Un SUELDO EXTRA con 4 pisos - Oscar I podcast #21
Вставка
- Опубліковано 14 жов 2021
- En este episodio entrevisto a Óscar, que con un sueldo medio y un trabajo normal ha podido comprar 4 pisos en Madrid. Estas inversiones le sirven para generar un sueldo extra de unos 1.500€ al mes a pesar de que tiene hipotecas por la mayor parte del valor de los pisos. Así funciona la deuda buena si la utilizas con cabeza. En la entrevista hablamos sobre cómo empezó Óscar y qué te recomienda a ti, qué errores cometió y cómo evitarlos, por qué ha decidido delegar la gestión de los alquileres y qué problemas tuvo con una revisión de Hacienda.
Temas de la entrevista:
- Cómo empezar a invertir en inmuebles
- Cómo invertir en pareja
- Cuántos pisos vio Óscar antes de lanzarse
- La comunidad de Libertad Inmobiliaria
- Los mayores errores de inversión de Óscar
- Qué zonas prefiere Óscar y por qué: rentabilidad - riesgo
- Por qué ha decidido delegar la gestión de sus alquileres a una agencia
- La revisión de Hacienda en IRPF que tuvo y por qué ahora hace su propia declaración
- Por qué prefiere Óscar la inversión inmobiliaria frente a otras
Más información sobre la entrevista en: libertadinmobiliaria.es/episo...
Sígueme en instagram 👇
/ libertad.inmobiliaria
![ОРБАН приехал к ПУТИНУ и "отчитался" о поездке в Киев 😁 [Пародия]](http://i.ytimg.com/vi/_0ukDovOWq8/mqdefault.jpg)
Gracias por compartir experiencias que puedan servir de ejemplo. Éxitos!!!
Me encantan todos los youtube y podcasts que has hecho, yo lo que ahorraba tambien lo invertia en apartamentos,pero sin saber nada de rentabilidad.
Estoy encantada de haberte descubierto
Ahora estoy deseando aprender cada dia màs y por supuesto le pagaré a mi nieto un curso de finanzas.
Seria interesante que sacaras un curso de finanzas para personas mayores.
super bien 😂
BIEN
Hola! Por favor el enlace a la app de Óscar ¿Está enlazado? En Spotify no lo he visto y aquí no lo veo
En el blog de comprar para alquilar tienes el enlace. No me deja pegarlo aquí.
Hola Carlos. Me gustaría un video para conocer cómo conseguir una segunda o tercer hipoteca para este tipo de negocio.
Estoy ansiosa aguardando cuando lanzas una nueva versión del curso Carlos, ya hay fechas?
de momento hasta después de verano no, pero no puedo adelantar todavía nada!
Tenemos el nombre de la aplicación? Gracias por adelantado
En el blog de comprar para alquilar tienes el enlace. No me deja pegarlo aquí.
@@norealhxc gracias! Voy a buscarlo
Hola, yo compré un piso este verano para alquilar, y cobro 350€ al mes. Mi pregunta es.. cuando haga la declaración de hacienda, se declara? Hacienda se queda algo de mis beneficios? Gracias
Por supuesto. Hay que declarar todos los beneficios que tengas. Y se llevan su parte correspondiente claro.
He visto que no te solucionan mucho por aquí respo siendo, bien si la vivienda la tienes alquilada por vivienda habitual contrato de 12 meses o más, tienes que sumar los 350€ al mes serían 4200€ de esos 4200 € el 60% no tributa, pagas impuestos del 40%.
Las hipotecas que firmáis suelen ser fijas o variables?
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
No encuentro el enlace al blog
Aquí tienes su web: comprarparaalquilar.com/blog/
Hola,
he encontrado muchas similitudes en cuanto a forma de pensar de Óscar y mía. Soy un ingeniero de 26 años que le gustaría empezar en esto y siempre había valorado esas zonas que menciona Óscar.¿ Existe alguna forma de que me pueda poner en contacto con el?
Hola Raúl, en esta página te dejo su forma de contacto: libertadinmobiliaria.es/episodio21/
¡Un abrazo!
Hola, vuelvo a ser yo jose. sabes ya para cuando el siguiente curso y su precio? gracias.
Siii yo quiero entrar en la siguiente convocatoria
aquí mi enlace si te interesa :) un saludo! go.hotmart.com/D45050037B?ap=1d59
Hola una pregunta puedo invertir desde 100 ménsula?????
100€ cada mes????
Que opinan de comprar terrenos baratos para alquilar para plantaciones?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Un fuerte abrazo! :)
Gracias por tus enseñanzas. Una pregunta: Si tienes 50.000 euros ¿Qué elegirías: un inmueble de contado o dos inmuebles de 50.000 con hipoteca de 25.000 cada una? Gracias.
Te respondo yo aunque no sé si era para mí la pregunta. La respuesta depende mucho de tu tolerancia a la deuda, por eso hay gente que prefiere no financiarse. En mi caso yo me financiaría y buscaría dos pisos de 50k. Además son hipotecas del 50% y 50k en total, por lo que no es tampoco mucha deuda..
Pregunta, ¿2 hipotecas no es doblar los gastos?
@@Robert-nw7ug Dos hipotecas es doblar gastos de la hipoteca como dices, pero también es doblar el alquiler que percibes. Por lo tanto estas generando el doble de cashflow.
@@norealhxc lo que yo decía era pagar un inmueble en efectivo y el otro con la hipoteca, así pides 1 hipoteca.
@@Robert-nw7ug si también lo puedes hacer. Lo que es más difícil es pagar un inmueble al 100% que dos al 50%, pero adelante.
La idea general es apalancarse siempre, si estás cómodo con la deuda.
Tengo una duda esos 3000€ brutos son anuales no?
Te refieres a lo que percibe por los alquileres? Son mensuales, es la suma de lo que les pagan de alquiler cada mes entre todos los pisos. Luego con eso pagan las hipotecas y el resto de gastos, les quedan unos 1500€ al mes limpios para ellos
@@lia_lopez falta descontar, seguros, ibis, etc los gastos vamos. le quedara unos 1000 netos, que esta genial. A por otro piso
Es arriesgado también
Como se llama la aplicación de android Óscar??
Aquí tienes sus datos por si quieres preguntarle directamente: libertadinmobiliaria.es/episodio21/ ¡Un abrazo!
Cuales son las 20 preguntas?
SOLO..CON.TIGO.Y.DIOS
más de 70 dice. jajajajajaj
ajajajajajajjajajaj