반박해볼게요 1.매물이 안나온다 돈많은 사람들이 먼저쓰러지나요 돈없는 갭투자 들이 먼저 쓰러지나요 지방에서 수도권 에서 서울 입니다. 2.서울집 수요층 직장? 투자? 교육? 10분 20분 30분 빨리 직장 출퇴근 할려고 큰 무리를 대다수 서민들이 할까? 투자 십년가까이 계속오르기만 시장? 교육 저출산이지만 모든 대한민국 국민이 자식은 서울에서 교육받기를 원함 이건 맞음 3종부세 늘어도 매물 안던진다? 어차피 정권 계속 바뀌면 부동산정책 수시로 바뀌니 다음 정권 다다음 정권은 바뀌겠지 생각. 존버 4 부자들만 강남살수있게 하고 서민들은 못사게한다? 몇십억 하는 자산을 구매하는 소수의 사람까지 생각해서 정책을 만들순없음 큰하락시기에 부자들은 어떻게든 현금유동성 확보하면서 버티겠지만 서민들은 급매로 헐값에 내놓을 것이 뻔하고 부자들은 그 헐값매물을 또 주워담음 5 재개발 안한다? 전국 아파트 공급률 100% 넘어가는 상황에서 서울에 재개발을 한다? 지금도 죽어가는 지방과 수도권의 미래는?? 6 부동산 하락은 inf 리먼 때 2번 하락했다? 2019 12월 대한민국 경제 좋나요? 내년 중국 성장률 감소 쇼크 발생 예상됨 지방은행 파산 유럽 일본 저성장 마이너스금리 정상 임?? 미국 리먼사태이후 양적완화로 겨우 위기 극복하는것처럼 보이지만 바젤3 같은 은행 시스템의 변화는? 위기후 다시 일어섯다? Imf 이후 알짜기업 부동산 외국인 소유 리먼 사태때 대한민국은 중국의 성장에 기대어 다른나라에 비해서 안정적으로 빠르게 넘어감 선매수가 들어간다??? 워렌버핏은 지금 현금만 주구장창 모으고 있음 왜? 현재 주식시장이 너무 비싸니깐 주식시장이 빠지면 부동산은 안전할까? 4억 있는 사람이 10억 가지고 있다? 대한민국의 자산비율 부동산 80% 부동산 꺼지면 자산도 급락. 난 작년에 서울 아파트 팔고 경기도 작은 전세집으로 들어감 모두가 사고 싶어할때 팔고 모두가 팔고 싶어할때 사는게 쉬우면서도 막상 자기앞에 다가오면 그걸 모름 아파트 떨어지는 1년 2년 은 참을수 있지만 주식이 떨어지는건 한시간도 못버팀 인간은 그런 존재니깐
과연 미친듯이 오른 아파트를 구매할 여력이 있는 사람이 얼마나 있을까? 인구는 줄고 경기는 안좋고, 집값은 오르고... 연봉4천이 상위 5%라는데 과연 10억이 넘는 아파트를 구매를 할까?ㅋㅋ 결혼안하고 1인가구 증가하는데... 집값때문에 결혼을 포기한다 곧 구매자가 없어 하락한다에 한표!
이미 매수한 사람들은 오를길 바라고 하락을 부정할 것 이며, 반대로 집을 사려는 사람은 떨어지길 바라는게 서로의 입장이며 현 정부는 떨어지게하려고 법적으로 제재를 하고 있지요 다가올 총선 지나고 2020년 하반기면 대충답이 나 올 듯 합니다. 떨어지기는 할 것 같다는 생각!
상승 부추기는 사람들로 인해 저출산 문제만 심각해집니다ㅎㅎ 감사합니다! 저출산으로 나라 망했으면 좋겠습니다. 저도 올해 딩크가 되기로 맘 먹었습니다. 화이팅! 님들 자식은 더 비싼 집에서 대출에 허덕이며 살고, 그 자식은 더더 비싼 집에서 더 큰 대출에 질식되면서 살아가기를 희망합니다^^
냉정하게 생각한다면 화폐는 무제한 공급하고 도심의 땅들은 돈 처럼 찍어낼수없다..과연 집 가격의 정상인지비정상인지. 뭔 기준으로 봐야 하는가?인프레이션의 따른 집 가격은 물가처럼 올라가야겠지만.적정이상 폭등한다면반듯이 경제에 휴유증이 따르겠지요.(고로 지금 가격은 적정인지 거품인지 분별할수 있는 힘이 필요합니다)
한국서민들은 왜 서울집값을 기준으로 할까? 다른 나라도 수도 아파트 84m² 기준 한국 평균 10억 / 베트남 평균 5억 일본 평균 15억 / 미국 평균 44억(수도x뉴욕) 영국 평균 40억 / 프랑스 평균 25억 스위스 평균 23억 / 홍콩 평균 48억 중국 평균 30억 / 독일 평균32억
오다가다 옷깃만 스쳐도 삼백생의 인연이요, 같은 좌석에 앉아 대화를 하면 오백생의 인연이요, 같은 솥의 밥을 먹으면 칠백생의 인연이요, 같은 피를 나누면 구백생의 인연이요, 부부로 만난 것은 천생의 인연이요, 금생의 인연이 참으로 지중하니 어떠한 인연이라도 소홀하지 마세.- 도선스님 좋은 날 되세요.
나 태어나서 40년동안 부동산은 상승햇다 일시적 하락은 있을지언정 주식 코인 기타투자로 망한사람도 많이봣는데 강남,서울에 집사서 망햇다는 사람 단 한명도 못봣다 3~5년전부터 나중에 낙오자 패배자 되기 싫거든 가정불화 격기 싫거든 목숨을 걸어서 라도 집 사라고 햇던게 나다 결국 두배이상 올랏다 이런 내가 지금은 조심하라고 충고하고 싶다 지금 잘못들어가면 한동안 고생한다 다주택자들이 견디기 힘든정책을 내놓고 부동산 법인도 조지려는 움직임도보이고 빛내서 집산 놈들이 잠재적 폭탄이다 본격 하락세로 들어가면 단기적으로 상당한 충격 있을것이다 3년 ~5년전에 삿어야지.. 지금은 관망해라 올라도 큰폭으로 오를수가 없고 잘못하면 디진다 정말
저는 1주택자이지만 가진자를 비나할 필요는 없다고 생각합니다~!저는 저 강사분 말씀에 한표입니다~! 정부가 경제논리에 개입할 수록 돈 없는 사람만 죽어 납니다 ㅜㅜ 제발 정신 좀 차리세요~! 국민 분열 경제 양극화 이 정부 들어서 원하는게 우리나라 망한다 이프래임이네요 ㅡㅡ가진자든 못가진자든 집이 없어도 경제가 돌아간다면 집은 살 수 았는기회가 옵니다~! 다만 지금은 경제도 안돌아가고 규제니 대출이니 다 막아 놓고 세금만 걷고 ㅡㅡ 너무나 안탑갑습니다~! 제발 강남집사는 사람 비난하지말고 나도 어떻게하면 부자가 될 수 있는지 생각하며 사십시오~! 부자들은 남을 비난하지 않습니다~! 부동산 떨어지면 중국놈들만 좋은일 시키네
서울에 항상 수요>공급인 이유는 모두가 살고싶어서가 아니라 모두가 가격이 오를 것이라는 컨샌서스를 가지고 있기 때문이다. 서울의 은마아파트를 실거주하려고 사나? 투자하려고 사지. 당장 살기편한곳은 집값 싼데도 많다. 다른말로 이야기 하면 컨샌서스가 무너지면 가격이 내려갈 것이고.. 아마 외부충격에 따른 시장금리가 트리거가 되겠지.. 2008년 서브프라임 이후 집을 사서 지금까지 가지고 있는 사람은 승자다. 집뿐먼 아니라 실물 자산을 가진 자들은 웬만하면 승자다-기름빼고. 여기서는 부동산 이야기 했지만 미국 다우지수는 2배 넘게 올랐고 비트코인을 말하면 입아프며 코스피도 1000에서 2600까지 오르고 일년전엔 박살 았지만 또 어찌어찌 회복해가고 있다. 채권도 저금리 되면서 가격이 무지 올랐다 이미 성공한 걸 부정하는게 아니다. 그럼 지금부터는???? 물론 20억짜리가 5억 되지는않겠지만 12억은 될수 있다는건 이제까지 자산의 역사에서 충분하게 알수 있다. 그렇게 위기를 만드는건 자산의 건전성이다. 저금리에 취한 가계자산이 건전한가? 물론 ltv규제가 다른 나라보다 뻑빡하긴하지... 하지만 전세끼고 산다면? Ltv가 의미있나? 자본주의는 길게보면 우상향이지만 위기가 없을 수는 없다. 만약 위기가 온다면 우리나라에서 가계기업정부중 가장 부채많고 취약한 쪽은 가계이며... 가계자산의 70-80프로를 구성하는 부동산의 자산가치가 가장 위험하다.. 그럼 위기는 언제 올까? 알면 신이겟지만 78년 석유파동 97년 imf 08서브프라임 등 정치,군사,경제적이슈가 길게보면 주기적으로 터지게 역사이다. 그럼 지금 가장 우려되는 위기는 중국이겠지. 그림자 금융 미국의 압박 바오칠의 실패 인프라 과다공급 지방은향 뱅크런.... 중국은 표면적으로 50년간 경제위기가 없던 나라이다 그런 부실히 한방에빵 터지면 바로 옆 한국은 어케 될까? 나같으면 부동산사느니 달러표시자산을 살거 같네.
10년도 더 전에 공기업 지방으로 대거 옮겼는데 집값 내렸나요? 그리고 집값 잡자고 공기업들을 지방으로 다 내리자는게 나라에 이득입니까? 지방으로 내려서 발생하는 비효율은 다 세금인데ㅋㅋ 아예 그냥 공기업이고 대기업이고 다 서울에서 나가고 허허벌판만들어서 논밭갈자고 하세요 그럼 집값 확실히잡힐듯
자기의 목적을 달성하기 위해서는 무슨 일이든지 즐기면서 해야한다. 모든일을 좋아서 즐기면서 한다는것이 행복한 일이며 그래야 자기의 목표를 달성할 수 있습니다. 좋아하고 관심 있는 분야에 몰입하는 것은 쉬울 수 있으나 싫어하는 것에 몰입해야 할 때는 많은 노력을 쏟아 부어야 하지요 어떤일에 몰두하게되면 쉬는 시간조차 아끼게됩니다.진심으로 열정을 다해 즐기면 행복한 삶을 살 수 있을 것이라 믿으며 즐기지 않으면 재미가 없기에 즐기며삽시다.
지금 비트코인 끝물하고 딱 떨어집니다. 게다가 금리인하까지 해줘서 돈 대출받을 용기가 뿜뿜나오고 있으니, 지금 7억, 10억이 다 내돈같아 보이죠. 당신이 지금 상투잡은 아파트를 2년후 최소 3억이상 오른 가격에 현금 70% 보유해서 떠안을 매수자를 찾는게 쉬울까??? 한번 생각해봅니다.
소통된다고 하는말이 실은 얼마나 실천하기 어려운 일인지 경험해보지 않은분들은 잘 모르실것입니다. 다른 사람들이 나에게 짜증과 원망 아쉬움을 표출하면 그날의 기분은 완전 저기압이 되고 칭찬을 해주면 온종일 고기압 상태가 됩니다. 고치긴 어렵지만 앞으로 누군가에 휩쓸려 제가 좌지우지되지 않게 본인 내공을 키워서 스스로 강해지도록 노력해야 되겠으며 아무리 어러운일에도 흔들리지않는 사람이 되어야 하겠습니다.
저도 부동산으로 돈도 벌어 보고 손해도 본 사람이고 부동산 시장 참여가 20년 넘었는데요 폭락은 하지 않아요 그러나 우상향하는 흐름에 있어 등하락의 구간 반복이 결국에는 우상향을 그리는데 지금은 제 갠적인 생각인지는 모르겠지만 문정권들어 지나친 폭등은 맞아요 이런 구간에서 조정구간에 진입하게 되면 비싼 집값만큼 빚또한 더 늘여야 구입했던 만큼 그 데미지가 크다는 건 부정할 수 없는 사실이구요 결국엔 우상향한다지만 등하락의 하락구간에서 과도한 빚으로 가계 생활의 유지가 힘들면 큰 위험에 빠질 수 있는 것또한 배제할 순 없지요 설마 포에버 상승 네버 하락없다고는 말씀 못 하시잖아요 포에버 상승이라면 이런 동영상 자체 상승론자의 동영상 하락론자의 동영상 의미없는 거잖아요 부동산 전문가 정보 모두 필요없지요 포에버 상승이면요 누구나 지금은 비싸다고 여기는 만큼 자금이 우수한 사람들 제외하고는 맘만 대기 수요지, 수요 실현하기에는 금액이 부담되는 건 사실입니다
송나라 때 구 양수(歐陽脩)는 글쓰기 위한 방편으로 삼다(三多)를 만들어 세 가지를 많이 해야 한다고 스스로 다짐했다. 그 첫째가 다독(多讀)이다. 책을 많이 읽는다는 것은 삶의 여유이자 교양이다. 자연스레 생각을 많 이 할 수 있는 여력이 생긴다. 그래서 두 번째는 다사(多思)이다. 생각은 사색으로 연결된다. 사색을 많이 하 면 글을 쓰게 된다. 그래서 세 번째가 다작(多作)이다. 글은 문인들만 쓰는 것이 아니다. 일반인도 책을 읽고 이런저런 생각도 하며 스스로 살아온 일이나 감정을 정리하는 시간도 가져야 한다. 책 읽는 여유와 생각하는 사색의 시간을 거쳐 글을 쓴다는 것은 누구에게나 소중한 일이다. 편안한 날 보내세요!
집값이 오르던 유지되던 현재가격에 살 능력 안되면 의미없음.. 요즘같이 불안한 시장에 누가 거품껴있는 시세하락할지도 모르는 집을 도박도 아니고 선뜻 빚내서 구매를 할런지.. 이런 생각 가진사람들이 관망하게되면 거래량이 줄고 집값 하락은 불보듯 뻔한거 아닐지.. 주식해본 사람은 고평가된 주식 매수심리에 뒤늦게 올라탓다가 고점에 묶여서 팔지도못하는 애물단지가 되는상황인거랑 비슷하단걸 알거임
서울은 누구든 떨어진다고 말해도 절대 안믿어요. 지금까지 결국 우상향이었고 떨어진적은 IMF 때 이후로는 본적도 없습니다. 18년 9월 갑자기 폭등후에 다시 3~4천 떨어졌다가 이번달 부터 다시 소비심리지수 올라가면서 집값이 다시 올라갔더군요. 그러나.... 경기도나 다른 지역은 인구가 줄어더는데 올라갈 수가 없어요. 지금 제가 말하는 기준은 3~5억대 아파트 이야기입니다. 나머지 아파트들은 돈 많은 사람들이 사는거지... 진짜 서민들은 아니죠. 어느 지역을 이야기 하느냐에 따라서 다르겠지만.. 서울은 절대 안떨어집니다. 물론 빌라는..... 절대 장담 못합니다. 친구들 3억 초반에 빌라 샀다가 팔지도 못하고 어렵더군요.
왜 싸우십니까. 여기도 맞고 라이트하우스도 맞는겁니다. 결정은 본인 스스로가 하면 되는겁니다. 내생각과 반대된다고 말투, 논리 들먹이면서 깔게아니고 좋은정보만 잘 뽑아쓰면 되는겁니다. 이용해 먹으세요. 이용당하지 마시고. 내가 바라는 결과가 안나온다고 열불내지 마세요. 결정은 당사자가 하면 되는겁니다. 개인적으로 라이트하우스 말이 실현되기를 간절히 원합니다. 서대문 홍제동 반전세=월세 세입자
도봉형은 부동산 시장이 심리장이라는 걸 무시한 딱 교수님 스타일이라서 안되는거임. 부동산 시장은 살아 움직이는 짐승과도 같은 것. 부동산은 학문이론으로 설명이 안되는 시장임. 안타깝지만 실구매 여건이 힘드신분들 실음 달래주는 역할 딱 거기까진 듯. 현실 반영 안됨. 도봉쌤 말 듣다간 영원히 희망고문 받으며 무주택자로 인생 마감함.
강의속에 그 두번, 하락한거 정말 맞습니다~ 게다가 당시 빚이 많은 사람은 망하고 자살 까지 했습니다..부채없는 부류만이 위기때를 버틸수 있었고 회복기의 영광을 누리게되죠. 따라서 고가아파트의 높은 경쟁률을 만든건 현금부자들이라고 강의하신것이고,당연한 인과관계로 그 두번 폭락의 20년 부동산 역사의 반복은 폭락이 온다해도 회복한다입니다. 그때가 오면 현금 상승가치와 현물상승가치는 비교불가를 만든다... 그래서 그들은 투자한다....는 말씀을 하신거라 판단됩니다~^^ 헌데말입니다.... 재밌는부분이 워렌버핏의 어록까지 인용 하셨는데요, 무지막지한 자산가이며 투자 의 신으로 알려졌기에 듣는이로 하여금 고개가 끄덕여지게 되요~ 그런데 큰 의문이 생겼습니다... 워렌버핏이 부자가된 배경을 알고있다면 말씀하신 강의 내용에 살짝 의문이.....네~^^ 워렌버핏은 절대 제값주고 투자하지 않았죠 부채까지 끌어다 투자한사람들이 바닥에 내던져서 똥값된것을 주울시기만 노립니다. 언급하셨던 서브프라임과 아이엠에프 시기에 탄생한 신흥 부자들의 교훈이죠~ 심지어 할인판매조차 사려하지 않습니다.. 무조건 망한물건, 아무도 사려하지 않는시기 이런것의 콜라보가 나중에 회복기에 와서는 폭발적인 가치를 만든다...버핏형님의 창고는 현금가득히~^^ 현금부자들은 시간이 흐른후 비교가치를 알기때문에 고가임에도 불구하고 투자한다.. 그렇기에 우물안 개구리에서 벗어나 우리도 그들처럼 행동해야 한다....는 강의라는것이 저의 뇌피셜입니다~^^ 개인적 질문은 현금부자들이 과연 제값주고 사서 부를 이룬부류인가, 정말 그들이 고가의 청약시장에 뛰어드는가, 입니다~^^ 그 부류들은 지독하게 정량적이고 계산적이기에 가능한 집단 아닐까요?? 여러분들은 점퍼하나 구입하면서도 제값주고 신상사시나요 아님 절반이하 가격 의 아울렛을 이용하시나요~^^ 사소한 소비조차 신중합니다.... 인생최대쇼핑인 아파트, 심지어 투자의 개념까지 더해진 고가의 제품이라면........,,. ㅎㅎㅎ
우리나라 종부세는 더 높아질 거라고 봅니다. 아직 선진국들에 비해서 세금이 적습니다. 한남동 나인원 고급빌라는 전세만 40억이 넘습니다. 과연 이분들이 부동산시세 차익을 노려서 전세 40억내고 입주할까요? 아닙니다. 홍콩, 뉴욕, 동경 등 400억이 넘는 아파트를 시세차익 노리고 매입하는 걸까요? 아닙니다. 실수요자라는 겁니다. 그냥 그 집에 살고 싶어서 그 가격에 전세살고, 그 가격에 매입하는 거라는 겁니다. 미국 뉴욕옆의 뉴저지 10억원짜리 주택보유자는 스쿨텍스(school Tax)만 연간 3천만원 납부해야 합니다. 학교다니는 학생들이 없는 노인들도 연간 3천만원씩 세금 납부하고 있습니다. 그런 높은 세금을 내고 싶지 않으면 학군이 다소 낮은 변두리 집에 살아야 합니다.
집이 없다면 꼭 집한채는 사두라고 조언한지 20년이 넘었죠. 남편은 집값 안오른다고 전세살자는 주의고. 제고집으로 집한채는 꼭 갖고 있는데... 안그랬으면 큰일날뻔 했겠죠. 현재 살고 있는 집 2015년 샀는데 두배 올랐습니다. 분당인데... 애들 결혼시킬 날이 올텐데... 참 걱정입니다.
@@liuttrunehelmute6338 집값 올라가는거 좋아할 사람은 투기꾼 말곤 없겠죠. 문제는 정부의 규제정책이 오히려 집값을 올리고 있다는데에 있죠. 규제를 안할수는 없을텐데 어떤방향으로 가야할지 심각한 고민이 필요합니다. 전문가들의 분석을 토대로 국민의 의견청취 등의 과정을 통해서 방안마련이 있었음 좋겠습니다.
부동산 폭락은 잠시 있을수는 있음. 매물이 갑자기 나오면 어쩔수 있나. 다만 장기적인 하락은 경기가 좋아질때는 나올수가 없음. 경기가 죽는다는 조건에서 가능한것. 경기는 좋아지는데 부동산이 죽는다? 돈이 꾸준히 쌓이는데 그 돈이 어디로가나? 경기가 맨날 죽는다 하지만 매년 gdp는 성장하고 수출도 계속 늘어남. 외국인의 국내 부동산 수요도 늘어나고 있음. 그런데도 부동산 하락을 외친다면 그냥 기우제임. 겁나게 바보거나.
라이트하우스랑 만나서 직접 100분토론 하는거봤음좋겠다
누가 이길까요? ^^
엌ㅋ 저도 라이트하우스님 구독하다가 반대의견 들어보려고 찾아서 왔는뎈ㅋㅋㅋㅋㅋ
헐 나는 라이트 하우스 얘기만 들어도 얜 뭐이렇게 뻘소리만 하니... 하구 구독취소했는데 ㅋㅋㅋ
라이트하우스는 실거주도 비난하는사람이라 손절했습니다. 정작 본인은 자가에서 살 듯
지금은 라이트하우스 말듣는 사람 있을거임 근데 2년 3년지나도 집값안 떨어지면 박홍기처럼 나가리 되는거지 ㅋㅋ 뭐 시청자한테서 후원금받고 본인 인생은 노난거지만
서울에서 버틴다의 대부분은 집값상승의 기대심리가 크게 적용을 하기때문이고 그 기대가무너지는 순간이 끝일겁니다
Imf가 오지않는한... 괜찬을거같아요...
맞습니다
서울 집값이 무너지면, 지방은 쓰레기 집 되는거에요 마이너스 집 나옴
완판? 미분양분 업자들이 잡아놓고 프리미엄 올리는수법 다들 알고있어요 용인한아파트 3년살고 7천손해보고 팔았습니다 미분양으로 장난치는 업자들 걸러내야합니다
s대한민국 이거는 팩폭진리인데 모두들 쉬쉬하지ㅋㅋㅋ
성북동 말씀하시는거 같은데 ㅋㅋ
맞아요. 지금도 수도권에서 그런곳많아요. 문제는 서울하곤상관이없단거죠.
용인 요새 오르던데요?
용인 어디요?
선생님은 어떤집에 살고, 몇채나 가지고 있습니까? 그리고 현금은 얼마나 있나요? 그냥 궁금 하네요!
요점이 무엇인가요?
집값이 올라가는 걸 놔둬라
정부는 정책적 개입 말고...
그럼 다음 세대는 집 사는 게 쉬워지나요? 공평해지나요?
무주택자를 걱정하나요?
유주택자를 걱정하나요?
무주택자들을 걱정하는 듯 말 씀 하시는데
어떤 사이드에 계시는지...
정부의 부동산 정책은 부동산가격 안정이어야 합니다. 집값을 잡겠다는 정책자체가 말이 안되는 겁니다. 부동산은 경제규모가 커질 수록 가격은 오르는게 정상입니다. 부동산 가격은 경제규모가 축소되면 떨어집니다. 즉 현 정부의 목표는 경제를 폭락시키겠다는 겁니다...
이것이 자본주의 현실임을 직감함
우상향 하는거 맞는데요 서민입장에서 지금 넘 고가라 살사람이 없는거에요 지금 빚내서 집사면 리스크가 커지죠
이분 지금 얼마나 후회하고있을까나 ㅋㅋㅋㅋ
@@mindbodysoul8845 나 등기쳤는데 실거주는 보험든다 생각하고
@@행복한세상-s7u
그러니까 다른 사람들도 무주택자면
보험들어야 되는 거 아닙니까?
일년 지나서 이 동영상 보니 님은 어떻신가요?
다맞는 말씀공감대가가는 말씀만 들려주시네요. 감사합니다.
나도 오픈ㅊH팅 ㄷr정주식 이용중인데 진짜 최고임ㅋㅋ 일주일 평균 500만원 정도는 수익보는거같은데
@@손유진-p5m 역시 오픈ㅊH팅 ㄷr정주식 유명하네 ㅋㅋㅋ나만알고싶은곳,... 진짜 월2000만원 우습게 돈벌수있는곳 ㅎㅎ
반박해볼게요
1.매물이 안나온다
돈많은 사람들이 먼저쓰러지나요
돈없는 갭투자 들이 먼저 쓰러지나요
지방에서 수도권 에서 서울 입니다.
2.서울집 수요층 직장? 투자? 교육?
10분 20분 30분 빨리 직장 출퇴근 할려고 큰 무리를 대다수 서민들이 할까?
투자 십년가까이 계속오르기만 시장?
교육 저출산이지만 모든 대한민국 국민이 자식은 서울에서 교육받기를 원함 이건 맞음
3종부세 늘어도 매물 안던진다? 어차피 정권 계속 바뀌면 부동산정책 수시로 바뀌니 다음 정권 다다음 정권은 바뀌겠지 생각. 존버
4 부자들만 강남살수있게 하고 서민들은 못사게한다?
몇십억 하는 자산을 구매하는 소수의 사람까지 생각해서 정책을 만들순없음
큰하락시기에 부자들은 어떻게든 현금유동성 확보하면서 버티겠지만
서민들은 급매로 헐값에 내놓을 것이 뻔하고 부자들은 그 헐값매물을 또
주워담음
5 재개발 안한다?
전국 아파트 공급률 100% 넘어가는 상황에서 서울에 재개발을 한다?
지금도 죽어가는 지방과 수도권의 미래는??
6 부동산 하락은 inf 리먼 때 2번 하락했다?
2019 12월 대한민국 경제 좋나요?
내년 중국 성장률 감소 쇼크 발생 예상됨 지방은행 파산
유럽 일본 저성장 마이너스금리 정상 임??
미국 리먼사태이후 양적완화로 겨우 위기 극복하는것처럼 보이지만
바젤3 같은 은행 시스템의 변화는?
위기후 다시 일어섯다?
Imf 이후 알짜기업 부동산 외국인 소유 리먼 사태때 대한민국은
중국의 성장에 기대어 다른나라에 비해서 안정적으로 빠르게 넘어감
선매수가 들어간다???
워렌버핏은 지금 현금만 주구장창 모으고 있음 왜? 현재 주식시장이 너무 비싸니깐
주식시장이 빠지면 부동산은 안전할까?
4억 있는 사람이 10억 가지고 있다?
대한민국의 자산비율 부동산 80%
부동산 꺼지면 자산도 급락.
난 작년에 서울 아파트 팔고
경기도 작은 전세집으로 들어감
모두가 사고 싶어할때 팔고 모두가 팔고 싶어할때 사는게 쉬우면서도 막상 자기앞에 다가오면 그걸 모름
아파트 떨어지는 1년 2년 은 참을수 있지만
주식이 떨어지는건 한시간도 못버팀
인간은 그런 존재니깐
멋있어요
내 주위 부자도 강남 아파트 팔았는데 비쌀때 파는것도 정답인듯
이분이 유트버
와 최고 내가 하고싶은 이야기 입니다^^!!!
세력들이 한창 시세 오르고 거래량 받쳐줄때 팔고 개미들이 매수심리에 올라탓다가 하락나오면서 패닉셀 하면 하락했을때 다시 주워담죠 ㅋ
모두가 탐욕에 눈이 멀었을 때, 가장 조심해야 할 때 . 호황일 때 영원히 호황인 줄 알고 불황일 때 영원히 불황인 줄 아는 게 함정이죠 . 투자는 타이밍인데 지구촌에 대한민국만 있는 거 아닙니다. 위험관리도 해야죠^^
맞습니다. 주식도 부동산도 개미들 모두가 계속 오를거라는 확신을 가져버릴때가 가장 위험할때죠....
과연 미친듯이 오른 아파트를 구매할 여력이 있는 사람이 얼마나 있을까?
인구는 줄고 경기는 안좋고, 집값은 오르고... 연봉4천이 상위 5%라는데
과연 10억이 넘는 아파트를 구매를 할까?ㅋㅋ 결혼안하고 1인가구 증가하는데... 집값때문에 결혼을 포기한다
곧 구매자가 없어 하락한다에 한표!
같은생각 가진 1인
갖은자의 저주시대가 온다
무슨 연봉4천이 상위5퍼임 연봉4천 월300도 못받는데
@@user-ms7tg3do4s 세후 4천 상위 7~10퍼가 맞는 듯
이젠 경기도신축들이 십억가는데 서울 십억은 싸죠 구축이지만
이미 매수한 사람들은 오를길 바라고 하락을 부정할 것 이며, 반대로 집을 사려는 사람은 떨어지길 바라는게 서로의 입장이며 현 정부는 떨어지게하려고 법적으로 제재를 하고 있지요 다가올 총선 지나고 2020년 하반기면 대충답이 나 올 듯 합니다. 떨어지기는 할 것 같다는 생각!
코베인 그 심리때문에 부동산은 하방경직성질을 갖고 있죠
꼭~답변 부탁드립니다.
무주택자인데
경기남부는 아파트 언제 사야 할까요?
경기남부는 비싼데? 과천?
경기동남부 판교?
아니면 경기도 외곽?
달도 차면 기우는 법, 모든 것은 순환한다. 흥하면 망하는 때가 반드시 온다.
잘 이해되게 이야기 해주셔서 감사합니다!
돈 많은 분들이야 세금 많이 내고 잘 살아...
몇백대1 몇십대1이 수요가 많아서 그런게 아니라 투기꾼들이 들어가서 전세 넣으려고 하는거지 투기꾼 제외 해봐 경쟁률 낮아질듯
투기꾼 토채왜구
요즘들 있나?
너는아직도
모른다.
ㅋㅋㅋ
9개월후
웃음만 나네
나라 한방에 쓰러진다.부동산도 경제 현상 따라간다.
이게맞다
투자할대가 없는 이유도 있죠 코스피 외국,개인 다 빠져나가고 금리도 계속 인하되고 현금가지고있으면 바보취급당하고
근데 확실한건 분명 폭락할거라 생각해요
단지 그 시기는 아무도 모른다는거 마치 살때가 언제인지 팔따가 언제인지 모르는것처럼
부동산도 이제 주식처럼 마땅한 투자처는 아니죠...
부동산이 하락하는건 경제상황과 국내외자본상황 화폐가치 등등 여러요인으로
가능한데
부동산이 폭락한다는건 나라가 망했다는거 ㅋㅋㅋ
사람들은 진실을 지지하기 보다는 자기가 믿고싶은것을 지지하니 이렇게 상승론 하락론으로 나뉘는듯.
진실을 어떻게 지지합니까? 그거 자체가 말이 안되는 소리죠. 그 누구도 미래를 정확히 알 수가 없으니 진실이 뭔지 알 수가 없는데. 다 결과론이지
오늘 추가대책 나왔는데 어떻게 생각하시나요?
경제 폭망했는데 계속 그 가격 유지될까요.
가계부채가97%에다가 금리내릴여력이 1%도 안되는시점에 부동산이 오른다라......참 새로운 발상이네요
나이 먹고 뭐했냐 가계부채 심각하다고 명박그네때 안사고 아니 2017이전에 뭐하고 다녔나?
@@KAKAO_ 니 보단 잘살꺼 같은데?
지금 이분 자기 댓글 보면 무슨 생각할까 싶네
손가락을 자르고싶을듯
이분말이 맞지 머저리들아ㅋㅋ
금리인상하면 집값 내려 갈것이고
인하하면 오르겠죠..
금리가 시장경제이니..
상승 부추기는 사람들로 인해 저출산 문제만 심각해집니다ㅎㅎ
감사합니다! 저출산으로 나라 망했으면 좋겠습니다. 저도 올해 딩크가 되기로 맘 먹었습니다. 화이팅! 님들 자식은 더 비싼 집에서 대출에 허덕이며 살고, 그 자식은 더더 비싼 집에서 더 큰 대출에 질식되면서 살아가기를 희망합니다^^
1년전 꺼 였는데
집값이 훅 올랐네요.
예견도 맞으시고요.
시장을 이기는 정책은 없지요.
계층이동 사다리도 정부는 없애는 정책을 펴고.
불 공평 합니다.
집값이 오르는거 아님 서울 수도권같은 대도시 일부인기지역이 오르는거지 시골가보소 도시지역과 비도시지역의 양극화가 심해지고 있는것일뿐임 시골에 먹고살게 없는한은 더 심해질거임
호황에는 모든 지역이 오르지만 불황에는 오를 지역만 오름.
그렇다면 10퍼센트끼리 서로 치고박고 할텐데 실제가는 전세가지 판매가는 10퍼센트끼리 주고 뺏고 결국 쌤쌤 아님?
지금 집가격이 정상인가?욕심은 파멸로 이끈다.
냉정하게 생각한다면 화폐는 무제한 공급하고 도심의 땅들은 돈 처럼 찍어낼수없다..과연 집 가격의 정상인지비정상인지. 뭔 기준으로 봐야 하는가?인프레이션의 따른 집 가격은 물가처럼 올라가야겠지만.적정이상 폭등한다면반듯이 경제에 휴유증이 따르겠지요.(고로 지금 가격은 적정인지 거품인지 분별할수 있는 힘이 필요합니다)
욕심없는거처럼 말하는데
집이 있다면 이런말 할 수 있겠소..
누구나 욕심없는 사람은 없겠지만.잘 찾아보면 분수에 맞는 집이있습니다.집값이 올라가냐?떨어지냐는 시간이 알려주겠죠.저출산국가인 대한 민국에서
지금의 집값이 오르고 그른것은 한 나라의시대상 이겠지만.집한채의 가격이 서민들이 감내하기 힘든수준이라면.한번쯤은 생각해보게됨니다.
경제에 부침이 있듯이 자산인 집도 부침이 있지요 호경기와불경기도 있듯이 집값도 오르내린다면 시간이 갈수록화폐경제에선 화페가치하락으로 집값은 상승합니다.그리고 저출산과 고령화.저성장이 심화된 북유럽의 선진국들은도심의 집 가격이 비싼이유는 어떻게 설명해야 하나요??
보니깐 답나오네 리먼이나 아엠에프 같은거 나올때 사면 되는거네
노노
무주택자들은 인생밑바닥 월급쟁이들이라
그날이 와도 못삼
이런 시각 저런 시각 다 같이 봐야 시장이 예측되죠...
관심 가져주셔서 감사합니다. 앞으로 더 좋은 영상으로 보답하겠습니다.
궁금하다 누구의 말이 맞을지..폭락론자 vs 폭등론자
저는 서울에 집팔고 파주운정에 집 두채사서 대궐같은 전원에서 여류롭게 살고있고 한채는 월세받아요
공기좋고 잇을거다잇고 공항가깝고 호수가 바로 앞이고 너무좋아요
법원등기소두 코앞이고 전철 한번타면 홍대.서울역
버스한빈타면 강남가지만
살면서 왜강남을?
몆번을? 갈까요
어쩌다 서울가면 공기안좋고 가엾단생각까지..
자녀들이 항상 어린것도아니고.
저는 청담동 살때보다
경의로1108에 사는게
더 좋아요.
나이들고 여유롭고 땅이그리우면 반 지방도 좋답니다.
다르게 말하면
내가 젊고 직장이 서울이어도 텃밭잇는 3층짜리 전원주택사고도 돈이 여유로와서 적은상가 투자해서 월세도 받고있어요 제생각엔 집에돈을 깔고앉아잇을 필요는 없을것같습니다.
정답은없고 없고 해답은 본인 상황과 형편성안에 있는것 같습니다.
인생에 정답이 있을까요?
힘내세요.
나이든분들은 그게 맞죠
편한집
님은 평생 서울 다시 못가실듯
우리아빠,,,
집값 비싸다고 빚을 많이 지고 사는건 용납이 안되며 언젠가 내린다며 기다리다가
20년째집못사심
세월이변해도 세상은 쉽게변하지않는다는 걸까요
집값이 떨어질수 없는이유중 하나가 화폐가치 하락입니다~
제발 등골은 하지말고 빨리 독립하시길.
한국서민들은 왜 서울집값을 기준으로 할까?
다른 나라도 수도 아파트 84m² 기준
한국 평균 10억 / 베트남 평균 5억
일본 평균 15억 / 미국 평균 44억(수도x뉴욕)
영국 평균 40억 / 프랑스 평균 25억
스위스 평균 23억 / 홍콩 평균 48억
중국 평균 30억 / 독일 평균32억
한국 자영업이 힘든 이유.....
치킨집이 잘 된데???? 나고 해야지.......
치킨집이 너무 많어 장사가 안돼....나도 팔아야지......
서울과 신도시역세권 말고는 매매하지마라
훅가는 수가 있다~
1-2년 후에도 이영상이 남아있기를...
남아있네요
시간이 지나고 보니, 역시 믿고 거르는 하락론자들.. 말 안듣길 잘햇어요.. ^^
654
저말듣고샀어도 많이먹었음
남아있네요..님은 뭐가 남았을까?
공공요금 인상, 세금 인상, 조기퇴직, 인구절벽
서민들은 생계가 문제다.
라이트하우스 님이랑 맞짱토론함해보세요 ㅋ
K.n Han 제가봐도 그래요
제가 보기엔 라이트하우스가 당연히 지겠죠 실제로 집값 폭락한다고 했지만 아니잖아요
@권재혁 그사람은 맞는것 같은데 틀림 ㅋㅋ
@권재혁제가 왜 반박을 해야하죠???? 그 사람도 결국 조회수로 먹고사는 유투버라는 사실을 잊지마세요 폭락론 언급한지 1년이 다 되어가는 것 같은데....
라이트하우스 그분도 폭락론 얘기한지도 엄창 오래된거 같은데.. 결국 시간이 오래지나면 비슷한 일 한번은 오겠죠 ㅋㅋ 비관론자는 명예를 낙관론자는 부를 얻는다는 말이 생각나네요
이 영상 삭제 하지 마세요.
2년 후 확인할께요.
확인해봤나요?
길우야 뭐하냐
병신마냥 뭐하냐
종부세 믿고있었냐
나라가 망조가 들었는데 집값 오르는데 혈안인 사람들 세계 돌아가는 것을 봐라 얼마나 대한민국이
풍전등화인 것을...
부동산 가격은 특별한일 없으면 항상 오르겠죠. 근데 이렇게 급등한 사례는 흔하지 않은것 같은데...
이번 상승장은 전세계적인 저금리와 거대한 유동성장 이 만들어낸 결과물입니다.
물론 정부의 규제로 인해 역설적이게도 가격상승을 부추긴 원동력이 되었구요..
기다려라 27년전 일본 부동산 폭낙 80%가 경제 폭망과 어울려 퍼팩스톰이온다
미국이 경제보복으로일본도 갔고 이젠 한국부동산 버불
100% 고의적인 부동산 폭등정책
kwang hur ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 언제까지 폭락폭락할겁니까 폭낙이 아니고 폭락이에요
고가의 부동산을 많이 가지고 있는 자들은 부동산값이 계속 오르길바라면서 세금은 덜내길 바라지.
돈없고 집없는 사람들은 부동산값이 떨어지길 바라지.
노인은 늘어나서 큰평수. 고가주택을 팔려할꺼고 수요층인 젊은이들은 줄어들어 노인세대의 비싼부동산을 받아줄수없으니 도심의 거점이 아닌 지역은 고가의빈집이 늘어 대폭락하고 1인가구증가로 원룸 소형아파트수요가 급증함.
일본이 우리보다 최소 20년 이상 앞서가는데
우리랑 도쿄랑 부동산 가격이 얼마 차이 나지 않는다는건 문제가 있는거 아닌가요.... 심지어 특별지역은 우리가 더 비싸죠.... 우리나라 버블이 세계 어느나라보다 심하다는 반증이죠...
도쿄 부동산 가격 알아보고 오시고 말씀 하셔도 않늦을거 같습니다 ^^;; 부끄러운 말씀이네요
죄송한데 도쿄 크기가 우리나라 서울+수도권 다 합친 크기예요. 님이 생각하는 도쿄 가격은 우리나라 경기도 가격이라고 보시면 됩니다. 좌파애들이 말하는것만 철썩같이 믿고 도쿄에 직접 가서 부동산 가격 조사 안해보셨죠?
오다가다 옷깃만 스쳐도 삼백생의 인연이요,
같은 좌석에 앉아 대화를 하면 오백생의 인연이요,
같은 솥의 밥을 먹으면 칠백생의 인연이요,
같은 피를 나누면 구백생의 인연이요,
부부로 만난 것은 천생의 인연이요,
금생의 인연이 참으로 지중하니
어떠한 인연이라도 소홀하지 마세.- 도선스님
좋은 날 되세요.
삶은 소대가리 부동산 정책은 쓰면 쓸수록 폭등,
집 없는 서민들은 더 깨갱!
왜? 수요 공급은 무시하고 덤비기때문.~^
시원한 영상 잘봤습니다 저와생각이 많이 비슷하시네요
감사드립니다. 앞으로도 더 좋은 영상으로 인사드리겠습니다. 건강유의하시고 좋은하루 되세요~
나 태어나서 40년동안 부동산은 상승햇다 일시적 하락은 있을지언정 주식 코인 기타투자로 망한사람도 많이봣는데 강남,서울에 집사서 망햇다는 사람 단 한명도 못봣다 3~5년전부터 나중에 낙오자 패배자 되기 싫거든 가정불화 격기 싫거든 목숨을 걸어서 라도 집 사라고 햇던게 나다 결국 두배이상 올랏다 이런 내가 지금은 조심하라고 충고하고 싶다 지금 잘못들어가면 한동안 고생한다 다주택자들이 견디기 힘든정책을 내놓고 부동산 법인도 조지려는 움직임도보이고
빛내서 집산 놈들이 잠재적 폭탄이다
본격 하락세로 들어가면 단기적으로 상당한 충격 있을것이다 3년 ~5년전에 삿어야지..
지금은 관망해라 올라도 큰폭으로 오를수가 없고 잘못하면 디진다 정말
지금 우리 나라 부동산은 풍전등화입니다. 제발 외부 충격으로 인해 10년전으로 되돌아 가지 않기만을 기도하고 또 기도 해야 할 때입니다.
평생집안사고사시면되죠 안사실분들은 어찌되나보믄되겠지요
저는 1주택자이지만 가진자를 비나할 필요는 없다고 생각합니다~!저는 저 강사분 말씀에 한표입니다~! 정부가 경제논리에 개입할 수록 돈 없는 사람만 죽어 납니다 ㅜㅜ 제발 정신 좀 차리세요~! 국민 분열 경제 양극화 이 정부 들어서 원하는게 우리나라 망한다 이프래임이네요 ㅡㅡ가진자든 못가진자든 집이 없어도 경제가 돌아간다면 집은 살 수 았는기회가 옵니다~! 다만 지금은 경제도 안돌아가고 규제니 대출이니 다 막아 놓고 세금만 걷고 ㅡㅡ 너무나 안탑갑습니다~! 제발 강남집사는 사람 비난하지말고 나도 어떻게하면 부자가 될 수 있는지 생각하며 사십시오~! 부자들은 남을 비난하지 않습니다~! 부동산 떨어지면 중국놈들만 좋은일 시키네
서울에 항상 수요>공급인 이유는 모두가 살고싶어서가 아니라 모두가 가격이 오를 것이라는 컨샌서스를 가지고 있기 때문이다.
서울의 은마아파트를 실거주하려고 사나? 투자하려고 사지.
당장 살기편한곳은 집값 싼데도 많다.
다른말로 이야기 하면 컨샌서스가 무너지면 가격이 내려갈 것이고..
아마 외부충격에 따른 시장금리가 트리거가 되겠지..
2008년 서브프라임 이후 집을 사서 지금까지 가지고 있는 사람은 승자다.
집뿐먼 아니라 실물 자산을 가진 자들은 웬만하면 승자다-기름빼고. 여기서는 부동산 이야기 했지만 미국 다우지수는 2배 넘게 올랐고 비트코인을 말하면 입아프며 코스피도 1000에서 2600까지 오르고 일년전엔 박살 았지만 또 어찌어찌 회복해가고 있다. 채권도 저금리 되면서 가격이 무지 올랐다
이미 성공한 걸 부정하는게 아니다.
그럼 지금부터는????
물론 20억짜리가 5억 되지는않겠지만
12억은 될수 있다는건 이제까지 자산의 역사에서 충분하게 알수 있다.
그렇게 위기를 만드는건 자산의 건전성이다. 저금리에 취한 가계자산이 건전한가? 물론 ltv규제가 다른 나라보다 뻑빡하긴하지... 하지만 전세끼고 산다면? Ltv가 의미있나?
자본주의는 길게보면 우상향이지만
위기가 없을 수는 없다. 만약 위기가 온다면 우리나라에서 가계기업정부중 가장 부채많고 취약한 쪽은 가계이며... 가계자산의 70-80프로를 구성하는 부동산의 자산가치가 가장 위험하다..
그럼 위기는 언제 올까?
알면 신이겟지만 78년 석유파동 97년 imf 08서브프라임 등 정치,군사,경제적이슈가 길게보면 주기적으로 터지게 역사이다. 그럼 지금 가장 우려되는 위기는 중국이겠지. 그림자 금융 미국의 압박 바오칠의 실패 인프라 과다공급 지방은향 뱅크런.... 중국은 표면적으로 50년간 경제위기가 없던 나라이다
그런 부실히 한방에빵 터지면 바로 옆 한국은 어케 될까?
나같으면 부동산사느니 달러표시자산을 살거 같네.
부동산이 오릉다니까,,몇백대일이지...빠진다 해바...다도망가지....지금가격이 정상은아니쥬,,ㅜㅜ
종부세 몇백만원으로 집값 못내립니다. 20억집에 천만원은 내야지요.
청와대,국회,서울대,공기업만 지방으로 옮기면 되는데 기득권이 그걸 할리가 없지요.
그런거해도 돈많은사람들이 더 돈벌지 않을까요... 무슨 말도 나오기전에 이미다 땅 사놔서 얘기나와서도 비싸서 못사는데...
10년도 더 전에 공기업 지방으로 대거 옮겼는데 집값 내렸나요? 그리고 집값 잡자고 공기업들을 지방으로 다 내리자는게 나라에 이득입니까? 지방으로 내려서 발생하는 비효율은 다 세금인데ㅋㅋ 아예 그냥 공기업이고 대기업이고 다 서울에서 나가고 허허벌판만들어서 논밭갈자고 하세요 그럼 집값 확실히잡힐듯
자기의 목적을 달성하기 위해서는 무슨 일이든지 즐기면서 해야한다. 모든일을 좋아서 즐기면서 한다는것이
행복한 일이며 그래야 자기의 목표를 달성할 수 있습니다. 좋아하고 관심 있는 분야에 몰입하는 것은 쉬울 수
있으나 싫어하는 것에 몰입해야 할 때는 많은 노력을 쏟아 부어야 하지요 어떤일에 몰두하게되면 쉬는 시간조차
아끼게됩니다.진심으로 열정을 다해 즐기면 행복한 삶을 살 수 있을 것이라 믿으며 즐기지 않으면 재미가 없기에
즐기며삽시다.
10% 로가 산다고 샀다고? 다들 빚떠안고 사는데... 그럼 20 30대도 빚내서 사라?? 빚도 빚이지. 5년동안 2.5배 오르는 집값이 정상이냐고. 그런 현상에 순응만해라? 정부는 손놓고 있어라? 시장은 실소유자들이 좌지우지하니... 정부는 구경이나 해라냐?
서울 빼고 수도권은 초토화 인천서구검단,김포 한강신도시,일산,파주 운정신도시 다 분양가 이하 본전 생각나서 못팔고 있을뿐.. 서울만 오를뿐 이죠.
지금 비트코인 끝물하고 딱 떨어집니다. 게다가 금리인하까지 해줘서 돈 대출받을 용기가 뿜뿜나오고 있으니, 지금 7억, 10억이 다 내돈같아 보이죠. 당신이 지금 상투잡은 아파트를 2년후 최소 3억이상 오른 가격에 현금 70% 보유해서 떠안을 매수자를 찾는게 쉬울까??? 한번 생각해봅니다.
소통된다고 하는말이 실은 얼마나 실천하기 어려운 일인지 경험해보지 않은분들은 잘 모르실것입니다.
다른 사람들이 나에게 짜증과 원망 아쉬움을 표출하면 그날의 기분은 완전 저기압이 되고 칭찬을 해주면
온종일 고기압 상태가 됩니다. 고치긴 어렵지만 앞으로 누군가에 휩쓸려 제가 좌지우지되지 않게 본인
내공을 키워서 스스로 강해지도록 노력해야 되겠으며 아무리 어러운일에도 흔들리지않는 사람이 되어야
하겠습니다.
저도 부동산으로 돈도 벌어 보고 손해도 본 사람이고 부동산 시장 참여가 20년 넘었는데요
폭락은 하지 않아요 그러나 우상향하는 흐름에 있어 등하락의 구간 반복이 결국에는 우상향을 그리는데
지금은 제 갠적인 생각인지는 모르겠지만 문정권들어 지나친 폭등은 맞아요 이런 구간에서 조정구간에 진입하게 되면 비싼 집값만큼 빚또한 더 늘여야 구입했던 만큼 그 데미지가 크다는 건 부정할 수 없는 사실이구요
결국엔 우상향한다지만
등하락의 하락구간에서 과도한 빚으로 가계 생활의 유지가 힘들면 큰 위험에 빠질 수 있는 것또한 배제할 순 없지요
설마 포에버 상승 네버 하락없다고는 말씀 못 하시잖아요
포에버 상승이라면 이런 동영상 자체 상승론자의 동영상 하락론자의 동영상 의미없는 거잖아요
부동산 전문가 정보 모두 필요없지요 포에버 상승이면요
누구나 지금은 비싸다고 여기는 만큼
자금이 우수한 사람들 제외하고는 맘만 대기 수요지, 수요 실현하기에는 금액이 부담되는 건 사실입니다
.
완전공감♡
맞아요
공감합니다
젊은 사람들이나
나이든 사람들이나
온통 부동산 이야기예요.
삶의 색깔이 달라지네요
@@강혜경-m5d 예전에 스크린 스포츠 섹 예기만 하게 할때가 있었는데 그때는 물가도 안정돼고 집값도 안정돼서 좋았네요
전 그래도 집한채 있는데 넘 불안하고 그동안 너무 바보같아서 자괴감과 우울에 휩싸여있어요...ㅜ.ㅜ 이젠 솔직히 무섭네요... 홍콩처럼 될까봐...
송나라 때 구 양수(歐陽脩)는 글쓰기 위한 방편으로 삼다(三多)를 만들어 세 가지를 많이 해야 한다고 스스로
다짐했다. 그 첫째가 다독(多讀)이다. 책을 많이 읽는다는 것은 삶의 여유이자 교양이다. 자연스레 생각을 많
이 할 수 있는 여력이 생긴다. 그래서 두 번째는 다사(多思)이다. 생각은 사색으로 연결된다. 사색을 많이 하
면 글을 쓰게 된다. 그래서 세 번째가 다작(多作)이다. 글은 문인들만 쓰는 것이 아니다. 일반인도 책을 읽고
이런저런 생각도 하며 스스로 살아온 일이나 감정을 정리하는 시간도 가져야 한다. 책 읽는 여유와 생각하는
사색의 시간을 거쳐 글을 쓴다는 것은 누구에게나 소중한 일이다. 편안한 날 보내세요!
부자들 참 많네요~~~~~
2013년에도 폭락무새들 폭락폭락 했는데 2배가까이 떡상했음....
서울도 집값이 천차만별 아닌가요!!서울 어디에 투자해야 되나요!!
재건축시 10년걸려요
사업승인만5년 후도
이주만3년걸림
즉 입주까지 10년걸리는데
아파트가 뻥튀기는 아니니까요
불을 끄기엔 이미 너무 늦었다 다음생엔 꼭 꺼라 ㅋㅋㅋ
서울도 GTX가 뚫리면 끝 아닐까요 ?
그건 아니죠 오히려 서울의 가치가 더 상승하죠ㅋㅋ
규제가 계속되는데 투자처방송좀 더 많이해주세요
시작이 좋아야 끝도 좋다. 육상선수는 심판의 총소리에 모든 신경을 곤두세운다.
0.001초라도 빠르게 출발하기 위해서다.
빠르냐 늦느냐가 자신의 운명을 다르게 연출한다.
시작은 빨라야 한다.
아침에는 희망과 의욕으로 힘차게 일어나라.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ웃고갑니다.
말 말고 자료는?
지켜봅시다 한번 기억하고갈게요ㅋㅋㅋ
집값이 오르던 유지되던 현재가격에 살 능력 안되면 의미없음.. 요즘같이 불안한 시장에 누가 거품껴있는 시세하락할지도 모르는 집을 도박도 아니고 선뜻 빚내서 구매를 할런지.. 이런 생각 가진사람들이 관망하게되면 거래량이 줄고 집값 하락은 불보듯 뻔한거 아닐지.. 주식해본 사람은 고평가된 주식 매수심리에 뒤늦게 올라탓다가 고점에 묶여서 팔지도못하는 애물단지가 되는상황인거랑 비슷하단걸 알거임
서울은 누구든 떨어진다고 말해도 절대 안믿어요.
지금까지 결국 우상향이었고 떨어진적은 IMF 때 이후로는 본적도 없습니다.
18년 9월 갑자기 폭등후에 다시 3~4천 떨어졌다가 이번달 부터 다시 소비심리지수 올라가면서
집값이 다시 올라갔더군요.
그러나....
경기도나 다른 지역은 인구가 줄어더는데 올라갈 수가 없어요.
지금 제가 말하는 기준은 3~5억대 아파트 이야기입니다.
나머지 아파트들은 돈 많은 사람들이 사는거지... 진짜 서민들은 아니죠.
어느 지역을 이야기 하느냐에 따라서 다르겠지만.. 서울은 절대 안떨어집니다.
물론 빌라는..... 절대 장담 못합니다.
친구들 3억 초반에 빌라 샀다가 팔지도 못하고 어렵더군요.
전국민이 투기합니다 노숙자들도투기하고 거품이지요 수요가아닙니다 나도 노숙자인데 투기하고퍼
말은 제주도로 사람은 서울로... 근대 서울은 우리나라 사람만 들어오는건 아니다... 그것이 문제것지..
대한민국 모든사람이 서울살고싶어하는데 집값이 떨어지까요 지방화 하지않는 이상 절대 안떨어지죠 대구시민 모두가 틈만나면 수성구에 살고싶은데 수성구 집값이 떨어지나요
잠들지 못하는 밤은 그냥 들려 감니다
그래도 해가나니 더워도 살것 같습니다
뜰안 화초들이 물러 시들고 풀이 무성해
땀이 비오듯해 많이 힘들었담니다 장미가시에 찔리고
배년초 가시에 온손이 따겁담니다 그래도 밭이 훤히
깨끝하니 시원 했 습니다 아힘들어 이젠 정말 늙었구나
아무것도 할수 없으니 !! ㅋㅋㅋㅋㅋ ......
왜 싸우십니까. 여기도 맞고 라이트하우스도 맞는겁니다. 결정은 본인 스스로가 하면 되는겁니다. 내생각과 반대된다고 말투, 논리 들먹이면서 깔게아니고 좋은정보만 잘 뽑아쓰면 되는겁니다. 이용해 먹으세요. 이용당하지 마시고. 내가 바라는 결과가 안나온다고 열불내지 마세요. 결정은 당사자가 하면 되는겁니다. 개인적으로 라이트하우스 말이 실현되기를 간절히 원합니다.
서대문 홍제동 반전세=월세 세입자
시장에 정답이 있을까요?? 시장의 원리 되로 진행이 되는 거지요..
누구나 시장을 바라보는 관점은 다를수 있습니다. 박상현님 께서 말씀 하신것 처럼 모든정보를 취하고 결론을 도출 하는 것은 본인의 판단입니다.
김현미
노무현때도
똑같은정책 ㅋ
싱가포르처럼 오르죠
대출규제등 진짜 사닥다리치우기죠 ᆞ
친구가 돈이 필요하다면
되돌려 받지 않아도 될 한도 내에서 모든 것을 다 해줘라.
그러나 먼저 네 형제나 가족들에게도
그렇게 해줬나 생각하거라.
객관적 수치나 자료에 기반한 근거가
도봉박홍기말듣고집못산사람들 지금즘후회많이할겁니다
나두 그분 유튜브듣고 완전 개박살남~
떨어질거라고 주구장창 하시는분들 있더라구요
물론 언젠가는 떨어지겠죠
그치만 몇년사이에 이렇게 오르는기간에 아예 그 기회조차 잡히지 못하신분만 안타깝죠
@@尹幸福
저도 마찬가지예요
한 달전에 매수 했어요ㅜㅜ
도봉형은 부동산 시장이 심리장이라는 걸 무시한 딱 교수님 스타일이라서 안되는거임. 부동산 시장은 살아 움직이는 짐승과도 같은 것. 부동산은 학문이론으로 설명이 안되는 시장임. 안타깝지만 실구매 여건이 힘드신분들 실음 달래주는 역할 딱 거기까진 듯. 현실 반영 안됨. 도봉쌤 말 듣다간 영원히 희망고문 받으며 무주택자로 인생 마감함.
한심한 사람들~~~ㅊ
글쎄 일단 서울을 제외한 모든지역 집값은 떨어지는게 맞고! 지방이 죽을수록 서울 집값만 오르는것은 분명함!!
황현선생님의 주장이 맞습니다. 최근 제대로된 부동산시장에 대한 시각을 가지신분 정말 오랜만에 뵙습니다. 강연 자주 보고 있습니다
꼭 사세요...
좋은정보 감사합니다 한국경제tv많이 시청하고 있습니다
강의속에 그 두번, 하락한거 정말 맞습니다~
게다가 당시 빚이 많은 사람은 망하고 자살
까지 했습니다..부채없는 부류만이 위기때를
버틸수 있었고 회복기의 영광을 누리게되죠.
따라서 고가아파트의 높은 경쟁률을 만든건
현금부자들이라고 강의하신것이고,당연한 인과관계로 그 두번 폭락의 20년 부동산 역사의 반복은 폭락이 온다해도 회복한다입니다.
그때가 오면 현금 상승가치와
현물상승가치는 비교불가를 만든다...
그래서 그들은 투자한다....는 말씀을 하신거라 판단됩니다~^^
헌데말입니다....
재밌는부분이 워렌버핏의 어록까지 인용
하셨는데요, 무지막지한 자산가이며 투자
의 신으로 알려졌기에 듣는이로
하여금 고개가 끄덕여지게 되요~
그런데 큰 의문이 생겼습니다...
워렌버핏이 부자가된 배경을 알고있다면
말씀하신 강의 내용에 살짝 의문이.....네~^^
워렌버핏은 절대 제값주고 투자하지 않았죠
부채까지 끌어다 투자한사람들이 바닥에
내던져서 똥값된것을 주울시기만 노립니다.
언급하셨던 서브프라임과 아이엠에프
시기에 탄생한 신흥 부자들의 교훈이죠~
심지어 할인판매조차 사려하지 않습니다..
무조건 망한물건, 아무도 사려하지 않는시기
이런것의 콜라보가 나중에 회복기에 와서는
폭발적인 가치를 만든다...버핏형님의
창고는 현금가득히~^^
현금부자들은 시간이 흐른후 비교가치를
알기때문에 고가임에도 불구하고 투자한다..
그렇기에 우물안 개구리에서 벗어나 우리도
그들처럼 행동해야 한다....는 강의라는것이
저의 뇌피셜입니다~^^
개인적 질문은 현금부자들이 과연
제값주고 사서 부를 이룬부류인가,
정말 그들이 고가의 청약시장에 뛰어드는가,
입니다~^^ 그 부류들은 지독하게 정량적이고 계산적이기에 가능한 집단
아닐까요??
여러분들은 점퍼하나 구입하면서도
제값주고 신상사시나요 아님 절반이하 가격
의 아울렛을 이용하시나요~^^
사소한 소비조차 신중합니다....
인생최대쇼핑인 아파트, 심지어 투자의
개념까지 더해진 고가의 제품이라면........,,.
ㅎㅎㅎ
세금 1조원 더 걷을려고...
온갖 부동산 정책으로 집값 올렸군요,
참 어이없다
후폭풍은 누가 감당하나? ㅡ국민!
고통은 국민들 몫.
우리나라 종부세는 더 높아질 거라고 봅니다. 아직 선진국들에 비해서 세금이 적습니다. 한남동 나인원 고급빌라는 전세만 40억이 넘습니다. 과연 이분들이 부동산시세 차익을 노려서 전세 40억내고 입주할까요? 아닙니다. 홍콩, 뉴욕, 동경 등 400억이 넘는 아파트를 시세차익 노리고 매입하는 걸까요? 아닙니다. 실수요자라는 겁니다. 그냥 그 집에 살고 싶어서 그 가격에 전세살고, 그 가격에 매입하는 거라는 겁니다. 미국 뉴욕옆의 뉴저지 10억원짜리 주택보유자는 스쿨텍스(school Tax)만 연간 3천만원 납부해야 합니다. 학교다니는 학생들이 없는 노인들도 연간 3천만원씩 세금 납부하고 있습니다. 그런 높은 세금을 내고 싶지 않으면 학군이 다소 낮은 변두리 집에 살아야 합니다.
지금 강남에 사시고 강남에 집이 몇채인지요?
한지영 그게 중요한가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@룰루비데-z5i 중요하지요 따라할려면요 한두푼투자하는것 아니잔아요
부동산 업자왈
총선까지 집값 버티다가 총선후
집값 폭락임
앙무잉 글쎄... 총선 전까지 주춤하다가 총선 성공하면 폭등할거 같은데... 세금 걷어야져~ 집값올려서~ ㅋㅋㅋ
2020 0910 띠리리 미친듯 상승
아파트에미친국가 한국 노숙자도 아파트달라 그러나 지방에공장짓고취직되면? 서울떠납니다
집이 없다면 꼭 집한채는 사두라고 조언한지 20년이 넘었죠. 남편은 집값 안오른다고 전세살자는 주의고.
제고집으로 집한채는 꼭 갖고 있는데...
안그랬으면 큰일날뻔 했겠죠.
현재 살고 있는 집 2015년 샀는데 두배 올랐습니다. 분당인데...
애들 결혼시킬 날이 올텐데... 참 걱정입니다.
집이 없는 사람보단 좋은 상황이네요
@@liuttrunehelmute6338 집값 올라가는거 좋아할 사람은 투기꾼 말곤 없겠죠. 문제는 정부의 규제정책이 오히려 집값을 올리고 있다는데에 있죠. 규제를 안할수는 없을텐데 어떤방향으로 가야할지 심각한 고민이 필요합니다.
전문가들의 분석을 토대로 국민의 의견청취 등의 과정을 통해서 방안마련이 있었음 좋겠습니다.
우리아빠,,,
집값 비싸다고 빚을 많이 지고 사는건 용납이 안되며 언젠가 내린다며 기다리다가
20년째집못사심
@@hyuna3183 이젠 맘 편하게 그냥 포기하셔도 되죠 어차피 죽을때 집 가지고 가는거 아닌데 빈손으로 왔다 빈손으로 가는게 인생인데
@@liuttrunehelmute6338 투기꾼에게 그런말 하면 이해하겠는데 1주택자에게 그게 할말인가? 한심한 놈
어쩜 이리 귀에 콕콕들어오는지요? 타유튭보다가 우연치 않게 들어왔는데 구독 신청했어요. 좋은 공부감사합니다.
20년 3월 4월 보면 답나오 것지
그래서?
부동산 폭락은 잠시 있을수는 있음. 매물이 갑자기 나오면 어쩔수 있나.
다만 장기적인 하락은 경기가 좋아질때는 나올수가 없음.
경기가 죽는다는 조건에서 가능한것.
경기는 좋아지는데 부동산이 죽는다?
돈이 꾸준히 쌓이는데 그 돈이 어디로가나? 경기가 맨날 죽는다 하지만 매년 gdp는 성장하고 수출도 계속 늘어남. 외국인의 국내 부동산 수요도 늘어나고 있음.
그런데도 부동산 하락을 외친다면 그냥 기우제임. 겁나게 바보거나.
집값올리는 강의만 하시네요. ㅠㅠ
k나올 현실이 그래요.
이분이 강의해서 집값이 내려갑니까?ㅋㅋㅋㅋ 허생이에요? 말이 되는 소릴 하셔야지.
무리하지 않는 선에선 집 구입하는거 찬성!!
능력도 안되는데 인 서울 외치면서 무리하게 구입하는건 반대합니다.
부동산을 우상향, 파도형태로 결국에 상승한다고 생각합니다.
능력에 맞게만 하신다면 참고하기 좋은 영상이네요.