Відео

Добрый день, наберите мне в будни 578103803

Добрый день, не понимаю о чем речь: вклад в какой стране, в какой валюте, квартира именно где....

@@nedvizhimost-v-polshe Добрый... В злотых, в Польше. Квартиры не каждый год ведь будут дорожать на двузначную величину, а только с аренды доход процентов 7?.. И инфляцию не покрывает (вы упоминали, что она составляет 14%)

Добрый день, сложно сказать. За такую стоимость нужно искать под запрос. Но это точно не Варшава и пригород

В Польше есть предложения под ключ, ценообразование данных фирм нужно узнавать у этих фирм, это их специализация. Хотя вряд ли они поделиться, так как на этом построен их бизнес.

все зависит от объемов флипа

Добрый день, может

@@nedvizhimost-v-polshe в каком случае?

@@ignatavi7552 Если дом кооперативный и бывший владелец не получал KW. Вопрос по какой причине и можно ли ее в принципе получить.

Добрый день, я бы тогда выбрала стратегию как под обычный рынок и вторичку: заработок на улучшении, например ремонте и упаковке под потребителя, быстрые сроки оборачиваемости и/или выбор районов с потенциалом.

у Німеччині ціни зменшуються вже рік, у Польщі росте ціна, все диктує привабливість країни та локації для життя.. так шО немає ніякої бульбашки.. процентна ставка зменшується(минулого року пільгові 2% а зара проштовхують 0%) а ціна зростає, коли процент збільшиться - ціна зменшиться.. все корегує ринок та насиченість..

Добрый день, посмотрите наше видео про флиппинг

Я в 2019 купил за 900 тыс в центре, сейчас она стоит 2.300.000, теперь за 2млн могу купить метраж больше только ремонт сделать и она уже 2.7 млн будет стоить, я смотрел и анализировал рынок. Это даже не было задумано как Флип просто надоело снимать и захотелось свою а получилось как крупный флиппинг 😂 И никакой работы не надо просто занимаешься таким и еще миллионы зарабатываешь , я не знаю зачем люди ходят на работу вообще

@@DJEMOJII Ну да, во время пандемии повезло тем кто купил дом.

Постараемся исправиться. Спасибо за обратную связь 😊

Если у вас не стоит целью быстрого вывода денег. То достаточно в выбранное время сдать квартиру на 5 лет в аренду и после этого спокойно продать и вывести средства без налогов.

@@nedvizhimost-v-polshe в чем замануха?

У нас в стране ремонт старого фонда делают принудительно за счет владельцев квартир.

Добрый вечер. Если вы покупаете на фирму открытую в Польше, выполняете условия для получения ВНЖ, являетесь владельцами данной фирмы то да. В любом другом случае покупка недвижимости в Польше не даёт права для получения ВНЖ или ПМЖ

@@nedvizhimost-v-polshe хотелось бы обсудить лично эту тем….как можно связаться с вами? По телефону который был указан на видео?

@@maratarutyunov6794 добрый день, вы можете связаться с нами по телефонам: +48 737 173 976 или +48 578 103 803

Добрый вечер, по порядку. С конца. Нотариальный депозит это не банковская ячейка или коробка. Это банковский счёт. И перевод на нотариальный счёт происходит переводом с вашего личного счета в польском банке. И нотариус тоже будет требовать показать подтверждение средств. 2. Дарственную вы можете перевести где хотите, но вероятность того, что польские пограничники захотят проверить основание средства достаточно велико. Не переведёте в Украине, что будете им показывать? Они читают только по польски.

Добрый вечер. Спасибо за ваш ответ. 1. Не знал, что нотариальный депозит пополняется с личного счета клиента. Вроде у нотариуса эта услуга стоит 1500 злотых примерно, есть расценки. Охотно верю, что где-то могу заблуждаться. 2. И все понимаю, что сначала нужно перевести дарственную на польский язык, потом уже с ней декларировать средства. Подведя итог - наличку отдать нотариусу можно при наличии такой дарственной? Из вашего опыта такой кейс рабочий или нет. @@nedvizhimost-v-polshe

Из опыта, ни один нотариус никогда не соглашался иметь дело с наличкой. Только перевод на депозит (нотариальный счёт в банке) . Даже когда расчет между продавцом и покупателем происходит за наличные это всегда делается не в присутствии нотариуса, который в свою очередь делает вид, что об этом не знает. Про кейсы "привез наличку, через нотариуса все решил минуя банк" не встречала, у нас не было.

Я вас услышал, спасибо. Какой тогда смысл в платной услуге депозит нотариальный ,за 1500 злотых? Отнес в банк, зачислил на счет себе, перевел продавцу на сделке. @@nedvizhimost-v-polshe

Подходит, обязателен перевод на польский присяжным переводчиком

@@nedvizhimost-v-polshe а в Украине с этого дарения надо платить налог или надо подтверждать откуда деньги у того кто их дарит?

@@Vadim_Auto У Польши и Украины есть договоренность о двойном налогообложении. По закону подразумевается, что вы честно оплатили налоги в своей стране и привезли "чистые"деньги. Тут никто проверять платили вы налоги или нет не будет.

Добрый день, не смогу вам ответить. Занимаемся Варшавой и Познанью и ближайшем пригородом. Таких цен у тут уже нет.

@@nedvizhimost-v-polshe спасибо большое за быстрый ответ, всего Вам хорошего)))

SKANSKA отличается правдивым ценообразованием. А цена определяется не только по локации, но и по проекту, материалам и т.д.

База вторички называется MLS, если уж так интересно. И выбирайте выражения плз. не на базаре

Почему спекуляция? Если человек купил дерьмище до ремонта, вложил свои деньги, свой труд, чтоб сделать из дерьма конфетку...и другой человек хочет эту конфетку купить, то какая же тут спекуляции? Попробуйте сами сделать ремонт! Увидите сколько сил и средств вкладывается в это! Спекуляции, это когда на нуле и ни о чем...а, тут - труд.

Никак, надо смотреть документацию в реестре и проспекты по инвестиции

Если вы хотите ввезти деньги на покупку недвижимости , то есть в дальнейшем вы банковским переводом отправите их на счет продавца), декларировать обязательно, особенно сейчас. Семейный подряд не пройдет, к сожалению.

@@nedvizhimost-v-polshe декларировать свои 10 000?. По закону они не декларируются. Мне не откажут на границе?

@@user-ly1yn2vc4l вы можете спокойно ввозить по 10000 на человека, только для покупки на них недвижимости, у вас все равно спросят подтверждение происхождения средств, оно должно быть

@@nedvizhimost-v-polshe Но я читала,что кроме подтверждения происхождения средств обязательно нужно показать как они попали в Польшу. У меня договор купли - продажи на большую сумму. Я могу им воспользоваться 2 раза проводя деньги частями?

@@nedvizhimost-v-polshe ой,не проводя,а перевозя

Добрый день, официально срока давности на документы продажи нет. Будет все зависеть от конктретного сотрудника банка, к которому вы попадете.

Большое спасибо за ответ.

Это индивидуально и и конфиденциально

morizon, otodom

правильно говорит, уважаю его. Те кто садиться и стремиться сесть на социалку, действительно тут не нужны, особенно в Польше. А вот специалисты всех мастей от флориста до хирурга очень нужны. Кто готов работать и зарабатывать.

@@nedvizhimost-v-polshe А он говрил не про "работников" Он говорил про бизнес в ЕС. Он не верит что россиянину можно построить успешный бизнес в Европе.

@@yuriboss7634 мне кажется он вообще не верит в россиян, что печалит)