ЖК Софія Резіденс 🛬 Мартинов зміг мене здивувати! Огляд ЖК Sofia Residence (Софіївська Борщагівка)
Вставка
- Опубліковано 18 тра 2024
- Ще півтора роки тому я вперше відвідав ЖК Софія Резіденс, але не зміг опублікувати відео. Друга спроба виявилась більш вдалою. Я зустрівся з мешканцем цього жк, який розказав свої враження від життя тут, ми прогулялись по території комплекса, а також я поспілкувався з відділом продажів і дізнався всю актуальну інформацію.
lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D1%81...
www.sofiya.ua/complex/jk-sofi...
#софіярезіденс #sofiaresidence #мартинов #софіївськаборщагівка #шукаюжитло
00:00 Анонс
00:39 Вступ
02:55 Про ЖК
05:44 Зустріч з мешканцем
08:09 Гуляємо по території ЖК
11:50 Озеленення
14:37 Дитячі і спортивні майданчики
17:30 Школа, дитячий сад
18:33 Парковка
20:42 Технологія будівництва
25:54 Під'їзд всередині
26:54 Про комунікації
31:53 Ціни і планування
31:47 Комунікації
40:26 Запитання і коментарі з Інстаграму
43:10 Транспортна інфраструктура
44:08 Інфраструктура
50:42 Підсумки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile
Facebook 💻 / ishchuzhile
В’їзд до комплексу між колонами це просто 🤦♂️, Хургада 5 зірок, 🤣🤣🤣. ЖК Село і Люди
🤣 по баг'атому
bred
😆😆😆
Побудуйте кращий жк зі своїм в'їздом!
А где Вы проживаете? Пригласите в гости, а потом напишите комментарий...
Живу в ЖК 9-й місяць.Своє комьюніті. Адекватні люди навколо. Прекрасно для заміського життя з дітьми і тваринами. Двері норм, вікна шумо ізольовані максимально. Контроль за кондіками. Особисто бачила як працює охорона👌На літаки не звертаєш увагу. А як звертаєш, то типу «ой, самальотік!». Срачі в групах за домофони - як і скрізь😅 Широкі парковки, порівняно з іншими ЖК. Взимку своя техніка розчищає досить оперативно, порівняно зі столицею.
Коли сказали «тетріс-хол» сердечко йокнуло😂, бо там ❤️Але 8 млн за двушку то 😭.
Перелопатила все в Голосіївському районі і на теремках, і резиденс - кращий варік ціна/якість. Єдиний мінус - жулянський міст. Але то таке особливе місце вранішньої медитації в авто😂(передивитись всі соцмережі, переслухати всі подкасти).
На тренажери люди ходять. В ставку плаває риба. Майданчиків вистачає. Спортмайданчики працюють. Чого не вистачає - є в Софія сіті. Мінус немає лісу чи парку (тому тут селяться виключно степолюби🤣).Але можна гуляти часним сектором, це навіть веселіше. Якщо шо - 10 хвилин до парку Совки облагороженого на борщазі.
З приводу школи: від резиденс щодня дітей забирають шкільні автобуси. По території кругом 100500 садочків на любий гаманець. Донька ходить в приватну школу від Мартинова. Приватне - має цінність і крапка. Ціна набагато ліпша порівняно з такими самим школами в Києві. Баптистів з дітей не роблять. Християнська етика не викликає сіпання ока.
Ніби все.
"10 хвилин до парку Совки"
Хіба що на машині, якщо повезе. А парки мають бути в пішій доступності.
Бабтистов не робоять.? А как же каждодневная утренняя молитва от которой детям уже рыдать хочется?)
Незнаю как в резиденции но в Софии сити двери полное говно. Лучше сразу менять.
@@C..T.. моя донька навіть слів не запам’ятала за рік😅Каже що грають молитву по радіо кожен ранок, але в класі вони не моляться. 🤷🏻♀️ Не знаю на рахунок ридань, не бачила реакцій інших дітей. Можливо кожен класний керівник по іншому працює і є якісь фанатики, н-д. Але це нормальна світова практика читання в школі молитви. Якщо ви проти такого нюансу - то ця школа не для вас.
@@C..T.. в нас майже ніхто не міняє. Нормальні двері. Та і який смисл? Ви ж там не мільйони складаєте, щоб ставити броньовані чи ще якісь двериська. Все залежить від рівня ваших особистісних домагань - влаштовують вас чи ні.
Дякуємо за відео! Вподобайка! 👍👍👍💛💙🖤❤️
Очень нравятся Ваши обзоры . Хотелось бы новый обзор по ЖК « Кришталеви джерела» .Спасибо!
як може жк позиціонуватись як бізнес, коли будують з силікатної цегли і утеплення пінопластом?) А ціна космос!
Доречі, силікатна цегла це просто совкове дно, ніде в світі крім совка не має подібного говноматеріалу. А, забув, ще шифер, заборонена в цивілізованому світі асбестова херня...
@@simplyVasja - так, не кирпич, а цегла! Дякую.
Шкода, що в українців недорозвинена спрямованість до ідеального в роботі, МОВІ, тощо, як у німців. Тому й брак ідеалізму в державному будівницві з часів козаччини. Навіть у московитів, не дуже схильних до системотворчої роботи, ідеалізм щодо кирзових чобіт та величі зашкалює. Такі от роздуми у мене, людини германського походження.
Погоджуюсь. 1 у.о за М2 в ЖК під Києвом з силікатної цегли - це дуже дорогого... Тим паче, що очевидних плюсів не видно. Тим паче в ЖК Софії школи і садок по 6-7 тисяч в місяць за дитину
@@0oFlashoO не має різниці під Києвом, в Жмеринці чи в полі. Собівартість будівництва мало залежить від місця. Будівельники працюють за однакову зарплату, куб бетону чи тона арматури коштує так само. За 1000$ за метр не надійтеся жити в нормальному житлі. Навіть розпіарений КАН, котрий продає набагато дорожче ринку будує з гімна і палок - найдешевші матеріали, китайські двері і якість далека від ідеальної... З іншого боку, 90% лбдей живе по суті в совкових фавелах, де взагалі гидко в будинок зайти через залізні двері. Тому честь і хвала навіть таким забудовникам
@@simplyVasja ну якщо так судити, тоді будь-яке нове житло, побудоване з гавна в палок, краще за хрущовки. Давайте тоді будемо будувати таке, бо ж не хрущовки. Як на мене, то нове житло маж бути адекватне якість/ціна, а не просто назвати "бізнес", хоча там і не пахло ним. Собівартість за кв.м. залежить якраз від зп, бо вона різна в києві і в регіонах. Та ж сама ситуація з цінами за матеріали. Наприклад, пісок, щебінь, цемент буде дорожчий в Києві. Тому я з Вами не згоден!
Ну таке...на бізнес там тягне тільки озеленення, хоча й до нього є питання з парканами.
Софиевская Борщаговка на вид симпатичная. Но имея работу в Киеве... Ездить каждый день ну... Мягко говоря... Не очень комфортно. Пробки в час пик по селу чего стоят. В свое время рассматривала покупку на Софиевской, но из-за поездок в Киев и пробок отказалась от покупки. Плюс одна из проблем пригорода.. Долго переводят на прямые договора по электроэнергии. Обычно по 1,60 берут (говорю о комплексе на Петропавловской Борщаговке) , а тут 3,20 🤐 не хило... На вид симпатично. Но цена за квадрат УБИВАЕТ. ДОРОГО! Мне их штукатурка и разводка электрики, которую нужно переделывать не к чему. Силикатный кирпич ещё более менее для эконом и комфорта, а утепление пенопластом в "бизнес классссе" ПОЗОР.... P S лайк за ОБЗОР. С пасибо ЗА интересные и познавательные видео.
честно? за таки деньги не понимаю вообще прикола ) Рядом софия сити + - тоже самое и дешевле намного) Самое главное технологии строительства не олтличаются) Дома по сути внешне только имеют различия ) Приезжай в гости На Софию Сити я расскажу после года проживания свой опыт )
я бы надеялась что вы бы были более разговорчивым жителем чем этот )
Намного? Процентов на 10 вижу разницу в ценах на квартиры с ремонтом.
Как житель софия сити, могу сказать что жители из окружающих жк за*бали своим паркованием у нас под домами, выгулами своих собак, детей и малолеток. У людей в голове одна радость "красота нахаляву" и такое же отношение ко всему что не их. Но в общем ничего нового, обычный менталитет и воспитание стран снг.
А у вас є така колонада на в'їзді? Отож!
@@sergserg7162 ну я тут брат в готовом доме по переуступке за 640 квадрат ))) в готовом доме уже . Ну не как не 1000.
Серега пора сводить в таблицу и выводить Рейтинг Сереги где после обзора ЖК получает у тебя оценку по параметрам и у параметра сделать вес и выводить итоговый рейтинг как у ТОП Гир или Даг Демуро в автообзорах.
У Топ гір є заміри, а це суб'єктивна оцінка.
Бизнес класс это когда ящики подписаны маркером но падик в пенопластовой лепнине с позолотой
Це точно)
Где вы видели позолоту? Фасад- строго лаконичный.
Обмірюють на декілька квадратів при покупці квартири. При підписані договору дають техпаспорт в якій зазначено більше квадратів, ніж зазначено, на підписані просять доплатити за ці квадрати. Обміри проводять самостійно зазделегідь, і лише на этапі ремонту, коли був доступ до квартири, після обмірів, цих квадратів не виявилось.
Замовив новий техпаспорт. Надалі Менеджер ігнорує, забудовник не відповідє на претензійні листи і максимально затягують процес. 👌 тому що роблять так зі всіма квартирами і кошти отримані таким нечесним способом осідають десь в цій ланці між менеджером до забудовника. Майбутнім власникам, рекомендація, оплачувати лише після обмірів приміщення у вашій присутності.
такое во многих жк
Спасибо
Жесть
Я взял и сам перемерил рулеткой,расхождение в 0,15 м.кв......
У нашей семьи такая проблема почти со всеми застройщиками, у которых мы покупали строящиеся квартиры. И всегда один и тот самый аргумент "БТИ по итогу делает свои замеры. Каменщик ошибся на пару см"
Классное видео ))
19:37 Сергей,инвалиды - это те кто машины на газон или тротуар ставят,а это люди с инвалидностью
Сходіть у Нову Англію , там дійсно все у машинах.Тут ще не критично
@@irynabondarchuk7986 я не про комплекс,а в целом
Добрый день. Вам нужно побывать в ЖК Парковый на Кольцова. Хоть комплекс не самый новый, но есть много того, что выглядит интересно.Буду рад, если снимите тут видео
Дворы заставленные машинами уже никак не бизнес класс. Должен быть подземный паркинг на несколько уровней, с выходами прямо в подъезд дома.
А чувак который тут живет по ходу вообще ничего не знает. Мусорные баки наверно работают, ибо он видел как их открывали 🤦♂️. На все остальные вопросы ответ невнятный и размытый. Короче беда...
Очень даже неплохо как для пригорода, видно, что присутствует внимание к деталям, но цена, конечно, заоблачная, хотя... всё относительно)
Село вiд Мартинова 😅
Лайк за обзор 👌
Сейчас там Жуляны расширяют полосы под прием больших самолетов лоукостеров. Так что скоро Борщага выхватит аккустическое аэро шоу по полной. Можешь выложить распространение звуковой волны от аэропорта. Соотношение вдоль и в бок дет 1:5. А вся жилка там идет как раз вдоль. Сочувствую.
Звук самолета не замерял?
Ні, цього разу не заміряв...
Бачила як пілот у літаку махає вам рукою 👋
Теж побачив)
Не дуже зрозумів захвату від жк. Людяшник на мінімалках: фасади однакові, можна заблудитись, якість будівництва сумнівна. Авто в дворах і клаптик зелені "на відчепись". Смітники не працюють, зате літаки щодня над головою 🤦
А я хіба сказав, що я у захваті?)
@@shukaiuzhytlo трохи здалося 🙂 якщо помилився - прошу вибачення
дажи при възде в комплекс, видно как красиво кондёры тусуються возле корзин.Позор жильцам!
Пан Мартинов Тато Софіївськой Борщагівки! 😂
Мабуть так і є)
Живемо в софія сіті близько 10 років(від початку будівництва жк від Мартинова) . Весь розвиток і розбудову бачили на власні очі. Спочатку жили як молоде подружжя , тепер з дитям. Якщо завітаєте в софія сіті - з радістю поділюсь думкою. Нажаль, Ваш співрозмовник у резіденс практично не в курсі усього що відбувається на ЖК(((
Дякую!
Я з вами згодна,я живу вже багато років у Мартинова,і купили тепер у Резиденс(скоро переїдемо) шось зовсім не та людина розказувала про жк,нічорта не знає,і трохи взагалі дивний
Перезніміть дійсно з людиною яка в курсі реального життя
Интересно было бы посмотреть ваш обзор на ЖК Софиевские Липки(Софиевская Борщаговка)
Цена 1100 у е за такое качество строительства - это перебор. Локация и аэропорт также огромные минусы. Посмешили подземные мусорные баки. У нас то и мусоровозов таких нет, чтобы их были в состоянии вытащить, высыпать мусор и вставить обратно в скважины..
Є у нас такі мусоровози. В центрі Києва багато таких смітників обслуговуються.
@@shukaiuzhytlo А сенс у таких баках ?
На счет прямых договоров ))) Мой дом 2017г КГС. Прямой договор на воду заключили вот только в апреле этого года ))) До почти 3 года было бесплатно, платил КГС. потом очнулся водоканал сняли показания перед НГ и весной пришли О/Р с кубами от этих показаний. Так что службы у нас это отдельная песня ))
Кто пишет плохие отзывы!!!! Приглашаю в гости, увидите все сами...Есть + и - во всех комплексах! К этому, мы брали по 16 000 за метр! Думаю, хорошие вложение.. его ещё строить и строить, а уже есть на что посмотреть и показать! Паркинг, школа, садик, поликлиника, озера и фонтан и т д. Спасибо Сергею за честный отзыв!
за 16 найс жк. А вот за 28 - то, конечно, шляпа
круто а когда брали? в каком году?
на лун, в ленте новостей этого жк есть цены
@@JuliaMoroz89 2,5 года назад! Отлично получилось. Сейчас цены везде не малые...но сейчас дорого в нашем ЖК! Согласен
Згідний, по 16К за метр я би сам купив, шоб продати.
Прошу зняти сюжет про Квартал Крюківщина , забудовник новбуд. Дуже багато спірних моментів в тому ЖК .
Сергію, зніміть відео по КГ Рославичі. Дуже цікаво почути Вашу думку
28 тис. - це найдешевше. Як для села - ну дуже багато. Є побоювання, що ціни плавненько підніматимуться і в інших жк, бо будматеріали дійсно подорожчали, особливо метал.
Территория понравилась. Но цена явно завышена. в локации есть свои + и - . И плюс это даже не то что до кольцевой дойти, а там пешая доступность к скоростному трамваю.
+ около полугода пешком добирался до скоростного трамвая и до центра (работал на Жилянской и Гончара). В целом дорога занимала около часа.
прекрасно, Жуляны + жд на Фастов)))
я, мабуть, вперше подякую за досить об'єктивний огляд і, в основному, я погоджуюсь з усім, так як сама тут живу. ціни й справді неадекватні на житло та візуал самих будинків далеко не на рівні "вау".
и сколько там продано сейчас? в ранее построеных ЖК стоят чуть ли не цеые дома пустые, а квартиры с ремонтом просто сдаются в аренду застройщиком.
так что тут ремонты будут идти еще лет 10-15, и машин станет раза в 3 больше, что одного паркинга на 9этажей будет мало. а дорогога там будет вдоль железки соеденят вишневое и окружную в раене жулянского моста, там есть законсервированые съезды.
Что мне не импонирует в пригородах типа Вишнёвое и Софиевская Борщаговка - отсутсвие «городской ткани» - кроме жилья и магазинов некуда податься ,
Парки, сквери будують коло будинків?
Жк парадайс авеню выглядит неплохо, как по мне:)
лойс
Надзвичайно круто, що ви заговорили українською... Приємно слухати🥰єдина дружня порада: перегляньте закінчення ІІ відміни іменників, бо класа, аеропорта...дуже ріжуть слух🙏🙏🙏 і ще: загляніть до Європейки, будь ласка 😉
Европейка був огляд,просто напишіть в пошуку ютубу назву жк і воно одразу вам покаже відео Сергія(цей огляд був 2 роки тому)
Прям под моими окнами гулял
.. на поле шашлыки жарят по выходным...вообще комплекс бомбический,по сравнению с человейниками в Киеве это просто бомба...кстати, первую очередь ( ну типа и мою тоже 😁) уже киевэнэрго взяло на баланс с 22 числа...проверено 👍🙂
О, цікаво, Сергій) трохи додам коментарів. 1. Не знаю точно як в Резіденс, але в Сіті є проблема з моб зв’язком, дуууууже поганий в квартирах. Швидше за все таке ж в Резіденс. Думаю це пов’язано з великою кількістю арматури в стінах. Через це і вайфай через несучу стіну погано проходить.
2. Затори в Соф. Борщагівці не відчуваються, стоїш вже в Києві. Зараз важче бо ремонт на кільцевій та індустріальному мості.
3. До швидкісного трамваю 15 хв пішки, пле дорога не є приємна, підземний перехід через кільцеву і по Борщазі, таке
4 великий плюс інфраструктури, тут є майже всі магазини і сервіси, нема тільки кінотеатру. В Сіті купа класних кафе, попити кави та поїсти, для мене це величезний плюс
5. Не дуже поки бачу чому переплачувати за Резіденс в порівняні з Сіті, закрита територія і корзини під кондиціонери, то і всі плюси( я на їх закриту територію пробирався:)
Буде бажання зняти ще раз Сіті, пиши, я розкажу більше цікавих і смішних деталей) шкода, що я не сидів в інстаграмі, і не підійшов))
Дякую за коментар!
А почему никто не сказал об автономном отоплении? Это уже во всех комплексах как мастхэв? Как же это круто, когда сам себе регулируешь погоду в доме :)))
Так, в новобудовах це майже мастхев.
Но точно не в новостройках Киева.И цены за ком-услуги куда приятнее ,чем в Киеве.Поэтому и плюсов достаточно.
Печальные проблемы с оплатой коммунальных. Самолеты не мешают, даже забавляют. Сколько тут живу, до сих пор завораживает, когда пролетает самолёт, в котором почти можно разглядеть своё отражение :)). Платных садов и даже частных школ огромное множество. Бассейны Мартынов построил в ЖК София сити, в ЖК София клубный. Вероятно, и тут построит.
Бизнес-класс в Софиевской Борщаговке это сильно 🤣
Кажется, что нагрешившие жители Позняков после Божьего суда попадают на Софиевскую Борщаговку
Бизнес класс не защищаю, но с жителями позняковских муравейников явно погорячился.
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
А. І проспект Мартинова - в честь діда забудовника, який в 90 років міг хвилину віджиматись і був дуже життєрадісним і любимим сім‘єю, а в час закладання вулиці віддав богу душу. Таку історію повідала мені представниця забудовника, на питання «чому?».
Ціна мене чесно шокувала. На Петропавлівській Борщагівці продають майже те саме, але значно дешевше. Плюс тут вже є державний ліцей, тому за нього не доводиться платити як за приватну гімназію. Доїжджати приблизно однаково. Подобається яка акуратна прибудинкова територія, але те, що комплекс прямо на лінії літаків це не ок. Я живу в жк Петропавлівський, який значно далі від аеропорта за софію резіденс і то буває, що літаки вже біля нас досить низько пролітають, відповідно досить гучно. А ще будинки дуже подібні на " Велику китайську стіну" в жк Львівський. Навіть в деяких місцях візуально не відрізнити
Жк під назвою «вцелом нормально, но...»
Мешканець разів 100 повторив цю конструкцію
Кращий Софія Нова!
Хочеться ще огляд цього жк.
С парковкой особо нет проблем, она есть для тех, кому лень пройтись.
Спортивная площадка просто супер!
Какой смысл рассрочки на год, ещё и под процент, ещё и при 50% напрёд?) Ещё и на дом , который сдадут в 2022 году. Люди, которые могут каждый месяц выплачивать по $2000 (минимум) за не построенный дом, попросту не будут брать в таком Жк квартиру. А целевой покупатель данного ЖК не потянет такие выплаты большие. Уберите эту рассрочку и не позорьтесь.
Слушне зауваження.
Пройдитесь по жк и посмотрите какие машины стоят. Или по вашему человек который может в месяц 2к отдавать, должен сидеть и 10 лет копить на квартиру в более элитном жк? У каждого своя ситуация.
З комерційним тарифом на світло проблеми в багатьох районах передмістя і коли це вирішиться справді не зрозуміло. Ціна звичайно дуже завищена, в мене знайомі минулого року купили квартиру комфорт класу поблизу ст.м. Берестейська за 1000$ кв.м, а тут в передмісті, ні метро, ні нормальної транспортної розв'язки. Ну це дуже дивно...хоча з іншого боку, більшість так і працює. Як ви сказали, вони ж бізнесмени, а не меценати, яку вартість захотіли, таку і поставили.
зелень гарна, планування території гівно, архітектура гівно...
18:13 Це садочок.
Сміттєбаки не працюють, поки масові ремонти, бояться засору буд. сміттям.
огонь
Ну такий собі співрозмовник попався, майже нічого не знає, "в целом". Мабуть, треба обирати по квоті мін. 3 роки проживання в ЖК, власне авто, мін 1 дитина. Отже то обіду буде більш точніший відгук. Не розкрита тема бізнес класу, побачили тільки прибудинкову. Чому не зробили огляд квартир, які продаються?
А ви думаєте в мене черга із бажаючих стоїть? Хто запросив, до того і прийшов.
Літаки реально заябують. Жуляни анонсували подовження полоси під великі літаки. Найгучніше попереду!
Який це до бісу «бізнес»? Був там у гостях, всередині економ, з «розфарбованим» фасадом.
Ну таке)...все дуже особисто, але мінусів більше, ніж плюсів, як на мене, в порівнянні - ціна- якість...
Знаючи , як ви завжди критикуєте , то , можна сказати , що комплекс майже ідеальний)) Тому й обрали саме його.А взагалі скрізь є недоліки .Доречі, вже частину будинків передають на баланс обленерго.Тому і світло час від часу вимикали
Добрий день. Що можете сказати про життя у комплексі через рік, які є недоліки?) що по комунальним послугам? Поділіться буль ласка, плануємо теж там купляти)
Не рекомендую!
Багато підводних каменів. Тут лише візуал для продажу наступних квартир хороший підтримують, при чому за кошти жителів.
Із основних мінусів -
1) будинки здаються без договорів з водоканалом (кнс просто жахлива - одна назва).
Забудоврик (через власний жек) ще багато років буде з вас брати за електроенергію по комерційному тарифу (14 грн/квт)
3) у більшості будинків немає не те що мобільногт інтернету, а навіть моб звязку. Щоб поговворити по телефону вам треба буде кожного разу стояти під вікном або виходити на вулицю.
4) охорона не виконує своі функціі - в жк важко знайти місце для парковки, бо паркуються всі з інших жк, тобто територія не закрита), жек не завжди надає послуги, постійно підвищуючи тарифи.
5) часто отключают свет (я про мирное время), на верхних этажах часто отсутствует вода.
6) монополия застройщика на все услуги, начиная с жека - управляющей компании.
Например, вы не можете себе выбрать нормального интернет-провайдера, потому что выбор не разрееают, можно пользоваться только одним. Сами понимаете, какое качество услуг при отсутствии конкуренции.
Ну а кусты - да, красивые. Если вам нужна картинка, то это, пожалуй, вам подойдет.
Тренажеры нужно размещать под навесом,солнце, дождь и т.п.
Именно
Питання про забудову актуальне, але мені здається, що тут грає роль саме розташування комплексу. Більша частина людей дивить на те, як добиратися на роботу
Частных садов огромный выбор, а по государственному - говорят Мартынов планировал передать помещения сада и школы на баланс сельсовета, но последние отказались.
Та звичайно, нащо їм той головняк, ще школу утримувати...
Если бы была этажность не выше шести этажей то было бы норм а так такое жилье надо запретить строить
"Инфраструктуры целая куча: нова пошта, укр пошта, атб, лоток")))
Ще треба аптеку і гинделик де водку розливають
@@simplyVasja тогда для полного лакшери можно еще маф Київхліб
На самом деле там все есть) «добробут» напротив, школы, садики и тд ... просто собеседник очень несговорчив 😹😹 или просто дома не бывает
Будинок гарно виглядає. Там де тренажери, можна було б посадити дерева.. А між ними поставити тренажери. Бо якось некомфортно виглядає, і дуже лисо біля будинку.
Уютный квартал лучше. Не зря три года подряд он получает звание лучшего комплекса в пригороде. За короткий срок застройщик сделал многое для жильцов: детсад, фонтаны, озеленение, площадки для тренировок, 2 футбольных поля с трибунами и ещё много интересных построек и дизайнерских фишек. После своего первого посещения, ты, Сергей, будешь удивлён от сделанного за этот срок.
Давайте новый обзор Уютный Квартал.
@Jeka F 23500 сейчас
Да, только оттуда не выехать, Соборная стоит постоянно
@@user-ng9wq5od3l я за час добираюсь на Грушевского, на авто.
очень не разговорчивый житель вам попался, мало что мог рассказать о своем ЖК. Сергей, вы бы и сами неплохо справились с обзором.
Хтось мав впустити на територію)
@@shukaiuzhytlo ПРОСТО интересно, когда человек приглашает, то наверняка хочет рассказать о своем ЖК, хотя , может он модель и хочет стать популярным молчуном)
от прочитав всі коментарі...все цікаво! але хто обективно скаже який жк е справді вартий уваги щоб там купити житло?дякую
У них є Софія нова в Новосілках, там квадрат стартує 2100-2300 грн , будинки такіж, але місце краще і до метро худо-бідно можна пішки ходити
Ще ЖК Садочок там неподалік теж достойний ЖК, Кришталеві джерела, ЖК Емоція- всі ці комплекси в одній стороні біля лісу та озер і до Києва близько, 10 - 15 хв до метро. В Нагорного огляди є всіх їх.
Якщо хочеться Київ і бізнес-клас то Креатор сіті достойний і не за всі гроші світу , або Уно-сіті на Дорогожичах. Це ті що швидко будуються. А взагалі Київміськбудовські можна розглянути ЖК Райдужний, Абрикосовий, Урлівський 1,2
@@user-ix1go8rx5o дякую! Ви напевно собі щось підбирали що так знаетесь!!
@@alexalexin4338 Да, хотів там , в Чабанах- Новосілках купити в 2019 квартиру, але повівся на Київ і жалію, це місце непогане : екологія, близькість метро, клас жилкомплексів. Зараз ціни піднялись суттєво, особливо в Мартиновому ЖК Софія Нова. Там ще Атлант будує, надійний забудовник з низькою ціною 17000-19000 грн але 23-25 поверхівки простої примітивної форми. Буде не надто комфортно в них жити
@@user-ix1go8rx5o шкода що мало хто може щось більш менш комфортне побудувати...я більше хотів би де чистеше повітря, спокій....
Едем сейчас с тобой , в одном поезде из Львова )
Ок)
живу в одном из твоих топ 5, так вот, на этаже 8 квартир и дай бог, чтобы я соседей 2 раза в год увидел. Это я к тому, что квартиры раскуплены, но в них никто не живет годы.
тому що гроші в банки нести не хочуть/стрьомно, а тримати під подушкой не варіант. От і купують.
впечатлила только цена ибо уровень по факту "эконом плюс", даже не в Киеве, стоит как настоящий комфорт в Киеве. Крайне стремные планировки и генплан.
А ну давай, назови комфорт в Киеве за такую же цену. Я готов купить
@@paulrockstar6742 Тебя гугл забанил или ты упорот? 28 штук за метр - в Киеве достаточно ЖК комфорт уровня за эту цену. В Киеве, не в селухе этой! Просто зайди на ЛУН и поставь в фильтрах верхнюю цену в 28 тыс. (средняя цена в этом "бизнесе") Даже звучит смешно, глядя где этот "бизнес" и какие древние по конфигу дома с максимально убогими планировками и мизерным метражом в оном продаются.
@@vincentvega5091 смешно читать про село,когда это с другой стороны окружной. Я не знаю, может кто работает в спальных районах левого берега, ему и не удобно добираться, но кто работает на правом берегу все ок. Нет на правом берегу комплекса, который даёт ощущение города в городе(земли одним куском, сколько нет под строительство), как это даёт ЖК София (Резиденц пока нет, так как маленькое пока количество построенных домов). Да, есть комплексы хорошие, есть отдельные дома, как тот же Парус на Лукьяновке, но вокруг кто? Вид из окна куда? На ветхую общагу? Пустырь с гаражами, о придомовой территории и речи нет, детская площадка-пятачок над обрывом. Была недавно в "Волне" на Печерске (очень давно там не была), если уже и там такое запустение вокруг на подьездных дорогах... А практика застройщиков в Киеве - построили дом и все, создавайте ОСББ или там какая-то управляющая компания, а откуда средства и кто будет покупать спец технику для одного двух домов?
@@user-wj3rn7on3k ну херню то уже не несите. В центр на правый берег добираться то еще удовольсвие. Живу тут, спасает только удаленка, а то сил уже не было. С тех же вонючих позняков на метро конечно проще
@@paulrockstar6742 метро, извините, никогда в расчёт не брала.
Это не трубы на газоне,а капельный полив.
Я знаю.
Ну да ,прям рай :)))🤣🤣🤣
На ЛУНе цены на 3к квартиры 33000 - 35000 грн
Был бы одним из лучших жк в Киеве и пригороде, если бы не окружная. Для удаленщиков вообще идеально.
Мне вот не понятно, почему все считают, что работающие удалённо мечтают жить в какие то еберях?
@@user-je5fl8vp2p я год работал удалённо и всерьёз рассматривал этот жк. Если бы была возможность работать удаленно постоянно, вообще бы не думал. Касаемо ебеней, весь Киев по сути - сплошные ебеня. За редкими исключениями.
Инвестируют в новое жилье, через три года продают, чтобы не платить лишние проценты государству от продажи.
Какая разница, сколько зелени, если весь двор в машинах?
А где нет машин)?
@@user-er2zf3cj4r в Файна Таун и Республике:)
@@aleksya1000И все)? Построят паркинг... Будет нормально
Різниця є.
Парковка с кустиками)
Сережа, 30 мая в воскресенье в Ж К Эмоция день открытых дверей. Это Хотов. Очень хотелось увидеть.
В инстаграмм ему напишите. Там он точно увидит
Я тут теж все бачу. Дякую, але не зможу.
Затролив лукашеску літаком)
Читала о камерах в София Сити - можно через инет следить за детской площадкой, куда выпустил ребёнка.
У відділі продажу я запитував, нічого такого не казали.
@@shukaiuzhytlo может, что поменялось
За окружной у всех проблемы со светом и водой потому что дома строятся а канализация и подстанции нет
У територію забудовник, звісно, трохи вклався: і озеленення, хоч і невисоке, і озерце, хоча й за парканцем. Та у дворі панують автомобілі, а діти - в клітках. Дизайн будівель - привіт із минулого) і знову ці закоси під карнізи з піни, "позолота", і смішна арочка з колонами при в'їзді) Хоча, мабуть, локація тут - найбільший мінус.
Софійська Борщагівка - то дуже на любителя. Хто любить в полі, без цікавого рельєфу і повномірних дерев (тобто кому достатньо кущиків ландшафтного дизайну). Вигляд навколишніх ЖК, на які доведеться "милуватись", не викликає гарних відчуттів, м'яко кажучи. На правду ніколи не любила Софійську Борщагівку. Голе поле, заповнене будинками. Ніякої природи, ніякої архітектури. Спека без тіні влітку, загазованість і затори на Окружній. Ще й літачки над головою) Як на мене, то, як не в Києві, то краще вже Ірпінь чи Буча, де сосни, повітря, якась краса... Або Білогородка, якщо брати поближче. Але не Софійська Борщагівка. Гірше лише Позняки)
Тобто на таку локаціїю можна було би погоджуватись тільки вимушено - заради низької ціни (хто по 16 брав), але це ж зовсім не той варіант - тут зараз 28. То навіщо?..
І дякую за огляд
Не можу не прокоментувати, як мешканець Софії. Можу компетентно стверджувати, що ані Ірпінь, Буча, в жодному разі Білогородка, Бровари та подібні передмістя не варіанти через локацію, якщо ви хоч раз спробуєте виїхати звідти. Тому що з Резиденції або Софії корків немає, стоїш лише в Києві. Саме тому локація величезний плюс. Фактично їхати до центра Києва менше ніж, наприклад, з Виноградаря, позняків (якщо автомобілем). Під час вибору передивився безліч ЖК як в Києві, так і передмісті. Цей однозначно жирний плюс по всіх параметрах з окремими мінусами.
в Київі жити з алкашами, або в селi в полi за таку цiну. Бiлогородка далекувато, Iрпинь далеко+ скоро не залишиться там дерев. В Київі є багато місць з літаками над головою
@@evgenivanov9808 Ірпінь та Бучу я зазначила з позиції природи, а не локації (як раз, з урахуванням того, що затори і там, і на С.Борщагівці, тобто якщо купувати не в Києві біля метро).
Так, там дуже виробують і забудовують, це вкрай погано, але тим не менш, навіть так природу там із Софійською Борщагівкою не порівняти. Соснові ліси з холмами, парки, сквери, багато вікових дерев на вулицях, річка з набережною і т.д. Щодо цього критерію навіть немає що порівнювати.
А щодо Білогородки, то так, я мала неодноразово нагоду їхати звідти вранці на роботу, зокрема, наприкінці минулого року (якщо від того часу щось критично не помінялось). Доїжджала на маршрутках або попутках майже без заторів до метро Житомирська хвилин за 10-15.
Та кожному своє, добре, що вам подобається те, що ви обрали
Олеся в цілому згідний з написаним, але не думаю шо Позняки все таки гірші від Борщагівки, ти більше Софіівськоі...
@@simplyVasja Можливо й ні, якщо об'єктивно за сукупністю факторів, зважаючи на метро та інфраструктуру) Та це дивлячись, у якому місці там жити. Просто дуже не люблю ті мурашники і шум великої дороги, там простір не дружній для людей. Атще я мала нещастя пожити на Позняках один місяць і мені його вистачило на все життя. Там ще й до всього ж був нестерпний сморід від сміттєспалювального заводу щоночі. Тому це особисте) І для мене - то, справді, відчувається як найгірше місце для життя. Добре, кому пощастило пізнати цей район з іншої сторони)
В Украине так много земли, почему нельзя при зонирование делать лесополосы\зеленые зоны? Сам ЖК не плохой, но тут реально напрягает пшонка стайл - без колон было бы лучше
37:00- Покупать тут для сдачи в аренду бред - люди хотят возле метро, или по крайней мере около центра\инфраструктуры, тут можно покупать разве-что для себя. Учитывая что 1к квартиры ближе к центру сдаются за 10-15к грн, то тут вообще не понятно хто будет снимать, разве-что тысяч за 6-7грн в месяц, но тогда смысл теряется. "Богатіям інвестувати гроші" - тогда это уже не инвестиция, а "тягар" ведь за охрану\придомовую\итд платить каждый месяц надо
Всегда нужно писать о том, о чем знаете не гипотетически. Однушка с терассой здавалась один день за 15000грн.дешевле чем 10-12 тыс. однушек нет,все зависит от ремонта. София Резиденц ещё не даёт той атмосферы (молодого, нового, чистого, с презентабельными соседями,) города в городе, как даёт София от Мартынова, но это пока, пока нет такого количества домов.
В Жк софия цены от 8К за однокомнатную, 6-7 таких цен нет.
За воду есть договора, но не у всех, всё в процессе. Свет до февраля 2021 был по 2 грн, потом сделали по 3,5 грн. Сейчас четные дома переданы на Облэнерго. К сожалению не совсем правильная информация у вас :) Если спрашивайте, отвечу на ваши вопросы.
С каких пор жк София Резиденс это бизнес класс?🤣🤣🤣
Від самого початку)
Скажу честно...это скорее всего хороший комфорт. Повторюсь...есть у нас и недочёты ( комплекс строиться, по поводу мусорных контейнеров, пока делают ремонты, я бы тоже их не задействовал. Строители, которым пофиг на комплекс да и многим жителям… убили бы их! Есть ЖК лучше и хуже...
@@shukaiuzhytlo Він ніколи не був бізнес класом.Ми купували в 2018році і менеджер говорила,що це комфорт.Хто його став називати бізнесом-не знаю.Це невірно.
Лучше бы комментарии не читал. Живу в София Сити, хорошо знаком с резиденцией. Не все гладко, не все нравится, есть проблемы как и везде, в том числе с жлобами. Думаю что при возможности поменяю квартиру на дом. Но такую ахинею как пишут "знатоки илитного жилья" в комментариях еще придумать надо.
21:55 лавочки как на кладбище, не хватает столика🥀🪦
В Целом - нормально.
ландшафт території та фасади будинків - комфорт, а всередині під'їзди - звичайний економ по завищеній ціні.
В Уютный Квартал покажи. Самый лучший комплекс пригорода
ага, мечтайте)))))))))))))
@@scrumptious3529 это правда
Мне как зрителю и покупателю не очень интересно так как там застройщик все уже продал и продается только вторичка
Це тільки мені здалось, що літак занадто низько пройшов над будинком чи то так відео передає?
Вам не здалося, я он пілота розгледіла 😂
@@viktoriiavashchuk5733 Через дно самолёта? Да в вас хорошее зрение, рентгеновское)
@RYTP TYT Дев ять з половиною км.Які два?
@@nadiiafetisova2214до начала взлетки ровно 2 км
@@ryzkhov скоро будет меньше 2 км:)
Спостерiгаючи скрiзь ,по усiх мiстах за новобудовами,масса квартир,яких пустують!! Складаеться враження,що у нас не все так i погано!))....Раз стiльки iнвестують!))...
Дома симпотичные , дворики зелёные но цены на квартиры как в Киеве при этом от туда ещё доедь и непонятно что будет с водой и электричеством .🤔
@Jeka F Было озвучено 28 тысяч за м2. За эти деньги можно купить в Варшавском, Диброва парк (рядом метро), Поларис, Бережанский (Оболонский район). Да хотя бы взять в Лакиленд, который при аналогичной цене намного лучше.
@Jeka F ЖК Кришталеві джерела
ЖК Абрикосовий, ЖК Грейт
Шкода що всередині квартири неможна подивитись
Могу прислать фото, если хотите
Not great, not terrible
Сергей, скажите пожалуйста, на что снимаете?? Стабилизация приятная
Dji pocket 2
А були більш підготовлені мешканці?
Тільки і чути: не знаю, не бачив, не чув, «в целом нормально»...
Хочеться запитати: «А ти точно тут живеш?»
Да, в этот раз Сергею не повезло с собеседником.
Тип всё время на измене) "Шухер мусора" :D
Такси от лун отвезет в отдел продаж, а обратно? Или обратно сами уже добираемся?)
Сами 😅🤣
Все одно краще ніж нічого)
Ціна не обгрунтована. За такі гроші можна знайти щось у місті, і навіть біля метро або в прицентральному районі.
Хотів купити в ЖК Софія нова, в 2019р ціна там була 15000-16500 грн м.кв., але купив в Києві де Навігатор за такую ціну 16500 грн.
Тоді в Мартинова ціна була адекватна і місце краще- с Новосілки, що біля Теремків(25 хвилин бистрим кроком, правда через лісопарк) Тепер там ціна 21300 м. кв і чекати рік мінімум. А те житло що здається через квартал коштує 1100 у о