Parabéns. Excelente informações sobre o mercado imobiliário. Estou iniciando minha carteira como corretor de imóvel. Sou profissional em VENDAS a mais de 35 anos a 4 anos comecei a focar no mercado imobiliário. Estou fazendo uma graduação em gestão de negócios imobiliário/ UNOPAR na cidade de Parintins AM. Parabéns 👏👏👏👏 pelas preciosas informações. Extremamente didáticas é sem enrolação.
Nada é assim tão simples. O vendedor do meu imóvel, que é PF e não é construtor se recusou a fazer os reparos, eu ainda tinha uns dias até o pagamento da 2a e última parcela e estava encaminhando a um acordo, mas o cara enrolou meu advogado um pouco e fiquei em uma situação complicada. Pois não paguei na data, mesmo eu pedindo rescisão, ele tem o direito de executar o contrato e ele fez isso Tem que fazer a parte de perito antes. Pois o problema é que fiquei com pouco tempo para poder ter o laudo de um perito. Saiu o laudo, mas o vendedor executou e terei que correr com tudo para evitar o pior mesmo tendo razão. O melhor, antes de comprar um imóvel usado: peça para um engenheiro civil ou pessoa de sua confiança, pode ser alguém que entenda de obras, te acompanhar. Veja todos detalhes. Sinais de infiltrações, vícios aparentes e desconfie de tudo. Muito importante, peça para um advogado especializado revisar o contrato, NUNCA dê um centavo ou assine algo, antes dessas duas coisas: 1-Visita com um técnico e 2-Advogado revisar o contrato antes de qualquer assinatura, as imobiliárias evitam colocar cláusulas de vícios ocultos nos contratos porque sabem que eles sempre vão existir e você pode querer não pagar o que estão pedindo, claro, isso reduz a comissão deles. O melhor é a prevenção que seu sonho pode virar como o meu, um pesadelo, injusto e danoso. NADA de comprar na emoção, pressão de corretor "que já tem outro de olho" (mentira em uns 90% dos casos) e mesmo que tenha, o pior é adquirir um imóvel com problemas de cara e ainda ter que ser você gastar com advogado, perito, fazer orçamentos. Melhor antes de desembolsar e assinar, pois você não tem compromisso e pode fazer com calma e se o vendedor ficar bravo é que deve estar escondendo algo mesmo.
Adquirir minha casa no plano minha casa minha vida e depois de um ano apareceram várias rachaduras feliz com a construtora e estão só enrolando o que eu faço
Eu comprei um imóvel novo pela construtora financiado pela caixa e me arrependi, entrei na casa faz 3 meses e a casa está cheio de problemas... Meu móveis estão com bolor, portas estão inchando e não fecham já briguei, discuti com a dona da construtora porque ela manda pedreiro que só faz serviço tapa buraco e não resolve o problema por definitivo...estou passando por um stress terrível..morta de arrependimento 😭😭😭😭😭 a gente luta tanto pra ter nossa casa própria e no fim da nisso 😔😔😔 e nem dinheiro pra advogado eu não tenho, tudo que eu tinha investi nesse imóvel
Tbm estou nessa mesma situação, minha casa já fez várias reforma e não adianta nada,e sem falar que apareceu até cupins,em apenas 3anos morando na casa,e sem falar no animais peçonhentos que já encontrei , cobra, escorpião, aranha,e a construtora não toma nenhuma iniciativa pra resolver,moro em condomínio, arrepender de ter financiado o imóvel
Vai na caixa conversa com a gerente aliás foi da caixa que compraram a casa. Levam o problema até a caixa tem a apólice a caixa manda o engenheiro dela analisa tudo . Manda arrumar . E manda a continha pra construtora😂
Nossa casa tem as paredes fora do esquadro, uma é inclusive inclinada. Da pra ver na laje a diferença! A nossa pia nem conferiu na cozinha, tivemos que mandar fazer outra pia, de acordo com o esquadro da parede, toda defeituosa... Todos os comodos sao fora do esquadro, de maneira grosseira e visivel. Uma dor xe cabeça...
Olá, boa tarde O engenheiro do banco irá avaliar as condições de habitabilidade, aceitabilidade do imóvel como garantia e o valor da garantia. A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda. Vícios ocultos. Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado. Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Eu estou com problema na minha casa já fui verificar com a caixa e ela respondeu que é serviço mal feito 😢 tô correndo atrás de processar a construtora .
Oi por favor min ajuda? To desesperada comprei uma casa a 7 meses pela caixa finaciada um imovel usado e so agora vi rachaduras nas paredes e laje pois estava coberta com massa para oulcultar o proble 😢😢😢 o que fazer sou uma pesso leiga e estou min sentindo super lesada e frustada min juda
Olá! Esse prazo de 3 anos para pedir indenização também conta a partir do conhecimento do vício ? E tem que estar dentro dos 5 anos também? Se já passados os 5 anos do habite-se ainda tem alguma saída ?
Compramos uma casa nova tem um ano e ela está aparecendo rachaduras enormes e o engenheiro disse que é estrutural estamos esperando o laudo dele pra saber o que fazer
Meu apt novo, comprado a 4 anos. Soltou todo piso da cozinha na parede que está a pia da cozinha e o armário. A construção é responsável tbm em retirar o armário e a pia pra arrumar o piso?
Tati socorro. Comprei um imóvel novo, de uma construtora, sendo aquelas casas tipo germinadas, O meu vizinho ao lado ampliou a casa dele, apos essa contrução começaram a sugir vazamento e infiltração na minha casa, que segundo a construtora ele meu vizinho, ampliou indevidamente o terreno , causando a tapagem do dreno. E agora? O que devo fazer
Oi Tati tudo bem? Eu comprei um imóvel novo, e estou com um problema na bomba do posso ela está sendo acionada por uma boia elétrica, só que quando a boia dispara a bomba fica fazendo um barulho e soltando um cheiro de queimado e não puxa a água, já acionei a construtora várias vezes sobre o problema mais ela só manda um pedreiro pra varificar e não resolve o problema o que fazer ? Me ajuda aí.
Amiga e quando agente conpra um imóvel onde funciona ao lado uma boca de fumo ,venda de drogas ,e devido isso ninguém quer nem alugar, quando comprei a ex dona me relatou maravilhas da vizinhança, mentiu agora estou sendo lesada,o imóvel foi pago 50 %os outros 50 %parcelado,o contrato e de gaveta ,se poder me orientar des de ja lhe agradeço.
Olá, Renato! boa tarde A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda. Vícios ocultos. A questão do ralo pode ser manutenção ou uso e desgaste. Verifique Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado. Peça auxilio ao PROCON local Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Tati comprei um apartamento na planta de uma construtora, e agora que liberou toda chuva imunda o estacionamento alaga a enteada não como sair ou entrar, posso devolver ?
Absurdo a minha ele usou a Lage como bica a queda do telhado vai toda pra Lage ele pós um impermeabilizante q não dura nem de um inverno pro outro entrei em contato com ele e ele mim disse q eu tenho q fazer a manutenção casa nova da caixa assim
Olá. A parede da minha casa serve como muro de divisa e está aterrado mais ou menos 2.5 mtros. Tenho muitos problemas com vizinho que joga muito peço no terreno dele abalando toda Minha casa Sem contar que tudo mofa ,JÁ tem 7 ANOS demorei enteder o que acontecia. Me ajude por favor.
Olá comprei um imóvel usado financiado, pela Caixa econômica federal. Após alguns meses percebi que estávamos com problemas de vazamento no telhado que está bem prejudicado com o madeiramento do telhado comprometido E o seguro do imóvel não cobre esses danos, como recorrer?.
Fiz um imóvel 4 Gemjnado , a pessoa entrou no imóvel dia 20 de fevereiro , fiz a vistoria com ela e ela assinou a vistoria que estava tudo certo , depois de 4 meses ela me passou que a porta está lascando na ponta eu fiquei de resolver estou cobrando do rapaz que colocou as porta pra arruma , ela não tem paciência e já me ameacou um monte de por processo , sou obrigado a troca a porta mesmo já passando 4 meses que fiz a vistoria do imóvel e entreguei a chaves pra ela ? De físico pra físico
Moro a 7 anos em um apartamento minha casa minha vida,seis meses depois muitas rachaduras,nos blocos,ate hoje esta sem conserto,a Caixa pd me dar outro?
Olá, boa tarde A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda. Vícios ocultos. A questão do ralo pode ser manutenção ou uso e desgaste. Verifique Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado. Peça auxilio ao PROCON local Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Doutora, comprei uma casa, instalei a cozinha todo feliz, tive de tirar um dos móveis para passar uma mangueira e pasmem, os móveis estavam todos mofados por causa de infiltração, em 2 meses tudo estragado... Tristeza bateu forte. Além dos reparos e solução da infiltração, posso pedir indenização por causa dos estragos nos móveis?
ganhou uma inscrita, porém no meu caso moro a menos de 30 dias e já tem parede rachada, teto rachado, infiltração, é um apartamento, não tem nem planta o imóvel 🤡 como devo proceder?
Resolve nada, essa construtora é tudo uma máfia, se aproveitando de pessoas com baixa renda, quero ver fazer isso com milionário, ninguém faz pois sabe que o caldo entorna.
Oi Tati. Por gentileza, poderia nos ajudar? Comprei uma casa usada com 30% de entrada financiada pelo banco Bradesco e foi pago um valor significativo ao engenheiro do banco para avaliação do imóvel para aprovar o financiamento. Após um ano residindo na casa, aproximadamente 50% dos pisos do corredor externo, garagem e calçada estão levantando e soltando, assim também o banheiro que tinha um buraco enorme em baixo do espaço do box irradiando para o corredor, foram diversos e muiitos baldes de terra e pedra para encher esse buraco, tendo que concertar todo o banheiro. Também abaixo do registro de água da Sabesp do lado da casa estou o encaminhamento debaixo da garagem tendo que abrir para reparo, vindo um absurdo o valor da conta de água. Qual a conduta que posso tomar nesse caso por favor??? Hoje faz 2 anos e 4 meses que estamos na casa... Desde já agradeço...
Olá, boa tarde O engenheiro do banco irá avaliar as condições de habitabilidade, aceitabilidade do imóvel como garantia e o valor da garantia. A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda. Vícios ocultos. Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado. Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Olá Dra. Comprei um imóvel, tem 90 dias que moro nele, problemas estruturais ocultos que só foi possível a detecção depois que tirei os móveis deixados pelo vendedor, pessoa física através de imobiliária, enormes rachaduras na parede escondidas pela mobília. Além de vizinho muito barulhento. A imobiliária simplesmente deu as costas, nada fez é não irá fazer. Sonho que virou pesadelo. O que fazer?Tenho amparo na lei?
Eu comprei um imóvel novo, desde 2023 até hoje não tive paz. Começou pelo portão da garagem Onde carro passar com os 2 retrovisores fechados. A porta principal e de 70cm onde tivemos arrancar o batente para entrar a geladeira. Bom até aí muito trabalho . Mas o pior foi 1 ano dei vazamento embaixo da pia onde alagou tudo, descobri a caixa de gordura. E outra coisa descobri também a casa não tem alçapão para limpeza da caixa de água!. Gente se eu for f Escrever tudo aqui os erros? Que vão me trazer problemas futuros, vai dar um livro. Á e só lembrando a minha casa e a sobreposta alta tá
Também estou com problemas estruturais tipo minha casa foi feita com colunas de triliça e com chapa e já começaram a aparecer rachaduras e infiltração e a construtora não está me dando suporte nem um liguei para caixa e eles disseram que não tem nada a ver com eles pediram para mim resolver com a construtora
Boa noite Comprei um imóvel de uma pessoa física A casa é financianda pela caixa Eu acabei assumindo a divida dela O comprador me explicou todos os detalhes da casa, mais uma coisa que ele não tinha informado que a casa era germinada Pois na hora da compra disse que as casas ao lado era financianda tbm pela caixa Comprei em 2019 Posso entrar com processo contra ele? A casa foi construída em 2013
Olá, boa tarde O engenheiro do banco irá avaliar as condições de habitabilidade, aceitabilidade do imóvel como garantia e o valor da garantia. A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda. Vícios ocultos. Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado. Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Ola. Comprei há menos de 90 dias um sobrado usado através de imobiliária ( vendedor e comprador pessoa físicas). E tem 2 meses que moro nele. E agora os meus armários da cozinha e as paredes estão tomadas de mofo (muito mofo), os móveis e as paredes ficaram tudo verde de mofo. Fui trocar a porta da sala e o reboco está esfarelando só de passar a mão, os tijolos desmanchando de tanta infiltração. Ao reformar o banheiro tiramos o gesso e vimos que o telhado está tomado de cupim, as portas dos quartos estão todas cheias de cupim. E o quintal que é acimentado também ficou verde de bolor. Diante do curto prazo (menos de 90 dias), posso pedir o destrato da compra?
Se os vicios forem ocultos e afetarem saúde e segurança do imóvel vc tem 5 anos (contados da ciência do defeito) pra entrar com a ação judicial sem precisar de comprovação de má fé do vendedor/fornecedor. A ação pode pedir o distrato com reparação extrapatrimonial (danos morais), pode pedir o abatimento do valor correspondente ou devolução de parte do valor do imóvel, vc escolhe.
Comprei uma casa nova, antes do recebimento apresentou infiltrações eles consertaram,pelo menos foi o que ele disse. Recebi a casa e vim que tava tudo lindo …. Passou mais ou menos um mês o teto está apresentando rachaduras e tinta fofa na parede cabe ação ?
Olá, favor comprei uma casa faz 7 meses e agora como esta chovendo muito a casa esta cheia de infiltrações chega a entrar água pela parede, comprei de uma construtora chamada grupo lar o imóvel é em Jundiai. No caso de infiltrações o que você acha melhor eu fazer, porque provavelmente vão quebrar parte do acabamento que coloquei na casa e temo que fique ruim o reparo. Muito obrigado pelo vídeo, ajudou bastante.
Pergunta, um construtor/incorporador ao ofertar uma venda do imóvel, preço negociado, condições de pagamento acertado entre outros. Em certo momento percebes que o construtor está fazendo de tudo para desfazer o negócio, como falta de atenção, não atende telefone, inflexível em uma alteração simples como Memorial descritivo (trocar a cor da bancada) querendo assinar contrato e solicitar secretária para entregar sem ter o "Tete a tete" isso ao meu ver é para que EU Comprador se faz por desistência. No contexto sinto um descaso, o consumidor pode se sentir lesado por isso? Há um direito pelo código do consumidor que dar o direito de compra?
Olá, boa tarde Entupimento é questão de manutenção do imóvel Sugerimos conversar com o vendedor, se o imóvel foi comprado há pouco tempo Ficamos a disposição
Meu imóvel não é novo, usado, financiamento caixa, e apareceu infriltracao, paredes descascando , e vazamento de água, goteiras o que fazer, faz 30 dias que me mudei para casa
Olá, boa tarde O engenheiro do banco irá avaliar as condições de habitabilidade, aceitabilidade do imóvel como garantia e o valor da garantia. A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda. Vícios ocultos. Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado. Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Olá Tati , estou adorando o seu conteúdo! Assisti o seu vídeo sobre certidões e tenho uma pergunta... Eu estou comprando um terreno de uma pessoa que tem um débito com a Receita Federal, mas ela está pagando certinho as guias e a certidão saiu Positiva com Efeito Negativa, porque ela esta honrando com o pagamento... eu gostaria de saber se posso passar a escritura, ou se posso ter problemas futuros caso ela pare de pagar as guias! Muito obrigada!
BR BR olá! Neste caso avaliamos o risco, como ela esta pagando certinho o risco de inadimplência é baixo e portanto, o risco de uma execução recair sobre o terreno futuramente é difícil. Se ela tiver outros bens que possam assegurar a dívida, aí você pode ficar totalmente tranquilo. Espero ter ajudado! Obrigada por assistir aos vídeos!!!
Vendir uma casa com um alagamento, avisei a compradora sobre o ocorrido, pq eu sou muito honesto, mas ela só falou "tá bom" até printeiba conversa se por acaso ela queria questionar, mesmo sendo avisada do problema ela pode querer a restituição do valor e a quebra do contrato?
@justgaming1337 falou o homesto! Kkk sou honesto, avisei a compradora ela comprou sabendo, graça a Deus sou muito honesto, corrir o risco de perder a venda mas avisei, tudo printado e documentado
Olá, Daniele! boa noite A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda. Vícios ocultos. Você pode acionar o seguro habitacional para obter um parecer quanto aos danos no imóvel, o qual poderá basear em questionamento ao responsável Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado, pode pedir ajuda ao PROCON local Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Olá, boa noite. Comprei um imóvel financiado, casa verde e amarela. E estamos com alguns pisos soltando. A construtora irá trocar. Porém teremos que ficar fora da casa por 10 dias. O custo da saída pra outro local nesse período, tem que ser de responsabilidade da construtora?
Boa tarde! Comprei uma casa a um mês e no contrato diz que a casa é laje, mas a casa é só forrada com gesso... Posso reclamar? E se for o caso, quanto tempo tenho?
Tô muito triste hoje. 2 anos e meio pagamento um apartamento que estava na planta. Na data de hoje 26/01 fomos fazer a primeira vistoria pra pegar a chave do imóvel. Chegando lá o apartamento que combinamos com o corretor estava errado. Combinei com ele deste o início que queria a sacada de frente a avenida. Ele me confirmou que seria de frente pra avenida, chegando lá era de frente pra outros apartamentos, nós vendeu do lado errado. Um sonho que virou pesadelo. Entramos em contato com corretor ele disse que passou as orientações pra corretora pois ele mesmo reconheceu que o lado está errado. Mais na documentação está certo. O corretor que não soube explicar pra construtora , ele mesmo reconheceu o erro. Estamos ao pranto chorando com essa situação. 😭😭😭😭😭. Pensando até em suicídio . Imagina financiar um imóvel em 30 anos é ser o imóvel errado 😭😭😭😭
Bom dia. Meu caso é de problemas, que o banco diz não ser estrutural, e que o construtor pessoa física tem que se responsabilizar por 5 anos. Só que o construtor/vendedor morreu. Quem eu aciono neste caso? Podem me tirar essa dúvida?
Resolve nada, essa construtora é tudo uma máfia, se aproveitando de pessoas com baixa renda, quero ver fazer isso com milionário, ninguém faz pois sabe que o caldo entorna.
Ola tudo bem Comprei uma casa já faz 4 anos E ela tinha umas rachaduras que o construtora falou que era para dilatação, e o muro começou a trincar cada vês mais. O seguro caixa do financiamento combate este tipo de coisa? Isso só e uma delas!
Boa noite. Eu adquiri um imóvel a 3 anos e ele tem 5 anos de construído. Durante os 3 anos em que comprei o imóvel apresentou inúmeras infiltrações. Hoje “descascando a pintura para tentar resolver identificamos várias trincas que aparentemente foram remendadas e escondidas com uma tela. Como devo proceder?
![[Video 2] Vistoria Técnica do Imóvel - 8 Itens que você precisa conferir | Márcio Guimarães](http://i.ytimg.com/vi/cRXXx1w5zGY/mqdefault.jpg)
Boa explicação e muito obrigado!
Parabéns. Excelente informações sobre o mercado imobiliário.
Estou iniciando minha carteira como corretor de imóvel. Sou profissional em VENDAS a mais de 35 anos a 4 anos comecei a focar no mercado imobiliário. Estou fazendo uma graduação em gestão de negócios imobiliário/ UNOPAR na cidade de Parintins AM. Parabéns 👏👏👏👏 pelas preciosas informações.
Extremamente didáticas é sem enrolação.
Muito bom, são dicas importantes. Parabéns Tati como sempre falando com clareza.
Eduardo Manco obrigada!!!!🙏🏻🙏🏻😊
Nada é assim tão simples. O vendedor do meu imóvel, que é PF e não é construtor se recusou a fazer os reparos, eu ainda tinha uns dias até o pagamento da 2a e última parcela e estava encaminhando a um acordo, mas o cara enrolou meu advogado um pouco e fiquei em uma situação complicada. Pois não paguei na data, mesmo eu pedindo rescisão, ele tem o direito de executar o contrato e ele fez isso Tem que fazer a parte de perito antes. Pois o problema é que fiquei com pouco tempo para poder ter o laudo de um perito. Saiu o laudo, mas o vendedor executou e terei que correr com tudo para evitar o pior mesmo tendo razão. O melhor, antes de comprar um imóvel usado: peça para um engenheiro civil ou pessoa de sua confiança, pode ser alguém que entenda de obras, te acompanhar. Veja todos detalhes. Sinais de infiltrações, vícios aparentes e desconfie de tudo. Muito importante, peça para um advogado especializado revisar o contrato, NUNCA dê um centavo ou assine algo, antes dessas duas coisas: 1-Visita com um técnico e 2-Advogado revisar o contrato antes de qualquer assinatura, as imobiliárias evitam colocar cláusulas de vícios ocultos nos contratos porque sabem que eles sempre vão existir e você pode querer não pagar o que estão pedindo, claro, isso reduz a comissão deles. O melhor é a prevenção que seu sonho pode virar como o meu, um pesadelo, injusto e danoso. NADA de comprar na emoção, pressão de corretor "que já tem outro de olho" (mentira em uns 90% dos casos) e mesmo que tenha, o pior é adquirir um imóvel com problemas de cara e ainda ter que ser você gastar com advogado, perito, fazer orçamentos. Melhor antes de desembolsar e assinar, pois você não tem compromisso e pode fazer com calma e se o vendedor ficar bravo é que deve estar escondendo algo mesmo.
Muito bem explanado. Estou passando por tudo isso...se forem comprar um imóvel sigam essas valiosas dicas
Estou passando por estes problemas, agora quero desistir da compra e não querem devolver o valor pago de entrada.
Adquirir minha casa no plano minha casa minha vida e depois de um ano apareceram várias rachaduras feliz com a construtora e estão só enrolando o que eu faço
Eu comprei um imóvel novo pela construtora financiado pela caixa e me arrependi, entrei na casa faz 3 meses e a casa está cheio de problemas... Meu móveis estão com bolor, portas estão inchando e não fecham já briguei, discuti com a dona da construtora porque ela manda pedreiro que só faz serviço tapa buraco e não resolve o problema por definitivo...estou passando por um stress terrível..morta de arrependimento 😭😭😭😭😭 a gente luta tanto pra ter nossa casa própria e no fim da nisso 😔😔😔 e nem dinheiro pra advogado eu não tenho, tudo que eu tinha investi nesse imóvel
Tbm estou nessa mesma situação, minha casa já fez várias reforma e não adianta nada,e sem falar que apareceu até cupins,em apenas 3anos morando na casa,e sem falar no animais peçonhentos que já encontrei , cobra, escorpião, aranha,e a construtora não toma nenhuma iniciativa pra resolver,moro em condomínio, arrepender de ter financiado o imóvel
Aqui do mesmo jeito, alguém conseguiu resolver ?
Vai na caixa conversa com a gerente aliás foi da caixa que compraram a casa.
Levam o problema até a caixa tem a apólice a caixa manda o engenheiro dela analisa tudo .
Manda arrumar .
E manda a continha pra construtora😂
Estou na mesma situação
Fui na caixa, disseram para eu falar com quem me vendeu, caiu fora na hora estamos largados
Tia voce bateu uma meta do 400 inscritos parabéns
Zadrik Tibiriçá 😍
Boa Noite esse a elétrica não está adequada hidráulica mal feita exemplo cano do chuveiro muito perto da parede fora de medidas
Nossa casa tem as paredes fora do esquadro, uma é inclusive inclinada. Da pra ver na laje a diferença! A nossa pia nem conferiu na cozinha, tivemos que mandar fazer outra pia, de acordo com o esquadro da parede, toda defeituosa... Todos os comodos sao fora do esquadro, de maneira grosseira e visivel. Uma dor xe cabeça...
Gente um conselho.Parem de comprar casa pela caixa.Os construtores fazem de qualquer jeito.A minha esta cheia de trincas.Vou acionar a caixa econômica
Olá, boa tarde
O engenheiro do banco irá avaliar as condições de habitabilidade, aceitabilidade do imóvel como garantia e o valor da garantia.
A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda.
Vícios ocultos.
Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Eu estou com problema na minha casa já fui verificar com a caixa e ela respondeu que é serviço mal feito 😢 tô correndo atrás de processar a construtora .
@@vanilmaramos8948 Eu também estou passando pelo mesmo problema
Oi por favor min ajuda? To desesperada comprei uma casa a 7 meses pela caixa finaciada um imovel usado e so agora vi rachaduras nas paredes e laje pois estava coberta com massa para oulcultar o proble 😢😢😢 o que fazer sou uma pesso leiga e estou min sentindo super lesada e frustada min juda
Oi, conseguiu resolver ? a mesma coisa está ocorrendo na minha
Olá! Esse prazo de 3 anos para pedir indenização também conta a partir do conhecimento do vício ? E tem que estar dentro dos 5 anos também? Se já passados os 5 anos do habite-se ainda tem alguma saída ?
No meu caso, meu apartamento está com o conduíte entupido de concreto e não consigo colocar internet e
já passou o prazo de 5 anos aq devo fazer
Compramos uma casa nova tem um ano e ela está aparecendo rachaduras enormes e o engenheiro disse que é estrutural estamos esperando o laudo dele pra saber o que fazer
Meu apt novo, comprado a 4 anos. Soltou todo piso da cozinha na parede que está a pia da cozinha e o armário. A construção é responsável tbm em retirar o armário e a pia pra arrumar o piso?
Tati socorro. Comprei um imóvel novo, de uma construtora, sendo aquelas casas tipo germinadas,
O meu vizinho ao lado ampliou a casa dele, apos essa contrução começaram a sugir vazamento e infiltração na minha casa, que segundo a construtora ele meu vizinho, ampliou indevidamente o terreno , causando a tapagem do dreno. E agora? O que devo fazer
Oi Tati tudo bem? Eu comprei um imóvel novo, e estou com um problema na bomba do posso ela está sendo acionada por uma boia elétrica, só que quando a boia dispara a bomba fica fazendo um barulho e soltando um cheiro de queimado e não puxa a água, já acionei a construtora várias vezes sobre o problema mais ela só manda um pedreiro pra varificar e não resolve o problema o que fazer ? Me ajuda aí.
Muito bom
Amiga e quando agente conpra um imóvel onde funciona ao lado uma boca de fumo ,venda de drogas ,e devido isso ninguém quer nem alugar, quando comprei a ex dona me relatou maravilhas da vizinhança, mentiu agora estou sendo lesada,o imóvel foi pago 50 %os outros 50 %parcelado,o contrato e de gaveta ,se poder me orientar des de ja lhe agradeço.
Eu financiei um imóvel ja faz um ano agora a moldura do gesso do banheiro começou a rachar esta soltando que eu fasso?
Olá, Renato! boa tarde
A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda. Vícios ocultos.
A questão do ralo pode ser manutenção ou uso e desgaste. Verifique
Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado. Peça auxilio ao PROCON local
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Tati comprei um apartamento na planta de uma construtora, e agora que liberou toda chuva imunda o estacionamento alaga a enteada não como sair ou entrar, posso devolver ?
Absurdo a minha ele usou a Lage como bica a queda do telhado vai toda pra Lage ele pós um impermeabilizante q não dura nem de um inverno pro outro entrei em contato com ele e ele mim disse q eu tenho q fazer a manutenção casa nova da caixa assim
Olá. A parede da minha casa serve como muro de divisa e está aterrado mais ou menos 2.5 mtros. Tenho muitos problemas com vizinho que joga muito peço no terreno dele abalando toda Minha casa Sem contar que tudo mofa ,JÁ tem 7 ANOS demorei enteder o que acontecia.
Me ajude por favor.
No meu caso problema no banheiro quando chove enche a fossa o q fazer
Eai ?
Olá comprei um imóvel usado financiado, pela Caixa econômica federal.
Após alguns meses percebi que estávamos com problemas de vazamento no telhado que está bem prejudicado com o madeiramento do telhado comprometido
E o seguro do imóvel não cobre esses danos, como recorrer?.
Boa noite, meu caso é semelhante ao seu... Vc conseguiu resolver?
Olá pessoal, estou com o mesmo problema, resolveram?
Boa noite eu tambem quero saber, se vcs recoveram, tenho interresse em saber,pois me encontro na mesma situaçao
Fiz um imóvel 4 Gemjnado , a pessoa entrou no imóvel dia 20 de fevereiro , fiz a vistoria com ela e ela assinou a vistoria que estava tudo certo , depois de 4 meses ela me passou que a porta está lascando na ponta eu fiquei de resolver estou cobrando do rapaz que colocou as porta pra arruma , ela não tem paciência e já me ameacou um monte de por processo , sou obrigado a troca a porta mesmo já passando 4 meses que fiz a vistoria do imóvel e entreguei a chaves pra ela ? De físico pra físico
Conprei um casa nova e vi q nao tem aterramento ? Oq fazer ?
Sobre reboco?
A parede esta rebocando. Tem um ano q comprei. Como funciona?
Moro a 7 anos em um apartamento minha casa minha vida,seis meses depois muitas rachaduras,nos blocos,ate hoje esta sem conserto,a Caixa pd me dar outro?
Interessante
Então se o defeito for identificado 4 anos e 11 meses, então o proprietário poderia ingressar com uma ação no 5o, 6o ano?
Comprei um imóvel na planta e está na fase de acabamento, mas vi que botaram eu como o construtor sem eu saber , o que devo fazer ?
Eu comprei um apartamento está cheio de rachaduras e para piorar o aro tá entupido o que eu devo fazer vai fazer 3 anos que eu moro aqui
Olá, boa tarde
A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda. Vícios ocultos.
A questão do ralo pode ser manutenção ou uso e desgaste. Verifique
Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado. Peça auxilio ao PROCON local
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Doutora, comprei uma casa, instalei a cozinha todo feliz, tive de tirar um dos móveis para passar uma mangueira e pasmem, os móveis estavam todos mofados por causa de infiltração, em 2 meses tudo estragado... Tristeza bateu forte.
Além dos reparos e solução da infiltração, posso pedir indenização por causa dos estragos nos móveis?
Aconteceu o mesmo comigo
ganhou uma inscrita, porém no meu caso moro a menos de 30 dias e já tem parede rachada, teto rachado, infiltração, é um apartamento, não tem nem planta o imóvel 🤡 como devo proceder?
Comprei. Uma. CSA. Ai ex dona. Que. Que EU tiri. UM pedaco. D banheiro. Que. Ta. Pasando.. Pr. Outro. Lado. Ai o gue fazer
Pq o banco t não pode ser responsabilizado , pq se paga engenheiro para avaliar , que na maioria das vezes tem mão "molhada" pelo construtor
verdade... comprei um imovel tava com infiltração eles nem foram la avaliar, tudo por foto
@@emersonantunescosta2710difícil de mais esse Brasil
Depende! Se for financiado pelo programa minha casa minha vida, a caixa é responsabilizada sim, decisao do stj @@emersonantunescosta2710
Pode sim! Se for imóvel usado e pelo financiamento minha casa minha vida, o STJ já decidiu que é responsabilidade da caixa econômica também.
Na teoria é tudo simples mas na prática resolver essas questão é um Problemão , nossa justiça é muito morosa!
Resolve nada, essa construtora é tudo uma máfia, se aproveitando de pessoas com baixa renda, quero ver fazer isso com milionário, ninguém faz pois sabe que o caldo entorna.
@deboramiranda8777 Verdd
E no caso de imóvel que não é novo?
Oi Tati. Por gentileza, poderia nos ajudar?
Comprei uma casa usada com 30% de entrada financiada pelo banco Bradesco e foi pago um valor significativo ao engenheiro do banco para avaliação do imóvel para aprovar o financiamento. Após um ano residindo na casa, aproximadamente 50% dos pisos do corredor externo, garagem e calçada estão levantando e soltando, assim também o banheiro que tinha um buraco enorme em baixo do espaço do box irradiando para o corredor, foram diversos e muiitos baldes de terra e pedra para encher esse buraco, tendo que concertar todo o banheiro. Também abaixo do registro de água da Sabesp do lado da casa estou o encaminhamento debaixo da garagem tendo que abrir para reparo, vindo um absurdo o valor da conta de água. Qual a conduta que posso tomar nesse caso por favor??? Hoje faz 2 anos e 4 meses que estamos na casa... Desde já agradeço...
Olá, boa tarde
O engenheiro do banco irá avaliar as condições de habitabilidade, aceitabilidade do imóvel como garantia e o valor da garantia.
A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda.
Vícios ocultos.
Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Conseguiu alguma solução?
Esto com éste pobrema e nau meda uma solusal
Olá Dra. Comprei um imóvel, tem 90 dias que moro nele, problemas estruturais ocultos que só foi possível a detecção depois que tirei os móveis deixados pelo vendedor, pessoa física através de imobiliária, enormes rachaduras na parede escondidas pela mobília. Além de vizinho muito barulhento. A imobiliária simplesmente deu as costas, nada fez é não irá fazer. Sonho que virou pesadelo. O que fazer?Tenho amparo na lei?
estou passando por uma situação muito parecida com a sua. 😢
Eu comprei um imóvel novo, desde 2023 até hoje não tive paz.
Começou pelo portão da garagem
Onde carro passar com os 2 retrovisores fechados.
A porta principal e de 70cm onde tivemos arrancar o batente para entrar a geladeira.
Bom até aí muito trabalho .
Mas o pior foi 1 ano dei vazamento embaixo da pia onde alagou tudo, descobri a caixa de gordura.
E outra coisa descobri também a casa não tem alçapão para limpeza da caixa de água!.
Gente se eu for f
Escrever tudo aqui os erros? Que vão me trazer problemas futuros, vai dar um livro.
Á e só lembrando a minha casa e a sobreposta alta tá
Olá tati tudo bem? Comprei um imóvel usado , e descobri que a problemas estruturais o que fazer?
Olá, tudo bem ? Já conseguiu resolver seu problema ?
Também estou com problemas estruturais tipo minha casa foi feita com colunas de triliça e com chapa e já começaram a aparecer rachaduras e infiltração e a construtora não está me dando suporte nem um liguei para caixa e eles disseram que não tem nada a ver com eles pediram para mim resolver com a construtora
Resolveram? Se sim, como?
Boa noite
Comprei um imóvel de uma pessoa física
A casa é financianda pela caixa
Eu acabei assumindo a divida dela
O comprador me explicou todos os detalhes da casa, mais uma coisa que ele não tinha informado que a casa era germinada
Pois na hora da compra disse que as casas ao lado era financianda tbm pela caixa
Comprei em 2019
Posso entrar com processo contra ele?
A casa foi construída em 2013
Comprei casa usada pela caixa, está com infiltração piso solto aparecendo várias coisas tem 7 meses
Olá, boa tarde
O engenheiro do banco irá avaliar as condições de habitabilidade, aceitabilidade do imóvel como garantia e o valor da garantia.
A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda.
Vícios ocultos.
Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Resonveu?
Ola.
Comprei há menos de 90 dias um sobrado usado através de imobiliária ( vendedor e comprador pessoa físicas). E tem 2 meses que moro nele. E agora os meus armários da cozinha e as paredes estão tomadas de mofo (muito mofo), os móveis e as paredes ficaram tudo verde de mofo.
Fui trocar a porta da sala e o reboco está esfarelando só de passar a mão, os tijolos desmanchando de tanta infiltração. Ao reformar o banheiro tiramos o gesso e vimos que o telhado está tomado de cupim, as portas dos quartos estão todas cheias de cupim. E o quintal que é acimentado também ficou verde de bolor.
Diante do curto prazo (menos de 90 dias), posso pedir o destrato da compra?
Se os vicios forem ocultos e afetarem saúde e segurança do imóvel vc tem 5 anos (contados da ciência do defeito) pra entrar com a ação judicial sem precisar de comprovação de má fé do vendedor/fornecedor. A ação pode pedir o distrato com reparação extrapatrimonial (danos morais), pode pedir o abatimento do valor correspondente ou devolução de parte do valor do imóvel, vc escolhe.
E quando o problema é de vício oculto? Ex: um vazamento apareceu logo apos a compra, feita entre pessoas físicas.
Comprei uma casa nova, antes do recebimento apresentou infiltrações eles consertaram,pelo menos foi o que ele disse. Recebi a casa e vim que tava tudo lindo …. Passou mais ou menos um mês o teto está apresentando rachaduras e tinta fofa na parede cabe ação ?
Olá, favor comprei uma casa faz 7 meses e agora como esta chovendo muito a casa esta cheia de infiltrações chega a entrar água pela parede, comprei de uma construtora chamada grupo lar o imóvel é em Jundiai.
No caso de infiltrações o que você acha melhor eu fazer, porque provavelmente vão quebrar parte do acabamento que coloquei na casa e temo que fique ruim o reparo.
Muito obrigado pelo vídeo, ajudou bastante.
Olá! Se inscreva no canal, estou voltando em breve e irei responder todas as perguntas! 👍🏻
Passou dois anos já
Pergunta, um construtor/incorporador ao ofertar uma venda do imóvel, preço negociado, condições de pagamento acertado entre outros. Em certo momento percebes que o construtor está fazendo de tudo para desfazer o negócio, como falta de atenção, não atende telefone, inflexível em uma alteração simples como Memorial descritivo (trocar a cor da bancada) querendo assinar contrato e solicitar secretária para entregar sem ter o "Tete a tete" isso ao meu ver é para que EU Comprador se faz por desistência. No contexto sinto um descaso, o consumidor pode se sentir lesado por isso? Há um direito pelo código do consumidor que dar o direito de compra?
Casa está com entupimento, quem deve arcar com o reparo?
Olá, boa tarde
Entupimento é questão de manutenção do imóvel
Sugerimos conversar com o vendedor, se o imóvel foi comprado há pouco tempo
Ficamos a disposição
Meu imóvel não é novo, usado, financiamento caixa, e apareceu infriltracao, paredes descascando , e vazamento de água, goteiras o que fazer, faz 30 dias que me mudei para casa
Como resolveu?
@@rayanisouza9394 ainda não resolveu
comprei um apartamento tem 60 dias morando. o sonho está um pesadelo, rachaduras escondidas começaram apareceram, infiltração, cupim e muito mais😢
Olá, boa tarde
O engenheiro do banco irá avaliar as condições de habitabilidade, aceitabilidade do imóvel como garantia e o valor da garantia.
A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda.
Vícios ocultos.
Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Olá Tati , estou adorando o seu conteúdo! Assisti o seu vídeo sobre certidões e tenho uma pergunta... Eu estou comprando um terreno de uma pessoa que tem um débito com a Receita Federal, mas ela está pagando certinho as guias e a certidão saiu Positiva com Efeito Negativa, porque ela esta honrando com o pagamento... eu gostaria de saber se posso passar a escritura, ou se posso ter problemas futuros caso ela pare de pagar as guias! Muito obrigada!
BR BR olá! Neste caso avaliamos o risco, como ela esta pagando certinho o risco de inadimplência é baixo e portanto, o risco de uma execução recair sobre o terreno futuramente é difícil. Se ela tiver outros bens que possam assegurar a dívida, aí você pode ficar totalmente tranquilo. Espero ter ajudado! Obrigada por assistir aos vídeos!!!
@@papolegalcomtati Seus vídeos então me ajudando muito, são curtos e você explica tudo direitinho! Parabéns Tati e muito obrigada por responder!
Me ajuda porvavo
Vendir uma casa com um alagamento, avisei a compradora sobre o ocorrido, pq eu sou muito honesto, mas ela só falou "tá bom" até printeiba conversa se por acaso ela queria questionar, mesmo sendo avisada do problema ela pode querer a restituição do valor e a quebra do contrato?
Sim, não se vende casa com vício.
@justgaming1337 falou o homesto! Kkk sou honesto, avisei a compradora ela comprou sabendo, graça a Deus sou muito honesto, corrir o risco de perder a venda mas avisei, tudo printado e documentado
Comprei um imóvel mais o proprietário não quer sai
Comprei uma casa nova financiada, menos de um ano começou a aparecer mofo, e agora ta muito pior, estragando móveis. O que fazer?
Olá, Daniele! boa noite
A responsabilidade pela qualidade do imóvel é do responsável pela construção (5 anos) ou do vendedor que pode ter "maquiado" o imóvel para venda.
Vícios ocultos.
Você pode acionar o seguro habitacional para obter um parecer quanto aos danos no imóvel, o qual poderá basear em questionamento ao responsável
Orientamos a acionar o vendedor do imóvel para o devido ressarcimento. Caso não tenha sucesso acreditamos que terá que ingressar com ação judicial, o que deverá ser avaliado por advogado especializado, pode pedir ajuda ao PROCON local
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Comprei um imovel usado a vista, tem garantia de 5 anos?
Olá, boa noite.
Comprei um imóvel financiado, casa verde e amarela.
E estamos com alguns pisos soltando.
A construtora irá trocar.
Porém teremos que ficar fora da casa por 10 dias.
O custo da saída pra outro local nesse período, tem que ser de responsabilidade da construtora?
Sim. Com toda certeza.
Essas casas minha casa minha vida só dá B.O constroem de qualquer jeito
Comprei uma casa nova, direto da imobiliária, financiei uma parte na caixa... a casa tem vários vícios ocultos, entrei com ação para devolver...
Por favor me informe que ação é? E muito caro ? Me dá uma ajuda com informações sobre 🙏
Conseguiu resolver?
Boa tarde! Comprei uma casa a um mês e no contrato diz que a casa é laje, mas a casa é só forrada com gesso... Posso reclamar? E se for o caso, quanto tempo tenho?
Geralmente a laje so vem com a estrutura para levantar. Aqui onde moro era assim. Mas e tudo mal feito
Tô muito triste hoje. 2 anos e meio pagamento um apartamento que estava na planta. Na data de hoje 26/01 fomos fazer a primeira vistoria pra pegar a chave do imóvel. Chegando lá o apartamento que combinamos com o corretor estava errado. Combinei com ele deste o início que queria a sacada de frente a avenida. Ele me confirmou que seria de frente pra avenida, chegando lá era de frente pra outros apartamentos, nós vendeu do lado errado. Um sonho que virou pesadelo. Entramos em contato com corretor ele disse que passou as orientações pra corretora pois ele mesmo reconheceu que o lado está errado. Mais na documentação está certo. O corretor que não soube explicar pra construtora , ele mesmo reconheceu o erro. Estamos ao pranto chorando com essa situação. 😭😭😭😭😭. Pensando até em suicídio . Imagina financiar um imóvel em 30 anos é ser o imóvel errado 😭😭😭😭
Entre com uma ação. Se tem videos e conversas tudo e usado como prova.
Bom dia.
Meu caso é de problemas, que o banco diz não ser estrutural, e que o construtor pessoa física tem que se responsabilizar por 5 anos. Só que o construtor/vendedor morreu.
Quem eu aciono neste caso? Podem me tirar essa dúvida?
Já procurou o responsável técnico, que também tem responsabilidade pela execução da obra
Resolve nada, essa construtora é tudo uma máfia, se aproveitando de pessoas com baixa renda, quero ver fazer isso com milionário, ninguém faz pois sabe que o caldo entorna.
E quando o imóvel apresenta problemas após os 5 anos,como problemas na estrutura e nos pisos??
Nesse caso há a prescrição
@@daniloferreira28 como assim, podes me explicar?
@@Jorgeafk consulte um advogado de sua confiança
Ola tudo bem
Comprei uma casa já faz 4 anos
E ela tinha umas rachaduras que o construtora falou que era para dilatação, e o muro começou a trincar cada vês mais.
O seguro caixa do financiamento combate este tipo de coisa?
Isso só e uma delas!
Boa noite. Eu adquiri um imóvel a 3 anos e ele tem 5 anos de construído. Durante os 3 anos em que comprei o imóvel apresentou inúmeras infiltrações. Hoje “descascando a pintura para tentar resolver identificamos várias trincas que aparentemente foram remendadas e escondidas com uma tela. Como devo proceder?
Oi Andrea, e aí resolveu seu caso?