정년을 앞둔 50후반 남 입니다. 그 동안 선한리치님의 영상이 많은 도움이 되었고 장고 끝에 지난주에 드뎌(?) 서부산쪽 다가구원룸을 계약하였습니다. 그동안 제가 해왔던 일과 전혀 다른 새로운 일이라 걱정도 앞서지만, 선한리치님과 같이 열정으로 하면 되겠지 하고 스스로 위로도 해봅니다. ㅎ 앞으로도 많은 고견 부탁드립니다.
정pico 님 감사합니다^^ 제 개인적인 의견을 물어 보신다면,저는 본인이 관리할수 있는 거리에 매입을 권장합니다 하지만 지금은 투자환경이 힘들어서 본인이 원하는것만 고집하면 안 될것 같아요 여러가지 방법을 알아 보시고 상황에 맞춰서 추진하시기 바랍니다 화이팅입니다~!!
선리님 늘 유튭 보고또보며 곱씹고 있습니다. 늘 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다. 저는 아직 다가구 사기 전이에요. 아파트를 매도하고 이번에 다가구를 사려고 계속 보고있는데 물어볼 곳이 없어 답답한 마음에 글을 남깁니다. 아직 지역 선정에 있어 여쭙고 싶어요. 우선 저희 조건을 이야기 하자면 남편과 저는 거의 대부분 재택이 많은 직업이에요. 대신 남편은 일주일에 두번 대전으로 출근을 해야합니다. 그래서 ktx가 가깝거나 그 인근에 있어야해요. 그리고 초등아이들이 둘이 있어 따로 전세금을 생각해야 합니다. 현재 총 자산은 8억가까이 있는데.. 지역을 어디를 선정해할지 모르겠어요. 어떤 분은 그 지역의 30~40대 연령층의 증감수를 보라고 하셨는데.. 그런지역은 또 다가구가 넓게 많이 분포되어있어. 공급이 많은 것이 아닌가 고민이 됩니다.
andmissyou님 반갑습니다^^ 제가 올린 영상중에 종합소득세 신고에 관한 내용이 있어요 그 영상 참고해 보세요^^ 저는 간편장부를 작성하고 있는데요, 아직 안 하신다면 장부를 꼭 작성하시길 바랍니다~ 장부를 작성한다는 뜻은 비용으로 나가는 돈을 하나도 빠짐없이 기록하고,증빙서류를 갖춘다는 의미입니다. 원룸 관련 지출은 사업자카드 만들어서 그 카드에서만 지출하고,수수료등 모든지출은 [지출증빙현금영수증]받아 둡니다 제 생각에는 본인이 세금계산을 이해해야 절세가 가능해 집니다 화이팅입니다~^^
@@TV-tx2nt 공동명의인 경우 소득이 높은쪽이 차주가 됩니다. 제 경우에는 남편이 직장인이라서 남편명의로 대출이 되었습니다. 특별한 소득이 없는 주부라면 대출이 힘들것 같습니다. 대출은 1명이 받지만,명의자 전부 대출에 공동책임 서명하고 진행됩니다. 이유는 은행에서 건물을 경매에 넣을경우, 지분경매가 아닌 전체경매를 넣기 위해서 입니다^^
!["유행 따라가지 마세요" 갭투자 대신 다가구 선택한 결과 [싱글파이어]](http://i.ytimg.com/vi/dZKb5JfNuQg/mqdefault.jpg)
![[공사비 분석] 1화. 견적 받는 방법부터 견적서 분석까지!](/img/n.gif)
영상감사합니다.
50되기전에 다가구운영하고 싶어서 계속영상 돌려보며 공부하고 있습니다.
많은영상 부탁드려요 ❤❤.감사합니다 ~^^
계속 시청중입니다. 끝까지 볼랍니다. 감사합니다.~~
내가정말잘할께님~최고👍
저도 감사합니다^^
이런 말씀 드리면 실례일지 모르지만 똑순이시네요 오늘도 많이 배워갑니다
실례아닙니다ㅎㅎ
칭찬으로 들리는데요~
감사합니다^^
나도지금 150만원나오조 5백까지 만들고싶네요
@@서정순-l8f 5백이 나오는건 맞는데,비용이 반 이상 나가요 ㅎㅎ
우리 같이 순수익 500에 도전해요^^
ㅋㅋㅋ똑순이맞아요
응원합니다
@@선한리치 파이팅입니다
정년을 앞둔 50후반 남 입니다.
그 동안 선한리치님의 영상이 많은 도움이 되었고 장고 끝에 지난주에 드뎌(?) 서부산쪽 다가구원룸을 계약하였습니다.
그동안 제가 해왔던 일과 전혀 다른 새로운 일이라 걱정도 앞서지만, 선한리치님과 같이 열정으로 하면 되겠지 하고 스스로 위로도 해봅니다. ㅎ
앞으로도 많은 고견 부탁드립니다.
Ocean man님~다가구 계약 진심으로 축하드립니다^^
이제 같은일 하는 입장이 되었네요
잘 운영하실수 있습니다 응원하겠습니다~!!👍
공감 좋아요^^~
하얀풍차님~최고👍감사합니다!!
선한리치님 영상을보면 아~~나는 이랬었지....하고
여러가지 생각이 드네요~
오늘도 좋은 영상 잘보았습니다~~^^
미영님~😊 감사합니다^^
선리님 감사합니다
열공하고있어요
알찬정보감사드립니다
아자아자~~
좋은 컨텐츠 감사합니다
선한리치님~
오늘 우연히 알게된걸 새해 선물같아 행복합니다.
차분하게 자세한 설명 넘 잘들었습니다.
구독 /좋아요. 꾹 🥰
김정신님~저한테도 정신님 댓글이 새해 선물같네요^^
제 영상을 이렇게 소중히 봐 주시다니 보람있고 기쁩니다
앞으로도 자주 뵙기를 기대해 봅니다
새해 복 많이 받으세요~🤗
오늘도 배웁니다.
초심으로 다시 돌아가서 시작해야겠네요!
선한리치님의 선한영향력도 배우고 싶네요~^^
김근형님~말씀처럼 초심을 유지하는게 중요하다고 생각해요
저도 항상 초심을 유지하도록 노력하겠습니다
응원합니다~!!
감사 합니다
계속 보게 됩니다. 좋은 정보 감사합니다 😊
rico Jang님~저도 감사드립니다😁
우연히 들러 구독하였어요
저두 차후 다가구 운영하는게
꿈입니다
올리신 영상 차근차근 볼께요
종숙 김님~구독까지 해 주시다니 감사합니다^^
다가구 운영하면서 생기는 일들 꾸준히 올려 볼께요~
카메라가 점점 편안해지시는게 느껴져요^^
잘보고갑니다~
아직 어색해서 집에 사람 없을때만 찍어요ㅎㅎ
쏭님~감사합니다^^
오늘도 경험이 녹아있는 영상 잘 보고갑니다.감사합니다
태양초님 항상 인사남겨 주셔서 감사합니다~^^
정말 대단하신 분이네요! 참 완벽하시네요진짜 본받고싶네요
마이콜님~감사합니다 더 노력하겠습니다🤗
저도 다가구를 운용한지 한달 밖에 안되었는데 선한리치님 덕분에 다가구 관리 노하우가 생기고 있어요. 감사합니다
이렇게 힘이나는 시청소감 적어 주셔서 감사드립니다~^^
운영하다가 물어볼일 생기면 언제든 문의 주세요
아는것이면 성의껏 답장 드릴께요^^
오늘 처음으로 보게되었는데
좋은 내용 알게되어 고맙습니다^^~
구독 꾹 누르고갑니다~
짱맘님~이렇게 댓글 남겨 주셔서 일요일 오전부터 기분이 좋네요^^ 감사합니다
짱맘님도 즐거운 주말 되세요~🤗
좋은정보 감사 합니다!!
행운님~항상 인사 남겨 주셔서 감사합니다^^
잘 보고 갑니다. 공부시작한지 얼마되지않아서 많은 도움받고 있답니다
정말 제가 추구하는 목표랑 똑 같아서 너무 반가왔습니다. 솔직한 말씀과 정보가 너무 좋았고 정주행중입니다. 50대초에 시작하는것에 조금 두려움이 있습니다.
So Yeon Jin님~목표가 같다고 하니 저도 반갑습니다^^저도 50초이고 절대 늦지 않았습니다
다가구 건물주는 60대 이상이 많아요^^
응원하겠습니다~!!
마인드가 멋지시네요.저도 월세흐름이 간절합니다~^^맘에 드는 원룸건물이 있어요.요즘같은 시기에 아파트가 팔리지 않을 듯 해서 걱정입니다.어쩔 수 없이 좀 싸게 내놓으려구요.
춤공님~월세흐름 준비하시는군요^^
절대 급하게 마음 먹지 마시고,원룸건물을 충분히
보세요~내가 갑이다 생각하고 판단이 될때까지
보시는 겁니다
좋은 건물 매수하시길 응원합니다~!!
많이 배우고 갑니다
다올매매님~감사합니다
같은 부산이라 더 공감이 갑니다 언젠간 저도 다가구를 꼭 구매하고싶네요
로크바님~부산에 계시는군요^^
반갑습니다~
목표 이루시길 응원합니다^^
저도저도요
전대전입니다 ㅎㅎ
불패님~대전에 계시군요^^
기억하겠습니다ㅎㅎ
저도 경매 공부중인데 우연히 들어와서 동영상을 보게 되었는데 저도 부산이 고향이라 더 관심이 가네요.ㅎㅎ
외람됩니다만 같은 수익형인 상가를 안하시는 이유가 있을까요?
상오 김님~저는 잘 모르는거 안 하는 성향이라서
상가는 충분히 공부해서 하려고 했어요
그런데 공부만 계속하고 있네요ㅠㅠ
앞으로 상가 투자를 한다면 유튜브에서 공유할 계획이예요~
질문해 주셔서 감사합니다^^
선한리치님처럼 앞으로 다가구 매입해서 잘 운영하고 싶은 목표가 있고, 마인드가 비슷한 것 같아서 영상 볼때마다 감사하고 선한 마음이 느껴져서 편해집니다.
마음이 편해진다니 큰 칭찬이네요~
저는 부동산 채널을 보다보면
마음이 불편해 지는 내용도 있더라구요^^
같이 성장한다는 마음으로 오래 할께요~
정말 영상 잘보고있습니다. 서울에 다가구 주택은 수익률이 낮아서 청주에 관심이 가지고 물건 검색중입니다. 같은 지역이 아니면 운영하는데 어려움이 많을것같아 고민중입니다.
정pico 님 감사합니다^^
제 개인적인 의견을 물어 보신다면,저는 본인이 관리할수 있는 거리에 매입을 권장합니다
하지만 지금은 투자환경이 힘들어서 본인이 원하는것만 고집하면 안 될것 같아요
여러가지 방법을 알아 보시고 상황에 맞춰서 추진하시기 바랍니다
화이팅입니다~!!
와! 40대이신줄요 / 해운대구 2배가 올랐어도 시세가 오른 지금 시점에는 어떤가요?
결과적으로 현시점에서는 수익형부동산(다가구) 태세 전환이 더 좋지 않으셨나요?
선리님 늘 유튭 보고또보며 곱씹고 있습니다. 늘 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다. 저는 아직 다가구 사기 전이에요. 아파트를 매도하고 이번에 다가구를 사려고 계속 보고있는데 물어볼 곳이 없어 답답한 마음에 글을 남깁니다. 아직 지역 선정에 있어 여쭙고 싶어요. 우선 저희 조건을 이야기 하자면 남편과 저는 거의 대부분 재택이 많은 직업이에요. 대신 남편은 일주일에 두번 대전으로 출근을 해야합니다. 그래서 ktx가 가깝거나 그 인근에 있어야해요. 그리고 초등아이들이 둘이 있어 따로 전세금을 생각해야 합니다. 현재 총 자산은 8억가까이 있는데.. 지역을 어디를 선정해할지 모르겠어요. 어떤 분은 그 지역의 30~40대 연령층의 증감수를 보라고 하셨는데.. 그런지역은 또 다가구가 넓게 많이 분포되어있어. 공급이 많은 것이 아닌가 고민이 됩니다.
ㅇㅇ
오피스텔도 수익형인데 지금 시기 이건 어떻게 생각하세요?
퀸복덩이님~저는 오피스텔 투자를 선호하지 않지만,직접 공부하면서 장점과 단점을 비교해 보세요^^
성향에 따라 잘 맞을수도 있어요~
공부하시면서,구체적인 궁금증을 질문 주시면 답변 드리겠습니다^^
어디가 원룸 그입하기 좋은된지 궁굼합니다
순애님~짧게 답하기 힘든 질문이라서
콘텐츠로 만들어 보겠습니다
저는 대도시의 인프라가 갖춰진 곳이 좋다고 생각합니다^^
아팥,처럼 시세를 볼수없는데 매매가격을어디다비교하고 확인해야하나요.
?
행복한날님~다가구 매매가 힘든 이유가 그런 부분때문입니다. 상가나 다가구는 수익형 부동산이므로 수익률을 따져보고 매매가를 산정합니다.
매매가가 적정한지 본인이 판단할수 있을때,
구입하시는 것이 좋습니다^^
저희도 남편이 근로소득이 있고 다세대를 공동명의(저는주부)로 운영하고 있는데 종합소득세가 많이 나오네요. 구체적으로 절세하는 방법이 있을까요?
andmissyou님 반갑습니다^^
제가 올린 영상중에 종합소득세 신고에 관한 내용이 있어요
그 영상 참고해 보세요^^
저는 간편장부를 작성하고 있는데요,
아직 안 하신다면 장부를 꼭 작성하시길 바랍니다~
장부를 작성한다는 뜻은 비용으로 나가는 돈을 하나도 빠짐없이 기록하고,증빙서류를 갖춘다는 의미입니다.
원룸 관련 지출은 사업자카드 만들어서 그 카드에서만 지출하고,수수료등 모든지출은 [지출증빙현금영수증]받아 둡니다
제 생각에는 본인이 세금계산을 이해해야 절세가 가능해 집니다
화이팅입니다~^^
공동명의하면 주부도 대출나오나요??
@@TV-tx2nt 공동명의인 경우 소득이 높은쪽이 차주가 됩니다. 제 경우에는 남편이 직장인이라서 남편명의로 대출이 되었습니다.
특별한 소득이 없는 주부라면 대출이 힘들것
같습니다.
대출은 1명이 받지만,명의자 전부 대출에 공동책임 서명하고 진행됩니다.
이유는 은행에서 건물을 경매에 넣을경우,
지분경매가 아닌 전체경매를 넣기 위해서
입니다^^
@@선한리치 감사합니다 ~~
제가 찾던 컨텐츠에요^^
다세대와 다가구 공부 중인데
다세대는 재개발시 시세차익과 입주권이 있어서 고민 중입니다~
혹시 저와 같은 고민은 없으셨을까요
용기내어 질문남겨요
부자엄마님~아이디 넘 좋네요 ㅎㅎ
저는 투자개념 보다는 노후대비에 포커스를 맞춰서 다가구를 샀어요
수도권에 거주하신다면 고려해 볼만 할것 같아요^^