다른건 알겠는데 꼭 비싼동네 산다고 그쪽 주민 수준에 맞춰서 살아야해? 라고 묻는 분들이 있는 것 같아서 말씀드리자면 그건 자식이 없거나 미혼이라서 그런겁니다. 애 초등학교만 가도 친구들 사이에서 박탈감 오지게 느낍니다. 나는 외제타 못타고 명품 안입어도 아무상관없는데 우리 애가 그걸로 고개 못들고 심지어 왕따라도 당하면 그거 정말 못견딥니다. 요즘애들 우리때랑 달리 더 영악하고 싸가지없는 애들 많아요. 꼭 비싼 학원 가야해? 외제타 타야해? 해외여행 가야해? 는 정말 자식생각은 1도 안하고 본인위주로만 생각하는 아주 이기적인 발상입니다. 내 자식이 학교에서 울면서 와서 왜 나는 친구들이 다니는 학원도 못가고 해외여행도 못가? 라고 할때 그게 뭐가중요해? 정신 똑바로 차리라고 말할 수 있는 부모가 얼마나 될까요? 정작 본인은 수준에 맞지도 않는 반포 아파트라는 인생최대의 사치나 부린 주제에 말이죠
일부 사람들이 미국예를 자주 거론하며, 한국의 현재 보유세의 상승을 옹호하는데 미국부동산은 각 주의 County에 따라 취득가의 1-2%의 서로 다른 재산세는 있지만, 주택 매입에 따른 취득세및 기타 세금은 없으며 팔때도 2년 이상만 거주하면 차익에대해 양도세가 부부가 50만불 까지 면세됩니다. 또한 부동산소유에 따른 종부세도 없으며, 비거주 부동산도 양도세가 5-15%이며, 이 마저도 양도세 혜택을 받은 소유주택을 팔고 다시 비거주 부동산에 다시 2년을 실거주하면 양도세가 다시 면세 됩니다. 비거주 부동산도 팔때 다른 부동산을 다시 구입하면 1031 Exchange Rule에 의해 양도세를 계속 유예 받을 수 있습니다. 또한 재산 형성 과정에서 세금을 다 지불하였음에도 자녀에게 줄 때 한국에서 엄청 많이 부과하는 증여및 상속세도 미국에서는 1,118만불 ( 약 134억 ) 까지는 없습니다. 따라서 한국의 세금이 미국에 비해 엄청 많다는 것이 팩트임. 단순히 재산세만 가지고 한국 부동산의 세금이 적다고 호도하지 말기 바랍니다.
@@심귀란-q2y 맨하탄 인구 꼴랑 160만인데 강남 서초 송파 합한거랑 비슷합니다. 근데 매매는 이 강남 3구가 더 비싸요^^ 미드타운, 어퍼웨스트, 어퍼이스트 등 선호 주거지역 20억이면(강남3구 30평 못 사는 가격) 충분히 매매 가능합니다. 그리고 수많은 맨하탄 통근자들은 한국처럼 교외에 살지요.
압구리에 집 한채 갖고 버티다 이놈의 세금 때문에 떨려나갑니다.(현재는 매달 100만원 이상짜리 월세 사는 수준이지만 곧 200 후년엔 300 되시겠네요.) 재건축하면 아파트 값이 배로 뛴다해도 수입도 없는 퇴직자 더구나 남편은 평생 병원신세 어르신 입장에 도저히 버티기 힘들어서.. 내 집 그냥 내 집에서 애들 결혼시킬 때까지만이라도 조용히 살고 싶었는데.. 매년 이렇게 조여오는 우리 노친네들 입장은 아무도 안 알아주지요.ㅎ 난 압구정에서 살았지만 몇년간 거지처럼 살았어요.ㅠ 네~~양도새 세금 또 엄청 마이 내고(니들이 나 집 살 때 한푼이라도 보태줬냐?) 강남 살 자격 없는 이 사람은 이제 떠납니다.ㅎㅎ 정말 맞는 말씀만 하시네요.ㅠ
계산 다시 해야 할 것 같아요..... . 18억 대출 받더라도 원리금 최대 30년 균등상환 하여야 하기 때문에 년 이자 : 5400만원................... 년 상환 원금 : 6000만원................... 매년 값고 나면..................... 년 통장에 찍히는 돈이 없어 실거주 가능성은 0%입니다. ...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그나마 원래 주머니 사정 좋고 재테크 잘했다는, 고연봉 맞벌이 직장인/전문직들이 쥐어짜서 갈수있는 천장이.. 현실적으로 마용성(34평 17억~18억)입니다. 이들도 2년 안에 34평 20억 넘기면서 문이 또 닫히고, 천장은 또 내려갈 겁니다. 서울 아파트에 자가로 실거주하는 것 자체가 무서운 일이 되었습니다. ※정정: 마포 34평이 20억을 넘었다는 기사가 확인됩니다. (12/21) 가격이 이렇게 급격히 비싸진다는건 끼리끼리 모여살고 싶은 욕구의 발현입니다.
지금까지 잠실 살았는데 이제 생각해봐야 할때가 된것 같습니다 아파트 20년전에 구입한게 보유세 이천 이상 나오는데 내년 후년 올라가면 그돈 내고 살수 없는 현실이 닥아 오는겁니다 젊은 친구들도 4~5천씩 세금 내면서 살수 있을까요 모두가 정부것 이 되는것 입니다 아주 부자들 빼고 말입니다 국민들만 불상하네요
강남부유한 친구는 년 신용카드도 1억넘고 일년에 칠팔천 보유세는 쉽게 낼수있다고 합니다. 그곳커뮤에서 다주택자들은 집 팔지않는다합니다. 월세받아 충당하면 되고 집값은 더 오른다고 합니다. 보통서민이 생각하는 것보다 부자들은 돈에 대한 예민함과 치밀함은 서민들은 가늠도 안되는것같습니다. 평범한 직장인들은 어쩌다 강남거주해도 앞으론 못버티겠지요.
말씀하신 아파트에 거주하는 주민인데 설명 너무나 정확하신데요 이사좀 가볼까하고 여기저기 오만 지역 다 뒤지는데 저희집만한 거주요건이 없더라구요(교통편의성, 한강, 학군,공원,병원 등등) 걍 눌러사는데 지금도 부동산에서 꾸준히 팔생각없냐 연락오는거봄 실거주매매할 사람많나봐요 아파트에서도 젊은부부들 보이는데 저희도 살지만 저들은 저 나이에 어떻게 살까 부자들 진짜많다싶어요
인서울 뉴타운 거주자입니다. 지금도 벌써 시작되고 있어요. 저희집은 조만간에 반전세 주고 서울을 빠져나가려고 합니다. 외벌이상태인데 이미 동네 수준이 올라가서 (전문직 , 급높은 공무원, 대기업 맞벌이 , 금수저 집안 비율이 높아짐. ) 일단 서울집은 그대로 두려고 합니다. ㅠㅠ 생활패턴이 다르기 때문에 같은 지역에 살아봤자 아이에게 영향이 갈거 같아요.
1) 예를들어 내가 서초 토박이에요. 그냥 중소기업 다니면서 예전부터 쭈욱 살았을뿐인데 30억으로 올랏다고 보유세가 비싸서 팔고가야해요. 주위에서 보면 집값올랏네 당연히 내야해 라고 말할수 잇는데 본인 입장에선 당황스럽죠. 세금 못내서 내가 살던 내동네를 나가야하다니. 2) 그리고 30억 아파트는 누가 살겟나요? 30억 현금 자산가가 들어오는 거에요. 부읽남에서도 말하는게 이제 서초 압구 대치 이런 곳은 기존살던 사람들 중 보유세 못버티는 사람은 다 나가떨어지고 현금 30억 잇는 사람들만 모여사는 더 양극화가 심해지는 도시로 형성이 된다는 거에요. 이걸 지금 정부가 촉진 시키고 있고. 저는 이정도로 이해했네요.
연봉 2억에 현금 15억 보유... 당연히 반포 못가는거 아닌가요? 반포 20평대도 겨우 겨우 될까말까인데.. 30평대라니요.. 본인 수준에 맞게 거주지를 정해야합니다. 그러니간 일반 직장인들은 지금은 못가요. 아예 처음에 분양받았던 초기멤버들도 요즘 버티기 힘들거고요.. 기본적으로 애1명당 교육비만 200만원 입니다. 대출 우습게 알면 큰일나요. 2억만 대출 받아도 한달에 이자+ 원금 100만원합니다.
아크로리버파크 래미안퍼스티지 사는 사람중에서도 쪼들리는 사람들 많타. 자영업자들도 많고 코로나 타격분야도 많다. 국산차도 많이 있고 고급차도 많이있음. 신세계 SSG마트에 장보러가도 깎아달라고 하면서 구매하고 . 근데 숨겨진 부자들도 이중에 많음. 겉으로 티 안내고 전세살면서 현금부자 부동산부자 사업체부자 다양함. 쉽게 말해서 고급아파트 단지 안에서도 빈부격차가 엄청 큼
매년 정해지는 공시 기준시가 연동의 세금체계 개선없이는 일반인들은 자가 거주가 불가능한 세상이 되었습니다. 미국처럼 최초 매입가 기준으로 보유기간 토탈로 연 상한 이내에서만 재산세를 내도록 개편되지 않는 한...시세 오르면 계속 쫒겨나는 신 젠트리피케이션이 일어날 것 같습니다. 보유를 하나, 보유가 아닌 세상으로
!["대기업 직장인도 떨고 있다" 트럼프 시대 벌어질 일 [오건영 단장 1부]](http://i.ytimg.com/vi/H9_UJtdmnXY/mqdefault.jpg)
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중상층이 없어지고 빈부격차가 심해지는 무서운현상을 말하고있는영상
ㅎㄷㄷㄷ
다른건 알겠는데 꼭 비싼동네 산다고 그쪽 주민 수준에 맞춰서 살아야해? 라고 묻는 분들이 있는 것 같아서 말씀드리자면 그건 자식이 없거나 미혼이라서 그런겁니다.
애 초등학교만 가도 친구들 사이에서 박탈감 오지게 느낍니다. 나는 외제타 못타고 명품 안입어도 아무상관없는데 우리 애가 그걸로 고개 못들고 심지어 왕따라도 당하면 그거 정말 못견딥니다. 요즘애들 우리때랑 달리 더 영악하고 싸가지없는 애들 많아요. 꼭 비싼 학원 가야해? 외제타 타야해? 해외여행 가야해? 는 정말 자식생각은 1도 안하고 본인위주로만 생각하는 아주 이기적인 발상입니다.
내 자식이 학교에서 울면서 와서 왜 나는 친구들이 다니는 학원도 못가고 해외여행도 못가? 라고 할때
그게 뭐가중요해? 정신 똑바로 차리라고 말할 수 있는 부모가 얼마나 될까요? 정작 본인은 수준에 맞지도 않는 반포 아파트라는 인생최대의 사치나 부린 주제에 말이죠
공감100%
우와ㅋ 인정이다ㅋㅋㅋㅋ
와 슬프다ㅠㅠ
부모 입장이 되면 다르게 보이죠.
부모가 문제임!
대부분 허덕이지만
남들한테 티를 안낼뿐...
교수 의사소용없고
증조부조부외갓집
무지무지부자여야된다는것슬픈현실
초양극화ㅜ 지금두 양극화인데... 자녀들 세상이 걱정입니다
이 모든게 단 3년만에 된것이 놀라울뿐
ㅎㄷㄷ
진정동감..대단함...3년만에 이렇게만들수있다니..
공약은 잘 지켰지 뭐 ㅇㅇ
한번도 경험해보지 못한 나라를 만들겠다.
그리고 한번도 경험하지 못한 나라. 완성됨 ㅇㅇ
두배 올 라으니 당연
근데 그렇게 살 필요 있을까요
@@짭새-h3k 문통부부하고 김경수드루킹사건하고 관련돼 있는데 수사를 막았죠! 윤총장 결국 큰 수사는 한건도 마무리 못짓고 사퇴했네요!저들이 말하는 여론조사 믿지마세요
일부 사람들이 미국예를 자주 거론하며, 한국의 현재 보유세의 상승을 옹호하는데 미국부동산은 각 주의 County에 따라 취득가의 1-2%의 서로 다른 재산세는 있지만, 주택 매입에 따른 취득세및 기타 세금은 없으며 팔때도 2년 이상만 거주하면 차익에대해 양도세가 부부가 50만불 까지 면세됩니다. 또한 부동산소유에 따른 종부세도 없으며, 비거주 부동산도 양도세가 5-15%이며, 이 마저도 양도세 혜택을 받은 소유주택을 팔고 다시 비거주 부동산에 다시 2년을 실거주하면 양도세가 다시 면세 됩니다.
비거주 부동산도 팔때 다른 부동산을 다시 구입하면 1031 Exchange Rule에 의해 양도세를 계속 유예 받을 수 있습니다. 또한 재산 형성 과정에서 세금을 다 지불하였음에도 자녀에게 줄 때 한국에서 엄청 많이 부과하는 증여및 상속세도 미국에서는 1,118만불 ( 약 134억 ) 까지는 없습니다. 따라서 한국의 세금이 미국에 비해 엄청 많다는 것이 팩트임. 단순히 재산세만 가지고 한국 부동산의 세금이 적다고 호도하지 말기 바랍니다.
👍
저는 캘리포니아 살고 있어요
정확한 정보 감사합니다 😀
부자들이 미국으로 이민가는 이유가 있네요..
남편 이랑 합쳐서 실수령 1500정도되는데 맞는말임 .. 세금진짜많이나감 ㅠ 이렇게벌어서 다 세금이구나 하는마음이듬.. 많이벌긴하지만 부모가 물려준거없이 우리가열심히버는데 세금만 내고 나라에서주는혜택은하나도못받음.. 신혼부부 특공이니 청약이니 소득높아 안되고 지금 돈모은다고 빌라원룸전세살고있음 (물론이사갈수잇지만 빨리돈모으려고 ) 신혼부부전세자금대출도안됨. 비싼 일반대출받아야됨 요즘은 전문직 신용대출도 금액 줄어들었고 .. 집을살수가없음 개천용 출신 남녀 전문직이만나 남들놀때도 못쉬고 일해서 버는돈인데 소득높다고 세금만열심히내고 전문직특성상 회사복지같은것도없음 내집마련도 못함 사다리가 걷어차여서 박탈감듬. 올해결혼해서이제 시작인데.. 열심히살았는데..내집마련못하니 불안해서 애도못낳음 둘다일해야해서. 개원대출도 2021년 1월부터 금액 한도 엄청줄어든다고함 신졸들은 갑자기진입장벽이높아짐 모든걸다막아놨음 이제 노오력으로 신분상승은 하지말란거임..
신분제가 새로 생겼네요~
정치공무원들은 절대 몰아주면 안됩니다. 담 대통령선거로 보여줘야합니다. 널리 전파해주세요.
격하게 공감..합니다
맞아요 이게 나라냐
부부 월수입이 1500만원인데 집한채 마련하기 힘든 나라라니......참 미쳐돌아가는구나
팔고 나가란 얘기가 또 다른 문제가 있는게 20억짜리 집 팔아서 20억짜리 집에 못들어감ㅋㅋ 같은 등급으로도 못가고 다운그레이드인데 남의 일이라고 쉽게 얘기하면 안됨
이게 정답 ㅋㅋㅋㅋ 조정구역 양도소득세 약 50% 대, 허가구역 양도소득세 약 70% 대 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
파는 순간 2013년 자산 수준으로 돌아감ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
파는순간 세금폭탄 국가가 냠냠 먹어치우죠
@@junlee1945 1가구가요~~??
@@용산캠린 네. 양도소득세 개편돼서 10년이상 실거주 해야지 많이 내려갑니다.. 아니면 세금 어마어마 합니다..
솔직히 1주택자한테 팔고나가라는말처럼 잔인한 말이 없죠..
3-4년만에 나라가 이리 변할줄 꿈에도 몰랐습니다. 앞으로 3-4년 또 나라가 어떻게 변할지 무섭습니다.
역쉬 투표 잘해야. 한다는것 새삼 느껴요 평생 모아 집한채 있는데 공지시가 올려 건강보험 료비롯해서. 세금만 오른다하니. 사는것이 하나도 즐겁지가 않네요~
그들이 원하는 세상이네요. 소수의 권력집단이 부를 독식하고, 다수의 국민들은 빈곤하게 사는 우리와 가장 가까운 나라와 같은 세상
@@심귀란-q2y 뉴욕은 시장 자본원리인거지 나라에서 강제로 개입한 우리나라랑 다르죠
@@심귀란-q2y 맨하탄 인구 꼴랑 160만인데 강남 서초 송파 합한거랑 비슷합니다. 근데 매매는 이 강남 3구가 더 비싸요^^ 미드타운, 어퍼웨스트, 어퍼이스트 등 선호 주거지역 20억이면(강남3구 30평 못 사는 가격) 충분히 매매 가능합니다. 그리고 수많은 맨하탄 통근자들은 한국처럼 교외에 살지요.
정말 기가 막히고 코가 막히네요..
압구리에 집 한채 갖고 버티다 이놈의 세금 때문에 떨려나갑니다.(현재는 매달 100만원 이상짜리 월세 사는 수준이지만 곧 200 후년엔 300 되시겠네요.)
재건축하면 아파트 값이 배로 뛴다해도
수입도 없는 퇴직자 더구나 남편은 평생 병원신세 어르신 입장에 도저히 버티기 힘들어서..
내 집
그냥
내 집에서 애들 결혼시킬 때까지만이라도 조용히 살고 싶었는데..
매년 이렇게 조여오는 우리 노친네들 입장은 아무도 안 알아주지요.ㅎ
난 압구정에서 살았지만 몇년간
거지처럼 살았어요.ㅠ
네~~양도새 세금 또 엄청 마이 내고(니들이 나 집 살 때 한푼이라도 보태줬냐?) 강남 살 자격 없는 이 사람은 이제 떠납니다.ㅎㅎ
정말 맞는 말씀만 하시네요.ㅠ
맘이 아파요 ㅠㅠ
어,,,, 음,,,, 주택담보대출로 1억정도 대출받아서 몇년 더 버텨봐요,,, 집값은 빌린 돈 보다 더 많이 오를거에요
저랑 비슷하시네요. 남편 퇴직후 강남에서 세금내며 어느정도 숨쉬고 살기 힘들어서 팔고 분당으로 이사왔어요. 현금도 확보되고 분당도 아파트값은 오르니 씁쓸하지만 맘은 편합니다.
이사람들 왜이러지? 진즉에 팔것도없는 사람들한테 배부른소리하네
@@카카-z5x 노력해서 얻은부는 인정해줘야 합니다. 님같은 마인드로 살면 관뚜껑닫을 때까지 힘들게 살겁니다
계산 다시 해야 할 것 같아요.....
.
18억 대출 받더라도 원리금 최대 30년 균등상환 하여야 하기 때문에
년 이자 : 5400만원...................
년 상환 원금 : 6000만원...................
매년 값고 나면.....................
년 통장에 찍히는 돈이 없어
실거주 가능성은 0%입니다.
...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 강남에서.... 월 천 순수입도 힘듬 그냥 클라쓰가 다르다고 보면됨 기본으로 나가는 금액 자체가 다름...
그나마 원래 주머니 사정 좋고 재테크 잘했다는, 고연봉 맞벌이 직장인/전문직들이 쥐어짜서 갈수있는 천장이.. 현실적으로 마용성(34평 17억~18억)입니다. 이들도 2년 안에 34평 20억 넘기면서 문이 또 닫히고, 천장은 또 내려갈 겁니다. 서울 아파트에 자가로 실거주하는 것 자체가 무서운 일이 되었습니다. ※정정: 마포 34평이 20억을 넘었다는 기사가 확인됩니다. (12/21) 가격이 이렇게 급격히 비싸진다는건 끼리끼리 모여살고 싶은 욕구의 발현입니다.
마두역 용두산역 또하나는 어디죠?
대구 수성구도 34평 15억 정도는 하는데 서울인데도 별로 안 비싸네?
@@skuu5361 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@존키팅 대구 수성구가 서울 강남구 다음으로 부자 동네입니다ㅎ...서울 집값오르기전에 강남구 제외한 구들보다 집값 비쌌음
@@skuu5361 성서산업단지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
반포살고있는데 몇년전부터
보이지 않는 성벽이 생기는것 같다는
느낌을 받고 있습니다.
지금 더 견고해지는것 같아요
재건축 다 되면 이 땅은 아무나
못 밣는 땅이 될것 같습니다.
ua-cam.com/video/kIf-8M6fwh8/v-deo.html 딱 이내용인듯
그냥....... 부럽습니다. 아!!!!!!!!!!!!!!!!
ㄹ
ㅁ
ㄹㄹ
저 사람들 팔고 떠나라고 꼬숩다고 박수치는 사람들...그 사람들은 결국 어디로 갈까요? ㅋ
@@개미-f5x 전라도도 광역시는 오르고 있어서 더 촌으로 가야죠
서울 외곽에 소형 아파트 대출받아 사놓고 박수치는 인간도 있습니다. 자기는 당장 세금 상관 없다면서요. 그냥 노답.
@@edm2756 서울외곽에 소형아파트 100%짜리 사놓고 앞으로는 세금때문에 비싼아파트는 장미의가시처럼 될거라고 미래예측했는데 맞았네요.
박수는 안쳤습니다.
그 사람들은 집없음
인터넷 여론 중에 한국인 아닌 사람 상당합니다
와..근데 여기 나오시는 분은 정말 서민이라고 하기엔... 부자이신데.. 대출 18억에 집값이 30억.. 서민은 부러워하고 갑니다...ㅠ
참 냉정한 현실이네요.
퇴직한 부모님들은 거주하는 주거지역 보유세가 올라가도 주변 아는 사람 없는 곳으로 옮겨가기 쉽지않지요...
강남 아파트 소유자 = 적페
이런 논리가 국가의 발전을 저해합니다
감당 할 수 있는 세제개혁이 필요합니다
부자나 빈자나 다 국민입니다
저희가 그 쫒겨나는 강남거주 회사원이 될 것 같습니다. 15년동안 그럭저럭 살았는데 이제 살고 싶은데 살 수도 없게 되어 버렸네요. 알고 그러는 건지 모르고 그러는 건지 펼치는 정책이 답답하기만 합니다. 차라리 지들 말대로 집값이라도 잡히면 좋겄네요.
@@9p353 그러게요 답답합니다
지금까지 잠실 살았는데
이제 생각해봐야 할때가 된것 같습니다
아파트 20년전에 구입한게 보유세 이천 이상 나오는데 내년 후년 올라가면 그돈 내고 살수 없는 현실이 닥아 오는겁니다
젊은 친구들도 4~5천씩 세금 내면서 살수 있을까요
모두가 정부것 이 되는것 입니다
아주 부자들 빼고 말입니다
국민들만 불상하네요
1주택 15년 보유하셨으면 50% 세액공제될 텐데 이사를 하셨나 보네요. 50퍼여도 큰 돈이긴 합니다만
남의 돈(세금)으로 생색(포퓰리즘)내고자 하는 사람이 지금 대통령인데...
공약대로 하던데요..
나라를 3년전으로 돌려 놔라
초고가주택에 대출 안나오는게 문제....
부자아빠읽으며 봤던 소득이 늘어서는 가난을 해결하지 못한다를 이영상보고 이해가 갑니다
강남부유한 친구는 년 신용카드도
1억넘고 일년에 칠팔천 보유세는
쉽게 낼수있다고 합니다. 그곳커뮤에서 다주택자들은 집 팔지않는다합니다. 월세받아 충당하면 되고
집값은 더 오른다고 합니다.
보통서민이 생각하는 것보다
부자들은 돈에 대한 예민함과
치밀함은 서민들은 가늠도
안되는것같습니다. 평범한 직장인들은
어쩌다 강남거주해도 앞으론
못버티겠지요.
정말 허를 찌르시는 분석입니다 감사합니다
동감합니다
말씀하신 아파트에 거주하는 주민인데 설명 너무나 정확하신데요
이사좀 가볼까하고 여기저기 오만 지역 다 뒤지는데 저희집만한 거주요건이 없더라구요(교통편의성, 한강, 학군,공원,병원 등등)
걍 눌러사는데 지금도 부동산에서 꾸준히 팔생각없냐 연락오는거봄 실거주매매할 사람많나봐요
아파트에서도 젊은부부들 보이는데 저희도 살지만 저들은 저 나이에 어떻게 살까 부자들 진짜많다싶어요
애들 공부때문에 반포에서
5년 살앗습니다
공감합니다
부럽다
저도요 반포 아들 고2인데
하우스 푸어임 집값만 오름 모해요
세금 등등 할부금 진짜 힘들게 유지하고 사는것도 힘듬
남들은 반포 산다고 부자부자하는데
여기선 전 중하 수준 😅😅😅
힘드네요 솔직히 돈을 못모으겠어요
인서울 뉴타운 거주자입니다. 지금도 벌써 시작되고 있어요. 저희집은 조만간에 반전세 주고 서울을 빠져나가려고 합니다.
외벌이상태인데 이미 동네 수준이 올라가서 (전문직 , 급높은 공무원, 대기업 맞벌이 , 금수저 집안 비율이 높아짐. ) 일단 서울집은 그대로 두려고 합니다. ㅠㅠ 생활패턴이 다르기 때문에 같은 지역에 살아봤자 아이에게 영향이 갈거 같아요.
반포 30평 소유주입니다. 세전 1억은 넘는데 진짜 앞으로가 걱정인건 맞습니다
맞아요. 저도 전세주고 종부세 납부하고 2급지에서 실거주하려고요. 은퇴자라 못버팁니다.
무주택 자격지심 쩔은 놈들이 보유세 높이라고 난리치는데 그만큼 사회계층화를 더 강화시키는 거죠.........
배아픈거 못참는 것들이 더더 배아프게 만들 정책에 박수치고 앉았으니 나라꼴이 이모냥이겠죠.
@@언제나깨어있는자 근본적으로 금리를 올려야 잡히겠죠. 아니면 대출해 줄때 무조건 거치기간 없애고 원금이자 균등상환으로 돌리면 집히거나 떨어질겁니다. 문제는 2가지방법중 하나라도 쓰면 엄청난 소비위축이 올테고
공급은 시간이 최소 5년이상걸리고
맞습니다 보유세 높이면 당연히 그 선에 간당간당하시던 분들은 떨어져 나오겠죠 하지만 한번만 더 생각해보면 본인도 더이상 절대 그 위로 못올라간다는걸 알텐데 말이죠. 본인 발목 잡는 꼴이 되는겁니다.
꼭 저렇게 아우성 난리치는 놈들 보면 무식한 놈들투성임...
딱 저희집 이야기네요. 얼마나 더 버틸 수 있을지 걱정입니다. 님 이야기 완전 그냥 다 팩트. 토시까지 다다 팩트.
그냥 강남이 고향인 보통 사람들은 어쩌란 말이냐?
고향이라고 죽을 때까지 살 수 있는 사람들이 얼마나 되나요.
@@jrl9824 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 멀쩡히 잘 살던사람한테 삥뜯어놓고 능력 안된다고 나가라고 하네 ㅅㅂㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
"악마는 디테일에 있다"는 말이 이럴때 하는말인거 같다 ㅋㅋ
진짜
맞는말이네요
찰진 비유네요
100억가든 1000억가든 보유세가1억가든
상관없다 각자 능력것 살면되지
악마를 다 잡아다 사형시켜야함^^ 추종자들도 다같이
1주택자들에게는 집값이 낮은게 좋다~
다같이 집값이 낮아지면 세금도 싸지고 결국 1주택자들은 집값오르는걸 좋아하지 말아야 한다.
보유세가 오르면 월세 ,전세,매매가도 같이 올라 간다는게 현실
결국 집값 잡을려고 보유세를 올리면 올릴수록 거꾸로 임대료,전세,매매가는 더 오른다는것이 팩트 .
집값 잡자는 정책이 사실은 집값 올리는 정책이라는 사실.
9:10 세후 2억이면 반포가서 사는 건 가능하다.
12:27 20억 넘는 아파트(강남, 잠실쪽)는 대기업 회사원들도 가기 힘들다. 부모 도움없이는 유지 X
13:10 30억 넘는 아파트는 회사원이 아니라 고소득전문직들도 쉽게 못 버팀
이제 은퇴하는 세대의 종부세&건보료도 문제에요....특히 건보료 ㅋ부모님이 평생 죽어라 세금내시면 뭐합니까? 집한채 갖고있다고 아주 평생 빼먹으려는 수작이죠 연금 수령 연령도 갈수록 뒤로 밀려나고요
가지고 있는 집 한채가 수십억 올랐다면 이야기가 달라지지 않을까요?
OECD 통계를 보더라도 대한민국 보유세 비율은 턱 없이 낮습니다.
물론 1주택자는 장기보유 공제를 보장해야 합니다.
요양원 계시고 아무 의사소통도 안되시는 노인에게 시골 집있다고 건강보험이 지역으로 분리되면서 이십만원 이상 나오는게 정상입니까! 무슨 기준을 바꿔도 너무 심한것 같습니다.
연세 있으신 분들 당장 소득이 없으신분들은 특별 배려가 필요합니다 ㅠ
@@bigwave7408 과연 수십억 오를만한 집들이 얼마나 있을까요?ㅋㅋ
보유세는 낮을지 몰라도 부동산 관련된 중복과세는 우리나라가 거이 최고에요
@@bigwave7408 통계 똑바로 보세요...다른 나라는 살 때 당시 가격으로 보유세 내고 우리나라는 현시세를 공시지가에 반영해서 보유세 냄... 통계의 오류임
@@bigwave7408 취득+보유+양도세 =? 합해보시길
보유세? 집값이 안올라도 계속오름
미친거 아닌가요?
어디서 세금을 앞뒤없이 우리나라 낮은거 다른나라 높은것만 비교만해서 이제 모든 세율 높혀놨으니 볼만하겠네
미남이 구체적인 숫자를 예로들며 똑부러지게 설명해주니 귀에 쏙쏙 잘들어옵니다.
설명 잘 들었고 적극 동감합니다.
30억짜리 30평대 아파트에 거주할 수 있는 계층은 한정됩니다.
앞으로 서울 특히 강남지역은 주택의 상향여과 효과가 더욱 극명해 질 것이라 예상됩니다.
정말 좋은 영상이네요..
부동산에 대해서 아무것도 모르는 폭락론자들이나 세금을 올려야 된다는 사람들이 꼭 봤으면 하는 영상이네요..
제발욥... 그런 사람들이 꼭 나중에 사다리 없어졌다 뿌애앵 할 사람들인거 알죠?😉ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
현정권 인사들이 정말 모를까요? 민주당의 부동산 정책에 깊이 관여했던 김수현 같은 사람들 말 들어보면 저 멕시코 같은 상황이 장기적인 집권의 로드맵일거 같은데
아파트 값이 진짜 미쳤네요... 좋은 영상 잘 봤습니다!
즐겨보고 있는 시청자입니다.
영상을 보면서 현실을 인지하고 많은도움을 받고 있습니다.
감사합니다
현재까지 제가 봤던 대한민국 부동산유튜버중 부읽남이 가장 설명 쉽게 잘하고 논리정연함 이건 리얼팩트
필리핀만 가봐도 빌리지마다 펜스치고 입구에 가드들이 총들고 경비서는거 볼수 있죠.. 이제 우리나라도 멀지 않아 보입니다
강남부자들이 돈으로 중산층들 밀어내는건 못참겠고 ㅋ중산층들이 사는 단지에서 임대동 주민들 차별하고 심지어 펜스치고 도로막는 천박한짓을 하는건 괜찬고 ㅋ 한국은 치안이 좋아서 총을 안든거지 이미 비슷함. 10년전부터 강남사람들이 수준안맞는 이웃들 조롱하면서
" 통장에 10억도 없음서 강남사람. 20억도 없음서 외제차타는. 30억도 없음서 유학보내는."
박박 글어모아서 10~20억이 아니라 가볍게 동원할수있는 금윰자산이 ㅋ
이게 이미 10년전 이야기임 ㅋ
이미 강남 신축아파트는 외부인이 지나갈 수 없게 비번 걸어놨어요
양극화가 될것이다가 아니고 이미 양극화가 많이 진행된 상태입니다. 부동산값이 과도하게 오름으로 그것이 생겼어요
돈이 있다고 그것을 그가격에 사서 들어간다는것 자체가 옳은일인가 싶네요, 이렇게 부동산 가격을 올려서 누가 이득을 보고 누가 피해를 보는지,
정권 한방에 이렇게까지 나라가 박살이나다니 ㅠㅠ
북한처럼 이제 국가에서 주는 임대주택에서 살아야죠 뭐
@@9p353 뽑았다는말 없는데 뜬금없네요 ㅋㅋㅋ
100년 장기집권하자며 지들끼리 자축하고
있던데요ㅎㅎ
박근혜때부터 계속 박살났지.. 문이 기름 부었고
@@나랑드콜라 박근혜때 뭐가 계속 박살났는가요? 설명좀
결국 국가에서 국민의 피와 땀을 세금으로 다 가져가네요
집한채에 1년보유세 3~5천만원내는나라....
강남3구사는사람들 리스펙하게되네여
참 상상하지못한나라네여
현실적인 이야기라서 더 무섭네요..
종부세 폐지 운동해야합니다.
재산세 엄청 올렸잖아요.
종부세 내도 상관없는 능력이 되면 됩니다....능력 안되면 능력되는 동네 살면 되지요....
원래 중산층인데 30억으로 떡상하기전에 10억 15억일때 산 일반 중산층이 보유세만 3000만원을 어캐냄.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
시세차익 15억인데 팔면되는거아닌가요?부알못인데 궁금해서요
1) 예를들어 내가 서초 토박이에요.
그냥 중소기업 다니면서 예전부터 쭈욱 살았을뿐인데 30억으로 올랏다고 보유세가 비싸서 팔고가야해요. 주위에서 보면 집값올랏네 당연히 내야해 라고 말할수 잇는데 본인 입장에선 당황스럽죠. 세금 못내서 내가 살던 내동네를 나가야하다니.
2) 그리고 30억 아파트는 누가 살겟나요? 30억 현금 자산가가 들어오는 거에요. 부읽남에서도 말하는게 이제 서초 압구 대치 이런 곳은 기존살던 사람들 중 보유세 못버티는 사람은 다 나가떨어지고 현금 30억 잇는 사람들만 모여사는 더 양극화가 심해지는 도시로 형성이 된다는 거에요. 이걸 지금 정부가 촉진 시키고 있고.
저는 이정도로 이해했네요.
@@깨비참깨비드릴조 아하.....심각하네요 설명해주셔서 감사하비낟
예전에는 서초, 강남에도 부자부터 일반직장인까지 다양하게 살았는데 지금은 아파트, 동네 따라 계급이 나뉜것같아요. 정부에서 잘못된 정책으로 계층화를 더 부채질하는 느낌이고.. 이게 사회 양극화, 갈등을 더 심화시키는것 같네용...
30억 아파트보유자가 어케 중산층입니까
세전 연봉 2억인데 잠실 엘리트 실거주도 만만치 않아요. 요즘 세상에 강남 아파트는 물려 받는 거지, 내 소득으로 매입해서 실거주는 어렵다고 봐요
지인이 위에말한 반포 아파트 살고 가족들 모두 사짜 전문직 sky출신에 그동네에서 20년넘게 사신분들인데도 보유세랑 감당안된다고하시네요.. 같은 아파트 단지안에 모 대기업 부사장님 등등 되게많다고..
대기업 상무들도 연봉 1~2억잇데 ㅠ 세금 미쳣죠. 역사 사업대박말고는 ㄷㄷ 로또도 한 3번은 되야살만하겠넉요.
소득세를 저렇게 내는데도, 집을 가지고 있다는 이유만으로 보유세를 또 왕창 내는게 과연 말이 되는 것일까요.. 임대를 줘서 임대소득이 있어서 내는 세금도 아니고, 그냥 내가 살고 있는 집인데...
제이야기 하는것 같네요! 제가 반포사는데 30억아파트 자가 전세놓고 근처 월세 살아요!세금땜에~ 세금만 수억이라 ~
부럽습니다.
기 좀 주세요~
어떤 세금이 수억인가요? 보유세는 아직은 1500만원정도이실 테구요 어떤 세금이 수억이시란 말씀이신지요?
정부를 바꿔야~~
아파트값 이게 정상인가~~~
그러게 아파트값 5억 이하로 떡락시켜야 함 ㅠ
맞아요 2년 실거주 채우고 깨끗하고 싼 수도권 찾아서 전세 가려고 얘기들 하네요
기본생활비빼고 와이프한테 최소 월 천 가져다 줘야 상대적 서민처럼 살수있는곳
팩폭^^...마구잡이로 급조한 징벌적 과세정책은 정말 바로 잡아야 한다~!
연봉 2억에 현금 15억 보유...
당연히 반포 못가는거 아닌가요?
반포 20평대도 겨우 겨우 될까말까인데..
30평대라니요..
본인 수준에 맞게 거주지를 정해야합니다.
그러니간 일반 직장인들은 지금은 못가요.
아예 처음에 분양받았던 초기멤버들도 요즘 버티기 힘들거고요..
기본적으로 애1명당 교육비만 200만원 입니다.
대출 우습게 알면 큰일나요.
2억만 대출 받아도 한달에 이자+ 원금 100만원합니다.
널리널리 알려야될 영상같습니다..
양도소득세에 앞으론 보유세도 취득세 공제하듯이 그집 소유한동안 지불한 보유세도 공제해줘야 합니다.
1. 외벌이 2억은 힘들다. 적어도 맞벌이 3-4억은 되어야 한다. 2. 괜히 저기 가서 멀쩡한 애들 부족한 애들 만들지 말아라 3. 소득 적은데 원래 저동네 살던 사람도 똑같이 힘들다
분양받은 거주경험자로서 맞는 말입니다
다른 소득원이 충분해야 거주 가능합니다
보유세가 너무 세요
유익한 강의였습니다! 대치동 30억이상 아파트 거주민인데요 앞으로 세금때문에 얼마나 버틸수 있을지 걱정입니다ㅜㅜ
30억 아파트는 종부세 약 220만원 나옵니다. 재산세도 그 정도 나옵니다.
@@assaassa7663 정권이 바껴서 ㅎㅎ
진짜 싸네요 미국은 열배이상 될듯요
결국은 집 다 세금으로 나라에 빼앗기고 전국민 임대살고 임대토지해라 이거아님?
팩트폭행 설명~
네 집비싼동네는 마트 생필품이나 식자재값도 더 비싸더라구요
짧고 쉽게 팩트 체크 역시 !!! 최고 유튜버!!
내가 못사니 너도 안돼라는 마인드는 버려야지요.
받아들일건 받아들이고, 바꿀수 있는건 바꾸고..
그런데 이번 운동권 정부는 아시다시피 공산주의 사상을 책으로 배운 사람들이죠
혜안... 거의 예지력 수준이시네요. 정주행 중인데 좋은 강의 감사합니다.
부동산 담보대출 가능여부는 금융기관이 결정할 문제이지 정부가 관여할 사안이 아닙니다 위헌입니다
요즘엔 세금 내려고 일하는거 같아요 ㅠ
초양극화 대박이네요. '비싸고 보유세 내기 힘들어 못버티면 비싼집 팔아라' 라는 생각을 하는사람들이 많아지는거 같아서 슬프네요
아니 다주택도 아니고 일주택에 보유세를 저렇게 먹이는게 대체 집값에 무슨 영향을 준다는 건지
연봉 2억...실수령액은 1100이라는 슬픈 현실 ㅠㅠ
막연하게 그냥 지르면 될거같았는데.. 완전 현실적인 계산이네요 와우
와 연봉2억에 재산 15억이 저정도라고???? 나라가 미쳤네
전세계가 다 저렇습니다
맨하탄 도쿄 초고가 아파트들은
다 몇백억이예요
상위 1프로 0.1프로 부동산을
일반국민이 왜 부러워하고 사려고하는지
그 자체가 오히려 잘못된거 같습니다
자산 15억 연봉 2억이면
대한민국상위 5프로내외 입니다 ㅜㅜ
마지막에 진짜 맞는 말씀 같아요
항상 새로운 관점에서 정책을 보게 해주시네영
귀 쫑긋 세우고 들어야할 내용이네요
귀여웡🥰
와.. 공상을 Fact로 답변하는 강의네요..정주행갑니다
아크로리버파크 래미안퍼스티지 사는 사람중에서도 쪼들리는 사람들 많타. 자영업자들도 많고 코로나 타격분야도 많다. 국산차도 많이 있고 고급차도 많이있음. 신세계 SSG마트에 장보러가도 깎아달라고 하면서 구매하고 . 근데 숨겨진 부자들도 이중에 많음. 겉으로 티 안내고 전세살면서 현금부자 부동산부자 사업체부자 다양함. 쉽게 말해서 고급아파트 단지 안에서도 빈부격차가 엄청 큼
계층의 사다리를 걷어차는 달.정부
사다리 걷어차고 수리도 못하게 못조 사다리 불태우는 현 정권
계산해보니 적극적으로 공감되는 부분이 많네요~
진짜 부읽남형은 전설이다..
부읽남, 심사임당, 슈카 삼대장
^^
정말 끔찍한 미래가 기다리고 있네요....😨😰
집이 있는 사람이 집값이 오르는건 좋지만 너무 올라버려도 무서울듯 일하고 있을땐 그 집에서 살수있겠지만 은퇴하면.. 보유세 등등을 감당하기가 힘듯
진짜 현실적인 영상,, 거의 다 맞는말
좋은 통찰력 배우고 갑니다~
매년 정해지는 공시 기준시가 연동의 세금체계 개선없이는 일반인들은 자가 거주가 불가능한 세상이 되었습니다. 미국처럼 최초 매입가 기준으로 보유기간 토탈로 연 상한 이내에서만 재산세를 내도록 개편되지 않는 한...시세 오르면 계속 쫒겨나는 신 젠트리피케이션이 일어날 것 같습니다. 보유를 하나, 보유가 아닌 세상으로
강남살면서 교육비 품위유지비 등등 따져보면 실수령액연봉 4억은되어야 넉넉하죠...
자산이 갖추어져 있는 상황에서의 세후 4억이죠..ㅎㅎ
@@날고싶다-c8w 그런사람들만 모여살게되는거같네요 흐규흐규 슬퍼요 파트너 회계사정도도 낄수있겠네욤
일단 집에 대출이나 기타 대출 없어야 그럭저럭 삽니다. 애들있고 차 2대 굴리면 그것도 절대 넉넉한 금액은 아니에요.
최고의 멘토 !!!!!부읽남 대표님👍👍👍👍👍
1주택자들에게는 세금혜택을 주는게 맞는것같은데요..ㅠㅠ 살고싶은곳에서 살수없는 시장이 오고있군요.
15억 넘으면 1주택자라도 혜택 거의 없습니다.
무서운 생각마져듭니다ᆢ
깊이. 생각하며. 들어야할
말씀이네요ᆢ🤔
사유재산이 점점 축소되고 있다
강남살아도 라이프스탈도 고민해야합니다
잘못하면 강남난민됩니다
집값이 떨어지면 보유세도 같이 떨어지니 내집 실거주 하시는 분은 떨어지는걸 원하실수도 있겠네요...
저는 사실 그렇습니다.
우리 애들 고등학교졸업 전까지
이사가기 진짜 싫어요 ㅜㅜ
집값오르는거 1년은 신났는데 지금은 두렵네요