평범한 부동산은 문제가 생겼을 시 절대 해결책을 알려주지 않습니다. ➡ 하지만 집공략부동산은 1:1 개인 담당 변호사를 선임해 해결 해드립니다. ⭐ 집공략 부동산의 추가혜택 3가지 1. 공인중개사, 변호사, 법무사가 함께 계약을 도와 드립니다. 2. 최종 계약 전, 집의 안전도 유무를 확인하기 위한 23가지의 체크리스트로 확인 합니다. 3. 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산망 사이트를 상담 고객님들께만 '무료 공개' 해드립니다. ✅ 집공략 부동산 문의 사이트 : houseattack.co.kr/?code=youtube ✅ 네이버에 #집공략 검색시 홈페이지가 나옵니다. ✅ 집공략 집 문의 : 010-5888-4020 📌 제 유튜브 댓글 중 상당수가 "이런 독특한 집을 대체 어떻게 찾으세요?" 입니다. 좋은 집 보다 독특한 집을 찾기가 더 어렵습니다. 하지만 저희는 아직도 독특한 집을 계속 찾아 유튜브에 올리고 있습니다. 좋은 집은 발품 10번이면 찾을 수 있지만 독특한 집은 200번을 찾아야 합니다. 좋은 집? 차고 넘칩니다. 유튜브 컨텐츠를 위해 독특한 집을 찾아 영상을 만드는 것 뿐입니다. 그럼에도 저희는 좋은집, 독특한 집이 넘쳐날 정도로 매물 보유량이 많습니다. 직접 방문해 주시면, 수많은 매물들 중에서 공인중개사와 고객님들이 함께 선별한 '좋은 집' 위주로 방을 보게 되실 겁니다. 집공략 부동산 문의 사이트 : houseattack.co.kr/?code=youtube 🔻 네이버에 #집공략 검색시 홈페이지가 나옵니다. ✅ 집공략 집 문의 : 010-5888-4020 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 집공략 인스타그램 👉🏻 instagram.com/home_helper__ 출연신청 및 문의 👉🏻 munleehan333@naver.com
@@SK-nb2ur 고객 100명을 만나면 그 중 10명이 거래한다고치면 이백명 삼백명 만나면 계약을 더 많이할테니 좋은집 올려서 전화를 많이받고 오라고한다음에 방금 나갔다던가 위반건물안데 괜찮냐고하고 원하는 집 조건에 맞춰서 다른거 보여준다고 하는거죠 뭐. 이러는 놈들이 나쁜게 진짜 제대로 광고올린사람인데 만약 내가 광고 100개올렸다고하면 매일 아침마다 밤사이 이 집이 나갔는지 일일이 다 체크할수가없어서 전화가오면 일단 그집은 직접 보고 광고올린건맞는데 혹시 그 사이에 나갔을수있으니 전화로 물어보고 오겠다 이렇게 말해야하는데 허위애들이 마치 그렇게 말하면 바로 사기꾼같이 느껴지게 물을 흐려놔서 멀쩡한 중개사도 의심받게만들어놨죠.
이렇게 무식하다니깐 ㅋ 공인중개사들은 이런 허위 매물 극혐한다 ㅋㅋㅋ 차라리 진짜 있는 매물을 과장하는 건 그냥 눈꼴 사나운 정도지만 아예 없는 매물을 저렇게 허위로 올리는 건 범죄라고 생각해. 진짜 제대로 일 하는 사람이 크게 피해보거든. 그냥 허위광고만 많이 해서 손님만 데려가는데 막상 물건 없어서 공동중개 하자고 전화옴. 근데 연락받은 부동산이 정상적인 부동산이면 손님 데려오지 말라고 한다. 처음 보는 부동산이면 무조건 검색해서 멀쩡한지 아닌지 확인하거든. 그런데 저런식으로 허위매물 올려서 손님만 빼가는 부동산이다? 물건 안 보여줘. 커뮤니티에서도 저런식으로 운영하는 부동산들 때문에 골치아프다고 난리다 에휴
저도 작년에 집 알아보다 허위매물과 근생매물 땜에 이사를 포기 했는데 좀 더 심층적으로 네X버나, 직X, 다X 같은곳의 허위매물 구분 꿀팁과 근린생활시설 매물에 대해 풀어 주셨으면 합니다~(근생 모르는 분들도 많던데 정의 부터 여타 이야기 거리를 한번 다뤄주시면 좋을거 같아요) 근생 말고도 또 뭐가 더 있었던거 같긴 한데; 여튼 항상 재밌게 잘 보고 있습니다~~
1) 집알아볼때 방얻고자하는 지역 부동산 10개이상연락해서 최소 30개매물이상 알아보고 시세파악하기 2) 1번을 통해 추린집 안전계수 보수적으로 잡아 권리분석 철저히할것. 특히 전세의경우 보증보험가입 가능여부와 임대인 국세체납여부도 확인필수. 3) 그러나, 서류 위조 케이스도 허다하다보니 전세는 지양 할것. 월세 계약시 보증금 최우선변제금액 미만으로 할 것. 요 세가지 지킨다면 그래도 안전 장치는 꽤 마련했다고 볼 수 있을것같습니다
@@장타-s8p 사기쳐도 돈만 벌면 된다.... 타인의 피눈물을 뽑아 호의호식하는 삶이 정말로 사람다운 삶이라고 생각하나요? 하수구 밑 구더기만도 못한 삶을 돈 하나로 사람이 될 수 있다고 여긴다면 당신이 그런 사고방식을 가지고 살게 한 이 사회에도 일정 책임이 있는 것 같아 참 안타깝네요
저거 직방 같은 유명 사이트에도 꽤 많아요. 시세를 봐도 되지만 다른지역 물건인데 부동산 위치가 강남이다? 이러면 저런 허위매물일 가능성이 매우 높습니다. 그리고 저런 신축은 돌아다니다보면 건물에 광고가 붙어 있습니다. 그냥 들어가서 물어보면 알려줍니다. 부동산에 들어가서 거래하면 거래비용을 작게는 백 크게는 5~6백까지 거는 경우가 있기 때문에 매매 비용이 비싸집니다. 신축빌라는 부동산과 직거래 하지 마십쇼. 발품을 좀 파세요. 물론 아파트는 별갭니다. 그건 부동산 끼고 하는게 맞습니다.
"싸고 좋은건 없다" 현대 사회에 거의 모든 영역에 통용되는 진리같은거죠. 중고차도 싸고 좋은건 없다 집도 싸고 좋은건 없다 전자제품도 싸고 좋은건 없다 싸고 좋은건 이제 없어요.....걍 제값을 주든 좀 웃돈을주든 제대로된 물건을 구입하는게 정신건강에 가장 이롭습니다. 욕심내지 말아요.... 저렴하면 어떻게든 뭐든지 하나씩 문제가 있는법이에요
나도 관악구 강서구 알아보고 있는데 2억대로 실평수 20평대 신축 구하려면 반지하밖에 없음. 2억대로 20년정도 된 빌라 20평 초반 구하면 성공인 수준임. 2억대로 그나마 20평대 집 찾으려면 신축은 그냥 무시하고 20년정도 된 빌라수준으로 개봉,오류,온수도 좀 빡세고 역곡정도는 가야 구할수 있음. 강서는 까치산역 화곡정도에나 조금 싼것들 있는데 그래도 서울이라고 2억대로 20평대 힘듬. 내가 심심할때 부동산 돌아다니며 집구경 하는데 관악구,강서구 3억에서 4억은 가져야 집같은 빌라 구할수 있음. 그런데 이럴거면 뭔 빌라야 좀 더 무리해서 4,5억이면 비슷한 크기의 오류동 구축 아파트가 가능한 수준인데... 내가 집보러 돌아다니며 느낀건데 서울 빌라 안 팔린다고 하는데 솔직히 개비쌈. 빌라 알아보다보면 좀 무리해서라도 서울변두리 수도권 아파트라도 가야하는 상황이 만들어질수밖에 없음. 난 몇년후 서울 임대아파트 확정인데 임대 싫어서 그 사이에 좀 넓고 쾌적한 집 찾는 중인데 결국 임대아파트로 들어가게 될거같음.
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[#실화멘터리] 이것이 진짜 명품 아파트! #주민이경비서는아파트 #후속보도 #실화On MBC201015방송](http://i.ytimg.com/vi/q-BljRMv6UY/mqdefault.jpg)
![[UA] NAVI vs MOUZ | BO5 | IEM Rio 2024](http://i.ytimg.com/vi/CMBYk0cbGoA/mqdefault.jpg)
평범한 부동산은 문제가 생겼을 시 절대 해결책을 알려주지 않습니다.
➡ 하지만 집공략부동산은 1:1 개인 담당 변호사를 선임해 해결 해드립니다.
⭐ 집공략 부동산의 추가혜택 3가지
1. 공인중개사, 변호사, 법무사가 함께 계약을 도와 드립니다.
2. 최종 계약 전, 집의 안전도 유무를 확인하기 위한 23가지의 체크리스트로 확인 합니다.
3. 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산망 사이트를 상담 고객님들께만 '무료 공개' 해드립니다.
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📌 제 유튜브 댓글 중 상당수가
"이런 독특한 집을 대체 어떻게 찾으세요?" 입니다.
좋은 집 보다 독특한 집을 찾기가 더 어렵습니다.
하지만 저희는 아직도 독특한 집을 계속 찾아 유튜브에 올리고 있습니다.
좋은 집은 발품 10번이면 찾을 수 있지만 독특한 집은 200번을 찾아야 합니다.
좋은 집? 차고 넘칩니다. 유튜브 컨텐츠를 위해 독특한 집을 찾아 영상을 만드는 것 뿐입니다.
그럼에도 저희는 좋은집, 독특한 집이 넘쳐날 정도로 매물 보유량이 많습니다.
직접 방문해 주시면, 수많은 매물들 중에서 공인중개사와 고객님들이 함께 선별한 '좋은 집' 위주로 방을 보게 되실 겁니다.
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안그래도 한번 연락드리려고합니다.
3룸에 2화장실이 1억~1억5천사이에 빌라매매로 수두룩하게올라오는데
진짜 이가격으로 입주가 가능한가요?
생에첫디딤돌 대출+보금자리론(잔금) 해서 입주계획하려고합니다.
생에 첫이라 취득비는 안나오고
중개수수료 0.5프로만내고
진짜 입주가 가능한가요?
@@ryugi0715겠냐? 에휴
@@omomuk 없으면없는거지. 왜그냐...
@@ryugi0715 아 좀 정신 좀 차리고 살라고 너 같은 애들이 사기당하는거야 진짜 답답해서 그래
@@ryugi0715있어요 저한테 천만원만 선입금 해주시면 바로 찾아드림 입주하시면 돌려드립니다
1. 싸고 좋은건 없다. 시세대비 적당한 물건만 있을뿐.
2. 너무 저렴한건 거른다.
3. 너무 적극적으로 추천하는것도 거른다.
이건 모든 물건에도 적용됨 ㄹㅇ
@@Jaemyung-Lee물건은 아님
비싸도 안좋은게 있고 싸도 비싼것보다 제값하는게 상상이상에
이마져도 케바케임
아무리 봐도 싸고 좋은거같지만
내가 모르는 치명적인 단점이 있으니
싼거 좋아하지 말것
에.. 이정도면 괜찮죠...(너 말고도 계약할 사람 많다)
'싸고 좋은건 지들끼리 해쳐먹지 남과 나누려하지 않는다'
ㅇㄱㄹㅇ 수익률 진짜로 그렇게 좋으면 사돈에 팔촌까지 연대보증 땡겨서 투자하지 왜 남한테 알려주겠음?
ㅇㅈ
좋은 정보는 당신에게 알려 주지 않는다.
딥스가 괜히 있는게 아님 즈그들끼리 좋은거 해처먹고싶은 인간의 습성을 고위층들도 갖고 있다보니 그 습성을 써먹고 싶어한거임ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이것만 알아도 사기 반은 면할듯
쉽지 않으셨을땐데, 용기에 응원보냅니다!
우리햄 겉보기엔 문신국밥돼지 같지만 속은 진짜 마음만은 뜨거운 남자다 사랑해 진우햄
응..??
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
문국돼 ㄷㄷ
@@집공략 일단 사랑한다잔아~ 형 한잔해~
칭찬맞노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
관심있는 매물 있으면 꼭 정부24들어가서 건축물대장부터 까보는걸 추천함. 참고로 등기부등본과 달리 건축물대장열람은 무료임. 먼가 위치도 좋고 시세보다 저렴한데 내부는 괜찮아보이는데 건축물대장까보면 위반건축물임 ㅋㅋㅋㅋ
위반인지어떻게아나요?면적?
@@evs-g4q 건축물대장보면 위반 이라 딱나와요...
대장에 써있음요
위반건축물은 정부24 건축물대장 열람ㅇㄷ
원룸 쪼개기로 위반 건축물일 경우 세입자가 받는 피해도 있을까요?
마지막이 핵심이네
부동산 뿐만 아니라 어디에도 싸고 좋은건 없음
싸고 좋은거 얼마든지
많아요
@@baek6468 중국가시면 좋겠다~
집공략님 잘되시길 비나이다 비나이다 진짜로... 정의로운 자가 복받아야 한다
어플에도 보면 말도안되게 싸고 이쁘고, 근데 이쁜집들이 인테리어가 다 비슷하고 이런 매물이 많더라구요.
집 찾으시는분들 이쁘다고해서 그집 딱 찍어서 보지 마시고, 시간 천천히 들여서 주변집들 다 클릭해보세요. 비슷한 허위 매물 엄청많음.
몇명이 작업치는거 같아요
ㄹㅇ 그 사진에 혹해서 연락해보면
90퍼 확률로 결국 허위 매물임;;
@@liveforever1469
허위 매물 광고는 왜 하는건가요 ?
@@SK-nb2ur 그거로 손님 연락오게하려는거죠
그래서 손님이 정신 못차리는 사이에 다른 매물 계약하게 유도하고
@@SK-nb2ur 고객 100명을 만나면 그 중 10명이 거래한다고치면 이백명 삼백명 만나면 계약을 더 많이할테니 좋은집 올려서 전화를 많이받고 오라고한다음에 방금 나갔다던가 위반건물안데 괜찮냐고하고 원하는 집 조건에 맞춰서 다른거 보여준다고 하는거죠 뭐.
이러는 놈들이 나쁜게 진짜 제대로 광고올린사람인데 만약 내가 광고 100개올렸다고하면 매일 아침마다 밤사이 이 집이 나갔는지 일일이 다 체크할수가없어서 전화가오면 일단 그집은 직접 보고 광고올린건맞는데 혹시 그 사이에 나갔을수있으니 전화로 물어보고 오겠다 이렇게 말해야하는데 허위애들이 마치 그렇게 말하면 바로 사기꾼같이 느껴지게 물을 흐려놔서 멀쩡한 중개사도 의심받게만들어놨죠.
저도 궁금해요
허위매물 광고를 왜하죠??
가서 매물이 이상하거나 없으면 계약안하면 그만 아님??
신축 1.5룸 매매가 2.2억이면 개싼편... 매매가 아니라 전세를 2.2억보다 비싸게 받는 사람도 즐비하니 정말 정말 조심해야함
준신축 매매면 준쓰리룸 가까운 투룸 큰거 사기도함 ㅋ
형 신변 조심해~ 경호원 끼고 다녀 꼭
이 형 진짜 집팔이들 단톡방 만들어서 공격할거 감안하고 다 까발리고 본인만 믿고 온 전세사기 당한 고객한테도 자비로 돈 다주고... 문신때문에 안좋게 보는사람 많던데
형 진짜 사람이 멋있다ㅅㅂ....
반대로 사비로 처리할 만큼 중개 과정이 미흡했다고 봅니다.
계약하고 입주하고 보증보험 전세대출까지 받은 상태에서
임대인 변심으로 계약을 못하게 되었다?
이미 쌍방 이행하여 계약금 반환, 포기로
해약 할 수 없는 상황이 정상이에요
@@wnsrud224근데 본인이 실수해도 절대 인정 안 하고 책임 안 지는 사람이 수두룩 하니까... 집공략님이 대단한 건 맞는듯.
너무 믿지 마세요. ㅋ
ㄹㅇ저말이맞음 주변시세보다 싸다? 문제가 있을확률이높음 그냥 주변시세에맞게 사야지..
온라인에서 집찾아서 방문하면 젤 짜증나는거 '불법확장' 언급 안하고 가면 말하는 닝겐들 짱남
@@jerrykim2768 이젠 불법을 저지른 부분을 원상복구 하기 전까지 계속 벌금을 때리기 때문에 몇 백 만원 할인 받는 것으로 만족하시면 큰 일 납니다.(과거에는 정해진 횟수만 내면 되었습니다. )
눈팅만 하다가 앞전 사기당한거 책임지는거랑 이번영상 너므 유익해서
구독 박습니다.
부동산 관련 법이 은근히 허점이 많음. 법 개정속도는 터무니없이 느리고
그 법을 만들고 고쳐야 하는 놈들이 정작 현실을 너무 모름...
책상 앞에 앉아서 말싸움질과 탁상행정만 할 줄 아는 놈들
국회에 범죄 투성이...
조만간 공인중개사 커뮤니티에 생계운운하면서 집공략 욕하는 글들 올라올 예정 ㅋㅋㅋ
이렇게 무식하다니깐 ㅋ 공인중개사들은 이런 허위 매물 극혐한다 ㅋㅋㅋ
차라리 진짜 있는 매물을 과장하는 건 그냥 눈꼴 사나운 정도지만
아예 없는 매물을 저렇게 허위로 올리는 건 범죄라고 생각해.
진짜 제대로 일 하는 사람이 크게 피해보거든.
그냥 허위광고만 많이 해서 손님만 데려가는데
막상 물건 없어서 공동중개 하자고 전화옴.
근데 연락받은 부동산이 정상적인 부동산이면
손님 데려오지 말라고 한다.
처음 보는 부동산이면 무조건 검색해서 멀쩡한지 아닌지 확인하거든.
그런데 저런식으로 허위매물 올려서 손님만 빼가는 부동산이다?
물건 안 보여줘.
커뮤니티에서도 저런식으로 운영하는 부동산들 때문에 골치아프다고 난리다 에휴
결국 얘네도 공인중개사일뿐
@@제기동-z7c 모든 직업 영역에 쓰레기는 있음. 공인중개사 자체가 문제는 아님.
책임없는 중개(!!)사련들
법으로 지들이 다 때려 맞으면
매물부터 지가 잘 알아보고
고객에게 중개 해줄것임
@@owleyez 여기에 더해서 공인중개사만 저 일 할 수 있는것도 아님 ㅋㅋ
사기꾼들 처벌이 너무 약해서 시발 모가지를 비틀어서 소리가 20옥타브 나오면 살려주고 아니면 계속 비틀어야되
처벌 약하고 돈 쉽게 벌면 너도 하리니깐
왜 욕만함?
이게 열등감인가??
@@장타-s8p못배운놈
@@장타-s8p 우린 그런걸 못배워처먹었다고 말해요
@@장타-s8p 이 새끼 애미가 이 새끼낳고 미역국 먹으려다 사기당해서 시래기국 먹은듯
@@장타-s8p 그리고 우린 그런 걸 근본 없는 범죄자 DNA라고 해요
인천 2억대 신축빌라 보유 중인데 최근에 시세 알아보려고 들어갔더니 1억 초반에 저희집 사진이 나와있길래 집값 떨어진줄 알고 가슴이 철렁해서 좀더 찾아보니 올린곳마다 가격이 다 다른 ㅋㅋㅋㅋ 1억씩 차이나게도 올라와 있길래 허위구나 알아채고 안심했어요...
좋은 영상이네요....
허위매물은 근절되야합니다.
허위 매물 올리는 이유가 뭘까요 ?
서울에서 신축인데 2억대 없음
사람들이 빌라는 되게 싼줄 아는데 서울은 서울임
준신축 2억 2천대에 준 쓰리룸급 투룸큰거 사기는 함 가능은 함
@@Chris1o_o1대림동이노?
@@천안문탱크맨-y9u 대림아님 ㅅㄱ
@@Chris1o_o190년대 중반 준공된 전용 20평대 초반 서울 최북단도 그보다 비쌉니다
요즘 집사는게 하도 무서우니까 걍 이형한테 사야겠다....
맨날 이상한집 소개해주는 형이지만.... 그래도 정직한 우리 집공형
공인중개사도 아는걸 정부가 몰라?!?!
그냥 무능한거야? 방치한거야?!?!
방치
대통가족들이 대놓고 사기치고 다니는데 방치하지 단속하겠습니까?
그렇게라도 부동산시장 부양하는게 몇억가지고 죽네마네 꼴깞떠는 버러지들 몇천명 뒤지는것보다 훨씬 나라 전체에 이득이고, 특히 부르주아들에게 이득이기 때문이지 뭘 물어봄.
그걸 추친해야하는게 국회의원등 높으신 분들인데 전세 월세 안사니까 전혀 모를걸 ㅋㅋ 뉴스로만 봤을테고...
모르겠음? 뒷돈 로비 낭낭하게 먹고 덮어주는거지 ㅋㅋ
서울에서 방 구할때 집공략 부동산 꼭 이용하겠습니다..! 매번 좋은 정보 감사합니다!
상수동 지금 신축 빌런 허위매물 있는데 이거 소개 한번 해주시면 안될까요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 2억짜리 원룸 계약하러 갔다가 계약하러 갔다가 근저당 87억 있는거 보고 놀래서 나왔는데 , 중개사 왈 집주인이 부자라 이거 신경안써도 돼라면서 계약 강요 진짴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 집팔이 쉑 개맞듯 맞아야할듯
중개사도 쓰레기네요 ㅁㅊ넘
집주인 부자 이거 찐 단골멘트임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 주인 부자라면서 전세 종료되고 나가려니 다음 세입자 들어와야 전세금 줄 수 있다고 개 뻔뻔하게 말하던데 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 나도집계약할때 집주인부자드립치던데ㅋㅋ 실상은 집값전체 대출이면서
근저당 말소도 내돈받아서 하는주제에
다세대에요??
정치인들 최대 정치자금줄이 건설업체입니다.
지방국회의원들은 대부분 건설사, 사학재단 낀 지역유지들이구요
이젠 너무 귀여워서 자기전마다 웃는얼굴 생각남 이게 사랑인걸까
그냥 이런전세사기 안당하고살려면 부동산 잘 보고들어가서 매매 아예 집을 사거나 월세 월로 세를 내서 사는방향으로 사는것이 제일 좋을거같네요 전세는 돈을 갇다바치는것이니 이런사기당하면 돈도 못찾고 그냥 거지되는거죠 안타깝네요 요즘 전세사기가 심해지고있어서
이야... 이 채널을 이제 찾다니.. ㅎㅎ 저런거 보고 신축빌라 들어가겠다고 꿈을 꾸었던 자신을 반성합니다. 바로 구독 박았습니다.
이형 전세사기맞더니 흑화했네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이런건 진짜 좋은공익정보다
진짜 저런걸 정부에서 잡아내야되는데....그냥 알빠노하고있으니...
알빠노가 아니라 원래 신경쓸일이 아님. 저런걸 어떻게 일일이 다잡어 사는사람이 알아서 걸러야지
@@suhyunkim3581 너네 고향 자랑스러운 중국을 제외한 민주주의 국가는 법치국가고 형법이 존재하고 저런 사기 범죄는 법을 만들어서 처벌하는 게 민주주의 국가 정부의 일이다
항상 시청 끝나고 감사하다고 말씀하시는게 너무 좋아요!
응원합니다 화이팅
이분 살아있으신거 맞죠 ㅠㅠ😢
저도 작년에 집 알아보다 허위매물과 근생매물 땜에 이사를 포기 했는데 좀 더 심층적으로 네X버나, 직X, 다X 같은곳의 허위매물 구분 꿀팁과 근린생활시설 매물에 대해 풀어 주셨으면 합니다~(근생 모르는 분들도 많던데 정의 부터 여타 이야기 거리를 한번 다뤄주시면 좋을거 같아요) 근생 말고도 또 뭐가 더 있었던거 같긴 한데; 여튼 항상 재밌게 잘 보고 있습니다~~
직방 다방 말고 피터팬 보세요 엄마가 공인중개사 인데 땅장사 건물 장사 하셔서 몇개 줏어들엇는데 집 구하실거면 월세로 세 내면서 살던가 아파트 들어가서 사는게 안전합니다.
건축물대장 (도면은 아무나 안떼줌) 용도 이런거 보는수밖에..
1) 집알아볼때 방얻고자하는 지역 부동산 10개이상연락해서 최소 30개매물이상 알아보고 시세파악하기
2) 1번을 통해 추린집 안전계수 보수적으로 잡아 권리분석 철저히할것. 특히 전세의경우 보증보험가입 가능여부와 임대인 국세체납여부도 확인필수.
3) 그러나, 서류 위조 케이스도 허다하다보니 전세는 지양 할것. 월세 계약시 보증금 최우선변제금액 미만으로 할 것.
요 세가지 지킨다면 그래도 안전 장치는 꽤 마련했다고 볼 수 있을것같습니다
아이 집주인 부자라서 괜찮아요~ 근데 근저당이 왜이리 많아요?ㅋㅋ 개모순
역시 자본시장의 진리. 최종 구입자에게 시세보다 싸고 좋은 물건은 떨어지지 않는다. 그런게 설령 있다 해도, 이미 전문 종사자들 선에서 다 정리된다.
집공략 지방 진출 플리즈 ㅠㅠㅠㅠㅠ 구독자 얼마 없을 때부터 봤는데 진우햄 알면 알수록 좋은 사람이다
좋은 정보 감사함다!
부동산같이 고인물 많은 시장에서 싸고 좋은 매물이 남아있을 리가
어제 많이 우셨는지 눈이 부으셨어요😢
힘내세요
예전지인이 부동산한다고 집2개팔았다고 이제한 1년놀아야겠다 했던말이 저거구만 시브레...
진짜 싸고좋은건 없다!라는 말이 진실이네요!
사람들과 대한민국 에 필요한 훌륭한 일을 하고 계십니다 !
존경 스럽습니다 !
현실을 전하는 방송!!!!
최고!!!!!!!!
모든 사람들이 사기 조심하시길!!!
😊👍👍👍👍👍👍👍👍👍
진짜 유익해요😊😊😊
양심적이어서 진짜 믿음이가요 담에 집구할때 상담드리러 가야겠네요~
나라에서 사기꾼 정리를 안해주니 사기가 권장되는 나라
사기꾼 ㅈㄴ많네
너도 사기 치든가
요즘은 사기로 돈 많은것도 쳐주는 세상이거든 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@장타-s8p이새기는 똑같은 댓글만 ㅈㄴ게 달고 있네 모지리 같은기ㅉㅉ
@@장타-s8p 사기쳐도 돈만 벌면 된다.... 타인의 피눈물을 뽑아 호의호식하는 삶이 정말로 사람다운 삶이라고 생각하나요? 하수구 밑 구더기만도 못한 삶을 돈 하나로 사람이 될 수 있다고 여긴다면 당신이 그런 사고방식을 가지고 살게 한 이 사회에도 일정 책임이 있는 것 같아 참 안타깝네요
@@장타-s8p이희진 부모가 고문당하다가 죽었지. 사기치다가 골로 간다 ㅋㅋ
@@장타-s8p 나중에 님 대대손손 협박에 피해 님가족 다 죽일려고 할걸? 피해자들이 나중에 니 자식 학교 보냈는데 납치되어서 왜 납치했냐고 물으면 니가 사기쳐서 돈날려서 풍비박산 나서 복수할려고 했다하면 어쩔래?
자사몰 절대금지 감사합니다.
저겨~~~올여름.너무습해서.너무힘들엇는데.같은소게지만.앤돌핀주셔서.진심고맙습니다.하시는일마다.승승장구하셔요.진심.감사합니다^^~
집공략님 영상보고 여러 구조의 건물들도 보고 현실적으로 사회에 나가 집을 구할 때 유의해야 할 사항을 알 수 있어서 늘 잘 봅니다!
전세사기가 2억짜리 집을 2억5천에 전세 들어가는 거. 조심해도 당할 수는 있지만 되도록 동네에 오래 되어 보이는 부동산에서 계약하는 게 좋음
허위 매물 사이트 들락날락 열심히 하면 좋은 복수가 되겠군요!!
인간적이고 정직한사람❤
좋은 정보 감사합니다~!!
싸고 좋은건 없는거 아는데 알아보고 찾아보다 보면 이게 더 넓은데 가격이 더 저렴하네 하면서 사람이 점점 홀려가더라구요.
집구하는게 진짜 너무 어려워요
한20년전부터 인터넷이 발전하면서 싸고 좋은 물건은 없다고 그렇게 사람들이 얘기하는데 아직도 당하는 거 보면 사기꾼이 젤나쁘지만 당하는놈도 문제긴 해....
사회는 야생이다 사기꾼 득실함
언제나 상상한것만 보여주셔서 안심이 됩니다
허위매물 특: 호텔처럼 으리으리하게 인테리어된 사진 올려놓고 막상 연락하면 다른 매물로 유도함
좋은영상 감사합니다
길에 허위 현수막도 많이 걸려있음
이사갈계획있으면 말도 안되는거 알면서도 현수막보고 솔깃합니다
좋은정보감사합니다..
중고차 팔이가 진화해서 된게 부동산팔이라..
뭐 자금없이도 하지만 돈벌려면 어디든 자본이 필요한데 중고차보다 부동산 팔이가 자본이 더 필요함.
집보단 땅같은거 해야 돈이 되니깐 부동산 땅장사가 돈이 된다고 하더군요.
주택구매에 좋은 정보(지식)를 주셔서 감사 합니다.~
내가 주변인들한테 항상이야기하는게 좋은건 그나마 가족들한테나주지 절대 남한테 안준다임
좋은거라서 아까워서 공유한다는 새끼들 무조건 거르세요
그냥 이거만 알고 있어라
'이유 없이 비싼건 존재해도, 이유 없이 싼건 없다.'
부천시 소사구 괴안동 삼성팰리스 거주하는데 저희집은 2억 900인데 방3개 화장실1개 베란다1 테라스1 입니다...
위치가 쌉구려서요 ㅋㅋ
싸고좋은건 없다..
돈여유되면 부동산법 빠삭한 변호사님 조력받아서 최대한 많이 알고 천천이 집구하시는게 베스트임 싸다고 급하다고 덜컥 물면안됨
남들 다 하는 건 불법이 아니고, 남들 다 치는 건 사기가 아니라는 마인드가 팽배하니 결국 모두 다 함께 나락행 급행을 타는거죠. 좋은 정보 감사합니다.
살면서 느낀건 사장님이 미쳤어요는 구라라는거 ㅋㅋㅋ 싸고 좋은건없다
팔이 피플.. 진짜 팔이 사기꾼들 법이 허술하니 판을 치는 세상..
ㅋㅋㅋ너무재밋다 집공략..😊😊😊
와 진짜 서울은 비싸긴 하다 부산에 2억이면 그래도 빌라 들어갈수는 잇는데 좀 갠찮은곳
서울에도 있음 내가 샀기에 ㅋㅋ
부산 2억이면 구축 아파트도 들어감
@@Chris1o_o1어딘지 궁금하네요. 망원쪽에 준신축 1.5룸 10평 정도 되는거 매매 2억5천 이던데요.
@@류나연-r3w 2억 2천 역세권 준신축 준3룸급
@@Chris1o_o1 어디인지는 절~~대로 말 못함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이 영상보구 구독합니다. ~~
그런데 집공략님 왜 부동산 중개 번호가 없어요?
설명글에라도 넣어주시죠...
집공략 짱입니다ㅠ 번창하셔서 경기 남부까지 오셨으면 좋겠습니다
그냥 신축빌라는 들어가지마세요
왠지 중파형이랑 느낌이 비슷해서 친근감 드네 ㅋㅋㅋ
그지같은 법. 사기꾼은 법조인들이 만들어 내는 것임.
응원합니다 파이팅 잘봐습니다
소비자도 그러니까 눈을 뜨고 시세에 맞게 문의를 해야함. 2억에 신축급3룸 이런문의하는 자체가.. 본인이 잘못된것을 알아야함
저거 직방 같은 유명 사이트에도 꽤 많아요.
시세를 봐도 되지만
다른지역 물건인데 부동산 위치가 강남이다?
이러면 저런 허위매물일 가능성이 매우 높습니다.
그리고 저런 신축은 돌아다니다보면 건물에 광고가 붙어 있습니다.
그냥 들어가서 물어보면 알려줍니다.
부동산에 들어가서 거래하면 거래비용을 작게는 백 크게는 5~6백까지 거는 경우가 있기 때문에
매매 비용이 비싸집니다.
신축빌라는 부동산과 직거래 하지 마십쇼. 발품을 좀 파세요.
물론 아파트는 별갭니다. 그건 부동산 끼고 하는게 맞습니다.
전세사기 걱정되서 저도 이번에 전세 알아보다 그냥 얼마 차이 안나서 매매했네요… 시장이 어쩌다 이렇게 된건지…
이런 채널은 진짜 홍보해야겠다... 많은 사람들이 알아야 좀 시장이 멀쩡히 돌아가지 어휴...
사기당하시고 각성하신거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
"싸고 좋은건 없다" 현대 사회에 거의 모든 영역에 통용되는 진리같은거죠.
중고차도 싸고 좋은건 없다
집도 싸고 좋은건 없다
전자제품도 싸고 좋은건 없다
싸고 좋은건 이제 없어요.....걍 제값을 주든 좀 웃돈을주든 제대로된 물건을 구입하는게 정신건강에 가장 이롭습니다.
욕심내지 말아요....
저렴하면 어떻게든 뭐든지 하나씩 문제가 있는법이에요
좋아요 요즘 계속 누르면서 잘 보고있습니다
전대차 매물도 좀 알려주실수 있을까요
전대차 매물이 관악구동작구 쪽에 상당히 많이 올라오던데 이것도 위험하다 해서요
컨텐츠로 한번 다뤄주셔도 좋을 거 같습니다
이래서 아파트사지 다들 ㅋㅋㅋ
싸고 좋은건 없다. 진짜 간단하고 쉬운 진리죠
싸 고 좋 은 게 왜 없어 지방가면 있는데에
@@jjinttadaeyeonhabje4jegug 지방은 그게 시세잖아 ㅄ인가 ㅋㅋ
그냥 발품 파는게 제일 좋음 아직까지도ㅋㅋ 온라인은 다 사기거나 가끔 좋은거 올라와도 누가 번개처럼 가져감
오늘부터 새로고침 5000번씩 누른다
집공략님❤❤❤
나도 관악구 강서구 알아보고 있는데 2억대로 실평수 20평대 신축 구하려면 반지하밖에 없음. 2억대로 20년정도 된 빌라 20평 초반 구하면 성공인 수준임. 2억대로 그나마 20평대 집 찾으려면 신축은 그냥 무시하고 20년정도 된 빌라수준으로 개봉,오류,온수도 좀 빡세고 역곡정도는 가야 구할수 있음. 강서는 까치산역 화곡정도에나 조금 싼것들 있는데 그래도 서울이라고 2억대로 20평대 힘듬. 내가 심심할때 부동산 돌아다니며 집구경 하는데 관악구,강서구 3억에서 4억은 가져야 집같은 빌라 구할수 있음. 그런데 이럴거면 뭔 빌라야 좀 더 무리해서 4,5억이면 비슷한 크기의 오류동 구축 아파트가 가능한 수준인데... 내가 집보러 돌아다니며 느낀건데 서울 빌라 안 팔린다고 하는데 솔직히 개비쌈. 빌라 알아보다보면 좀 무리해서라도 서울변두리 수도권 아파트라도 가야하는 상황이 만들어질수밖에 없음. 난 몇년후 서울 임대아파트 확정인데 임대 싫어서 그 사이에 좀 넓고 쾌적한 집 찾는 중인데 결국 임대아파트로 들어가게 될거같음.
오류동 구축아파트가 ㄹㅇ싸고좋음. 4억원대로 방3개 화장실1개 쌉가능 ㄹㅇ
임대아파트 자격이 되시나봐요?
서울 임대 장기전세도 좋습니다
임대 방음도 안되고 개 별로임
저번 영상 보고... 참 사람이 바르다고 생각이 들어서 댓글 남깁니다 진우형 돈 많이 벌고 나이 80먹고 실버타운 목좋은 자리 알려주실때까지 열심히 시청할 테니까 관짝 짜는 영상까지 찍어주세요^^ 화이팅!! 응원합니다:)
시세를 몰라요 ㅠㅠ 부동산 그리고 직방 어플 이런거 믿지 못하겠어요
맞습니다 싸면 일단 안좋습니다 싸고 좋은 것은 없습니다
싼 것은 하자가 많기 때문에 이것은 전문가만 좋은거지
일반분들은 절대 하시면 안됩니다
그 이창호 닮으셨어요!!!
허위매물... 진짜 자동차나 집이나 왜 저렇게 돈을 벌고싶을까.. 속이면서 잔머리 굴리눈거보믄 뚝배기 후드려 깨버리고싶게