Para informações sobre os cursos ou serviços você pode acessar o link abaixo: larissanascimento.com.br/ Nossa equipe irá te ajudar! Atendemos de segunda à sexta, das 08h-17h.
Boa tarde dra.... Construi um sobrado em Santa Catarina minha construção ficou do tamanho do terreno que é proibido em minha cidade oque posso fazer para conceguir a legalização ?? Me ajude por favor!!😮😮😮
Excelentes vídeos para quem não manja de obra igual a mim,me ajudou muito. Sugiro a quem pegar financiar obra com banco tenha paciência e prepare o bolso.
Parabéns pelo trabalho, pode tirar uma dúvida, meu terreno tem três construções de familiares que legalizaram separadamente, cada um com seu projeto , agora temos que instituir o condomínio, será necessário a planta da instituição de condomínio ser aprovada na preitura? Pois todos os projetos foram aprovados
Larissa, muito boa a sua abordagem, mas em caso do tal do "puxadinho", deve-se fazer uma nova planta ou uma planta adicional se ainda não foi averbada a a construção da primeira parte da casa?
Larissa, pode terminar meu processo? Ja tenho a regularização , projeto foi aprovado pela prefeitura municipal de salvador e ja tenho o CNO. Falta a SERO e a CND
Muito bom o vídeo, uma dúvida: precisa de procuração para poder fazer o pedido de averbação no cartório ou somente o requerimento fornecido por eles e assinado pelo cliente?
Essas informações foram ótimas,eu não sabia dessas burocracia toda,comprei minha já tá tem vinte anos não tenho habite -se e claro nem paguei INSS como posso regularizar,e Quanto mais ou menos irei gastar nesses trâmites todo?
Ontem 27/ 11/23 dei entrada no cartório de imóveis só me pediram a matricula + habite-se + certidão para eu fazer averbação de uma construção nova, fiquei na dúvida porque não pediram o restante???
Olá, tenho dúvida na parte do cadastramento do imóvel... é necessário ter toda a planta baixa do imóvel ou só a parte que vai ser incluída no m²? E essa planta é técnica ou esquemática? Eles exigem cortes e fachadas, já que o interesse é saber o m² que foi incluso? 🤔
Eu tô fazendo uma declaração de imposto de renda e tô com uma dúvida notícia refere ao valor a declarar até o momento, em que momento eu vou saber o real valor este patrimônio que está com financiamento em andamento, porque lá na matrícula vai citando partes do patrimônio, la cita o valor do terreno cita o valor do financiamento cinta também o valor de avaliação para impossível leilão, mas quando é que o valor do imóvel será citado? Valor do imóvel afetado após a quitação do financiamento, apos isso o cartório vai averbar somando o valor do terreno somando o valor do financiamento ? Eu preciso apresentar as notas fiscais de compra de material de construção para averbar e chegar nesse valor total?
Olá tudo bem ? Pode tirar minha dúvida por favor . Fiz uma obra recente, todos os projetos aprovados já com habite-se emitido, as próximas etapas seria emissão de CND em seguida averbação no cartório , correto ? Feito estas etapas , consigo averbar essa estando com terreno financiado pela loteadora?
Eu tenho um loja comecial em um predio ele equivale a 1% e agora todos querem regularizar o valor de impostos e tudo vai ser proporcional ao tamanho da area ou todos pagam por igual ?
Poxa, é muita burocracia.fiz uma área para churrasco, aproveitei o muro dos fundos e fiz um telhado, e coloquei a churrasqueira, faz mais de 5 anos,nem lembro quanto gastei,e agora quero vender o imóvel, e vai ser financiado, preciso averbar essa construção?
Olá Telma. Sim, terá que fazer o projeto de ampliação dessa área, regularizar na receita federal e depois averbar na matrícula. O banco geralmente confere se a área total constante na matrícula é a mesma no local.
bom dia, eu ja fiz todo processo para emissão da CND.. inclusive ja paguei DArf , Mas como imprimir a CND agora, quando consulto no e-cac tenho as informações doc. juntados e fala que tem 2 dias após pedido da emissão da CND pelo portal
Olá, a CND pode ser retirada no seguinte link: solucoes.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointernet/OBRA/Emitir Com número do CNO e aferição (exemplo: 001)
Enquanto os mais pobre sofrem para ter um teto p morar os bacanas ganham uma fortuna e ainda recebem auxílio moradia que é casa de graça planos de saúde nos hospitais passagem aérea de graça com almoço jantar café da manhã eu falo dos ministros do STF deputados federais e estaduais senadores presidente da República os escravos só mudou de posição
Bom dia, estou comprando um imóvel porém a averbação de construção da casa está sem atualização, pois foi feito benfeitorias na residência. Inclusive não possui planta dessa construção e reforma. Eu desconto essa averbação do vendedor? Qual o padrão pra isso
Olá, depende do que for melhor acordado entre vocês. Se você fica encarregado de regularizar, desconte os valores na hora da negociação. Mas, se for fazer a compra por financiamento bancário é importante que antes da vistoria do banco essa parte já esteja regularizada.
Parabéns pelo conteúdo 👏👏👏 Eu tenho um terreno financiado pelo caixa. Posso construir com recursos próprios, e averbar essa construção na matrícula do imóvel, mesmo o terreno ainda estando financiado?
Olá, Jackson. Terá que solicitar o cancelamento dessa aferição, depois de cancelado alterar o CNO e aferir novamente. O cliente mesmo pode fazer ou você com procuração digital (da receita federal mesmo), vai dar um trabalhinho rsrs
Boa tarde, o valor da construção que eu coloco no requerimento, seria o total da construção? O valor acordado com o meu construtor já incluso mão de obra e materiais, é isso? Minha construção foi financiada, mas paguei a diferença desse valor.
Oi Larissa, ou alguém que possa me ajudar nessa dúvida.. No Requerimento para Averbação de imóvel, no campo VALOR DECLARADO À CONSTRUÇÃO, eu devo informar apenas o valor gasto em material de construção é isso mesmo? Nesse campo não é informado o valor venal ou valor de mercado do imóvel né? A construção da casa foi a muitos anos atrás, mas não foi feita a averbação na época.
eu fiz uma regularização de casa antiga sem averbação, logo não tinha esses valores, foi o cartório de imóveis que fez o cálculo e inseriu essa informação
Tenho a planta da minha casa emprestei para minha intiada morar até eles compra a casa dela mais não segue assim o genrro demule toda as paredes e não paga nada nem pede licença minha casa é grande eu moro na frente a parte de traz er plano de eu ter um aluguel eles não pagam nada o terreno é do meu companheiro mais sempre paguei tudo eles nao gastao nada
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Boa tarde Larissa se eu mesmo construí a minha casa tenho ainda sim que pagar o INSS ?
Comecei ontem ver seus videos , estou impressionada e com medo de ter que gastar absurdos por falta dessas informações .
Resumindo. O imóvel não é seu, é do governo. No final você já o devolveu através de taxas e tributos. Ótimo vídeo, ótima explicação.
Boa tarde dra....
Construi um sobrado em Santa Catarina minha construção ficou do tamanho do terreno que é proibido em minha cidade oque posso fazer para conceguir a legalização ??
Me ajude por favor!!😮😮😮
Perfeita nas explicações..
Parabéns Larissa, informações preciosas grato por passar conhecimento
De forma humanizada muito bom mesmo valeu
Muito obrigada 😁
Esclarecimento muito útil. Muito bem esplicado. Obigado.
Excelentes vídeos para quem não manja de obra igual a mim,me ajudou muito. Sugiro a quem pegar financiar obra com banco tenha paciência e prepare o bolso.
Obrigada
Adorei os seus vídeos…
Ajuda muito…
Obrigado, ganhou mais um inscrito.
Obrigada :D
Alguma informacao sobre averbacao de construcao em stell frame?
Parabéns pelo trabalho, pode tirar uma dúvida, meu terreno tem três construções de familiares que legalizaram separadamente, cada um com seu projeto , agora temos que instituir o condomínio, será necessário a planta da instituição de condomínio ser aprovada na preitura? Pois todos os projetos foram aprovados
Como proceder sobre averbação de um terreno com a casa em caso de separação entre o casal
OLA LARISSA ! POR GENTILEZA ! PARA DAR ENTRADA NA ISENCAO NA RECEITA FEDERAL E PRESCISO DEMONSTRAR IMPOSTO DE RENDA ??? OBRIGADO !👍👍👍👍
Meus 2 irmãos construiram suas casas na lage. Não foram averbadas. Já foi aberto inventário, como fica situação deles?
Larissa, muito boa a sua abordagem, mas em caso do tal do "puxadinho", deve-se fazer uma nova planta ou uma planta adicional se ainda não foi averbada a a construção da primeira parte da casa?
Se o proprietário do terreno já faleceu dá pra averbar sem inventário?
Larissa, pode terminar meu processo? Ja tenho a regularização , projeto foi aprovado pela prefeitura municipal de salvador e ja tenho o CNO. Falta a SERO e a CND
Muito bom o vídeo, uma dúvida: precisa de procuração para poder fazer o pedido de averbação no cartório ou somente o requerimento fornecido por eles e assinado pelo cliente?
Está me ajudando muito obrigada mais tem muita burocracia eita misericórdia kkkk. Muita gente não tem isto nem sabem meu Deus 🤔
Verdade Patricia
Conteúdo top… vai me ajudar muito .
Obrigadaa, que bom saber!!
Boa noite Larissa.,vc pode me informar qual o valor da construcao que deve ser colocada no requerimento para averbacao
Comprei uma casa usada. A antiga dona fez o habite se. Não tenho num alvará. Como fazer averbação ?
Essas informações foram ótimas,eu não sabia dessas burocracia toda,comprei minha já tá tem vinte anos não tenho habite -se e claro nem paguei INSS como posso regularizar,e Quanto mais ou menos irei gastar nesses trâmites todo?
Ontem 27/ 11/23 dei entrada no cartório de imóveis só me pediram a matricula + habite-se + certidão para eu fazer averbação de uma construção nova, fiquei na dúvida porque não pediram o restante???
Tenho terreno rural registrado e construí uma casa, é necessário registrar a casa?? Tenho algum problema se não averbar? Como proceder??
Vídeo muito bom!
Obrigada
muito boa explicação, obrigado
Olá Admar, fico feliz por ser de ajuda!
Muito bom👏🏻👏🏻👏🏻
Obrigada
Olá, tenho dúvida na parte do cadastramento do imóvel... é necessário ter toda a planta baixa do imóvel ou só a parte que vai ser incluída no m²? E essa planta é técnica ou esquemática? Eles exigem cortes e fachadas, já que o interesse é saber o m² que foi incluso? 🤔
Eu tô fazendo uma declaração de imposto de renda e tô com uma dúvida notícia refere ao valor a declarar até o momento, em que momento eu vou saber o real valor este patrimônio que está com financiamento em andamento, porque lá na matrícula vai citando partes do patrimônio, la cita o valor do terreno cita o valor do financiamento cinta também o valor de avaliação para impossível leilão, mas quando é que o valor do imóvel será citado? Valor do imóvel afetado após a quitação do financiamento, apos isso o cartório vai averbar somando o valor do terreno somando o valor do financiamento ? Eu preciso apresentar as notas fiscais de compra de material de construção para averbar e chegar nesse valor total?
Eu quero apenas averbar o terraço, quanto tempo demora ?
Olá tudo bem ? Pode tirar minha dúvida por favor .
Fiz uma obra recente, todos os projetos aprovados já com habite-se emitido, as próximas etapas seria emissão de CND em seguida averbação no cartório , correto ?
Feito estas etapas , consigo averbar essa estando com terreno financiado pela loteadora?
Eu tenho um loja comecial em um predio ele equivale a 1% e agora todos querem regularizar o valor de impostos e tudo vai ser proporcional ao tamanho da area ou todos pagam por igual ?
Poxa, é muita burocracia.fiz uma área para churrasco, aproveitei o muro dos fundos e fiz um telhado, e coloquei a churrasqueira, faz mais de 5 anos,nem lembro quanto gastei,e agora quero vender o imóvel, e vai ser financiado, preciso averbar essa construção?
Olá Telma. Sim, terá que fazer o projeto de ampliação dessa área, regularizar na receita federal e depois averbar na matrícula. O banco geralmente confere se a área total constante na matrícula é a mesma no local.
Muito bom
bom dia, eu ja fiz todo processo para emissão da CND.. inclusive ja paguei DArf , Mas como imprimir a CND agora, quando consulto no e-cac tenho as informações doc. juntados e fala que tem 2 dias após pedido da emissão da CND pelo portal
Olá, a CND pode ser retirada no seguinte link:
solucoes.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointernet/OBRA/Emitir
Com número do CNO e aferição (exemplo: 001)
Enquanto os mais pobre sofrem para ter um teto p morar os bacanas ganham uma fortuna e ainda recebem auxílio moradia que é casa de graça planos de saúde nos hospitais passagem aérea de graça com almoço jantar café da manhã eu falo dos ministros do STF deputados federais e estaduais senadores presidente da República os escravos só mudou de posição
No valor declaro do cub eu coloco valor liberado pelo banco para construção ou valor que a construtora usou no contrato
Olá, deverá ser o valor mais perto do valor atual, geralmente é usado o CUB
vídeo excelente, mas tenho uma duvida, qual o valor que coloco de construção no requerimento?
fiz por financiamento no banco e construtora, considero ja com valorização? preciso colocar o valor exato? muda algo no meu imposto?
Sabe pra quem sobra tanta taxa ?para o empreitero os clientes chora no pe nosso
Bom dia, estou comprando um imóvel porém a averbação de construção da casa está sem atualização, pois foi feito benfeitorias na residência. Inclusive não possui planta dessa construção e reforma. Eu desconto essa averbação do vendedor? Qual o padrão pra isso
Olá, depende do que for melhor acordado entre vocês.
Se você fica encarregado de regularizar, desconte os valores na hora da negociação. Mas, se for fazer a compra por financiamento bancário é importante que antes da vistoria do banco essa parte já esteja regularizada.
Parabéns pelo conteúdo 👏👏👏
Eu tenho um terreno financiado pelo caixa. Posso construir com recursos próprios, e averbar essa construção na matrícula do imóvel, mesmo o terreno ainda estando financiado?
duvida como cadastra obra do cliente no sero usando próprio certificado digital?
Você pode acessar o eCAC do cliente por meio de procuração eletrônica
Boa tarde, cliente declarou na receita área maior que o habite- se da casa. Como faço para alterar essa área na receita?
Olá, Jackson. Terá que solicitar o cancelamento dessa aferição, depois de cancelado alterar o CNO e aferir novamente.
O cliente mesmo pode fazer ou você com procuração digital (da receita federal mesmo), vai dar um trabalhinho rsrs
@@LarissaNascimentoEngenharia Muito obrigado!
Boa tarde, o valor da construção que eu coloco no requerimento, seria o total da construção? O valor acordado com o meu construtor já incluso mão de obra e materiais, é isso?
Minha construção foi financiada, mas paguei a diferença desse valor.
O valor do requerimento é somente o valor gasto em material, nao conta mao de obra, e nem compra do terreno.
Isso mesmo Everton :) Obrigada pela resposta
é possivel averbar com os valores em parcelamento? tratando-se de financiamento
muito boa explicação . obrigado
Não entendi a parte da Receita Federal, esse custo de INSS, como calculam isso? E como devemos solicitar?
quanto tempo leva pra averbar uma edicula de 26 metros?
Oi Larissa, ou alguém que possa me ajudar nessa dúvida..
No Requerimento para Averbação de imóvel, no campo VALOR DECLARADO À CONSTRUÇÃO, eu devo informar apenas o valor gasto em material de construção é isso mesmo? Nesse campo não é informado o valor venal ou valor de mercado do imóvel né?
A construção da casa foi a muitos anos atrás, mas não foi feita a averbação na época.
Olá, isso valor do custo da obra, geralmente é baseado no CUB
eu fiz uma regularização de casa antiga sem averbação, logo não tinha esses valores, foi o cartório de imóveis que fez o cálculo e inseriu essa informação
Quanto que um engenheiro cobra pra fazer avaliação de uma casa para averbação ? Casa térrea.
Oi Larissa...vc é de onde?
Oi Elizabeth, sou de Guaramirim, Santa Catarina.
Ninguém explica como tirar a certidão do inss😢
O engenheiro cobrado quanto por esse tipo de serviço para fazer a averbação da construção?
Nesse caso de averbação é feito pelo cartório
Consigo o abitis total mente gratuito
Tenho a planta da minha casa emprestei para minha intiada morar até eles compra a casa dela mais não segue assim o genrro demule toda as paredes e não paga nada nem pede licença minha casa é grande eu moro na frente a parte de traz er plano de eu ter um aluguel eles não pagam nada o terreno é do meu companheiro mais sempre paguei tudo eles nao gastao nada
Boa noite comprei um imóvel,que tem 210m no iptu porém na matrícula está averbado 66m q devo fazer??
Olá, deverá fazer o projeto de regularização, aprovar no município, regularizar na receita federal e averbar a construção no registro de imóveis
@@LarissaNascimentoEngenharia Esse processo todo tem uma estimativa de valor??
Aliás a pergunta é quando a pessoa não tem condições financeira
Quanto tempo em media pra fazer uma averbação?