구독과 좋아요 했습니다! 유익하네요!! 30대 초반 청년입니다.아직 결혼은 안했지만 여자친구와 같이 살 집 구하러 임장다니는데 쉽지 않네요 휴.. 집구하고 식잡고싶은데 ㅋㅋㅋㅋ 부산 너무 흉흉합니다 전세사기 당할까봐 무섭고... 알고리즘으로 이 채널을 알게되어 방금막 구독 했습니다. 완전유익
뱅대리님, 너무 급하여 댓글 달게 되었습니다. 1. 혹시 세안고 매매 시 소유권 3개월 이내에 입주하면 디딤돌 가능한건가요? 2. 이럴 경우 입주시의 잔금대출로 받을 수 있는거죠? 3. 추후 목돈을 모아 투자를 해서 주택을 취득하게 되면 그 어떠한 경우도 디딤돌이 반환되나요? (3년안에 추가 주택을 매도하면 괜찮다는 말씀이신지요?)
안녕하세요. 이미 디딤돌 전세자금대출을 받고있는데, 내년 5월에 전세계약이 만료됩니다. 전세계약이 만료되는대로 바로 디딤돌생애첫주택마련대출을 받고싶은데요. 전세계약이 유지기간중에 구매할 집을 알아봐서 계약을 해야 전세끝나는대로 구매할 집으로 이사를 갈텐데, 그럼 전세대출이 유지되는중에 생애첫대출까지 중복이 되서 생애첫대출은 불가능한건가요? 저같은 경우는 전세계약이 끝나고 대출을 없애다음에 월세로 집을 들어간다음 구매할 집을 알아봐서 디딤돌집마련대출을 받아야되는건지.. 방법이 없는건지 문의드립니다.
안녕하세요!!!영상과 관련 없을 수도 있으나 소득 심사 관현 질문드려봅니다. 제가 기간제교사로 일하다가 임용합격하여 23.3월 자로 신규 발령받게 되었습니다. 은행에 소득심사 하니 23년도 원천징수 영수증에 23.1월~2월은 전근무지로 되어 있어서 현 근무지인 23.3월~12월은 1년치를 볼 수 없어서 23.3월~~현재까지 급여명세서 혹은 갑근세영수증을 떼오라고 하더라고요!! 디딤돌 매뉴얼 정독해서 23.3월~12월까지의 10개월치 월급여를 1년으로 환산하는 계산법으로 생각하고 조건 맞다고 생각했는데ㅠㅠㅠ은행에서는 23.8월~23.7월 이렇게 1년의 소득을 보더라고요 ..;;;; 이렇게 되면 성과급 등 많이 받은 달이 다 포함되어 소득을 초과합니다..너무 절망감만 드는데 은행바이은행인건지 발품 팔아 다른 은행 가서 직전년도 10개월치로 다시 책정해달라고 해도 될까요?? 대출시행예정일:8월말이라 걱정이 너무 됩니다..
안녕하세요 반갑습니다. 보통 이 상황이라면 최근 1개년치의 급여명세표의 합산액으로 금리 및 자격판정을 하게됩니다 ㅠ 직전년도 10개월치 VS 최근 1개년 급여명세표의 상황이라고 한다면 후자로 판단을 하는게 은행입장에서 우선순위거든요.제가단정지을 수는 없지만 직전년도 10개월치로 연환산도 안되는 부분은 아닙니다. 하지만 결과가 달라지는 상황이라면 심사중에도 후자를 요청드릴수있을확률이 매우 높아요 ㅠ 금리차이가 너무 나서 아쉬운거라면 후회없이 그래도 몇군데 더 도전해보는것도 방법같아 보입니다.
안녕하세요. 작년 8월에 청년 디딤돌 전세자금대출이 실행되었는데 이후에 결혼하고 2년 후 이사를 생각하고 연장심사를 안 할 생각으로 혼인신고를 하였습니다. 아내 명의로 1주택이 있는 상황이였는데 대출 실행이 되었으니 상관없을 거라 생각하고 시기에 맞춰 이사를 계획하고 있었는데 오늘 갑자기 은행에서 대출상환을 해야된다고 연락이 왔습니다. 지금 당장 상환을 해야될 상황일까요? 대리님 영상보면 24년 6월 19일 이후 가입만 해당인 것으로 이해했는데 은행에서 상환 전화를 받아 당황스럽습니다.. 즉시상환이라면.. 얼마나 기간이 주어지나요..?
안녕하세요. 일단 본인이 받으신 대출이 디딤돌 대출인지 버팀목 청년 전세자금대출인지 확인을 하셔야 할것같습니다. 전세대출이라면 후자가 맞을거에요. 버팀목 전세대출은 무주택자들에게 혜택을 주기위한 저금리 대출이므로 주택이 생기는 즉시 상환을 해야 합니다. 아마 그 기간에 대한 건 보통은 1개월인데 연락을 준 관리점에 어느정도 기간에 대한 협의를 하는게 좋을거 같습니다.
2자녀 가구 디딤돌 대출은 집값의 80%가 대출이 전부 안되고 70%까지 되고 보증금? 개념으로 제가 거주하는 지역은 2,500이 추가로 한도에서 빠지더라고요. 부족분을 디딤돌 대출 + 보금자리론 으로 집값의 80%까지 대출이 가능한가로 아는데 디딤돌.보금자리론 한번에 같이 신청도 은행가서 하나요? 아니면 인터넷에서 각각 신청하고 은행가서 받는건가요???? 잘 몰라서 문의해봅니다...
안녕하십니까 다름이 아니라 현재 만30세미만 미혼 세대주(초본상 전입일 2005년 이후 직계존속 부양 세대주변경은 8월 짜로 최근 변경)으로 대출을 신청하고 적격을 받았습니다. 9월 말에 대출서류를 제출 하고 심사예정입니다 대출 심사기준을 뭐뭐를 보고 부적격이 되는 사유가 무엇인지 알고싶습니다 많이 긴장되서 잠이 안오네요 ㅠ 자산심사를 적격받으면 대출승인이 거의 되는걸까요?,,,
신혼부부디딤돌 생애최초로 아파트 구매하려고 하는데요 아직 결혼전인데 여자친구가 과거에 세금때문에 잠시 부모님 집 명의를 본인앞으로 바꾼적이 있다고 하네요 지금은 무주택이지만 그럼 저희는 여자친구가 과거에 집을 보유한걸로 보아 생애최초 80%는 받을 수 없고 일반 70%만 받을 수 있나요?
현재 부모님(어머니)명의 1주택에 세대원으로 있는대 경기도 청약 당첨 후 계약이 월요일인데요 충청도에 주소이전을 (월요일 계약 전)하고 무주택세대주로 계약체결하려고하는대 디딤돌 대출 가능한건가요? ? 주소이전 후 바로 계약을하고 경기도 청약이 당첨인데 충청도주소로 되어있고 뭔가 찝찝해서 질문드립니다 ㅠ
다시 하나만 여쭤볼게요... 뱅대리님 다른영상보면 육아휴직 번복될때 최근 출산휴가 급여만 본다고 되어있는데.. 출산휴가 3개월치 급여로 1년 환산해서 와이프 소득증빙을 할수있을까요?? 8500이 간당간당해서... 여쭤봅니다 ㅠㅠ 24년 7월부터 거꾸로 올라가면 소득이 초과될꺼같아서요 최대한 유리한 방향으로 소득증빙을 할 수 있을까요? 아니면 은행에서 제시한 서류를 전부 제출을 해야하나요?? ㅠㅠ 질문이 길어졋습니다 죄송합니다 답변 좀 부탁드릴게요....
안뇽하세요! 영상 잘 봤습니다. 궁금한게 있어서 댓글드립니다. 개인적 사정으로 집을 비울상황인데 제가 작년 8월 디딤돌 대출 받았어 매입한지 약 1년 됐습니다. 1. 올해 8월 이후 임대(전세, 월세)를 줄 수 있는지랑 2. 작년 8월 디딤돌대출을 받은 상태에서 추가로 주택 구입이 가능한지 궁금합니다. 항상 감사합니다.
디딤돌 1인가구 조건으로 받으려고 하는데 질문 리스트가 있습니다 1.2억 5천까지 받을수있다고 들었는데 맞을까요? 2.어머니집(자가 입니다)에서 같이 살고있는데 어머니는 60세가 넘으셨는데 60세 이상이면 무주택 조건에 해당되는걸로 아는데 맞을까요? 3.누나도 집을 소유하고 있는데 같은 세대(어머니집)에서 거주중입니다 형제 자매는 주택을 소유해도 무주택기준에 충족 되는걸로 아는데 맞을까요?? 4.무주택세대주 조건이 성립 돼야 디딤돌 받을수있는걸로 아는데 주택을 구매하면서 세대주가 되는 방법으로도 무주택세대주 조건에 성립될까요??
안녕하세요. 1인가구도 만30세이상의 미혼 단독이라면 최대 1억 5천 (생초 2억)까지만 가능합니다. 어머니는 만 60세가 넘으셨다면 상관없지만 같은 집에 사는 세대원은 유주택자이면 안됩니다 그리고 무주택 세대주 조건이 성립되야 하므로 본인이 현재 무주택 세대주인 상태에서 신청하셔야 합니다.
이번주 6.6억 상당의 아파트 매매 계약이 예정된 매수인입니다. 4.5억 상당 신생아특례대출을 이용하려는데 이 집에 전세권설정이 3.9억이 있습니다. 물론 세입자는 잔금날 전세권등기를 말소하고 퇴거하기로 한 상태이나, 이러한 전세권설정으로 인해 은행에서 신생아대출을 거절하거나 제한할 수 있는지, 그렇다면 어떻게 해야하는지 도와주세요.
![[슬라생] "자수할래, 수장될래" '사채왕' 김상욱, 새마을금고 통째로 삼킨 음성파일 2천 개의 비밀 #사채왕 #새마을금고 #김상욱 _240429](http://i.ytimg.com/vi/rrmAOmok6gA/mqdefault.jpg)
구독과 좋아요 했습니다! 유익하네요!!
30대 초반 청년입니다.아직 결혼은 안했지만 여자친구와 같이 살 집 구하러 임장다니는데 쉽지 않네요 휴.. 집구하고 식잡고싶은데 ㅋㅋㅋㅋ 부산 너무 흉흉합니다 전세사기 당할까봐 무섭고... 알고리즘으로 이 채널을 알게되어 방금막 구독 했습니다. 완전유익
감사합니다;)
유익한영상 감사합니다 👍
도움이 되셨다니 감사합니다;)
항상 잘보구 있습니다 ~~
저번 영상보구 안심 했는데 문의 드립니다
6월28일짜로 소유권 이전 되었습니다 생애최초로 대출 받았습니다
질문은 지금현재 개인매매사업자로 경매를 하려고 합니다 기존생애최초집은 거주를 계속하고 경매로 단기매매를 할려고 합니다 낙찰을 받으면 기존생애최초집 대출은 상환을 해야하나요 ~??
안녕하세요 24.4.28자로 생애최초디딤돌대출을 받은상황입니다
질문이 있는데요... 디딤돌대출 유의사항이 1주택으로 알고있는데
분양권청약을 해서 당첨이되어 분양권을 가지고 있어도되는가요?
제가6.19이전에 대출을 받아 괜찮은가욥?
안녕하세요~ 몇가지 여쭤봐요
디딤돌 이번주에 실행예정인데 말씀하신대로 추후 주택추가 매입시 회수사유에 해당하신다했는데 오피나 근린형주택 매입은 괜찮나요?? 그리고 중도상환수수료는 1.2 라고 알고있는데 년에 대출금액의 10프로 상환도 중도상환수수료 나오나요? 다른곳은 년 10프로 까지는 면제가 되더라구요~
시간되실때 답변부탁드려요
안녕하세요 반갑습니다.
오피의 경우 주택법상 주택으로 보지 않아 상관이 없지만 근린주택의 경우 주택의 면적이 더 넓으면 주택에 포함되므로 회수조건에 포함됩니다.
중도상환수수료는 연간 10% 수수료가 없는건 각 은행의 상품일뿐 디딤돌은 해당사항이 없습니다.
하나 여쭤 보고싶은게 있습니다!
디딤돌대출을 이용하여 주택을 매입후 혼인신고를 바로 하거나 몇개월후에 혼인신고를 하게된다면 디딤돌대출의 효력이 없어지는건가요…? 부부합산 8500이 넘었으니 은행대출을 이용하라 이런 상황은 오지 않나요??
그건 대출 실행 후에 일어난 일이라 문제되지 않습니다.
뱅대리님, 너무 급하여 댓글 달게 되었습니다.
1. 혹시 세안고 매매 시 소유권 3개월 이내에 입주하면 디딤돌 가능한건가요?
2. 이럴 경우 입주시의 잔금대출로 받을 수 있는거죠?
3. 추후 목돈을 모아 투자를 해서 주택을 취득하게 되면 그 어떠한 경우도 디딤돌이 반환되나요? (3년안에 추가 주택을 매도하면 괜찮다는 말씀이신지요?)
안녕하세요 반갑습니다.
1. 디딤돌은 무조건 선순위로 나가야 하므로 세안고 매매는 불가합니다
2. 소유권이전후 3개월 이내의 신청이라면 입주시의 잔금으로 볼수있습니다
3. 현행 규정상으로는 디딤돌대출을 받고 또하나의 주택을 취득하게되면 3년안에 현재 디딤돌대출을 상환하면 됩니다
안녕하세요.
이미 디딤돌 전세자금대출을 받고있는데, 내년 5월에 전세계약이 만료됩니다.
전세계약이 만료되는대로 바로 디딤돌생애첫주택마련대출을 받고싶은데요.
전세계약이 유지기간중에 구매할 집을 알아봐서 계약을 해야 전세끝나는대로 구매할 집으로 이사를 갈텐데, 그럼 전세대출이 유지되는중에 생애첫대출까지 중복이 되서 생애첫대출은 불가능한건가요?
저같은 경우는 전세계약이 끝나고 대출을 없애다음에 월세로 집을 들어간다음 구매할 집을 알아봐서 디딤돌집마련대출을 받아야되는건지.. 방법이 없는건지 문의드립니다.
안녕하세요
만기가 되기전에도 디딤돌대출 신청 및 심사모두 가능합니다.
그리고 전세대출의 경우는 디딤돌대출을 받는 날을 포함하여 그날까지 상환을 마치면 됩니다.
안녕하세요!!!영상과 관련 없을 수도 있으나 소득 심사 관현 질문드려봅니다. 제가 기간제교사로 일하다가 임용합격하여 23.3월 자로 신규 발령받게 되었습니다. 은행에 소득심사 하니 23년도 원천징수 영수증에 23.1월~2월은 전근무지로 되어 있어서 현 근무지인 23.3월~12월은 1년치를 볼 수 없어서 23.3월~~현재까지 급여명세서 혹은 갑근세영수증을 떼오라고 하더라고요!!
디딤돌 매뉴얼 정독해서 23.3월~12월까지의 10개월치 월급여를 1년으로 환산하는 계산법으로 생각하고 조건 맞다고 생각했는데ㅠㅠㅠ은행에서는 23.8월~23.7월 이렇게 1년의 소득을 보더라고요 ..;;;; 이렇게 되면 성과급 등 많이 받은 달이 다 포함되어 소득을 초과합니다..너무 절망감만 드는데 은행바이은행인건지 발품 팔아 다른 은행 가서 직전년도 10개월치로 다시 책정해달라고 해도 될까요??
대출시행예정일:8월말이라 걱정이 너무 됩니다..
안녕하세요 반갑습니다.
보통 이 상황이라면 최근 1개년치의 급여명세표의 합산액으로 금리 및 자격판정을 하게됩니다 ㅠ
직전년도 10개월치 VS 최근 1개년 급여명세표의 상황이라고 한다면 후자로 판단을 하는게 은행입장에서 우선순위거든요.제가단정지을 수는 없지만 직전년도 10개월치로 연환산도 안되는 부분은 아닙니다. 하지만 결과가 달라지는 상황이라면 심사중에도 후자를 요청드릴수있을확률이 매우 높아요 ㅠ
금리차이가 너무 나서 아쉬운거라면 후회없이 그래도 몇군데 더 도전해보는것도 방법같아 보입니다.
내용..감사합니다..
19년도에 내집마련 디딤돌 대출(예전엔 생애최초) + 보금자리론 을 이용하여 첫 주택 매수를 하였습니다.
이제 추가 주택에 관심이 생겨서...
저는 올해 변경 전이라서...
기존 대출 상품을 회수는 안하는거 맞는거죠??? ^^;; 부린이라..;;
네 상관없습니다 ;)
안녕하세요. 작년 8월에 청년 디딤돌 전세자금대출이 실행되었는데 이후에 결혼하고 2년 후 이사를 생각하고 연장심사를 안 할 생각으로 혼인신고를 하였습니다. 아내 명의로 1주택이 있는 상황이였는데 대출 실행이 되었으니 상관없을 거라 생각하고 시기에 맞춰 이사를 계획하고 있었는데 오늘 갑자기 은행에서 대출상환을 해야된다고 연락이 왔습니다. 지금 당장 상환을 해야될 상황일까요? 대리님 영상보면 24년 6월 19일 이후 가입만 해당인 것으로 이해했는데 은행에서 상환 전화를 받아 당황스럽습니다.. 즉시상환이라면.. 얼마나 기간이 주어지나요..?
안녕하세요. 일단 본인이 받으신 대출이 디딤돌 대출인지 버팀목 청년 전세자금대출인지 확인을 하셔야 할것같습니다.
전세대출이라면 후자가 맞을거에요.
버팀목 전세대출은 무주택자들에게 혜택을 주기위한 저금리 대출이므로 주택이 생기는 즉시 상환을 해야 합니다. 아마 그 기간에 대한 건 보통은 1개월인데 연락을 준 관리점에 어느정도 기간에 대한 협의를 하는게 좋을거 같습니다.
@@bangdaelee 네 감사합니다.^^
성년 자녀가 직장때문에 타지역 세대분리 후 기금e든든 청년버팀목전세대출을 받았구요
부모님께서도 생애최초 주택구입자금 디딤돌대출을 신청하려 하시는데 세대가 분리된 자녀가 기금전세대출시 기금중복대출이라 부적격 사유가 될수도 있다고 인터넷 검색하다 본것같아서 문의드립니다
상관없습니다.
등본상에 부모님 두 분만 계시다면 두분 의 무주택검색만으로 확인 뒤 진행가능합니다.
2자녀 가구 디딤돌 대출은 집값의 80%가 대출이 전부 안되고 70%까지 되고 보증금? 개념으로 제가 거주하는 지역은 2,500이 추가로 한도에서 빠지더라고요.
부족분을 디딤돌 대출 + 보금자리론 으로 집값의 80%까지 대출이 가능한가로 아는데 디딤돌.보금자리론 한번에 같이 신청도 은행가서 하나요?
아니면 인터넷에서 각각 신청하고 은행가서 받는건가요????
잘 몰라서 문의해봅니다...
두 대출 모두 사전심사가 필요하기 때문에 인터넷으로 신청하고 가셔야 합니다.
디딤돌 + 보금자리론이 되는 경우는 신축 아파트에 입주하실때 주택의 가격 평가지표가 다른경우만 가능합니다.
순서가 대출전에 꼭 주택매매계약서를 먼저 적어야하나요 ?
대출이 나올지 안나올지 몰라서 일단 거주 할 주택을 구매한다고 기금에 심사를 넣은상태인데 대출이 나온다하면 본격적으로 해당매물을 매수하려고요 ...
이렇게는안되는거였나요?
그렇게 준비하셔도 가능합니다.
실거주하는데 공부방을 지금집에서. 하고있고 해서 전입신고는 그대로 둬야 하는데 생계로 인한 예외가 될수 있을까요?
이 예외사항이라는 것이 해석까지 달려있는 부분이 아니라 제가 제 경험으로밖에 미루어 답변을 드리지 못하겠네요 ㅠ
해당 관리점 영업점에서 국토부의 해석이나 소관부서의 판단을 받아 결정해야할 문제 같습니다.
신생아특례전세대출중입니다
제가 주택매매를 하기위해 집주인과 말해 11월중순에 전세 만기하기로 계약하고 새세입자도 구해졌습니다..
근데혹시 새집인테리어를 위해 새집매매를 10월중~말에도 가능한가요..
전세퇴거는11중순 전세만기에 퇴거하려합니다..
신생아전세대출도 상환조건으로 1-2주 전 일반은행주담대로 집구매가 가능한지 궁금합니다
신생아 전세대출은 주택구입대출을 하는 당일까지는 상환되는 조건으로 진행이 가능합니다.
1~2주 뒤에 상환한다는 조건으로는 불가합니다.
안녕하십니까 다름이 아니라 현재 만30세미만 미혼 세대주(초본상 전입일 2005년 이후 직계존속 부양 세대주변경은 8월 짜로 최근 변경)으로 대출을 신청하고 적격을 받았습니다. 9월 말에 대출서류를 제출 하고 심사예정입니다 대출 심사기준을 뭐뭐를 보고 부적격이 되는 사유가 무엇인지 알고싶습니다 많이 긴장되서 잠이 안오네요 ㅠ 자산심사를 적격받으면 대출승인이 거의 되는걸까요?,,,
자산심사는 말그대로 자산이 4.65억원이 넘었는지만 국토교통부에서 평가합니다.
나머지 1부터 10까지 모든 부분은 은행창구에서 진행하게 됩니다.
나이조건, 소득조건 등 모든것은 신청한 은행창구에서 심사진행합니다.
디딤돌 전에 1억5천 신혼부부 하고 원래가능한 5천 해서 증여받으려고하는데
신고해야되나요.?
이러면 따로 세금떼는거 없죠?!
2024년5월에 디딤돌대출을받아서 1주택자가 되었습니다 디딤돌대출을받은 집은1년 의무거주가 맞을까요??5월이면 갭투자할시 대출은 어떤대출을 받을수 있는건가요??
안녕하세요. 네 맞습니다. 1년 실거주의무를 채우는 것이 디딤돌대출의 의무이행사항입니다.
보통은 이 후에 갭투자는 신용대출로 진행하셔야 합니다.
안녕하세요. 뱅대리님
저는 신용이 괜찮고 와이프가 신용불량자 인데
제 앞으로 대출을 받으려고 하는데 가능할까요?
아이는 25년 2월 출산 예정입니다.
대출은 26년쯤 받을 예정입니다
안녕하세요 반갑습니다.
구입자금의 경우 배우자의 신용도 체크를 하게 됩니다.
단순히 신용점수가 낮다는 상관없지만 연체자, 특수채권보유자 등은 대출이 불가하니
대출 실행전에 이런 문제들을 다 해결해놓고 신청하시길 추천드립니다.
신혼부부디딤돌 생애최초로 아파트 구매하려고 하는데요
아직 결혼전인데 여자친구가 과거에 세금때문에 잠시 부모님 집 명의를 본인앞으로 바꾼적이 있다고 하네요
지금은 무주택이지만 그럼 저희는 여자친구가 과거에 집을 보유한걸로 보아 생애최초 80%는 받을 수 없고 일반 70%만 받을 수 있나요?
안녕하세요
네 아쉽지만 소유한 경험이 있는 분은 생애최초의 대상에서 제외됩니다.
현재 부모님(어머니)명의 1주택에 세대원으로 있는대 경기도 청약 당첨 후 계약이 월요일인데요 충청도에 주소이전을 (월요일 계약 전)하고 무주택세대주로 계약체결하려고하는대 디딤돌 대출 가능한건가요? ? 주소이전 후 바로 계약을하고 경기도 청약이 당첨인데 충청도주소로 되어있고 뭔가 찝찝해서 질문드립니다 ㅠ
안녕하세요.
찝찝한 부분은 나중에 국토부에서 청약관련 내용을 검사할때 해당되는 부분이긴하지만, 은행 대출을 진행할때는 문제될것은 없습니다
궁금한게 있어 문의드립니다.
1.등기이후 디딤돌신청시 자산심사는 디딤돌 신청시점에서 자산심사가 들어가나요? 구매시점 자산심사 인가요?
2. 구매시점 일시적 1가구 2주택 등기이후 1가구 되어도
신청가능한가요?
신청시점 자산심사이므로 집 전체가 자산으로 잡힙니다. 일시적인 경우 해당이 없습니다. 무주택 상태에서 가능합니다.
소득심사 관련해서 하나만 여쭤보겠습니다..
내년 25년에 디딤돌대출을 받고싶은데
와이프가 23년 5월 육아휴직에서 복직하여 근무를 하다가 24년 7월에 둘째가 태어나서 다시 육아휴직에 들어갔습니다
저희같은경우에 와이프 소득증빙은 24년 7월까지 원천징수 나온걸로 소득증빙을 하나요? 23년 , 24년 두해 모두 12개월일한게 아니어서 어떻게 심사가 되는지 궁금합니다 ㅠㅠ
24년 7월부터 거꾸로 23년 5월까지의 급여명세표를 소득서류로 준비하시면 될것같습니다.
다시 하나만 여쭤볼게요... 뱅대리님 다른영상보면 육아휴직 번복될때 최근 출산휴가 급여만 본다고 되어있는데..
출산휴가 3개월치 급여로 1년 환산해서 와이프 소득증빙을 할수있을까요?? 8500이 간당간당해서... 여쭤봅니다 ㅠㅠ
24년 7월부터 거꾸로 올라가면 소득이 초과될꺼같아서요 최대한 유리한 방향으로 소득증빙을 할 수 있을까요? 아니면 은행에서 제시한 서류를 전부 제출을 해야하나요?? ㅠㅠ 질문이 길어졋습니다 죄송합니다 답변 좀 부탁드릴게요....
만42세 1인미혼 생애최초 입니다. 전용85m까지 대출가능한가요?! 기금e와 5대은행 신청 차이점이 있나요?
차이점은 없습니다. 만 30세이상의 미혼 단독세대주의 경우 전용59초과가 되면 대상이 되지않습니다.
가능한 방법이 하나있는데 직계존속 중 한분을 6개월이상 합가한상태로 모시고 있는게 증빙되면 가능합니다
@@bangdaelee 어떻게 증빙하나요?
@@bangdaelee어머니가 집이 허름한집 한채있구요. 68세 입니다. 어머님집으로 전입신고 하고 6개월이상이면 문제 없을까요?! 감사합니다
안녕하세요 뱅대리님! 여쭤보고 싶은게 있어 댓글 남깁니다! 혹시 신혼부부디딤돌대출을 할시 합산 연소득8500이상이라면 신혼부부디딤돌대출이 안되는데 그렇다면 다른 좋은 금리의 대출을 받을 수 있는 대안이 있을까요?😂
안녕하세요.
디딤돌이 안된다면 신생아 특례 디딤돌>그 다음은 보금자리론 -=은행주택담보대출 순서로 보시면 되겠습니다 ;)
@@bangdaelee 친절한 답변 감사합니다!!
❤
감사합니다 ㅎ
좋은 내용 감사합니다. 여쭤볼게있는데 한명은 공무원 한명은 프리랜서입니다. 둘이 소득합쳐 8500이 넘는데 누가 프리랜서는 소득으로 인정을 안한다고 하더라구요 진짜 사실인가요? 그러면 한사람소득만 인정이된다면 디딤돌대출이 가능한건가요?
프리랜서이신분의 소득금액증명원을 발급 받아보시고 거기에 따로 소득이 없어야 합니다.
아에 소득이 없는 분은 소득이 없음을 증명해야해요. (사실증명-신고사실없음 이란 서류를 발급받아야 합니다)
분양권(본인 명의) 매수 후 지금 전세(와이프가 세대주)로 살고있는데 대출 조건을 보니 무주택 세대주란 조건이 있던데 세대원으로 있으면 대출 불가한건가요? 그리고 분양권 들고있어도 대출 실행이 불가한가요?
분양권도 주택수에 포함입니다.
신생아특례, 디딤돌 대출은 무주택자에게만 주어지는 혜택이라 현재로서는 신청 불가합니다
뱅대리님
디딤돌 대출도 mci 가입이 가능할까요?
신혼부부인데 생애최초가 아니라서 방공제 금액이 모자른데 농협에서 디딤돌대출은 mci가 안되고 mcg만 된다고 했는데
우리은행에서 mci 취급은 하지만 집단대출이 아닌 디딤돌 대출로는 승인이 날지는 모르겠다고 말씀하셔서요
안녕하세요 반갑습니다.
디딤돌은 상담주신대로 mcg만 가입 가능합니다. 디딤돌이 경우는 해당 입주아파트가 자격조건이 되고( 300세대이상, 건물승인 후 6개월) 본인이 자격조건이 되신다면 신청가능합니다.
디딤돌대출받을때
해외에서 거주하고있어서
한국소득이없으면 대출을 못받을까요?
내년3월 디딤돌대출신청 예정입니다
지금이라도 한국에 상가임대사업자를 내서 소득신고 한달에 90만원을하면
내년3월에 디딤돌대출소득이인정될까요
한국은행에서 해외소득안정을 안해준다고 해서 걱정이네요
내년 3월 신청시점에는 소득금액증명원 2024년도 발행이 안될 것입니다.
그러므로 내년 3월에 디딤돌 을 받으려면
국내에서의 한달이상의 신고 된 급여명세표 혹은 아에 무직인 것을 증빙하고 지역세대주로 건강보험료를 낸 걸로 진행하셔야만 합니다.
지방 매매가 6억이하(kb6.4) 인데
신혼, 2자녀 디딤돌 일반구입자금(생초×) 받을때 한도 최대 4억이면 방공제 무조건 해야되나요? 방공제 안하거나 추가 대출이 가능한가요?
생초가아니고 3억초과라면 방공제 무조건해야합니다
저는 2024.3월달에 생애최초 디딤돌 실행받았는데요 그럼 추가로 작은 원룸이라도 구매가 가능한게 맞는건가요? 은행에 전화해보니 추가 주택구매는 안된다고 해서요
안녕하세요
제도시행일이전에 받은 분들의 경우 추가로 집을구매해도 상관이 없습니다
점검대상이 세대주,세대원이던데 주소지가 다른 배우자가 취득하는건 괜찮은가요?
주소지가 다른 배우자도 그 배우자와 함께 있는 직계 비속의 경우까지도 모두 점검 대상입니다.
안녕하세요 뱅대리님
현재 1주택 1분양권 소유중입니다.
11월에 이제 둘째가 세상에 나와서 신생아 특례로 갈아탈까 하는데...
분양권만 빨리 처분하면 대환대출 가능하겠죠??
안녕하세요 반갑습니다.
분양권을 처분한 상태에서 지금 1주택의 대출이 구입자금 대출이었다면 가능할것으로 판단됩니다 ;)
22년1월에 디딤돌대출받은 미혼여성인데요 저의 경우에도 적용되는 사항인건가요??아님 앞으로 디딤돌대출받는사람들만 해당되는건지요...
6월 19일 이후 받으신 분들이 여기에 해당됩니다.
안뇽하세요!
영상 잘 봤습니다.
궁금한게 있어서 댓글드립니다.
개인적 사정으로 집을 비울상황인데
제가 작년 8월 디딤돌 대출 받았어 매입한지 약 1년 됐습니다.
1. 올해 8월 이후 임대(전세, 월세)를 줄 수 있는지랑
2. 작년 8월 디딤돌대출을 받은 상태에서 추가로 주택 구입이 가능한지 궁금합니다.
항상 감사합니다.
안녕하세요 반갑습니다
네 1번 2번 둘다 가능합니다 ;)
@@bangdaelee
감사합니다. 많은 도움 되었습니다.
오늘 좋은 하루 보내세요~!!
안녕하세요. 현재 디딤돌 대출로 집을 알아보는중 걱정이 되어 질문 좀 드립니다ㅠ
현재 연봉3000 기존대출2000(나이스 780점)이 있어요. 매매가는 1.7~ 2억5천정도입니다. 제자본은 8천만원 가량있어서 1억7천정도는 대출을 받아야할것같은데...가능성이 있을까요?
안녕하세요.
디딤돌 대출은 DTI만 따지기 때문에 연봉 3천에 1억 7천 대출은 상담내용만 보았을 때 가능하다고 판단됩니다
혼인합가 추가주택 취득(각자 1주택으로 2주택이 된 경우) 1명은 은행상품담보대출(정부대출아님), 1명은 디딤돌인 경우는 환수조치가 안되는걸까요??
디딤돌 대출을 언제 취급했느냐가 관건입니다. 그 전에 하신거라면 문제가 안될거구요. 6월 말 이후 지금 취급을 하신거라면 정해진 사유와 기간안에 대출을 모두 상환해야합니다.
버팀목 전세대출 받다가 공매로 집 매매하려는데 디딤돌 대출 갈아타기 가능할까요? 기존 버팀목은 몇일안에 상환해야할까요? 그리고 LTV 최대 신용도에 따라 몇 프로 나올까요?
가능합니다. 잔금받는날 소유권이전과 근저당 설정 그리고 기존 버팀목전세대출 상환이 모두 같은날 일어나야 합니다. ltv는 생애최초가 아니면 기본 70%입니다.(생애최초나 건강보험료 산정등에 따라 차이가 납니다)
디딤돌대출 관련 궁금한게 많아서 도움을 받고 싶은데 어떻게 연락을 드리나요~?
안녕하세요. 제가 현업이외에 온라인상담창구만 따로 시간을 내어 도와드리는거라서 ㅠ 댓글로 남겨주시면 최대한 상담도와드리겠습니다
안녕하세요 뱅대리님 디딤돌 신혼생애최초로 6억아파트 매매로 구매하려하는데 전용면적75이고, kb 시세 6억500입니다 경기도 의정부이구요
남녀합산 연봉이 7500인데 80%대출이 나올까요? 6억집에 4억대출까지 나온다고 알고있거든요,
그리고 한가지 더 궁금한게 계약하려는 집에 집주인이있어서 잔금을 2025년2월에 치르는데 그렇게 되면 2025년1월부터 대출심사 준비하면 될까요?
안녕하세요 반갑습니다.
신생아 특례 디딤돌의 경우는 DTI라는 규제만 보기 때문에 두분의 합산소득 대비 다른 부채가 없다면 가능할것으로 판단됩니다.
2025년 2월 잔금 준비중이라면 잔금 1개월~1개월 반 전에 준비하시면 됩니다
@@bangdaelee 감사합니다 선생님~~!!!!
디딤돌은
사업자대출이 1억가까이 있는상황인데 영향은 안받나요?
그것도dti에 걸리는건가요.ㅠ
내년입주라 디딤돌받아야만 하는상황이라
혹시나 안될까싶어 글남깁니다 ㅠ풀로
대출받을예정입니다
DTI는 DSR보다 상대적으로 완화된 소득규제입니다.
본인의 소득과 부채가 어느정도인지 알아야 그 가부를 알수있을것같습니다.
네이버나 각종 어플에서도 그 수치를 알면 대략적으로 알수있는 도구들이 많으니 60%초과가 되는지 한번 해보실수있습니다.
안녕하세요
디딤돌대출은 신용대출 영향이 큰가요?
연봉 6500쯤에 신용대출 5000 있습니다 이 경우엔 디딤돌대출 가능한가요?
안녕하세요.
얼마나 디딤돌 대출을 받으시냐도 중요할 것 같습니다.
다만 디딤돌 대출은 dti라고 하는 소득대비 부채비율 규제가 있는데 영향이 아에 없다고는 할수 없습니다.
하지만 1~2억 선에서 대출 생각을 하시는거라면 전혀 문제되지 않을거라고 판단됩니다.
디딤돌 1인가구 조건으로 받으려고 하는데
질문 리스트가 있습니다
1.2억 5천까지 받을수있다고 들었는데 맞을까요?
2.어머니집(자가 입니다)에서 같이 살고있는데 어머니는 60세가 넘으셨는데 60세 이상이면 무주택 조건에 해당되는걸로 아는데 맞을까요?
3.누나도 집을 소유하고 있는데 같은 세대(어머니집)에서 거주중입니다 형제 자매는 주택을 소유해도 무주택기준에 충족 되는걸로 아는데 맞을까요??
4.무주택세대주 조건이 성립 돼야 디딤돌 받을수있는걸로 아는데 주택을 구매하면서 세대주가 되는 방법으로도 무주택세대주 조건에 성립될까요??
안녕하세요.
1인가구도 만30세이상의 미혼 단독이라면 최대 1억 5천 (생초 2억)까지만 가능합니다.
어머니는 만 60세가 넘으셨다면 상관없지만 같은 집에 사는 세대원은 유주택자이면 안됩니다
그리고 무주택 세대주 조건이 성립되야 하므로 본인이 현재 무주택 세대주인 상태에서 신청하셔야 합니다.
@@bangdaelee 성실한 답변 감사드립니다😊
안녕하세요 혹시 공시주가로 인하여 대출이 안나올수있나요?
매매가가 2억5천인데
공시지가가 1억2천8백만이라네요
어떻게 이해할지 모르겠어요 ㅠㅠ
안녕하세요 차이가 너무 많이 나네요.
디딤돌은 이런경우 공시지가가 너무 현저히 낮기 때문에 감정의뢰를 신청하여 진행 가능합니다.
24년 3월에 디딤돌 승인이 나서 주택을 구입했는데요. 영상처럼
추가주택구입시 회수조건이 되나요?
24년 6월 말 이 후 취급건만 해당됩니다 ;)
이번주 6.6억 상당의 아파트 매매 계약이 예정된 매수인입니다.
4.5억 상당 신생아특례대출을 이용하려는데
이 집에 전세권설정이 3.9억이 있습니다. 물론 세입자는 잔금날 전세권등기를 말소하고 퇴거하기로 한 상태이나, 이러한 전세권설정으로 인해 은행에서 신생아대출을 거절하거나 제한할 수 있는지, 그렇다면 어떻게 해야하는지 도와주세요.
이것때문에 취급이 안되진 않습니다. 다만 은행에서는 전세권설정된 부분에 대한 말소접수증을 필수로 확인하게 되어있습니다. 이 부분은 은행과 협약된 법무사와 담당자가 당일에 확인을 하는 부분이니 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.
@@bangdaelee 너무너무 감사드립니다~^^
안녕하세요 현재 와이프가 1주택 저는 무주택으로 디딤돌 받을 예정인데 아직 혼인 신고를 하지 않았습니다 구매 후 혼인신고시 어떻게 되나요...?
안녕하세요. 혼인신고를 하게되면 정해진 처분기간안에 받은 디딤돌대출을 전액상환해야합니다.
어머니가 집을 매매하실 건데 전에 아버지와 이혼하셨습니다. 이혼 전에 아버지는 1주택을 소유하신 적이 있습니다. 그럼 이혼한 어머니는 생애최초로 디딤돌을 받으실 수 없게 되나요?
이혼과 상관없이 어머니께서 어머니 명의로 한번도 집을 소유하신적이 없다면 생애최초가 가능합니다!
디딤돌대출하러 은행갔더니 은행원이 귀찮아하던데ㅜㅜ 디딤돌대출도은행에 이자를갚아나가는거아닌가요? 왜디딤돌대출하면서 은행원눈치보고 실적에도움되는카드나 월급통장안만들면신경도안써주는건지 궁굼합니다....
이자가 낮아서 이자벌이가 안되서 은행서 꺼려함니다😅
조금 불편한 얘기지만 솔직히 말씀드리자면 은행에 도움이 안되기 때문에 그런 태도를 보이면서 일하는 분들이 간혹 있는 거 같습니다. 이자 자체도 은행에 갚는 개념이 아닌 상품이기 때문입니다.
하지만, 정해진 권리이고 상품이니 그 부분은 개의치말고 당당히 요구하셔도 됩니다
안녕하세요 뱅대리님 내집마련디딤돌대출 받아서 집을 구매했고 실 거주로 2년 정도 살았고요 혹시 전세 줘도 되는지 문의 드립니다.
저는 회사 기숙사 들어 갈 예정입니다
네 말씀하신 상담내용대로라면 전세를 주셔도 무방합니다 ㅎ
6월19일이 대출 실행일 기준인가요? 기금e든든에 대출 신청일 기준인가요?
6월19일이후 자산심사접수분부터입니다
디딤돌 대출 변동금리로 해서
주기 5년이 다가오고 있어요
변동금리 재조정 조건은 무엇인가요
따로 재조정조건은 없습니다
5년 변동되는 시점의 국토교통부의 확정변동금리로 적용됩니다.
신생아 특례대출도 추가 주택 매수 시 대출금 회수인가요?
신생아특례대출도 매매용으로 받으신 경우 위 내용에 해당됩니다.
버팀목 대출 신청을할건데 신청한 상태에서 이직을 하면 대출 승인이 안 날까요..?
심사중에 이직을 하는것은 중간에 재심사를 할 여지가 있습니다.(이건 케바케입니다)
가능하면 심사완료 후 혹은 대출 진행후 이직 또는 퇴사를 권유드립니다.
@@bangdaelee 답변 너무 감사합니다..! 혹시 퇴사 한 후에 신청하는건 승인이 안 날까요.. 그 전에 월급받은내역같은게 있다하더라도요..?
그럼 디딤돌후 시골집공시가 1억이하집도 구매해도 대출상환해야하나요
단순히 시골집이다 1억이하다로 판단하기는 힘들 것 같습니다 .
무주택으로 인정되는 경우에 해당된다면 상관없습니다
제 영상 섬네일 '집이 있어도 버팀목 &디딤돌 가능한가요? 가능합니다" 편을 참조하시면 도움이 될것같습니다.
40세 미혼,부모님 부양중.
84제곱미터 분양받은아파트.
현제 중도금 집단대출받은상황.
이정도면 디딤돌이 될까요?
안될까요?
저와부모님 주택을가진적 없습니다
부모님을 모시고 산 기간이 6개월이 넘는 다면 다른조건과 상관없이 가능합니다.
물론 본인이 지금 세대주여야 하고 다른 디딤돌 대출 조건도 충족한 상태여야만 가능합니다.
@@bangdaelee 여기서 추가적으로 순수자산이 4억이하.
연봉7천이하면될까요
디딤돌 대출받고 후에 주거용 오피스텔 매매는 괜찮은건가요?
오피스텔은 주택으로 보지 않기 때문에 상관없습니다 ;)
혹시 디딤돌 지방?부산일경우 아파트 가격이 얼마까진가요?
5억원으로 동일합니다.
6월19일 이전에 대출받은사람은 추가주택구입이 가능하다는건가요?
그전에 받은 분들은 본 영상 내용에 적용받지 않습니다.
2022년 2월에 분양가5.2억으로 청약당첨되었는데 생애최초이고 디딤돌 대출 가능한가요?
분양가 5억이 넘었다면 주택가격 초과로 디딤돌은 불가합니다.
보금자리론 혹은 은행상품으로 진행을 하셔야 합니다.
디딤돌로 대출받고 살아가는중 자산이 4.69억이 넘는다면 회수해야하는건가요?
살아가는 도중에 자산이 넘는건 상관없습니다 ;)
2022년에 받는 생애최초 디딤돌대출은 추가주택 취득해도 회수 안되나요?
넵 상관없습니다!
앞으로면 변경되기전 6월19일 전에 디딤돌 받은 사람들은 관련 없는건가요??
네 맞습니다.
6월19일 이전에 접수하고 실행은 25년 1월경 디딤돌대출 실행예정입니다. 이런겅우에도 추가주택매수에 영향이 있나요?
자산심사접수기준이므로 영향이 없습니다.
5월말에 디딤돌받아 다행..
안녕하세요 디딤돌대출 2024 8/8접수해서
사전심사 적격(기준2024 05 31 기준)
사후심사는 기준일을 언제로볼까요?? 다들 말들이 틀렸어 댓글남겨요 급해요 ㅠ
안녕하세요 성보님
사후자산심사는 보통 사전심사 이후 4주~6주사이에 결과가 나옵니다 (국토부 업무량에 따라 다릅니다)
혹시 경매로받은집도 디딤돌대출 가능한가요?
경매로 받은집을 자납후 소유권이전한 후 3개월 이내에는 가능합니다.
😂
전세자금대출 받은 상태에서 집구입 디딤돌 대출 가능한가요?
가능합니다.
다만 디딤돌 대출 받으시는 당일까지 상환해야하합니다(버팀목대출이라는 전제)
@@bangdaelee 감사합니다
안녕하세요 이번에 3억초반 아파트 디딤돌 받은후 시골에 아버지명의로 된 1억미만 주택 공동명의로 돌리는것도 안되는거겟죠?
안녕하세요 '무주택으로 인정되는 주택'에 해당되면 문제가 되지 않습니다.
제 영상제목중 집이있어도 버팀목&디딤돌 가능한가요? 라는 영상을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.