Nossa eu demoli um galpao e uma casa sem saber que precisava tudo isto,dei sorte de nao ter problemas,agora vou fazer outra demolição e só fiquei sabendo porque o engenheiro me falou sobre isto,santa ignorancia😁
Bom dia, tudo bem? A obra foi embargada. O terreno tem 250 metros O terreno não está mais em meu nome, assinamos a escritura definitiva para a construtora. O zoneamento não permite fazer studio . Como fazer para demolir?
Comprei uma casa financiada, vou demolir para construir do 0. Qual o procedimento nesse caso? Posso 'evitar' esses trâmites com Prefeitura e partir direto para a obra?
Como ela é financiada provavelmente está averbada em matrícula, então será necessário fazer todo o procedimento para demolição. Mas, em muitos casos, os processos de demolição e construção andam juntos na prefeitura.
Preciso da sua ajuda, por favor. Há mais de 20 anos, adquiri um imóvel de aproximadamente 28 metros quadrados, caindo aos pedaços. Construí uma nova casa no terreno e, assim que a obra foi concluída, regularizei junto à Prefeitura e recebi o “auto de regularização”. Hoje estou solicitando averbação de construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Apresentei toda a documentação que disponho, incluindo o auto de regularização e Certificado da Receita Federal (CNO). Porém, está sendo exigido o auto de demolição + CNO referente à demolição, pois na matrícula consta apenas “um prédio no terreno”. O que faço??
A casa é bem antiga, na matrícula consta apenas "uma casa coberta de telha", mas na verdade, tem uma outra casa junto. Nao ha planta. Posso demolir uma e dixar a outra ?
E demolição de um muro de divisa para adequar a testada de 5m para a possibilidade do desdobro? Nesse caso seria demolição (muro feito em 5me5cm do terreno) e construção (muro dentro do 5m).
Ola Larissa, me tire uma dúvida se possível, preciso demolir uma casa que consta no terreno que comprei. Porém nao tenho documentação nenhuma da construção, isso porque a casa é bem antiga, ja sou a quarta compradora. Como fazer nesse caso?
Posso demolir e construir uma nova casa, em um terreno que dei entrada com ação de usocapião Terreno nao esta no meu nome, mais ja esta em juizo, eu consigo os documentos necessários para demolir e construir?
Larissa, uma obra que só esta averbada na matricula, e já foi demolida a mais de 20 anos, consigo demolir ela na receita federal, estou tentando consegui fazer a CNO, porem não consigo fazer a aferição
Governo sempre atrapalhando
Olá! Poderia explicar como fazer o procedimento para demolição no SERO?
Nossa eu demoli um galpao e uma casa sem saber que precisava tudo isto,dei sorte de nao ter problemas,agora vou fazer outra demolição e só fiquei sabendo porque o engenheiro me falou sobre isto,santa ignorancia😁
Olá, Sonia. Normal viu?! A maioria das pessoas não sabe. Mas que bom que o engenheiro já te alertou 😊
Parabéns pelo conhecimento pela objetividade!!!
Olá Raimundo, que bom que consegui ajudar! :)
muito didatica!! adorei!! obrigado
E quando a casa não tem planta nada consta na prefeitura,pode demolir ?
Bom dia, tudo bem?
A obra foi embargada.
O terreno tem 250 metros
O terreno não está mais em meu nome, assinamos a escritura definitiva para a construtora.
O zoneamento não permite fazer studio .
Como fazer para demolir?
A minha edícula só consta na prefeitura. No cartório de registro de imóveis é um terreno. Neste caso vou até a prefeitura solicitar demolição?
Achei que era so demolir e ir na prefeitura avisar que a forma de cobrar iptu mudou
Comprei uma casa financiada, vou demolir para construir do 0. Qual o procedimento nesse caso? Posso 'evitar' esses trâmites com Prefeitura e partir direto para a obra?
Como ela é financiada provavelmente está averbada em matrícula, então será necessário fazer todo o procedimento para demolição. Mas, em muitos casos, os processos de demolição e construção andam juntos na prefeitura.
Só tendo o registro do terreno sem averbação do imóvel, na demolição preciso antes aberbar o imóvel existente?
Preciso da sua ajuda, por favor.
Há mais de 20 anos, adquiri um imóvel de aproximadamente 28 metros quadrados, caindo aos pedaços.
Construí uma nova casa no terreno e, assim que a obra foi concluída, regularizei junto à Prefeitura e recebi o “auto de regularização”.
Hoje estou solicitando averbação de construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Apresentei toda a documentação que disponho, incluindo o auto de regularização e Certificado da Receita Federal (CNO).
Porém, está sendo exigido o auto de demolição + CNO referente à demolição, pois na matrícula consta apenas “um prédio no terreno”.
O que faço??
A casa é bem antiga, na matrícula consta apenas "uma casa coberta de telha", mas na verdade, tem uma outra casa junto. Nao ha planta. Posso demolir uma e dixar a outra ?
Temho uma casa mas vou desmanchar e fazer outra como devo proceder
Olá, o ideal é consultar um engenheiro, arquiteto ou técnico de edificações da sua região!
E demolição de um muro de divisa para adequar a testada de 5m para a possibilidade do desdobro? Nesse caso seria demolição (muro feito em 5me5cm do terreno) e construção (muro dentro do 5m).
Tem que fazer o projeto e atualiza-lo. Chama no insta forcassin engenharia
Isso aí :)
Ola Larissa, me tire uma dúvida se possível, preciso demolir uma casa que consta no terreno que comprei. Porém nao tenho documentação nenhuma da construção, isso porque a casa é bem antiga, ja sou a quarta compradora. Como fazer nesse caso?
Não e preciso fazer um laudo de demolição ?
Posso demolir e construir uma nova casa, em um terreno que dei entrada com ação de usocapião
Terreno nao esta no meu nome, mais ja esta em juizo, eu consigo os documentos necessários para demolir e construir?
Bom dia... Será preciso criar um CNO de demolição para que possamos gerar o INSS para este imóvel demolido?
Preciso dessa informação tambem...
Larissa, uma obra que só esta averbada na matricula, e já foi demolida a mais de 20 anos, consigo demolir ela na receita federal, estou tentando consegui fazer a CNO, porem não consigo fazer a aferição
Se a demolição é antiga e só entramos com a regularização. Precisa entrar na receita?
Se consta na matrícula ou se foi emitido alvará de demolição vai precisar da cnd de demolição
oi bom dia, após realizar todo esse processo eu consigo financiar a construção de uma nova ?
No caso de uma demolição que não há alvará de Demolição da prefeitura, será que consigo gerar uma CND?
Olá, terá que regularizar primeiro no município
Passo a passo de como preencher p tirar a CND
Olá Letícia, tenho esse vídeo aqui no canal sobre "Como emitir a CND de obra" que pode te ajudar:
ua-cam.com/video/seE1KB0ZowY/v-deo.html
@@LarissaNascimentoEngenharia qto vc cobra p emitir um de demolição
Eu tô com problema sério o vizinho do fundo da casa cavo baixo do alicerce da minha casa agora a casa tá caindo
caramba, ele é responsável. como resolveu?
Tenho uma casa, mas ela é colada com a do vizinho, feita pelo governo, posso demolir? Como fica o vizinho do lado?
tbm preciso saber. casa geminada. acho q o cuidado deve ser redobrado, mas no teu terreno faz o q quiser.
Como faser para saber o valor que vou gastar nestes documentos?
Minha casa tem 70mt.quadrados
Custa entre 1% a 3% do valor do imóvel.