ЖК Затишний Квартал ☂️ Що змінилось за три роки? Огляд ЖК Уютний Квартал в Софіївській Борщагівці
Вставка
- Опубліковано 1 чер 2024
- В ЖК Затишний квартал я був у вересні 2018 року. І це був мій перший візит села Софіївська Борщагівка. За майже три роки Уютний квартал сильно змінився, тож я вирішив поїхати туди знову і поспілкуватись з одним із перших його мешканців.
lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%B7...
u-kvartal.com
#затишнийквартал #софіївськаборщагівка #шукаюжитло
00:00 Анонс
00:35 Вступ
02:06 Мешканець ЖК
04:51 Перша черга ЖК
11:30 Друга черга
16:31 Благоустрій
33:01 Технологія будівництва
34:46 Будинок всередині
38:10 Комунікації
41:07 Благоустрій
45:56 Відділ продажу
51:06 Ціни
1:01:30 Парковка
1:03:56 Планування квартири
1:06:15 Інфраструктура
1:09:19 Дорога до Києва
1:11:15 Враження
1:13:38 Запитання і коментарі з Інстаграму
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile
Facebook 💻 / ishchuzhile
![[VLOG] Фестиваль кофе в Циндао | прогулка с подругами | China University of Petroleum](http://i.ytimg.com/vi/9EpTIny_f7o/mqdefault.jpg)
А сьогодні кількість підписників на моєму каналі перетнула позначку 70 000!!! З чим всіх нас вітаю) Дякую за увагу!
Вітаємо! Дуже класний канал👍
Приємно,що я одна з них:)Вітаю
Даёшь 100к до конца 2021!! Так держать!!! ;)
Хорошо идём!
Бажаю успіхів!
Сергій, зробіть, будь ласка ще раз огляд на ЖК "Затишний". Дуже цікаво що змінилося більш ніж за 2 роки.
Не знала, что такие жк существуют, какой-то рай 😍
Но не уверенна, что любителей жилья в 5 минутах от метро можно будет сюда перетянуть, разве что после очередной панической атаки в переходе на Льва Толстого, или уже по назначению врача психиатра. 😵😵😵🤤🤤
Живём здесь почти два года и в принципе нам всё нравится, видно что застройщик любит то, чем занимается, очень много времени и сил уделяет благоустройству и заботится о квартале. Единственный и большой минус - это вот эти огромные и бестолковые поля асфальта, плитка или комбинированный вариант плитка/асфальт всё таки смотрятся намного органичнее.
Ощущение, что этот мужчина - не просто жилец дома, а приятель застройщика. Такие заученные пиар фразы 🧐
Та же мысл пришла))
Какая Вы недоверчивая.. Я тоже могу подтвердить все сказанное о застройщике.Вы просто не верите, что такое возможно.
Жаль..
Живу тут 3 года и тоже могу подтвердить каждое слово про застройщика!!!! Все его уважают и любят👏👏👏
@@tanyachekrenyova5980 Верю, плюсы ЖК говорят сами за себя. Но формулировки фраз мужчины и его явное желание показать все с наилучшей стороны (как с этажами) очень наталкивает на мысль, что он представитель застройщика.
@@inga_sanchakova Просто он там радуется жизни, как и я.
Очень понравился ЖК! Мое уважение Застройщику!
Мне очень понравился комплекс. Видно, что сделан с душей. Очень впечатлили и понравились скульптурки. Особенно котик и слоник. Я бы в этом комплексе с удовольствием жила. Не думаю, что стоит переводить название "УЮТНЫЙ", так как личные названия не переводятся, а цитируются. Мы ж не переводим "facebook", "apple".... Ну я так по крайней мере думаю. Очень очень классно. Застройщик - молодец!!!!
Серегей, спасибо Вам за вашу роботу!
Развития Вашему каналу, продолжайте, 100 000 подписчиков незагорами😉
Дякую!
Це дійсно кращий комплекс передмістя Києва! Живемо тут уже 4 роки і дуже задоволені. Для дітей тут найкращі умови. Також дуже добре для тих, хто займається спортом. Забудовник Одарич С.В. - унікальна людина, особисто спілкується з кожним жителем, разом зі всіма святкує різні свята: Різдво, Масляну! Видно, що цей комплекс - його дітище, за яке він щиро переживає, завжди приймає зауваження і побажання.
Ну, стосовно всього передмістя Києва я б точно не казав!
Привет, а реально на первом этаже жить и рядом заряжать элетрокар? Думаем о покупке
У мене квартира якраз на першому поверсі, але на жаль електрокар не заряджала. Перший поверх на цоколі, але вікна розташовані досить низько, десь 50 см від підлоги. В теорії провід кинути можна
@@rossio21 спасибо. на квартиру дают 10квт мощности?
Ну а вообще по кварталу такое видели?
@@SSEua, доброго времени суток, у меня электрокар и заряжаю я его живя на 3м этаже (путем сбрасывания переноски в окно). Де-юре на квартиру 5 кВт, но де-факто машина тянет куда большую мощность и заряжается без проблем...
Относительно первого этажа - то на квартале есть люди которые проживая на первом этаже - договорились с ЖЭКом и проложили во время ремонта от своего щитка отдельный кабель для зарядки машины у себя под окном
А мне понравилось...все познаётся в сравнении. Киеву очень не хватает подобного благоустройства в комплексах. Да, пусть временами не продумано, и да, в поле...но если бы хоть на 30% подобного озеленения было, например, на ПОХ, Киев стал бы снова зелёным городом...
Тот застройщик, который начнет в пригородах строить комфортное низкоэтажное (5+1 коммерческий этаж максимум) квартальное жилье с внутренними дворами для жильцов, как в Европе( Швеция, Австрия итд), с разной архитектурой домов - разные материалы, формы окон, геометрия зданий, а не разноцветный клон 1 дома. ЖК без парковки внутри двора и с зелеными зонами для отдыха внутри, с вынесением больших детских и взрослых площадок (да взрослым тоже нужно отдыхать) на периметр комплекса - сорвет приличную сверхприбыль, если +- составит конкуренцию по цене всем остальным ЖК . Пока что у нас преобладает такой способ постройки ЖК - берешь 1 или максимум 2 проекта дома, ставишь под разными углами друг к другу, красишь в разные пестрые цвета, рисуешь парковочку под домом - 20 машин, которые навсегда отнимают у всех жильцов комфорт возле дома, стоит ли оно того? ( а как с сумками разгрузиться?:)) По остаточному принципу клаптями строишь зеленые зоны и социальную инфраструктуру, чтобы выглядело дорого-богато - дорогие лавочки в ряд, однолетние травы, плиточка везде где можно, заборчики от парковки из нержавейки итд. Но опять таки, без развитого человеческого быстрого общественного транспорта вся застройка обречена на автомобилизацию жителей и проблемы с перемещением жильцов со смещением вопроса о комфортной жизни до банального - вечером невозможно припарковаться, а то что невозможно и не интересно находиться в комплексе вопросов уже не порождает. Верю в невидимую руку рынка, когда-то же этот спрос на квадратные метры должен удовлетвориться, а вот дальше пойдут интересные проекты жилья, аналогия с ресторанным бизнесом конца 90х начала 00х и сейчас - разница колоссальная, хотя по началу и в палатках "Черниговского" возле метро было битком людей. Будем жить!
Не упускайте свой шанс: сделайте проект идеального жк и предложите его кому то из застройщиков
Згоден з вами! Чекаю коли вже цей час настане!
Просто влюбилась в Уютный квартал. Приезжала несколько раз в гости, гуляли по аллейкам . Посмотрела видео , и как будто снова прогулялись.
Если судить мерками эконом-класса, то комплекс супер!)
Назва не перекладається! Бо буде дуже дивно якщо ми почнемо перекладати наприклад «Медісон сквер гарден» )))
Але ж сквер гарден не російською названий, чомусь.
Пусть мужик моргнёт два раза в следующем виде если застройщик держит в заложниках его семью..
;-)
Улыбнул)))) Все хорошо с моей семьей - не переживай)))
насмішили -:) йому просто скидку на електроенергію дадуть за його інтерв'ю😂
Сергій, нажаль Вас одурачили та ввели в оману! Ця людина є підрядником у забудовника Одарича. Він встановлює та обслуговує всі ліфти в комплексі. А самі ліфти дуже поганої якості, ламаються дуже часто....
Сергію, дякую за огляд, прогулятись там із Вами було можна, але жити там щодня - ні за що. Хоча є плюси в нього, звісно, наприклад вподобайка за кінопокази, шезлонги, фонтан, спробу непоганого озеленення, ненайгірший дизайн (у порівнянні). Проте площа під озеленення і під асфальт чи фем - непорівнювана (співвідношення гарно видно зверху), двір із машинами, зелень переважно маленька (крім сакури і кілько сосен) і тіні не дає, вигляд будинків все ж досить застарілий (подобаються тільки дерев"яні балкончики і все). Ціна за передмістя висока.
А найгірше - це локація. Навколо поле, пилюка, спека без тіні. Особливо влітку - просто жах... Інфраструктура села на тау кількість будинків не розрахована. Погуляти, крім території ЖК, там ніде. Хто з дітьми маленькими і для кого при цьому достатньо гуляти у межах комплексу і проводити там більшість часу, тому, можливо, добре. Я би там просто не змогла намотувати нескінченні кола із дня у день навколо території. Для мене важливо жити в місті і мати можливість хоч годинами гуляти різноманітними маршрутами. А як до театру, кіно і т.д. - метро плюс маршрутка увечері після вистави? Та й будь-куди поїхати - хіба що прив"язка до свого авто.
Відділ продажу, навпаки - не сподобався. Точніше не сподобалось, що менеджер не переходить на державну мову. У сфері обслуговування зобов"язані надавати послуги державною мовою, хіба що клієнт попросить обслужити іншою. У даному випадку клієнт україномовний. Менеджер що - неспроможний говорити українською?
А если он лучше объясняет на русском? В чем проблема? Все всех понимают. Зачем поднимать дурацкий вопрос языка?
@@Mrskits111 от дякуючи таким як ви, і відбувається те, що відбувається. Бо "яка різниця". Якщо немає різниці, то і їдьте в рашку і спілкуйтесь на комфортній вам мові.
На даний час (2023) дерева підросли, зелено і гарно. Зараз квітнуть гортензії- рай!
Досить позитивне враження, зелено та є різні активності, щоб лишній раз не створювати пробки до міста
Источник пробок в южном направление - это транзитный грузовой транспорт который вынужден курсировать от трассы Киев-ЧОП до трассы Киев-Одесса только через сам город Киев....
Як завжди вподобайка, коментарі, шейр, уся підтримка україномовному контенту, каналу.
Дякую!
Найважливіше питання після перегляду - так ти все ж попив з тієї колонки/бювету, чи побрезгував ?)
Попив, норм вода)
На маршрутке ехать не в час пик до метро Академ 15-20 минут
В час пик 30-45 минут.
Чтобы писать всякие гадости вы сначала поживите здесь. Много где жили и много чего видели. Уютный самый прекрасный квартал с душой !
Летом есть где спрятаться от жары.
А впрочем всегда есть люди которым что-то не нравиться.
Выше человек отписался, что ехал вечером от Академа почти 2 часа
@@dangerous5516 можливо було ДТП. Я живу тут два роки і максимум їхав з Академу годину. І то через аварію на Кільцевій.
@@dangerous5516 можно и с одного района Киева в другой два часа ехать) Построят дорогу в следующем году будет 15-25 минут)
@@alexdnepr8068 Про дорогу вам сказки застройщик рассказал? Особенно про следующий год?
очень нравятся Ваши обзоры! так интересно снимаете! Пожалуйста сделайте обзор Гриндом в селе строиться. Стоит ли там брать квартиру и как добраться до Киева. Спасибо!
Лучший ЖК который я видел. А видел я много)
Кто бы там что не НЫЛ в коментах по поводу локации, но комплекс реально симпотный! Очень уютно и красиво. Я бы там жил
Насправді квартал дійсно унікальний. Фактично забудовник намагається в чистому полі створити курортну зону в межах свого смаку і уяви про комфортне життя. І все це в економ-класі. Живемо тут вже майже 4 роки, а квартиру придбали 5 років тому. Спокусилися стильними і якісними будинками, шукали невисоку забудову. але нажаль нові будинки становляться все вищими. Дуже тішить, що забудовник прислуховується до побажань мешканців. Шкода тільки, що загалом у забудовника немає генерального плану благоустрою. Здається, що деякі рішення приймаються спонтанно, або декілька разів міняються протягом будівництва. Багато дедталей можна було продумати заздалегідь, особливо, що стосується транзитних доріжок, покриттів, бордюрів, парковок. Також видно, що забудовник більше пересувається автівкою і майже не ходить пішки. Адже пробігти стометровку від дороги до кварталу - це іноді справжній челендж, особливо з дітьми. Дуже нервова ділянка. Але це незначні мінуси. Все було би майже ідеально за умови розвитку соціальної інвраструктури села. Нажаль в цьому плані робиться недостатньо: місць в школах і садочках катастрофічно не вистачає (в цьому році в школі 16 (!!!!) перших класів по 36-40 дітей від 1-А до 1-Р, в яслах записано по 70 дітей у групі на одного або двох вихователів!), транспортне сполучення погіршується з кожним новим введеним будинком у сусідніх ЖК. Але якщо немає дітей і можна працювати із дому, то квартал дійсно топ за свої гроші!
про в школі 16 (!!!!) перших класів - это к Зеленскому. Пусть думает, работа у него такая) а то наобещал много, пусть приезжает и решает. Застройщик строит дома, а государство тоже что-то для людей НАВЕРНОЕ должно делать?? или не так??
@@alexdnepr8068 может к Кудрику который набивает карманы? Потому что в село от застройщиков денег залетает огого
Дякую за комент!
Щиро дякую. Гарне враження.
Такий великий сюжет - наче цілий документальний фільм під назвою "ЖК Уютний квартал").
40:45 если не могут перейти на прямые договора, есть ли авансовый платёж за электроэнергию?
Платим по счетчикам - по факту использованного электричества....
@@user-kw3tj7hk1c спасибо
можна відео огляд жк світло парк
А знаєте, що, шановні?🤔 Файний комплекс!
Ну в целом очень очень неплохо. Смотрю на этот жк и понимаю какой Мартынов Жадный ))) До ужаса просто..)
та Мартынов еще относительно норм! Вы посмотрите что Журба понастраивал в своих слободках и садах... это вообще ужас!
@@m5oxidom973 блин ну да … Мартынов тогда очень хороший парень . Согласен !
Да и не только он....
ты бы на ЖК Дания посмотрел и Мартынова бы полюбил после этого) Всё познаётся в сравнении))
Ти не був на ЖК Піонерському кварталі, або В ЖК Акварелі2, не був в ЖК Євромісто. Повір що Мартинов не самий гірший варіант житла...
Ну мы такие современные, молодежные.. а давайте кота посадим на цепи под дубом ??? или сделаем фонари с форме совы и еще колонки с звуками природы! КАААААЙФ! )))) Странные металические скульптуры ...) Сергей верно подметил что люди которые проэктируют данное пространство просто хотят сделать "хорошо и красиво" но как этим хорошо красиво пользоваться не знают. Пешеходные переходы которые упираются "вникуда" этому подтверждение... У нас на ЖК тоже такие любят делать)) Плитка конечно в желых зонах это кайф.. Главное чтобы она не была сильно "ребристой" и дети могли кататься на роликах и скейтах... Да машины вокруг.. Но они кататься будут везде если не будет специальной зоны..) И тут Сергей опять же прав вся жилая зона должна быть пешеходной ) Опять же у нас на ЖК хотят это реализовать ))))) Поставив специальный официальные знаки на въезде...) Не представляю как это будет...)))) машины у нас ГЛАВНЫЕ. Видно что застройщик старается и прислушивается. Это конечно оч круто... У нас с Мартыновым тоже можно "пообщаться" Пару раз в год заготовить вопросы для него на которые он ответит..) Я пока еще не попадал на данную встречу но вопросы мы уже готовили с активистами ))
Так, на жаль тут видно що немає якогось цільного бачення комплексу, робиться все по ходу, експеременти різні ставлять, замість того щоб проектували досвідчені міські дизайнери, бажано з сучасним європейським складом розуму. Бо просто бажання і грошей не достатньо, треба ще і розуміння)
Пешеходный переход просто еще был не закончен - он идет до слоненка, а дальше вдоль слоненка отгородили столбиками проход (аналогичный тому который был возле первого фонтана) для прохода к игровой площадке которая находится за слоненком
кита сделать в 15 раз меньше и было вполне круто, ведь дуб это большая ценность!
Підкажіть, що з документами на власність, чула що з цим якісь проблеми, люди живуть по 2-3 роки без документів на квартиру?
Про це не чув. Можливо мова йде про прямі договори з постачальниками електроенергії і т.д.
Можна зробити відео про сусідній великий ЖК від Мартинова «Софія Клубний» і порівняти ці два ЖК де краще купувати квартиру?)
та там якийсь культ сєргєя васільєвіча, стіни ще не мироточать?
я все чекав коли вони повернуть за кут і нам покажуть що ось тут у нас місце де ми поклоняємось нашому забудовнику. (жарт єслі шо)
@@serhiytorba не спорю что часто звучало Сергей Васильевич, но что сделаешь если застройщик здесь физ лицо и именно так его зовут))))
Если застройщик компания - и ее название постоянно упоминают в ролике - реально меньше режет ухо))))
P.S.: относительно культов - то это как раз наверное один из немногих застройщиков в Борщаговке которые не строит при этом никаких церквей и не зазывает принимать его веру)))))) Как это делает София Нова, Клубный или Петровский))))
Сергей Васильевич сделал наш вечер! Спасибо…
Вітаю тебе, і нас усіх, з 70 тисячами підписників на каналі !!🎉🍰🎂
Нас вже ціле велике військо💪🏻
Далі більше - 80, 90 і вже не за горами довгоочікувані величезні 100 тисяч і срібна кнопка !!👍🏻💪🏻🥈💎
Думаю до кінця цього року вже цілком збереться 100 000.
Дякую!
Вау, классный жилкомплекс. Спасибо за обзор. Я пытаюсь удалённо (из-за границы) купить квартиру родителям , чтоб они переехали с Донецка в Киев . И ваш канал - единственный ориентир , которому я доверяю .
Добрый вечер! Скажите пожалуйста Вы купили в этом районе квартиру? Ваше мнение можно узнать на сегодня? Спасибо !
Из жк на Софиевской Борщаговке - Уютный и жк София лучшие!
Согласна,самые классный Жк
Прикольненький такой ЖК)), даже несмотря на закрытую территорию))
Сергiю,давай,будь ласка,iнформацiю i про 1-кiмнатнi квартири.
понравился комплекс) сама бы в таком жила)
Были бы деньги
Три года подряд награждали "Уютный квартал" как лучший
ЖК в пригороде Киева. Наверно есть за что и такие награды так просто не раздают,ещё и три года подряд. покажите где сегодня не летают самолёты и нет пробок.там очен красиво в живую увидеть всё. Вся территория полно хвойными большими деревьями ели, сосны, пихти, штамбовие деревья, два фантана, оригинальные железные скульптуры ручной работы с фанариками,четыре детские площадки,четыре профессиональных стадиона, батути, закрытая территория с охраной
и Т. Д. Когда вы увидите что есть у других ЖК потом паймёте что Уютный лучший.
Всі ці нагороди фігня повна) Хто, як і які жк оцінює? Це вам не всеукраїнський конкурс с поважним незаангажованим жюрі.
По ЖК вроде норм, но жилец в розовых очках подзапарил. Толи реально чувак свято верит застройщику, толи имеет с этого интерес. Но пример хотя бы с этажностью. Как на дом в 10 этажей можно говорить что он 8 или на 12 что он 10. Он вообще за идиотов держит ? Ну если он как соинвестор комплекса это схавал, то это его проблемы. Я лично вижу 10 и 12 этажей соответственно.
Андрей добрый день! Внесу ясность в этажность домов;
В комплексе есть два 5 ти этажных дома;
Один 8-ми этажный;
Несколько 10 ты этажных.
11-ти этажные дома тольк линия начиная с 7го стелса.
На подследственных этажах 2х уровневые квартиры.
12- ти этажные дома не строим.
@@voznenkobogdan7739 откройте ролик на 33:39 для примера и посчитайте. Если вы не умеете считать, то я лично насчитал 12. То что вместо тех этажа построен жилой это жадность застройщика. Или то что внизу коммерция как может влиять на общую этажность дома ? Четко же видно сколько этажей, потому не смешите. Если вы такими методами обходите какие то нормативы, то хоть не кричите об этом. Подумаешь два этажа припрятали в документах.
@@andriihusach7492 в этом доме сделан высокий подвал, 4,40 м высота от чистого пола. Там же будет размещен спортзал для жителей комплекса. Это застройщик из жадности строит))
@@voznenkobogdan7739 ну в селе строить 12 этажей, как по другому назвать ?
@@andriihusach7492
Все же, где там 12 этажей, предоставьте аргументирований и убедительный ответ.
Який ЖК об'єктивно привабливіший Галактика чи Нивки парк?
Только не Нивки парк)) сдаём там квартиру.. для жизни не очень. Можно загубить наш Телеграмм канал.. там постоянно проблемы.. парковки, соседи и тд
@@SSEua ,спасибо, уже решили в Галлактике.
Уютний квартал найкращий квартал, живемо три роки. Сергій Одарич - найкращий забудовник, людина слова
Привет, а реально на первом этаже жить и рядом заряжать элетрокар? Думаем о покупке
Очень прикольное место
@@SSEua я живу на першому поверсі, у нашій квартирі реально заряджати електрокар, але все залежить від дальньої забудови де ви купите
Якщо візьмете підземний паркінг там є розетка для електроавто.
Ви дійсно ?
Комплекс с шикарной территорией, три раза в год там бываю, очень нравится!!! Все для детей и жителей, хотя дома эконом класса( и кондиционеры на домах !!!
Нормальный ЖК.Только локация говно
Локация нормально, вот дорог нет, все стоит в обе стороны, а теперь ремонт - вообще весело. Так что все хорошо, если выезжать в Киев не нужно
@@bilenkabilenka так в этом то и смысл комментария выше, что локация отстой. То есть выехать в Киев просто невыполнимая задача. И сейчас это даже в выходные.
@@evgenivanov9808 так зачем, они же сказали каждую субботу проводят вечерниці , караоке, музыканты поют. Можно вполне отдохнуть как на майдане) А на работу если ездить то да не удобно
@@AlexanderOvdiy, а у нас все работают на Майдане? Мне по работе в основном нужно ездить в Белогородку/Боярку/Козин - и лично мне очень удобно ездить и на работу
Понравился позитивный настрой инвестора))) Ключи обещали в сентябре, задержек нет😅 Ну это наверное нужно отталкиваться от того когда куплена квартира!) Мне в том же 28 доме обещали ключи выдать до 31 декабря 20-го года! Задержка уже 7-й месяц)
Ну а вообще комплекс очень хороший! Правда ещё есть проблемы с лифтами(мног е жалуются).
Привет, а реально на первом этаже жить и рядом заряжать элетрокар? Думаем о покупке
@@SSEua есть такие что живут на 4м заряжают возле дома ,а вообще паркинг строится подземный там будут и розетки!
Мы брали в конце 2019го и нам обещали конкретно на лето 2021 года... Вы уверены что правильно все поняли при покупке... В договоре у Вас какие даты прописаны?)
по моему наоборот двор из плитки показывает что замостить все фемами это не панацея, потому что по факту это то же асфальтовое поле-сковородка. Даже самые хорошие материалы не спасают изначально неудачный объект
Тут питання лише в тому, що краще плитка, ніж асфальт.
В мае ездил в гости к своему знакомому, который купил жильё в этом комплексе.
Он айтишник, работает из дому, поэтому его всё устраивает. Но сам признался что если б работал в Киеве то никогда бы не жил в такой локации. Я это тоже прочувствовал. Ехал в пробке вечером с Академа почти два часа. А назад поздно вечером вообще пришлось вызывать такси, потому что простоял полчаса на остановке и ничего не было. К тому же такси считает уже по областным тарифом, поэтому сильно не накатаешься.
Поэтому считаю цену как за такое расположение завышенной. Как уже написали это локация для тех кто работает из дому и кому не нужно никуда выезжать.
а смысл тогда для удаленной работы выбирать этот ЖК ? Есть куча более адекватных, та же Десна.
@@andriihusach7492 Для удалёнки можно любой выбирать:) Зависит от того насколько часто нужно в Киев ездить
Вирішили все ж таки не знімати Riverstone? Світлину в Instagram опублікували, а свіжого огляду немає(
Терпение, главное терпение ;)
Дуже гарно)
Живем тут 3 года и каждый день нарадоваться не можем. Называем в шутку на комплекс «санаторий» 😁
Застройщика действительно все знают и уважают. Пока что, все что было обещано-сделано ☝️
Может стоит в санатории нормальном побывать ? А то как то не видел на территории санатория такого огромного количества асфальта, плитки и машин.
@@andriihusach7492 я высказала своё мнение. Мы действительно довольны жизнью здесь. Для меня не важно плитка или асфальт. Если Ваше мнение не сходится с моим, то проходите мимо ….
@@anastasiiaishchenko6779 я вас не куда не отправлял, потому не указывайте что другим людям делать. А всего лишь обратил внимание на сильно прпувеличенную степень сравнения
@@andriihusach7492 всего Вам доброго !!!! Чао 👋
Поддерживаю жильцов. Не живу здесь, но комплекс очень милый. И если людям нравится и они пишут,что счастливы в этом комплексе,то нужно порадоваться за них, то нечего писать им в ответ гадости
Сергей, вы так и не сказали сколько ехали на маршрутке?
Не сказав, але їхав без заторів, хвилин 25.
Забагато звучало Васіліча
Читаю коментарі і єдина пропозиція до всіх, кому не сподобався квартал - просто приїдьте))Не знаю, як кому, а нам відчувається ніби в курортному містечку, особливо після совецьких дворів і квартир. Так, за межами міста, так, це економ-клас, так, ціни на зараз високі, так, є питання до комун.служб, чи щодо прямих договорів і т.д. Але. Кожен для себе шукає ідеальне житло. Ми для себе знайшли, а надто в порівнянні з іншими комплексами. Їдеш з роботи і дійсно розумієш, що їдеш ДОДОМУ. Не хочу зайве нахвалювати та і всі ми дорослі люди, щоб сліпо ідеалізувати щось, але назвати наш квартал гіршим за інші просто язик не повертається. І ще... Коли ми обирали житло зрозуміли, що ідеальної квартири в принципі не існує, ви завжди чимось та будете жертвувати: ціною, метражем, локацією, інфраструктурою і т.д. Тому бажаю усім вдалого і раціонального вибору))
А Вы боитесь услышать мнение других людей ? Или болезненно относитесь к критике ? Может со стороны виднее ?
@@andriihusach7492 а з чого такий висновок ви зробили?)) По-моєму, я чітко в тексті написала, що є деякі проблеми, що всі ми дорослі люди і нема сенсу щось ідеалізувати, чи це не є проявом тверезого сприйняття? А щодо "зі сторони видніше", то на мій скромний погляд обираючи житло людина має якнайкритичніше підходити до питання і дивитися саме "зі сторони" на те, що обираєш))
... тішуся з таких от реакції як ваша від усієї душі))
@@vizerunokua Вы же написали в первом предложении, что кто не согласен с одой комплексу "ехай на ***".
@@andriihusach7492 😂 нє, таки ж перекладач на російську і справді грається з людьми 😂 я ЗАПРОСИЛА приїхати на квартал і подивитися на власні очі, що там і як, а не "ехай на...". Воістину, чи то люди читають те, що хочуть читати, чи дійсно перекладач такий корявий....
@@andriihusach7492 І в такому випадку ваш перший коментар виглядає ще більш дивнішим)))) Читайте правильно і поринайте в суть. А потім пишіть коментарі накшталт вашого першого. 🤘
Обхідна дорога точно в районі цього ЖК має бути? Здається ж по проекту набагато далі: умовна лінія від Глевахи до Бузової
Та ніби там.
Можливо то якась інша дорога. Бо якщо ми говоримо про ту, яка називається КОД, то немає сенсу її будувати так близько до вже існуючої
Нет, объездная дорога здесь проходить не будет...мимо комплекса должна проходить дорога, которая соединит житомирску трассу и одесское шоссе
@@mbesida Мова йде про дублер кільцевої дороги - hmarochos.kiev.ua/2021/04/08/tureczka-kompaniya-pobuduye-avtodorogu-cherez-chajky-vyshneve-i-chabany/
@@shukaiuzhytlo да, Сергей, именно эту дорогу я имел ввиду... Спасибо
А контакты застройщика есть? Маю пропозицію....
Квартал очень понравился. Особенно комфортно если и в садик дети попадут) . А твой попутчик наверное работает в компании застройщика. или просто хороший менеджер по продажам или маркетолог! Но в любом случае спасибо вам что показали этот ЖК. Хорошо когда что-то делается для людей а не для кошелька застройщика и местных властей!
Доброго времени суток, ув. Виктория
Относительно моего образования - Вы попали в точку и менеджер и маркетолог)))))
У застройщика в компании не работаю - просто как написал ниже не хотел что бы обо мне писали как о других "гостях-жильцах" что я тупой или ничего не знаю - посему рассказал максимально доступно все что знал))))
Красивий комплекс.
Ех, я думав заселюся і запрошу Вас в гості, Ви мене випередили)))
Може ще колись приїду)
Хороший комплекс
по сравнению с теми,которые строяться в Киеве
А відколи це закриті ЖК стали перевагою якою круто хвалитися?
Для мене це ніколи не було круто.
@@shukaiuzhytlo мій коментар більше про героя цього відео. Дивно було слухати такий захват від закритості території.
@@shukaiuzhytlo а разве Десна резиденс не закрытый ЖК?
@@MrHeavymind Ні. А якби і був закритим, це все одно не означає, що я це підтримував би)
С тех пор как у нас уровень преступности в стране растет с каждым годом... Слава министру Авакову! ;-)))))
шось непонятно. в видео и в комментариях многократно видел/слышал "застройщик прислушивается", но при этом у комплекса много глобальных проблем, которые не решаются :(
Можно поинтересоваться какие глобальные проблемы?
А что по шумоизоляции ? Только честно !
Шумоізоляція дуже погана. Сусідів будете хорошо чути....
@@user-ni1tc2ob4n в доме 86года постройки Тулузы 4 например, слышно о чем разговаривают соседи сверху и снизу. это полная жопа . Из - за этого очень хочется съехать. Но судя по всему сейчас даже в дорогих новостроях такая проблема. Выручить может только частный дом. 😭😭😭
похоже для застройщика это площадка экспериментов, AB тестирования, увидел в файна-тауне бассейны, захотел бассейны, возможно скоро появятся дома с мостами на крыше :) очень не дурно для эконома
Можливо)
Маршрутка от жк ходит каждые 15 минут
Сам інвестував в даний комплекс, якщо чесно дуже затишно, багато спортивних майданчиків та місць відпочинку, по вечорам грає музика, охорона самого ЖК справляється відмінно, але хамовита, тепер мінуси немає дитячих садків (в комплексі є але він уже не справляється), шкіл, + саме місцерозташування в полі, та добиратися в час пік до Києва тяжко
Цветные тонированные окна это зло. Можно Астану глянуть до чего они дошли с ними
Почему?
Чого? Солнце не нагревает квартиру
Повністю погоджуюсь.
Кольорові тонування - це жахіття. І з візуальної точки зору і з практичної - дніще.
На вкус и цвет - все фломастеры разные...
С практической точки зрения все тоже относительно - живя в этом комплексе могу заметить что тонировка очень спасает в жаркие летние дни и если сторона света на которую выходят окна позволяет - то есть возможность даже не устанавливать кондиционер
P.S.: как минимум показателем есть тот факт что тонированные окна дороже не тонированных что еще раз говорит в пользу застройщика (отталкивался не от возможности сэкономить, а от своих вкусовых предпочтений)
На вкус и цвет фломастеры разные это для тех у кого есть понимание цвета и вкус)
Как-то все в разнобой, нету единой концепции. Асфальтовые поля во дворах это конечно жесть в 2021. Садик во дворе дома тоже жесть. Звуки чаек из динамиков посреди асфальтового поля - это вообще какой-то сюр. Застройщику вместо того, чтобы «искать себя», стоило бы нанять толковых архитекторов.
А что ДБн ещё в 2018 году пересмотрели и, теперь такой садик норма. Даже при совке такое было.
Потрясный комплекс )) ❤️
Смешно слышать что в комплекс сложно попасть. У них есть ресторан внутри и на охране в него спокойно пускают. При выходе вообще ничего не спрашивают.
за одно и на батуте на шару можно попрыгать))
Хорошее замечание, да действительно в ресторан "фактор голода" можно пройти, только встречают лично официанты или под присмотром патрульных и видеонаблюдения. Приходите посмотрите сами.
Лайк автоненависнику!
Це кому?
Прямо в падике маленький почтомат. Будущее наступило)
В каждом падике данного жк почтомат !
Зручно.
та вроде это уже давно практикуется даже в более старых домах)
Ціна на квартири в комплексі зависока виходячи з місцерозташування. На своєму авто складно виїжджати з ЖК, а на маршруті то взагалі ... Все було б добре якби не було заторів але з часом вони стають лише гіршими
Ув. Виктор, хочу заметить что при выборе этого комплекса - очень тщательно изучал транспортные перспективы и хочу отметить что в этом направлении они одни из лучших....
Объясню почему - лично я рассматривал только правый берег....
Есть направления:
1) Вышгород
2) Ирпень/Буча
3) Софиевская и Петропавловская Борщаговки
4) Одесская трасса
5) Конча Заспа
Все эти направления разгрузит Киевская обходная дорога но именно нашу часть от Одесской трассы до Житомирской будут строить первой - тобишь есть надежда что зеленыеуспеют хотя бы этот кусок построить до того как их снесут))))
Так что именно этот участок киевской окружной есть шанс что разгрузиться раньше всего
Кроме того в направление Ирпеня только недавно построили новую дорогу, относительно недавно сделали Новообуховскую трассу - тобишь внутри этих микрорайонов траснпортные проекты уже реализованы а новых нету
Зато у нас в микрорайоне есть два проекта которые еще больше разгрузят дороги:
- во-первых дублер киевской окружной (и вроде как меморандум на строительство подписан);
- во-вторых сама окружная на нашем участке (от соф борщаговки до одесской площади) еще не закончена реконструкция - ее в этом году начали и должны мало того что расширыть так еще и светофоры убрать
- в-третьих в рамках большого строительства в этом году начали строить дорогу из Крюковщины и Гатного в сторону окружной так что бы поток транспорта из этих сел убрать с Жулянского моста
Тобишь учитывая что из трех местных проектов уже два делаются,а один обещают в следующем году + глобальный проект КОД который тоже не за горами
Как по мне куда перспективнее чем селиться где-нибудь посреди киевской пробки по цене 3 раза больше чем тут)))
ИМХО
@@user-kw3tj7hk1c а при чём вообще зелёные ,или вы наивный думаете что под этой куйней типа велике будивныцтво что-то да есть?)))
Зелёные сопли типа строят но по факту идёт разпил бабок!
@@MaksRokotanski для распила бабок нужно что бы было на чем его пилить...
Естественно бюджеты всех этих проектов "большой стройки" завышены на 30-40%, но мне то что? Все кто приходит к власти ворует - будь то зеленые или порохоботы, или же как до этого были - оранжевые или голубые... Воровать будут и следующие...
Главное что воровать они решили за счет строительства тех дорог которые мне нужны... Вон на Стоянке (Киевская область) сейчас строят развязку которая решит проблему с пробкой на выезд на Житомирскую трассу - бюджет космический но мне то что? Хотя бы строится - и стройка кипит - все же лучше чем развалины которые там стояли 9 лет)))))
А есть где с собаками гулять?
На незабудованих полях навколо.
Сейчас готовят план площадки для выгула, присылают в чаты жильцов, чтобы согласовать с владельцами животных
Для собачников сделали отдельную калитку в поле ,где наши расселы ловят иногда куропаток и зайцев!
Мне Понравился тоже комплекс 👌👍 вот такие бы в Киеве хотя-бы строили 4 этажа 👍👍👍.. Но есть и минус, мне не нравится что он тупо закрытый такой.. Что даже если попал в комплекс то просто так и не выйдешь.. Ну такое.. Как по мне дикость.. .. Если кто-то и захочешь что-то украсть они и так украдут.. Но это мое мнение.. Может я ошибаюсь? Почему-то за границей такого нет.. Или есть?? 🤔 я не встречал.. Но комплекс годен 4 из 5..👍
Все вірно, житлові комплекси мають бути відкритими.
@@shukaiuzhytlo мы еще не скоро к этому придем увы ....
@@MichaelPiano за границей и полиция защищает граждан, а не принимает участие в попытках рейдонуть квартиру как это было на Голосеево месяц назад, а не принимает участие в ограбление с дальнейшей перестрелкой с ГСО как это было чуть более года в Княжичах....
Рыба гниет с головы - наведут порядки в стране - можно и строить комплексы открытые...
А пока я рад что дети у нас на квартале на детской площадке оставляют игрушки, на территории бросают велосипеды и никто не переживают что их украдут а полиция потом даже и заявление не примет - зачем им геморрой с украденным великом
Сподобалось. Порівнюю з Ізраілем. Однозначно краще. Можливо не вистачає навісів на дитячих майданчиках.
Дрес код не тільки власникам, а й мешканцям також не завадить. Я про рекламу на фасаді і не тільки. Не мешкаю, але гуляю з дитиною по французькому кварталі. Все шикарно, фонтан, ігрова зона для дітей, є кав'ярні, магазини. Житло за 200 000 ує. Але як псують мешканці ремонтом своїх квартир, це ще той менталітет. Фольгою заліпляни квартири, замурований білим блоком балкон наглухо це видно з вулиці Великої Васильківської.
Чекав на нове відео.
Надо новый построить
@@Jurij377 ?
Це якесь російськомовне гетто? Все тримається на одній людині. А що буде якщо з ним (не дай б ..) щось трапиться? Все зупиниться? Вподобайка як завжди!👍
А Вы не знаете русского? Или у нас в стране запрещено разговаривать на других языках помимо украинского? Людей на границе уже предупреждают о таком? Высоту лба скоро начнем мерить что бы определить кто "истинный ариец"
@@user-kw3tj7hk1c Так починайте говорити китайською мовою. Зазвичай в Німеччині говорять німецькою мовою, у Франції на французькій мові і т.д. Чому Україна повинна говорити на іноземній мові. Я знаю 4 мови і коли (не дай б. Занесе в Московію) почну говорити на мацковском языке! Нехай щастить!
@@Welderargon а в Швейцарии на каком языке говорят? А в Канаде?
Я говорю на том языке котором считаю нужным... При этом замечу что я прекрасно говорю на украинском
Но мне кажется что нашу страну делает более величественным (и более привлекательной чем та же РФ) не тот факт что у нас украинский язык красивый, а тот факт у нас есть свобода... Свобода иметь свое мнение, свобода голосовать за кого хочешь и куча других свобод! В том числе и свобода говорить на том языке на котором мне хочется - тем более до тех пор пока мой собеседник меня понимает...
@@user-kw3tj7hk1c На Канаду і на Швейцарію не нападають сусіди з метою культурного та територіального захоплення! Мовне відділення-це питання національної безпеки. У росіян не буде відчуття, що це одна країна. Україна і РФ -не одна країна. А чим ви відрізняєтеся від жителя Тамбова? Мовою, ментальністю? Як тільки Пуйло здохне і там буде демократія, то ви і вам подібні почнете кричати, що ми один народ і давайте об'єднуватися. Це небезпека для України.
Ізраїль залишився країною завдяки -армії, мови і віри. І там не було такого-"А какая разница?" Є різниця!
@@user-kw3tj7hk1c цим упоротим хуторським потрійотам не варто нічого доказувати, вони всерівно нічого не зрозуміють і будуть далі позорить Україну)
Як на мене, це перший комплекс, що позиціонує себе нижче по класу від моєї оцінки)) Як на мене він легко тягне на комфорт. Приємно здивований.
Плюси:
-ціна/якість
-прибудинкова територія (майданчики, озеленення)
-дитячий садок, паркінг
-прогрес забудовника
Мінуси:
-великі зони закатано асфальтом
-відкриті кондиціонери
-не дуже привабливі майбутні черги будівництва (таке враження, можу помилятись бо ще нема по чому судити)
-добирання до Києва ускладнене
У таких комплексах хочеться жити. Це також підтверджує співрозмовник/мешканець цього комплексу, тільки позитивні враження.
Відео більше години - це добре і плюс.
Подобаються більше всього твої довгі відео.
Можна нормально поїсти і не переривати трапезу, поки шукаєш наступне відео
Це точно)
приклад, як із 4-поверхового затишного кварталу зробили 12-поверхове асфальто-бетонне гетто в полі.
Дай Бог, что бы в Киеве и области были только такие "ГЕТТО"))))))
Я думаю все от этого выиграют))))))
@@user-kw3tj7hk1c інвестори самі вибирають собі гетто для життя, а виграють від цього тільки забудовники...
@@vitalslav это был сарказм с моей стороны
Я имел ввиду что если вы этот квартал называете "гетто", то я не знаю как назвать половину того что строится в черте города)))
Могу пригласить в квартиру в данном ЖК
Та вже не треба, дякую.
Я свій будинок чекав 8 місяців здачу 20/9, та будинок 28 там затримка точно не 2 місяці брехня
Минулого року їздили на перегляд. Тоді нас повозив по території менджер напідпитку. Манера спілкування була в стилі панібратства. Не купили там квартиру і через цього менеджера, і через те, що договір мав укладатися з фізичною особою, а це звичайна схема для уникнення податків. По оплаті нам заявили, що вона можлива в будь-якій валюті, хоча по законодавству це можливо лише у гривні та прямо в офісі готівкою, хоча законодавство цього теж не допускає через ліміт суми. Якийсь такий наш досвід.
Ну, в передмісті так продають майже всі.
@@shukaiuzhytlo Та да, але хотілося відчувати себе безпечніше і рухатись у правовому полі. У висновку знайшли прийнятний для нас варіант із оплатою через банк та договором із юридичною особою.
@@moz7998 на якому ЖК зупинились ,і чи отримали своє житло?
@@MaksRokotanski Оптимісто, секція ввелася в експлуатацію вчасно, можна заходити на ремонт. Проблема тільки з сільською радою, бо чомусь без хабарів їм не хочеться присвоювати адресу, що поки що унеможливлює оформлення права власності.
@@moz7998 тобто забудовник не порішав з владою і ви не можете прописатись і отримати право власності?
Мультфильмы, фокусники, караоке...что только не придумаешь, чтобы заманить людей в Софиевскую Борщаговку
Безкоштовні батути)
@@shukaiuzhytlo Сергей, это у тебя просто детей пока нету))))
Когда везде вокруг застройщики даже со своих жителей берут кто 10 гривен за 10 минут, а кто 20 гривен, то начинаешь ценить даже такую мелочь как батут бесплатный))))
Караоке, проектор, анимация, соревнования прямо в комплексе! Каждую субботу веселье под вашими окнами. Просто отлично, я считаю))
Интересно, если бы прямо в ЖК открылся ночной клуб, этот гость выпуска тоже ему обрадуется?
Если честно, я немного в шоке.
МОЙ ВНУК ЖИВЕТ РЯДОМ ВОЗЛЕ СЦЕНЬІ( там ночью не поют) днем включают птичек( релакс)
Дети в восторге и мне понравилось( чистота,порядок и очень красиво).
Красиво,весело
A Nova House интересует.
да коридор двушки напоминает кое-что другое :))
Обычно перегородку между кухней и комнатой сносят и получается так называемая "евро-двушка" с коридором присоединенным к пространству кухни-гостинной
Вцілому комплекс зеленіший чим більшість новостроїв, але: Дашки-входи з пластмаси виглядають якось убого. Багато асфальту і парковок, статуї як на мене смаку не мають, достатньо було б озеленення. Тут треба архітетора-урбаніста чи щось подібне. Я розумію що "застройщик" старається, що дуже приємно, але цим не заміниш професіонала.
І, Мені сині вікна не подобаються.
Згоден, "хороший хлопець" це не професія. Благоустроєм мають займатись професіонали)
Не погано. Але ціна - космос. Щоб так зп росли, як ціни на м²
Саме так. Ціна занадто завищена.
Ще й в такому болоті, фіг знає де, на пустирі далеко за Києвом. Добиратись до Києва нереально.
Цены растут не за зп, а за спросом
Ціна на хвилиночку ,найшижча в радіусі сусідніх ЖК !
@@frederikfrancis1010 если бы было метро то норм, а так без перспективно
@@naumt можно не скромный вопрос - а что Вы все делаете в этом метро? Прям всем оно нужно...
Лично я забыл когда в него спускался - даже когда вынужден пользоваться общественным транспортом предпочтение отдаю наземному...
P.S.: заплати за доступность к метро на тысячу долларов за метр больше - а потом введут очередной карантин и радуйся что метро "рядом", а сам сидишь в квартирке 30 м2 а из инфраструктуры одни только МАФы возле закрытого метро
Гість випуску аж ніяк не мешканець будинку...... на лобі написано що представник забудовника)
Та ні, не представник.
Сколько в зеркало не глядел - никаких надписей не нашел))))
А так то - если без шуток - уже почти два года живу в доме 16/22 - приезжайте проведу и Вам экскурсию ;-)
@@user-kw3tj7hk1c ок, домовились) завтра в 10:00 у Вас)))
@@ua7033 легко ;-)
Будете на месте - то пишите)))
Аж потрусило мене від бидла з дитячим візочком, який перегородив прохід
Ну як вам сказати... то є тупенька людинка. Що з нього взяти?
А еще один "Уютный квартал" по адресу Шевченко,55 так и останется навсегда необлагороженным? Или у него другой "хозяин"? Если ЖК позиционирует себя уютным, то должно быть уютно всем жильцам.
как водичка в колонке..
Питна)
Нужно ещё больше зелени и поменьше площадь дорожного покрытия. Для экономкласса на окраине дороговато.
Згоден.
с виду вроде симпатично, только плотность домов высокая (и высоту можно было бы сделать меньше).
хотя для Киева это может быть стандарт
Киев уничтожен высотками безвозратно...
@@vmedok другого жилья строить не умеют (или не хотят). Ну и люди покупают говнобетон в муравейниках.
Не хочуть, що там вміти.
@@shukaiuzhytlo, вопрос не в том хотят или не хотят... Если действующая законодательная база позволяет строить 10 этажей, то никто не будет строить 4-5 там где можно построить 10...
NB: конечно помню твой пример сравнения Патриотики и Комфорт-Тауна, но там чуток другие пропорции 10-16 этажей в сравнение с 25-27 - при таком соотношение можно построить такое же количество квартир за счет уплотнения при уменьшение высотности, но на пропорции 4-5 этажей в сравнение с 10-11 - к сожалению эта логика уже не работает (просто потому что плотность застройки 5-этажками обычна такая же как плотность 10-этажками)
P.S.: решить это могут только государственные органы путем регулирования - но они не заинтересованны в порядке в данной отрасли