Minha família esta com inventário complicado. O imóvel ia p leilao devido a ação trabalhista. Mas conseguimos reverter esse quadro. Porém a irma que é a inventariante esta de conluio com um irmao. O advogado deles do inventário que ira vender o imóvel. Conhece varias pessoas do tribunal. Alguns juizes e avaliadores. Como tem q pagar esse povo todo. Penso que nao vai me sobrar nada!🤫😔😳 To preocupada. Paga se impostos. Peritos. Comissoes. Custas! Socorro😢
Isso vale pra Santa Catarina? E no caso de uma das herdeiras que tem 8 % do imóvel nao querer vender o que fazer ? Solicitamos dentro do inventário o alvara é ja esta a quase 2 meses e uma enrolação mesmo...
Boa tarde! No caso de um inventário judicial, tem que pedir alvará ainda ou pode ser feito desta forma se todos os envolvidos no inventário concordam com a venda?
Aluga o imóvel até sair o alvará. Inventário extrajudicial (et judicia) é bom para quem não tem pendências com o município (prefeitura) e RGI.. problema é que muitos inventários ficam no Direito e Ação sobre o imóvel e para chegar na propriedade tem que atravessar o Deserto do Saara. Muitos não averbaram uma partilha anterior ou não desmembraram a fração de um terreno cuja fração é objeto do inventário do último de cujus. Fora que dependendo das custas no cartório, ainda tem a "mumunha" do RGI (Registro de Imóveis).. ou seja: fica mais caro que na justiça (ad judicia) para a maioria na realidade da classe média baixa. Usucapião? Putz.. se não for através da DP (Defensoria Pública/hipossuficiência) é outra "mumunha" com o RGI. Percebo que muitos advogados poderiam tabelionar ou concursar.. pois não querem advogar. Os que advogam pra valer cobram de R$20 mil para mais, muitos também optam pela manutenção processual (cobra por mês).. e é justo viu?! Verdade verdadeira! O que eu vejo são colegas que nada entende de legalização de imóveis e despacham o cliente depois da partilha. Já recebeu tudo mesmo e no contrato não estava previsto averbação e escritura.. cuidem!
Mumunha do RGI...fato! Fiz inventario extrajudicial...aquela escritura e tal no tabelionato e depois fui fazer o registro no cartorio de imoveis. Pensa num cartorio desumano!! Nao explicam nada! Tem umas exigências esquisitas pre notação.. E eu tinha que ir toda semana fazer uma pressao pra eles registrarem na matricula do imovel o lance do inventário. Depois nem sei se tinha alguma outra coisa pra fazer....porque veio a pandemia e nao voltei mais no cartorio
quando tem menor no inventário, não tem como fazer em cartório. estou numa situação assim, mas todas as herdeiras concordam com a venda. Vou ingressar com petição pedindo autorização para venda.
Estou com 3 irmãos para venda de imóvel em salvador ainda não fizeram inventário mas querem vender até para poder pagar as custas a saída vai ser a cessão de direitos no cartório
Dra.Renata o meu alvara de vendas , ja estacem curso,dei entradacem Novembro de 2023,posso migrar para ser no Cartório, estou com um Comprador, pagando a vista pelo imovel, so aguardando alvará para venda
Ola boa noite Meu esposo faleceu a dois anos e ano passado minha sogra também temos um filho de 15 anos foi feito um inventário judicial por ele ser menor vederam a casa os irmão pegaram em dinheiro no próprio cartório no dia e o homem do cartório disse que o rapaz que comprou está com a parte do meu filho que quando o juiz ver o processo judicial vai determinar que seja aberta uma conta judicial e que ele só poderia mexer com18 anos. O forum entra em contato com o cartório e o cartório me avisa isso ? Ou vai chegar algum papel em casa com número da conta e o banco??
Minha família esta com inventário complicado. O imóvel ia p leilao devido a ação trabalhista. Mas conseguimos reverter esse quadro. Porém a irma que é a inventariante esta de conluio com um irmao. O advogado deles do inventário que ira vender o imóvel. Conhece varias pessoas do tribunal. Alguns juizes e avaliadores. Como tem q pagar esse povo todo. Penso que nao vai me sobrar nada!🤫😔😳
To preocupada. Paga se impostos. Peritos. Comissoes. Custas! Socorro😢
Excelente explicação...parabéns
Será que essa lei abrange Minas Gerais??
Isso vale pra Santa Catarina? E no caso de uma das herdeiras que tem 8 % do imóvel nao querer vender o que fazer ? Solicitamos dentro do inventário o alvara é ja esta a quase 2 meses e uma enrolação mesmo...
Tb quero saber sobre SP..
O inventário da muito transtornos em todos os sentidos e no fim quem leva a melhorar e os governos.
Vdd
Boa tarde! No caso de um inventário judicial, tem que pedir alvará ainda ou pode ser feito desta forma se todos os envolvidos no inventário concordam com a venda?
Quero saber quem é que paga a venda do imovel ao proprietário.
Aluga o imóvel até sair o alvará. Inventário extrajudicial (et judicia) é bom para quem não tem pendências com o município (prefeitura) e RGI.. problema é que muitos inventários ficam no Direito e Ação sobre o imóvel e para chegar na propriedade tem que atravessar o Deserto do Saara. Muitos não averbaram uma partilha anterior ou não desmembraram a fração de um terreno cuja fração é objeto do inventário do último de cujus. Fora que dependendo das custas no cartório, ainda tem a "mumunha" do RGI (Registro de Imóveis).. ou seja: fica mais caro que na justiça (ad judicia) para a maioria na realidade da classe média baixa. Usucapião? Putz.. se não for através da DP (Defensoria Pública/hipossuficiência) é outra "mumunha" com o RGI. Percebo que muitos advogados poderiam tabelionar ou concursar.. pois não querem advogar. Os que advogam pra valer cobram de R$20 mil para mais, muitos também optam pela manutenção processual (cobra por mês).. e é justo viu?! Verdade verdadeira! O que eu vejo são colegas que nada entende de legalização de imóveis e despacham o cliente depois da partilha. Já recebeu tudo mesmo e no contrato não estava previsto averbação e escritura.. cuidem!
Mumunha do RGI...fato!
Fiz inventario extrajudicial...aquela escritura e tal no tabelionato e depois fui fazer o registro no cartorio de imoveis.
Pensa num cartorio desumano!!
Nao explicam nada!
Tem umas exigências esquisitas pre notação..
E eu tinha que ir toda semana fazer uma pressao pra eles registrarem na matricula do imovel o lance do inventário.
Depois nem sei se tinha alguma outra coisa pra fazer....porque veio a pandemia e nao voltei mais no cartorio
quando tem menor no inventário, não tem como fazer em cartório. estou numa situação assim, mas todas as herdeiras concordam com a venda. Vou ingressar com petição pedindo autorização para venda.
Estou com 3 irmãos para venda de imóvel em salvador ainda não fizeram inventário mas querem vender até para poder pagar as custas a saída vai ser a cessão de direitos no cartório
Pf responde pra São Paulo tbm é valido?
É só no Rio ?
Nesse caso o imóvel pode ser vendido por financiamento bancário?
Acabei de pensar a mesma coisa, mas já vi que não tem resposta
Seria só para o estado do rio de janeiro?
Dra.Renata o meu alvara de vendas , ja estacem curso,dei entradacem Novembro de 2023,posso migrar para ser no Cartório, estou com um Comprador, pagando a vista pelo imovel, so aguardando alvará para venda
Em São Paulo é possível fazer da mesma forma?
Excelente esclarecimento.
Ola boa noite Meu esposo faleceu a dois anos e ano passado minha sogra também temos um filho de 15 anos foi feito um inventário judicial por ele ser menor vederam a casa os irmão pegaram em dinheiro no próprio cartório no dia e o homem do cartório disse que o rapaz que comprou está com a parte do meu filho que quando o juiz ver o processo judicial vai determinar que seja aberta uma conta judicial e que ele só poderia mexer com18 anos. O forum entra em contato com o cartório e o cartório me avisa isso ? Ou vai chegar algum papel em casa com número da conta e o banco??
O inventário extrajudicial é bem caro e só se não tiver incapaz envolvido.
É verdade , ele é caro. Se tiver incapaz, necessariamente, terá que ser judicial, que também além de caro, ainda é muito mais demorado.
Essa lei é nacional?
Semente no Rio de Janeiro
e por favor como se faz quando um dos herdeiros nao fornece documentos pra passar bens pra o nome de todos herdeiros apos termino de inventario
Consulte seu advogado, ele saberá lhe orientar.