Acción Reivindicatoria y Acción Plenaria de Posesión (Publiciana).
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- Опубліковано 17 гру 2019
- **ACLARACIÓN: En el primer ejemplo la intención es hacer saber de una forma muy sencilla que la Acción Reivindicatoria procede para recuperar una cosa de la cual se tiene la propiedad, como sucedería de igual manera si alguien ocupará de forma clandestina un inmueble de nuestra Propiedad; sin embargo el primer ejemplo en la práctica se refiere en realidad a un COMODATO, en dónde para obtener la restitución de la casa se debe ejercitar la acción para resindir el contrato de COMODATO...; Para no crear confusiones se hace esta aclaración poniendo incapié nuevamente que el ejemplo es meramente para entender que la acción Reivindicatoria nos hace recuperar una cosa de cuál el Actor tiene el dominio!**
La Acción Publiciana o Plenaria de Posesión y la Acción Reivindicatoria suelen ser confundidas una con la otra; es por ello que en el presente vídeo se establecen las grandes similitudes pero también las diferencias entre una y otra Acción, estableciendo de manera general que una protege la Posesión Originaria a diferencia de la otra que protege la Propiedad respectivamente.
También se explican los elementos para su procedencia, contra quienes no se puede intentar, conocimientos generales, etc. de ambas acciones civiles.
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**NOTA: en el vídeo que se presenta se cometió una falta de ortografía al escribir el nombre de una de las acciones; en el vídeo se lee textualmente "REINVIDICATORIA" y lo correcto es: "REIVINDICATORIA"**
#DerechoCivil #AprendeDerecho #Propiedad #Posesión #DerechoDeBolsillo #AcciónReivindicatoria #AcciónPlenariaDePosesión #AcciónPubliciana
muchas gracias por lae explicacion ecelente video
Mas claro ni el agua, mi gracias por sus enseñanzas, le envio un sincero abrazo.
Gracias, por su información, muy acertado citar ejemplos. Saludos.
Muchas gracias por compartir su conocimiento y su tiempo! Excelente video.
Muy bien explicado, muchas gracias por este trabajo
muchisimas gracias por este curso
Muy buena explicación.
Excelente gracias por su aporte Dr.
Es un crack lic mis respetos gracias por compartir sus conocimientos.!
Me encantó. Excelente exposición.
Muy buena explicación solo así la entendí ... mil gracias
Muy buenos videos gracias por compartir sus conocimientos son de mucha ayuda
Mil Gracias ☺️ súper bien explicado
Gracias por la excelente exposición
excelente explicación, gracias
excelente explicacion licenciado
Exelente explicacion!!!
Muchas bendiciones para ud
excelente forma de enseñar...
EXCELENTE!!!MIL GRACIAS
Excelente explicación ojalá me puedan ayudar al responder mi pregunta por favor
Muchas Gracias Lic. Para mi que soy estudiante, pero que ya litigo en la materia civil, me es de gran ayuda sus videos, así lo complemento con la doctrina y criterios jurisprudenciales.
Excelente manera de explicarlo... Felicidades y gracias por su sencilles h el compartir el conocimiento.
Saludos José
EXELENTE EXPLICACIOB.
Gran video!
excelente explicación
Muy interesante abojado
Toda controversia judicial tiene como objetivo obtener una sentencia declaratoria y condenatoria. No le demandas la acción al demandado: la acción la ejercitas ante el juez
Buenos días como revendico mi propiedad privada cedida informalmente para una via carrozable y cuando lo cierro me denuncian por inoedimento a la vía pública.
Muy entendíble, muchas gracias, porque vía realizare el trámite si mi demandado tiene 40 años viviendo en un inmueble que me pertenece por donacion que está inscrita en el registro PÚBLICO? AGRADECERÉ SU RESPUESTA. QUE ME SERÁ MUY UTIL
Gracias Licenciado. Oiga, en mi caso tengo una casa debidamente escriturada, la cual ocupaba mi padre y su nueva esposa. Mi padre acaba de morir, y ahora su nueva esposa no se quiere salir. Que tanto complica esto un juicio reivindicatorio? Llevaban ocupando la casa 14 años hasta la muerte de mi padre, ahora ya casi 15. Complicación adicional, la casa esta en juicio bancario (a mi nombre), con el capital pagado (por mi padre), y yo estoy como deudor de los intereses. Mi pesadilla es pagar dichos intereses y luego no poder desalojar a esta persona. Espero me puedan orientar.
hay algún artículo que fundamente, cuando la persona deja de poseer para evitar los efectos de la acción reivindicatoria en la cdmx
Excelente una pregunta y si el origen d k posesión proviene de una relación de concubinato es procedente la acción
hay algun artículo que fundamente cuando la persona deje de poseer, para evitar la acción de los efectos de la acción de la reinvicatoria
Tengo un terreno en Zumpango Estado de México y mi vecino o colindante levanta una barda invadiendo parte de mi terreno qué acción debo intentar para recuperar esa franja de terreno?
Si un inquilino dejó sus cosas y solo llega de vez en cuando y no se le puede notificar personalmente y no hubo contrato?
Excelente video, disculpa podrías hacer un vídeo explicando los modos de adquisición de la propiedad (ocupación, accesion) por favor
Excelente, claro que sí haré un vídeo con esos temas, gracias por la sugerencia
puede explicar la copropiedad y como vender
Doctor buenos días accion reinvicatoria como presento los documentos yo soy hija todo sus terrenos lo tiene mi hermana ayudado mucho falto el respeto no puedo perdonar disculpe Doctor
Por favor ayudeme a llevar un caso de acción reivindicatoria
Como nos podemos contactar por favor gracias.
Lic quisiera una asesoría personal
Ninguna ley prohibe ejrcitar una acción, simplemente el juez declara que no procede cusndo no procede
Si un inquilino dejó sus cosas y solo llega de vez en cuando y no se le puede notificar personalmente
Dices "buenas tardes" y yo te estoy viendo en la noche 😂😂😂
Excelente explicación Abogado. Podría hacer un vídeo sobre el Juicio de DESAHUCIO tengo dudas sobre este Juicio. Saludos Abogado, Dios lo Bendiga
Saludos Jorge! Claro lo haremos pronto! Saludos
@@DerechodeBolsillo Muchas gracias Abogado, estaré al pendiente en su canal de UA-cam, saludos
Buenas noches.maestro la persona k nos iva a comprar. Y digo k nos iva pork no nos pago.el no vive ahi.dejo alas hija.pero el no se mete para nada.y esk le dejo mi esposo un escrito en una hoja d cuaderno y kedamos k hasta k nos pagara iriamos kn la Asociación.kosa k nunca paso ahora meti un jucio pork las hijas no se kieren salir.se estan amparando kn ese escrito k se iso.k no esta a nombre d ninguna d eyas.
Gracias por el aporte, una duda lic, si dentro de mi predio una persona me quito un pedazo de terreno, mi abogado debe promover la accion plenaria de posesion? ya que yo cuento con titulo de propiedad
Hola Lic, muy buena tarde, me gustaría una asesoría, donde se encuentra ud, mil gracias por su atención, bendiciones🙏
Buenas tardes puede marcar o enviar WhatsApp al 5534087403
Metafóricamente?
😮
puedes hablar sobre el juicio sumario de interdicto de posesión?
Claro que sí lo consideraremos
Lic si me permite usted una corrección en aras de que los que ven este canal no vayan a cometer errores al plantear su demanda reivindicatoria. Si en los hechos yo narro que en fecha tal mi familiar me pidió que lo dejara vivir en mi inmueble, y que posteriormente al pedirle que me lo entregara ya no quizo hacerlo, entonces la acción reivindicatoria no procedería, por qué? Por que en este caso existe un contrato verbal de comodato, y por tal motivo debe de ejercitarse la acción personal de terminación de dicho contrato de comodato. La reivindicatoria surge cuando el demandado entró a poseer el bien de manera furtiva o violenta. Y en el ejemplo que usted nos puso el familiar entró a poseer el inmueble con permiso del propietario
Es correcto! Muy buena observación!!.. en la descripción del vídeo se hace esa corrección
Licenciado y si la persona a quien inicialmente se le prestó la casa ya falleció pero dejó a otros de su familia y amigos? Contra quien sería la demanda? Contra quien la posee actualmente?
Es correcto, es contra quién la posea
Buena tarde lic, si le di a mi exconcubina un plazo de desocupar mi casa porque terminó la relación, entonces lleva 5 años y ya no quiere salirse ni ella ni sus tres hijos, cual acción aplica?. Espero su respuesta, gracias
Acción reivindicatoria
Nooo lic si la prestaste no es acción Rea sería acción personal si hace eso no procedería por el tipo de posesión q tú le diste sería posesión derivada
Buen hombre podría usted porfavor responder mi inquietud? Hace 2 años mi hermana le alquilo 1 apartamento a un hombre con su esposa e hijo, mi hermana murió hace 6 meses y estás personas dicen que "ella les dejo ese apartamento y uno que está al lado a ellos" al día de hoy están haciendo reformas dentro de los bienes y alquilandolo (cabe resaltar que al día de hoy no sabemos dónde está el cuerpo de mi hermana ya que este hombre se la llevó muy lejos al poco tiempo de conocerla) y la verdad es que es un caso muy largo y complejo, pero en el registro de defunción aparece como fallecida por causas "naturales", mi pregunta es, que procedería aquí? Y habría que contratar un abogado para hacer la reivindicación de herencia?
Lo que procede es abrir la sucesión de su hermana para que el albacea ejerza acción legal en contra de aquel señor. ¿De dónde nos escribe?
@@DerechodeBolsillo Hola buenos días, gracias por tomarse el tiempo de leer mi casó, les escribo desde Colombia y olvide mencionar que ya hicimos la averiguación y mi hermana no dejo ningún testamento, cree usted que haciendo una reivindicación de herencia este hombre que está posesionado de los bienes tenga algo legal a su favor para quedarse con ellos legalmente?
HOLA LIC. BUENAS NOCHES. EL USUFRUCTARIO PUEDE DEMANDAR AL NUDO PROPIETARIO SI ÉSTE LE NIEGA EL ACCESO A SU VIVIENDA?
Si se puede!
@@DerechodeBolsillo muchas gracias Lic. bonita noche...
Buenas tardes y si no es familiar la persona que permitieron vivir en la casa??
No afecta! Puede tratarse de cualquier persona
Dr..un hijo heredero puede hacer una demanda de usucapion ???
Si cumple con todos los requisitos para la usucapion, si puede!
Hola mi pregunta es acerca de una casa que era de mí padre pero el ya falleció y no dejo testamento y mi madre decidió dejarme la casa y fue con una abogada y puso la casa a mi nombre donde saco un papel de compraventa entre mi padre y yo mi pregunta es yo puedo vender la casa o no selo agrdeseria si me responde
Si la puede vender la compra-venta es un acto Jurídico para adquirir el dominio de una cosa, en este caso usted es el dueño y puede hacer lo que quiera con esa casa, de igual manera aunque fuera por testamento usted puede venderla..... Eso en manera general, Abria que conocer los papeles y estado completó de la situación. Sin embargo si usted es dueño como quiera que la haya adquirido (compra venta, tratamiento) puede hacer lo que a su derecho convenga, saludos
@@DerechodeBolsillo gracias se lo agradezco mucho
Maestro si está persona la deja en poder de otra persona para evitar el juicio ( la deja a otro familiar)
Es fraude! Y ahí que probarlo!
En el caso de que al dueño se le vaya la vaca al fundo de x y este diga que es suyo (poseedor natural), el dueño puede usar la publiciana?
Dios mio,, ME URGE por favor, saber, de las leyes de QUE PAIS son estas que el Lic, esta hablando, porque increiblemente, tenemos un terreno en posesion COMPRADO por el que pagamos hace 30 anos, y los demandados se han valio de un monton de mentiras y los jueces le estan creyendo a ellos. Que sufrimiento mas terrible.
Son hermanos y sobrinos de mi esposo, y lo tienen todo intimidado porque hasta de muerte nos han amenazado para que mi esposo y yo desistamos de la posesion.. Esto es desesperante. Por favor si me pudieras contestar ahora mismo, se lo agradeceria. De que pais,????.. porque cada pais tiene su propia legislacion. Gracias.
México
Que pasa si no tenemos el nombre que invadió el inmueble
El nombre? Pues se manifiesta el desconocimiento del poseedor en la demanda respectiva, y las notificaciones primeras irán dirigídas a quien esté en posesión del inmueble
Buenas noches Lic. Yo llevo un juicio reindivicatorio tengo titulo de propiedad desde el 2003 construi pero deje un espacio de 500 mtros cuadrados terreno rusticos pero el vecino me comunica k es su terreno y me muestra una escritura de donación del año 2012 por la misma persona k me vendio siendo k era su abuelita la abuelita le dió un pedaso k colinda con mi terreno pero el escrrituro y metió mi terreno k me aconseja todo esta parado por esta pandemia
Usted tiene escritura pública? O contrato privado de compra-venta?
Sí tengo escritura pública y esta registrada al registro público de la propiedad
@@DerechodeBolsillo sí tengo escritura pública registrada en el registro publico de la propiedad
Entonces si ambos tienen escritura debe prevalecerá la primera que haya sido inscrita en el registro público
@@DerechodeBolsillo es la mía la primera pero el temor k tengo k aquí en chiapa se venden los jueces esta persona tiene un licenciado muy corrupto k los casos lo gana porque da dinero
Me gustaría conocer el nombre del Abogado, si es posible.
Gracias.
Daniel Ruiz
Buen día
Una duda en una sucesión Intestamentaria
Se declara al heredero se otorga la posesión y este la vende, pero el no es hijo y ahora los hijos quieren recuperar la propiedad, cómo realizar este trámite de antemano gracias
Hola que tal!.. si no es hijo el que fue declarado heredero entonces ¿qué es del autor de la herencia?... Bueno con la información que proporciona, en la sucesión Ab intestato tienen derecho a heredar en primer lugar los desendientes (hijos) y el cónyuge que sobrevive; pero si por alguna razón no se llamo a los hijos y/o cónyuge supersiste para adquirir la herencia!.. los hijos que mencionas pueden demandar al que fue declarado como heredero con la Acción de Petición de Herencia dónde el demandante deberá probar que tiene tiene un parentesco (hijo) más próximo que el que había reconocido el juez como heredero!!.. una vez que se demuestre que tienen un mejor derecho para para poseer porque tienen mejor título hereditario, el demandado deberá entregarles los bienes hereditarios con sus accesiones, sea indemnización y les debe rendir cuentas!!!.. es ahí donde rinde cuentas dónde verán lo de la cosa que vendió y si el comprador la adquirió de buena fe entonces no la podrán recuperar pero si deberá responder por ello el demandado! Pero si la adquirió de mala fe el compradora entonces muy posiblemente si la puedan recuperar!.. saludos
@@DerechodeBolsillo ok muchas gracias le agradezco y este tema puede ser para un vídeo
De que país?
México
La acción interdictal???
Esas son: Interdicto para retener la posesión, Interdicto para recuperar la posesión, acción de obra nueva, acción de obra peligrosa
Derecho de Bolsillo gracias, espero su video. Me ayudan en tiempos de covid.
Todo parece claro pero al contactarlos... No se puede quien respalda lo que dicen
Saludos a que se refiere? Puede mandar mensaje privado en cualquiera de las redes sociales..
@@DerechodeBolsillo intenté contactarlos yme mandan aún Wasap para asesoría y nunca contestaron disque por la pandemia.!
@@florencioflores6154 es inexacta la información, quizás haya mandado mensaje en alguna otra red social que no no manejamos!!!. Saludos el contacto más certero es facebook en nuestra página. Saludas
Con todo respeto no sabe, abogado el ejemplo que puso que le presto a un familiar es el peor que se le pudo ocurrir , en todo caso se tendría que hacer medios preparatorios o un juicio de comodato
Esa cuestión de menciona en la descripción del vídeo.
Ñ.
La posesión originaria es la q te transmite la propiedad. La derivada es la q no transmite la propiedad. LA POSESIÓN DERIVADA SÍ TE DÁ EL DERECHO A POSEER X DIOS!. ESTÁS MUY MAL
Ya me salgo de aquí. Qué weva! Estudia primero antes de hacer estos videos. Estás equivocado en muchas cosas, comomoo que dije sobre la posesión originaria y la derivada.
Lic la acción reivindicatoria no procede cuando hay un comodato cuando hay unaacuerdo de voluntades cuando hay una acción de préstamo encargó ahí procede la acción personal
Es correcto, se explica en la descripción :)
Cuidado con la acción reivindicatoria comodato pocicion precaria posición derivada préstamo arrendamiento contrato verbal de comodato depósito es acción personal