiraz edildiğinde biz de etkileniyormuyuz yoksa o ilan ayrı bir sürece mi giriyor. Cevap verirseniz memnun olurum. Teşekkürler
Merhaba bir ihaleye katıldığımız zaman son 10 dakika teklif yapılırsa ihale 1 kereliğine uzuyor uzayan 10 dakika içerisinde sistem nasıl oluyor fiyatı 10 dakika içersinde son arttıran süre bittiğinde almışmı oluyor yoksa farklı bir sistemi var mı yardımcı olabilir misiniz?
Merhabalar. Cevap verirseniz sevinirim. Sulh mahkemesinden tek dosya altınta 8 ilan var. Birinin ihalesini alırsam. Aynı dosyanın Diğer ilan ihalelerindeki itirazlar benide kapsarmı . Şimdiden teşekkür ederim.
3 місяці тому
Tum dosyaya mi yoksa tek satisami itiraz olduguna bagli o
hocam merhaba. ihale bize kaldı diyelim. sonrasında yapılması gereken işlemler kdv vs nelerdir ? Yüzdesel olarak ne kadar tutar aşağı yukarı. bilgiler iççin teşekkürler.
3 місяці тому+1
%10 kdv binde 2 damga vergisi. Tapu harcinin % 50 si ve doner sermaye
@ hocam şu durumda ne olur: ihaleyi kazandık 1 hafta içinde parasını yatırdık ama tapuya gidip harcını vs yatırmadık süreç uzarmı ? hak kaybı yaşanırmı
Merhaba ihale satışı bitince kdv damga vergisi yatırmak için tapuyu almak için bir süre var mı ? Alacağım yer çok uzakta da hemen gidemeyeceğim bunu öğrenmem gerekiyor
7 місяців тому
1 hafta ıcınde odeme yatırılmalı. 10 gun ırtıraz suresı var ıtıraz suresı bıtınce memurla gorusup kdv ve damga vergısı yaptırmak ve tescıl belgesı almak ıcın gıdebılırsınız kdv ve damga vergısı 30 gunu gecerse cezalı olabılıyor.%60 fazla odersınız
merhaba video açıklamanızda ihale saati 12 de elektronık ortamda bitiyor ertesi gün bu rakam üzerinden yerinde ihale ediliyor diyorsunuz . satış portalında açıklamada ihale tamamen bütün süreç online üzerinden gerçekleşiyor dediği durumda aynen geçerlimi oluyor ayrıca bu alım satımlarda e imza gerekiyor mu teşekkür ederim...
Merhaba, uyapta satışta olan bir araç var akünün uzun süre beklediği için bitik halde olduğu fakat aracın motorunun çalışır durumda olduğu yazıyor aracın motorunun çalışır durumda olduğunu ne yaparak anlıyorlar ben bu aracı alırsam sadece aküye takviye yaparak çalıştırıp yürür bir şekilde gidebilirmiyim yardımcı olurmusunuz lütfen.
Рік тому+1
aracı gıdıp yedıemınde gorebılıyorsanız gıdın bakın. ıhaleyı aldıktan sonra denersınız. en kotu cekıcı ıle alırsınız aracı
merhaba. Satın aldığım yer hisseli bir yer ise ve bu yerde ayrıca kendime ait bir hissem de varsa satıştan sonra kendi hisseme düşen oran kadar para bana geri veriliyor mu.
Рік тому+1
Yasal mirasci degilseniz neden verilsinki. ? O parseldeki hisse miktarini arttirmis olursunuz satin aldigimizda. Hisseli yer satisinda o para hissedarlara verilmiyor alacakli kimse ona veriliyor
@ davalı değilim ama yasal mirasçıyım. Fakat diğer mirasçılardan birinin borcu yüzünden yerler ihale ile satışa çıkarılacakmış. İhale sonucunda ben veya başka biri bu yerleri aldığında bana mirastaki hisse oranındaki para geri verilir mi.
Рік тому
@@zeynepkamil4253 diger hissedarlardan birinin borcu icin tum parsel satisa cikmaz ama sadece onun hissesi satisa cikar.
merhaba fiziki ihalesine katılacağım bir ihalenin teminatını internetten yatırdım ancak teklif vermedim, teklif vermesem fiziki ihalede bir sorun yaşamam değil mi? teklif vermek şart mı
Merhaba hocam diyelim ki bulundugumuz ilden baska bir ilde tasinmazin ihalesine girdik ihale bizde kaldı 7 gün içersinde bedelinin tamamını ödedik Tapu işlemlerini hemen yapmak zorundamıyız bunun belli bir süresi varmıdır Teşekkürler
Рік тому+2
hemen yapmanız sızın hayrınıza.
Рік тому+1
Hocam cevaplar mısın bilmiyorum ama yine de yazmak istedim. Bende bir araç ihalesine katıldım ve 100 ₺ farkla ihale bana kaldı.Kalan parayıda site üzerinden yatırdım bana 7 gün itiraz süresi var dediler.Eğer ihaleye itiraz edilmezse 7 gün sonra sana satış işlemlerine geçeceğiz dediler.Peki bu ihaleye eski araç sahibi itiraz ederse ne olacak dava mi olacak uzayacak mı yada hemen mi sonuçlanacak.Bu konu hakkında bana yardımcı olabilir misin ? Neler yapmam gerek ? Araç bana kalırsa %1 kdv ve vergi yatirip aracı alıyormuşum sadece o kadar mı cevaplarsan sevinirim.
Рік тому
Fesih davasi acilirsa mahkemelik olur . Mahkeme 3 seneye kadar surebilir. 2 aydada bitebilir. Acilmazsa sorun yok
@@emirk8 Yok kardeşim zaten online ihalelerde icralara artik çok absürt bişey olmadığı sürece kimsenin itiraz etmesine müsade etmiyolarmış.7 gün bekledim 8 gün gidip teslim aldım aracı.
Hocam merhabalar uyapta 1 hafta ihale süreci olan bir taşınmazın ihale bitiminden bir gün önce veya 1 saat önce teklif versek sorun olurmu yoksa başlangıç tarihinden önceki gunmu veriyoruz teminati ve teklifi
7 місяців тому
sorun olmaz sadece engec 1 gece oncesınden gece 11.30dan once temınatın yatması gerekır
merhaba uyap e-ihalede otomatik teklif belirlemeyi kapattılarmı . teminat yatırdık teklif verdik fakat sadece teklif ver seçeneği gözüküyor. Otomatik teklif verme seçeneği gözükmemekte bizleri bilgilendireblirmisiniz
Рік тому+1
yerınde ıhaleler cogu yerde kalktı onlıne ıhaleye döndü. o yuzden otomatık teklıf kapatıldı
Merhaba Pazartesi ihaleyi aldık diyelim ve sms geldi 7 günlük son ödeme süresi yine Pazartesi gün sonuna kadar değil mi ? Diğer sorum parayı yatırdıktan sonra ilgili memura gitmeyi ne kadar geciktirebiliriz atıyorum 15 gün sonrasına aryıp gitsek sorun olur mu zaten meblayı yatırmışız..? Saygılar
3 місяці тому+1
1 aya kadar uzatabilirsiniz ama ne kadar erken okadar iyi
s.a ihalenin fesih davasi acılınca.,dava diyelim 1 sene sonra bitti. bu surec icinde yine ihale hangi fiyatta kalmissa o fiyatmi gecerli oluyor. hocam son olarak bu sorumada cevap verebilirseniz sevinirim. şuan ihalenin bitmesine 3 gün kalmis bir ihaleye teyminat yatirip katilabilirmiyim yoksa ihale açilmadanmi katilmam gerek. saygilar.
Рік тому+1
Son gece 11.30 a kadar teminat yatirilir. İhale fes olursa bidaha ihaleye cikmayada bilir. Paranizi iyade alirsiniz
Özellikle alım işlemlerini çok detaylı aktarmışsınız. Elinize emeğinize sağlık.
rica ederim
Yaygın olmayan bilgiler. Emeğinize sağlık, teşekkürler
Rica ederim
Guncel bir video cok iyi olurdu hocam. Teşekkürler
Bugunlerde cekicem
Hocam Sulh Hukuk Satışları açısından burda yazanlardan farklı bir husus veya değişiklik var mı güncelde dikkat edilmesi gereken.
Detaylı bilgi için teşekkürler.
Emeklerinize sağlık hocam
tsk ederım
iletişim bilgilerini nasıl guncelleyecegim? güncelle bölümünden işlem yaptırmıyor?
Son 3 saniyede teklif verilip , çakallar alıyor herşeyi, çok riskli mecralar
cakallık degıl bu stratejı. ayrıca rısk yok verebılcegınız en yuksek rakamı vermeye calısın. sonucta ıyı yer kelepır fıyata almak cok zor
Hocam merhaba kazandığım ihalede taşınmazda oturum var nasıl tahliye edeceğim bilgi verirseniz sevinirim
mahkeme kararı ıle.
@ hocam fesih davası acıldı 2 aya yakklaştı bekliyorum
@@senturkcelik2014 mahkemelere katılıyor musun?
@@ahmetdeniz37572 dosya hakkında bilgim yok eklememişler beni sadece sulh hukuk mahkemesi kaleminden aramışlardı iptal davası açıldı diye nasıl dahil olacağım onu bilmiyorum
Merhaba bilgiler için teşekkürler. Benim bir sorum olacak cevap verebilirseniz sevinirim.
2. İhaleye kalmış araçları kontrol ederken verilmiş olan en yüksek teklif ile arttırma sonuç tutanağında görüntülediğim ödenmesi gereken bedel arasında uçurumlar var.
Bu nasıl olabiliyor?
Verilmiş olan en yüksek teklifin ödenmesi gereken tutar olması gerekli değil mi?
Verilen en yüksek teklif 330 bin iken 2. Arttırma sonuç tutanağında ödenmesi gereken bedel nasıl 460 bin tl olabiliyor?
Video için tşk. çok aydınlatıcı. Benim hissedarı olduğum sulh hukuktan satışa çıkacak taşınmaz için hissemi teminat gösterdim. Kazanabilmek için nasıl bir strateji geliştirmeliyim? Yani; son ana kadar bekleyip mi teklif vermeliyim. Yoksa kimse teklif vermeden alabileceğim en yüksek teklifi mi vermeliyim. Son ana beklemek riskli mi? Deneyim kazanmak için ihaleleri takip ediyorum ama tecrübesiz olduğumdan kafam biraz karıştı? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.
Genelde son saniye teklifler gelir . Son 5 saniyede verebilceginiz en yuksek teklifi verin
@yani bir kişi online dan 1 kişi 1 defa mı teklif verebiliyor
Merhaba teşekkür ederiz böyle bir video için fakat anlayamadığım şey 1. İhaleden taşınırı ve taşınmazı alabiliyor muyuz.
1. ıhalede satısa cıkar . alıcı olursa 1. ıhalede satılır . 1. ıhalede alıcı bulamzsa 2. kez ıhaleye cıkar 20 gun 25 gun sonra .
İyi günler 1. İhaleden ihaleyi kazanabilmek için ihale başlangıç bedelinin üzerine çıkmak yeterli oluyor mu, teşekkür ederim
Şiir gibi anlatim emeğinize sağlık
Hocam ortaklığın giderilmesi satışından alinan araç nerden nasıl teslim alınıyor bilginiz varmıdır
7 eminden
harika ve yararlı video..
Tskler
Hocam merhaba ihaleyi kazandım ama parayı başka yere harcadım 7 gün süre içinde almassam her hangi bir kesinti olurmu
video için teşekkürler, şu an ihaleler fiziksel ortamda yapılmıyormuş artık, fiziki ihale yok, bu durumda anlık takibi daha zor olmuyor mu, fizikselde anlık teklif imkanı vardı, bunda birbirini görmeden mi teklif veriliyor, sistemi anlamadım tam(diğer videoyu da izledim)
Suan fiziki ihalenin kaltigi 10 11 tane sehir var . Digerlerinde devam ediyor yeni yilla birlikte hepsi online ihaleye donecek. Ozaman 1 gece once 12 de degilde ihalenin saatine kadar teklif verebilceksiniz.
Şenol bey merhaba;
Video için teşekkürler. Benim merak ettiğim Otomatik fiyat arttırımı nı nasıl yaparım.
yerınde ıhaleler kalktı artık . otomatık teklıf veremıyorsunuz
Hocam merhaba. Karşı tarafın ihalenin feshi davası açabilmesi için ne gibi şartlarla açması lazım? Diyelim ki ihaleye 1 teklif geldi. Buna ucuza gitti gibi itirazlarda bulunup mu dava açıyorlar? Yoksa başka sebepten dolayı mı? Bu konuda aydınlatabilir misiniz?
çok güzel bir soru ama cevap verilmemesi çok üzücü....
Evet güzel bir konu
Ihale fesih davası ne şartla açılıyor
Davalar uzun sürede sonuçlanmadığı için mağduriyet yaşanması mümkün
Şenol bey merhaba. Elimde küçük Bi birikimim var onunla yozgattan tarla almak istiyorum sonrasında ise satışını yapmak. Sizin tecrübenize istinaden sormak istediğim toprağa yatırım yapmak mantıklımı sizce
Elbetteki mantikli. Mantikli gelmeyen yozgattan almak istemeniz :)
İphoneden giriyorum açılmıyo yeri görüyorum devamını oku diyorum beni başka sayfayaatıyo hiç bişey göstermiyo
Hocam kazandığımız ihalenin tapu satışını kaç gün içerisinde yapıyoruz cevap verirseniz çok sevinirim 😊
İhale ile bir satış yapıldı.Satıştan sonra kim satın aldıysa para hissedarların hesabına yatırılıyor.Benim başıma bir iş geldi.Para yatırıldıda.Davayı açan hissedar devletin kestiği harç iadesi istedi.2 blok halinde yatıcak diyor.Böyle bir durum varmı.Varsa nerelere başvuru yapılacak.Başvuru süresi ne kadar.Bilginiz varsa öğrenebilirmiyiz.
ödeme ıle alakalı ılgılı adlıyedekı memuru arasanız daha sagılıklı olur
hocam muhammen bedeli altında, başlangıç fiyatından fiyat verdik diyelim başka kimse de teklif vermedi alabiliyor muyuz ? yoksa illa muhammen bedel üstü olmak mı zorunda
Baslangic fiyati ve uzeri olmasi kafi
detaylı bilgiler için tsk. kusura bakmayın ilk defa bu işlemi yapan kişi için ihale ilk baş vuru ne şekilde yapıldığını not halinde sırasıyla bilgi verirmisiniz
dıger vıdeolarımı ızleyın orda tek tek anlattım
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.
Merhaba açıklamada bu şekilde yazıyor ihale bana kaldığı takdirde tertemiz şekilde alıyorum diye biliyorum nekadsr dogru
Haciz kalkar
merhabalar
Bir konu hakkında sorum olacak ihaleyi aldım diyelim arsa değerinden düşük olduğu için hacizli arsanın sahibi emsal değer davası açabilir (1 haftalık süre bitti ben tapuyu aldım fakat 1 yıl içinde açabilir diye okudum) mi açarsa arsa elimden gider mi teminatım vs ne olur acaba
10 gun ıcınde acması gerekıyor. acmazsa sonrasında dava acma hakkı kalmıyor.
Hocam bu şekilde arsa tarla almak daha mi mantıklı?
uyap tan alınan gayrimenkullerin teslimi nasıl oluyor ? farzedelim icradan aldınız yada sulh hukuktan alındı daire boş olarakmı ? bir yetkili vasıtası ile mi , yok sa kardeşim biz sizin evraklarınızı işlerinizi halletik gidin eve ne haliniz varsa ( meczen) görün diyerekmi gönderiyor lar , teşekkürler
Elektronik Ortamda Teklif Verme Süresi Dolmuştur. Teklif Veremezsiniz HATASI NEDİR HOCAM ACİL YARDIMCI OLURMUSUNUZ
Aklıma takıldı da evi tüm bu süreçte görme imkanımiz oluyor mu ve bir sorum daha ihalenin feshi davası açıldıktan sonra almaktan vazgeçebiliyor muyuz
Parasini yatirmadiysaniz teminatiniz bagli kalir. Evi gorme sansiniz yok
Muayenesi olan araci aldigimlda bir daha muayeneye sokuyormuyum ya da sigortasini yaptirip direk binip gidebiliyor muyum
Muaneye gerek yok
Şenol Bey video için teşekkürler.
Otomatik teklif butonu kaldırıldı mı ? veya otomatik teklif nasıl verebiliriz ?
Yerinde ihalesi olmayan online ihale yerler icin kaldirildi
@ peki online tamamlanıcak ihalelerde de gece 12 den önce teklif gibi bir durum varmı. Yoksa ben girip 10 dk kala teklif verebilirmiyim
Merhaba Şenol bey ihalede kazanılan malın parası yatırılmazsa verilen süre içinde bir cezası varmi ?
Merhaba, teminatınız yanar.
Teminat yanar
Merhaba Şenol bey faydalı bilgiler için teşekkür ederim.Bir taşınmaz ihalesine katıldım ihaleyi kazanamadım son saniyede birisi daha yüksek teklif verdi en yüksek teklifi veren ikinci kişiyim veya ben öyle sanıyorum.Eğer ben en yüksek teklifi veren ikinci kişi isem ihaleyi kazan kişi verilen sürede yatırması gereken parayı yatırmazsa bir hafta sonra beni arayıp ihale sizde kaldı derlermi yada tarafıma bir bilgilendirme yapılır mı ben gidip sormalımıyım?
Hocam selamlar , cevabını hiç bir yerde bulamadığımız ve herkesin merak ettiği bir konuyu sormak istiyorum arttırma şartnamesinde soyle bir madde var ;
- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.
Buradan ne anlamamız gerekiyor, cevap yazarsaniz cok memnun olurum.
ıpotek ve borc ıntıkal etmez. ırtıfa hakları eder
Merhaba. Yurtdisinda yasiyorum ama Turkiye Cumhuriyeti vatandasiyim. Ihalelere yurtdisindan katilabilir miyiz , Turkiyede bir adresimiz yoksa. E-satis'a kullandigim tarayici ile ilgili oldugunu bilmemekle birlikte, sayfaya giremiyorum ilanlari goremiyorum.
Wpn acip turkiyeyi secin girer
Allah peygamber aşkına biri bana söylesin ben daha 2006lıyım 18ime daha girmedim ve bir kız çocuğuyum, 2021 yılında Ekim ayının sonunda Suriye uyruklu bir yaşıtım tarafından cinsel saldırıya uğradım bana saldıranda olay zamanında reşit değilmiş dosyada tck103/2 die geçiyor bana bunu yapan şahıs ta 2006lıymış, araya pandemi girdi die süreç uzadı, 2023 Temmuz aylarında ilk duruşma oldu 1. Çocuk ağır ceza mahkemesine çıktık duruşmalar devam etti en son duruşma 3. Duruşmada karar çıktı bana bunu yapanda olay zamanında reşit olmadı için cezai indirim aldı 4 yıl 5 ay 10 gün hapis cezası aldı, kendi avukatıma şahıs eğer cezanın tamamını yatıcaksa cezaya kabülüz ama 3-5 ay yatıp çıkacaksa cezanın yatarı yoksa cezayı itiraz edelim dedim avukatım cezai indirim aldı zaten cezai indirimle bu cezayı aldı cezanın tamamını yatıcak 3-5 ay yatıp çıkamaz dedi bizde tamam dedik, ama karar çıktı gün ceza aldıkları gün karşı tarafın avukatı baro avukatları istinafa başvurdu, bu istinaf uzar mı ve karar çıkarsa verilen ceza iptal edilir mi?? ( ve halen şahıs ceza aldı halde cezası kesinleşti halde Şuan dışarda neden sizce??)
Merhaba senol bey
Dedemden kalan tarlalari intikal yaptik 4hissedar var. normal de herkeze 1tarla dusuyordu mirascilar arasinda itirazlar cok oldu simdi dedemin butun malina hisedarlar olarak el birligi seklinde herkez hisse sahibi oldu 4 tarlayada 4 kisi girdi fakat diger hisse sahibi elbirligi oldugu halde mahkemeye basvurarak ihale satisi baslatabilirmi cevap verirseniz sevinirim ...
İyi calismalar
Evet satis yaptirabilir
merhaba hocam tapu işlemlerini satın aldığım yerdeki tapu müdürlüğünün dışında bir yerden alabilirmiyim. yani illaki ihaleyi kazandığım yere gitmem gerekir mi?
Tescille sadece o ilcedeki tapu mudurlugunden alabilirsiniz
Hocam bugun ihale para yatırma son günüydü karşı tarafın oara yatırıp yatırmadıgını nerden bilecez
Üstad video için teşekkürler. Bir türlü cevabını öğrenemediğim bir soru var. Yardımcı olursan çok sevinirim. Sulh Hukuktan teklif verdiğimiz arsanın tapusundaki şerhler, arsaya ait biz satın almadan önceki ipotek ve borçlar bize mi geçiyor? Yoksa tamamen borçsuz, ipoteksiz bir tapu mu almış oluyoruz.
Güzel soru
soru guzelde gunlerdir cevabını arıyorum cevabi bilen yok
@@mhsln1191 1-2 yerde daha sordum. ipotek ve borclar gecmez, temiz tapu alirsiniz dediler. Ne kadar dogrudur bilemem.
sen temiz bir şekilde üzerine alıyorsun
kurum serhlerı dusmez ama ıpotek ve hacızler duser borcsuz tapu alırsınız
Merhaba.iPhone’dan neden teminat yatırılmıyor.Android’den oluyor ama iostan olmuyor.Çözümü nedir?
androıt kullandıgım ıcın bılmıyorum acıkcası
Selamlar bizim akrabamız icralık oldu ve hisseli tarla uyap sisteminde satışa çıkarıldı, onun kaç hissesi var bilmiyorum,toplamda 60 hissedar var bunun bir hisse fiyatı 75 bin tl olarak satışa çıkarıldı. Ben bu ihalede teklif verdiğimde sadece satılan bir hisseyi mi almış oluyorum yoksa 60 hissedara da 75 bin mi vermek durumunda kalırım
Satilan hisseyi
Merhaba ihaleyi kazandığımızda ihale iptal davası açılırsa paramız ne kadar blokeli kalır bu mahkeme süreci ne kadar sürebilir blokenin kalkması için mahkeme nin sonuçlanmasını mi bekleyeceģiz
+1 ?
Konu noldu hocam
onemli soru
dava ne kadar sürerse o kadar blokeli kalıyor. dava 5 ay da sürebilir 3 yıl da. içerde kalan para nemalandırılıyor. yani üzerine faiz ekleniyor ama bu faiz çok çok düşük bir miktar. fesih davası açılırsa paranız içerde eriyor anlayacağınız. karşı taraf kazanırsa size dava sonunda paranızı verirler. bu riski bildikten sonra girip girmemek size kalmış oluyor.
İhaleyi kazandıysak hemen biter bitmez sistemden görebiliyor muyuz. Yoksa ne zaman öğrenebiliyoruz
Hemen goruyorsunuz
Hocam ihaleden kazandığımız taşınmaz üzerine kredi başvurusu yapabiliyor muyuz.?
Hayir . Pesin ödeme
Merhabalar. Yorumlarda aradım ama göremedim. Tescil sonrası istediğimiz tapu şubesine gidebilir miyiz, yoksa mutlaka taşınmazın olduğu yerde mi gitmeliyiz
Tasinmazin oldugu ilcede yapmak zorundasiniz
Merhaba,Peki itiraz süresini bekleyip 8.gün yatırma imkanımız olur mu ?param bloke olmasın diye 8.gun yatırmak istedim bunda bir sorun oluyor mu?
Orda ufak bir yanlislik yaptim paranin 7 gunde yatmasi gerekir itiraz suresi 10 gun. O yuzden parayi yatirmaniz gerekiyor
@ Çok teşekkür ederim.
1.ihaleye değerinin çok üstüne teklif verildi . Ödeyemezse ikinci teklif verene kalır mı ?
Ayrıca insanlar neden değerinin çok üstünde teklif veriyor ?
Teşekkürler.
2. Ye kalmiyor artik. Cok afaki deverler yanlis yaziliyor ondan olabilir. Mesela 5 10 milyon teklif atiliyor 50 100 binlik yerlere . Yanlis yazilmistir. Ama onun disinda muammel bedeller vercegi yansitmiyor piyasa ederine bakip kiyaslanak lazim .
2.ciye kalmıyorsa satış kime kalıyor?
Merhaba, detaylı bilgiler için çok teşekkürler. Katılmayı düşündüğümüz bir ihale var Sulh Hukuk üzerinden. İhalenin başlama saatine 3 gün var ancak Uyap üzerinde teminat işlemleri butonu çıkmıyor.Neden olabilir sizce? Teşekkürler
teknık bır sorun vardır. yada ıhale türü acık arttırma degıldır .
bide taşınmazı anlattınız arba alsak ondaki süreçte aynımı işliyor
araç bilirkişi raporunda boyalı hasarlı değişen bilgileri yer almıyır bu durumda neye göre teklif yapmak gerekiyor
Bu sartlari kabul edip risk alip teklif atacaksiniz
Teşekkür ederiz abi
Merhabalar, öncelikle emeğiniz için teşekkür ederim. Hissedarlardan birinde ihale kalırsa ve ödeme süresi içinde ödeme yapmazsa teminat olarak kabul edilen payı ne olur, ikinci ihaleye kalması halinde payını alamama gibi bir ihtimal olur mu ?
hıssedarlar temınat yatırmak zorunda degıl
Başkan Muhayyen Bedel taşınmazın ortalama değeri.... peki teklif Verirken muhayyen bedelin altında teklif verebiliyomuyuz ? birde taşınmazı ihaleden önce gidip görebiliyormuyuz yani anahtarı alıp bakabiliyormuyuz yoksa resimlerden gördüğümüz kadar ilandaki açıklama kadar mı bilgi sahibi oluyoruzz ??
Anahtar alip gorme durumu yok. Yari fiyatindan baslar teklifler sonsuz
"Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir." şeklinde satış ilanınlarında standart bir ibare var hocam . Ne anlama geliyor bu ?
merhabalar, malın yada taşınmazın kdv oranı ihale kazanılan bedel üzerinden mi yoksa muayyer bedeli üzerinden mi hesaplanıyor? kolay gelsin
Aldiginiz bedel uzerinden
hadi teminat tamam zaten yazıyır 23,30 diye ama ihale yarın sabah yada öglen bitecekse gece 12 yekadar niye teklif vermemiz gerekiyor bi yanlış olmasın
@orhancolak2309 bende bunu merak ediyordum öğrendiyseniz cevaplar mısınız ?
@@emreturk506 slm biz ilk defa ihaleye girecegiz nasil bir yol izlemem lazım
@@erdempatr6436 teminatı yatır sulh lara girersen kafan çok ağrımaz :) son 10 dakka kala teklif yaparsan bikereye mahsus uzar sonra son saniyeye kadar beklicen kazanırsan o zaman :) 3 gün uğraştırır
Teminati disardan mi yatırıyoruz biz yapamazsak avukata mi yaptiracaz cunku hiç bir bilgim yok yardiminiz icin cok tesekkur ederim
Avi aracın motoru swaplıysa değismisse ruhsat isini nasıl yaparim
İpotekli bir taşınmazın uyap üzerinden açık artırmayla kazanılması sonucunda, tapudaki ipotek ihaleyi kazananı ilgilendirir mi?
İpotek kalkar temiz tapu alirsiniz
@ çok çok çok teşekkür ederim. Dün 4 5 saatimi rehnin paraya çevrilmesi mevzuatında ihaleyi kazananın sorumluluğunu anlamaya harcadım. Cevabı bir türlü bulamamıştım.
Merhaba, Bahsettiğiniz taşınmazı aldınız mı? Tapuyu aldıysanız üzerindeki ipotek temizlendi mi acaba?
@@mustafaaslan1984 hayır alamadım
@@sukursukur3617 Neden alamadınız bilgi verirmisiniz ?
Şenol bey ben bi ihaleye katılmak istiyorum satışa konu olan taşınmaz sulh hukuk mahkemesi tarafından satılıyor bu durumda anlaşmalı bi satışmı oluyor. Anlaşmalıb oluyorsa itiraz ihtimali çok düşük olmuyormu ?
genelde ıcra ıhalelerıne gore daha az ıtıraz olur. ama bu ıtıraz olmayacagı anlamına gelmez
en önemli soruyu açıklar mısınız:
Diyelim ihaleyi aldık.Online ibanı gördük .1 hafta içinde paranın kalanını yatırdık.Uzak oluğu için KDV ve damga için gitmedik !..NE OLUR?cezalı mı öderiz yoksa ihale iptal mi olur?
Kdv yi faizli odersiniz sadece
@ teminatın üstüne su içecektim neredyse.
bu küçük bilgiyle artık paranın kalanını yatırma kararı verdim.
TEŞEKKÜRLER ..
Hocam öncelikle hayırlı olsun ihaleyi kazandınız sanırım iptal fesih davası açılıyor mu ? Bide daha mı uygun oluyor bu şekil mal.almak
@@yakupyazc9147hocam hayırlı olsun kazandığınız yer için itiraz ettiler mi
@@yakupyazc9147merhaba, tapuyu üstünüze aldınız mı acaba?
Senol bey merhaba mesala pazartesi günü saat 16.30 da olan ihaleye ben bu gün teminat yatirdim diyelim pazartesi günü 16.25 de ilk teklifimi veremez miyim ?
Verebilirsiniz
İki yil once boludan icradan tarla aldim bugunleri yeri satisi icin biriyle anlasip tapuya basvurduk tapunun veresatle iliskisi gerekmesi gerektigi soylendi vergi dairesinden borcu yoktur kagidi almamiz gerektigi vergi dairesine godincede vergi borcu kagidi vermeleri icin mirascilarin gelip imza vermeleri gerektigi soylendi ancak bu sekilde dusulecegi soylendi ben bunlari tanimam etmem nasil cozerim bu isi
orda teknık bir yanlıslık vardır . sız tapunuzu aldıysanız dıger kısı sızı baglamaz . mahkeme kararı var sonucrta ortada iş guzar bır memura denk gelmıssınız
İtiraz süreci bittinten sonra tapuyu uzerimize almak için ek süre istiyebiliyormuyuz yoksa itiraz suresi biter bitmez hemen islemleri yapmak zorundamiyiz.
Bekleyebilirsiniz
2ci ihale başlangic tarihini nasil gorebiliriz
1. ıhaleden 28 gun sonra genelde. ıhale dosyasına tıkladıgınızda gorunur zaten
Son 5 dakikada sistem bizi ihaleden atti neden acaba ihaleye teklif veremedik
Uzun sure beklemede kalmistir site
Merhaba hocam resmi tatil arefesi ihaleye girip kazandığımızı anda tatil süresi içerisinde 7 gün de yapmamız gereken ödemenin süresinde ek bir zaman tanınır mı yoksa tatil de olsa ödemeyi tamamlamak zorunda mıyız? Bir de ihale sonrasına müteakip ilk iş günü KDVve harçların ödenmesi zorunluğu var o süreçte nasıl yol izleyebiliriz. Aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler
Tatil gunleri sayilmiyor. İs gunu olarak hesap ediliyor . Kdv ve damga vergisi gec odemek sorun olmaz
hocam ihaleyi kazandıgımız bize bidiridi 7 gün icinde parayı yatırdık diger işlemleri kdv damga vergisi yatımak ve tapuyu almak için bir süre varmı 2 hafta sonra yapsak olurmu
Öncelikle hayırlı olsun fiyat olarak daha mı uyguna geliyor uyaptan almak hocam ?
@@ibrahimsever9831 genel itibari ile evet
1 ay icinde olabilir memurla bir gorusun
@@ibrahimsever9831 Duruma ve nasibinize göre. Değerli yerler yine ucuz kapatmıyor çoğu zaman. Sahibinden fiyatlarını emsal alırsanız birçok yer daha uyguna gidiyor esatışta. Ama gerçek piyasası nasıl onu satışa çıkmadan bilmek zor. Bir de alacağınız yerin fiyatını kafanızda net belirleyin. İhalenin heyecanına kapılıp en yüksek teklifi vermeye çalışmayın. Çoğu zaman mal sahipleri gerçek değerinin üzerinde teklif verip ya satılmamasına ya da olta atıp sazanları avlamaya çalışıyorlar sanırım .
Selam Şenol bey, e satışta sulh mahkemesinde ihalemiz var ve bizde katılmak istiyoruz, ihale bize kalırsa, 7 gün içerisinde itiraz süresi var, ve biz ihalede verdiğimiz fiyatı yatırırsak, itiraz edilirse, bizim örnek 800 bin TL yatırdık, itiraz nedeni ile 2 sene boyunca mahkeme devam etti , bu paramızı alamıyormuyuz, bu hiç adil olmuyor mu, lütfen cevap bekliyorum...
malesef mahkeme sonuclanana kadar alamazsınız. sonuclanınca yasal faızıyle bırlıkte gerı ıyade edılır
İletişim bilgilerini güncelleme yapamıyorum telefon numarasını yazamıyorum neden acaba
Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım
Kimlik yeterli
Şenol bey video için teşekkürler,sorum şu;online ihalede satışı biz kazandık diyelim parayı 1 hafta yerine dilekçe vb. birsey yazıp 10 güne çıkarma şansımız var mı? İtiraz olması ile paramızın yıllarca içeride kalma ihtimaline karşın?
+1 ??
ıtıraz hemen yapıldıtya memur bılgı verır. 7. gune kadar bekelyebılırsınız. 7. gune kadar ıtıraz yapılmadıysa genelde yapılmıyor zaten. sureyı uzatma sansınız yok . odeme yapmadıggınız ıcın alım hakkı 2. en yuksek teklıfe gecer
@ sağolun, teşekkürler
@ 6. Gün itiraz oldu parayı yatırmadık teminat yanıyor dimi
@@kadirogullar9949ihale kazanan kişi her türlü o parayı ödemek zorunda sanırım parayı ödüyorsun sonra itiraz varmı yok mu ortaya çıkıyordu sanırım
Merhaba, aynı dosya içinde birden satış ilanı olabiliyor. Diyelim ki 12 satış ilanı olan bir dosyadan 1 tanesinin ihalesini biz aldık. Bize ait olmayan aynı dosyadaki diğer ilanlardan birine itiraz edildiğinde biz de etkileniyormuyuz yoksa o ilan ayrı bir sürece mi giriyor. Cevap verirseniz memnun olurum. Teşekkürler
satısın tamamına ıtıraz gelıyor. 1 satıs ıcın ıtıraz olmaz tamamı ıcın
Merhaba bir ihaleye katıldığımız zaman son 10 dakika teklif yapılırsa ihale 1 kereliğine uzuyor uzayan 10 dakika içerisinde sistem nasıl oluyor fiyatı 10 dakika içersinde son arttıran süre bittiğinde almışmı oluyor yoksa farklı bir sistemi var mı yardımcı olabilir misiniz?
Merhabalar. Cevap verirseniz sevinirim. Sulh mahkemesinden tek dosya altınta 8 ilan var. Birinin ihalesini alırsam. Aynı dosyanın Diğer ilan ihalelerindeki itirazlar benide kapsarmı . Şimdiden teşekkür ederim.
Tum dosyaya mi yoksa tek satisami itiraz olduguna bagli o
hocam merhaba. ihale bize kaldı diyelim. sonrasında yapılması gereken işlemler kdv vs nelerdir ? Yüzdesel olarak ne kadar tutar aşağı yukarı. bilgiler iççin teşekkürler.
%10 kdv binde 2 damga vergisi. Tapu harcinin % 50 si ve doner sermaye
@ hocam şu durumda ne olur: ihaleyi kazandık 1 hafta içinde parasını yatırdık ama tapuya gidip harcını vs yatırmadık süreç uzarmı ? hak kaybı yaşanırmı
Merhaba ihale satışı bitince kdv damga vergisi yatırmak için tapuyu almak için bir süre var mı ? Alacağım yer çok uzakta da hemen gidemeyeceğim bunu öğrenmem gerekiyor
1 hafta ıcınde odeme yatırılmalı. 10 gun ırtıraz suresı var ıtıraz suresı bıtınce memurla gorusup kdv ve damga vergısı yaptırmak ve tescıl belgesı almak ıcın gıdebılırsınız kdv ve damga vergısı 30 gunu gecerse cezalı olabılıyor.%60 fazla odersınız
Hocam alınacak taşınmazın üzerine şerh ve ipotekler görünüyor bu ihale de bizi nasıl etkiler acaba.
İpotekler kalkar serh koyan kuruma gore . Toplulastirma kamulastirma irtifa hakki serhleri kalkmaz
araca tek teklif gelirse verdiği uygun fiyata almış mı olur birde her il ve ilçeden araba alabilirmiyiz?
Evet
Şenol bey merhaba. Fiziksel ilalede katılım yüzdesi nedir. O ihaleye kimler katılabilir.
Yerinde ihale kalkti
merhaba video açıklamanızda ihale saati 12 de elektronık ortamda bitiyor ertesi gün bu rakam üzerinden yerinde ihale ediliyor diyorsunuz . satış portalında açıklamada ihale tamamen bütün süreç online üzerinden gerçekleşiyor dediği durumda aynen geçerlimi oluyor ayrıca bu alım satımlarda e imza gerekiyor mu teşekkür ederim...
Videolar eski artik full online satisa gecildi
Merhaba, uyapta satışta olan bir araç var akünün uzun süre beklediği için bitik halde olduğu fakat aracın motorunun çalışır durumda olduğu yazıyor aracın motorunun çalışır durumda olduğunu ne yaparak anlıyorlar ben bu aracı alırsam sadece aküye takviye yaparak çalıştırıp yürür bir şekilde gidebilirmiyim yardımcı olurmusunuz lütfen.
aracı gıdıp yedıemınde gorebılıyorsanız gıdın bakın. ıhaleyı aldıktan sonra denersınız. en kotu cekıcı ıle alırsınız aracı
merhaba. Satın aldığım yer hisseli bir yer ise ve bu yerde ayrıca kendime ait bir hissem de varsa satıştan sonra kendi hisseme düşen oran kadar para bana geri veriliyor mu.
Yasal mirasci degilseniz neden verilsinki. ? O parseldeki hisse miktarini arttirmis olursunuz satin aldigimizda. Hisseli yer satisinda o para hissedarlara verilmiyor alacakli kimse ona veriliyor
@ davalı değilim ama yasal mirasçıyım. Fakat diğer mirasçılardan birinin borcu yüzünden yerler ihale ile satışa çıkarılacakmış. İhale sonucunda ben veya başka biri bu yerleri aldığında bana mirastaki hisse oranındaki para geri verilir mi.
@@zeynepkamil4253 diger hissedarlardan birinin borcu icin tum parsel satisa cikmaz ama sadece onun hissesi satisa cikar.
@@mattuso cvp bini ogrenebildinizmi
merhaba fiziki ihalesine katılacağım bir ihalenin teminatını internetten yatırdım ancak teklif vermedim, teklif vermesem fiziki ihalede bir sorun yaşamam değil mi? teklif vermek şart mı
sorun yasamazsınız dekont yanınızda olsa ıyı olur
Merhaba hocam diyelim ki bulundugumuz ilden baska bir ilde tasinmazin ihalesine girdik ihale bizde kaldı 7 gün içersinde bedelinin tamamını ödedik
Tapu işlemlerini hemen yapmak zorundamıyız bunun belli bir süresi varmıdır
Teşekkürler
hemen yapmanız sızın hayrınıza.
Hocam cevaplar mısın bilmiyorum ama yine de yazmak istedim.
Bende bir araç ihalesine katıldım ve 100 ₺ farkla ihale bana kaldı.Kalan parayıda site üzerinden yatırdım bana 7 gün itiraz süresi var dediler.Eğer ihaleye itiraz edilmezse 7 gün sonra sana satış işlemlerine geçeceğiz dediler.Peki bu ihaleye eski araç sahibi itiraz ederse ne olacak dava mi olacak uzayacak mı yada hemen mi sonuçlanacak.Bu konu hakkında bana yardımcı olabilir misin ?
Neler yapmam gerek ? Araç bana kalırsa %1 kdv ve vergi yatirip aracı alıyormuşum sadece o kadar mı cevaplarsan sevinirim.
Fesih davasi acilirsa mahkemelik olur . Mahkeme 3 seneye kadar surebilir. 2 aydada bitebilir. Acilmazsa sorun yok
merhaba, karşı taraf itiraz etti mi?
@@emirk8 Yok kardeşim zaten online ihalelerde icralara artik çok absürt bişey olmadığı sürece kimsenin itiraz etmesine müsade etmiyolarmış.7 gün bekledim 8 gün gidip teslim aldım aracı.
@ hayırlı olsun
@sonrasındaki işlemler nasıl oldu noter, muayene vs. Tecrübelerinizi paylaşır mısınız
Hocam kdv damga vergisi ne kadar oluyor yani neyin yüzde 20 si ya da yüzde 16 si tam olarak anlayamadım açıklar mısınız lütfen?
% 10 kvd binde 2 damga vergisi
dava açan tarafla görüşüp uzlaşmak mümkün mü? (para verip vs)
Mumkun
Taşınmazda kiracı var ise tahliye nasıl yapılıyor, bu konuda açıklama yaparsanız memnun olurum, selamlar kolay gelsin
Mahkeme polis zoru ilectahliye ediyor
Hocam merhabalar uyapta 1 hafta ihale süreci olan bir taşınmazın ihale bitiminden bir gün önce veya 1 saat önce teklif versek sorun olurmu yoksa başlangıç tarihinden önceki gunmu veriyoruz teminati ve teklifi
sorun olmaz sadece engec 1 gece oncesınden gece 11.30dan once temınatın yatması gerekır
Merhabalar bir sorum olacaktı
Yatırılacak kdv verilen ihale teklif tutarın %20 şeklinde midir ? yoksa Muhammel bedel üzerinden mi hesaplanmaktadır ?
Yatırılan kdv şahıs firmasında gider(Araç alımı) olarak gösterilebilmekte midir ? Ödenilen kdv kullanılabilmekte midir ?
Birde ihale fesih davası hangi durumlarda açılabiliyor ?
kdv %10
Bu KDV ve Damga Vergisi online olarak ödenemiyor mu ?
Hayir odenemiyor
Hocam 12 den önce teklif vermeniz gerekiyor dediniz ya. Ihale saatlerinin son anına kadar teklif veremiyormuyuz
Artik full online ihaleye dondu. Video eski. 1 gece onceden teminat yatirip son saniyeye kadar teklif icin vaktiniz olur
İpotek şerh olan yeri aldığımızda kalkar mı temiz tapu mu alırız
şerhi ile satılıyor.
merhaba uyap e-ihalede otomatik teklif belirlemeyi kapattılarmı . teminat yatırdık teklif verdik fakat sadece teklif ver seçeneği gözüküyor. Otomatik teklif verme seçeneği gözükmemekte bizleri bilgilendireblirmisiniz
yerınde ıhaleler cogu yerde kalktı onlıne ıhaleye döndü. o yuzden otomatık teklıf kapatıldı
en yüksek teklifi verip almaktan vazgecersem. teminatın ne kadarı iade edilir..
Hic iyade edilmez ikinci satisin tutarina bagli
Merhaba
Pazartesi ihaleyi aldık diyelim ve sms geldi
7 günlük son ödeme süresi yine Pazartesi gün sonuna kadar değil mi ?
Diğer sorum parayı yatırdıktan sonra ilgili memura gitmeyi ne kadar geciktirebiliriz atıyorum 15 gün sonrasına aryıp gitsek sorun olur mu zaten meblayı yatırmışız..? Saygılar
1 aya kadar uzatabilirsiniz ama ne kadar erken okadar iyi
Merhaba, teminatı yatırdık, gece 12 den önce teklif vermek şart mı? Teklif girmezsek bitişe kadar veremiyor muyuz?
artık onlıne ıhale oldugu ıcın son sanıyeye kadar teklıf verebılıyorsunuz
teklif muhammen bedel altında kalırsa satış gerçekleşiyor mu nasıl gerçekleşiyor?
Acik arttirmaya cikis fiyati altinda teklif yok zaten muammel bedel altinda kalanilir sorun yok
Hocam merhabalar, ihaleden aldığımız arsa vs taşınmazları satabiliyor muyuz?
Tabiki
s.a ihalenin fesih davasi acılınca.,dava diyelim 1 sene sonra bitti. bu surec icinde yine ihale hangi fiyatta kalmissa o fiyatmi gecerli oluyor. hocam son olarak bu sorumada cevap verebilirseniz sevinirim. şuan ihalenin bitmesine 3 gün kalmis bir ihaleye teyminat yatirip katilabilirmiyim yoksa ihale açilmadanmi katilmam gerek. saygilar.
Son gece 11.30 a kadar teminat yatirilir. İhale fes olursa bidaha ihaleye cikmayada bilir. Paranizi iyade alirsiniz
Merhaba. Ortaklığın giderilmesi davasında eğer ortaklardan biri ihaleyi kazanır fakat ücreti ödemezse bunun yaptırımı nedir.
Kaporası yanar başka bişey olmaz yeniden çıkar