상가직거래계약 장점/단점 - 주의사항

[@homescovery]

직거래에 대한 위험요소 잘 봤습니다 도움됩니다!!

[@evanlee69]

그럼, 당근마켓을 통해 개인인 현 임차인인 제가 상가 시설권리금에 대한 비용을 현공간을 계약을 원하는 분이 나타나셨을때 가계약->잔금(권리금) ,보증금 에 대한 순서를 치룰때 계약서나 기타 그런부분들을 개인간에 거래일때는 어떻게 작성해야하는지, 안내 받고 싶습니다.

[@shop_atte]

안녕하세요
현재 세입자가 있는 매물을 직거래로 계약하려고 했는데요
현 임차인이 아직 계약기간이 남아있다면 복비 수수료는 계약중인 임차인이 부담하는거고 새로 임차하려는 사람이 부담해야하는 수수료가 따로 있을까요?

[@jrich_red]

직거래로 계약하시지만, 부동산 사무실을 통해서 계약서 작성 의뢰를 하신다면
당사자분 중개보수가 발생합니다. 금액은 의뢰 사무실에 문의해보세요~

[@camping-zs7er]

창업준비중인데요 부동산 통해 계약하게 되면 행정해결이나 영업신고 등등 말씀하신 걸 대행으로 처리 해주는건지요

[@jrich_red]

세심하게 중개를 하는 공인중개사 분이라면 문제될만한 사항을 코칭을 해주시는 경우가 많구요.
일반적으로 영업신고나 사업자등록은 임대차계약 체결 후 당사자가 직접하셔야 합니다.

[@달타냥-n7f]

대행하믄 수수료 더 주세요 ㅋㅋ

[@배고프다-b4r]

안녕하세요? 유익한 영상 감사합니다
저는 기존 임차인이고 가게를 직거래를 통하여 양도하려합니다
온라인으로 매장을 내놓은 상태이고
임대인께는 미리 말씀을 드려야되는 부분인지 궁금합니다
양수인과 권리계약을 진행할때
부동산에서 계약서 작성만 일정 수수료를 지불하고 도움받을 계획입니다

[@jrich_red]

원칙적으로 권리금회수기회를 보장 받는 기간이 따로 있기 때문에,
임대인분께 상황 미리 고지하시고, 동의를 구하신 후 진행하시길 권장드립니다.
보증금, 월세 인상 여부는 없는지 등 체크 해보세요!

[@배고프다-b4r]

@@jrich_red 계약기간 내 권리계약이면 저의 조간과 동일하지 않나요??

[@jonathanjoe5117]

권리금 계약은 직거래로 문제없이 계약을 했고 내일 임대차 계약 진행 전인데요 이때 저희쪽에서 중개인을 알아봐야되는건가요?? 아니면 통상 건물주 쪽에서 섭외한 중개사를 통해 계약하는걸까요??

[@jrich_red]

임대인분께 여쭤보세요. 공인중개사 사무소를 통한 계약을 하실 것인지, 직접거래하실 것인지는 당사자분의 선택입니다.