만 30세 미만 미혼으로 직계가족 6개월 부양기간을 이용해 디딤돌 대출받으려는데 부모님 두분다 60세 미만 입니다 현재 아버지명의 집에서 세대주 저 세대원 어머니 무주택 이렇게 살고 있고 아버지 1주택 이지만 세대 분리가 되어 있습니다 60세 미만인 어머니를 부양가족으로 인정하는지? 그리고 아버지가 1주택이라 어머니도 1주택으로 보는지? 궁금합니다 이 경우 디딤돌대출이 가능할까요?
동일 은행에서 청약당첨된후 통장해지하고, 바로 동일 은행에서 추천으로 새로 만들어서 지금까지 두번째 청약을 유지하고 있습니다. 각각 4년차에 당첨후 해지, 새로만든건 현재까지 3년..이 경우 청약 납입기간 5년 우대금리를 받을 수있을까요? 지인들 경험을 물어보니 어떤 분은 단일통장 기간만 인정 받았다하고, 어떤 분은 동일한 은행에서 기간을 합산받아 우대금리를 적용 받았다고 하고..다들 경험에 의한 몇가지 사례가 있을뿐 명확한 안내가 없네요..ㅠ
@@utubook 전용면적 60제곱미터면 17~18평이 맞는데, 아파트 공급면적 기준은 약25평 입니다. 통상적으로 말하는 25평 아파트가 전용 60제곱미터를 의미합니다. (시장에서 공급면적과 전용면적을 구분없이 사용해서 헷갈릴 수 있습니다.) 매수하고자 하는 주택의 전용면적 확인해보세요~
내년 2월 입주 예정입니다. 신혼부부 생애최초 8500만원 이용 하려 하는데요 저는 내년 2월 입주 예정 기준으로 이직한지 1년이 조금 넘고, 연봉이 중간에 2번 인상이 있었습니다. 와이프는 2월 입주 예정 기준으로 이직한지 6개월 됩니다. 소득 기준을 어떻게 잡아야 할까요? 최근 급여 인상으로 인해 소득 합산이 8500 조금 넘어서 걱정입니다.
안녕하세요 :) 아래와 같이 소득이 잡힐 것으로 보입니다. - 남편: 23년 소득기준 (현직장 기준) - 아내: 23년 추정소득 (현직장 기준) 남편분은 23년 1년 풀로 받은 소득이 있기 때문에 23연 원천징수영수증에 찍히는 소득으로 심사할 것으로 보이고, 아내분은 입사이후부터 내년 2월까지의 급여명세서를 기준르로 1년 소득을 추정하여 심사할 것으로 판단됩니다.
안녕하세요! 아래처럼 진행하려는데 이렇게도 디딤돌 가능할까요..?? 1. 25년 입주하는 아파트의 분양권 매매 후 등기가 안나와서 특례보금자리론으로 먼저 잔금 치룸 2. 이후 아파트 등기 친후 디딤돌로 대환 -디딤돌 요건: 만30대 미만, 연봉 7천이하, 무주택자 어머니 6개월 부양 조건 이미 특례로 대출을 실행해서 아파트 입주했기때문에 6개월 부양조건은 날라가서 디딤돌 실행이 안되는건가요..?
안녕하세요 :) 등기접수일 기준으로 3개월 이내면 디딤돌대출로 갈아타실 수 있습니다. 그런데, 분양권 아파트면 등기가 안 나와도 후취담보 조건으로 가능할 수 있습니다. 따라서, 잔금시점에 후취담보로 디딤돌대출 되는지 확인해 보시고 안 된다고 결론이 나면 말씀해 주신 방법으로 진행하셔도 됩니다.
안녕하세요 :) 2월~3월 입주시면 '23년 원천징수영수증은 안 나올 확률이 높겠네요. 그럼, 기금에서 말한대로 '22년 원천징수영수증으로 소득을 산정합니다. 4월~12월 소득이시므로 4월~12월(9개월) 소득을 9로 나눈 한달 평균소득을 계산한 후 -> 12를 곱하여 -> '22년 1년 추정소득을 산정하고 -> 해당 추정소득으로 심사를 진행합니다. (간단하게 계산하는 예시를 보여드린 거고 실제 산정소득은 달라질 수 있습니다.)
안녕하세요. 만 30세 이상 직계존속 부양 등본상 세대주. 부모님 만60세 이상으로 무주택 혜택. 전용면적 80제곱미터 매매하려는데 소득조건 연 7천 이하 맞지요?(생에최초매매) 그리고 대출 실행하고 매매 후에 전입신고는 매매자인 저만 해도 괜찮나요? 아님 부양가족 직계존속 같이 전입신고 되어야하나요?
디딤돌 대출이 실행되고 난 후에 자녀가 태어나면 우대금리가 적용되는데 청약통장의.경우에도 대출실행 시점에 6년정도 된 통장으로 금리 인하 0.3 받는데 그 이후로 청약통장이 10년이 지나면 추가로 금리인하 0.2 받을수 있는건가요? 자녀출산과 동일하게 추가 금리인하 제공되나요?
안녕하세요. 1. 만 30세 이상 미혼이어도 직계존속 6개월 이상 부양할 시에 해당되는 혜택도 영상 제작해주실 수 있을까요?(작년부터 찾아봐도 없어서요.) 2. 토지이용계획서상 읍면은 답변에서 처음 확인했네요. 혹시 제주시 애월읍은 토지계획서상 어떻게 될까요? 3. 개인사업자인데 소득은 있으나 건보료 납부액이 2만원이 안됩니다. 이것 무소득으로 잡히나요?
안녕하세요 :) 아래와 같이 답변드립니다. 1. 미혼단독세대주는 3억원이하 / 부양가족이 있을경우 5억원이하 주택까지 가능합니다. 2. 월급명세서 등으로 소득증빙 가능할 경우 가능합니다. 예를 들어 1~4월 근로소득이 있을 경우, 해당 소득을 1년소득으로 환산합니다. 3. 디딤돌대출은 대출실행하고 한달이내에 전입하셔야 합니다. 2년 있다가 들어가는 경우라면 디딤돌대출은 이용 불가하고, 일반은행 주택담보대출 이용하셔야 합니다.
@@쟈몽 2년간 임차를 뒀기 때문에 디딤돌대출 자체가 불가능합니다. 최초 소유권등기를 하고 3개월이내까지만 디딤돌대출 신청이 가능합니다. 임차여부와 관계없이 주택 명의자가 된지 2년이 지난 상태에서 디딤돌대출을 신청하면, 앞서 말씀드린 3개월을 초과했기 때문에 디딤돌대출 자체가 불가능합니다. 따라서, 현 상황에서는 평수, 금액 관계없이 디딤돌대출 신청은 불가하며, 은행 주담대상품 이용하셔야 합니다.
안녕하세요. 1. 만 30세 이상 미혼이어도 직계존속 6개월 이상 부양하고 있을 때 해당되는 혜택도 영상 제작해주실 수 있을까요?(예전부터 찾아봐도 없네요~^^;) 2. 토지이용계획서상 읍면은 다른 답변에서 처음 확인했네요. 혹시 제주시 애월읍은 토지이용계획서상 어떻게 될까요? 3. 개인사업자인데 소득은 있으나 건보료 납부액이 월 2만원도 안됩니다. 무소득으로 잡히려나요?
안녕하세요 :) 아래와 같이 답변드립니다. 1. ua-cam.com/video/kbysre-6YLY/v-deo.htmlsi=8PpcIDX3DLinWwNH 해당 영상 보시면 도움이 될 겁니다. 2. 정확한 주소를 알아야 확인이 가능합니다. 아래 사이트 접속하셔서 주소 입력하시면 확인하실 수 있습니다. www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp 3. 건보료와 무관하게 사업자 소득이 우선입니다. 소득금액증명원 상에 잡히는 소득이 있으면 무소득자는 아닙니다. 그 금액이 너무 적으면 무소득으로 진행 가능하구요. (건보료 2만원 기준으로 하면 무소득으로 진행 가능해 보입니다.)
안녕하세요. 항상 도움받는 영상 보고있습니다. 아파트를 생애최초로 구매하려고합니다. 질문 1. 현재 중소기업청년대출 이번년도 3월초 만료고 총 4년살았습니다. 80%대출로 총 7000만원 전세이고 5600만원은 기금 나머지 1400만원은 저의돈입니다. 현재 예금이 6천만원정도이고 3천만원은 이번년도 2월에 만기고 나머지는 12월달입니다. 2월에 만기되는 3천만원과 마통 한도 3천만원 총 6천만원으로 지방에 2억2천 아파트를 매매하려고 하는데 제가 여기저기 알아본 결과로 기금중복으로 기존 전세금 5600만원을 상환해야지 대출심사 되나요? 그러면 수중에 6천만원으로 5600만원을 상환하면 집 계약금이랑 이런 금액을 낼 형편이 안되는데 큰일입니다 전세금 기금 5600만원과 제돈1400만원을 받고 계약해지날과 잔금날 동시에 입금받고 잔금을 치르려고 하는데 가능할까요? 질문2. 미혼 단독세대주만 신청이 가능하다는데 현재 다가구주택에 여자친구가 살고있습니다. 전입신고(동거인) 이러면 아예 기금을 신청을 못하나요? 앞으로도 혼인신고 계획없음
![[#쉬는부부][5-2] 5~6% 높은 금리, 소득이 없어 대출이 어려운 현실에 충격받은 부부](http://i.ytimg.com/vi/ROa5qZo-imc/mqdefault.jpg)
![[#쉬는부부][5-2] 5~6% 높은 금리, 소득이 없어 대출이 어려운 현실에 충격받은 부부](/img/tr.png)
![모두가 반대했지만 무리하게 4억을 대출 받아 아파트를 산 30대 남성의 최후[송도 에듀포레 푸르지오]](http://i.ytimg.com/vi/hiEAuOtBQLg/mqdefault.jpg)
상세영상(원본영상)은 아래 링크 참고!
ua-cam.com/video/kbysre-6YLY/v-deo.html
미혼은 왜 작은집에서 살아야하는거임?..
다른거 다 필요없고 전용60제곱만 84제곱으로만 완화해줬으면 좋겠네..
미혼자를 굳이우대할이유가없으니까 애도안낳고
쓸모가없잖아 애낳은사람에 비해 니보다 기혼자챙겨야하는건 당연한거아니냐
나라에서 미혼을 챙겨줘야할 이유가없잖아~
외국은 미혼세금도 내요
미혼세
전용 60이하 아파트는 선택지가 적음 미혼도 넓게 살수있게 완화좀
결혼해
😂
애낳아 무임승차하지말고
전 이영상 보기 전까진 미혼은 청약으로 아파트 매매할때 디딤돌 대출이 안되는줄 알았습니다. 감사합니다
수도권에서 3억짜리 이하 아파트라......
30세이상 미혼 생애최초로 디딤돌 실행후에, 출산하게되면 금리인하 요구나 원금상환유예 요청을 할 수 있나요?
소득요건이 6천만원 이하인데 4대보험이 안들어가있는 직업인데 디딤돌대출이 가능할까요?
안녕하세요 :)
4대보험이 안 들어있더라도, 소득신고된 소득이면 디딤돌대출 가능합니다.
@@LoanTaxStory 혹시 소득이 안잡혀있어도 가능한가요? 담보대출이라 가능하다고 들은거같긴한데
@@갱준-y9u 담보대출이라도 소득이 있어야 합니다. 무소득일 경우에는 최소한 추정소득으로 진행할 수 있어야 합니다.추정소득 진행 방법은 아래 영상 참고해 주세요.
ua-cam.com/video/r9MiC9H3NOs/v-deo.html
30세 이상 미혼 1인
(무주택세대주이며 혼자거주, 합거하는 가족없음) ,전용면적 60제곱미터 이하
구입예정 주택금액 3억미만 입니다.
시중은행 주택청약 당첨후 당첨포기한 상황이면 생애최초 디딤돌대출해당 안되나요?
-계약금 및 계약체결하지않은상태에서 포기하였습니다.
안녕하세요 :)
계약전에 포기하셨다면 생애최초 적용받으실 수 있습니다.
@@LoanTaxStory 네 감사합니다.
혹시 디딤돌대출 신청일로부터 40일,승인일로부터 30일 이라 70일정도 대출기간 소요되는데
1차계약이후 70일 기간에맞춰 잔금일 일정맞춰야하나요?
주택가격3억... 부동산 다올려놓고 수도권에서 3억 미만이 많은가..
만 30세 미만 미혼으로 직계가족 6개월 부양기간을 이용해 디딤돌 대출받으려는데 부모님 두분다 60세 미만 입니다 현재 아버지명의 집에서
세대주 저
세대원 어머니 무주택 이렇게 살고 있고
아버지 1주택 이지만 세대 분리가 되어 있습니다
60세 미만인 어머니를 부양가족으로 인정하는지? 그리고 아버지가 1주택이라 어머니도 1주택으로 보는지? 궁금합니다 이 경우 디딤돌대출이 가능할까요?
안녕하세요 :)
- 만60세 미만이시라도 무주택이시라면 관계없습니다. 부양가족으로 인정 받고 대출진행 가능합니다.
- 세대분리 돼 있으시니까 어머님 주택보유 여부만 심사할 것으로 보입니다.
생애 최초 미혼만30세 이상 이구여 부모님 모시면 전용면적 85제곱미터 가능하죠?
안녕하세요 :)
네~ 부모님께서 무주택이시고, 주민등록등본상 같은세대를 구성한지 6개월이상 되셨으면 전용85제곱미터까지 가능합니다.
@@LoanTaxStory 부모님이 만60세 이상이시면 유주택이여도 무주택으로 인정 하나요?
@@에스비-n2j 네, 만60세 이상이시면 무주택으로 간주합니다.
어머님이 예전에는 공동명의로 되어있으셨고 지금은 저랑 따로 원룸에서 지내고 있습니다(지금은 공동명의x, 현재 무주택자) 이런경우도 어머니가 무주택자로 가능한가요??(저랑 같이 산지는 4년이 지났어요)
@@jykim9148네, 과거 소유이력은 전혀 문제가 안 되고, 현재 기준으로 어머님 명의로 된 주택이 없으면 디딤돌대출 가능합니다. (단, 과거에 주택을 소유한 이력이 있기 때문에 생애최초는 적용 못 받으시겠죠?)
동일 은행에서 청약당첨된후 통장해지하고, 바로 동일 은행에서 추천으로 새로 만들어서 지금까지 두번째 청약을 유지하고 있습니다. 각각 4년차에 당첨후 해지, 새로만든건 현재까지 3년..이 경우 청약 납입기간 5년 우대금리를 받을 수있을까요? 지인들 경험을 물어보니 어떤 분은 단일통장 기간만 인정 받았다하고, 어떤 분은 동일한 은행에서 기간을 합산받아 우대금리를 적용 받았다고 하고..다들 경험에 의한 몇가지 사례가 있을뿐 명확한 안내가 없네요..ㅠ
안녕하세요 :)
최근에 확인한 바로는 합산은 불가하다고 답변받았었습니다.
안녕하세요 만 40세 기혼자 입니다 이제 곧 중학교 올라가는 아들이 있고 여지껏 주택구입해 본 적이 없습니다 그래서 지금 월세를 내고있는 단독주택 을 구입 하고자 하는데 주택은 대출한도가 아파트랑 다를까요? 은행에가서 상담받으면 되는건가요
안녕하세요 :)
아파트는 금액이 명확하기 때문에 분양가 또는 실거래가로 진행할 수 있지만,
주택은 감정가 기준으로 진행할 확률이 높습니다.
네, 대출진행하고자 하는 은행 통해서 상담 받으시면 됩니다.
@LoanTaxStory 답변 감사합니다
자영업중이라 소득이 거의안잡히는 상황인데 대출 실행 가능할까요 ㅜ 자본은 2억2천보유아구 1억대출예정입니다 ㅠㅠㅠ!!!
안녕하세요 :)
소득이 거의 잡히지 않으면 추정소득으로 진행하셔야 합니다.
추정소득 진행 관련 내용은 아래 영상 참고 부탁드립니다.
ua-cam.com/video/r9MiC9H3NOs/v-deo.html
안녕하세요 혹시 직계존속 6개월 이상 부양했을 경우 대출한도는 최대 2.5억이 맞을까요?
안녕하세요 :)
네, 맞습니다. 생애최초시라면 3억원도 가능하구요.
안녕하세요..직계 부모가 장애인일 경우 금리0.2% 인하 맞을까요..?
안녕하세요 :)
장애인이신 부모님께서 주민등록등본 상 같은 세대 구성원(세대원)이시면 우대 금리 0.2% 받으실 수 있습니다.
안녕하세요 30세 이상 미혼단독세대주
전용면적이 60제곱미터 인데 거기가 베란다 확장형이여도 괜찮나요?? 처음이라 ㅠㅜ 너무 걱정이 많습니다!
안녕하세요 :)
확장포함해서 전용면적 60제곱미터 이하이면 됩니다. 예전 구축 아파트가 아닌 이상 최근 모든 아파트는 확장 포함 전용면적을 산정합니다.
간단히, 25평 이하 아파트라고 생각하시면 됩니다.
안녕하세요 전용면적 60제곱미터는 18평 아닌가요? 25평 이하라고 생각하면 된다고 하셨는데 22, 24, 25평도 다 가능하다는 말씀인가요?
@@utubook 전용면적 60제곱미터면 17~18평이 맞는데, 아파트 공급면적 기준은 약25평 입니다. 통상적으로 말하는 25평 아파트가 전용 60제곱미터를 의미합니다.
(시장에서 공급면적과 전용면적을 구분없이 사용해서 헷갈릴 수 있습니다.)
매수하고자 하는 주택의 전용면적 확인해보세요~
내년 2월 입주 예정입니다. 신혼부부 생애최초 8500만원 이용 하려 하는데요
저는 내년 2월 입주 예정 기준으로 이직한지 1년이 조금 넘고, 연봉이 중간에 2번 인상이 있었습니다.
와이프는 2월 입주 예정 기준으로 이직한지 6개월 됩니다.
소득 기준을 어떻게 잡아야 할까요?
최근 급여 인상으로 인해 소득 합산이 8500 조금 넘어서 걱정입니다.
안녕하세요 :)
아래와 같이 소득이 잡힐 것으로 보입니다.
- 남편: 23년 소득기준 (현직장 기준)
- 아내: 23년 추정소득 (현직장 기준)
남편분은 23년 1년 풀로 받은 소득이 있기 때문에 23연 원천징수영수증에 찍히는 소득으로 심사할 것으로 보이고,
아내분은 입사이후부터 내년 2월까지의 급여명세서를 기준르로 1년 소득을 추정하여 심사할 것으로 판단됩니다.
만30세 이하 아낌e받고 전입신고 해버리고 디딤돌로 대환하려하니 단독세대주라 안되는데 방법이 있나요?
다시 기존집으로 전입을 하면될까요?
안녕하세요 :)
보금자리론은 전입의무가 있기 때문에
기존 집으로 전출하면 문제가 될 수 있습니다.
제 생각에는 단독세대주 요건으로 할 수 밖에 없을 것 같은데… 혹시 모르니 보금자리론 받을 때 조건으로 대환진행한지 기금에 문의 한번 해 보시면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요!
아래처럼 진행하려는데 이렇게도 디딤돌 가능할까요..??
1. 25년 입주하는 아파트의 분양권 매매 후 등기가 안나와서 특례보금자리론으로 먼저 잔금 치룸
2. 이후 아파트 등기 친후 디딤돌로 대환
-디딤돌 요건: 만30대 미만, 연봉 7천이하, 무주택자 어머니 6개월 부양 조건
이미 특례로 대출을 실행해서 아파트 입주했기때문에 6개월 부양조건은 날라가서 디딤돌 실행이 안되는건가요..?
안녕하세요 :)
등기접수일 기준으로 3개월 이내면 디딤돌대출로 갈아타실 수 있습니다.
그런데, 분양권 아파트면 등기가 안 나와도 후취담보 조건으로 가능할 수 있습니다.
따라서, 잔금시점에 후취담보로 디딤돌대출 되는지 확인해 보시고
안 된다고 결론이 나면 말씀해 주신 방법으로 진행하셔도 됩니다.
내년 2월~3월 입주 예정입니다.남편은 22년 4월부터 소득이 있는데 소득을 어떻게 계산해야 하나요? 기금에서는 22년 원징을 본다고 하더라구요...
안녕하세요 :)
2월~3월 입주시면 '23년 원천징수영수증은 안 나올 확률이 높겠네요.
그럼, 기금에서 말한대로 '22년 원천징수영수증으로 소득을 산정합니다.
4월~12월 소득이시므로 4월~12월(9개월) 소득을 9로 나눈 한달 평균소득을 계산한 후 -> 12를 곱하여 -> '22년 1년 추정소득을 산정하고 -> 해당 추정소득으로 심사를 진행합니다.
(간단하게 계산하는 예시를 보여드린 거고 실제 산정소득은 달라질 수 있습니다.)
답변 감사합니다!
안녕하세요. 만 30세 이상 직계존속 부양 등본상 세대주. 부모님 만60세 이상으로 무주택 혜택. 전용면적 80제곱미터 매매하려는데 소득조건 연 7천 이하 맞지요?(생에최초매매) 그리고 대출 실행하고 매매 후에 전입신고는 매매자인 저만 해도 괜찮나요? 아님 부양가족 직계존속 같이 전입신고 되어야하나요?
안녕하세요 :)
- 생초라면 7천만원 맞습니다.
- 대출 받는 차주(본인)만 전입하시면 됩니다.
@@LoanTaxStory 감사합니다
부모님 가업으로 같이 일하다가 분가할려고 집알아보는중인데 만30세이상 미혼 생애최초나 디딤돌 대출 받을수있을까요??소득은 많지는 않지만
얼마전 가업그만두고 직장잡아서 많진않지만 월급 300정도밖에 못받고있습니다.
안녕하세요 :)
월급 300만원 정도면 많으신 편입니다.
다른 대출 없다는 가정하에,
웬만한 주택은 최대한도까지 받으실 수 있을 겁니다.
용도가 업무시설 오피스텔 1채 월세받는중인데 아파트디딤돌대출할때 1주택자로 취급받을까요?
안녕하세요 :)
디딤돌대출의 경우 오피스텔은 주택으로 보지 않습니다.
기혼 자녀2 자영업자 대출 3천정도있는데 디딤돌 잔금대출 안나올수도 있나요?ㅠㅠ
안녕하세요 :)
소득만 있으면 3천만원 기대출이 있다고 거절되진 않습니다~
민간공공임대아파트 전세 들어가려고하는데 들어갔다가 3년후에 생에최초 디딤돌대출 받을수있나요?
안녕하세요 :)
네네, 전혀 문제 없고, 가능합니다!
@@LoanTaxStory 감사합니다.
안녕하세요😊
30세 이상 단독 세대 미혼 22평 3억3천 주택구매를 하려 하는데 생애최초라 다른건 문제가 없지만 3억이상이라서요 방법이 없을까요?
안녕하세요 :)
3.3억원이면 디딤돌은 불가하고, 보금자리론 또는 은행대출 이용하셔야 합니다ㅠㅠ
디딤돌 이용하시려면 부양가족 등록하고 6개월 지나셔야 합니다.
주택3억원 미만이라 ㄷㄷ
직계존속 부양가족없어도가능한가요?
안녕하세요 :)
직계존속 부양가족 없고 + 미혼이시면 -> 만30세 이상일 때 가능합니다.
"만30세이상 단독세대주" 조건으로 진행하시면 됩니다.
디딤돌 대출이 실행되고 난 후에 자녀가 태어나면 우대금리가 적용되는데 청약통장의.경우에도 대출실행 시점에 6년정도 된 통장으로 금리 인하 0.3 받는데
그 이후로 청약통장이 10년이 지나면 추가로 금리인하 0.2 받을수 있는건가요?
자녀출산과 동일하게 추가 금리인하 제공되나요?
안녕하세요 :)
출생 우대금리는 자녀가 태어나면 추가 가능하지만, 청약통장 우대금리는 최초 신청할 때 기준이며 추후에 추가적용은 불가합니다.
경매로 낙찰받을경우에도 신청가능한가요?
안녕하세요 :)
네~ 가능합니다.
(도시지역이 아닌 읍/면 지역은 70m2 이하까지) 여기서..남양주시의 ㅇㅇ읍 지역도 70m2로 적용가능할까요??
안녕하세요 :)
토지이용계획서상 도시지역이 아니어야 하는데,
남영주시는 도시지역에 해당될 것으로 보입니다.
안녕하세요.
1. 만 30세 이상 미혼이어도 직계존속 6개월 이상 부양할 시에 해당되는 혜택도 영상 제작해주실 수 있을까요?(작년부터 찾아봐도 없어서요.)
2. 토지이용계획서상 읍면은 답변에서 처음 확인했네요. 혹시 제주시 애월읍은 토지계획서상 어떻게 될까요?
3. 개인사업자인데 소득은 있으나 건보료 납부액이 2만원이 안됩니다. 이것 무소득으로 잡히나요?
안녕하세요 30대 이상 미혼인데 혹시 일반한도가 2억5천 맞나요? 생애최초도 3억도 맞는건가요? 다른데선 2억까지밖에 안된다는걸 봐서요 ㅠㅠ
안녕하세요 :)
"만30세이상+미혼+단독세대주+생애최초"일 경우에는 최대 2억원까지 가능합니다.
3억원까지 받으시려면 기혼이거나 주민등록등본상에 부양가족(직계존비속)이 있어야 합니다.
만30이상 미혼인데 금리우대중에 소득 6000만원미만의 한부모가족은 내부모님이 이혼상태로 내가 한부모가족인것도 해당되나요?
안녕하세요 :)
한부모 가정은 본인이 이혼, 사별 등으로 서류상 배우자가 없는 상태에서 미성년자 자녀가 있을 때만 해당 됩니다.
@@LoanTaxStory장모님 명의로 청약이 당첨됐는데 이혼하시고 성인 자녀 1명이면 그냥 일반으로 봐야하나요!??
@@WannahFam 안녕하세요 :) 네, 자녀가 성인이면 부양가족으로 인정 못 받기 때문에 일반으로 보셔야 합니다.
영상 감사드립니다! 몇가지 여쭤볼수있을까요
1. 3억이하 아파트만 디딤돌을 받을 수 있는것인지
2. 무소득은 안된다면 올해 소득이 있으면 가능한지
3. 생애 첫 주택이고 2년 임차(전세)를 두고 들어갈예정인데 디딤돌 대출이 가능한지 궁금합니다!!
안녕하세요 :)
아래와 같이 답변드립니다.
1. 미혼단독세대주는 3억원이하 / 부양가족이 있을경우 5억원이하 주택까지 가능합니다.
2. 월급명세서 등으로 소득증빙 가능할 경우 가능합니다. 예를 들어 1~4월 근로소득이 있을 경우, 해당 소득을 1년소득으로 환산합니다.
3. 디딤돌대출은 대출실행하고 한달이내에 전입하셔야 합니다. 2년 있다가 들어가는 경우라면 디딤돌대출은 이용 불가하고, 일반은행 주택담보대출 이용하셔야 합니다.
@@LoanTaxStory 죄송합니다. 3번은 2022년도에 생애첫주택으로 구입한뒤 2년간 임차를 두었습니다. 올해 만기시점에 대출을 받아 들어갈 수 있는지 여쭤본것입니다. 근데 32평이고 3억 이상에 구매햇다면 이미 디딤돌을 받을 수 없는 것이겟죠?
@@쟈몽 2년간 임차를 뒀기 때문에 디딤돌대출 자체가 불가능합니다.
최초 소유권등기를 하고 3개월이내까지만 디딤돌대출 신청이 가능합니다.
임차여부와 관계없이 주택 명의자가 된지 2년이 지난 상태에서 디딤돌대출을 신청하면, 앞서 말씀드린 3개월을 초과했기 때문에 디딤돌대출 자체가 불가능합니다.
따라서, 현 상황에서는 평수, 금액 관계없이 디딤돌대출 신청은 불가하며, 은행 주담대상품 이용하셔야 합니다.
@@LoanTaxStory 아그렇군요 이렇게 자세한답변 진심으로 감사드립니다! 대세님 기금e든든(보금자리)도 받을 수 없는 걸까요??
@@쟈몽 네, 보금자리론도 신청시기는 디딤돌대출과 동일합니다ㅠㅠ
미혼에 주택가격, 평수, 한도 제한없는 내생애첫주택대출 상품은 없는건가요?
안녕하세요 :)
네, 생애최초 상품은 모두 제한이 있습니다.ㅠ
@@LoanTaxStory 보금자리론 되지 않나요?
@@dohcdancer5653 평수제한은 없지만 주택가격(6억원) 및 한도제한(3.6억원~4.2억원, 세대별로 다름)은 있습니다.
30세 이상에 수도권 79제곱미터 아파트 자격 안 나오나요?
안녕하세요 :)
주민등록등본 기준으로 만30세 이상 단독세대주이시면 전용60제곱미터 이하만 가능합니다.
입주예정일까지 혼인신고 늦추고자했는데...
어차피 기존에 매매했던 기록이 있으면 안되는거죠?ㅠㅠ
안녕하세요 :)
기존에 매매했던 이력이 있으면 생애최초 조건만 적용 못 받는거고,
현재 무주택상태이시면 디딤돌대출 가능합니다.
안녕하세요. 디딤돌대출문의가 있어서 글남깁니다ㅠㅠ
조건 : 만 30세이상 생애최초 단독세대로 아버지를 6개월이상 부양조건으로 디딤돌 대출신청하려고 합니다
현상황 : 84제곱 분양당첨되어, 24년 12월입주입니다. 23년소득이 7천만원초과해서 24년에 7천만원이하로 소득을 맞추려고 합니다. 그런데 24년 근로소득이 25년 3월은되어야 나오고 대출신청시 2개월은 걸린다고해서 25년 5월은 되어야 입주가가능합니다.
질문1 : 혹시 그전에 주담대를 받아서 미리 잔금을 치루고 디딤돌대출로 대환이 가능할까요??
질문2 : 디딤돌대환이가능하다면 주담대를 먼저 받아서 등기치면 디딤돌대환 시 생애최초가 아니라서 소득제한 7천이 아닌 6천으로 줄어들게
되나요??
꼭 답변 부탁드립니다 ㅠㅠ
안녕하세요 :)
아래와 같이 답변드립니다.
1. 소유권이전등기 접수일 기준으로 3개월 이내까지만 대환이 가능합니다.
2. 만약 3개월 이내에 딱 걸려서 대출 신청하신다면, 기존 생애최초 조건으로 대환가능합니다.
@@LoanTaxStory 네 감사합니다~!!
만 30세 미만 디딤돌 생애최초는 대출이 안되나요??
안녕하세요 :)
만30세 미만일 경우에는 기혼이거나 부양가족이 있을 경우에 가능합니다.
만약, 단독세대주라면 불가능합니다.
@@LoanTaxStory 단독 세대주이긴 한데 월세여도 안되는거겠죠..?😢 현재 부양가족이 있어야 하는거겠죠..?😭
@@seyounglee5484 네ㅠ 부양가족이 있어야 대출신청이 가능합니다.ㅠ
그럼 30세미만에 기혼이지만 남편이 재산이 있으면 이것도 대출이 안되는거죠?
혹시 소득이 없어도 되나요??
(지역건보료 17500납부)
그리고 읍면이며, 100제곱미터는 가능할까요?
안녕하세요 :)
- 그냥 읍/면이면 안되고, 토지계획서 상에 도시지역이 아닌 읍/면이어야 합니다.
- 건보료 17500원 납부이시면, 무소득으로 잡히기 때문에 디딤돌대출은 불가할 것 같습니다.
안녕하세요.
1. 만 30세 이상 미혼이어도 직계존속 6개월 이상 부양하고 있을 때 해당되는 혜택도 영상 제작해주실 수 있을까요?(예전부터 찾아봐도 없네요~^^;)
2. 토지이용계획서상 읍면은 다른 답변에서 처음 확인했네요.
혹시 제주시 애월읍은 토지이용계획서상 어떻게 될까요?
3. 개인사업자인데 소득은 있으나 건보료 납부액이 월 2만원도 안됩니다.
무소득으로 잡히려나요?
안녕하세요 :)
아래와 같이 답변드립니다.
1. ua-cam.com/video/kbysre-6YLY/v-deo.htmlsi=8PpcIDX3DLinWwNH
해당 영상 보시면 도움이 될 겁니다.
2. 정확한 주소를 알아야 확인이 가능합니다.
아래 사이트 접속하셔서 주소 입력하시면 확인하실 수 있습니다.
www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
3. 건보료와 무관하게 사업자 소득이 우선입니다.
소득금액증명원 상에 잡히는 소득이 있으면 무소득자는 아닙니다.
그 금액이 너무 적으면 무소득으로 진행 가능하구요.
(건보료 2만원 기준으로 하면 무소득으로 진행 가능해 보입니다.)
@@LoanTaxStory 감사합니다~~~^^
안녕하세요 30세이상 연6천이하 부모님이랑 같이 살고잇는데 해당 되는건가요?
안녕하세요 :)
- 부모님께서 무주택자이시면 대출가능합니다.
- 만약 부모님께서 유주택자시라면, 주택명의자가 만60세 이상이시면 대출가능합니다.
(만60세 이상 부모님께서 소유한 주택은 무주택으로 간주하기 때문에)
@@LoanTaxStory 60세이상이고 아버지 명의로 자가 이신데 대출 가능한거죠? 감사합니다
@@퀸연아-d2m 네~ 가능하시겠네요 :)
단독대출 디딤돌 받을때 건평이 60m2이하이고 땅은 따로있는데 받을수 잇나요?
안녕하세요 :)
대지면적이 아닌 건물의 전용면적 기준으로 보시면 됩니다.
전용면적이 60제곱미터 이하(단독세대주일 때) 또는 85제곱미터 이하(부양가족 있을 때)이면 됩니다.
@@LoanTaxStory감사합니다
30세이상 + 부양가족(부모님) 으로 디딤돌 대출 받을시 연봉 6천이하에 부양가족 소득도 포함되나요??
안녕하세요 :)
부모님 소득은 포함하지 않습니다. 본인 소득만 보시면 됩니다.
신혼부부 디딤돌대출시 부부가 주소지가 다른경우 대출 못받나요?
안녕하세요 :)
달라도 상관없습니다. 단, 대출실행 이후에는 대출명의자는 해당 주택으로 전입하셔야 합니다.
미혼 혼자인데요 생에 첫 디딤돌 받을려는데 방크기 84제곱미터 이거 구매하나요
안녕하세요 :)
미혼 단독세대주는 전용 60제곱미터까지 가능합니다.
6천 이하로 버는 사람이 있나 ?
ㅠㅠ
20제곱미터 이하 주택은 생애최초로 보나요?!
안녕하세요 :)
네, 전용 20 제곱미터 이하 주택 1채만 보유하고 계신 상태이면 무주택으로 보기 때문에,
생애최초까지 가능합니다.
전용면적 70.8m2 가능한가요...?
안녕하세요 :)
부양가족 있으면, 전용면적 85m2 이하까지
미혼 단독세대주라면, 전용면적 60m2 이하까지
(도시지역이 아닌 읍/면 지역은 70m2 이하까지) 가능합니다.
이 때, 60 / 70 / 85 제곱미터를 조금이라도 초과하면 안 됩니다.ㅠ
@@LoanTaxStory 감사합니다. 가고싶은곳 평수가 70.8m2 라서...포기해야겠네요🥺
안녕하세요. 항상 도움받는 영상 보고있습니다.
아파트를 생애최초로 구매하려고합니다.
질문 1. 현재 중소기업청년대출 이번년도 3월초 만료고 총 4년살았습니다. 80%대출로 총 7000만원 전세이고 5600만원은 기금 나머지 1400만원은 저의돈입니다.
현재 예금이 6천만원정도이고 3천만원은 이번년도 2월에 만기고 나머지는 12월달입니다. 2월에 만기되는 3천만원과 마통 한도 3천만원 총 6천만원으로
지방에 2억2천 아파트를 매매하려고 하는데 제가 여기저기 알아본 결과로 기금중복으로 기존 전세금 5600만원을 상환해야지 대출심사 되나요?
그러면 수중에 6천만원으로 5600만원을 상환하면 집 계약금이랑 이런 금액을 낼 형편이 안되는데 큰일입니다 전세금 기금 5600만원과 제돈1400만원을 받고 계약해지날과 잔금날
동시에 입금받고 잔금을 치르려고 하는데 가능할까요?
질문2. 미혼 단독세대주만 신청이 가능하다는데 현재 다가구주택에 여자친구가 살고있습니다. 전입신고(동거인)
이러면 아예 기금을 신청을 못하나요? 앞으로도 혼인신고 계획없음
안녕하세요 :)
- 기존 기금 전세대출을 디딤돌대출 실행일에 상환한다는 조건으로 진행하시면 됩니다.
- 상관 없습니다. 여자친구는 대출 서류상으로는 아예 남남이기 때문에 없는 사람으로 봅니다.
지방에 4억8천짜리 84A청약에 당첨되었어요(생애최초)
그런데 분양권을 팔고 74a로(4억2천)살려고 합니다
이럴경우 디딤돌 생애최초는 안되는거죠?
디딤돌2억 보금자리론1억 동시에 받을수있나요?
안녕하세요 :)
- 네, 분양권 소유이력이 있기 때문에 생애최초는 불가합니다.
- DTI 60% 안에만 들어오면 디딤돌(2억)+보금자리론(1억) 가능합니다.
혹시 전입신고는 했는데 실거주 확인은 어떤 방식으로 진행되나요
안녕하세요 :)
실제로 거주하고 있는지 방문조사는 웬만하면 수행하지 않습니다.
등본상에 전입신고만 잘 돼 있으면 문제 없으십니다.