동탄은 그들 끼리나 집값올리려 애 쓰는거지 경기도 대부분은 관심이 없어요. 일단 서울과 너무 멀어요. 교통 아무리 좋아져봤자 거리 자체가 멀어요. 분당과 비교하는건 좀 웃기는거 같네요. 차라리 송파와 바로 붙어있는 성남의 수정구를 사고말지 무슨 경기 끝 도시에 왜 살고싶겠어.
@@제라-y9y 퓨 ㅎㅎㅎ 신 분당선 터고 출 퇴근 가능하다고 생각하심???? 분당선 터고 강남까지 40분인데. 아파트 단지에서 마을 버스라도 타야 하고, 서울 와서 환승 한 번 하면 한시간 반 걸림..... 그리고, 지하철 타고 출 퇴근 하려고 누가~ 그 돈 주고 그 아파트를 사나????? 아니~ 신 분당선 한번이라도 타 보고 저런 말을 하는거야....
아파트 자체가 가격이 거품 공정상 개인주택보다 자재비 지붕, 한쪽벽면 시공을 하지 않는 효과 땅값 n/1등등... 들어가는데 가격은... 가격상승의 주 요인은 가격상승으로 남이야 죽든말든 나만 많이 남으면 된다는 각자 이기심의 발로 결국은 있는사람만 더 더 돈버는 구조 ㅠ
서울이 왜 비싸냐? 직장이 많아서 그라지...동탄근처에 직장이 다 있는데 서울을 왜가?? 서울들어가야 길좁고 공기나쁘고 항상 차막히고;; 내가 광진구에서 35년살다가 동탄왔는데 진짜 신도시오면 절대 서울 좁아터진곳으로 다시 못 들어간다;; 서울 촌놈이란말이 왜있나를 알게된다..카더라만 믿지말고 직접 돌아다니면서 견문을 넓히기를 바랍니다.
동탄 거주민들은 만족도가 높은데 왜 살아보지도 않은 사람은 개 거품을 무는지 모르겠네요. ㅋㅋ 이쪽 사람들은 다 이근처 대기업 다니는 사람들이 대부분이라 굳이 서울 안가도 이쪽에서 생활권이 다 가능 해서 만족도 가 높음. 도시 자립도가 매우 높은데 그놈의 인서울은 ㅋㅋㅋ 서울살면 교통은 좋지만 차가 무의미해지고 차좋아 하는 사람은 반대로 불편하지요. 교통헬은 맞아요. 다들 차가 있어서 교통을 잘 안타니 수요가 없어서. 발전하기 쉽지 않아요.
그게 문제가 아님 동탄은 삼성이라는 산업인프라 명목으로 이미 투기꾼 손에 걸레기 된 동네임. 그래서 천안도 ktx 역세권만 비슷한 국민평형대가 25억까지 오르고 좀만 더 걸어가면 바로 근처인데도 같은신축인데도 3억짜리 아파트가 보이는거임. 분당도 투기꾼 손에 걸레된거고 용인이 집값 별로 안올랐던 이유가 대중들이 보는 인식 자체가 분당 부자동네에 학군 최고잖아 강남 다음으로 최고 아닌가? 돈없어도 분당가야지 자기야~~~ 삼성때문에 집값 오르는데 동탄도 가야지~~ 뭐?? 용인?? 거긴 거지들이 돈없어서 내려가는 동네 아니야??? 이런 인식이 박혀있어서 쳐다도 안보는데 실제로는 부자동네인 동들이 많음 이런 동네들 다 투기로 돈벌었던 사람들 중 비강남권인 사람들 대부분이 수지나 구성에 많이 살고있음. 또 거기 아니더라도 일부는 하갈이나 처인까지 가서라도 전원주택 짓고 살고있고 임장다니다가 알게되면 죄다 용인임 동탄 분당 이런데 사는 사람들은 부동산 잘 모르는 애들이 대부분이고 서울 용인 구리 이런데서 동탄으로 임장 많이다님 한마디로 시장이랑 실수요에 따라 움직이기때문에 투기가 일어나는거지 예측수요는 1순위가 아님
땅값 높다고 해서 주거환경이 좋다든지 사는데 도움 되는거 하나도 없잖아요. 애초에 땅값이 비싼게 부동산 열기 때문이고요. 저는 강남 구축 아파트 가격을 "주거수준"만 놓고 봤을 때 과평가 되었다는 의견에 동의합니다. (= 집과 주차장 등 아파트 시설만 놓고 보면 살기 어려울 정도로 너무 후졌다.) 현재 가격이 높은 이유는 (1) 재개발 시 돈이 될거라는 기대 선반영(이미 재개발 된 이후 기준으로 집값을 받고 있다) (2) 대치동 학원가 접근성 이거 두 가지 빼고는 강남 아파트가 좋다고 할 사람이 있을까 모르겠습니다. 위 두 가지 사항을 포함시켜도 다소 고평가라고 생각합니다.
1동탄은 2008년산으로 24평 1억후반-2억초반하던게 코로나때 7억까지 갔다가 지금 4억, 32평은 3-4억하던게 일제히 7-10억하다가 지금은 5억-7억. 2동탄은 분양가 2억중후-3억초인데 10-20억ㅋㅋ이건인간적으로 서울에서도 중급이상가야 가능한 가격대. 서울 강남3구 빼고 사당구 동대문구 이런데 살펴보면 더 새아파트들이 동탄보다 싸더라. 동탄은 전철역 0개ㅋㅋ서동탄역(오산시)이게 웃긴사연이있는데 투기꾼들이 언제는 그쪽은 관할이 오산이다병점이다 동탄아니다 이러다가 니네 전철역도 하나없지? 긁으면 서동탄역 병점역있고 동탄에서 SRT다닌다 이지랄ㅋㅋ동2도 지역별 계급전쟁중. 원래있던 11자상가, 동탄역건너편과 새로생겨 오산시 경계선까지 가있는 호수공원근처쪽이랑 지들이 진정한 동탄이라고 편가르기함. 전국이 이미 탈탈털리고있지만 실제 동탄은 아직도 엄청난 호가와 실제 호구들이많아 아직도 높은거래가로 실거래 되고있음. 유툽에서 얘기안해주는 사실들중 여긴 중학교도 지역내에갈라면 반에서 중간이상해야되고 고등학교 지역내에서 다닐라면 잘하는축에 속해야함. 아니면 바로 다른도시로 유학행 주로 평택, 남양주. 자차10-15분거리를 버스타면 1시간30분-2시간은걸림. 택시는 옆에 쥐똥만한 오산시보다적음. 바로옆봉담은 인구10만에 고등학교 한개다. 왜 사람들이 동탄동탄하는지 알고싶거든 표영호잘봐라ㅋㅋ동탄은 퐁탄이문제가 아니라 폭탄신도시가될꺼다
밑에 바락바락 글써놓은애 왜케웃기냐ㅋㅋ2008년에 입주시작했는데 2007년에 들어간 쟤는 거기서 노가다뛰면서 잤나보네 지금 동탄에 시기놓쳐서 못팔아서 배아파죽는가보네ㅋㅋㅋ미취겠다ㅋㅋ그리고 집없는놈들이 이런글쓴다고생각하지? 맞어 나 비싸게 잘팔았고 지금은 안사고 그냥 기다리고있어 정상가오면 다시살라고 맞어 니들존나 배아프게 후기써줄께
지식산업센터 비판과 현실문제점 지적 많이 해주셨는데 요즘 뜸하십니다. 지식산업센터의 문제점에 대해 방송 부탁드립니다. 특히 신광교 클라우드(뜬구름) 시티 지식산업센터 고분양가와 반사기 행태의 분양방식을 하고 있는데 비판 좀 해주세요 지식산업센터 투자했다가는 인생 망쳐요 평생 후회합니다.
동탄이 GTX 뿐만 아니라 주변에 이케아 롯데아웃렛 그리고 20 몇년만에 롯데백회점이 왜 입점했는지부터 봐야죠 전국 최대 출생율이 동탄입니다 한국에서 수출로 먹고 사는데 그중 첫번째가 반도체고 평택 기흥 이천 용인 주변 경기 남부 반도체 벨트에 큰 수혜지입니다. 한국에서 반도체 말고 앞으로 먹고 살 산업이 있나요?
![[PD수첩] 분양의 여왕, 언니가 부자 만들어줄게 - 2024년 10월 29일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/KUjAqneJT8w/mqdefault.jpg)
집을 거주로 안보고
한몫챙기는 수단으로 보니
문제지 이나라는.
동탄 너무 고평가됐어요...
공감
외곽 산지 엉망으로 개발한 땅도 100만원이 적정가였는데 지금 평당 400이 넘음 거품 이상의 한 놈만 걸려라
동탄..돈이 안 돌아요 ㅠㅠ 지옥입니다! 영끌의 추억!! 자영업의 비극!!
@@착하게함께여기저기 동영상에 똑같은 댓글 복붙하시나봐요
5번 본거같네요 ㅍㅋㅋ
@@착하게함께
동탄에서 엄청 손해
보신분인가?
분당살던 사람들은 애초에
서초,강남,송파에서 넘어간사람이니
고향으로 회기하는거임
@@sandj9682 시비라는 말에 삭제 함 ㅋ
@@대한건아-g7r 너무 못되게
들렸을까 싶어 저도 바로 삭제함. 👍
??? 서초 강남 송파 사는 사람이 분당으로 갔대 ㅋㅋ
예전에는 그래ㅆ어요.
저도서울역근처살다 평촌1기 왔는데 애들 학교땜에 눌러안ㅈ아 이ㅛ다 평생살았어요
@@성이름-x1h9w진짜 맞어 니가 강남 안살아서 모르는거지 ㅋㅋㅋ 우리 어릴때 동네친구들 분당 많이 갔다
동탄... 한번 더, 오르면 팔고 튀겠다는 인간덜 지금도 많지요~~
동탄함니다~
엘리엇 하방 이미시작 개박살날듯 늦었네요
동탄..돈이 안 돌아요 ㅠㅠ 지옥입니다! 영끌의 추억!! 자영업의 비극!!
동탄 살기 불편합니다.... 거기가 무슨 10억하는지 이해가...안 감...
동탄..돈이 안 돌아요 ㅠㅠ 지옥입니다! 영끌의 추억!! 자영업의 비극!!
우리나라 사람들은 집을 몇번 뻥튀기해서라도 최대한 강남으로 가려는 욕심때문에 부동산이 이지경이지.
이제 다시 지식산업센터 투자금지 방송 좀 해주세요 그리고 공실문제, 시행사의 양아치 행태 문제 등 방송 부탁해요
5분20초 보세요 . 표영호님 지식산업센터 광고하시는데요..?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
신광교 클라우드 시티. = 지식산업센터 입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
동탄은 그들 끼리나 집값올리려 애 쓰는거지 경기도 대부분은 관심이 없어요.
일단 서울과 너무 멀어요.
교통 아무리 좋아져봤자 거리 자체가 멀어요.
분당과 비교하는건 좀 웃기는거 같네요.
차라리 송파와 바로 붙어있는 성남의 수정구를 사고말지 무슨 경기 끝 도시에 왜 살고싶겠어.
동탄이 10억 넘는거에 놀람 딱2~3억 이 적정가격임
그냥 화성 아니냐
강남 서초 5억 송파 4억5천 분당 과천 4억 광교 3억5천 동탄 3억3천 천안 불당 3억 평택 2억8천
나 동탄 살지만..
평당 천만원이면 딱이다..
ㅂㅅ
그러면 월급이 50만원이 딱~~~
분당도 서울서 가려면,,,,, 멀어서 츌, 퇴근은 안 될것 같은데? 싶은데. 재작년에 동탄 집 보러 갔다가 경억했다. 너무~ 너무~ 멀어! 멀어도 너무 멀다고.... 그런데 서울이랑 집 값이 같은게 난 너무 이상했어.
나도 친구가 살아서 금요일에 놀러갔다가 교통체증에 기절할 뻔
서울도 서울나름.어디 서울요?
신분당선을 모르는 님들인가?
@@제라-y9y 퓨 ㅎㅎㅎ 신 분당선 터고 출 퇴근 가능하다고 생각하심???? 분당선 터고 강남까지 40분인데. 아파트 단지에서 마을 버스라도 타야 하고, 서울 와서 환승 한 번 하면 한시간 반 걸림..... 그리고, 지하철 타고 출 퇴근 하려고 누가~ 그 돈 주고 그 아파트를 사나????? 아니~ 신 분당선 한번이라도 타 보고 저런 말을 하는거야....
동탄 지인 있어 많이 가봣음. 너무 멀고 불편. 그 언니땜 차있는 내가 거의 감.
@@misomam25분당은 강남권, 을지로, 시청 그쪽 출퇴근이 좋음… 서울 내에서 서울호 이동하는 것보다 빠름
동탄 롯데캐슬 17억이라는게 이해가 안됨.. 서초동도 찾아보면 17억 매물 있음
골프장뷰 좋아하면 안됩니다ㅜ 주기적으로 새벽에 농약 많이 뿌려요ㅜㅜ
동탄 가구당 차2대 아니면 불편해서 살기 힘들다던데..
신규 아파트 대부분 그래요
신혼부부나 청년위주로 공급되는 아파트도 교통 인프라가 안좋아 맞벌이 하려면 차2대는 있어야 살수 있는곳이 대부분
집에 차 두대 보통 있지 않나??ㅋㅋㅋ
인정!
대출로 끓어 올린 부, 대출만 줄이면 바로 끝이다. 짧은 기간 불편 하겠지만 예전처럼 착실히 돈모으면 10년뒤에는 자연스래 집 살 수 있도록 유도 해야 함
표영호 대표님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 😅
곫프장 옆아파트는 농약권이라 비추입니다
동탄보니 정말 우리나라 부동산
가격이 미쳤구나 싶다.
저 시골이 무슨.....
저 가격에 사는 사람들도 제정신인가
싶다.
그건맞다. 삼성때문에 오른곳
@@여행자-s1t강남에 아파트가 40~50억 하는건 정상인가요?ㅠ
미친거지
@@yj-dy4zk의사친구, 잘난친구 만들고싶은곳이니 냅둬라 거긴 ㅋㅋㅋ
다같이 집중력 약 받아다가
죽도록 공부만한 아이들이 거기서 학원댕기고 자기가 실패해도
같은 스승안에서 의사 많이 나오고, 개네가 자리나 돈떼어줄거고 인맥이 주는 희망을 누리고싶다고하니
동탄근처 오산도 분양가 5-6억 시대에 무슨...
동탄..돈이 안 돌아요 ㅠㅠ 지옥입니다! 영끌의 추억!! 자영업의 비극!!
프로 방송인이시라서 전달력 좋고 좋은 정보 감사합니다
많이들 사주세요.!
요즘 우리나라 세수부족에 너무 빈곤층들이 많은거 같아요.!
세금 많이 내줘서 감사할 따릅입니다
동탄 아파트 가격 보면 진짜 거품 심하다는 생각이 드네요. 교통 불편한데다 서울에서 멀리 떨어져 있는데 10억이라니, 상식적으로 납득이 안 됩니다.
아파트 자체가 가격이 거품
공정상 개인주택보다 자재비 지붕, 한쪽벽면 시공을 하지 않는 효과 땅값 n/1등등...
들어가는데 가격은...
가격상승의 주 요인은 가격상승으로 남이야 죽든말든 나만 많이 남으면 된다는 각자 이기심의 발로
결국은 있는사람만 더 더 돈버는 구조 ㅠ
서울이 왜 비싸냐? 직장이 많아서 그라지...동탄근처에 직장이 다 있는데 서울을 왜가?? 서울들어가야 길좁고 공기나쁘고 항상 차막히고;; 내가 광진구에서 35년살다가 동탄왔는데 진짜 신도시오면 절대 서울 좁아터진곳으로 다시 못 들어간다;; 서울 촌놈이란말이
왜있나를 알게된다..카더라만 믿지말고 직접 돌아다니면서 견문을 넓히기를 바랍니다.
☝🚁🛩
@@JungMalu그럼 일자리 1.5배 더 많은 천안 아산 공주는 그럼 평균집값 18억이여야 정상이냐?ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@JungMalu 동탄에 일자리가 많은데 아침마다 분당선이 그렇게나 미어 터짐??? 동탄에 일자리 많다는 이야긴 듣도 보도 못한 이야기다. 동탄이 일자리가 많음 수원은 실리콘벨리네.
재건축 수익률도 낮고 몸테크도 싫고 팔고 이동하는게 낫지.
☕24년10월 : 테슬라 엔비디아 등을 맨들려면 수퍼두뇌집단-올인+초집중=그래서 한국은 머리 텅텅비우고 땅사고 건물만 올렸죠. ▶저기 우물안개구리? 인-서울대들? ▶24년10월 한국출신 영재고 과학고 = 정작 미제 프린스턴대학 공대(특히 물리학 등)에 들어가서 졸업평가 통과생 0명?? == 영재라고 속이는 선행학습으로 영재인척 속이는 아이들을 걸러내야 = 영재인척 하는 본인도 고생 덜해서 행복! 진짜배기 영재육성해서 나라도 부강! ▶그래서 편법으로 미제 프린스턴대학 문과대로 전향(轉向)해서 다시 해당문과대학 2년? 더 추가로 다녀서 졸업평가 겨우 통과.
진짜 분당이 천당임...서울은 잠깐 놀러가기 좋지 살기에는 분당이 더좋음 서울이 도대체 뭐가 좋아
나두.. 서울만 가면 공기 냄새가 너무 역하고 차 많이 막힘. 서울 내에서 움직이는 것도 답답함. 혈압오름. 살기는 분당이 조용하고 쾌적해서 떠날 수가 없어 ㅜㅜ
놀고있다 서울까지 차가지고 가려면 막혀서 길에서만 한시간 반인데 뭔ㅋ 가깝다고 다냐? 개막혀서 퇴근할때도 개헬이야 23시쯤은 풀려야 정상인데 올림픽대로에서 분당 빠지는 길 개좁아서 길막혀서 줄서는 날이 하루이틀이 아닌데 뭔 접근성타령이냐
@@y2k2233 동탄사람인가? 서울은 퇴근할 때 차안막혀? 개랑 놀다가 썼나, 드럽게 개개거리네
수지 사는 사람으로서...
분당 갔다가 수지로 내려오면
뭔가 마이 복잡한 대도시에 있다가 시골로 내려온 느낌 ㅎㅎㅎ
@@sun8671 서울은 더 복잡하죠..
동탄 7년전 분양가 마이너스 p였음
@@blueSky-gg7gf 12년도 말에 리베라앞 한화아파트
분양당시 300세대이상 미분양이어서
30프로 할인해서 땡처리했었음
동탄은 교통편 최악인데......
저 가격은 솔직히 개거품이 맞지...
차가 필요불가결이라...
차 없으면..그냥 헬임...괜히 인 서울이 아님....
서울 밖은 3억이하가 적정가임...
@@user-portgasdace777 평생 집 못사겠넹,
최악 동탄합니다~~~~
동탄 거주민들은 만족도가 높은데 왜 살아보지도 않은 사람은 개 거품을 무는지 모르겠네요. ㅋㅋ 이쪽 사람들은 다 이근처 대기업 다니는 사람들이 대부분이라 굳이 서울 안가도 이쪽에서 생활권이 다 가능 해서 만족도 가 높음. 도시 자립도가 매우 높은데 그놈의 인서울은 ㅋㅋㅋ 서울살면 교통은 좋지만 차가 무의미해지고 차좋아 하는 사람은 반대로 불편하지요. 교통헬은 맞아요. 다들 차가 있어서 교통을 잘 안타니 수요가 없어서. 발전하기 쉽지 않아요.
요즘들어 동탄,광교 욕하는 사람들이 많네, 무슨 변두리 아파트인줄 아나? ㅋㅋ
천안도 기본이 5억이고
좀 비싼동네 신축은 7억 8억 입니다
거품이겠죠..??
ㅋ ㅋ ㅋ.....
일해서 돈 버세요!
집가지고 장난치지 말고.....
누가 집 사지 말라고 협박함..? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 표영호 이광수 라이트하우스 방송보면 계속 정신승리해라
언젠간 하락하겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 50년후든 100년후든 ㅋㅋㅋ
코스트코 / 롯데아울렛도
코앞 입니다 ㅋㅋ
이번엔 진짜 내려가나부다
진즉에 내려갔을건데
윤석열이가 당선되고 국민세금
정책자금 2년간 100조원
쏟아부어
아파트 가격 방어 했어요.
이제는 폭낙 막을방법이
없어요.
아니 또 미칀 윤석열이가 정책대출 55조 내년 상반기에 푼다는데 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 진입하는데 한시간 넘어가는 지역은 순서대로 하락 시작 입니다. 거래량이 있는 지역도 매도량이 절대 증가 합니다. 내년부터 본격 하락 합니다
구성이 59제곱이 7억가까이라? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 예라이 ㅆ
분당 아파트 는 팔고 강남권 진입할 수 있는 가격대이고 남양주 아파트값은 노도강 정도까지가 한계일 경우가 많아서 그런 것도 있을 거 같네요.
동탄 도 강남 진입 가격까지는 한참 무리 같긴 한데...
그래서 고소득자(5분위)가 본인집판돈과 5억 10억 대출받아서 버블서울주택샀으니 은행노예로 쓸돈이 없어서 내수가죽고 자영업자가 폐업하고 파산하고있음 결론은 도미노현상으로 한국은 성장율감소의 늪에 빠지고있는중..
그게 문제가 아님
동탄은 삼성이라는 산업인프라 명목으로 이미 투기꾼 손에 걸레기 된 동네임.
그래서 천안도 ktx 역세권만 비슷한 국민평형대가 25억까지 오르고 좀만 더 걸어가면 바로 근처인데도 같은신축인데도 3억짜리 아파트가 보이는거임.
분당도 투기꾼 손에 걸레된거고
용인이 집값 별로 안올랐던 이유가
대중들이 보는 인식 자체가
분당 부자동네에 학군 최고잖아
강남 다음으로 최고 아닌가? 돈없어도 분당가야지 자기야~~~
삼성때문에 집값 오르는데 동탄도 가야지~~
뭐?? 용인?? 거긴 거지들이 돈없어서 내려가는 동네 아니야???
이런 인식이 박혀있어서 쳐다도 안보는데
실제로는 부자동네인 동들이 많음
이런 동네들 다 투기로 돈벌었던 사람들 중 비강남권인 사람들 대부분이 수지나 구성에 많이 살고있음. 또 거기 아니더라도 일부는 하갈이나 처인까지 가서라도 전원주택 짓고 살고있고
임장다니다가 알게되면 죄다 용인임
동탄 분당 이런데 사는 사람들은 부동산 잘 모르는 애들이 대부분이고
서울 용인 구리 이런데서 동탄으로 임장 많이다님
한마디로 시장이랑 실수요에 따라 움직이기때문에 투기가 일어나는거지
예측수요는 1순위가 아님
살고싶습니다.
사람은 태어나서 서울로가라는데
한양입성 촌놈의꿈이네요
서울 뭐 없어요. 시끄럽고 사람만 많고. 지방에서 만족하면서 자연 만끽하면서 사는게 더 좋습니다...
@@수퍼노멀 네 그렇게 살았습니다
시끄럽고 사람많아도 서울시민으로 살고싶습니다
서울 시민으로 살면 되죠? 뭐가 어렵나요. 북한 평양 들어가는것도 아니고
@@Funny_1215주거지 서울로 찍힌다고
자기 수준이 그대로인건 변함없을텐데 어디서 뭘 세뇌당했길래 ㅉ
동탄은 아파트는 아무리 좋게 봐도 30평이 4억대가 정상가격이라고 본다 그이상은 거품
30평대 4억?? 토지 건축비가 어떻게 쳐 나온 가격이냐 거져 쳐먹으려는 그지근성 이런것덜이 집값 떨어져도 사지도 못하고 주댕이로만 나불대지 근지근성 못 버리고 아예 거져 달라고 해라
맞는말임
네 맞아요 구축은 3억이하
신축은 4억 적당
나는 2억이라도 안삼
서울도 5억이라도 안삼
그냥전세실다가 퇴직하면 바닷가쪽 지방에 살면서 노후를 보내려고함..
네@@sunheewoo9379
그가격이 팔려?????
그쪽은 계속 오른다고 바람넣으면 투자수익보려고 부알못이 대출끼고 몰려가고 그때 강남살던 원주인은 투자수익보고 팔아넘기는 것.
결국 집은 기회만 되면 상급지가 정답... 애매한데는 오르락 내리락...
동탄 적정가 84기준 3억
맞아요
설 강남은 84평 기준 1억이 딱이랑께
@@영섭김-n7bㅋㅋㅋㅋㅋ 개소리
강남 아파트 84제곱이 보통 대지지분율이 8평에서 12평 사이인데 땅값만 평당 1억이 넘어요..타당성있는 계산을 해요..아무리 경제 폭망이라해도 지금까지 땅값은 떨어진적이 없어요.
땅값 높다고 해서 주거환경이 좋다든지 사는데 도움 되는거 하나도 없잖아요.
애초에 땅값이 비싼게 부동산 열기 때문이고요.
저는 강남 구축 아파트 가격을 "주거수준"만 놓고 봤을 때 과평가 되었다는 의견에 동의합니다. (= 집과 주차장 등 아파트 시설만 놓고 보면 살기 어려울 정도로 너무 후졌다.) 현재 가격이 높은 이유는 (1) 재개발 시 돈이 될거라는 기대 선반영(이미 재개발 된 이후 기준으로 집값을 받고 있다) (2) 대치동 학원가 접근성 이거 두 가지 빼고는 강남 아파트가 좋다고 할 사람이 있을까 모르겠습니다. 위 두 가지 사항을 포함시켜도 다소 고평가라고 생각합니다.
부동산 하락으르 나락가는 나라를 보면서 정부는 더 부동산거품 에 목숨을 걸거다
삼성이 무너지고 있다
Gtx 타느니 그냥 버스라도 좀 자주 다니게 했으면 GTX 타러 가는게 시간 더 걸려 불편해요
동탄 솔직히 위치봐라 저게 10억넘을때 아 조금잇으면 개폭락하겟구나 햇는데 딱 맞제 이제 고점에 산 사람들 그냥 곡소리 들리는거여 ㅋㅋ 그냥 객관적으로 보면됩니다 10억으로 살수 있는 서울에도 선택지가 너무너무 많은데 동탄 그 남쪽의 남쪽을 왜 가냐 이말이야 ㅋㅋ
뭐가 딱 맞음?
개폭락이 어딨음ㅋㅋㅋ
조카네도 직장이 그쪽이라 어쩔 수 없이 사요. 2년,4년 마다 이사다니는 거 힘들어서. 이사 때면 오르는 집값. 저도 전월세 살아보니 4-6년 금방 지나갑디다. 간절한 소망이니 투기 안하고 살 직장 근처 집이 자가였음 좋겠네요
직장이 죄다 서울에만있다는생각인가 ㅋ 나는 일을 설가서 해보적이없어 설갈일있음 참 지옥같다 생각하는데
화성시 동탄에 삼성전자 남양읍에 현대 기아차와 그에 따른 협력업체들이 있어
집을 사는 거예요
@@104-xv1ek 광주 분양가가 10억 되는건 알고 있으려나요
1동탄은 2008년산으로 24평 1억후반-2억초반하던게 코로나때 7억까지 갔다가 지금 4억, 32평은 3-4억하던게 일제히 7-10억하다가 지금은 5억-7억. 2동탄은 분양가 2억중후-3억초인데 10-20억ㅋㅋ이건인간적으로 서울에서도 중급이상가야 가능한 가격대. 서울 강남3구 빼고 사당구 동대문구 이런데 살펴보면 더 새아파트들이 동탄보다 싸더라. 동탄은 전철역 0개ㅋㅋ서동탄역(오산시)이게 웃긴사연이있는데 투기꾼들이 언제는 그쪽은 관할이 오산이다병점이다 동탄아니다 이러다가 니네 전철역도 하나없지? 긁으면 서동탄역 병점역있고 동탄에서 SRT다닌다 이지랄ㅋㅋ동2도 지역별 계급전쟁중. 원래있던 11자상가, 동탄역건너편과 새로생겨 오산시 경계선까지 가있는 호수공원근처쪽이랑 지들이 진정한 동탄이라고 편가르기함. 전국이 이미 탈탈털리고있지만 실제 동탄은 아직도 엄청난 호가와 실제 호구들이많아 아직도 높은거래가로 실거래 되고있음. 유툽에서 얘기안해주는 사실들중 여긴 중학교도 지역내에갈라면 반에서 중간이상해야되고 고등학교 지역내에서 다닐라면 잘하는축에 속해야함. 아니면 바로 다른도시로 유학행 주로 평택, 남양주. 자차10-15분거리를 버스타면 1시간30분-2시간은걸림. 택시는 옆에 쥐똥만한 오산시보다적음. 바로옆봉담은 인구10만에 고등학교 한개다. 왜 사람들이 동탄동탄하는지 알고싶거든 표영호잘봐라ㅋㅋ동탄은 퐁탄이문제가 아니라 폭탄신도시가될꺼다
이분 제대로 아시네요
저희가 12년도에 직장때문에 이사왔는데
그때 31평 매매가가 3억이었음
8년간 매매가가 3천정도 선에서 오르거말고는 변동없었는데
코로나때 미친듯이 오름
대한민국이 미친나라임
어머 정확해요
저희오빠가
1동탄
3억후반에 매매하고
7억고점찍고
24년중반에
6억대에 팔고나왔어요!
밑에 바락바락 글써놓은애 왜케웃기냐ㅋㅋ2008년에 입주시작했는데 2007년에 들어간 쟤는 거기서 노가다뛰면서 잤나보네 지금 동탄에 시기놓쳐서 못팔아서 배아파죽는가보네ㅋㅋㅋ미취겠다ㅋㅋ그리고 집없는놈들이 이런글쓴다고생각하지? 맞어 나 비싸게 잘팔았고 지금은 안사고 그냥 기다리고있어 정상가오면 다시살라고 맞어 니들존나 배아프게 후기써줄께
ㅋㅋ 이정도면 주변 오산이나 병점에 살면서 열등감에 쩔어있는거 같은데?
@Hu이U곧 동탄 100억가니 너무 걱정마라 ㅋㅋ 아득바득 팩트공유할까봐 겁먹었네
동탄의 한탄
서울살면 솔직히 분당도멀던데
미금,오리역가기도 짜증
용인도멀고 시골같은데
동탄? ㅎ
2동탄은 오산이라고 보시면 됩니다.
단지srt역이 있다는거밖에 볼거없죠..1년에 얼마나 이용한다고
교통도 헬입니다~
ㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고간다
과천보고 서울 이라고 할놈이네 ㅋㅋ
똑똑한 1주택 누가 이렇게 만들었는지.
이러니 더 양극화를 만들고 있지.
동탄에서 분당 씹어먹을거라는 분들 요즘은 안보이네 ㅋㅋ
감사합니다
주택담보대출을 30%만 해주면 집값이 하락 안정화 될텐데 ㅎ
현재기준 강남은 DSR 40%입니다 ㅋㅋ 반도 안나와유
전세대출 폐지해야함!!
동탄이나 잠실로가고싶네요 서쪽은 힘듬동쪽으로 잠실주공5단지나 신천분양 당첨되실길 🎉🎉🎉🎉🎉
동탄 멀어멀어~~~~~
1등
서울주소아니면 폭락이 문제가 아니라 제때 팔 수가 없어요ㅋ
동탄쪽에 직장이 있어서 살고 있어요
감사합니다❤
동탄이 핫하긴 한가보군요. 이채널서 여러번 다루는걸보니..
동탄은 이제 하락만 남았습니다.
왜 그렇 하다유
5년전에 동탄집 파셔서 배아프신거에요?
왜요?ㅋㅋㅋ
삼성 망하면 동탄 상승할수가 없긴함
하락해도 노상관 이미 최저점사서 월세돌리는중 ㅋ
강남 아파트값이 수십억 ? 적어도 1/3토막이 나고 분당,동탄 이런 곳은 1/4 ~1/5 토막이 나야지 정상가임...더 어처구니가 곳은 송도,청라...그 먼곳에서 누가 서울까지 출퇴근을 한다고...거기는 최소 1/5토막이 정상임...
뭔 전국민이 서울 출퇴근 하는줄 아냐.
동탄이야 옆에 삼성반도체사업부 및 기타 반도체 1,2차 하청들 있자나. 송도도 삼바로,셀트리온,sk바사(내년완공)와 하청들, 포스코인터내셔널, 부영건설 등등 이런 회사 다니는 사람이 살면 되지.
지산 공실 영상 계속 올리더니 지산 광고는 먼가요?ㅋㅋㅋ
동탄이 망할수 밖에 없는 이유는..
이미 하락세이기도 하지만..
동탄이 가지고 있는 이미지가 이미 폐미급이고..
치안 문제도 그렇고..
주변에 대체품들이 많음요.. 저긴 예전부터
출퇴근이 헬인 지역을떠나.. 갭투자 지역으로 유명한 곳임..
망할 이유는 많음요.
화성 동탄맘, 평택 고척맘 ,, 삼전 떡락해서 인제 어쩔?!!!!
실제 GTX가 타기 불편하고 정차역 다 서면 생각보다 안 빠른 게 문제..
절대 집 사지마세요. 반의반 떨어질때까징....
본인도 지금 집이 없을실텐데 누굴 알려줄 처지가? 반에반이면 80%? 전세자들은요? 나라망해요?
아파트 아파트~오호오호~나 집없는데 이런 기사 나오면 솔직히 기대된다~ㅎㅎ더 떨어져라~~아항 개꿀 기모찌
용산 최고
동탄은 오산인근 도시 아님? 안성이 서울보다 더가까움
@@ddlion0616 뭐지ㅋㅋㅋ
차가너무막혀 밑에있는 안성보다 더걸림 동탄빠져나가는데만 한시간
동탄사는데 기흥ic까지 20~30분 걸려요.. @@pobi4692
@@ddlion0616 무식하긴 지도고 안보고..수도권 지도 안경끼고 보시요
삼성다니는거아니면 굳이 동탄가서 살 이유 1도없음
동찬 가격이 과평가됨 인정이요.
근데 동탄 살기는 좋아요.
아이키우기도 좋구요.
동탄에 살고 있는데 여기처럼 좋은곳을 못봤다. 와보고 살아보고 이야기 해라!
도로시원시원하고 공원산책로 많고 도시자체가 깨끗하고 교통 뭐가 불편한지 모르겠고 그리고 서울을 왜 가야하는지 모르겠다.
거기야 말로 교통지옥아님?
동탄에서만 생활하는 사람에겐 천국일거고, 서울 직장 다니면 ㅜㅜ
그렇죠... 집값 빠지면 부동산가치 방어 가능한 유일한 장소가 서울로 생각하니까 서울로 가는거겠죠.
있는 사람이 서울가서 사는거 머 능력이니 그런가보다 합니다.
그 밑 지방 천안에도 10억대 꽤 잇어요..말이 안되는거죠
구성역에 말한곳 이번에 3층이더만 그가격이면 떨어진것도 아닌데 3층으로 떨어졌다고 비교하기엔 좀 그렇네요
삼성주가랑 비슷하게 가는 동탄?
지식산업센터 비판과 현실문제점 지적 많이 해주셨는데 요즘 뜸하십니다. 지식산업센터의 문제점에 대해 방송 부탁드립니다. 특히 신광교 클라우드(뜬구름) 시티 지식산업센터 고분양가와 반사기 행태의 분양방식을 하고 있는데 비판 좀 해주세요 지식산업센터 투자했다가는 인생 망쳐요 평생 후회합니다.
이미 몇군데 했잖아?
동탄이 GTX 뿐만 아니라 주변에 이케아 롯데아웃렛 그리고 20 몇년만에 롯데백회점이 왜 입점했는지부터 봐야죠 전국 최대 출생율이 동탄입니다
한국에서 수출로 먹고 사는데 그중 첫번째가 반도체고 평택 기흥 이천 용인 주변 경기 남부 반도체 벨트에 큰 수혜지입니다.
한국에서 반도체 말고 앞으로 먹고 살 산업이 있나요?
삼성 주가 반 토막..
반도체도 앞으론...
중국이 바짝 치고들어옴
바이오면 모르죠
앞으로 삼성 다시 좋아집니다.
국가가 100조풀면 부동산 거품부양 300조 만들어야 국가유지 이게 자본주의
노후화 되기 시작한 1기 신도시를 버리고 주변 경기도 신축이 아니라 오히려 서울로 재진입 하는게 아닌가 싶습니다. 더 이상 빈땅이 없어서 재건축 외에는 다른 방법이 없는 1기 신도시와 달리 오히려 서울 재개발 지역들이 적지만 꾸준히 신축 아파트를 공급하고 있죠.
그 가격에 받아주는 애들이 있다는게 미스테리..ㅋ 분명 투기 수요일텐데 더 오를거라 기대하고 사는거? 웁스.. 대부분 대출일건데 우짜누..
GTX로 값이 오르려면 GTX가 장점이 되야됩니다. 아직은 시기상조이죠.
아파트는 가격이 많이떨어지기 어렵죠. 차라리 상가같은 상업물건을 숏하는게 나을수 있습니다
앞으로 일년 지나면 동탄지역 현재보다 30%가격 떨어질 겁니다
1:34 살던곳을 크게벗어난게아니라
돈이없으니 비슷한곳으로간거죠
동탄이 오른 이유를 모르겠어요. 신도시라는 이유하나만으로, 분당도 강남,서초로 이사가는 판에, 서울갈려면 차막혀 한시간은 족히 걸리는데.
서울갈 이유가 없어요.
분당에서 강남,서초 가는사람 물론 있지요.다 가는줄?나는 이번에 판교로 시세 최고가 주고 실거주 매수했다만 서울이 싫어요.계속 경기도 살게요~
지방이랑 부산,댜구 젊은애들
싹다 서울로 와서
살기 최악임. 서울을 가야 할 이유가 없다면 서울만 안가도 사람들 성격 좋아짐
서울 갈일이 없다. 동탄 너무 좋은뎅
서울 갈이유가 없음..살아보고 이야기 해요😊
인서울성공하셨네요
실거래가격을 보더라도 층수에 따라 차이가 있는데 마지막 구성역 아파트 2500만원은 층수랑 동으로 인해 차이가 날수 있습니다.
퍽락에 퍽퍽락 내리락. 가루가 됀다 다 죽는다. 조슴들해라
화성시 빼달라는 동탄 주민들...ㅋㅋㅋ
이젠 지식산업센터 광고계약까지 했군요 정말 실망입니다. 뜬구름시티???? 시행사가 뒤통수 제대로 갈귀겠네요 조심 그리고 업계에서 이미 강아지 양아치로 유명한 시행사와 이제 한편이 되었네요. 정말 안타깝네요 같이 침몰
부동산하방 주장하는데 신흥광교 광고가 뜬금없이 나오니 어리둥절 ??
분당 살지만 능력만 되면 강남으로 가고 싶은거는 당연한거 아닌가요? 다만 이제는 아이들도 커서 몇년 후면 결혼을 시켜야하니 그 돈을 모아야 해서 다른거는 엄두를 못낸다는 거...
옛날에 했던 수많은 얘기중에 좋은것만 끄집어 내는 전형적인...............
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동탄 갈 바에야 서울 구축 산다
서울 개가튼아파트 살바엔 동탄신축살지
돈많은 백수면.. 어디가좋나요?
판교에 사는게 좋을지?
송도에 살면서 해외여행을 다니는게 좋을지?
송도랑 판교랑 돈많고 일하지않아도 되는경우라면
어디가 나은가요
집테크 생각없고 실거주요...
경기도 외곽의 신도시일뿐인데 GTX호재라고 거품이 낄때로 끼었었죠. 당연한 결과
수원 지하철 공사 시작인데 가격 변동이 있을까요?
강남으로 가겠지
2동탄분양때부터 살고 잇는데 유흥도 없고 조용하고 깨끗하고 조경은 아마 최고일거라 생각합니다 여기서 죽 계속 살거지만 동탄집값은 삼성이 죽쑤고 인원감축하면 변동 심할게 분명할듯해요
부동산투기로 번돈은 누군가의 희생이고 결국 집값이 국민소득 이상으로 오르는 이유
개개인의 욕심들이 미래 세대의 희망을 꺽고 있다
동탄,,,언제까지 오르나? 한심
그리고 추가로 동탄에서 사는 사람들 서울출퇴근하는 사람도 있긴하다만 동탄도시자체가 자급자족도시인데 각각지역구들 도시로 1인gdp 따져보면 강북지역보다도 돈잘버는 사람들 수두룩 할꺼다.
GTX 완전 개통하면 동탄에 직장있는 분들은 떠나지 않을까요
영상 중간에 신광교 클라우드 시티 광고 뭐에요? 오피스텔인가여?
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정주행후 댓글 이쥬