50대가 된 지금에 부동산에 관심을 갖고 공부중입니다. 전세로만 살며 이제야 현실을 ㅠ. 노후가 걱정되어 현금흐름있는 월세라도 받아서 준비를해야겠다는 생각에 다가구를 열심히 찾아보는 중에 선한리치님의 영상을 만나서 넘 기쁩니다.상세하고 진실성 느껴지는 영상에 열청하며 공부하겠습니다~
열렬한 구독자가 되었습니다. 관리때문에 부산지역 건물만 구입하시나요? 저도 해운대살고 있는데 타 지역에 최근 2채를 매매했습니다. 부산은 넘 비싸고 상대적 수익율이 너무 낮아서 관리업체에 한달에 20만원을 주더라도 수익율 높은곳이 나은거 같은데..제가 모르는 어떠한 이유가 있는지 궁금해서요.~ 선한리치님의 고견을 듣고 싶네요~^^
긍정달팽이님~답글이 너무 늦었습니다🙏 신축이 좋긴하지만 여러가지 리스크가 있습니다. ua-cam.com/video/b4P1bg48Ab0/v-deo.html 제 영상중에 올린적이 있으니 참고하세요 질문이 단편적으로 어느쪽이 유리하다고 말씀 드리기가 힘듭니다 영상 보시면서 비교해 보시길 바랍니다 도움이 되셨으면 좋겠습니다~^^
된다고 생각해야 기회가 생기고, 준비를 해야 기회를 잡을 수 있습니다! 정말 감사합니다!!
경험담을 진솔하게 나눠주셔서 감사합니다.~^^
지난 영상 하나씩 챙겨보고 있습니다
참 유익한 정보 감사합니다
다가구에 관심을 갖게 해주시네요
열심히 응원합니다~
좋은정보 선한리치님 감사드립니다
다가구 보고있는데 넘 알찬내용이네요
감사합니다
맞아요 항상 준비가 되어 있어야지 실행이 되는거죠~좋은 영상 감사드립니다
릭슨님~함께 해주셔서 감사합니다^^
귀한 말씀 잘들었습니다!
감사합니다.~😊
감사합니다.
정말 선한 리치 이십니다.
항상 구독 잘하고 반복해서 잘듣고배우고 있습니다. 늘 감사드립니다.
최성득님~반복까지 하신다는 말씀에 더 열심히 만들어야 겠다는 생각이 드네요
저도 늘 감사드리고 응원합니다~🤗
어쩜 이리 조목 조목 일목요연하게 설명을 잘 하실까요? 현재 다가구건물 구매후 재건축을 통해 다세대로 세대별 개별 분양을 하고 있는 개발업자 입니다. 도움 되는 내용이 많아서 좋아요 구독 꼭 찍고 갑니다. 좋은 영상 감사합니다.
Jacob Hong님~옛날에 올린 영상이라서 엄청 엉망일거라고 생각했는데,좋게 봐 주셔서 감사합니다^^
전문가가 도움된다고 해주시니 엄청 용기가 생깁니다 ㅎㅎ
분양완판하시길 바랄께요 화이팅~!!
말씀도 차분히 잘해 주시네요 저도 다가구로 은퇴 준비 하려고 생각중이네여 많은 정보 부탁 드려요
이렇게 실제로 겪은 내용을 담라 주셔서 감사하고 도움이 넘 많이되요
희정님 반가워요~
저도 다른사람에게 댓글을 잘 안남기는 스타일이라서,이렇게 한마디 남겨 주시는게 정말 감사하네요
같이 성장한다는 마음으로 소통하고 싶어요^^
팁. 상속세 마련을 위하여 그리고 형제간 공평한 상속재산 배분을 위하여, 상속인 자녀들의 급매가 나오기도 합니다. (자잘한 동네사정을 아는 부동산사장님과 친해지기)
경험에서 우러나오는 영상이네요. 좋은 내용입니다~ 감사합니다
하늘이님~좋은 말씀해 주셔서 감사드려요
응원합니다 화이팅~!!😊
조은정보 감사합니다
좋은 내용 감사합니다
된다고 생각해야 기회가 생기고 준비를 해야 기회를 잡을 수 있다!!
명심하겠습니다🤩 감사합니다😊
내인생님~된다고 생각하는게 엄청 중요해요^^
제가 항상 응원하겠습니다 화이팅~!!👍
상대방의 입장에서 생각해봐야 나의 입장이 나오겠지요. 부동산도 심리적인 요인이 정말 중요한 분야인것 같습니다.~~
한 말씀 한 말씀 주옥 같네요. 감사합니다^^
미나님~감사합니다^^
큰칭찬을 해주셔서 힘이나네요
좋은정보 감사합니다 예비창업자인 저로서 많은 도움이됩니다
도움 되셨다니 정말 기쁘네요~감사합니다^^
좋은 영상 감사합니다 😊
대단하시네요 잘봤습니다 저도 지금 다가구매입을 생각 주인데 많은 도움됬습니다
도움되셨다니 정말 기쁘네요~^^
다가구 매입 준비하면서 궁금한점 생기면 공유해주세요ㅎㅎ
감사합니다~
좋은 정보, 감사합니다.
친절한 설명 감사합니다
까공&멍장님~닉네임이 독특하고 재미있네요^^
좋게봐 주셔서 감사합니다~!!🤗
고맙습니다 영상이 도움과 힘이 됩니다!
준구님~감사합니다
저도 도움과 힘이 됩니다^^
50대가 된 지금에 부동산에 관심을 갖고 공부중입니다.
전세로만 살며 이제야
현실을 ㅠ.
노후가 걱정되어 현금흐름있는
월세라도 받아서 준비를해야겠다는 생각에 다가구를 열심히 찾아보는 중에 선한리치님의 영상을 만나서 넘 기쁩니다.상세하고 진실성 느껴지는 영상에 열청하며 공부하겠습니다~
도연님~의외로 다가구에 관심을 가지는 사람이 많지 않아요^^
지금부터 관심갖고 준비하시면 늦지 않습니다
화이팅 입니다~!!
@@선한리치 응원감사합니다~^^🙏
잘 정리해주셨습니다 큰 도움이 됩니다
yonghee moon님 감사합니다
매번 영상 올리면서 이게 도움이 될까하는 생각을 하는데,댓글보고 힘이 납니다^^
좋은 말씀 감사합니다
댓글 남겨 주셔서 큰힘이 됩니다~^^
이영상도 너무 잘봤습니다ㅡ 참고하겠습니다ㅡ감사해요
여유님~감사합니다^^
좋은영상 감사드립니다
Curly Hairs님~좋게 봐 주셔서 감사드립니다🤗
우와!.....생각이 좀 다르셨군요!!!.....
경험상 얻으신 자세한 정보 감사합다!~
보물찾기님~감사합니다^^
찐 꿀팁이네요 감사합니다 구독 알림해두고 챙겨볼게요!!
Niliriya님~닉네임 재밌네요^^
구독,알림 감사드립니다~
부러워요 좋은영상감사합니다
요맘때님~항상 시청해 주셔서 감사합니다🤗
알찬 영상 감사합니다.~^^
초록님 좋게 봐주셔서 너무 보람있네요~
감사합니다^^
영상 잘봤습니다.
다가구를 매수해서 노후를 설계할 계획으로 찾아 찾아 여기 들어 왔습니다.
유익한 내용
많은 도움이 됩니다
감사합니다
태양초님~도움 된다는 말씀에 힘이 나네요^^
감사합니다~
감사합니다
저도 50대 중반이 되면서 다가구주택에 관심을 가지게 되었습니다 지금 많이 보고 다니고 있는데 어렵네요ㅠㅠ
이지연님~50대면 다가구 관심 갖기 딱 좋은 나이예요^^
차근차근 준비하면 원하는 건물 구입 하실수 있어요
앞으로 좋은 정보 공유하겠습니다 화이팅~!!😊
감사합니다👍
뉴트리아님~감사합니다^^
큰힘이 되었습니다
감사합니다^^
Sooyeon Lim님~저도 감사합니다🤗
안녕하세요 평소 올려주신 영상 잘보고 있습이다싸게 사는 방법중에 경매는 잘 안하시는지 또 그렇다면 이유가 궁금합니다
저도 요즘 자금은 부족한데 꼬마 상가 또는 다세대를 구입하고 싶은데
마음뿐 무리 할 생각은 없어요 그러나 가능하다면 하나 더 사고싶네요.
늘괜찮아님~맞아요 지금은 무리보다는 내실을 다져야 한다고 생각합니다^^
항상 댓글주시고 시청해 주셔서 감사드려요
즐거운 연말연시 보내세요~!!
다가구를 지을생각인데 도움되는 정보 감사합니다
똑소리 나고 명확한 내용이라 공감되고
시청 잘하고 있습니다~~
이범웅님~감사합니다
응원하겠습니다^^
잘 보고 있습니다. 감사합니다. 저도 가까운 미래에 다가구주택 매수 또는 경매 해볼려고 합니다.
날씬호랑이님~반가워요^^
저도 경매는 항상 보고 있는데,경매에 관한 정보 나누는것도 좋겠네요~
성투하세요^^
영상 너무 잘 봤습니다.^^ 정말 큰 도움됩니다.
다주택자 이셨는데 다가구주택은 법인설립 후 법인명의로 사셨나요? 임대사업자 개인명의로 사셨나요?~
Jang hj님~도움 되셨다니 큰 힘이 됩니다^^
남편과 공동명의로 개인 매수했습니다.
제가 영상마다 중간중간에 세금에 대한 얘기를 많이 했는데
저도 찾기가 힘들어요 😁
한 편에 몰아서 정리해야 겠다는 생각이 드네요
화이팅입니다~!!
궁금한점 정말설명잘해주시네요
저는 다주택자라
취득세너무많아요
12프로 ㅜㅜ
좋은방법 없을까요?
이런 영상 매우칭찬합니다
칭찬해 주셔서 감사합니다
궁금한 내용있으면 추천도 부탁드립니다~^^
@@선한리치 다가구를 사게 된 계기라던가... 아니면 다가구건물을 고를때 후보들 중 지금건물을 고른이유 등등..ㅎㅎ
아니면 건물살때 주의할점 이런거 알려주시면 좋을거같아여
@@모아이섭-z3v 네~정리해서 영상으로 만들어 보겠습니다^^
@@선한리치 오 좋네요.. 올해안으로 구매예정이라 이것저것알아보는데 진짜 어렵네요
🤗
영상들 정주행중입니다!너무 도움이 되네요～^^궁금한거 있는데요～ 사업자가되서 매월 건강보험료는 어느정도 나오나요?
노엘님~건강보험료는 재산과 소득을 기준으로 나오기 때문에 같은 건물이라도 개인차가 큽니다
참고 삼아 제 보험료는 35만원 정도 나옵니다^^
정주행 감사합니다~^^
@@선한리치보험료도 큰 부담이 될수있겠네요～ 선한리치님 답글 감사합니다 ～^^
다주택자신데 취득세는 중과맞고 그냥 취득하신건가요?ㅜ
열렬한 구독자가 되었습니다. 관리때문에 부산지역 건물만 구입하시나요? 저도 해운대살고 있는데 타 지역에 최근 2채를 매매했습니다. 부산은 넘 비싸고 상대적 수익율이 너무 낮아서 관리업체에 한달에 20만원을 주더라도 수익율 높은곳이 나은거 같은데..제가 모르는 어떠한 이유가 있는지 궁금해서요.~ 선한리치님의 고견을 듣고 싶네요~^^
T&T님~프로 투자자셨군요^^
저는 타지역에 아파트가 많아서 더 벌리면 안 돼요 ㅎㅎ 매매 내 놓았는데 거래가 안 되네요~
@@선한리치 아~ 그러시군요. 저도 아파트 상가쪽으로 하다 이제 근로소득이 없어져서 월세소득으로 포커스를 맞추다보니 다가구를 하게 되었어요.다가구는 완전 쌩초보입니다. 선한리치님 영상을 보고 많이 배우고 있습니다. 🙏
영상 잘 봤습니다 ^^
혹시 얼마짜리 주택 구입 하시는데 대출이 3억 나왔는지 알수 있을까요?
대략 어느정도 나오는구나 생각하고 있으려고요~
정연님 감사합니다^^
다가구는 건물가격대비 대출금액을 예상하는게 의미가 없습니다
주거용건물은 몇세대가 살고 있는지가 젤 중요하고 대출자의 신용도도 중요합니다
제가 대출영상 올린거 한번 보시면 도움되실거예요^^
안녕하세요? 혹시 구매하신 지역을 알 수 있을까요?
안녕하세요~부산광역시 수영구입니다^^
안녕하세요... 다가구 구매 시 10년 이내 건축된 건물을 사라는 조언을 들었는데요 신축의 경우 가격이 싸게 나오질 않는데.... 오래된 것을 사서 리모델링 하는 것과 신축을 사는 것... 어느 쪽이 더 나을까요?
긍정달팽이님~답글이 너무 늦었습니다🙏
신축이 좋긴하지만 여러가지 리스크가 있습니다.
ua-cam.com/video/b4P1bg48Ab0/v-deo.html
제 영상중에 올린적이 있으니 참고하세요
질문이 단편적으로 어느쪽이 유리하다고 말씀 드리기가 힘듭니다
영상 보시면서 비교해 보시길 바랍니다
도움이 되셨으면 좋겠습니다~^^
감사합니다
김경례님~저도 감사드립니다🤗