허그 안심전세대출 실제 받아보고 만든 영상👨🏫 (계약편 2부)
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- Опубліковано 24 вер 2024
- 지난 시간에 허그안심전세대출의 조건과 집찾는 방법을 알려드렸다면
오늘은 부동산에서 집을 계약할때 주의할점에 대한 내용입니다.
꼭 적어야하는 특약 세가지를 포함하지 않으면
계약시 불이익을 당할 수 있으니 꼭 참고하세요!
저장각TV는 우리 주변에서, 궁금 할 만한 정보
저장할 만한 정보를 찾아 전달해드립니다.
인터뷰문의 : 1566-9867
문의메일 : al1212@hanmail.net
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현직 중개사입니다
특약이 형평성이있어야지
임차인에게만 유리한 특약을
임대인이 넣어줄까요?
대출불가시 계약금 반환한다는
특약을 넣으면 집이 마음에 들었다가
생각이 바뀐 임차인들은이 문구를 주장하며 일부러 대출 신청을 안하거나 대출이
안나오게 행동합니다..
그러면 임대인이나 이사 준비 모두마친 기존 살던 임차인은 큰 피해를 보구요..
임대인에 사유로 대출불가시 계약금을
반환한다 문구가 현실적으로 맞는 문구입니다..
혹시 hug안심 전세대출로 6개월정도 살고있는데 은행에서 집주인이 바뀌면 계약서를 다시써서 은행에 제출해야한다고 해서요 그러면 제가 처음썼던 계약에대한 권리 (대항력)를 읽게된다고 알고있는데
재계약시에 어떤항목을 넣어야 문제가 없을까요?
아따 마 깔끔하이 좋소
영상너무 잘봤습니다 이제 집주인과 허그안심전세대출 계약서 쓰는일만남았는데 허그로 진행하는데도 저런특약같은거 다 넣어야되나요?
허그로 진행하더라도 대출금이 나오지 않는 경우, 불이익이 생길 수 있기때문에 특약을 넣어주시는것이 혹시 모를일에 대비할 수 있습니다 ^^
첫번째는 안해주는경우가 많은데 안해주면 안들어가야하나요?
현재 기준으로도 유효할까요. 곧 계약인데 쫄리네요
소유자가 6명이고 지분율이 다 다른데 나중에 문제생길일이 많겠죠?
무직자 가능대출인데 자꾸 소득입증서류 뭐라뭐라 하면서 취업하라그러네요. ㅈ같네 진짜
혹시 집구하셨나요
??
그런데 2번 특약은 보통 받아주는 경우가 있나요....??ㅜㅜ
저도 그런 걱정을 했었는데, 제 경우에는 부동산에 말을 하기도 전에 미리 특약으로 적어두셨더라구요! 아마 중개업분들도 다 알고계시는듯했습니다. 가끔 알면서도 따로 말이없으니 안해주는경우는 있다고해요.
@@save-angle 오 그렇군요!! 저 저장각님 허그전세대출 1,2편
보고 9월부터 실행하려고 합니다!(미혼 직장인이며 어머니,동생과 살 아파트 전세로 보고 있어요!)
영상 많은 도움됐는데 혹시라도 궁금한 부분있으면
댓글남겨도 될까요^^?
(그런데 허그전세대출은 부동산이나 집주인이 뭔지 몰라도 상관없나요~? 그냥 전세대출이라고 설명해도 될까요^^?)
감사합니다^^
@@JH-nl6xd 네^^ 댓글남겨주세요~ 허그안심전세대출로 진행 할 경우 대출이 가능한 매물이 정해져있기 때문에 부동산쪽도 집주인쪽도 다 알고있을겁니다! 만약 안심전세가능 매물을 먼저 찾고 부동산에 연락하는거라면 문제없을것이고 부동산에 바로 가서 물어보시는거라면 허그안심전세대출이 가능한 매물 있냐고 물어보시면 될듯합니다.
@@save-angle 친절한 답변 너무 감사드립니다^^
질문1) 그런데 실례지만 허그 안심전세대출 대출기간이 10개월이상 25개월이내라고 나와있는 부분이 헷갈려서 질문드리게 됐습니다ㅠㅠ
저는 보증금이 약 2억5천인 집의 80% 즉,2억을 받을 계획인데 그럼 위 2억 및 이자를 25개월이내로 다 갚아야한다는건가요...?ㅠㅠ
(연장이 안 되는건가요..?)
질문2) 임차보증금액의 80% 이내 혹은 전세반환금 반환보증금액의 80% 중에서 작은 금액을 기준으로 해서 대출이 된다는데, 전세반환금보증금액은 얼마인지 어떻게 아셨나요..?