المشكله هنا فى ان المتصدر للدفاع عن موقف المستأجر يغفل تماما حقوق الملك و قيمة الاستثمار و ان العلاقه متمثله فى عقد منفعه وليس حقد بيع او تمليك العقد القديم يحتوي على بند يحق به النهاء العقد هذا البد تم الغاءه من قبل الحكومه و الزام المالك بامتداد العلاقه الى ما لا نهايه
حسبي الله ونعم الوكيل في كل حد يشجع إبقاء القانون الايجار القديم إحنا عندنا اتنين مستأجرين قافلين الشقق واحده عايشه في ايطاليا وعندها فيلا في اسكندريه والآخر عنده برج كامل جديد في نفس المنطقه ورافضين يسلمونا الشقق وبيدفعوا ٣٥ جنيه يرضي مين حسبنا الله ونعم الوكيل
المستأجرين عندى قاعدين بعقود منتهيه من سنه 1941 يعنى المستأجر وورثته اخدوا 83 سنه ايجار زياده عن عقدهم والذى تم إبرامه فى ظل عدم وجود قوانين الإيجار الاستثنائيه وقبل ما يكون فى شئ اسمه خلو! يسقط قانون الايجار القديم ويسقط كل فاسد يدعم بقائه!
والدي دفع خلو ٢٥٠ج سنه ٧٢ ولما طالبوا صاحب العماره باسترداد الخلو ورفض اجتمع السكان ورفعوا قضيه وبدل مايتسجن دفع لمحامي المستأجرين واشتراه وطبعا خسرنا القضيه
@@الشاعرطهمصطفي هو ده الفرق اللي بنتكلم عليه بقي وهي دي الخسه والنداله بعينها احنا عارفين ان الرجاله بتتربط من لسانها وان كلمتهم عقد وانا معنديش اي شك ف كلام والدي اللي بصدقه من غير اي اوراق الحقيقه واذا كان هو استحل الفلوس ف خلاص حسابه عند اللي خلقه
يا استاذة المستأجر اليوم مش بيقل بقيمة الجنيه الدهب دا طلع معاش واحد من عشرة من قيمة المعاش وبعدين اصحاب المعلم اشترت بيوت من القيمه الإيجابية المستأجر مش قادر يدفع فواتير الكهرباء والمياه والغاز وفوازير النت والتليفون
مشيل بيشوشر ليه الشوشره لاتفيدك بشئ لانك تعلم انك على باطل وفاشل خلاص يامشيل ابو بلاش بح خلاص وحاول متعمملش كده تانى لانك على باطل وانت تعلم هذا جيدا وشكرك وحش جدأ امام الجميع روح نام القانون يطلع هيطلع وبلاش شوشره
هو كان كل الى بيدفع خلو كان بالحبس احسن حل هو زيادت الاجرة للسكنى ١٠ امثال وينتهى العقد بعد ٣ سنوات والتجار ى ٢٠ أمثال وينتهى بعد ١٦ شهر والأستاذ ميشيل ظالم
ياحج عيب تكدب وانت كبير كده ، مكان زي مكتب الضرايب مدا ماجر من مالك ، دول دفعو خلو ونا واحد من ملاك كتير برضو مخدناش خلو وبعدين انت اتصرفت غلط وعايز الدوله ترجعلك الخلو مش عارف ان الخلو دا مش قانوني؟
الخلو ده اكبر كذبه وكله كلام مرسل لا يوجد عليه اى دليل. وعلى فكره أغلب العقارات الايجار القديم اتبنت وتم تأجيرها فى ظل عدم وجود أى قوانين استثنائية وبعقود قصيره المده وقبل ما يبقى فى حاجه اصلا اسمها خلو !
انت كداب وانا مالك ومأجر محلين واخدت ٤٠٠ جنيه مقدم كان بيتخصموا من الايجار يعني الايجار كان ٥٠ والمستاجر كان بيدفع شهريا ٢٥جنيه لحد ما خلصوا ورجع يدفع شهريا ٥٠ جنيه
كفاية مغالطات الحل ألسحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(مستاجر اصلي وزوجته فقط ثم يحرر العقد فورا )وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب
المالك ليس شؤن اجتماعية للمستأجر لانه لما جه يسكن كان بيبوس ايد المالك جى دلوقتى عايز يتقاسم المالك فى بيتو كان بيدفع الايجار مقابل إقامته ولو المالك كان فى خاطره إن المستأجر هيعمل معاه كده كان رماه فى الشارع ولم يوافق على تسكينه
هقولك علي دليل معايا ايصالات ايجار اقل من القيمه الايجاريه المكتوبه في العقد فلماذا يابطل ولما وافق المالك علي كتابه ايصال ايجار اقل من قيمه العقد ادلان واخد مقدم وبيتم خصمه وهناك تحديد للقيمه الايجاريه نسميها العادله ولا بلاش حسب القانون. عموما ترد متردش ولايهمك
الخلو ادفع للمالك وبنى بموادالبناء مدعمه ولا كان ينفع اننا نتقاضى مع المالك لان الدفع بالتفق بين الطرفين اذا المستاجر كان مقاسم المالك فى بناء العقار يالملك ياخد الوحده بنصف تمن التمليك يا المستاجر ياخدها بالنصف عن طريق التمويل العقارى ونلغى الايار القديم
@ahmedelnewehy5265 حضرتك انا مش بعيط ولا حاجه واحنا ندفع الإيجار لصاحب البيت وانا بقول راي وانت بتقول رايك انتو عاوزين ترمونا في الشارع ويعدين انا ابقي عايش في منطقه كويسه اروح الحكومه توديني فين وبعدين صاحب البيت لما عنده عيال كان بياجر ليه وبعدين زمان كان البيت كله اشتره ٥٠ الف ج وبعدين احنا لينا ربنا
@@halaewes8119 اولا كان بيأجر ليه انت مش شريكه ولا تحاسبه ثانيا ..انت بتعيط وعايز تسكن لانك مستأجر لكن تقول ايه مش عاجبنى المكان دى مشكلتك انت روح اسكن فى المكان اللى يعجبك وادفع عدل ربنا اخير البيت كان بسوى جنيه واحد بس وانت شايف انه مبلغ قليل ابوك ليه ما عملش بيت زيه يعنى انا اروح اشترى شقه اقول لصاحب الشقه حاسبنى على تاريخ بناها من 10 او20 سنه كل واحد حر فى املاكه
الحل الوحيد للمشكلة دي هو تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد ارجو الحل ده يوصل لمجلس النواب
احسنتي والله خلو كان يا ما كان احنا النهارده والمعيار السوق حسب المنطقه وخلصانه
الملاك يطالبون الدولة بفك القانون القديم نهائى وعمل قانون جديد بنفس اسعار اليوم
ا. اميره شكراً على حيادية حضرتك وقول الحق 🙏
الملاك يطالبون الدولة بفك القانون القديم نهائى وعمل قانون جديد بنفس اسعار اليوم
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
ازاى حيادية و ازاى بتقول الحق ؟!!!! الشخص الحيادى بيقف على الحياد ، يعنى ما بيقولش رأيه . أنا مش فاهمة الناس بتكتب الشئ و عكسه !!!!!
الاستاذ ياسر كلامه منطقى ومحترم
المشكله هنا فى ان المتصدر للدفاع عن موقف المستأجر يغفل تماما حقوق الملك و قيمة الاستثمار
و ان العلاقه متمثله فى عقد منفعه وليس حقد بيع او تمليك
العقد القديم يحتوي على بند يحق به النهاء العقد هذا البد تم الغاءه من قبل الحكومه و الزام المالك بامتداد العلاقه الى ما لا نهايه
بتاع المستأجر بن ده بيقول اى كلام وخلاص
اللى عايز قانون الايجار القديم يستمر
انسان معندوش ذره ضمير
اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد
متزعلش يابيه نزل لجان لتحديد القيم الايجاريه باي قواعد تحطها
عاوزين نشوف حالة اللمستأجر بعمل اقرار زمه مالية ليه
وهو فين المراكز القانونية للملاك اللي بيشحتوا
حسبي الله ونعم الوكيل في كل حد يشجع إبقاء القانون الايجار القديم إحنا عندنا اتنين مستأجرين قافلين الشقق واحده عايشه في ايطاليا وعندها فيلا في اسكندريه والآخر عنده برج كامل جديد في نفس المنطقه ورافضين يسلمونا الشقق وبيدفعوا ٣٥ جنيه يرضي مين حسبنا الله ونعم الوكيل
النقاش اصبح عقيم وليس له اي جدي الملاك وقعوا في المستاجرين وخلصت رزق مكاتب المحامين
الملاك يطالبون الدولة بفك القانون القديم نهائى وعمل قانون جديد بنفس اسعار اليوم
المستأجرين عندى قاعدين بعقود منتهيه من سنه 1941 يعنى المستأجر وورثته اخدوا 83 سنه ايجار زياده عن عقدهم والذى تم إبرامه فى ظل عدم وجود قوانين الإيجار الاستثنائيه وقبل ما يكون فى شئ اسمه خلو!
يسقط قانون الايجار القديم ويسقط كل فاسد يدعم بقائه!
ربنا يرضي عنك يا اميره مشيل جي يحكي عن شئ غير موجود في الاساس
ميشيل ضلالي
فعلا
يا ناس عيب الشتيمة و التطاول ... لو رأيك غير رأيه جادله الحجة بالحجة و خلاص
فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل
الف تحية وتقدير لسيادة المستشار المحترم ميشيل حليم وربنا يوفقه ويبارك فيه
حسبي الله ونعم الوكيل فيكم كفايه بقي ٥٠سنه قاعدين ببلاش في بيوتنا والفلوس على قلوبهم متلتله كفايه ظلم للملاك ياظلمه
كان مقدم ايجار يخصم من الايجارالنصف والنصف
ومن قال لك ذلك وكتن فيه مقدمات لاتخصم مثل تسليم الشقه بدون تشطيب والايجار ضعف القيمه الايجاريه بدليل لجان القيمه الايجاريه كانت بتنزل للنصف
كفايه استهبال ،،، المالك مالك و المستأجر مستاجر،،،
الكلام عن الخلوات حلاوه روح لان القانون القديم جرمها وحتى لو دفع خلو سكن بيه هو ميشيل عاوز يعمل سبوبه وخلاص
والدي دفع خلو ٢٥٠ج سنه ٧٢ ولما طالبوا صاحب العماره باسترداد الخلو ورفض اجتمع السكان ورفعوا قضيه وبدل مايتسجن دفع لمحامي المستأجرين واشتراه وطبعا خسرنا القضيه
@@Nahmed-jt1pi اثبت انك دفعت خلو
@الشاعرطهمصطفي شهاده كل سكان العماره تثبت الكلام ده وتثبت خسه المالك وندالته
@@Nahmed-jt1pi كل سكان العماره مستاجرين زيه هههههه احنا عايزين اوراق تثبت ده
@@الشاعرطهمصطفي هو ده الفرق اللي بنتكلم عليه بقي وهي دي الخسه والنداله بعينها
احنا عارفين ان الرجاله بتتربط من لسانها وان كلمتهم عقد وانا معنديش اي شك ف كلام والدي اللي بصدقه من غير اي اوراق الحقيقه واذا كان هو استحل الفلوس ف خلاص حسابه عند اللي خلقه
المقصود ان ادفع اكثر من قيمه الشقه كتمليك...ياريت تفهمي شويه.
كان المفروض تقول لما العشره جنيه ليها قيمه كانت تقول كده المالك دفع تمن الارض
كان الحلو موجود وكانوا بيتحايلوا عليه بطرق أخري.
انا دافع سنه ٨٤ مبلغ ٢٠ الف دولار. ومعي الاثبات.
إذن ما هو موقف هذه المبالغ الان.
وهل من الطبيعي ان تكون هناك شقق ايجاريه في نفس العقار بي ايجارات كتفاوته
يا استاذة المستأجر اليوم مش بيقل بقيمة الجنيه الدهب دا طلع معاش واحد من عشرة من قيمة المعاش وبعدين اصحاب المعلم اشترت بيوت من القيمه الإيجابية المستأجر مش قادر يدفع فواتير الكهرباء والمياه والغاز وفوازير النت والتليفون
لو المالك يعرف ان الايجار سيصبح بهذه القيمة المهينة مكنش بنى ولا اجر
عارف انا مهينه ازاي بدليل اني بني واخد الاحره وبني بيها دور واتنين ورفض يملك في هذا التوقيت
مشيل بيشوشر ليه الشوشره لاتفيدك بشئ لانك تعلم انك على باطل وفاشل خلاص يامشيل ابو بلاش بح خلاص وحاول متعمملش كده تانى لانك على باطل وانت تعلم هذا جيدا وشكرك وحش جدأ امام الجميع روح نام القانون يطلع هيطلع وبلاش شوشره
يسقط قانون الايجار القديم وانهائه من جزوره
هو كان كل الى بيدفع خلو كان بالحبس احسن حل هو زيادت الاجرة للسكنى ١٠ امثال وينتهى العقد بعد ٣ سنوات والتجار ى ٢٠ أمثال وينتهى بعد ١٦ شهر والأستاذ ميشيل ظالم
نطالب بألغاء قانون الايجار القديم الفاسد
ما بين المالك والمستأجر دار الاسفتاء
العدل هو أن الايجار يبقى ٥جنيه بدلا من ٣ جنيه
السلام عليكم يا أستاذي الفاضل أنا من ضمن الناس الي دفعوا خلو و محدش مدفعش خلو
ياحج عيب تكدب وانت كبير كده ، مكان زي مكتب الضرايب مدا ماجر من مالك ، دول دفعو خلو ونا واحد من ملاك كتير برضو مخدناش خلو وبعدين انت اتصرفت غلط وعايز الدوله ترجعلك الخلو مش عارف ان الخلو دا مش قانوني؟
الخلو ده اكبر كذبه وكله كلام مرسل لا يوجد عليه اى دليل. وعلى فكره أغلب العقارات الايجار القديم اتبنت وتم تأجيرها فى ظل عدم وجود أى قوانين استثنائية وبعقود قصيره المده وقبل ما يبقى فى حاجه اصلا اسمها خلو !
انت كداب وانا مالك ومأجر محلين واخدت ٤٠٠ جنيه مقدم كان بيتخصموا من الايجار يعني الايجار كان ٥٠ والمستاجر كان بيدفع شهريا ٢٥جنيه لحد ما خلصوا ورجع يدفع شهريا ٥٠ جنيه
@@hanymohamed9630سحتجيه ومش لاقين أي حجه
بلاش تتكلمي عن قيمه الجينه كان المرتب ١٨ جنيه ما يوازي ١٨ جنيه ذهب هل اليوم المعاش ثلاث آلاف جنيه مصري يوازي جنيه ذهب يا جماعه الظلم واقع علي الجميع
المستأجر مش لاقي يعيش حياة كريمه المعاشات ضيئله
كفاية مغالطات الحل ألسحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(مستاجر اصلي وزوجته فقط ثم يحرر العقد فورا )وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب
لا والنبى عبقريه ماهو كده هما اخدوا قيمة الشقه ياعبقريه
كفاية ظلم للملاك عقود من الزمن
يامشيل انت كده ضد مصلحه الضرائب العقارية ومتسبب فى خساره الضرأئب العقارية التابعه للدوله بالمليارات
والمالك كان عارف ان قيمتها ثابته
ههههههههههههههه
هما الملاك كانوا بيبخروا الشقق عشان تتاجر ولا المستاجر دفع خلو كلام مناقض بعضة
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
كان ياماكان
#فترة_انتقالية
#تحرير_العقد
#الغاء_قانون_الايجار_القديم
الاساذ ميشيل ممسل جيد
المالك ليس شؤن اجتماعية للمستأجر لانه لما جه يسكن كان بيبوس ايد المالك جى دلوقتى عايز يتقاسم المالك فى بيتو كان بيدفع الايجار مقابل إقامته ولو المالك كان فى خاطره إن المستأجر هيعمل معاه كده كان رماه فى الشارع ولم يوافق على تسكينه
خلاصة القول
السيسى و خادمه المطيع مدبولى وتابعيه ايد واحدة مع الاخوان و السلفين و الازهر والاجيين وبدو الخلبج صد الشعب المصرى ..
حضرتك تزود الايجار ماشي انما الغاء القانون القديم لا لا يصح البلد كلها قانون قديم
مالهوش علاقه عفكره التقييم حسب السعر السوقي
قانون فاشل اقتصاديا مرفوض اجتماعيا حرام شرعا
هقولك علي دليل معايا ايصالات ايجار اقل من القيمه الايجاريه المكتوبه في العقد فلماذا يابطل ولما وافق المالك علي كتابه ايصال ايجار اقل من قيمه العقد ادلان واخد مقدم وبيتم خصمه وهناك تحديد للقيمه الايجاريه نسميها العادله ولا بلاش حسب القانون.
عموما ترد متردش ولايهمك
يا ست المذيعة .... من فضلك ديرى الحوار لأن دة دورك ، انما رأيك برة الحلقة
المغلق والتجاري 🎉
يسقط القانون الإيجار القديم
قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك
الخلو ادفع للمالك وبنى بموادالبناء مدعمه ولا كان ينفع اننا نتقاضى مع المالك لان الدفع بالتفق بين الطرفين اذا المستاجر كان مقاسم المالك فى بناء العقار يالملك ياخد الوحده بنصف تمن التمليك يا المستاجر ياخدها بالنصف عن طريق التمويل العقارى ونلغى الايار القديم
دفعتي معاه في شراء الارض؟ او معاكي ورق بالكلام دا؟ ولا هو بالبوء وبالفهلوه كده
@SamoSss-j3d مش بالفهلوه ولكن بعترافهأناخدخالوط
@@أناتيتاانه طب حضرتك مختهوش ليه وقتها وبرضو هتسكني عادى حتي لو بشاهد معاكي
وبني بملاليين
ياحلوه هو اشتري متر الأرض ابامها بجنيه
يا ستى احنا مش بنعرف حلقات البرنامج بسبب اللون الاسود انتى مش بتغيري اللوم ده
صاحب البيت عاوز يرمي الساكن في الشارع ويقول يسقط الإيجار القديم واحنا ناس علي المعاش نجيب منين ٢٠٠٠ج وعاوز بعد سنه يزود الإيجار براحته احنا نعمل ايه
أنت تدفع قيمه ما تنتفع بيه
وكنتوا فين قبل ما تطلعوا معاش لما كنتوا بترموا الايجار فى المحكمه
دلوقتى جايين تعيطوا
غلبان الحكومه تدعمك
ابو بلاش خلص
@ahmedelnewehy5265 حضرتك انا مش بعيط ولا حاجه واحنا ندفع الإيجار لصاحب البيت وانا بقول راي وانت بتقول رايك انتو عاوزين ترمونا في الشارع ويعدين انا ابقي عايش في منطقه كويسه اروح الحكومه توديني فين وبعدين صاحب البيت لما عنده عيال كان بياجر ليه وبعدين زمان كان البيت كله اشتره ٥٠ الف ج وبعدين احنا لينا ربنا
@@halaewes8119 اولا كان بيأجر ليه انت مش شريكه ولا تحاسبه
ثانيا ..انت بتعيط وعايز تسكن لانك مستأجر لكن تقول ايه مش عاجبنى المكان دى مشكلتك انت
روح اسكن فى المكان اللى يعجبك وادفع عدل ربنا
اخير البيت كان بسوى جنيه واحد بس وانت شايف انه مبلغ قليل
ابوك ليه ما عملش بيت زيه
يعنى انا اروح اشترى شقه اقول لصاحب الشقه حاسبنى على تاريخ بناها من 10 او20 سنه
كل واحد حر فى املاكه
يا اميره انتي قمر الصراحه
الحل الوحيد للمشكلة دي هو تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد ارجو الحل ده يوصل لمجلس النواب
المستاجر يبقي معاه فلوس يشتري الاول وبعدين يبقي يشوف المالك هيبعلو ولا لاء
المفروض شرعاً وقانونا الاخلا الفورى للمحلات التجارية والشقق المغلقة
ميشيل بيراوغ وكل كلامه غير منطقى ومعندوش حجه قانونيه
يا اميره ابوكى سايب الصيدليه ليكى فينى منطقه ونشوفلك حد ياجرها بسعر حلو ليكى ونخلص من صويتك ونواحك احسن انتى سمجه ودمك واقف اوى والله اتكلمى ماتتكسقيش اوك
نقاش غير راقى ...
مذيعه مش عارفه السما من العمي
كل واحد في الناس اللي قاعده عندها شقق تمليك مين اللي يحس الناس الغلابه
سنه جديده وكلمه جديده حلوه اسمها ايجار. جدىىىىىىىىىد
أنا ماختش ولا جنيه مقدم ولا خلو ولا تأمين
يسقط يسقط قانون الايجار القديم وكل من يدافع عنه لأنه سلب حقوق الملاك
وليه هو المستأجر هيورث المالك
مفبش ثابته ده ايجار يا اهطل