매매가격을 높히기 위해 시세가 1억인 원룸을 1억3천 정도로 무리하게 맞춰둔 방이 많으면 나중에 새로운 임차인 맞추기가 어려울수 있습니다. 월세도 매매가격을 높히기 위해 무리하게 맞춰진 월세로 수익율을 계산해둔 건물을 사면 추후에 더 그 정도 월세 나오기 힘든 매물도 많습니다 특히 신축 원룸들이 그러하며 20억 인데 융자+세입자 보증금이 20억 다되게 맞춰서 쉽게 살수 있게 세팅해두고. 나중에 새로운 세입자 원하는 금액으로 받기 어려워 힘든 분들도 많으니 신축이 나쁘다 라는건 아니지만 해당 건물 주변 매매시세도 중요하지만 임대차 시세도 충분히 알아보시고 충분히 임대차를 맞출수 있게 셋팅이 된 건물을 사시는게 마음편합니다 요즘 세입자들 바보 아닙니다. 20억 짜리에 융자+선순위 보증금 10억 후반 정도로 내돈 얼마 안들리고 혹하게 하는 매물들 많이 있는데 그건물에 다음 전세 세입자 구하기 힘듭니다 ( 이런걸 사면 10년 늙는다고들 하십니다 ) 좋은 건물 좋은 금액에 다들 잘 검토후 매수하시길 바랍니다
혼자살면 작은집에 살란법은 없지만.. 1인거주에 필요한 공간을 충족하고 나면 다른곳으로 소비와 에너지를 분산하려는 니즈가 있겠죠.. 합리적인 사람이라는 가정하에 15평에 거주하며 10만원가량의 관리비를 내고 사는게 35평살며 30만원가량의 관리비를 내며 사는것보다 합리적이라 여기는거죠. 청소면적과 생활의 심플함을 고려할때 1인 거주공간보다 훨씬 초과하는 공간이 그렇게 까지 행복감을 가져다 줄거라 여기지 않을것 같아요.. 다 그렇진 않겠지만 높은 확률로 그러지 않을까요??^^
![수익형 부동산은 이렇게 투자하셔야 합니다!ㅣㅣ[2/3부] 강용수 대표 #강용수 #카이로스 #부자클럽](http://i.ytimg.com/vi/Id9MbZhOUdg/mqdefault.jpg)
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!["유행 따라가지 마세요" 갭투자 대신 다가구 선택한 결과 [싱글파이어]](/img/n.gif)
원룸 관심은 있는데 아무것도 몰라서 막막했구요 ㅠ이영상 자주 보다보면 귀가 열리겠죠 잘 들으며 공부할게요 감사합니다
나는 지금 50평대 사는데 나중에 혼자 살아도 50평대에 쭉 살거임~
방 하나는 서재도 만들고~
그림 그릴 방도 만들고~
국민소득 3만불 시대에 럭셔리하게 삽시다~^^
란임이 혼자 살다 가소
유익한 영상 감사합니다 ~^^
구독했어요. 배우고 싶어요.
전세 제도도 앞으론 없어지리라 봅니다.
옛날엔 돈 빌려쓸 때가 없어서 생긴 제도 같아요 .
방하나만 남아도 전세놔서
몇백만원 빌려쓴 제도죠 .
유익한 강의 감사합니다
www.onoffmix.com/event/259930
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감사합니다
전세제도는
이조시대부터.
있었다고합니다
도전해보려합니다 원룸 다세대ᆢ
제 생각에도 원룸오피스텔이 노후준비로 아주 좋다고 생각해요~
저도 5억6천 주고 4채 샀는데 월 250만원 나와요~
앞으로 쭈욱 40년 동안 받으면 12억!
노후자금 마련 끝낸거죠~
원룸 건물이 4채나 있는데 월임대료가 250이면 적은거 아닌가요?
@@ZXZXxczxcssa오피스텔을 산거죠. 월 60만원씩 나오나봐요. 1채당 1억 4천씩. 나쁘지는 않은 좋은 방법입니다.
원글쓴사람은 원룸이라고 쓰지마세요. 원룸이라고 하면 흔히 원룸건물을 생각하니까
매매가격을 높히기 위해 시세가 1억인 원룸을 1억3천 정도로 무리하게 맞춰둔 방이 많으면
나중에 새로운 임차인 맞추기가 어려울수 있습니다.
월세도 매매가격을 높히기 위해 무리하게 맞춰진 월세로 수익율을 계산해둔 건물을 사면
추후에 더 그 정도 월세 나오기 힘든 매물도 많습니다
특히 신축 원룸들이 그러하며 20억 인데 융자+세입자 보증금이 20억 다되게 맞춰서
쉽게 살수 있게 세팅해두고. 나중에 새로운 세입자 원하는 금액으로 받기 어려워 힘든 분들도 많으니
신축이 나쁘다 라는건 아니지만 해당 건물 주변 매매시세도 중요하지만 임대차 시세도 충분히 알아보시고
충분히 임대차를 맞출수 있게 셋팅이 된 건물을 사시는게 마음편합니다
요즘 세입자들 바보 아닙니다. 20억 짜리에 융자+선순위 보증금 10억 후반 정도로
내돈 얼마 안들리고 혹하게 하는 매물들 많이 있는데
그건물에 다음 전세 세입자 구하기 힘듭니다 ( 이런걸 사면 10년 늙는다고들 하십니다 )
좋은 건물 좋은 금액에 다들 잘 검토후 매수하시길 바랍니다
뭐든지 수익율 게임이죠
2인은 25평대가 좋습니다 너무 크면 귀신나옵니다 ㅎ
일인이 혼자 산다고 꼭 작은 집에서
살라는 법 잇나요 ?
돈이 없으면 작은 집
돈이 많으면 넓은 큰집 이 괘적하고
숨통이 틔이죠 .
작은 공간에 오래살면 생각도 작아지고 나빠요 .
그렇긴한데 혼자넓은곳을
살수없는사람들 그런데
직장ㆍ간섭 등등 이유로
작은곳을 갈수밖에요 ??!
혼자살면 작은집에 살란법은 없지만.. 1인거주에 필요한 공간을 충족하고 나면 다른곳으로 소비와 에너지를 분산하려는 니즈가 있겠죠.. 합리적인 사람이라는 가정하에 15평에 거주하며 10만원가량의 관리비를 내고 사는게 35평살며 30만원가량의 관리비를 내며 사는것보다 합리적이라 여기는거죠. 청소면적과 생활의 심플함을 고려할때 1인 거주공간보다 훨씬 초과하는 공간이 그렇게 까지 행복감을 가져다 줄거라 여기지 않을것 같아요.. 다 그렇진 않겠지만 높은 확률로 그러지 않을까요??^^
말씀 하신 것 처럼 돈이 많아야 한다는 전제 조건이 있으니 문제인거 겠죠.
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이런글은 누굴위해 쓴거지?넓은 집 살면 청소하기힘들고 무서워 하는 사람도 있고 돈때문인것도 있는데.님이 말하믄 넓은집기준이 뭡니까?
펙트원룸에투자해보니삶의질이달라집디다
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원룸은 진짜 못사는 사람만 살게될듯
그간 아파투에 바해 너무 저평가
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태양광 ㅠㅠㅠ
원룸은 잘 안올름니딘
하다하다 오피스텔 사라는 양반들이 있네 ㅋㅋ
인생을 살다보니 이게 답이더라 다른거 위험투자 땅보다 월세 따박따박이 최고인듯