Parabéns muito boa a explicação eu fiz uma permuta a dona faleceu e não fizemos a escritura pro nossos nomes e tem herdeiros como fazer com valor baixo
Parabéns, vc é muito clara. Pergunta: quero fazer permuta do meu ap (reg de imóveis) por uma casa que só possui contrato de compra e venda, não há corretores. Corro risco? Só preciso pagar ITBI e custas de cartório?
Bom dia Dra! qual a fundamentação para justificar que: Quando o imóvel dado em pagamento não ultrapassar 50% seria uma escritura de COMPRA E VENDA, e não PERMUTA ? é doutrina ? Muito obrigado!
Olá Tati, muito bom seu vídeo. Vou relatar minha dúvida como permuta, sei que vai entender... Se meu imóvel é o dobro do valor do imóvel que vou receber, a diferença de 100% do valor que receberei em dinheiro terei que pagar imposto de renda?
A permuta ou troca sempre foi uma boa opção. A XporY.com tem uma solução inovadora nesse segmento. A Inovação da X por Y tem a ver com o fato da Permuta ser Multilateral, nesse caso, não é necessário o interesse mútuo.
entendo mas existe alguma vantagem em se fazer escrituro por permuta ao inves de compra e venda.. isso não pode gerar problema la na frente no caso de se querer vender... aqui estamos vendo umas permuta onde nosso imovel é mais caro que o que desejamos, a a diferença estamos negociando nos móveis no carro e mais um valor que seria algo em torno de 5% do valor do imóvel...
O que usanos como base a avaliação do imovel? Meu imovel no momento do financiamento foi dado como 1mm e o mercado valorizou bastante. O que uso como base?
Olá Tati tudo bem ? Achei sua explicação muito ampla,fácil e clara de intender. Parabéns ! Uma pergunta: Diante do cartório para restro de contrato de permuta entre os imóveis é obrigatório uma avaliação do corretor, sobre o valor que o imóvel supostamente está avaliando? ou eu mesmo posso declarar no contrato de permuta o valor do meu imóvel ?
Jhonatan De Faria Pacheco olá! Não é necessário, mas é sempre bom consultar um profissional, para não cometer erros que possam te prejudicar mais tarde! Boa sorte! Obrigada por assistir aos vídeos e por seus comentários!
Fiz uma troca de casa, obde tenho que da um valor de volta . O antigo dono deixou varias coisas na casa, vsi fazer 2 meses e nso tirou. Eu posso colocar pra fora? O deve ser feito !?
Ola parabéns pelo conteúdo. Uma dúvida : Quando vamos dar entrada na guia de ITBI , ambas as partes vão ter que pagar pra dar entrada na escritura de permuta. Minha dúvida é a seguinte. Nesse caso, as guias de ITBI vão ser geradas com ao mesmo tempo para cada parte ( comprador e vendedor ) ou tem que fazer primeiro de um e depois de outro ? Obrigado
Tenho minha casa ela não está desmembrada quero trocar a minha casa em outra casa de outra pessoa minha casa não está cadastrada na prefeitura posso fazer há permuta?
Resumindo, se valor igual do imóvel é permuta. Valor da torna 50% do valor do imóvel é permuta com torna e se valor do imóvel for menor que o valor em dinheiro, é compra e venda normal. É isso?
Olá fiz permuta mas o meu lado ele ainda não ligou a água quanto tempo demora só o construtor consegue fazer a ligação ,ele ficou com a minha parte ligada mas a outra tá demorando pra ligar ?
Olá... No meu caso eu estou comprando um imóvel de 1450.000 e dando um apto de 680k como entrada. Nesse caso não seria permuta mas compra e venda correto? Sendo assim msm eu tenho que pagar a comissão ao corretor de 680k mesmo não caracterizando permuta?
Teria como eu trocar nessa situação?: Comprei uma ap da mrv em sp está bem no início de construção. ' já assineicom o banco e a construtora ' Mas surgiu um outro empreendimento da mrv em sp também, que ainda não começou a contrução e me agrada mais. Posso trocar ? Obrigado!
Olá bom dia tudo bem, estou em um negócio de permuta de um imóvel ,o meu AP é $230 o SB é $350 .A diferença é de $120 ,essa diferença vou financiar no banco. A dúvida é, o meu imóvel entra como entrada ou terei que dar alguma % na hora do financiamento no banco? Att: Darlan Apolinario
Olá! Seu imóvel entra sim como entrada! Vc terá que pagar na hora o ITBI e as custas de cartório. Esse valor também poderá ser financiado. Verifique com seu banco! Boa sorte! Espero ter ajudado! Obrigada por assistir aos vídeos!
amigo, não sou profissional da área mas em se tratando do Brasil, atrevo a dizer que sim tem imposto, resta saber se vale mais seguir por esse caminho ou pelo compra e venda normal... Eu fiquei pasmo com o imposto que meu tio pagou para doar, pois é, doar o imóvel para minha prima...
Silvio Rolen olá! Te oriento a procurar um contador, pois cada caso é um caso e depende de alguns fatores, tais como o ano que vc adquiriu seu imóvel, se vc já se beneficiou da isenção de imposto no período de 5 anos, depende do valor dos imóveis e etc. Obrigada por assistir aos vídeos e participar do canal!!!
Consigo trocar um apartamento de 180 mil reais ainda financiado, por um terreno do mesmo valor? Transferindo o financiamento do apartamento para o terreno?
Olá! Você precisa conversar com seu banco, mas acho difícil trocar a garantia, pois a maioria dos bancos não financiam terrenos. Boa sorte! Espero ter ajudado!
Parabéns pelo vídeo! Foi a melhor explicação sobre permuta de imóveis que encontrei, com exemplos simples e conceitos bem explicados. Obrigado!
A torna da permuta pode ser financiada?
Muito esclarecedor, obrigado.
Parabéns muito boa a explicação eu fiz uma permuta a dona faleceu e não fizemos a escritura pro nossos nomes e tem herdeiros como fazer com valor baixo
Peguei um monte de carro no negócio????
Ambos imoveis vão trocar de proprietários e por isso são obrigados a pagar o imposto do valor dos imóveis?
Parabéns, vc é muito clara. Pergunta: quero fazer permuta do meu ap (reg de imóveis) por uma casa que só possui contrato de compra e venda, não há corretores. Corro risco? Só preciso pagar ITBI e custas de cartório?
Muito ótimo a sua explicação e excelente parabéns God bless you.
Adorei o conteúdo, muito bem explicado!! Seguindo!
Olá, gostei muito dos esclarecimentos, abriu a minha mente, pois eu estava com dúvidas sobre a permuta.
Muito bom! Super objetiva. Parabéns!
Bom dia doutora. Existe alguma lei que veta a permuta de um imóvel legalizado particular por outro somente com posse de compra e venda ?
Olá obrigada pelo vidio bem explicativo me ajudou muito
Bom dia Dra! qual a fundamentação para justificar que: Quando o imóvel dado em pagamento não ultrapassar 50% seria uma escritura de COMPRA E VENDA, e não PERMUTA ? é doutrina ? Muito obrigado!
Olá Tati, muito bom seu vídeo. Vou relatar minha dúvida como permuta, sei que vai entender...
Se meu imóvel é o dobro do valor do imóvel que vou receber, a diferença de 100% do valor que receberei em dinheiro terei que pagar imposto de renda?
A permuta ou troca sempre foi uma boa opção. A XporY.com tem uma solução inovadora nesse segmento. A Inovação da X por Y tem a ver com o fato da Permuta ser Multilateral, nesse caso, não é necessário o interesse mútuo.
Rafael Barbosa olá! Que legal!! Muito obrigada por compartilhar!!!
Parabéns pelo vídeo
entendo mas existe alguma vantagem em se fazer escrituro por permuta ao inves de compra e venda.. isso não pode gerar problema la na frente no caso de se querer vender...
aqui estamos vendo umas permuta onde nosso imovel é mais caro que o que desejamos, a a diferença estamos negociando nos móveis no carro e mais um valor que seria algo em torno de 5% do valor do imóvel...
Amei
O que usanos como base a avaliação do imovel? Meu imovel no momento do financiamento foi dado como 1mm e o mercado valorizou bastante. O que uso como base?
3:26 nesse caso sem torna como fica a escritura entra falando que foi dado um imóvel de valor menor??
Ótimo vídeo obrigada!!
Muito bom seu vídeo, me ajudou muito na faculdade.🙏🙏 Muito obg🙏
Obrigada!!! Fico feliz em poder ajudar!!!😘
Olá, tenho uma area de terra que recebi de herança, mas não esta averbada posso fazer a permuta por um outro imóvel escrturado?
Olá Tati tudo bem ? Achei sua explicação muito ampla,fácil e clara de intender.
Parabéns !
Uma pergunta: Diante do cartório para restro de contrato de permuta entre os imóveis é obrigatório uma avaliação do corretor, sobre o valor que o imóvel supostamente está avaliando? ou eu mesmo posso declarar no contrato de permuta o valor do meu imóvel ?
Jhonatan De Faria Pacheco olá! Não é necessário, mas é sempre bom consultar um profissional, para não cometer erros que possam te prejudicar mais tarde! Boa sorte! Obrigada por assistir aos vídeos e por seus comentários!
Fiz uma troca de casa, obde tenho que da um valor de volta . O antigo dono deixou varias coisas na casa, vsi fazer 2 meses e nso tirou. Eu posso colocar pra fora? O deve ser feito !?
muito bom!
Ola parabéns pelo conteúdo. Uma dúvida : Quando vamos dar entrada na guia de ITBI , ambas as partes vão ter que pagar pra dar entrada na escritura de permuta. Minha dúvida é a seguinte. Nesse caso, as guias de ITBI vão ser geradas com ao mesmo tempo para cada parte ( comprador e vendedor ) ou tem que fazer primeiro de um e depois de outro ? Obrigado
Tenho minha casa ela não está desmembrada quero trocar a minha casa em outra casa de outra pessoa minha casa não está cadastrada na prefeitura posso fazer há permuta?
Resumindo, se valor igual do imóvel é permuta. Valor da torna 50% do valor do imóvel é permuta com torna e se valor do imóvel for menor que o valor em dinheiro, é compra e venda normal. É isso?
Olá fiz permuta mas o meu lado ele ainda não ligou a água quanto tempo demora só o construtor consegue fazer a ligação ,ele ficou com a minha parte ligada mas a outra tá demorando pra ligar ?
Boa Noite
Minha dúvida é se o ITBI na permuta com torna, se é integral ou se é sobre o valor da torna?
Tambem tenho essa duvida?
Estou comprando um terreno existe como saber se o lote que estou comprando é o certo?
Tem sim.
Olá... No meu caso eu estou comprando um imóvel de 1450.000 e dando um apto de 680k como entrada. Nesse caso não seria permuta mas compra e venda correto? Sendo assim msm eu tenho que pagar a comissão ao corretor de 680k mesmo não caracterizando permuta?
Nao é permuta e a comissão deverá ser paga sim.
Teria como eu trocar nessa situação?:
Comprei uma ap da mrv em sp está bem no início de construção. ' já assineicom o banco e a construtora ' Mas surgiu um outro empreendimento da mrv em sp também, que ainda não começou a contrução e me agrada mais.
Posso trocar ?
Obrigado!
Henrique, conseguiu trocar?
@@danielecampos5820 não consegui! segundo a mrv,não tem como fazer esse tipo de troca
Olá bom dia tudo bem, estou em um negócio de permuta de um imóvel ,o meu AP é $230 o SB é $350 .A diferença é de $120 ,essa diferença vou financiar no banco.
A dúvida é, o meu imóvel entra como entrada ou terei que dar alguma % na hora do financiamento no banco?
Att: Darlan Apolinario
Olá! Seu imóvel entra sim como entrada! Vc terá que pagar na hora o ITBI e as custas de cartório. Esse valor também poderá ser financiado. Verifique com seu banco! Boa sorte! Espero ter ajudado! Obrigada por assistir aos vídeos!
Boa noite , muito obrigado pela atenção.
@@papolegalcomtati Olá boa tarde, você sabe mais ou menos qual o valor dos gastos de ITBI e cartório?
Att Darlan
@@darlanapolinario6558de 2 a 4%, depende da prefeitura que o imóvel está localizado.
E na permuta total cabe imposto ?
amigo, não sou profissional da área mas em se tratando do Brasil, atrevo a dizer que sim tem imposto, resta saber se vale mais seguir por esse caminho ou pelo compra e venda normal...
Eu fiquei pasmo com o imposto que meu tio pagou para doar, pois é, doar o imóvel para minha prima...
Pode fazer uma permuta de imoveis com valores diferente sem torna se a pessoa quiser?
Boa pergunta.
Duvida: Se eu faço a troca de meu terreno e recebo em troca 3 apartamentos sem torna, tenho direito a isenção do imposto de renda?
Silvio Rolen olá! Te oriento a procurar um contador, pois cada caso é um caso e depende de alguns fatores, tais como o ano que vc adquiriu seu imóvel, se vc já se beneficiou da isenção de imposto no período de 5 anos, depende do valor dos imóveis e etc. Obrigada por assistir aos vídeos e participar do canal!!!
@@papolegalcomtati muito boa as explicações.
Consigo trocar um apartamento de 180 mil reais ainda financiado, por um terreno do mesmo valor?
Transferindo o financiamento do apartamento para o terreno?
Olá! Você precisa conversar com seu banco, mas acho difícil trocar a garantia, pois a maioria dos bancos não financiam terrenos. Boa sorte! Espero ter ajudado!
Boa tarde, gostaria de saber sobre contratos de gavetas!
Vc é casada ??
Obrigado muito bom o vídeo , salvou minha prova de civil lll
Olá! Fico feliz em ter ajudado! Sou sim casada e tenho dois lindos filhos!! Obrigada por assistir aos vídeos!!!
Cada pergunta viu... rs
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