😎Este hombre fue el culpable de todo lo que está ocurriendo en UA-cam con estos asuntos ,para mí tiene otorgada y reconocida esa categoría.Carlos …Uri,saludos ilicitanos !!! 🐣
Uri hoy e visto un vídeo tuyo diciendo más o menos lo contrario,que no es posible hacerse rico con la inversión ya que hay que amortizarla y para cuando la amortices ya tendras 70 años no se si e entendido mal.
Uri, Carlos, os habéis puesto de acuerdo en colgar videos con conclusiones opuestas el mismo día??? Jejeje me encanta! Seguid aportando conocimiento y valor, sois unos cracks. Carlos, gracias por crear contenido en UA-cam!
@@franciscojavier3828 La inversión es la que ayudará a gestionar tu capital, pero la creación de riqueza es aportando valor y en el caso del video de Carlos es a través del mercado inmobiliario ayudando a otras personas a conseguir una vivienda y mediante el cashflow (nueva fuente de ingreso) podrás invertir en mas propiedades y aprovechar el interés compuesto para lograr hacerte millonario. Saludos!
El tema de la decalarcion de la renta y como te desgravas los intereses de la hipoteca. Me parece un tema interesante y parece que tu sabes de eso : ) y poca gente lo sabe...
Hola Carlos: Sigo sin entender que los bancos te den varias hipotecas a la vez para hacer escalable el negocio de adquisición de viviendas, dado que aqui se financia al individuo en vez de al proyecto como en EEUU. Si aquí te pasas en deudas del 30% de tus ingresos te cierran el grifo. Como convences al banco para que te siga apoyando?
Cuántos pisos tienes ? y como haces para que el banco te vaya dando una hipoteca detrás de otra ? ( Cirbe, Ratio nómina ) Cómo hacéis todos que sois SLU ( sociedad limitada unipersonal ), y os subís la nómina para q el banco conceda préstamo, ya que sin bobos y miran eso primordialmente; las nóminas
Carlos, lo más complicado (desde mi humilde punto de vista) es encontrar inmuebles a ese precio... encontrar esos precios es imposible donde yo vivo. Puede salir alguno en algún barrio marginal y problemático, o puede ser una vivienda que se caiga a trozos...
Así es el mismo Problema tengo en mi país no es como Europa o Usa resulta que los inquilinos si quieren te pagan el arriendo y para echarlos tienes que esperar alrededor de años :/
Para comprar una vivienda de 50000 euros debes aportar 15000. Si alquilas por 500, te quedarán netos unos 2500 al año. Para devolver los 15000 que te han prestado sin intereseses tardarás 6 años. Para ahorrar otros 15000 para la entrada de la segunda vivienda necesitarás otros 6 años. Podrás comprar tu segunda vivienda al cabo de 12 años si no ocurre ningún imprevisto como que el inquilino te deje de pagar o que tengas que hacer alguna obra en el inmueble. Quizás, si tienes mucha suerte, te hagas millonario pero muy rápido no será.
Es muy lento si la vivienda te la pagan únicamente los inquilinos. Pero si además de eso aportas dinero que ahorras con tu trabajo incrementa bastante la velocidad.
Toda inversión es lenta. La idea es no endeudarse, pero es lógico que no va a ver grandes ganancias al principio. Solo cuando ya tenga varias propiedades.
Y ojo ese ratio de comprar a 50000 y alquilar a 500 a ver dónde lo encuentras. Los pisos de esos precios en ciudades medias (porque en las grandes ni existen) son una puta mierda en un barrio de drogas, más viejos que el copón con una reforma necesaria de otros 30K... En fin que es un vendehumos el amigo este
Creo que puedo aportar algo a tu comentario, que me parece muy bueno. Si yo (y mi pareja) soy capaz de generar con mi trabajo 15000€ netos anuales de mi trabajo (hablamos de 625€ al mes limpios por persona, algo alcanzable en muchos casos), podría cada año comprar una propiedad de 50k poniendo esos 15k de ahorro. Si se hace eso durante 6 años, el siguiente año se pagaría tu primera propiedad por sí sola, el siguiente la segunda y así sucesivamente. De esta forma, en 12 años habrías recuperado tu inversión de 15k iniciales más 90k de tu trabajo, y tendrías 6 propiedades generandote 2500€ al año, 15000€ al año, que te darían para empezar a comprar una casa al año reinvirtiendo ese income. No sé si millonario, pero cada uno podría llevar esto a donde quisiera, generando todos los años 2500€ más hasta que se quisiese. Un saludo 👍
A mi me gustaría un video con los números reales... contando meses que tienes el piso sin inquilinos, reparaciones de los inmuebles, descontando la cuota de la hipoteca, sumando los impuestos y tasas al comprar los inmuebles.. creo que está claro que la rentabilidad real no es del 9-10%..
En el caso que tuvieras todo el capital para comprar un piso, que es mejor? Comprar a tocateja y tener toda la renta limpia y usar tu casa libre para que te den otra hipoteca? O conprar dos casas hipotecandote
Pisos/apartamentos por 50.000€? Yo vivo en Vigo y no consigues una ratonera por menos de 100k. No sé en dónde hay pisos tan tirados de precio. Créeme que si los hubiese por aquí a 50k, yo ya estaría metido en por lo menos 2 pisos
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Un fuerte abrazo! :)
2 роки тому+4
Muhas gracias por tus vídeos Carlos, estaría bien ejemplos de como negociar con los bancos para conseguir las mejores condiciones en las hipotecas. Un abrazo
Creo que deberías haber hablado también acerca de los riesgos. Esto de comprar muchos pisos con hipotecas está muy bien, pero qué pasa si por cualquier circunstancia o crisis global o lo que sea, pierdes a esos inquilinos y te quedas sin cash flow. El banco quiere su pago mensual sí o sí y no entiende de crisis. Por lo demás muy interesante el vídeo.
Carlos, muchas gracias. Consulta: Hasta que punto el banco va a permitir que te apalanques de ellos? en terminos porcentuales con respecto a tus ingresos (¿cuántos prestamos?) saludos desde Buenos Aires.
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Carlos estoy pensando en la declaración de renta de este año y viendo tu podcast número 4 del que tratas el tema no sé si hay actualizaciones, te agradecería que publicases uno con los posibles cambios para este año,Gracias
Muy interesante Carlos, eso si buscando esos margenes de rentabilidad en zona norte... la verdad es que los unicos pisos que veo son cuevas imposibles de sacar adelante...
¡Ánimos para tu amiga! Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
El tema es fácil.......con la demanda que hay de pisos de alquiler les dices que sino les interesa el piso como está que lo dejen y vayan a otro mejor.
Muy completo el vídeo. Como persona física (sin tener otra fuente de ingresos , solo las rentas de los inmuebles ) , pongamos 3.000€/mes, podríamos desgravar un coche , la gasolina por ejemplo ? (Siendo que los inmuebles estuvieran en diferentes pueblos o ciudades)
Buen vídeo me ofrecen un edificio con varias viviendas todas las viviendas tienen luz y agua pero no tienen división horizontal se pueden alquilar legalmente. Tienes algún vídeo que hable de esto
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
El vídeo genial, pero las rentabilidades bajan mucho con el 10% de los impuestos, que creo que no estas teniendo en cuenta. Saludos y gracias por el contenido.
Tengo una duda ¿Porqué sumas el cashflow y el capital amortizado? Si se supone que con ese cashflow es que pagas la deuda y amortizas.. ¿Acaso no se deberías restar? Agradecería que alguien me lo pudiera aclarar.
Tengo una casa que pago una hipoteca alta y recibo también un alquiler alto.Tengo que pagar impuestos del total que recibo del alquiler y luego pagar la hipoteca alfinal me quedo con casi 0€.Mi pregunta es puedo poner la hipoteca como gasto en España(Barcelona)?Muchas gracias.
Creo que Al final todos estamos estamos en la misma situacion, en nada, ya que no tenemos el gran monto de dinero para dar el 1er paso, a parte de eso hay que tener un buen trabajo con contrato indeterminado
Hola gracias por el video, estoy tramitando la segunda vivienda con el banco, la primera es donde vivo y la segunda será para invertir, el banco solamente me la dio si es para segunda vivienda mía, crees que no pasará nada si la alquilo a inquilinos aunque el banco me diga que no?
Dudo que en España se pueda comprar un piso por 69000 Eur y si tienes ya hipoteca de tu casa, el banco te prestaria el dineno? y si los ilnquilinos te dejan de pagar y te destrozam el piso? Aiunque suena muy bonto en el video, yo tengo mis dudas
Hola Carlos, yo soy argentina, pero he vivido muchos años en Espana , tengo residencia comunitaria por tener ciudadania italiana. Quisiera saber si ha iendo un negocio como autónoma , el banco me daria credito y como saber los requisitos. Ahora no se como averiguar porq estoy en Argentina hace un tiempo. Gracias, te veo siempre pero diferido ahora voy a ver cdo subes los videos para verte en directo. Te agradezco por la ayuda q brindas a mucha gente.
Mis dos últimas compras cumplen a rajatabla las máximas de estos conceptos. Pisos de una habitación con terraza y garaje. 60k con impuestos, 40k financiado y 20k contado. Alquilado en 590€. Cuota de hipoteca 235€ y 60€ de gastos de comunidad, IBI y seguro. 295€ de cashflow. Hipoteca a 15 años. Con el cashflow podría amortizar en 6/7 años. Así he comprado en 8 meses dos pisos exactamente igual en el mismo edifico. Brutal de contento. Esto funciona como una moto!! Edificio de 11 años de construcción y piscina 🤦🏻. ¿Suerte? Moverme mucho. Dicen que las casualidades suceden cuando se Ejerce movimiento. Hay que ir a ver pisos de banco sin parar y conocer a los comerciales. Yo fui a ver solo un piso de banco de 75.000€ y me encontré que solo ese estaba publicado. Pero tenían una lista con más de 40 pisos que no los habían publicado. Así que “me encontré” estas dos oportunidades. Animo y gracias Carlos!!
@@Rjkkfk yo siempre Idealista. Y ahí hice montones de contactos de comerciales que trabajan cartera de bancos y/o fondos. Y les doy mucho el coñazo para que me avisen si sale algo interesante. Además me muevo mucho y visito cualquier posible oportunidad ya que la información que tienen a veces las inmobiliarias de los pisos de banco está incompleta y es errónea. Así que en el lugar puedes sacar mucha información que a priori no aparece en el anuncio de Idealista 👌🏻
No puedo entender que por comprar al contado en España se tenga una rentabilidad del 12 % , me sorprende el beneficio , esa cifra es una media de rentabilidad en España ?
Carlos muchas gracias por todo lo que nos das y trasmites, con muchísimas ganas de mas. Ahhh enhorabuena por la mejora en la calidad de los videos!, GRANDE !!! ahora ya tienes una imagen audiovisual digna de tu grandeza comunicativa y profesional, sigue así. Si algún día necesitas consejo de ese mundillo del audiovisual, aquí me tiene para lo que necesites, para mi será un orgullo poder devolverte la sabiduría que nos entregas.
Es probable. Pero para invertir en inmuebles necesitas constancia y esfuerzo. Y no todo el mundo está dispuesto a ello. Es lo mismo que decir 'todo el mundo puede ser influencer' (por ejemplo haha) pero realmente a la hora de ponerte a trabajar por ello, no todas las personas se implican hasta conseguirlo. Espero haberme explicado :)
Carlos una pregunta,esos préstamos bancarios siempre se cojeran los bancos a unas nóminas? O al tener varios inmuebles se cojen a esos inmuebles para poder sacar otra hipoteca?
Quisiera preguntarte Carlos si es mejor a, la hora de comprar viviendas es mejor en diferentes zonas de la ciudad o por ejemplo comprar un edificio y alquilarlo todo y así tener todos los alquileres juntos. Gracias
Hola Carlos ,me gusta mucho como explicas todo lo que no acabo de entender cómo haces la deducción en una segunda hipoteca y así sucesivamente creí q solo se deducía la primera hipoteca ya q es tu vivienda habitual por favor me podrías aclarar.....
Carlos voy por la tercera hipoteca pero hace cinco meses rehipoteque mi vivienda habitual al 80% y dicen que es por esto que no pueden darme la hipoteca que solicito en varios bancos aunque aún no llego al límite de endeudamiento, incluso aportaría hasta el 30% más gastos pero siguen denegandome una operación de 70k
Carlos muy bueno tu video, pero tengo una duda en l aparte del apalancamiento entre si pedir hipoteca o pagar al contado, si pides hipoteca tu rentabilidad es mayor porque has invertido menos dinero, hasta ahi todo bien, pero estarías perdiendo cashflow todo los años la diferencia entre 3.6k y 6k osea 2.4k todos los años que durara ,a hipoteca no? Entonces ahi que opcion sale mas rentable?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Que buena duda, yo tbien estoy pensando lo mismo. Si ya lo tienes claro me lo podrías decir? Ando verde en el tema y me satura la mente tanta información, gracias compañero.
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Hola me gustaría saber si me podés asesorar cómo poder vender o negociar mi casa para comprar propiedades más chicas para alquilar o seguir vendiendo ,soy de Argentina
Hola Carlos te comento hay piso en venta con ocupas lo están vendiendo muy barato en una zona clase media está vivienda tiene casi 80mts. Tiene ascensor e.t.c , por favor necesito tu consejo ? Ya me dirás algo saludos
Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 Un abrazo!
que opinan de una plataforma que permita tokenizar la construccion de proyectos inmobiliarios, casas edificios etc, ej la constructora cuando inica el proyecto aveces necesita financiar el proyecto, y hasta inculso venden unidades a un menor precio cuando aun esta en etapa de proyecto lmuchas personas no pueden comprar una unidad completa pero les gustaria poder aprotar un poco y recibir un retorno de esto cuando la consturccion este lista entonces esta persona puede invertir 100 dolares en una etapa temprana del proyecto y cuando se termine puede recibir una ganancia no se 20 30% y repetir es muy importante la ayuda de ustedes en esto si conocen algun proyecto que ya haga esto, con blockchain o sin blcokchain, lo estamos desarrolalndo y queremos validar con un prototipo este 2024
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)
Muy interesante pero has sido extremadamente optimista en tus calculos ;(, creo deberías haber puesto un ejemplo menos rentable (que ya sería una buena inversión) dado que para simplificar has ignorado gran parte de los gastos. Un saludo!
Video realmente muy interesante. Pero creo que esto es solamente para personas con un trabajo en el momento de solicitar una hipoteca. Hay gente con ahorros( mayores o menores), pero los suficientes para poder dar esa entrada y les concedan la hipoteca (posteriormente será cubierta por el alquiler de los inquilinos). Sin embargo, ningún banco te concederá hipoteca sin empleo. Conozco a gente que está a contratitos, que si tienen esa entrada, pero como no tienen estabilidad laboral o simplemente no tienen contrato fijo o ingresos fijos estables, no pueden optar a lo que indicas en este vídeo. Hay alguna fórmula para solucionar esto? Gracias. Enhorabuena por el canal. Saludos
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Fuerte abrazo y gracias otra vez por la sugerencia! :)
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Carlos buenas muchas gracias por copartir su conocimiento tengo una pregunta me gustaria invertir en españa aportando un porcentaje del balor de propiedad el banco me financiaria el restante siendo extranjera y casi 60 años gracias carlos bendiciones
Muy Buenas Carlos! he descubierto hoy tu canal me parece supe interesante. Llevo unos meses planteándome dar el paso a la inversión inmobiliaria y me estas despejando muchísimas dudas. Me recomendariais algún libro para entender todo este mundo mejor?
La exposición es tremenda. En España la morosidad es impresionante. Es tan fácil como que una familia con niños pequeños deje de pagar se declare insolvente y tardas en echarlos de media 2-3 años. Yo solo recomendaría a gente con un buen salario fijo para ir complementando poco a poco. Lo que siempre han dicho, no pongas todos tus huevos en una cesta!
¡Genial muy buen punto gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Fuerte abrazo y gracias otra vez por la sugerencia! :)
Se puede disminuir el riesgo con un criterio adecuado en el proceso de elección de inquilino (nóminas, contrato, vida laboral,...) apoyado con el departamento de riesgos del seguro de impago (pueden buscar en listados de morosos), y el propio seguro de impago con las coberturas adecuadas. Con esto no estás exento de sufrir un impago pero habrá un equipo de abogados de la compañía de seguros encima para resolverlo rápido ya que tienen la obligación contractual de pagarte la cuota mientras no se solucione.
Hola Carlos, para proyectos más potentes, como edificios pequeños de 18/20 viviendas, como podríamos encarar la operación? qué tipo de financiación podemos obtener para build to rent?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)
Una pregunta has restado la cuota de 200*12 , no se resta el coste de los capitales ajenos invertidos ?( los intereses solamente ) además de como dices de otros gastos???
@@LibertadInmobiliaria estoy muy agradecido por responderme y bueno yo no me he metido solo en las casas que me he hipotecado lo he hecho con mi pareja pues mi sueldo es prácticamente de mil eurista y además he tenido que tener otro trabajo durante 7 años lo que te quiero comentar es que a nosotros el banco no nos tiene en cuenta los ingresos de los alquileres y eso es lo que yo quería conseguir a la hora de comprar otro piso muchas gracias y me gusta mucho tus vídeos
Muchas gracias Carlos. Soy alumna de tu curso libertad inmobiliaria y lo recomiendo a todas aquellas personas que quieran invertir en inmuebles. Gracias por tus consejos.
@@davidcorreataco1924 Hola David. El curso te permite profundizar en temas como financiación, reformas, inquilinos.... Además hay una comunidad de compañeros que aportan ideas interesantes. Espero haberte respondido. 😄
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
Hola, Carlos: Acabo de descubrir tu podcast "Libertad inmobiliaria" y me está gustando mucho. Me pregunto cuándo sale tu curso "Juego inmobiliario". Un saludo.
Quisiera que hablaras sobre los edificios donde se encuentran viviendas económicas. En algunos videos veo pisos en versa muy baratos y en buen estado pero en edificios con fachadas en muy mal estado. Que habrá que tener en cuenta para que la inversión no se vaya al suelo? En la mayoría de canales no se toca este tema que me parece importante.
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
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Buenísimo Carlos!! 🎊🎉 Nos encanta verte compartiendo contenido por UA-cam 💪 sigue aportando tanto crack :) un abrazo!!
PD: Un Setup muy pro 😉🤣
😎Este hombre fue el culpable de todo lo que está ocurriendo en UA-cam con estos asuntos ,para mí tiene otorgada y reconocida esa categoría.Carlos …Uri,saludos ilicitanos !!! 🐣
Uri hoy e visto un vídeo tuyo diciendo más o menos lo contrario,que no es posible hacerse rico con la inversión ya que hay que amortizarla y para cuando la amortices ya tendras 70 años no se si e entendido mal.
Uri, Carlos, os habéis puesto de acuerdo en colgar videos con conclusiones opuestas el mismo día??? Jejeje me encanta! Seguid aportando conocimiento y valor, sois unos cracks.
Carlos, gracias por crear contenido en UA-cam!
@@franciscojavier3828 La inversión es la que ayudará a gestionar tu capital, pero la creación de riqueza es aportando valor y en el caso del video de Carlos es a través del mercado inmobiliario ayudando a otras personas a conseguir una vivienda y mediante el cashflow (nueva fuente de ingreso) podrás invertir en mas propiedades y aprovechar el interés compuesto para lograr hacerte millonario. Saludos!
Pero si dices lo contrario en otro canal... Cómo puedes dar la enhorabuena en este... Vaya tela
Muy interesante, me gustaría mucho el vídeo sobre cómo pedir la hipoteca y hábitat con el banco. Muchas gracias Carlos!
El tema de la decalarcion de la renta y como te desgravas los intereses de la hipoteca. Me parece un tema interesante y parece que tu sabes de eso : ) y poca gente lo sabe...
Deseando ver el vídeo donde explicas cómo consigues una hipoteca detrás de otra y a que bancos ir
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Un fuerte abrazo! :)
Hola Carlos:
Sigo sin entender que los bancos te den varias hipotecas a la vez para hacer escalable el negocio de adquisición de viviendas, dado que aqui se financia al individuo en vez de al proyecto como en EEUU. Si aquí te pasas en deudas del 30% de tus ingresos te cierran el grifo. Como convences al banco para que te siga apoyando?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Un fuerte abrazo! :)
Y por el mismo precio (osea, gratis), te puedes suscribir al canal 🤓 👉 www.youtube.com/@LibertadInmobiliaria?sub_confirmation=1
Más claro imposible. Muy bien explicado cada vez, lo tengo más claro a la hora de comprar inmuebles
video de segundas hipotecas!!! tema muy interesante!
QUEREMOS UNO SOBRE CÓMO CONSEGUIR LA MÁXIMA FINANCIACIÓN.
Cuántos pisos tienes ?
y como haces para que el banco te vaya dando una hipoteca detrás de otra ? ( Cirbe, Ratio nómina )
Cómo hacéis todos que sois SLU ( sociedad limitada unipersonal ), y os subís la nómina para q el banco conceda préstamo, ya que sin bobos y miran eso primordialmente; las nóminas
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Un fuerte abrazo! :)
Muy buen video, muy buena información para aquellos que estamos comenzando a descubrir este mundo y no tenemos claro cómo funciona. Gracias
Llevaba mucho esperando este vídeo ;) Quiero más!!
Carlos, lo más complicado (desde mi humilde punto de vista) es encontrar inmuebles a ese precio... encontrar esos precios es imposible donde yo vivo. Puede salir alguno en algún barrio marginal y problemático, o puede ser una vivienda que se caiga a trozos...
Así es el mismo Problema tengo en mi país no es como Europa o Usa resulta que los inquilinos si quieren te pagan el arriendo y para echarlos tienes que esperar alrededor de años :/
Para comprar una vivienda de 50000 euros debes aportar 15000. Si alquilas por 500, te quedarán netos unos 2500 al año. Para devolver los 15000 que te han prestado sin intereseses tardarás 6 años. Para ahorrar otros 15000 para la entrada de la segunda vivienda necesitarás otros 6 años. Podrás comprar tu segunda vivienda al cabo de 12 años si no ocurre ningún imprevisto como que el inquilino te deje de pagar o que tengas que hacer alguna obra en el inmueble. Quizás, si tienes mucha suerte, te hagas millonario pero muy rápido no será.
Es muy lento si la vivienda te la pagan únicamente los inquilinos. Pero si además de eso aportas dinero que ahorras con tu trabajo incrementa bastante la velocidad.
Toda inversión es lenta. La idea es no endeudarse, pero es lógico que no va a ver grandes ganancias al principio. Solo cuando ya tenga varias propiedades.
Y ojo ese ratio de comprar a 50000 y alquilar a 500 a ver dónde lo encuentras. Los pisos de esos precios en ciudades medias (porque en las grandes ni existen) son una puta mierda en un barrio de drogas, más viejos que el copón con una reforma necesaria de otros 30K... En fin que es un vendehumos el amigo este
Es lento pero es. Por eso mientras antes uno parte, es mejor!!!!
Suerte a todos y denle prioridad a sus gastos
Creo que puedo aportar algo a tu comentario, que me parece muy bueno. Si yo (y mi pareja) soy capaz de generar con mi trabajo 15000€ netos anuales de mi trabajo (hablamos de 625€ al mes limpios por persona, algo alcanzable en muchos casos), podría cada año comprar una propiedad de 50k poniendo esos 15k de ahorro. Si se hace eso durante 6 años, el siguiente año se pagaría tu primera propiedad por sí sola, el siguiente la segunda y así sucesivamente. De esta forma, en 12 años habrías recuperado tu inversión de 15k iniciales más 90k de tu trabajo, y tendrías 6 propiedades generandote 2500€ al año, 15000€ al año, que te darían para empezar a comprar una casa al año reinvirtiendo ese income. No sé si millonario, pero cada uno podría llevar esto a donde quisiera, generando todos los años 2500€ más hasta que se quisiese. Un saludo 👍
A mi me gustaría un video con los números reales... contando meses que tienes el piso sin inquilinos, reparaciones de los inmuebles, descontando la cuota de la hipoteca, sumando los impuestos y tasas al comprar los inmuebles.. creo que está claro que la rentabilidad real no es del 9-10%..
Habla sobre cómo conseguir múltiples hipotecas.
En el caso que tuvieras todo el capital para comprar un piso, que es mejor?
Comprar a tocateja y tener toda la renta limpia y usar tu casa libre para que te den otra hipoteca? O conprar dos casas hipotecandote
Contenido claro y valioso!!
Joe, me ha dado la vuelta a todo lo que creía que sabía sobre este mundo! Muchas gracias Carlos por dar a conocer tus experiencias!
Pisos/apartamentos por 50.000€? Yo vivo en Vigo y no consigues una ratonera por menos de 100k. No sé en dónde hay pisos tan tirados de precio. Créeme que si los hubiese por aquí a 50k, yo ya estaría metido en por lo menos 2 pisos
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Un fuerte abrazo! :)
Muhas gracias por tus vídeos Carlos, estaría bien ejemplos de como negociar con los bancos para conseguir las mejores condiciones en las hipotecas. Un abrazo
Creo que deberías haber hablado también acerca de los riesgos. Esto de comprar muchos pisos con hipotecas está muy bien, pero qué pasa si por cualquier circunstancia o crisis global o lo que sea, pierdes a esos inquilinos y te quedas sin cash flow. El banco quiere su pago mensual sí o sí y no entiende de crisis. Por lo demás muy interesante el vídeo.
¡Me lo apunto para otros vídeos/contenido! Gracias :)
@@LibertadInmobiliaria Ya hay video al respecto?
Carlos, muchas gracias. Consulta: Hasta que punto el banco va a permitir que te apalanques de ellos? en terminos porcentuales con respecto a tus ingresos (¿cuántos prestamos?) saludos desde Buenos Aires.
35%
Buenos días tengo una duda referente al ejemplo de 40.000€ por que no se hace la rentabilidad sumando los intereses de la hipoteca??
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Carlos estoy pensando en la declaración de renta de este año y viendo tu podcast número 4 del que tratas el tema no sé si hay actualizaciones, te agradecería que publicases uno con los posibles cambios para este año,Gracias
Muy interesante Carlos, eso si buscando esos margenes de rentabilidad en zona norte... la verdad es que los unicos pisos que veo son cuevas imposibles de sacar adelante...
Dime donde hay pisos de 50000€ que se alquilan a 500 y me compro 4. Dudo que para sacar 500€/mes, te cueste menos de 100000€.
En pequeñas ciudades, en barrios más obreros (que no sean conflictivos), etc.
A una amiga le ha salido aluminosis en el piso,eso desestabiliza todo
¡Ánimos para tu amiga! Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
pero sabes lo que son lo ocupas y que en españa son como dios.
Estaría bien si hicieras otro de gestión de inquilinos, si te están venga decir que hagas arreglos y mejoras en el piso
El tema es fácil.......con la demanda que hay de pisos de alquiler les dices que sino les interesa el piso como está que lo dejen y vayan a otro mejor.
@@pedrovizcainomunoz9409 Eso. Que se piren y te dejen seguir especulando tranquilamente .
Por supuesto! @@josepmontilla6960
Tengo 18 años, junto al trading y la inversión inmobiliaria me hare millonario antes de los 50 años
Muy completo el vídeo.
Como persona física (sin tener otra fuente de ingresos , solo las rentas de los inmuebles ) , pongamos 3.000€/mes, podríamos desgravar un coche , la gasolina por ejemplo ? (Siendo que los inmuebles estuvieran en diferentes pueblos o ciudades)
En ningún caso como persona física
Muchas gracias Carlos.
Carlos eres un crack explicando, aportas muchísimo, gracias,gracias, gracias.
Pero es que viviendas de 50 mil no existen!!! Mínimo 100 mil
Existen, pero hay que saber encontrarlas :)
Buen vídeo me ofrecen un edificio con varias viviendas todas las viviendas tienen luz y agua pero no tienen división horizontal se pueden alquilar legalmente. Tienes algún vídeo que hable de esto
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Aquí ha habido cambio en la manera de editar los vídeos. Buen cambio👍
Parece que alguno ya compró su milagroso curso de “ vivir del cuento inmobiliario “
El vídeo genial, pero las rentabilidades bajan mucho con el 10% de los impuestos, que creo que no estas teniendo en cuenta. Saludos y gracias por el contenido.
la rentabilidad sig8e siendo la misma solo que con un poco de retraso para recuperar la inversion
Tengo una duda ¿Porqué sumas el cashflow y el capital amortizado? Si se supone que con ese cashflow es que pagas la deuda y amortizas.. ¿Acaso no se deberías restar? Agradecería que alguien me lo pudiera aclarar.
El cashflow es el dinero que te queda después de pagar deuda (hipoteca), comunidad, IBI, seguros, mantenimiento....
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Un fuerte abrazo! :)
Tengo una casa que pago una hipoteca alta y recibo también un alquiler alto.Tengo que pagar impuestos del total que recibo del alquiler y luego pagar la hipoteca alfinal me quedo con casi 0€.Mi pregunta es puedo poner la hipoteca como gasto en España(Barcelona)?Muchas gracias.
Creo que Al final todos estamos estamos en la misma situacion, en nada, ya que no tenemos el gran monto de dinero para dar el 1er paso, a parte de eso hay que tener un buen trabajo con contrato indeterminado
creo que es mas rentable vender cursos que invertir en inmuebles...increible
Yo hago ambas cosas ;)
Hola gracias por el video, estoy tramitando la segunda vivienda con el banco, la primera es donde vivo y la segunda será para invertir, el banco solamente me la dio si es para segunda vivienda mía, crees que no pasará nada si la alquilo a inquilinos aunque el banco me diga que no?
Dudo que en España se pueda comprar un piso por 69000 Eur y si tienes ya hipoteca de tu casa, el banco te prestaria el dineno? y si los ilnquilinos te dejan de pagar y te destrozam el piso? Aiunque suena muy bonto en el video, yo tengo mis dudas
Espero el video de como prezentamos al banco
Hola Carlos, yo soy argentina, pero he vivido muchos años en Espana , tengo residencia comunitaria por tener ciudadania italiana. Quisiera saber si ha iendo un negocio como autónoma , el banco me daria credito y como saber los requisitos. Ahora no se como averiguar porq estoy en Argentina hace un tiempo. Gracias, te veo siempre pero diferido ahora voy a ver cdo subes los videos para verte en directo. Te agradezco por la ayuda q brindas a mucha gente.
Hola Adriana. Depende del banco. Por suerte, en España tenemos muchos bancos con distintas opciones. ¡Puedes ir preguntando!
Mis dos últimas compras cumplen a rajatabla las máximas de estos conceptos. Pisos de una habitación con terraza y garaje. 60k con impuestos, 40k financiado y 20k contado. Alquilado en 590€. Cuota de hipoteca 235€ y 60€ de gastos de comunidad, IBI y seguro. 295€ de cashflow. Hipoteca a 15 años. Con el cashflow podría amortizar en 6/7 años. Así he comprado en 8 meses dos pisos exactamente igual en el mismo edifico.
Brutal de contento. Esto funciona como una moto!! Edificio de 11 años de construcción y piscina 🤦🏻. ¿Suerte? Moverme mucho. Dicen que las casualidades suceden cuando se Ejerce movimiento. Hay que ir a ver pisos de banco sin parar y conocer a los comerciales. Yo fui a ver solo un piso de banco de 75.000€ y me encontré que solo ese estaba publicado. Pero tenían una lista con más de 40 pisos que no los habían publicado. Así que “me encontré” estas dos oportunidades. Animo y gracias Carlos!!
Donde miras los pisos esos de banco y como te muestran el resto que no tienen publicados?
@@Rjkkfk yo siempre Idealista. Y ahí hice montones de contactos de comerciales que trabajan cartera de bancos y/o fondos. Y les doy mucho el coñazo para que me avisen si sale algo interesante. Además me muevo mucho y visito cualquier posible oportunidad ya que la información que tienen a veces las inmobiliarias de los pisos de banco está incompleta y es errónea. Así que en el lugar puedes sacar mucha información que a priori no aparece en el anuncio de Idealista 👌🏻
Sólo variará que el arrendamiento sea competitivo con la zona etc y que si es así, demorarías un chin más nada mas para que sea tuya!
No puedo entender que por comprar al contado en España se tenga una rentabilidad del 12 % , me sorprende el beneficio , esa cifra es una media de rentabilidad en España ?
Carlos muchas gracias por todo lo que nos das y trasmites, con muchísimas ganas de mas.
Ahhh enhorabuena por la mejora en la calidad de los videos!, GRANDE !!! ahora ya tienes una imagen audiovisual digna de tu grandeza comunicativa y profesional, sigue así.
Si algún día necesitas consejo de ese mundillo del audiovisual, aquí
me tiene para lo que necesites, para mi será un orgullo poder devolverte la sabiduría que nos entregas.
Muy buen video Carlos
Muchas gracias
Muy buen video Carlos .gracias
Si todo el mundo llegara a dedicarse a esto, ya no saldría rentable no?
Es probable. Pero para invertir en inmuebles necesitas constancia y esfuerzo. Y no todo el mundo está dispuesto a ello. Es lo mismo que decir 'todo el mundo puede ser influencer' (por ejemplo haha) pero realmente a la hora de ponerte a trabajar por ello, no todas las personas se implican hasta conseguirlo. Espero haberme explicado :)
@@LibertadInmobiliaria 😄Sí!
Carlos una pregunta,esos préstamos bancarios siempre se cojeran los bancos a unas nóminas? O al tener varios inmuebles se cojen a esos inmuebles para poder sacar otra hipoteca?
Hay bancos que tienen el cuenta un porcentaje de los ingresos por rendimiento inmobiliario.
Quisiera preguntarte Carlos si es mejor a, la hora de comprar viviendas es mejor en diferentes zonas de la ciudad o por ejemplo comprar un edificio y alquilarlo todo y así tener todos los alquileres juntos. Gracias
Hola, José. Pregunta anotada ✅ Te espero en UA-cam hoy lunes a las 21:30 hs España. ¡Un abrazo! 🤗
Hola Carlos ,me gusta mucho como explicas todo lo que no acabo de entender cómo haces la deducción en una segunda hipoteca y así sucesivamente creí q solo se deducía la primera hipoteca ya q es tu vivienda habitual por favor me podrías aclarar.....
Hola, Maribel. Pregunta anotada ✅ Te espero en UA-cam hoy lunes a las 21:30 hs España. ¡Un abrazo! 🤗
Cuando te dan una hipocteca pagas el ITP.
Excelente video!!!!!!
Carlos voy por la tercera hipoteca pero hace cinco meses rehipoteque mi vivienda habitual al 80% y dicen que es por esto que no pueden darme la hipoteca que solicito en varios bancos aunque aún no llego al límite de endeudamiento, incluso aportaría hasta el 30% más gastos pero siguen denegandome una operación de 70k
Quien mucho abarca, poco aprieta .
@@josepmontilla6960 eso por quién lo dices?
Carlos muy bueno tu video, pero tengo una duda en l aparte del apalancamiento entre si pedir hipoteca o pagar al contado, si pides hipoteca tu rentabilidad es mayor porque has invertido menos dinero, hasta ahi todo bien, pero estarías perdiendo cashflow todo los años la diferencia entre 3.6k y 6k osea 2.4k todos los años que durara ,a hipoteca no? Entonces ahi que opcion sale mas rentable?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Que buena duda, yo tbien estoy pensando lo mismo. Si ya lo tienes claro me lo podrías decir? Ando verde en el tema y me satura la mente tanta información, gracias compañero.
¿Por qué se incluyen en patrimonio los 1.500€ (siguiendo el ejemplo) que se paga al banco por la hipoteca?
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Hola me gustaría saber si me podés asesorar cómo poder vender o negociar mi casa para comprar propiedades más chicas para alquilar o seguir vendiendo ,soy de Argentina
Y también que el banco así mismo te suba la taza de interés
Eres persona física, autónomo, SLU, etc.....
Otro dato: cada vez es más difícil conseguir hipotecas y la gente tiene que alquilar
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Una casa que vale 50.000€ no se puede alquilar por 500€ al mes y si se puede alquilar por 500€ vale mucho más 50k €, en concreto 150.000 euros
Depende de la casa, la zona, características de la vivienda, edificio, etc. :)
Hola Carlos te comento hay piso en venta con ocupas lo están vendiendo muy barato en una zona clase media está vivienda tiene casi 80mts. Tiene ascensor e.t.c , por favor necesito tu consejo ? Ya me dirás algo saludos
Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8
Un abrazo!
que opinan de una plataforma que permita tokenizar la construccion de proyectos inmobiliarios, casas edificios etc,
ej la constructora cuando inica el proyecto aveces necesita financiar el proyecto, y hasta inculso venden unidades a un menor precio cuando aun esta en etapa de proyecto
lmuchas personas no pueden comprar una unidad completa pero les gustaria poder aprotar un poco y recibir un retorno de esto cuando la consturccion este lista
entonces esta persona puede invertir 100 dolares en una etapa temprana del proyecto y cuando se termine puede recibir una ganancia no se 20 30% y repetir
es muy importante la ayuda de ustedes en esto si conocen algun proyecto que ya haga esto, con blockchain o sin blcokchain, lo estamos desarrolalndo y queremos validar con un prototipo este 2024
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Muy interesante pero has sido extremadamente optimista en tus calculos ;(, creo deberías haber puesto un ejemplo menos rentable (que ya sería una buena inversión) dado que para simplificar has ignorado gran parte de los gastos. Un saludo!
¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
Video realmente muy interesante. Pero creo que esto es solamente para personas con un trabajo en el momento de solicitar una hipoteca. Hay gente con ahorros( mayores o menores), pero los suficientes para poder dar esa entrada y les concedan la hipoteca (posteriormente será cubierta por el alquiler de los inquilinos).
Sin embargo, ningún banco te concederá hipoteca sin empleo. Conozco a gente que está a contratitos, que si tienen esa entrada, pero como no tienen estabilidad laboral o simplemente no tienen contrato fijo o ingresos fijos estables, no pueden optar a lo que indicas en este vídeo. Hay alguna fórmula para solucionar esto?
Gracias. Enhorabuena por el canal. Saludos
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Fuerte abrazo y gracias otra vez por la sugerencia! :)
Muchas gracias por tanta información útil. Y gracias a Sergio y Juan de "Tengo un Plan" por la entrevista que he visto esta tarde ;)
gran video Carlos,,,
Hola, muy bien! Pero con qué cantidad de capital ponemos a girar la rueda .?
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Donde perdir hipotecas y porque?
Hola, Gustavo. Pregunta anotada ✅ Te espero en UA-cam hoy lunes a las 21:30 hs España. ¡Un abrazo! 🤗
Carlos buenas muchas gracias por copartir su conocimiento tengo una pregunta me gustaria invertir en españa aportando un porcentaje del balor de propiedad el banco me financiaria el restante siendo extranjera y casi 60 años gracias carlos bendiciones
Muchas gracias
A que edad es recomendable empezar a invertir en inmuebles (Con tu curso)?
En cuanto sepas y puedas (y seas mayor de edad) :)
Tienen deducciones en los impuestos por "depreciation" como le dicen aqui en EEUU, en espana? perdon por el teclado ingles! ;)
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Muy Buenas Carlos! he descubierto hoy tu canal me parece supe interesante. Llevo unos meses planteándome dar el paso a la inversión inmobiliaria y me estas despejando muchísimas dudas. Me recomendariais algún libro para entender todo este mundo mejor?
La exposición es tremenda. En España la morosidad es impresionante. Es tan fácil como que una familia con niños pequeños deje de pagar se declare insolvente y tardas en echarlos de media 2-3 años. Yo solo recomendaría a gente con un buen salario fijo para ir complementando poco a poco. Lo que siempre han dicho, no pongas todos tus huevos en una cesta!
¡Genial muy buen punto gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Fuerte abrazo y gracias otra vez por la sugerencia! :)
A mi lo que me preocupa son los riesgos de impago y de okupación. Qué metodos hay para mitigar estos riesgos?
Se puede disminuir el riesgo con un criterio adecuado en el proceso de elección de inquilino (nóminas, contrato, vida laboral,...) apoyado con el departamento de riesgos del seguro de impago (pueden buscar en listados de morosos), y el propio seguro de impago con las coberturas adecuadas. Con esto no estás exento de sufrir un impago pero habrá un equipo de abogados de la compañía de seguros encima para resolverlo rápido ya que tienen la obligación contractual de pagarte la cuota mientras no se solucione.
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Hola Carlos, para proyectos más potentes, como edificios pequeños de 18/20 viviendas, como podríamos encarar la operación? qué tipo de financiación podemos obtener para build to rent?
Excelente contenido Carlos!!
Te escuche por primera vez en tu potscasd de Spotify. Me pareces un ejemplo a seguir!!
Vendría bien un vídeo sobre lo q hablas al final , como solicitar la inversión a qué bancos ir …
carlos hay alguna manera que pueda comprar un piso sin haber ido a espana no puedo ir me puedes ayudar saludos
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Una pregunta has restado la cuota de 200*12 , no se resta el coste de los capitales ajenos invertidos ?( los intereses solamente ) además de como dices de otros gastos???
Carlos, quiero saber el precio de tu curso y que tiempo demora.
¡Hola! Escribe porfa a este correo (carlos@libertadinmobiliaria.es) y así mis compañeros te ayudarán con ello. Gracias y un fuerte abrazo!
Hermosooooo
Yo tengo además de mi casa 2 propiedades alquiladas como hago para tener más
Con estrategia y formación, y con deuda buena, por supuesto :)
@@LibertadInmobiliaria estoy muy agradecido por responderme y bueno yo no me he metido solo en las casas que me he hipotecado lo he hecho con mi pareja pues mi sueldo es prácticamente de mil eurista y además he tenido que tener otro trabajo durante 7 años lo que te quiero comentar es que a nosotros el banco no nos tiene en cuenta los ingresos de los alquileres y eso es lo que yo quería conseguir a la hora de comprar otro piso muchas gracias y me gusta mucho tus vídeos
Muchas gracias Carlos. Soy alumna de tu curso libertad inmobiliaria y lo recomiendo a todas aquellas personas que quieran invertir en inmuebles. Gracias por tus consejos.
Muchas gracias Bea ;)
Buenas, me podrías contactar? Invierto en inmuebles y me gustaría conocer más acerca a esta metodología de Carlos. Gracias
@@davidcorreataco1924 Hola David. El curso te permite profundizar en temas como financiación, reformas, inquilinos.... Además hay una comunidad de compañeros que aportan ideas interesantes. Espero haberte respondido. 😄
Me encanto! Muchas gracias!, como haces para encontrar pisos para inversión en Zaragoza, que zonas recomiendas?
Hola, Abel. Tu pregunta quedó registrada para el directo de hoy 21:30hs. ¡Un abrazo!
Hola carlos; muy interesante tu video. Una pregunta: cuál es la edad máxima para iniciar con la inversión inmobiliaria?
No hay edad máxima, te dejo un post donde lo expliqué hace tiempo: instagram.com/p/Cc2V-xbobMr/
Hola, ¿Puedes hablar de inversión en plazas de garaje?. Gracias.
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
Hola, Carlos:
Acabo de descubrir tu podcast "Libertad inmobiliaria" y me está gustando mucho. Me pregunto cuándo sale tu curso "Juego inmobiliario".
Un saludo.
Hola, el curso se abrirá dentro de poco 😁 Si aún no lo has hecho, apúntate a la lista vip vip.libertadinmobiliaria.es/lista-vip
Te sigo y estoy contigo en esa forma de pensar.
Me encanta Carlos! Eres muy grande.
Muy buena explicación gracias saludos atte.
¡Muchas gracias! 🤩🔝
Quisiera que hablaras sobre los edificios donde se encuentran viviendas económicas. En algunos videos veo pisos en versa muy baratos y en buen estado pero en edificios con fachadas en muy mal estado. Que habrá que tener en cuenta para que la inversión no se vaya al suelo? En la mayoría de canales no se toca este tema que me parece importante.
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Hola Carlos acabo de encontrar tu canal y me parece súper interesante y quería saber sobre los pisos embargados y subastados gracias x tu respuesta
¡Muchas gracias por tus palabras! Lo tengo en cuenta para hablar de ello en mis redes!
Mil gracias