İCRADAN TAŞINMAZ SATIŞINDA DİKKAT !
Вставка
- Опубліковано 6 лют 2025
- İcra yoluyla taşınmaz satışında dikkat edilmesi gereken hususları kısaca özetlediğimiz videomuzun faydalı olması dileğiyle iyi seyirler dilerim.
www.cbthukuk.net
#gayrimenkul #icradansatış #gayrimenkulhaczi #ihaleninfeshi #şikayetyolu
Gerçekten çok faydalık konuları ele alıp videolar çektiğiniz ve bir Avukat olarak bu işi karşılıksız bedel beklemeden yaptığınız için Çok Teşekkürederim, İşleriniz de Kolaylıklar ve Bol Müşteriler :) Diliyorum
çok teşekkürler yorumlarınız için.
@@AvMuratTezcan Selamun aleyküm hocam nasılsın size bir şey danışmak istiyorum ben emekli olmadan önce hem garanti bankasın 6000 tl finansbak tan 3000 tl kredi çektim belli bir süre yatirdim dahada yatıramadim tek yaşıyorum emekli maaşım ancak yetiyor bana iki banka benim köydeki yıkılmış eve haciz etmiş beni arıyorlar borcu yatirmazsan evi satacaklarmış gerçekten evi satarmi banka ne yapabilirim bilgi verebilirmisin allah rızası için
Avukat bey muhdesat davamiz var acaba nasil sonuclanir evi kendileri yapmadilar
Merhaba ihaleye çıkan hisseli bir yerim var yuzde 70 i bana ait yuzde 15 i iki ayrı kişiye ait olan yuzde 15 hissesi olan sahışın hissesinin üzerinde 20 adet haciz var farklı yıllara ait ama birinden hacizden satışa çıkıyor ben eğer bu yeri ihale ile ihaleye girip alsam kalan hacizler düşüyor mu yoksa yerin üzerinde diğer hacizler kalıyor mu ne yapmam gerekir
ÇOK TEŞEKKÜRLER
Çok tesekkurler.Cok faydali oluyor
Merhaba Murat hocam iyiaksamlar , bankadan icralik oldum, maasli calisanım,
Anne babadan kalma, payli hisseler var, banka maaşamı haciz koyar, hisseleremi, 4 ortakli yer icradan satabilirmi, cevapliyabilirseniz cok sevinirim.
Kıymet takdiri isleminde bilirkisi yerlerimize resmen bedava fiyat bicti itiraz edeceğiz fakat sonuc ne olur gerçek degerini bulur mu ikinci bilirkisi geldiğinde
Gerekçeli karardan sonra İstanbul sulh hukuk satış memurluğuna başvuruda bulunduk hissedarlar deftere eklendi fakat ondan sonra herhangi bir hareket olmadı. 2 ay boyunca herhangi bir gelişme yok uyapta normal mi?
Merhaba murat bey icrada olan evimin itiraz suresini gecirdim satistan sonra itiraz hakkim varmi
Ancak ihalenin fesih koşulları varsa
hocam açık arttirma yoluyla taşınmazların satışı yapıldı ama hiç kimseye bir odeme olmadı 2 ay süre oldu neden bu kadar uzun sürer oysa 7 gun içinde odenmesi gerekir fiye biliyorum çok degerli aydınlatmslariniz icin ayrica teşekkür ediyorum
Iki ortakli tapuda bir tarafa gelen haciz durumunda tapunun diger ortagina satin alimda oncelik taniniyor mu
Her şeyi çok güzel anlattınız ama bu durumda sözleşmesi devam eden kiracının çıkarılma söz konusu olabilir mi
Merhaba hocam çok güzel anlatıyorsunuz ayrıntılarıyla birlikte çok faydalı oldu. Başka yerlerdeki videoları pek faydalı bulmadım. Hocam mirasta olan bir arsa veya bir bina için satış tarihi aylar sonra mı verilir? İcra çok geç tarih verir mi?
Merhaba murat bey bankadan taşınmaz aldık tapu parasını sadece tek taraflı bana ödettirdiler yarı yarı ödenecek dedikleri halde bunun için nasıl yol izlerim
Merhaba benim dairem icradan dolayı açık artirimla satildi 1 aya yakın olacak bunu bu dairemi geri alabilirmiyim murat bey lütfen aydinlatirmisiniz beni sizden cevap bekliyorum lutfen
ilk ihalede bana kaldı ama başka yer aldığım için bunun parasını ödemedim normalde icra dairesi 2.ihale olarak tekrar ihaleye çıkması gerekiyor diye biliyordum ama icra dairesi yine 1.ihale olarak satışa çıkarmış ihale bedelinin başlangıcı ilk ihalede 22500 di bunda 27500 olarak çıkarmış bu durumda ne olur
Murat bey , uyap uzerinden taşınmaz alacağım , yalniz tapuya "kamu haczi vardır"şerhi konmus. İhale kazanıldıktan sonra şerh kaldırılır mı. Ek bir ücret talebi olur mu
Hocam merhaba, icradan satış için yatırılan avanslar geri alınabiliyor mu? Ayrıca borçluda birden fazla tapu varsa hangisine satış başlatabileceğimize nasıl kara veriyoruz, ya da icra dairesi mi karar veriyor, cevaplarsanız sevinirim.
Murat bey ihalede ev 320.000 TL ye satıldı ve evin muammen bedeli 264.000 TL 'ydi ev satıldıktan sonra yeşil renkli bir rakam yazıyor muammen bedelin altında satış tutarı 1.000000 TL diye satış tutarı ne demek?
üstadım merhabalar haczini yaptığımız taşınmazın satışını bir türlü yapamıyoruz nedeni ise hissedarlardan bir tanesi yurt dışında ve kendisine tebligat ulaşmıyor. mesela kıymet takdiri ulaşmadığı için satış kısmına geçemiyoruz. sonrasında da bu yurt dışında olan hissedar bizim haciz yaptığımız taşınmazın payını kendi adına devrediyor. durum bu üstadım. tebligatı ulaştıramıyoruz bundan dolayı satışı gerçekleştirebilmemiz için neler yapabiliriz şimdiden teşekkür ederim
Murat bey merhaba satilacak olan esya kac surer yani bu iş ortalama kac ay surer
Esya satilacak is yerinde ki
Merhabalar hataydan bir ikamet icin ihaleye girmistim ve ihale bana kalmisti ikamete ihaleye fesih davası actilar mahkeme davayı kabul etmesi ve şu anda istinafta bekliyor ihaleye konu ikamet depremde zarar gordu su asamada ben ihaleden cekilebilir miyim ev bana gecmedi bu şekilde ihale düşmüş olmuyor mu nereye basvurmam gerek parami tekrardan alabilirmiyim bizlerde depremde magdur olduk lutfen cevapsiz birakmayin simdiden teşekürler
Mrb avukat bey ceza davam vardı mahkemeyi kaybettim tazminat hakları doğdu ev almak istiyorum satirirlarmi
Iyi günler hocam ellibin tl karşılığı beşyüz bin e satılsa fazla alınan para mulk sahibine ödeniyordu acaba
abi benim vergi borcum var ve üzerime olan bir tarlayı mal bildiriminde bulunsam faizleri sıfırlanırmı faizini de allırlarmı
Tesekkurler
ADAMSIN MURAT TOPLUMA HİZMET EDİYORSUN
Merhabalar,ihaleyi kazandık diyelim ihale bedeli,kdv ve damga vergisi hariç hangi masraflar var?
Muratbey merhaba
8 ay önce evimi sattım
Ve şimdi bankalara borç landım ödiyemiyorum bununla ilgili tapu iptali davası açarlarmı saygılar
Herhangi bir sorun yaşadınız mı cevap verirmisiniz aynı olay başıma geldi icraya düşmeden 80 gün once evi bacanagima devir ettim sorun olurmu
@@Nkys5137 merhaba sizin durum noldu merak ettim
@@Nkys5137 sizin noldu bir sorun yaşadınız mı
Merhaba Murat Bey uyap esatış ihalesini kazanan kişi 7 gün içinde ihale bedelinin tamamını yatırmazsa hangi yaptırımlarla karşılaşır
Teminatı yanar.
Murat bey merhaba muhammen bedeli altinda bir fiyatla ihalede satış gerçekleşirmi
Hissedar olduğumuz yer başlangıç bedeli ile çok ucuza satıldı buna itiraz edebilir miyiz
Emeğinize sağlık hocam...
ihalden tarla aldım tapu mu aldım tapumu aldıktan 25 gün önce icralık olan kişi tarlama kiraya vermiş ilçe tarım fesih istiyor adam da gelmiyor kaçıyor muhtar onaylamış ne yapmalıyım
Benim arsa üzerinde uckat hisseli evim vardı borcundan dolayı benim hissem imzam olmadan satılmış ama ev gözukmuyor arsa gözukuyor arsa olarak satılmış yani kaçak beni evden cıkartabilirlermi
Hocam merhaba
Taşınmaz dosyamız sonuçalandı belleri mahkeme brlirledi karara bağladı hacze verip takribi ne kadar zamanda satış olur tşk
Merhaba bir emlakçıdan ev aldık fakat bize bizden de komisyon alacağını sözlü beyan etmedi kesinlikle tapu işlemleri hallolduktan sonra 10 bin TL para talep etti kendi çalıştığı şirketten de almış fakat bizden istemedi evi alma süreci içerisinde sözlü beyan etmedi birsürü de şahidimiz var şimdi bize icra göndermiş üç gün olmuş nasıl itiraz edebiliriz farklı illerdeyiz nereye başvuru yapmamız gerekir
Oturumun birinci ve ikinci ihalesinin arasındaki fark nedir ?
Iyi günler murat bey size şöyle bir sorum olacak ilk başta hissederlar kendi arasinda anlasamiyor lardi mahkemeye verdiler makkeme bir kac sene sürdü sonra bilir kisiler keşfe geldi tarla ihaleye girecek ama simdide ihale usulü satilmasini istemiyorlar bu saatten sonra ihaleye iptal edilebilirmi yoksa ihale usulumu satisa cikacak
Bazı İhale başlangıç bedeli, muhammen bedel üstünde oluyor. Bu doğru bir satışmı. İyi calışmlar
İyi calismalar murat bey. İhale uzerinden tasinmaz aldim itiraz edildi. Yerel mahkeme davanij reddine hukum verdi istinafa gitti. İstinaf itiraz edilemeyecek kesin karar verebilirmi? İstinafin hangi karari temyiz yolunu barindirir. İyi calismalar
İtirazı tapudan sonra mı yaptılar yoksa öncemi
Aynı durum bizdede var ihaleyle ev aldık paylı mülkiyette eski sahibi dava açtı ev benim diye nasıl olacak bu
Şahısın arsası var satışı için para gerekiyormu murat bey
Merhabalar sayın hocam uyap üzerinden sulh hukuk mahkemesinin düzenlediği ihale ile arsa almak istiyorum. Olurda ihaleyi kazanırsam ve ücretini tam olarak yatırdıktan sonra itiraz gelip ihale fesh olsa yatirdığım ücret tahmini diyorum ne kadar zaman içinde bana döner. Yardimci olursaniz cok sevinirim.
Slm..
Değerli bilgileriniz için çok.
Bir sorunda bende var: Bir eğitim kurumuna borcundan dolayı kendi adıma mevcut olan arsayı mal kaçırmak amacıyla esimin adına tapu dan devir yapmıştım ve karşı tarafın araştırmaları nedeniyle bu nu fark ettiler ve hukuk mahkemesi'nde dava açtılar ve davayı kazandılar Yargıtay süreci de dahil olmak şartı ile; Daha sonra ise (ihaleye iki şahıs girdi) icra kanalı ile alacaklarına karşılık arsayı ihale ile aldılar ama tapudan üzerlerine tescili ni yaptırmadılar ve hiçbir vergi ve KDV ödemediler.
Mevcut arsa halen eşimin adına kayıtlı duruyor ve alacaklı şirket iflas halinde tasfiye halinde devam ediyor.
Karşıda doğru düzgün bir muhatap bulamıyoruz bu konuda nasıl bir yol izlemem gerekiyor.
Saygılar.
Iyi günler abimin icra cep ini muhtardan ben aldım abim kabullenmiyor arsası icradan satılacak ben ihaleye katilabilirmiyim
Hocam Bi arsa aldım ihaleden ihale Bedeli 45 bin TL idi açık arttırmaya katıldım normalde belirtilen bedelin %50 sinden başlanması gerekirken 45 bin TL değer biçilen arazinin açık arttırma başlangıç fiyatı 63 bin TL den başladı bura da usulsüzlük yok mu acaba
Merhaba! Müşterek tapuda diğer pay sahibi icralık olursa hakkı icradan satışta ilk olarak diğer pay sahibinde mi olur
Merhabalar geçen sene 3 bankadan ihtiyaç kredisi çektim pandemiden dolayı işten çıkarıldım üzerime kayıtlı hiçbirşey yoktu şuana kadar faiziyle 200 bini aşmış babam geçen hafta babam vefat etti ve miras kaldı miras annem ve ben dahil 4 kardeşe benim hisseme bankalar haciz uygulucaklar bu durumda ne yapmalıyım teşekkürler
Babadan miras kalan yeri hemen hisse sahiplerinden birine sat. Kardeşlerine de satabilirsin. Tapuları üzerine almadan satabilirsin
@@aligunay9624 teşekkürler ama kardeşlerim ortaklık giderilmesi davası açtılar
@@sedefffsss6156 davayı uzatabildiğin kadar uzatmaya bak muhtemelen evi satışa çıkaracaklar ev ne kadar geç satılırsa o kadar pahalıya gider .
Hocam kolay gelsin. Miras kalan hisseli tapularimiz var. Bu tapularda Abim bosanma asamasinda iken nafaka borcu cikartilip icraya verilmis. Bundan dolayi izaleyi şuyu davasi acilip satis yapilmak isteniyor bu dava acilmamasi icin neler yapmamiz gerekir.
Ortaklığın giderilmesi davasında bu mümkün değil. Şartların sağlanması halinde paydaşlıktan çıkarma davası açılabilir.
@@AvMuratTezcan icra borcunu ödesek irtakligin giderilmesi davasi düşer mi acaba
Mahkeme tasinmaza satis karar verirse , ve borcluda kendisi tasinmazi satmak isterse mahkemeden en fazla ne kadar zaman alabilir , bu alinacak zaman icinde tasinmaz satilirsa borcu ödemek amacli bu zaman KAC sene Veya aya kadar olabilir ?
Selem abi merhaba benim aracim 7 sene önce banka tarafından yakalama çıktı ve yedimine çekildi ama 7 senedir arabam satışa çıkmadı ve vergi borcu her geçen gün çoğalıyor ben bu aracı nasıl satışa çıkarabilirim abi
Satış talebi olmazsa haciz düşer
Satıştan altı ay sonra usulsüz tebligat nedeniyle ihale fesih olursa ne olur
Merhaba hocam benim Bir sorum olucak Osmaniye bahçe ilçesine bağlı nohut köyünde bir arsa aldım oda şuan icra yolu ile satıldı.ancak itiraz ettigini soyoedi avukat ancak ben pek güvenemiyorum bu konuda arsamı başka birisi alacak hakkımız gidiyor mu ben para bağladım oraya
şahsına münasır bir ev peki satışı nasıl oluyor.yasa yapılamaz diyor ama yapılıyor
İyi aksamlar avukat bey sana nasıl olasabilirim
Çok teşekkürler...
Merhaba iyi günler terzi dükkanımı haciz işlemleri başlatıldı dilekçe verip itiraz ettik mahkeme 1 yıl sürdü ama banka haklı bulundu 2 hafta önce haciz başlatılacak diye aradılar beni. Gerçekten haciz ederler mi. Makinelerimi satsam bir sıkıntı olur mu olursa nasıl bir sıkıntıya düşerim teşekkürler
Merhabalar size bir soru sorsam ne olur yardimci olun ban babamın mallari icin veresatimizi aldik ama evleri hâlâ üstümüze almadik bende haciz var uyaptan takip ettim aracıma haciz gelmis ama daha verasettekilerde yok hizli bir şekilde tapuda işlerimi yapsam hemen satabilirmiyim daha borcum olan firma malları görmedigi için hemen haciz konulmaz degilmi
Öncelikle çok teşekkür ediyorum murat bey bilgilendirdiginiz için bizim oturduğumuz evin tapusu kayınbabamon üstüne beş kardeşler bir kardeşin hissesi hacizli bu evin tapusunu nasıl alabiliriz çok teşekkür ederim kolay gelsin
Evi satışa cıkara bilirsiniz kendi isteğinizle...İhaleye kimse girmez zaten,hiisedarın biri icralık hisseyi yok pahasına alır olur biter
Murat bey iyi akşamlar icra daki ev de 3 hisseliyiz 1 kişini 70 bintl borcundan dolayı icraya düştü icradan öncelik diğer hisseciler olurmu yoksa herkes alabilirmi.
Kaçak elektrik ten dolayı babamın taşınmazın üstüne şerh koyulmuş 9700 TL babam 2 yıl önce vefat etti avukatla görüştüm Ali kıran baş kesen gibi bir uslubla haciz baslatcaz adınıza 7 hissedarz yine arayıp taşınmazı satışa çıkartacak tapuyu satışa cikarticaz gibi söylemlerde bulunuyor aslı var mıdır yardimci olurmusunuz 15 senelik borç onlarada bn ulastm şerh kalkması için böyle davranıyor lar bn uzlasmaya calistikca
Murat bey, selamlar, bilgiler için teşekkür ederim.
İcradan almak istediğim arsanın şerh kısmında
Kaydındaki Şerhler : Etibank A.Ş saha üzerinde irtifak hakkı vardır. Hacizler vardır,yazısı var, bu tehlikeli bir durum mudur? Teşekkürler.
Bu hacizlere istinaden satış yapılıyorsa sorun yok ama Etibank AŞ için irtifak hakkı siz aldıktan sonrada devam edecektir
bir tarlayı icra yada izaley-ı şuyu satışından ortaklaşa teminat yatırarak 2 yada 3 ortak satın alabilirmi ?
Hayır
Acil cevap verirmisiniz bi miktar hat borcum var icralık ben e satış uyaptan taşınmaz alsam direk haciz koyarlarmi
Merhaba ihaleden ev aldım . Borçlu vekili fesih davası açtı ve yerel mahkeme talebin reddine karar verdi.
Şimdi dosya İstinafa taşındı ve 6 aydır ses seda yok.
Borçlu vekili Satış şartnamesinde Dairenin metrekaresinin yazmadığı gerekçesi ile başvuru yaptı .( daireye ait tüm özellikler ve yüzölçümü vs yazıyor . Ancak metrekaresi satış ilanı hariç (Mesela kıymet takdirinde yazıyor ) diğer bölümlerde yazıyor ancak Satış ilanında metrekare yazmıyor .
Daire muhammen bedelin de üzerinde satıldı.
Sadece metrekare yazmamasi nedeniyle dahi İstinaf yerel mahkemenin kararını bozarak Feshe karar verir mi ?
Yardımcı olursanız sevinirim
Son durum nedir?
Merhaba, bu aşamada siz satış yapamıyormuydunuz? Son durum ne oldu?
Merhaba hocam benim sorum şu olacak bizim bosandigim eşimle ortak bir evimiz var istinaf mahkemesinden kesin karar çıktı içinde kendisi oturuyor bu yüzden beni zora koşuyor çok masiraf ediyorum imkanlarım kısıtlı aynı zamanda eksber çok düşük fiyat belirlemiş anlaşmaya yaklaşıyor icradan normal fiyatından alabilirmiyim bide masiraflar ne olacak cevap yazarsanız teşekkür ederim
Sonuç ne oldu hocam... Bende de benzer bir durum var
Hocam bir de HACİZ KAYDI BULUNMAKTADIR ibaresi yer alıyor dosyada. Bu nedir ve ne gibi sıkıntılar çıkarır?
Merhaba murad abi iyi akşamlar öncelikle bizle bilgilendirdigin için size çok teşekkür ederiz.size çok kısa sorum olacak beni aydinlatirsaniz çok sevinecegim .türk telekom benim benim arsama haciz koydu .borç miktarım 2.bin tl arsa satış fiyatı 10bin tl bu paranın tamamını alırmı alacaklı yoksa sadece alacak miktarınımı alır nolur bana yol göster teşekkür ederim şimdiden
Hocam bir taşınmaz aldım üzerinde köy yeri olduğu için iskan projesi siz yapı da vardı ben ben ihaleye girdim bana kaldı yedi gün içinde parayıda yatırdım yedi gün bitti mal sahibi gitmiş fesih davası açmış yerlerim ucuz oluyor diye benim şimdi Aslı’ya aldılar parayoda vadesiz hesap açıp faize koydular bu durumda nasıl sonuçlanır ne yapmam lazım
Merhaba ben murat benim hıssem de uctane icra var satabilir iyim
Merhabalar Murat Bey ben icradan satılan evin kiracısıyım ve evi icradan alan kişi beni korkutma suretiyle evi hemen boşaltmamı istiyor beni ne kadar sürede çıkartabilir
İcradan yaşı gelecek size
Gelişme var mı
murat bey öncelikle teşekkür ederim.bu sanal sayfada video yapanlar bir tarafa .eğitimi biri olarak siz bi tarafa.satıştan sonra itiraz gelirse ihaleyi kazanmış kişi,hem % 20 teminat bedeli hemde taşınmazın bedeli için nakit yerine süresiz teminat mektubu yatırabilir mi.teşekkürler
İtiraz dediğiniz ihalenin feshi davası. İhalenin feshi davası sonuçlanmadan tapuda tescil olmaz. Dava reddedilecek karar kesinleşecek teminat vs yatırma diye birsey yok tüm bedeli nakit yatırmanız gerekiyor
alttaki yorum doğru:)
Şahsi borçtan dolayı hacizli bir tarlayı tarla sahibi kendisi satabilirmi
Hocam iyi gunler benimde bir sorunum var 20 yildir abimler babamdan kalan mali kullaniyorlar babam bu evi hazine malinin ustune yapmis 4 kat 8 daire hazine den mahkemele ev cikti tapuya butun kardesler gitmese tapu vermiyorlar abim tapuya muracat etmiyor ve o evin kirasila 20 daire aldi ben kiradayim cok magdurum lütven bu konuda bana yardim yapin durumum cok kotu ne olur artik yoklukdan piskolosij bozuldu oglum rahatsiz tedavi bile yaptiyamiyorum lutven bana bir el uzattin
cok teşekkürler.hocam 2 ay önce icradan tarla (kapali sera) aldim. eski sahibi bosaltmiyor. icradan tebligat için bir sure varmi. gec kalmismiyiz.
İcralık yere niye giriyon girme
Kardeşim bir gelişme varmı yeri bosaltabildinmi merak ettim
Iyi olmuş oohhh canıma değsin..sen kurşun yemede oralarda ..dangalak ne işin var ağlayanın malına goz dikiyosun..inşallah yuzün gülmezde ..şerefsiz oaran var diye fakirin malınamı göz diktin gawat
Merhaba, yeri nasıl boşalttırdınız?
Gayrimenkul satış aşamasında kişi vefat ederse , mirasçılar üzerinden yola nasıl devam ediyoruz. Sonuca ulaşanakadar olan kısmını izah ederseniz sevinirim.
%20 hissesi olan biri, teminatsız olarak ihaleyi kazandı ve parayı yatırmadı. Yaptırımı nedir ? Teminatı da yatırmadığı için, nasıl bir yaptırımı oluyor ?
Tekrar ihale yapılıyor
@@AvMuratTezcan tekrarı biliyorumda , hissedara yaptırımı nedir ? Hissedarı burda kaybı olmayacak mı ?
Merhaba cebri icradan arsa aldim tapuya tescil icin gottigimde ihtiyati tedbir bulundugunu ve mahkeme devam ettigini dolayosiyla benim satmama engel oldugunu ogrendim ne yapabilirim
Hocam ne yaptın bu konuda aynısı benimde başıma geldi
@@ismetganar8953 mahkemeligiz mahkemenin bitmesini bekliyoruz
Merhaba, çözüldü mü? Ne yaptınız bilgi verir misiniz
Benim aileden kalma arsam mahkeme yoluyla satıldı ve satılan arsadan hisseme düşen parayı nereden ve nasıl alıriım
Merhaba üstad'ım. İcradan almayı düşündüğüm gayrimenkul de 99 yıllığına TEDAŞ'a yıllık 1 ₺'den kiralandığı şerhi var. Bu Şerh maddesini değiştirebilir miyiz? Yoksa ihaleye girmeyi düşünmeyeceğim. Bilgilendirirseniz sevinirim...
Mehaba ben icradan ev almak istiyorum ama aldıktan 7 gün içnide reddetme hakkı olduğunu duydum dava edebilirmiş eğer ilan yanlış vesaire bilgi girilmişse bu da red nedeni olabiliyormuş peki çok uzun süren bi davada eğer suç devletin yaptıgı yanlış yazım eksik belge vs.. bir durum varsa yani iptal edilirse evi alamazsam ama parayı çoktan yatırdıgım için Zararda oluyorum yani benim zararımı bu durımda kim ödüyor aylar belki yıllar süren bi davada devlet iptal ederse benim paramı faiziyle mi veriyorlar nasıl işler
Bu işin cilvesi bu, patlıyorsun
murat abı sa benım ıcradan satılan motor var abı parasınıda aldım kac ay oldu daha kalkmadı ne yapmalıyım
Talep etmeniz gerekli
Hocam: bir ixzalei şuyu davasında tebligat elime geçmedi bahanesi ile fesih davası açılabilirmi. Bahse konu kişi avukatı açık artırmanın ilk günü olan haziranın 26 sından 21 gün önce 5 hazitanfa müdahil olarak dosyaya evraklsrını koymuş. Sizce fesih davasında ne gibi bir sonuç oluşabilir
Çok teşekkür ederim
Merhaba, sonuç ne oldu bilgilendirir misiniz
Hocam merak ettiğim önemli bir konuyu sizlere sormak istiyorum,
eski hissedarımızdan birinin 900 metre yeri var idi ama müşterek olduğu için parseller arasına bölünmüştü 900 metre yer sonra bu yeri ve kardeşlerininde bulunduğu yeri amcam hisselerini satın aldı icrayı kabul ederek. Şimdi bir parsel üzerinde ifraz işlemi yapacağız fakat burada amcamın üzerine haciz gözüktüğü için satın aldığı hisseden kaynaklı ifrazı gerçekleştiremiyoruz Haritaco başvuru yaparız ama tapu bölerken sıkıntı çıkarabilir dedi, bu hacizli olan bir parça kısmın diğer parsellere kaydırılması mümkün müdür? ve yahut hacizli olan yer amcamın adına kabulü olduğu için tek onun ismi mevcuttur ifraz yaparken hacizli yeri onun bölümünde kalacak şekilde kabulüyle ifraz işleminin yapılması mümkün müdür? teşekkür ederim.
Merhaba 250 bin TL borca icraya verildim ve evimi satışa çıkaracaklar ama evimin değeri 5 milyon civari bunun için ne yapabilirim
Borcunuzu kapatın 250 bin TL'lik borç için 5.000.00tl lık evinizin satılmasını istemezsiniz heralde
Merhabalar icradan aldığım taşınmazı hemen satabilir miyim. Yoksa belli bir süre beklemek mi gerekir?
Sayın avukat murat bey arsa payı karşılığında mutahhit bize daire teslim edecekti ancak sözleşmeye uymadı dairemizi teslim etmedi mutahhite tazminat davası açtık kazandık ancak avukatimiz icra işlemlerini başlatmıştı fakat vefat etti ilgili icra dairesinde dosya açık ancak tazminat paramız halen elimize geçmedi icraya banka hesap numaramizi ve telefonumuzu kaydettirdigimiz halde bize bir dönüş olmadı.bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz.bu yorumun altına cevap yazarsanız sevinirim teşekkürler.
Mahkeme ilamı sonrası haciz işlemleri yapılması gerekir ama müteahhidin hacze kabil mal varlığı yoksa hiçbir şey alamazsınız:(
iyi çalışmalar hocam ...Başka birinin adına vekaleten ihaleye katılabilirmiyim ...nasil oluyor?
bu yönde bir yetki vekalette verilirse olabilir tabii ki.
Murat bey merhabalar Banka ihalesinden farklı bir ilde 2 tane daire aldım. İçinde oturan eski mülk sahipleri çıkmak istemiyor. Nasıl bir yol izlemem gerekiyor Ne kadar sürede çıkarma olabilir Şimdiden çok teşekkür ederim
İhtar çekip haksız işgal nedeniyle dava açabilirsiniz. Çünkü kira sözleşmeleri ilişkileri yok.
gamze hanım süreç nasıl işliyor bilgilendirebilirmisiniz bizide tecrübe edinelim
@@derinhanm6973 işgalciyi çıkarmak meşakkatli bir süreç oluyor genelde
@@derinhanm6973 taşınmaz almadan önce yerinde görmek gerekli derim herzaman
Murat bey benim sorum şu 19 hısselı bir tapu var 18 ınde problem yok 1 tanesının hıssesıne hacız konmus vergı borcu yüzünden.Şimdi ben bu eve masraf ettım gerıye donus yapamıyorum mecburen almam lazım evın 18 hıssesı benım 1 ı o kısıde kalacak.o borc odenmez ıse ki anladığım surmekte olan baska bır borcun bıtmesınden sonra oduycegını soyluyor ilerde ne gıbı bır sıkıntı yasarım kendımı nasıl garantıye alabılırım cunku cogunluk bende olucak yınede ev satılırmı
Eğer paylı mülkiyetse sadece o pay satışa çıkar kimse almayacağı için korkmayın
Murat bey aynısını yaşıyoruz 15 hissenin 14 bizde 1 hissede toplam 9 icra var kamu ve banka dahil çok korkuyoruz
Hocam merhabalar bilgilendirme için teşekkürler ancak örn: ihaleyi kazanan taraf olarak tescil tarafıma verilir ve 1 yıl içinde fesih edilirse ödenen miktarı fesih tarihine göre gayrimenkul kıymeti hesaplanarak mı ödenir veya onun için ayrıca dava açmak mı gerekir? Teşekkürler
Evet birileri bilgilendirebilirmi
Bu durum çok önemli.
Mesela 500.000 TL ye alınan bir taşınmaz için iptal davası açıldı ve kabul edildi. Bizim yatırmış olduğumuz zaman 8 ay önceki 500.000 TL. Ama şu an o yatırılan 500.000 TL oldu sana 200.000 TL.
Burdan yola çıkarak. İptalin gerçekleşeceği zamanki menkulun değeri üzerinden mi iade edilecek tutar belirlenecek yoksa 500.000 verdin al sana 500.000+KDV + damga vergisi + tapu harcı mi denecek?
iyi geceler.videonuza tesadüfen denk geldim ,benim size sormak istedigim bi sorum var. Benim anneannem vefat etti 4 ay önce, 6 ay öncede annem rahmetli olmştu.Anneannemden kalan ev miras olarak dayıma,teyzeme,kardeşime ve bana kaldı.Dün miras intikali yapıldı toplam 4 hisseye bölndü.Sorun şu dayım ve teyzem evi satmak istedikleri için alıcı buldular,ancak dayımı 130 bin tl borcu varmış icralık vs dedi, evin satış fiyatıda 280 bin...bu durumda ne yapmamız gerekiyo.dayım bir avukat ile görüşmüş,eger 1 hafta içinde satabilirseniz kimse fark etmeden olur demiş,daha uzun sürerse icra el koyar eve veya hisseye demiş,bu dogrumudur. Ve dayım reddi miras yapabilirmi acaba.Şimdiden teşekkür ederim cevabnız için
Tek parça olarak, icradan satışa sunulan bir arazinin üçte birine teklif verebilir miyim ? cevaplarsanız sevinirim.
Parsel üzerinde haciz ve icra varsa bunu da ihaleyi kazanan kişiye yüklüyorlar mı
Satış sonrasında es düşen hacizleri ödemeler yapılır siz hacizlerden ari biçimde alırsınız
İcradan otopark şerhli daire alınır mi
İyi günler Murat bey öncelikle bilgilendirmenizden dolayı teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.
Bizim köyde hazineden alınmış tarla görünen yerimiz var ,babamın 666 m2
Bir amcamın 300 m2
Diğer amcamın 255 m2
Tek tapulu yerimiz var .
Bir amcam yerine ev yaptı hepimiz razı olduk .
Diğer amcamın eskiden gelini idim ayrıldım diye ne yapsam önüme taş koyuyor.
Babaların maddi durumu yetersiz durdukları ev yağmur yağsa şu içinde kalıyor kışın heryerden soğuk giriyor babam 67 yaşında. Bende o hisseli bize düşen bölüme ev başlattım bir amcam razı Diğer amcam düşmanlık olsun diye rıza göstermedi. Ama başka yerimizde olmadığı için babaların o durumuna daha fazla dayanamadigimdan inşaata başladık. Tabi amcam hemen gitmis bizi kaçak inşaat yapıyorlar diye şikayet etti ve izaleyi şuyu davası açtı. Belediye gelip evi mühürledi ama biz devam ediyoruz.
Kış gelmeden yine aynı rezilliği çekmesine biran önce içine girsinler evin diye.imza verse hemen evin resmi.islemlerini yapacaktık. Ama derdi benle o yüzden razı gelmiyor . Durum bu. Elimde ne var ne yok annem babam için hepsini evin yapılması için verdim.bundurumda bizim zararımız ne olur nasıl bir yol izlememiz lazım. Bu yerleri aralarında sağ tarafı senin sol tarafı onun diye anlaşıp almışlar ama aralarında sınır yok ve anlaşma belgeside yok. Beni bu konuda bilgilendirin benim tek.niyetim annem babam artık eski evden kurtulsun tüm.kardeslerin durumu.iyi evleri var , bizim evi yapma sebebimiz gerçekte n mecburi , çünkü durdukları yer dayanılır gibi deyil . Ben ne yapayım nasıl bir yol gideyim.
Amcani vurman lazim, ya da birine vurdurman, baska cozum yok
Merhaba murat bey bir hisseli taşınmazın icrayolu ile satışı sadece borçlu hissesimi satılır veya tüm hissedarların hisside satılırmı?
Merhaba öğrenebildiniz mi satış nasıl yapılıyormuş
Hocam merhaba,köyde 7 kardeşin babadan kalma arsası var. Ortaklardan birisinin bankaya borcundan dolayı banka izalei şuua davası açmış, bu durumda arsanın tamamımı satılır yoksa sadece borçlunun hissesimi?
Taşınmazın aynen taksimi mümkünse aynen taksim yoluna gidilir ancak değilse ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir.
SGK'lı çalışan biriyim 73 bin TL icralık oldum TEB bankasından maaşımdan kesinti yapılıyor fakat bana hisseli olan dairemi satacaklarini söylüyor avukat bunu yapma hakları varmı Bilgi almak istiyorum tşk ederim
Var kardeşim bende aynı durumdayım
Slm murat bey bizim icradan satis oldu paralarimiz kacgun icinde hesaba yatar
Kaç gün içinde yattı acaba?
Murat Bey merhaba. Benim dededen kalan arsaları amcamlqr sadece kendi üzerlerine yapmışlar ve babamın hakkının olmadığını söylüyorlar. Babam rahmetli. Köyde ve ilde arsa mevcut. Bunları tapuda üzerlerine almışlar. Biz de ailece maalesef işimizi kaybettik ve ihtiyacimiz var yoksa uğraşma bile.
Dava mi acmaliyim kadastro mi müracaat etmeliyim. Bu arada babamın hakkını tek m2 de yoksa bütün kardeşlerime mi bolerler.