no.584 (매매가 8억대 인수가5억대 월수익 705만원) 투자용 아산 상가주택 급매물 삼성 정문앞, 상가30평 19세대, 대출승계 2 8억 귀한 매물, 수익율 13 5% 대박

** 배방박사 추천매물입니다. 아산 상가주택 급매물 중에서 임대수익 잘나오는 건물 소개
** 이런 분에게 추천드립니다.
1. 월 임대수익 700만원 이상 필요하신 분
2. 천안 아산 지역에 투자용 임대수익 고수익 상가주택 희망하시는 분
3. 상가주택 보유 7~ 8년 정도 생각하시면서, 대출이자 공제후 월순수익 600만원 이상 필요하신 분
4. 향후 재 매각시, 현 매입가격보다 더 높은 시세 원하시는 고객분께 추천드리는 매물입니다.
** 가격정보
매매가 8억 7천만원 (일부 조정가능)
보증금 3,970만원 (19세대 전체 월세)
대출은 채무승계 가능한 귀한 매물입니다 (2억 8천)
따라서, 개인투자금 / 인수가는 5억 5,030만원
** 임대수익 정보
월수익 705만원 / 연숭릭 8,460만원
월이자 (현 보증금, 대출승계시) 112만원
월 순수익 593만원 (약 600만원)
연 순수익 7,116만원 (투자수익율 13.5%, 가격 협의시)
** 투자 포인트 분석 결과
ㅁ 임대수익 월 700만원, 연 8,500만원
ㅁ (대출 2.8억기준) 순수익 월 600만원, 연 7,200만원
** 투자수익율 13% ~ 14%
ㅁ 탁월한 입지 ㅣ 삼성전자 반도체 사업장 ㅣ 도보 3분
삼성반도체 먹자상권 목 좋은 곳
ㅁ 1층 상가 2칸, 약 30평 (상가주택)
ㅁ 상가, 다가구 포함 19세대 전체 월세
전형적인 투자용 상가주택
대출이자 공제후, 월 600만원 순수익 건물
ㅁ 투자자격 조건
1. 투자금/ 인수가 약 6억대
2. 사업자 대출 (소득증빙 필요)
ㅁ 월 임대수익 700만원 나오는
삼성반도체 정문앞 ㅣ 입지좋은 건물
ㅁ 삼성반도체 먹자상권 ㅣ 임대수익 1위 건물
월 임대수익 700만원 연 8,500만원 대단
물건지 : 아산시 배방읍 북수리 (소유주 요청사항 반영)
대지 : 257.3 제곱미터 / 건물 540.28 제곱미터
매매가 : 8억 7천만원 (일부, 협의 가능)
중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 20, 17개
승인일자 : 2006. 6. 23 (사용승인)
주차 : 4대 / 실주차 5대
관리비 : 수도요금 20만원, 전기 1만원, 인터넷/유선방송 10만원
방향 : 남향 (주 출입구 기준)
전속중개 부동산 상담 환영합니다.
명칭 : 배방박사부동산 중개사무소
소재지 : 아산시 배방읍 월천8길 39-8 1층 101호
등록번호: 44200-2018-00059
연락처 : 010-9935-6705
성명 : 대표 / 소장 최병도
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