ЖК SOFIA NOVA 🏛 Новая Надежда Или Атака Клонов? Обзор ЖК София Нова В Новоселках
Вставка
- Опубліковано 22 чер 2020
- В Новоселках готовится к сдачи очередной комплекс от Мартынова ЖК София Нова. Я пообщался с отделом продаж, побывал на стройке и прошелся пешком до метро.
lun.ua/ru/жк-sofia-nova-новос...
www.sofiya.ua/complex/zhk-sof...
#sofianova #софиянова #мартынов #ищужилье
Меня зовут Сергей Нагорный! Я посещаю разные новостройки и жилые комплексы в Киеве и пригороде, ищу жилье, которое соответствует сегодняшним стандартам комфортной жизни. В своих видео я делюсь впечатлениями и мнением о жк в которых побывал. И возможно эти обзоры помогут вам определиться с выбором своей квартиры. Приятного просмотра)
Все мои обзоры новостроек на карте Украины - www.housereview.kyiv.ua
Присоединяйтесь к страничкам в других соцсетях:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile
Facebook 💻 / ishchuzhile
Спасибо за обзор)Пол года назад когда выбирали квартиру,то пересмотрели все Ваши обзоры) Но сердце выбрало «София Нова».Купили во второй очереди,поэтому с удовольствием пригласим в гости на обзор «Изнутри)) Лайк 👍🏻
Живу в Мира 4 - доволен как слон - все супер - хотя были и те кто отговаривал...
Добрый день смотрю все ваши видео, спасибо за работу, очень жду обзора ЖК Садочек. :)
Сірьога, ну а Софія Резіденс! Ну потрібен огляд від тебе цього жк, як не крути!
+
Видела вас с балкона, как снимали уже в конце ролика, шли в сторону метро Теремки)
Чем докажете?)
Крутой комплекс. Серж и Наташа привет! :)
Спасибо за обзор, Серега. А сделай-ка еще обзор на Софию Резиденс. Интересно посмотреть на эту мегаскульптурную композицию....
Дякую за огляд! Прогулянка через ліс - найприємніша частина відео)
Та й мені приємніше там було)
Благодарю за обзор и вложенный труд!
Сам комплекс, как и все творения диакона Мартынова не стоят доброго слова.
Разница в том, что в домах эконом-класса корзины для кондиционеров не установлены специально, а в домах комфорт-класса - по ошибке
😂👍
Но здесь то они установлены!
ИЩУ ЖИЛЬЕ удивительно, но здесь да :) я больше про принцип разделения на классы, а не именно эту новостройку
Так а куда кондеры то девать?)
@@annakoshel8051 внутрь помещения оба блока ставить :)
Спасибо за хорошее видео
Будь ласка!
При случае,можно было бы сделать обзор ЖК "Старт" на Лукьяновке?Заранее боагодарю!
Сергей здравствуйте! Смотрю каждый из ваших роликов, не пропустил не одного, очень интересные и познавательные. Хотел бы посмотреть еще один ролик из "ЖК -Республика" и интересует ваше мнение про этого ЖК.
Думаю что еще раз его как-то посещу!
Такие фасады хоть и часто встречаются в разных ЖК и не только в Киеве, но на них приятно смотреть, а за вырубку деревьев жирный минус! 🤜🏻
Ага, особенно навес, заигрывающий с классическим ордером на 2:15. Прям как в Древней Греции, ммм! Жаль на триглифы денег пожалели. Но стоит отдать должное цветовой палитре, тут плюс.
Выглядит неплохо,цена отличная,оформление дофига
Сережа, может ты видел передачу Обмен домами, у них заставка очень на твою похожа)
От же ж плагиаторы!
Друзья купили квартиру в этом комплексе осенью, именно ту которую вы обозревали на 93м/кв, вот только купили они ее по скидке, вышло 50 000, на сегодняшний же день она получается 69 500 у.е! Теплый пол кстати они так и сделали за доплату, видимо вас подслушали)), кроме кухни, сан узлы и коридор. Рядом с комплексом находится Институт садоводства, там очень зелено и не многолюдно, мы часто приезжаем семьей туда и с друзьями гуляем! Спасибо за видео Сергей)
За такие деньги уж лучше дом купить.
Я думаю институту и его садоводству жить осталось не долго.
@@user-tf5on5yj2n ,да хоть в Гатном посмотрите.
Пускай попробуют ее продать за 69000
Утеплені пінопластом. Це порушення будівельних норм. Всі забули про пожежі пінопластових фасадів на шулявці?
З поясами з мінеральної вати дозволено.
Цікавить Ваша думка про City Park у Ірпені, хотілося б побачити огляд, тим паче що 1 чергу уже здали
ЖК Millenium State в Буче, просьба сделать обзор.
Покажіть ЖК Ехо Парк, на вулиці Великій Кільцевій! Багато і хорошого і поганого про нього.
Вот теперь то точно первый:)
Теперь точно!
По поводу эконом/комфорт/бизнес. Есть такая история что мясник не мог продать 20 кг мяса по цене 100 за кг. Тогда он поделил его на 2 одинаковые части по 10 кг, на одну поставил цену 80/кг, на вторую 120/кг. И быстро продал. Кто хотел дешевле - покупал по 80, кто "получше" - покупал по 120. А все мясо то одинаковое. По сравнению с Одесским кварталом - наверное София Нова все таки комфорт.
Да, хорошая притча)
этот трюк в продажах называется price anchoring :)
Все верно - все в сравнении - например Новые теремки ближе к Эконом-классу - так как нету территории, садика - а СофНова - уверенный комфорт - а Одесский бульвар - "еле эконом класс"....но если сравнить с другими домами комфорт класса - то есть и получше чем София Нова
Снимай больше жк в центре
12:47 это тещина комната)
Да, ходят и такие шуточки)
Класс
14:42 разве в многоэтажных домах не запрещен теплый пол?
похоже, что нет...надеюсь, мои соседи сверху не будут делать теплый водяной пол
Не запрещен, так как это трубы не со всего стояка, в них не много воды.
@@shukaiuzhytlo знаю, что в России запрещен теплый пол в многоэтажных многоквартирных домах, будь трубы хоть со своего стояка, с соседского или из системы отопления.
Ты говоришь что был в София Резедент, а где видео?)
Это долгая история)
По ходу удалил видос, из за шантажа...
Посмотрите жк центральный Ирпень
Большой многоуровневый паркинг уже строят на Софии сити.
Дерев нема. Дорогі вузькі - перед в'їздом на вулицю Заболотного буде затик.
Тому краще пішки.
Дерев тут валом - 3 ліса навколо, озера, сади (поки що) - метро 22-27 хвилин пішки - я ходжу - живу в 2й черзі SofNova
Добрый день. Хочу внести поправочку по поводу парков для прогулки с детьми и занятия спортом. За комплексом расположен парк института садоводства, который открыт для всех. Там много зелени, весной цветет и пахнет сирень. Это излюбленное место мамочек с колясками просто любителей погулять, там тихо и очень зелено. Это + по моему мнению
Тільки б не побудували в тому парку ще один ЖК.
пропрослоечки из минваты и остановившийся на ней пожар очень смешно было :D
А что, не поможет?
@@shukaiuzhytlo ну минвата же воздухопропускаемая :) конечно нет, огонь или даже тление высокотемпературное просто перейдет дальше оставив прослоечку минваты целой. Это или "показуха для инвесторов" или может у прослоек другая цель, тут строители может подскажут.
@@Nefrite Это требовани пожарной безопасности, наверное тдбн дурачки писали и не понимают ничего, раз требуют делать пояса из минваты)
Как-то предвзято) ну да ладно... Есть за и против, как и везде... Повторяю, лучше бы показал Жк Резиденция от Мартынова. Там есть на что посмотреть...
Мартынов в последнее время начал задерживать сдачу домов. Можно сразу брать запас от 8 месяцев )
2я очередь - задержка 9 месяцев
@@sviatoslavvtochku 3 очередь, задержка 2 года)
@@ITgeniy мартинов скотиняка.... - а 3ю он сдал же вроде перед войной? или уже после?
30+ тыс за оформление квартиры.... Однако.....
Ну а как вы думали.
тут же какая схема - застройщик строит - и все квартиры оформляет на ФизЛицо - а Вы уже покупаете у Физлица - и платите 8,5% налогов - я купил 1к - за оформление заплатил налогов в районе 50 000 грн (точно не помню)
За спиленные деревья застройщику жирный минус. Тротуаров естественно нет - сэло.
та есть тротуары - там многое что поменялось - организовали светофорры, остановку "Музыкалка" сместили под Новые теремки и облагородили - тротуары уже везде есть
Что произошло? Настолько малоинформативных роликов ещё не было((
А софія клубний? Відео є?
Немає.
Хмм, с Новоселок сделают софиевскую борщаговку, когда выехать без пробки не возможно (( дополнительных дорог нету (
Та всіх направляють на одеську трасу.
ИЩУ ЖИЛЬЕ одесская и так стоит (( живу возле феофании, до ипподрома все тянется утром, вечером от ипподрома в сторону Одессы, а через новоселки полторы полосы на выезд. За обзор спасибо
@@zefiriys У відділах продажу всі кажуть що нічого не стоїть)
Пешком 22-26 минут - хожу каждый день - дорога шикарная - через лес, поляны, березы, озера....Вау - принципиально не пользуюсь авто транспортом - так как он разрушает наш дом - планету Земля.
20к за метр со сдачей через 2 года?
Ахахаха!
спустя год уже не так смешно
З глузду зьихали с ТАКИМИ ЦЕНАМИ . БРОВАРЫ ГОТОВЫЙ ДОМ ЛЕСНОЙ КВАРТАЛ 19 000 КВ М
а чем бровары лучше ?
@@user-gi5xl6fi7l пробок Нет до метро Лесной . Более похожьь на Город , а не на село .
Следижььь? .
До дому не вернусь . Это факт .😉
Посмотрите ролики по отзывам просто жесть.
ЖК Новые Теремки - стоит мёртвым колом, как и другие стройки застройщика Novbud (Петровский Квартал и Новые Жуляны). У застройщика аховая ситуация с деньгами (доигрались в демпинг во время общего снижения цен на квартиры два года назад) и задержка по объектам уже достигает 3!!! лет. Так что вам, Сергей, не показалось.
p.s. А судя по мегатоннам рекламы Novbud, привлекающего новых инвесторов за любые деньги и под любые рассрочки - эта пирамида вот-вот схлопнется.
Дааа, а когда-то так хвалили Петровский квартал. Нужно стараться быть более далекоглядными.
Второй дом почти готовый, там сейчас очень привлекательные цены на однушки, как считаете риски оправданны, если купить 1ку за 26000 у.е. и подождать до конца года. Поскольку у Мартынова цены кусаются и планировки там неправильной формы с кучей углов и с видами окна в окна
Действительно стояло мертвым около полгода. Но как-то в последние 2-3 дня началась движуха, и люди появились на всех очередях, сегодня работают на придомовой 2й очереди, ложат плитку, тянут освещение, что то завозят по материалам, штукатурят, вроде как процесс пошел, но надолго ли их хватит так)
15:00 такую разводку лучше переделать)
А ты что, электрик?)
@@shukaiuzhytlo меня Земсков научил, что без гофры лучше не укладывать скрытую проводку) Кроме того, видно, что мало линий, либо используются скрутки. Ну и вообще не особо эстетично все выглядит, т.е. культура работы на низком уровне (что может сказаться и на качестве).
@@alexandervagner3452 а в чем утилитарность гофры?
@@horribleIRUKANDJI как-то так:
1. Гофра делает электрику легко читаемой и легко модифицируемой. И сразу же отвечу на вопрос всех начинающих электриков: «А что вы там собрались читать и модифицировать?» Запомните, электрика делается на 50 лет, а любой ремонт - максимум на 15. А это значит, что при следующем ремонте у заказчика будут другие задачи и другое расположение электроточек. Но при правильном электромонтаже ему потребуется 1-2 дня и 10-20 тысяч на модификацию, а при неправильном ему придется переделывать всю электрику с нуля, а значит, тратить несколько недель и несколько сотен тысяч рублей.
2. Гофра стоит копейки, но при этом значительно ускоряет монтаж. А для любого заказчика время - это деньги и затягивать ремонт не в его интересах. Так же, монтаж в гофре значительно проще для мастеров, потому стоит дешевле. Разница в стоимости работ во много раз перекрывает стоимость самой гофры. Разумеется, этот пункт актуален только для настоящих электриков, у которых есть надлежащее оборудование. Но других нанимать и не нужно - выйдет долго, дорого и плохо (об этом - в следующих постах.
3. Гофра позволяет исключить возникновение наведенного напряжения на группах, проложенных в пучках. Многие «электрики» этого не знают, к сожалению, и прокладывают электрику пучками, а бедный заказчик после всю оставшуюся жизнь бегает к щиту и включает отщелкнувшиеся по непонятной причине автоматы.
4. Гофра позволяет исключить ложные срабатывания дифзащиты, возникающих при прокладывании без гофры, по причине тесного соседства кабелей (см. предыдущий пункт)
Ну такое....если бы убрать пять этажей, да дома покороче сделать, тогда ещё бы было ничего так....
Согласен, концепт устаревший.
то что до метро пешком 30 мин это прекрасно .а вот то что они рассчитывают на единственный сельский дедсадик и школу,и не строят своих это вообще тупость.столько семей .там тупо мест не будет .про киевскую канализейшэн тоже слабо вериться
Я вроде бы сказал, что они садик свой строят.
В центре ЖК - свой частный детСадик строят - в самом селе есть садик - но там перегруз (построено уже ЖК Новоселки, новые теремки и часть СофНова, Одесский бульвар - впереди Вудлайн, Садочок, часть НовТеремки и СН - и в селе и Чабанах - НИЧЕГО не строится и не планируется) - будет для деток и школьников ЖЕСТКАЯ нехватка
Чет дороговато для Новоселок
а эт Дарагой район ужо.....VIP elit luxury district - Novosylki
Я так хочу жить в Новоселках! Но все там не скоро, не скоро...
Да - тут жить супер - уже 3 месяца как живу - доволен - хоть и заехал прям в зиму - 27/11/2020 - да еще и в какую зиму....
Расскажите пожалуйста есть проблемы с газом, светом, водою..?
С мужем 7 лет в Чабанах купили квартиру.....были сады...а сейчас в Новоселках сплошные дома и бигборды 🤪
До Чабанов тоже дотянутся.
@@shukaiuzhytlo уже.... у нас возле пожарки было поле сейчас 2 гиганта строят ....дорога и так перезагружена, что дальше будет аж страшно🙄
М-да, суховато. 8 минут возле ЖК, это похоже на рекорд нахождения возле жилищных комплексов.Или я ошибаюсь? Как - будто Вас подганяли))
А что толку ходить, если вокруг да около я уже ходил в ЖК Новые Теремки.
Паркинг на софия сити уже строят
София резиденс бизнес класс?) парк авеню это бизнес класс )))
Ты ж видел какие там колонны на входе! Типичный бизнес класс)
@@shukaiuzhytlo вообще-то главный признак бизнес класса - Макдональдс поблизости! 🙄
Парк Авеню - Космос Класс - а София - "немного комфортный "малый бизнес" класс
Підкажіть ,будь ласка, де в Києві такі ціни?
Багато де. Використовуйте фільтр на Лун.
@@shukaiuzhytlo , тут і lun не допоможе))на Правому березі у Києві за такі гроші нічого путнього не купиш , хіба що вторинне житло ,ну і передмістя .
ЖК F&F правий берег Солом.район
@@user-ej5zk9zr8c , мабуть , не вмію ))Які варіанти запропонуєте ?
ДБК4 строит от 15000 грн за квадрат, Киевгорстрой при 100% оплате тоже дешевле выйдет, у Интергала Академквартал,.....это из надежных застройщиков
4:54 согласен, отличный и современный комплекс от надежного застройщика 😎
Не завидуй!
@@shukaiuzhytlo я стараюсь не завидовать, но сложно удержаться же 😊
софия сити это комфорт
Киев разрастается по всем направлениям. Интересно, когда это будет официально признано и узаконено? Верно подмечено, что плюсов пригорода там не наблюдается. Все выглядит как продолжение города или отдаленный его район, учитывая полчаса пешком до метро. Архитектура давно знакомая, немного поигрались с внешней отделкой. Не плохо, но и не классно. За кирпич, корзины для кондиционеров, внутреннее наполнение квартир - плюс, да и застройщик такой, что скорее всего достроит.
Olena V потрібно прийняти закон про агломерацію і всі ці пригороди фактично прийняти в Київ .
Только кирпич силикатный, а это немного не то.
Вроде как давно было определено, что направление юго-запад - дальнейшее развитие Киева.
Может как обычно, не утверждено у нас
@@stanislavvoitenko а зачем?)
Anna Koshel тому що ці містечка та села збільшують нагрузку на інфраструктуру Києва. Тому потрібно шоб всі вони діяли узгоджено з Києвом, а не кожен робить Шо хоче в своєму селі.
( я не експерт це просто моя думка)
Комментарий предвзятый. Малюсенькая комната, неправильные стены, двери средненького качества, детская площадочка самая обычная.
Комнаты неправильной формы-тот ещё геморрой.
да - тут только 1-2 планировок 1к квартир нормальные - все остальное - слабенько.
Планировка конечно ужас любой архитектор знает косой/развернутый угол это потерянная площадь мебель делают с прямыми углами.
Чому будинки не відзняв? Халтура:(
Відзняв.
@@shukaiuzhytlo По-моєму, це найменш детальний огляд ЖК на місцевості.
Да уж, не очень хорошо:( Комплекс красотой не отличается...
Застраивают Новосёлки, скоро ни одного пустого клаптика земли не останется)
А зачем в хороших местах пустые клапты земли?
Будет сплошной Киев.
Я тоже так думаю.
Ёк-макарек
Навіщо рубати такі класні дерева.. ;(
Мабуть без них легше будувати.
Нет природы
Лес через который я шел до метро)
там ее слишком много - 1. озера 2. сады 3. лес до метро Теремки 4. лес от Новоселок до Феофании 5. Лес от Новоселок до Хотова + горное озеро в этом лесу - и все это в пешей доступности - откройте карту - Новоселки - райский уголок Киева + метро в пешей доступности.
Новобуд треш👎
Сто пудов - Одесский бульвар, то еще днище))
Да и где, даже не в Киеве))))
есть знакомый - там живет.....сам признает ощутимые недостатки - но потом "выдыхая - добавляет - ЗАТО СВОЯ" - это у них козырная отмазка. Дело ж еще и в том что там цены не сильно то и низкие.... рядом строят новые Одесские бульвары - Вудлайн и ЖК "На озерний" - тот же Атлант
Это же жалкая пародия софия резиденс .Дома такие ,территория похуже намного
Территорию еще не закончили же.