"6개월 사는 데 문제 없어"…저렴했던 월세방의 정체 / SBS 8뉴스
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- Опубліковано 9 лют 2025
- 〈앵커〉
이런 전세 사기에 더해서 나랏돈으로 보증금을 갚아준 주택에 월세를 놓는 나쁜 임대인들이 있다고 어제(10일) 전해드렸는데요. 그런데 이런 꼼수에 공인중개사가 깊게 관여하고 있는 것으로 나타났습니다.
안상우 기자가 취재했습니다.
〈기자〉
악성 임대인 백 모 씨가 주택도시보증공사, HUG가 전세 보증금을 대신 갚은 집에 월세 세입자를 들인 것은 파악된 것만 7채에 달합니다.
그런데 이 계약들은 모두 인천의 한 부동산에서 중개가 이뤄졌습니다.
이 부동산에서는 지금도 이렇게 또 다른 단기 월세 매물 광고를 올려서 새로운 세입자를 유인하고 있는데요.
저희는 정말 이게 문제는 없는 건지, 직접 찾아가 봤습니다.
먼저 전세 사기 피해 주택이 거래되고 있는지를 물었습니다.
[부동산 관계자 : 그런 부분은 제가 업무상 비밀이다 보니까 말씀 자세히 드릴 수는 없는데, 저희는 아무런 그런 건 없습니다.]
백 씨의 이름을 대자 이내 말이 바뀝니다.
[부동산 관계자 : 좋은 물건을 주셨는데 제가 그거에 대해서 무슨 물건인지 꼬치꼬치 캐물어 버리면 기분 좋아하겠어요? 제가 어떻게 그렇게 하겠어요.]
이곳에서 중개보조원으로 일했던 A 씨는 부동산이 연관돼 있다 말합니다.
[A 씨/전 중개보조원 : '오전에 HUG에서 담당자랑 세입자 빠져나감. 비밀번호는 몇 번' 이렇게 업무 소통방에 카톡이 와요. 그리고서 그다음 날쯤에 (매물) 사진을 찍으러 가거든요.]
전세 사기 피해 주택으로 경매가 예정된 주택임을 제대로 설명하지 않고 저렴한 월세 매물로 둔갑시킨 겁니다.
[A 씨/전 중개보조원 : '6개월 동안 사는 데 문제가 없을 거다' 이런 식으로 계약을 했어요.]
정부가 대신 보증금을 내준 전세 사기 피해 주택들이 시장에 쏟아져 나오고 있다는 점을 악용한 것으로 보입니다.
[A 씨/전 중개보조원 : 단기 월세 하기도 바빴어요. 매물이 워낙 많이 나오니까, '2년은 우리는 진짜 배 터지게 먹고 살 거다'라고….]
악성 임대인 주택의 월세를 중개한 또 다른 부동산은 세입자의 항의에 자신들은 상관이 없다며 발뺌했습니다.
[단기 월세 세입자 : (부동산에선) '그건 부동산이랑 별개고 집주인이랑 문제 있는 거 아니냐 모른다' 그냥 이렇게 하고 말았거든요.]
정부가 전세 사기 피해 예방을 위해 중개사의 책임을 강화하는 방안을 내놨지만, 아직 법은 국회에서 논의 중이고 현장에서도 큰 변화가 없습니다.
[김대진 변호사/세입자114센터 사무처장 : 보증 사고를 낸 이력이 있는지 여부를 확인하지 못한 상태에서 계약을 하게 된다면 임차인 입장에선 수선 문제라든지 또 기간 연장이나 계약 종료에 있어서 여러 가지 불이익을 당할 수 (있습니다.)]
국토부는 신종 사기 유형 확산을 막기 위해, 대위 변제 시점에 보증기관이 사용수익권을 갖도록 하는 등 관련 법 개정을 관계 부처와 검토하기로 했습니다.
(영상취재 : 황인석, 영상편집 : 최혜영, VJ : 박현우)
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꽁인중개사들도 책임을 물어야 합니다 도대체 이 중개사는 철밥통입니까 왜 책임을 지지 않나요 화가 납니다
공인중개사 대다수 가 변호사 검사 전문가 가 노후 직업으로 활동합니다.
민노총과 함께 파업 과 항의하면 국가 못말려요
@@산백-d2o 무슨 변호사 검사가 노후직업으로 해ㅎㅎ 말같지도 않은.. 그런 사람들은 본인이 대놓고 법무사 같이 한다고 겉에 써놓음. 근데 그런곳이 많지 않음
진짜... 아무도 믿으면 안되는구나
이사를 해야하는데 영 맘에 드는 집이 없어서 단기 3개월이나 6개월 들어가서 지내면서 좀 더 알아볼 생각으로 단기월세 보고있는데 이건 더 첩첩산중 ㅜ
저런 중계사들 면허취소시켜버리면 바로 해결됨
공인 중개사들이 사기에 적극적으로 가담한 인간들이 너무 많은 듯 ~사기꾼의 특징
1]감언이설
2]허무맹랑한 이익 주장
딱 두 가지만 생각하면 됨 솔직히 간단하게 말해서 로또 1등 금을 나눠줄 인간이 있을까요 ?난 그렇게 생각함 ~그래서 사기로 접근하면 그 좋은 거 당신 혼자서 하라고
저런 일 엄청 많을것임
hug에서 대위변제 해주고 나면 6개월간은 전세금의 연 5% 이자만 받고 기다려 줌
그다음 압류하고 경매까지 가는데도 최소 6개월은 흘러 감
그렇게 한 1년은 비어있는게 확실하기 때문에
그동안 월세 받으면 HUG에 이자 납부하고도 남음
저런 공인중개사 엄벌로 다스려야 99프로 정직한 공인중개사가 산다.
대체 그럼 공인중개사 하는 역할이 뭐임?
정부는 뭐하는거임? 사람들이 사회 초년생부터 집사는 경우가 어디있음? 대부분 전월세일텐데
중개사들 징계확실히 하던가 직거래 관련해서도 준비하던가 해야함
어쩌다 우리나라 가 이렇게 사악한 사람들이 들끓은 나라로 변질 되었는지 모르겠네요.
삶은 옛날보다 부유해졌음에도 왜 나쁜 사람들이 계속 많아 질까요?
이렇게 해서 부유해진 거임;
개인의 삶과 행복을 노동력에 갈아 넣어서 경제력 상승한 거처럼
한국이 유럽 미국처럼 개인의 삶 중시하기 시작하면 바로 경제력도 나락 가기 시작함
공인중개사 왜 있는거임
이런사람들은 다시은 부동산못하게하세요 법좀강하게하시고 선민들좀 같이삽시다
임차인에게 불성실설명 및 정확한 정보전달 안했으니 과태료500입니다
난그부동산어딘지암 매물봤는대 찝찝해서안했는대여기였음. 뉴스도나온얘기를왜아직도거래하냐고부동산에얘기하니까 그집주인도 이자내고해야되서그렇다고 헛소리
혹시 어딘지 알 수 있을까요?
중개사가 왜필요한거죠..
걍 국유화하고
나라에서 관리해야할듯요
공인중개사는 도대체 뭐하는 직업임 ㅋㅋㅋ
전세 월세 사기범 공인중개사들을 전부 다 각각 징역 20년에 쳐 하도록 하라
중개비 겁나비싼데 잇는이유를 모르겟네 왜아직도 전산화되지않는것도 이해불가
나라가 집없는 사람은 계속 가난하도록 유도하는 꼴
어쩐지 인천 주안쪽 투룸 쓰리룸이 50/50 이딴식으로 올라와 있길래 방 보여달라니까 거기는 단기만 가능하다고 딱 잘라 말한게 저거구나..
찾아보니 지금도 있네
단기월세 관리자들과 허그관계자랑 연관되어 있습니다. 허그라는곳이 사기집단입니다. 원래 보증보험 없었을때 전세사기가 거의 없었습니다. 나라에서 보증보험이라는걸 이용해 보증한도까지 설정하여 고의적으로 전세사기를 만든것이고 단기월세조차 허그관련자와 연관된 사람들이 하고 있는겁니다. 허그자체가 사기꾼입니다.
답글
제발 누가 참교육 좀 시켜주길..
진짜 사기네. 한마디로 말하자면 월세로 나온매물이 아닌데 그냥 월세로 나온척 계약하고 그 월세를 중계사들이 가져간다는거잖아ㅋㅋㅋ 진짜 별에별새끼들이 다 있구나
근데 그걸 눈치채고 월세를 안내고 살면 어케됨 ?
@@somin119 그래서 저런매물보면 무보증 선납조건이많아요
중개사들 부터 처벌을 받아야 이런물건을 소개 안합니다
구속 왜 안가지???
이거의 문제가 뭘까요..? 사회초년생이라.. 저희동네에도 가끔 나오긴하던데 단기로 사는사람들은 괜찮은건가용..?
부동산 중개업이왜 필요함 이따위 짓거리하는데 다른대한을찾아야 할거같음 처벌및 단솓좀해라 지자체 공무원 나부랭이들아 했든가 피요없는것들
네이버가 한다고했는데 공인중개사들이 자기들 밥그릇 뺏는다고 거품물어서 못하게함
사기꾼 중개사들 빨리 감방에 쳐 넣어라!
단기월세 세입자는 뭐 따질건없지 돈만 잘돌려준다면 시기라기보다 꼼수쓰는 부똥산쟁이들이 문제
처벌이 어설프니 이렇게 되는겨.......중개사의 처벌을 강력하게 해야 안하지......
근데 6개월 단기 임대만 원하는 사람이 있고 연장 할 필요없는 사람에게는 뭐 나쁜건 없지 않나?
어짜피 6개월에서 1년이상 비어 있을 집인데.. 임차인입장에서 6개월 딱 계약하고 정확하게 만기에 나간다면.. 누구도 손해 보는 사람은 없는데?
차라리 지금 이거 전세 사기 변제가 된 집이다 그래서 월세가 싸다 6개월후에서 반드시 비워줘야 한다~ 라고 정확하게 명시하면 문제 없지 않나?
ㅇㅇ 50에 90살고 있는데 6개월 만족스럽게 살고 이제 다른 단기방 알아보는 중이예유 좋아용 전
그니까 단기간 사는사람에게는 큰 불편함은 없는거네요..?
@@목버리전입신고 되셨나요? 단기로는 좋은듯해도
전입신고가 안될 것 같아서ㅜㅜ
@@여름바다-o9g 되는 곳도 있구 안 되는 곳도 있습니당 ! 단기 2번째 집 거주중인데 신축 빌라 쓰리룸 보증금 100에 90 살고 있어요. 둘이 살기도 좋고 여유 된다면 혼자 사는 것도 강추합니다..! 첫번째 단기집에선 연장해서 1년 살다 나왔고, 이번 두번째 단기방에서도 1년 정도 살다가 나갈 것 같네요..! 사람, 그리구 상황에 따라 좋고 나쁘고 갈리는 것 같습니다 !😊
법적으로 불법적인건 아닌건가요 그러면?
정말 나쁜 사람들 입니다
전세사기에..월세사기까지.. 조합원분양도 못믿겠고.. 일반분양받을돈 없고 임대주택 자격이 안되는 사람들은 길바닥에 박스깔고살아야하나요😢
사기와 같은 부동산 범죄에 적극가담한 공인중개사는 자격박탈하고 응시 기회도 영구히 없애야함
인천 사는데 실제로 저런 집 개많음 3개월6개월 선납조건 무보증 70짜리 집들 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
중개사 이자식들 나쁜 경찰과 다른게 모냐
미추홀구 전세사기집들에게 이러드라. 임차권 등기 해놓고 이사간 집들 특히
아니 이건 법이 없어도 충분히 처벌가능한데 판사들 도대체 뭐함?
이미 대위 변제가 들어갔다는 그 자체만으로 소유권이 박탈됐는데
공인중개사 시험 상대평가 시행하라!!!!
화형만이 답
판검새 쥐들이 처벌이 미약하니..이런 일이 반복된다...
반성문 잘쓰고...반성한다 그러면....어물어물...집유로 나온다...
아 저게 그거구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너네가 사람이냐?
이게 처벌감이 아니구나…….
단기월세 문제 없잖아 단기에 해답이 있잖아 등기부에 경매진행 기록 있고 다만 그래도 6월 정도는 살수 있다 이거고 보증공사 대위변제시 법정과실 수취권 있는데 아직 소유권 있는자는 월세 줄수있지 보증공사가 강제관리 안하니까 소유자가 저렴하게 단기월세주면 좋잖아 빈집 활용하고 보증공사가 세금으로 놀고 있는것이지 단기월세 잠깐 거주 거기에 정보가 다 있잖아
그 정보를 세입자애게 안 알린다는게 문제지
공인중개사들 싹 물갈이 해야한다
이거 제 친구 눈치채고 ㅋㅋㅋ 그냥 월세안내고 4개월사는중 계약서도 없어서 곧 방빼고 나옴 계약서가 없으니 상대쪽에서는 독촉도못함
일반적인 계약서가아닌 다른계약서를 작성해야한다는데 친구분은 어떻게 계약서를 안쓰고 들어가셨나요
@@9si40.9boon 말그대로 짧게살기위해고 월세주고 단기로만 들어갔다가 세를 안내는거죠 이미 느낌이 쎄하다는걸 아니까요 사기꾼을 상대로 친구도 사기를 친거죠.. 휴대폰 번호도 대포로 씁니다
아니 저렇게라도 할수있게 해줘야지.
진짜 ..
평택에도 많을듯
한국 주동산업자들은 아무것도 안하고 페이퍼만 쓰고 피가 작다고 불평함. 미국에서는 리얼터가 모든 세부사항을 점검하며 진행함.
정보 감사합니다.
카르텔때문이다. 사기꾼들밖에 없어. 검사들이 다 때려잡아라
처벌이 없으니 저러지 살기좋은 나라 월드랭킹 1위
공인중개사들 사기 가담시, 세입자에 사기당한 돈 갚을때까지 모든재산 가압시켜야한다. 안그러면 중개사해서 걍 1000억 사기치고 튈련다
사기당하기 시르면 어플 집품에서 돈결제하고 집문제없는지 알아바라 나도 그렇게해서 1집걸르고 다른집 계약햇음
집품 알려주셔서 감사해요…
이걸 왜 이제 봤을까
가계약 할까 고민중
감사헙니다 하…
Please 제발 판사님 사기꾼 범죄자 전재산 끝까지 추적 몰수하고
사기 범죄자 가석방없는 최소 징역 40년 이상 징역 부탁합니다
사기 범죄자 특징은 크게 사기쳐어 3년 감방 살고 나오면 엄청난 돈 만진다 ,,
호화 변호사 내세워 , 즉 판사 와 친구 사이 철친 변호사 내세워 ,,
아니결론은 단기 살려고 하는 사람은 쇼브 다치고 들어가고 경매 넘어가기전까지 단기로 살고 나오면 땡 인데.... 임대인 인척 사기 치면서 단기임대 하는 얘들은 걍 월세 먹티 하는 거니 그걸 조심해야지 단기임대 살사람들은 진짜 집주인이 맞는지 ㅇㅇ
중개사들 임대인이랑 짜고치는게 어디 하루이틀도 아니고
어디 재개발 소식 들어가면 거기 좋은 매물들 싹쓰리해서 지들끼리 담합해 가격 폭등에 일조하는 애들도 중개사
정말 쓸모없는 직업 중 하나가 중개사
근데 이런집 들어가서 월세 안주면 어떻게됨 ?
정부가 문제네 이게 하루이틀문제도 아니었는데 허술한법으로 사기꾼들을 양상하고있네 에라이 이게나라냐?
신축 빌라 깨끗하고 좋은곳은 들어가지마세요
19세라 잘모르는데 월세 보증금 떼먹고 튀는건가요?
선진국 맞냐 ㅋㅋ 법이 개 후진국 같노... 서민들 불안해서 살겠나
첫번째 부동산 구속
개나소나 자격증 다주니깐 이런일 생기는거
난 단기월세로 안감
이런식이면 공인사기중계사 낄필요가 없음
중계는 무슨 스포츠 중계하냐
공인 중개사도
공범
인천?끄덕끄덕
인천에 열등감이 있나보네 ㅋㅋ
부동산중개인들 문제가심각하다.
지금 나라법 답답하고 개판인이유.민주당 180석이 국민좋은일.억울한일은 법으로 통과못하게 다막고있는데 입법올려도 저것들이 통과를 안시킴.총선때 민주당 국회에서 자리 대거빼야 법이바뀔거다
야
니들 방송국
똑바로 해.
여기 이 집은 내가 힘들여 장만하고,
매년 두번씩 재산세 내고.
집 고친. 내집이거든?
한국인 대단해 꽁수 천재 기네북 등재 가능
등기부등본 보면 다 나오는고 아닌가요 ?
등기가 뭔지 모르나...?
공인중犬사기사
나랏돈으로 전세보증금을 갚아줘?
내집인데 뭐?
여기는 김정은 북한입네까?
웃기네. 내집이거든?
역시 쓰레기동네
공인중"개색"사
공인중개사 일부가 도덕성 상실한
놈들이 성실히 중개 하는 분들 깍아내린다
부동산 업개도 자성노력 필요한 시기다
먹고사는 것이 어려워 남에게 피해주며
목구멍에 밥처넣는 인간은 사라저야한다
공인중개사들
믿으면안됨
국회의원들도
중개사들이랑손잡고있다